Maison à vendre à Gerstheim (67150)

Située à Gerstheim, dans un environnement calme et privilégié en bordure de ruisseau, cette maison d'environ 90 m² habitables saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, à l'écart de la circulation. Accessible par une cour commune en indivision, l'espace est partagé, la maison bénéficie d'une situation en second plan, offrant tranquillité et intimité tout en restant proche des commodités du village. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m² regroupant le salon, le séjour et la cuisine, à rénover. Ce niveau comprend également une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque, de rangements et d'un WC. L'étage dessert trois chambres déjà rénovées, d'une superficie comprise entre 9 m² et 12 m², permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace bureau selon vos besoins. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel d'agrandissement intéressant pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace vert d'environ 55 m² au bord de l'eau, idéal pour les moments de détente. Une petite dépendance aménageable complète également ce bien et ouvre la porte à différents projets : atelier, espace de stockage ou pièce annexe. La maison est équipée d'un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur réversible air / air ainsi qu'un poêle à bois, garantissant un bon confort de vie tout au long de l'année. Elle dispose également de fenêtres en double vitrage, d'une VMC, de combles isolés ainsi que d'un ravalement récent sur l'une des façades. Grâce à son environnement bucolique, son potentiel d'évolution et ses espaces extérieurs, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HOLLINGER, Tél. : 06 08 85 79 49, E-mail : jerome.hollinger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878533165.

Iad France - Laurent Zenner vous propose : Grande maison familiale de 300 m² avec double logement, garages et dépendances. Vous recherchez un bien spacieux offrant de multiples possibilités (grande famille, projet locatif, activité indépendante, regroupement familial…) ? Cette propriété de 300 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses nombreuses dépendances. Premier logement – Volumes et luminosité Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie confortable et lumineux : Grande pièce de vie avec salon & séjour baignés de lumière Cuisine équipée et aménagée Trois chambres Salle d’eau À l’étage : Spacieuse suite parentale Salle de bain privative Dressing Un espace nuit parfaitement indépendant, idéal pour préserver l’intimité des parents. Second logement – Idéal famille ou location Entièrement fonctionnel et indépendant, ce second espace propose : Grande pièce de vie conviviale Cuisine équipée et aménagée 3 chambres Salle de bain Parfait pour accueillir des proches, générer un revenu locatif ou créer un espace professionnel à domicile. Extérieurs & dépendances La propriété bénéficie d’équipements rares et recherchés : Plusieurs garages Grande cour fermée, sécurisée pour enfants et animaux Portail électrique Atelier de bricolage, idéal pour les amateurs ou les professionnels Confort & équipements récents Maison entretenue avec soin, offrant des prestations modernes : Chaudière à granulés récente (économique et écologique) Fenêtres récentes en double vitrage Porte d’entrée récente Volets électriques Un bien aux multiples possibilités, alliant espace, confort et potentiel. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zenner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 983079708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Obenheim, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 5 pièces implantée sur 6,21 ares de terrain. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité ! Vous apprécierez son environnement calme et sa situation géographique à 10min de l'Allemagne, de Benfeld, à 30 min de Strasbourg et de Sélestat. Cette maison de 236 m² habitables sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec placards intégrés, d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur la salle à manger et sur le salon baignant de lumière et jouissant d'un plafond cathédral. Ces pièces disposent d'un accès de plain-pied sur la terrasse équipée d'une pergola bioclimatique et sur le jardin. La visite se poursuit avec un WC séparé et une grande chambre disposant d'une salle d'eau. L'étage dispose d'une spacieuse mezzanine surplombant la pièce