Maisons à vendre à Grand-Brassac

Située au calme sur un terrain d'environ 4000 m² venez découvrir cette charmante maison qui se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc. À l'étage un palier qui dessert deux chambres mansardées. À l'extérieur un joli terrain avec une partie boisée, une piscine, un grand cabanon et un local indépendant avec douche et wc. Chauffage électrique. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 133 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexis ronteix, tél. : 06 09 06 71 25, e-mail : alexis.ronteix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 835054412.

Située à 5 minutes de Tocane St Apre et Lisle, cette maison bénéficie d'un environnement paisible de campagne tout en restant proche des commodités. L'exposition sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La propriété possède un terrain bien entretenu. Trois granges avec toitures neuves et un garage de 12 m² offrent des espaces de rangements pratiques. Une cuisine d'été de 35 m² ajoute une dimension conviviale à l'ensemble, idéale pour les repas en plein air. À l'intérieur, cette maison de 117 m² rénovée se compose de 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses et spacieuses. La cuisine de 22 m² nécessite des travaux de rafraîchissement, tout comme la salle de bain de 12 m² avec douche, baignoire et wc. Les 3 chambres, 2 avec débarras, offrent un bel espace de vie. Avec du double vitrage partout, un carrelage au rez-de-chaussée et un parquet aux étages, cette maison allie confort et potentiel pour de futurs aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 040 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick VALLET, Tél. : 06 23 07 43 44, E-mail : yannick.vallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 404423279.

Classe énergétique en C. Idéalement située à proximité des commodités, de la drône et des plages, vous trouverez cette maison en pierre de caractère. Elle offre de beaux volumes et saura vous séduire par son authenticité. Elle dispose d'un sous sol complet, d'un hangar. Le tout sur un terrain arboré de plus 3000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Dans un hameau calme et en fin d'impasse, vous trouverez cette maison d'habitation d'environ 135 m². À 5 minutes des premières commodités, elle vous offre une cuisine, séjour et 4 chambres sur différents niveaux. Pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Une piscine à rénover, garage et cave sur un terrain arboré de plus de 2500 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Nichée au bout d'un chemin, le seul voisin le plus proche à 500 m, au milieu d'un paysage rurale et paisible, avec des vues lointaines, un bel ensemble immobilier en pierre d'une maison d'habitation et une vaste grange, niché dans son terrain de plus de 2,5 ha. Un long chemin mène jusqu'à la maison familiale (220 m² habitable sur deux étages), qui offre six chambres, trois salles de bain / douche, 2 WC, une cuisine équipée avec cheminée, un cellier et un grand salon avec cheminée. La maison de caractère, construite il y a 200 ans sur un rocher, est équipée d'une chaudière au fuel récente, des huisseries en bois, du simple vitrage, de l'isolation sous toitures et aux plafonds de l'étage, la fibre, une fosse septique non conforme. Les terrasses autour de la maison, d'où on a une très belle vue sur la grange énorme (400 m²), en bon état, et la campagne environnante vous feront profiter du silence absolu du lieu paradisiaque.

