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AcheterRéf. 86055591

Maison

Maison en pierre 147 m² – Calme, charme et confort

Tocane-Saint-Apre (24350)

254 000 €

1 728 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 147 m²
    Surface
  • 2 salles de bain
    Salles de bain
GaragePiscineBien de caractèreCalmeBelle vueVue dégagée

Description du bien

À seulement 25 minutes de Périgueux et 15 minutes de Ribérac, nichée dans un environnement très calme, sans aucune nuisance, cette superbe maison de charme en pierre, entièrement restaurée, saura séduire les amoureux d’authenticité et de tranquillité.

La propriété comprend : - Une maison principale de caractère, rénovée avec des matériaux de qualité - Un terrain arboré, clos et constructible de 2800 m², idéal pour des projets d’agrandissement, piscine ou gîtes - De nombreuses dépendances : grange, garage, hangar et cuisine d'été Au rez-de-chaussée : Une cuisine américaine ouverte sur une spacieuse salle à manger Un séjour chaleureux avec insert à pulseur Deux bureaux Une salle d’eau avec WC À l’étage : Trois chambres lumineuses Un bureau supplémentaire Une salle de bain avec WC Confort et prestations techniques : Toiture en très bon état avec pare-pluie Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures Bonne isolation thermique Chauffage central au gaz Électricité refaite récemment Un bien rare sur le secteur, mêlant charme de l’ancien et confort moderne.

Aucune rénovation à prévoir, seulement à poser vos valises.

Annonce publiée le 25 juin 2025

Caractéristiques

  • Garage
  • Piscine
  • Bien de caractère
  • Calme
  • Belle vue
  • Vue dégagée

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 254 000 €(1 728 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²
1 728 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 3 230 € et 4 430 € par an

Prix dans la région

1 728 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Tocane-Saint-Apre indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Tocane-Saint-Apre (24350)

Tocane-Saint-Apre

Localisation approximative

Adresse du bien : 32 Chemin du Bois Merlet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Agence immobilière

19 place du 14 Juillet, 24110 Saint-Astier

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