de vie, de 2 grandes chambres équipées d'une armoire intégrée, d'une suite parentale avec un dressing indépendant, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien dispose également d'un grenier utile au stockage, d'un cellier, d'un local technique chaufferie, et d'un double garage. À l'extérieur, ce bien s'accompagne d'une grande cour pavée, d'une terrasse couverte, d'une petite dépendance utile stockage et d'un joli jardin. Cette maison construite en 2008 est équipée de fermetures en double vitrage PVC, de volets roulants électrique avec commande centralisée, d'une VMC, d'un adoucisseur, d'une porte de garage motorisée, de la fibre internet, d'un système de chauffage central et de production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur eau / eau avec plancher chauffant sur les deux niveaux, chaque pièce de la maison dispose d'thermostat individuel permettant d'ajuster la température souhaitée. Ce bien vous séduira par sa modernité, sa fonctionnalité et ses grands espaces ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier ! Située à Daubensand à 7min de Gerstheim, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison atypique de 3 pièces implantée sur 4,11 ares de terrain. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité ! Vous apprécierez son environnement calme et bucolique avec une jolie vue sur les champs, ainsi que sa situation géographique à 10min de l'Allemagne, 15 min de Benfeld, à 35 min de Strasbourg et de Sélestat. Cette maison de 136 m² habitables sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une jolie cuisine dinatoire moderne et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour disposant d'un insert à bois. Ces pièces jouissent d'un accès de plain-pied sur une grande terrasse couverte et sur le jardin. Une chambre avec une magnifique vue sur le jardin, une salle d'eau avec un WC et un cellier complètent ce niveau. L'étage dispose d'une jolie chambre parentale avec un grand dressing, d'une salle de bain avec un WC et d'un grand palier, un endroit idéal pour un bureau ou pour y agencer une chambre supplémentaire. Ce bien dispose également d'un espace de rangement aménagé sous les combles et un local technique chaufferie. À l'extérieur, ce bien s'accompagne d'une grande terrasse en bois entièrement couverte, d'un joli jardin totalement clôturé, d'un cabanon de jardin utile au stockage et d'une place de parking privée. Cette ancienne grange totalement rénovée en 2011 est équipée d'une isolation intérieure, de fermetures en double vitrage PVC, de la fibre internet, d'une climatisation réversible et d'un insert dans la pièce de vie, d'un système de chauffage central par chaudière à pellet (installée en 2022), d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude sanitaire et d'un forage pour l'arrosage du jardin. Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

Située dans le charmant village d'Osthouse (67150), cette maison alsacienne bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 2 minutes d'Erstein, à 20 minutes de Strasbourg et à 25 minutes d'un parc d'attractions. Proche de Benfeld, cette propriété de 7 pièces sur un terrain de 740 m² offre une atmosphère paisible, typique de la campagne alsacienne, tout en restant à proximité des principales commodités. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour pavée privative avec un portail sécurisé, offrant 5 places de parking. Une véranda spacieuse relie la cuisine à l'extérieur, offrant un espace de vie supplémentaire et lumineux. Les extérieurs comprennent également un jardin prêt à accueillir vos aménagements selon vos envies, promettant des moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 190 m² propose un agencement pratique avec 5 chambres, 3 salles de bain, et 3 toilettes répartis sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une chambre, une cuisine et une salle d'eau, tandis que l'étage propose un deuxième salon, une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau supplémentaire. Enfin, au dernier étage, un espace parental avec bureau, salle de bains et chambre offre un espace privé et confortable. Cette propriété représente une opportunité d'aménagement et de personnalisation unique pour créer votre cocon familial. Visite Virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynda WINTZER, Tél. : 06 15 44 84 70, E-mail : lynda.wintzer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 835 017 955.