La propriété de 2 hectares, sans voisin proche, profite d'une belle vue. Nichée au bout d'un chemin, cet ensemble immobilier en pierre comprends une maison familiale avec sis chambres, deux salles d'eau et une salle de bains, une cuisine épquipée et un salon cheminée. Les granges offrent 385 m² environ disponibles. Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison à construire de 130 m² proche de périgueux, 5 pièces. Imaginez-vous dans votre future maison à montagrier, située dans un emplacement privilégié avec un terrain de 1900 m². Cette maison à bâtir offre un cadre propice à la personnalisation et à la création d'un espace de vie selon vos envies. Cette maison à édifier compte 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Elle dispose également de 2 salles de bains et d'une cuisine. Vous bénéficierez d'un espace suffisant pour aménager votre intérieur avec confort. Elle s'étend sur 2 niveaux, ce qui permet une répartition agréable des espaces de vie et privés. Le terrain de 1900 m² offre un espace extérieur conséquent pour aménager un jardin ou un espace de détente, propice aux moments en plein air. Environnementmontagrier est une commune calme proche de périgueux située à 20 km. Vous trouverez dans les environs des commerces et deux restaurants à proximité immédiate. Une bibliothèque se trouve à environ 15 minutes à pied. La présence d'une école élémentaire facilite l'accès à l'éducation. L'autoroute a89 est à 16 km, permettant une bonne connexion à la région. Nous contacterce bien est proposé à la vente au prix de 319360 euros par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus sur ce projet et toutes les possibilités qu'il offre, n'hésitez pas à prendre contact avec bruno vergnaud de maisons de la côte atlantique notre dame de sanilhac. Il saura vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² à montagrier, proche de périgueuxcette maison située dans un emplacement privilégié à montagrier offre un terrain de 1900 m², idéal pour profiter d'un extérieur spacieux et agréable. Elle comporte quatre pièces, dont trois chambres, ainsi que deux salles de bains et une cuisine. Cette maison à édifier de plain-pied propose un cadre adapté à une vie confortable et harmonieuse. Le terrain généreux accompagne parfaitement cette construction sur un seul niveau. Environnementmontagrier est une commune proche de périgueux, située à 20 km environ, offrant un cadre de vie tranquille. Quelques commerces se trouvent tout près, ainsi que deux restaurants à moins de cinq minutes à pied. Une bibliothèque est accessible à une quinzaine de minutes de marche. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 206 827 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique notre dame de sanilhac et monsieur bruno vergnaud, qui sauront vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement située dans le village de Montagrier (24350) proche de toutes commodités, à seulement 3km de Tocane, 13 km de Ribérac et 25km de périgueux, cet ensemble de 2 maisons, sans vis à vis, sur un terrain arboré clos de 5300 m² bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue extraordinaire sur la campagne. L'habitation principale est une belle périgourdine d'environ 160 m² avec un grand garage au sous sol. Au rez de chaussée vous trouverez : -Une Cuisine indépendante. -Un salon / salle à manger avec un insert à bois -Une véranda -Deux chambres -Une salle d'eau -WC A l'étage : -Deux chambres, dont une avec un grand dressing -Une salle d'eau -WC La deuxième, adorable maisonnette (pouvant servir de gite) d'une surface d'environ 40 m² est composée d'une pièce principale avec insert à bois, comprenant une cuisine ouverte et d'une chambre avec salle d'eau et WC. Au sous sol se trouve un garage et une cave Un atelier de 20 m² dans le jardin vient compléter ce bien ainsi qu'un kiosque et un coin barbecue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isa MENICUCCI, Tél. : 07 77 34 13 53, E-mail : isa.menicucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 534884952.

