Vente maison 6 pièces 113 m² Macheren (57730)

Située dans une rue calme et agréable de Guenviller, à seulement 5 minutes du centre commercial Best et à 30 minutes de Sarrebruck, venez découvrir en exclusivité, cette charmante maison semi mitoyenne de 195 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré et parfaitement entretenu de 1 059 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et sa décoration soignée, qui en font un véritable cocon familial, aucun travaux a prévoir ! Au rez-de-chaussée, la maison offre un agréable salon de 19 m² agrémenté d'un poêle à bois récent, un spacieux séjour de 23 m² idéal pour recevoir, ainsi qu'une grande cuisine équipée de près de 20 m². Un cellier complète cet espace de vie et permet un accès direct à la terrasse. Un escalier mène également au jardin, véritable invitation à la détente. Sur ce même niveau, vous bénéficierez également d'un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, 1 atelier de 16 m², et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres d'environ 19 m², 16 m² et 14 m², ainsi qu'un vaste palier de 25 m² pouvant facilement être aménagé selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente. Une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Le sous-sol dispose de nombreux espaces fonctionnels : chaufferie, cave, ainsi qu'une vaste buanderie parfaitement aménageable. Grâce à son accès direct à la terrasse et au jardin, cette pièce offre un beau potentiel pour la création d'une cuisine d'été À l'extérieur, le vaste jardin soigneusement entretenu offre un cadre paisible et verdoyant, Les combles restent aménageables et offrent un potentiel supplémentaire. Prestations et travaux réalisés : Cette maison a bénéficié d'un entretien régulier et de nombreuses améliorations : • Chaudière à granulés haut de gamme installée en 2014 (consommation d'environ 6 tonnes / an) très économique, facture a l'appui, entre 1800 et 2000 euros l'année contrairement au indication sur le DPE. • Production d'eau chaude assurée par ballon couplé à la chaudière • Panneaux solaires pour la production d'eau chaude en période estivale • Poêle à bois installé en 2024 • Isolation des combles (40 cm) réalisée en 2007 • Isolation de la maison réalisée en 2007, fenetres changées progressivement entre 1998 et 2014. • Dalle béton du garage refaite en 2024 • Câbles et ressorts de porte de garage remplacés en 2026, porte en 2006. • Installation électrique conforme, aucun travaux à prévoir • Toiture avant rénovée en 1980 et toiture arrière en 1998 • Gouttières remplacées en 2006 Une maison spacieuse, parfaitement entretenue et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de volumes généreux, de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RIZZO, Tél. : 06 03 95 50 88, E-mail : fabienne.rizzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 931677157.

Iad France - Jeff Delevacque vous propose : Charmante Maison de 135 m² avec Jardin, Garage et Balcon à Saint-Avold Bienvenue dans cette spacieuse maison située à Saint-Avold, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 1948 et parfaitement entretenue, cette maison de 4 chambres est un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine séparée et d'une salle à manger lumineuse. Chaque pièce a été pensée pour offrir espace et confort à ses occupants. Le salon chaleureux est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin soigné, un garage pratique et un balcon offrant une vue dégagée. Profitez des journées ensoleillées pour vous détendre sur la terrasse ou pour prendre un repas en plein air. Les équipements de la maison sont complets, avec un accès à la fibre optique, un système de chauffage individuel et une sécurité renforcée avec une porte d'entrée anti-intrusion. Vous bénéficierez également d'une ventilation mécanique pour un air toujours frais et sain. La localisation de cette maison est idéale, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, de la pharmacie, de l'épicerie et des commodités. La gare SNCF de Valmont est à 5 minutes en voiture, et l'autoroute A4 est rapidement accessible pour vos déplacements. Ne tardez pas à visiter cette maison coup de cOEur, alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre. N'attendez plus, votre future maison vous attend à Saint-Avold. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Fontaine vous propose : À VENDRE – Maison familiale à Valmont – 158 m² habitables sur 7,42 ares de terrain 4 chambres | Véranda chauffée | Piscine | Chauffage au sol + poêle à pellets | Garage avec 2 portes motorisées | Proche gare et commodités Située dans un lotissement calme, cette maison individuelle construite en 2003 offre 158 m² habitables, des volumes généreux et des prestations de qualité pour toute la famille. Aucune rénovation à prévoir, vous n’avez qu’à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée, vous accédez par une belle entrée de 10 m² qui dessert un vaste salon séjour de 44 m², lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine équipée de 12 m². L’ensemble s’ouvre sur une véranda chauffée de 25 m², idéale pour profiter de la lumière toute l’année. Après avoir gravi huit petites marches, vous accédez à : • Trois chambres, • Une salle de bain avec baignoire et douche, • Un WC indépendant, • De nombreux rangements intégrés. Sous les combles : • Une quatrième chambre entièrement aménagée, idéale pour un ado, un bureau ou une salle de jeux. Au sous-sol : • Une buanderie, • Une petite salle d’eau, • Un grand garage avec 2 portes motorisées et accès direct à l’intérieur Les extérieurs : .• Une belle terrasse bien exposée, parfaite pour vos repas d’été, • Un terrain clos, arboré et bien entretenu de 7,42 ares, • Une piscine semi-enterrée avec dôme de protection, • Un local technique dédié pour la piscine. Prestations & confort : • Chauffage au sol, • Poêle à pellets, • Chauffage au gaz, • Garage motorisé double. Localisation idéale : À seulement 5 minutes à pied de la gare, proche des écoles, médecins, pharmacie et commerces. Tout peut se faire à pied ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 507713154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane Thomas vous propose : Maison d'architecte avec vue dominante sur Saint-Avold – Un bien rare au potentiel exceptionnel Située dans une impasse calme de Saint-Avold, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. En position dominante, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et de ses commodités. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution est très bien pensée. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, est le véritable cOEur de la maison. Il profite d'un magnifique plafond en dôme offrant une très belle hauteur sous plafond, qui confère à la pièce une sensation d'espace et un cachet unique. Son coin cheminée invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Ouvert sur la terrasse et le jardin, cet espace de vie bénéficie d'une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La grande cuisine avec coin repas constitue un véritable lieu de convivialité. L'espace nuit est intelligemment organisé en deux ailes distinctes : Une aile dédiée aux enfants, comprenant deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une aile parentale, véritable espace privatif, composée d'une chambre de plus de 20 m² avec accès direct à une terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol, particulièrement impressionnant par sa superficie, représente un véritable atout. Il peut accueillir jusqu'à cinq véhicules et dispose également : . d'une buanderie,. d'un WC,. d'une cave à vin,. d'une vaste pièce de stockage. Construite avec des matériaux de grande qualité, cette maison offre aujourd'hui un potentiel exceptionnel. Sa configuration permet d'imaginer différents projets de rénovation et de modernisation afin de révéler tout son cachet et de créer une résidence contemporaine tout en conservant la qualité de sa construction. Les points techniques : - Chauffage au sol - Chaudière au gaz - Menuiseries double vitrage - Construction réalisée avec des matériaux de qualité - Volumes généreux et belle luminosité - Salon avec plafond en dôme, belle hauteur sous plafond et coin cheminée - Sous-sol pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules Cette propriété nécessitera des travaux de rafraîchissement et de modernisation afin d'être remise au goût du jour, mais elle constitue une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures souhaitant personnaliser un bien de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Avold. Une maison de caractère, idéalement située, offrant des volumes remarquables, une construction de qualité et un potentiel exceptionnel. Une visite s'impose pour en apprécier toutes les possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicole hermann vous propose : coup de cœur assuré / saint-avold / quartier prisé / proche des commerces et axes autoroutiers / maison 139 m² / sans travaux / très beau jardin / plain-pied possible / ne tardez pas à venir découvrir ce nid douillet, entièrement rénové avec goût et élégance. Vous évoluerez dans un espace de vie hyper lumineux aux volumes confortables. L'entrée principale (12 m²) dessert un double séjour (32 m²), une cuisine (17 m²) fonctionnelle, sur mesure, aménagée et équipée ouverte sur un coin repas (13 m²) avec vue imprenable sur le jardin plein sud, ainsi qu'une salle d'eau raffinée et moderne avec wc. Un quotidien en plain-pied est tout à fait possible, sans travaux à prévoir. L'étage rassemble deux chambres (16,56 et 16,72 m²), une salle de bain, une pièce de stockage ainsi qu'un spacieux palier pouvant accueillir un coin bureau ou lecture, d’où il vous sera facile de prendre l'air sur un balcon longeant la maison. Un sous-sol complet de 90 m², propre et fonctionnel, viendra enrichir les 139 m² habitables. Une belle pièce (15 m²) destinée à une chambre d'appoint, salle de jeux ou autres, selon vos besoins, une buanderie avec douche et wc, un atelier, une chaufferie, un garage pour une voiture ainsi qu'un accès vers une terrasse et jardin compléteront ce niveau. Un magnifique jardin, plein sud, arboré, des abords paysager et une place de stationnement composent un extérieur de qualité. Pour votre confort la maison est intégralement et parfaitement isolée. Le toit est en bon état. Les fenêtres sont en double vitrage avec isolation phonique côté rue. Chaudière gaz, à condensation, ballon électrique de 200 litres de 2023. La cuisine a été créée sur mesure par la menuiserie zehnacker. ( moins d' un an) une salle d'eau avec une magnifique douche italienne (moins d' un an) plafonds toile tendue placo phonique du mur mitoyen. Un adoucisseur d'eau (drag'eau), sans abonnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicole hermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 401226410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jeremy EHRMANN vous propose : À vendre – Grande maison individuelle de 200 m² à Hombourg-Haut. Située sur la commune de Hombourg-Haut, cette spacieuse maison individuelle de 200 m² habitables, édifiée sur un terrain plat de 6 ares, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Construite en 1955, elle a fait l’objet d’une rénovation en 2020. L’installation électrique a été entièrement refaite et les fenêtres en aluminium, remplacées en 2016, garantissent un bon niveau de confort. Des volets roulants électriques équipent la façade avant de la maison. Répartie sur trois niveaux (rez-de-chaussée et deux étages), elle se compose de : Un salon lumineux Une cuisine Une salle à manger Six chambres Deux salles d’eau Une salle de bain Une buanderie Trois WC La maison dispose également d’un sous-sol complet, de deux garages et d’une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Grâce à sa configuration et à ses généreux espaces, cette propriété se prête à de nombreux projets : grande maison familiale, création d’espaces de loisirs (salle de jeux, bureau, salon supplémentaire) ou encore investissement avec la possibilité d’aménager plusieurs appartements, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy EHRMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 538406133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.