Située au calme dans un quartier pavillonnaire, nous vous proposons à la vente cette coquette maison offrant 78.54 m² habitables de plain-pied, implantée sur un terrain clos et sécurisé de 430 m² La maison a été entièrement rénovée et dispose de nombreux atouts. Isolation des combles et du plancher bas, poêle à granulés, climatisation réversible, sous-sol complet et jardin paysager. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 27 m², d'une cuisine équipée et attenante au séjour offrant ainsi un bel espace de vie convivial, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et deux terrasses. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant une cave, un espace buanderie et un grand garage double avec porte motorisée. Les + : écoles et commerces à deux pas, mode de chauffage économique, Une maison idéale pour une famille recherchant tranquillité et confort. À visiter sans tarder. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier d'Erstein ! Située dans une impasse au calme, à deux pas d'un cours d'eau, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec goût en 2025. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée accueillante menant à une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Un toilette séparé ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau. Une porte arrière vous permet également d'accéder directement à l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine idéale pour aménager un espace bureau, ainsi que deux chambres confortables, dont une avec dressing. Une salle d'eau moderne avec toilette vient compléter cet espace nuit. La maison dispose également d'un sous-sol et d'une remise à l'arrière, que vous pourrez aménager selon vos envies (idéal pour créer un espace détente ou un coin salon de jardin agréable en été). Les + de la rénovation : - Réfection complète des sols - Isolation des murs et des combles - Remplacement des fenêtres avec volets roulants électriques - Installation d'une pompe à chaleur air / eau avec ballon thermodynamique - Ouverture de certains murs pour optimiser les volumes - DPE B Vous l'aurez compris, cette maison ne nécessite aucun travaux à l'intérieur et n'attend plus que vous ! Contactez nous vite pour organiser une visite (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au calme absolu, au fond d'une impasse de Matzenheim, à 10 min de Fegersheim, cette magnifique maison de 195 m² séduira immédiatement les acquéreurs à la recherche d'un bien irréprochable, entièrement rénové avec goût et exigence, où chaque détail a été soigneusement pensé. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et élégante, portée par des prestations de grande qualité. Le rez-de-chaussée, entièrement vivable de plain-pied, propose une distribution fluide et particulièrement fonctionnelle. Vous y trouverez une belle entrée, une chambre, ainsi qu'une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un WC séparé complète cet espace nuit. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, accueille une cuisine ouverte moderne et parfaitement équipée, prolongée par un cellier pratique et un accès direct à une agréable véranda, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains parfaitement aménagée et d'un WC séparé. Le sous-sol, entièrement aménagé avec le même niveau de finition que le reste de la maison, constitue un véritable espace de vie complémentaire. Il comprend une buanderie avec douche et WC, une salle de jeux, une salle de sport, une chambre supplémentaire, un garage simple ainsi qu'une cave à vin. À l'extérieur également, tout a été parfaitement pensé et entretenu. Le jardin, soigneusement aménagé et impeccablement entretenu, offre un cadre de vie agréable et sans aucun travaux à prévoir. Une belle terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un garage double vient compléter les prestations de ce bien rare. Cette maison conviendra parfaitement aux acquéreurs exigeants souhaitant un bien clé en main, où absolument aucun travaux n'est à envisager. Une propriété soignée dans les moindres détails, alliant confort, qualité des matériaux et sérénité au quotidien. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au cœur du Ried, à Boofzheim, 25 mn de Strasbourg, 5 mn de l'Allemagne et 10 mn de la voie rapide. À proximité des écoles, des commerces tel que supermarché, station service, boulangerie, pharmacie, centre médical. Imaginez vous. Une maison de 2024 très bien pensée et entretenue avec presque 5 ares d'extérieurs verdoyants et spacieux, sans vis à vis direct, dans un espace clos et sécurisé. À l'intérieur, ce pavillon vous accueille par une lumineuse entrée -équipée d'une spacieuse armoire murale-. - Dans la continuité, vous trouverez une cuisine haut de gamme moderne et ouverte sur un lumineux salon / séjour et une terrasse au grand air avec aucun vis à vis direct. mais aussi : - une salle d'eau avec wc - un garage servant aussi d'atelier ou de buanderie / cellier Le rdc est intégralement conforme aux réglementations PMR. Au 1er, auquel vous accédez par un escalier en bois massif, 3 chambres s'offrent à vous ainsi qu'une salle de bain (avec baignoire, douche et WC). Un bien à visiter de toute urgence, à mes cotés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROBIN, Tél. : 06 20 36 22 37, E-mail : virginie.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 443 616.