Maison à construire de 85 m² proche de périgueux, 3 pièces. Imaginez-vous dans votre future maison à montagrier, située dans un emplacement privilégié, sur un terrain de 1900 m². Cette maison à édifier comprend trois chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains. Elle offre un espace de vie de 85 m². Elle est de plain-pied, une configuration qui facilite la circulation et l'aménagement. Elle bénéficie d'un grand terrain de 1900 m², offrant un espace extérieur important pour vos projets. Environnementsituée à montagrier, cette commune vous place à 20 km de périgueux, une grande ville offrant de nombreux services. Autour du bien, vous trouverez des commerces à proximité immédiate ainsi que deux restaurants accessibles en quelques minutes à pied. Une bibliothèque est également accessible à moins de 15 minutes. L'autoroute a89 est à 16 km, facilitant les déplacements. Nous contactercette vente est proposée au prix de 187 409 euros. Pour plus d'informations, prenez contact avec bruno vergnaud chez maisons de la côte atlantique notre dame de sanilhac, constructeur de maisons membre du réseau maisons de la côte atlantique. Il saura vous renseigner sur ce projet et vous accompagner dans sa réalisation. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 125 m² proche de périgueux, 6 piècesdevenez propriétaire d'une maison située à montagrier, dans un emplacement privilégié, avec une surface habitable de 125 m² sur un terrain de 1900 m². Cette maison à construire offre six pièces dont quatre chambres, ainsi qu'une cuisine et deux salles de bains. Elle propose un espace pensé pour répondre à vos besoins tout en laissant place à votre aménagement personnel. La maison est de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité et une organisation simple sur un seul niveau. Elle bénéficie d'un terrain généreux de 1900 m², qui vous permettra d'aménager un extérieur selon vos envies. Environnementmontagrier est une commune calme où vous trouverez une école élémentaire à proximité. Des commerces et plusieurs restaurants se situent à quelques minutes à pied. La ville de périgueux se trouve à 20 km, accessible facilement par la route a89. Nous contactercette maison à vendre est proposée au prix de 272 950 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter bruno vergnaud, de maisons de la côte atlantique notre dame de sanilhac, qui pourra vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 60 m² proche de périgueux, 3 pièces. À construire dans un emplacement privilégié à montagrier, cette maison à bâtir s'implante sur un terrain de 1 900 m². Elle offre un cadre propice à la création d'un habitat selon vos envies. Cette maison à réaliser comprend trois chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Elle propose un espace de vie modulable pour répondre à vos besoins. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite la circulation et permet un accès aisé à l'ensemble des pièces. Avec son vaste terrain, elle offre la possibilité d'aménager largement les extérieurs selon vos goûts. Environnementsituée à montagrier, commune au cadre de vie calme et privilégié, cette maison bénéficie d'une proximité avec périgueux, accessible à 20 km. Vous trouverez rapidement des commerces à moins de 3 minutes à pied, ainsi que deux restaurants situés à proximité immédiate. Une bibliothèque se trouve à moins de 15 minutes de marche pour vos loisirs culturels. L'autoroute a89 se situe à 16 km, assurant une bonne connexion aux grandes voies de circulation. Nous contactercette réalisation est proposée à la vente au prix de 164 380 euros. N'hésitez pas à vous rapprocher d'un partenaire de maisons de la côte atlantique pour plus d'informations. Pour obtenir davantage de renseignements sur ce projet, contactez bruno vergnaud chez maisons de la côte atlantique notre dame de sanilhac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sur les hauteurs de Montagrier, à 5 minutes des commerces, venez découvrir cette maison de plain pied offrant 5 chambres dont une suite parentale, belle pièce de vie avec insert, cuisine fonctionnelle. Garage, cave et puits complète ce bien. À l'extérieur, profitez d'un terrain agréable avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Flavie Fonteneau vous propose : Située à Montagrier dans un environnement paisible et verdoyant, à 15 minutes de Ribérac et 30 minutes de Périgueux, venez visiter cette belle maison familiale d'une superficie de 204 m² sur une parcelle de 4000 m². La maison est composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine dînatoire. Coté nuit on retrouve 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau. Pour plus de commodité, on retrouve également une buanderie, une arrière cuisine, un toilette indépendant et une cave. À l'étage, une vaste pièce de vie polyvalente peut faire office de salle de jeux, de dortoirs pour les enfants, de salle de sport, ou de bureau pour une activité professionnelle car un accès est possible depuis le jardin. À l’extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré et fleuri (nombreux arbres fruitiers), d'une piscine sécurisée. Un garage, un abri de jardin et une petite dépendance complètent ce bien. Visite virtuelle possible. Ne tardez pas une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Fonteneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 831839782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette grande maison à étage dans le centre ville de tocane à proximité de toutes commodités, sur un terrain clos et arboré de 800 m². Ce bien vous offre en rez de chaussée un grand double garage, une grande cuisine, une chambre et une chaufferie. À l'étage un séjour, une cuisine, cinq chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Menuiseries double vitrage, chauffage fioul (gaz de ville disponible), récemment raccordé au tout à l'égout. Travaux à prévoir : isolation périphérique, isolation plafond rdc, changement système de chauffage, électricité et décoration. Bien ideal pour une grande famille.

Située dans le secteur recherché de tocane saint-apre, cette maison offre un potentiel exceptionnel, que vous envisagiez d'y créer votre résidence principale ou de réaliser un investissement locatif rentable. Grâce à ses deux entrées indépendantes, la propriété peut facilement être divisée en deux appartements distincts. Rez-de-chaussée : appartement rénové (menuiseries pvc double vitrage, électricité refaite), louable 550 euros / mois, comprenant une salle de bain avec baignoire d'angle. Étage + grenier aménageable : environ 150 m² à agencer selon vos envies (grand logement familial, second appartement ou projet locatif). - menuiseries en pvc double vitrage. - deux compteurs électriques indépendants pour faciliter la division. - assainissement collectif. - taxe foncière : 577 euros seulement. Idéalement placée, à seulement 15 minutes de ribérac et moins de 30 minutes de périgueux, cette maison combine le calme d'un bourg dynamique et la proximité des commodités. Une opportunité rare pour investisseurs comme pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable. À visiter sans tarder ! Proposé au prix de 61900 euros fai - honoraires à la charge du vendeur. Dpe : f - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2818 euros et 3250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brenda roësner, au 07 81 53 80 44 ou, par courriel à br.roesner@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brenda roësner agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 901637660 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422411 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brenda roësner (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 901637660 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un hameau calme, se situe cette maison pierre entièrement à rénover ainsi qu'une grange. Honoraires inclus dans le prix : 20%.