Au cœur du Ried, à Boofzheim, à 5 mn de l'Allemagne et 10 mn de la voie rapide. À proximité des commerces tel que supermarché, station service, boulangerie, pharmacie, centre médical. Imaginez vous. Une opportunité rare, sur un terrain de 14 ares, un joli pavillon plain-pied, accès surélevé, très bien pensé et entretenu. Un sous-sol semi enterré, pour vos voitures ainsi que pour ranger tout votre matériel de vie. À l'intérieur, ce pavillon de début 1970 vous propose -répartis autour d'une entrée lumineuse où vous trouverez un escalier bois massif qui descend au sous sol complet comprenant un garage double et 3 espaces cave de stockage-, - une cuisine qui donne sur un extérieur sans aucun vis-à-vis direct ainsi que sur un spacieux salon séjour, équipée de baies vitrées offrant un accès à une terrasse couverte. Au même niveau, - 3 chambres - des sanitaires avec wc séparés A l'intérieur, quelques rafraîchissements à prévoir Les + : - un grand terrain sans vis-à-vis (potentiellement piscinable ! ) - une partie jardin, potager éventuel et une cour pavée - une isolation extérieure récente (2021) - les transports en commun (bus) et les commerces de proximité Un bien à visiter de toute urgence, à mes cotés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROBIN, Tél. : 06 20 36 22 37, E-mail : virginie.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 443 616.

Située dans une impasse paisible à Boofzheim, cette agréable maison de 101 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de praticité. Les atouts de la maison : - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée - 3 chambres climatisées pour un confort optimal en toute saison - Terrasse avec store électrique et jardin facile à entretenir - Garage attenant et 2 places de stationnement privatives - Maison parfaitement entretenue, habitable sans travaux - Excellente performance énergétique (DPE B) Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial et lumineux comprenant un séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres bénéficiant chacune d'une climatisation réversible, idéale aussi bien en été qu'en hiver. Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un second WC indépendant complètent l'étage. À l'extérieur, la terrasse équipée d'un store électrique constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Le jardin permet de profiter des beaux jours, d'aménager un espace jeux pour les enfants ou encore un potager, tout en conservant un entretien limité. Le garage attenant ainsi que deux places de stationnement privatives apportent un confort quotidien appréciable. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison séduira les acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Informations complémentaires : Surface habitable : 101 m² Terrain : 271 m² DPE réalisé le 30 / 04 / 2026 Consommation énergétique : 73 kWh / m² / an Estimation des dépenses énergétiques : entre 720 € et 990 € par an Une maison clé en main, fonctionnelle et économe en énergie, à découvrir sans tarder. (4.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick GUTHAPFEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 856 181 - Strasbourg.