Dans un petit hameau, à seulement quelques minutes du centre de Ribérac, sur un flanc léger avec des vues sur la campagne vallonnée, une belle maison rénovée en 2005 qui sait surprendre. Surprendre par son volume (253 m² habitable + véranda de 21 m², 4 chambres à coucher), par sa conception (dormir au rez-de-chaussée, grande pièce à vivre à l'étage), sa pièce de vie extrêmement lumineuse de 120 m², sa performance énergétique (chaudière à granulés, poêle et cheminée, bonne isolation, double vitrage en PVC, vidéo surveillance), son beau jardin de 3.900 m², 2 carports, atelier, chaufferie et sa belle piscine chauffée (avec vue ! ) de 8 / 4 m avec couverture. En sachant aussi que la bibliothèque, les lustres et les appareils de cuisine (sauf le frigo) sont compris dans le prix de vente, cette propriété vaut plus que son argent, pour ceux qui cherchent de la qualité, de l'espace, l'originalité et la tranquillité !

24600 - celles en exclusivité ! Ancien corps de ferme en pierres à rénover, fort potentiel, secteur très calme situé à celles (24600), dans un environnement paisible et verdoyant, cet ancien corps de ferme du début du xx siècle offre un très beau potentiel de rénovation pour un projet familial, locatif ou touristique. L'ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments, implantés sur une parcelle d'environ 4 000 m² (possibilité d'acquérir plus de terrain) : une habitation principale de 94 m² sur deux niveaux (couverture et charpente ok) une seconde habitation de 60 m² sur deux niveaux (couverture et charpente à refaire) une grange en pierres de 213 m², équipée d'un compteur électrique (couverture et charpente ok) un hangar de 153 m² (charpente ok, couverture à refaire) un hangar en pierre et tôle de 74 m² un puits le tout se situe dans un secteur très calme, idéal pour les amateurs de nature et d'authenticité. Les bâtiments en pierres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, gîtes, chambres d'hôtes, ateliers ou espaces de stockage. Gros travaux de rénovation à prévoir, mais un cachet indéniable et un cadre propice à un projet de caractère ! À découvrir rapidement pour les amoureux de la pierre et des projets ambitieux ! (assainissement à prévoir également) a 10 kms de ribérac et tocane st apre, 30 kms de périgueux. Dpe vierge prix : 97000 euros (dont 7,78% à la charge de l'acquéreur, soit 90000 euros hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine alves-paulino, au 06 62 76 95 02 ou, par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine alves-paulino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 883 157 976 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436222 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine alves-paulino (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 883 157 976 -.

Au calme, dans un hameau à 10 min des commodités, belle bâtisse alliant charme et cachet. De beaux volumes pour cette maison familiale ayant une vie de plain-pieds et un étage avec 2 chambres et une salle d'eau. Terrasses couvertes, piscine et grand garage. Environnement naturel, jardin autour en prairie et bois. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À seulement 25 minutes de Périgueux et 15 minutes de Ribérac, nichée dans un environnement très calme, sans aucune nuisance, cette superbe maison de charme en pierre, entièrement restaurée, saura séduire les amoureux d’authenticité et de tranquillité. La propriété comprend : - Une maison principale de caractère, rénovée avec des matériaux de qualité - Un terrain arboré, clos et constructible de 2800 m², idéal pour des projets d’agrandissement, piscine ou gîtes - De nombreuses dépendances : grange, garage, hangar et cuisine d'été Au rez-de-chaussée : Une cuisine américaine ouverte sur une spacieuse salle à manger Un séjour chaleureux avec insert à pulseur Deux bureaux Une salle d’eau avec WC À l’étage : Trois chambres lumineuses Un bureau supplémentaire Une salle de bain avec WC Confort et prestations techniques : Toiture en très bon état avec pare-pluie Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures Bonne isolation thermique Chauffage central au gaz Électricité refaite récemment Un bien rare sur le secteur, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Aucune rénovation à prévoir, seulement à poser vos valises.

TOCANE, dans un hameau au calme absolu, venez découvrir cet ensemble immobilier ancien en pierres avec un beau terrain de près de 6000 m². Référence agence : 0000.