EXCLUSIVITÉ LIFEHOME IMMO Magnifique maison 5 pièces à Sand de 126 m² au sol (112 m² habitables) Découvrez cette charmante maison, mitoyenne d'un côté, située dans une impasse paisible, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Entourée par la nature, elle propose un environnement calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer au quotidien. Avec ses surfaces généreuses et son agencement fonctionnel, cette propriété est prête à accueillir vos meubles et à devenir votre nouveau cocon. Points forts : - 4 grandes chambres - Une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne - Un salon avec une cuisine ouverte - Une buanderie À l'extérieur, un agréable jardin En annexe un cabanon de rangement. Plusieurs places de parking à l'avant de la maison. Secteurs proches : Benfeld, Erstein. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie nature, confort et luminosité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2246.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Melanie KRUG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 552 954. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad France - Bernadette Jaeg vous propose : Rhinau (67860) – Maison 6 pièces, 3 chambres – cadre de vie privilégié Idéalement située à Rhinau, charmante commune aux portes de l'Allemagne, cette maison mitoyenne construite en 1994 et entretenue avec soin, présente un bon état général. Elle se compose ainsi : Un double séjour / salon lumineux avec un accès à une terrasse privative Un espace cuisine séparée à équiper 3 chambres, dont une avec un balcon, un bureau, grenier 1 salle de bain avec baignoire et douche, WC 1 garage privatif 1 grand sous-sol offrant de belles possibilités de rangement Chauffage électrique - Espace vert Située en seconde ligne - Copropriété de 2 logements La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Jaeg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 832214340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bernadette Jaeg vous propose : Rhinau (67860) – Maison de ville 116 m² - 5 pièces - 3 chambres - 1 garage Tous les atouts d'une maison, au prix d'un appartement. Construction en 1994 et bien entretenu. Habitable de suite, elle se compose ainsi : Un double séjour / salon lumineux Une cuisine équipée et séparée 3 chambres dont une avec un dressing 1 salle de bain avec baignoire, douche et WC 1 garage privatif 1 sous-sol aménagé avec un espace bureau, 1 chaufferie / buanderie Chauffage électrique, cour fermée. Copropriété horizontale de 2 logements La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Jaeg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 832214340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Mathia vous propose : Charmante Maison plain- pied à Benfeld avec Jardin, Terrasse, et Garage pour 2 voitures. Cette maison, pleine de charme et d'authenticité, est une véritable perle rare à Benfeld. Construite en 1977, cette demeure de caractère offre un havre de paix dans un cadre verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 87.62 m² et sur un terrain de 576 m², cette maison saura vous séduire par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle. Les pièces à vivre sont agencées de manière fonctionnelle pour offrir confort et convivialité. Vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, un salon - salle à manger chaleureux, et une cuisine séparée à équiper selon vos goûts. La terrasse de 31 m² est l'endroit parfait pour profiter des douces soirées d'été en famille ou entre amis. Vidéo sur demande. Le jardin arboré et bien entretenu vous offre un espace extérieur paisible où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. Un garage est également à votre disposition pour protéger vos véhicules et un grand atelier pour ranger vos affaires en toute sécurité. Cette maison de plain-pied, bien entretenue mais nécessitant des travaux de rafraîchissement, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour la personnaliser selon vos envies. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles, parcs, et aux principaux axes routiers. Vous pourrez également profiter des nombreux points d'intérêt à proximité tels que les commerces à 1km, le parc naturel à 10m, l'école maternelle à 1km, le collège à 700m, la gare SNCF ligne Strasbourg-Colmar à 1.8km, et bien plus encore. Offrez-vous le confort d'une maison traditionnelle avec le cachet de l'ancien et tous les avantages de la vie moderne. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au cOEur de Benfeld. Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mathia Conseillère indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 840798821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS Bien soumis au DPE, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mathia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 840798821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier paisible de Nordhouse, découvrez cette agréable maison de 103 m² habitable / 110 m² au sol offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau à terminer selon vos envies. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement et comprend une pièce pouvant être aménagée en salle de jeux, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé à RHINAU, maison de 7 pièces édifiée sur 9,39a de terrain, comprenant : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée, 1 chambre, un salon, une salle à manger, une salle d'eau et un wc. À l'étage : 4 chambres et un grenier. Sous-sol avec une cave, un atelier et une chaufferie. En annexe : un garage et grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Travaux de rénovation à prévoir.

Très belle opportunité en plein cur de Plobsheim. Dans un environnement calme, paisible et bucolique, maison alsacienne d'environ 180 m² sur environ 12,28 ares de terrain avec son corps de ferme attenant. La maison principale se compose de trois chambres, d'un salon séjour, d'une cuisine séparée, d'un wc séparé ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée. À l'étage possibilité d'aménager 75 m² pour atteindre une surface totale d'environ 180 m². De nombreuses dépendances et granges complètent le bien. Possibilité d'aménagement de gîtes, professions libérales, extensions etc. Rafraichissement et travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Information et visites sur rdv.

Maison d'architecte située au bout d'une impasse, sur un terrain de 9,58 ares. Son architecture réinterprète la structure bois typique de la maison alsacienne. Elle est située en périphérie de Strasbourg sud, à 10 minutes en voiture, elle est à proximité de commerces, d'écoles et de bus. Ses grandes pièces sont baignées de lumières, de beaux volumes avec toit cathédrale, chauffage au sol au rez-de-chaussée, cuisine équipée, double vitrage, murs isolés, chauffage au bois. Au rez-de-chaussée : Salle à manger, séjour, salon de 50 m², ouvert sur le jardin, avec plafond cathédrale. Cuisine séparée entièrement équipée. Bureau ou chambre de plain-pied Salle d'eau et WC À l'étage : 1 chambre parentale de 18 m² avec rangements intégrés 2 chambres de 12 m² Salle de bain avec baignoire et WC Sous-sol complet : Double garage Espaces de stockage Pièce polyvalente idéale salle de sport, atelier ou bricolage Confort et prestations : Chauffage au sol au rez-de-chaussée Poêle alsacien traditionnel Kachelofe en faïence Isolation plancher et rampants Consommation annuelle de fioul : environ 3000 L (hors utilisation du poêle à bois). Avec l'audit énergétique, changer de classe énergétique facilement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 508 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

* localisation, renseignements et photos supplémentaires disponibles sur demande uniquement après échange téléphonique * - située à kertzfeld, cette maison individuelle construite dans les années 80 développe environ 122 m² habitables et propose une organisation fonctionnelle, idéale pour votre nouveau projet de vie familial. - le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie composée d'un salon, agrémenté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver, et d'une salle à manger baignée de lumière. Cet espace central constitue le cœur de la maison, avec un accès direct vers l'extérieur et à une terrasse couverte, agréable en toute saison. Une cuisine indépendante et une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. - à l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une grande salle de bain avec wc, ainsi que d'un espace mezzanine. Cet espace ouvert offre différentes possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, espace détente, ou possibilité de création d'une troisième chambre selon vos besoins. - à l'extérieur, la propriété dispose d'une cour à l'avant avec portail, facilitant le stationnement. - le bien se distingue également par la présence d'une dépendance comprenant un garage, une buanderie et des espaces de stockage. À l'étage, un volume supplémentaire offre un potentiel intéressant (atelier, bureau, pièce de loisirs…), avec un accès à une petite terrasse exposée ouest. - sur le plan technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau récents, permettant de bonnes performances énergétiques (classe c), un véritable atout dans le contexte actuel. - l'ensemble est sain avec un fort potentiel d'optimisation pour gagner encore en confort et en performance (notamment avec un renforcement de l'isolation des combles) afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison. - ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner et peut-être aurons-nous la chance de nous rencontrer lors d'une visite. Idéalement par un sms ou par mail dans un 1er temps afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite. - chers confrères, je suis ouverte à toute collaboration inter-agence. - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°809 014 244 - greffe de saverne) virginie keller entrepreneur individuel 06 35 56 73 15 - réf. 946287.