24350 lisleensemble immobilier deux maisons et dépendances budget 192000 eurosttc hai honoraires agences charge vendeurs. Entre lisle et bourdeilles, se cache un petit coin de paradis périgourdin : un ensemble immobilier plein de caractère, niché dans un écrin de verdure de 4 000 m², où se mêlent truffiers, arbustes et plantes odorantes. Un lieu où chaque pierre raconte une histoire, où le calme et la lumière se marient avec douceur. À quelques minutes seulement de brantôme, surnommée la venise du périgord, vous profitez du charme d'un village animé, de ses marchés, de ses ruelles fleuries et de ses bords de dronne. Un lieu de vie serein, entre authenticité, nature et confort. La maison principale ? L'élégance rustique- dès l'entrée, on ressent la chaleur d'une maison de famille, restaurée avec soin et amour. La cuisine équipée, ouverte sur un vaste séjour / salon, invite au partage et à la convivialité. La lumière traverse généreusement la pièce, dansant sur les murs et la belle cheminée qui trône fièrement au centre de la maison. À l'étage, un bureau lumineux et trois chambres accueillantes, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son coin toilette, offrent un confort moderne dans un cadre authentique. Le dernier niveau abrite une spacieuse chambre mansardée et un grenier aménageable, idéal pour un espace de jeux, un atelier d'artiste ou une chambre supplémentaire. La seconde maison ? Une belle endormie à réveiller : la deuxième bâtisse, en état d'origine, n'attend que votre imagination : gîte, maison d'amis, atelier ou espace professionnel ? Son charme brut et sa structure saine offrent un potentiel infini à qui saura la faire revivre. Les dépendances et extérieurs : une grange majestueuse, un préau abrité, une dépendance de caractère et un jardin planté de truffiers composent un environnement rare, à la fois champêtre et plein de ressources. Chaque saison y a ses couleurs, ses senteurs, ses promesses de soirées d'été à l'ombre d'un arbre ou de petits déjeuners face à la rosée du matin. Un lieu unique et rare, à la fois vivant et paisible, pour ceux qui rêvent de campagne, de projets et de beaux souvenirs à bâtir. Cet ensemble immobilier allie charme de l'ancien, volumes généreux et cadre bucolique. Une visite s'impose pour ressentir toute la magie du lieu. Elle bénéficie d'une pompe à chaleur, de fenêtres en pvc double vitrage qui procurent un confort de vie. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christèle chouzenoux, au 06 31 99 28 48 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christèle chouzenoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : -452785 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéal pour une résidence principale avec activité de gîtes ou pour un projet familial. Implantée sur un terrain arboré de 4 091 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié et d'une belle vue panoramique sur la campagne. Maison principale – 115 m² Cette maison périgourdine pleine de charme offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : Salon / séjour avec cheminée Cuisine Véranda lumineuse ouverte sur le jardin Deux chambres Une salle d'eau À l'étage : Deux chambres supplémentaires Une salle de bain La maison propose une ambiance chaleureuse avec poutres apparentes, ainsi que de belles ouvertures sur les espaces extérieurs. Terrain et extérieurs La propriété s'étend sur 4 091 m² de terrain arboré, offrant calme, intimité et de nombreux espaces de détente. Vous pourrez profiter pleinement de la nature grâce aux terrasses et aux espaces aménagés pour les repas et moments de convivialité. Les gîtes indépendants Deux gîtes indépendants complètent cet ensemble et offrent un réel potentiel locatif. Gîte 1 Surface : 53 m² DPE : C GES : B Gîte 2 Surface : 40 m² DPE : D GES : B Ces gîtes bénéficient d'un cadre naturel exceptionnel avec vue dégagée, très apprécié pour la location saisonnière. Les points forts Environnement calme et naturel Vue panoramique sur la campagne Maison principale + 2 gîtes indépendants Terrain arboré de 4 091 m² Potentiel locatif intéressant Un bien idéal pour une résidence principale avec activité touristique ou un investissement locatif dans un cadre naturel recherché. Référence agence : 10573.

Au coeur du bourg, ensemble immobilier composé d'un local commercial avec salle de restaurant, cuisine et sanitaires. Un appartement plain-pieds de 120 m² environ donnant sur un joli jardin privatif. Au 1er étage, une ancienne salle de théâtre avec deux pièces à rénover. Au 2 ème étage un appartement T3 en bon état. Fort potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.