Cette propriété d'exception, conçue par un architecte et édifiée en 2005, séduit par son caractère unique et ses volumes généreux. Nichée au coeur d'un magnifique terrain sans vis-à-vis (36 ares ), sublimé par de majestueux chênes centenaires, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et nature préservée. Son environnement privilégié saura séduire les amoureux de grands espaces et d'authenticité. Cette maison représente une opportunité rare de personnaliser un bien à fort cachet. Superficie totale : 248,20 m² complétés par environ 98 m² d'annexes. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un WC, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un cellier. - En demi-niveau : une suite parentale avec salle d'eau. - Au premier étage : trois chambres confortables et une salle de bains. - Dans les combles : une grande chambre offrant un bel espace supplémentaire. - Au sous-sol : une buanderie, un grand bureau, une chambre et une salle de bains avec WC. Travaux récents réalisés : - Rénovation complète des peintures - Nettoyage intégral de la toiture Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère dans un environnement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Magali HECKMANN au 06 81 27 36 90 ou par mail : magali.heckmann@lifehome.fr Honoraires inclus de 2.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 859 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4345.00 € et 5880.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 188 928 RCP 127100479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Située à Bindernheim, dans un environnement calme et agréable, cette propriété implantée sur un terrain de 10,34 ares se compose d'une maison d'habitation de 184 m² habitables ainsi que d'une vaste grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison, construite en maçonnerie aux alentours de 1900 et agrandie par une extension en 1991, a été régulièrement entretenue et se présente dans un bon état général. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un couloir, une cuisine ouverte, un salon, un séjour, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une chambre. Cette dernière dispose des attentes techniques nécessaires à l'installation d'une cuisine, offrant ainsi la possibilité d'aménager un logement indépendant ou de créer un espace adapté à une activité professionnelle. À l'étage, un vaste palier distribue cinq chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Les combles, actuellement non aménagés, représentent un espace supplémentaire pouvant être exploité selon vos besoins. Côté dépendances, la propriété bénéficie d'une vaste grange d'environ 18 mètres de long, elle est composée de plusieurs bâtiments. Cet ensemble offre un important potentiel pour du stockage, des ateliers, des véhicules ou encore des projets d'aménagement complémentaires. La chaufferie y est également installée. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un jardin ainsi que d'un charmant verger bordé par un ruisseau, apportant un cadre naturel particulièrement agréable. La maison est équipée d'un chauffage au fioul alimentant des radiateurs ainsi qu'un plancher chauffant. Les fenêtres en bois double vitrage datent de 1991. Le plancher des combles ainsi que la sous-face de la dalle du rez-de-chaussée sont isolés. La toiture et la zinguerie sont en état correct. L'ensemble du terrain est clôturé. Grâce à ses beaux volumes, ses nombreuses chambres, ses dépendances et son terrain généreux, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet bi-famille ou à toute personne recherchant un bien offrant de multiples possibilités d'évolution. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HOLLINGER, Tél. : 06 08 85 79 49, E-mail : jerome.hollinger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878533165.

Situé au cœur du joli village de Bindernheim, je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison de 184 m² sur deux niveaux, d'une grande dépendance de 240 m², d'un ancien séchoir à tabac et d'un hangar agricole de 280 m². Le tout est implanté sur un terrain de 20,74 ares entièrement constructible. Vous apprécierez sa situation géographique : à 15 min de Sélestat, de l'autoroute et d'Europa-Park, et à 40 min de Colmar et de Strasbourg. La maison d'habitation de 184 m², à rafraîchir, se compose de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une grande cuisine équipée et dinatoire, un cellier, une salle à manger, un salon, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. • À l'étage : quatre chambres, dont une passante, et une salle d'eau avec WC. Ce bien dispose également de combles aménageables et d'une grande cave comprenant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un local chaufferie. La maison est équipée d'une isolation extérieure, de fermetures en double vitrage, de volets roulants manuels, d'un adoucisseur, ainsi que d'un système de chauffage central et de production d'eau chaude sanitaire par chaudière bois ou fioul. À l'extérieur, une vaste cour gravillonnée donne accès à un ensemble de dépendances agricoles comprenant : • Une ancienne grange de 240 m² composée de garages, d'un atelier et de divers espaces de stockage. • Un ancien séchoir à tabac de 85 m² au sol, utile au stockage. • Un hangar agricole en structure métallique de 280 m² au sol. Le tout est implanté sur 20,74 ares de terrain entièrement constructible. Une division parcellaire est envisageable. Cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel d'aménagement, idéal pour des investisseurs ou pour un artisan en quête de grands espaces de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 434 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier ! Située à Bindernheim, je vous invite à découvrir cette charmante maison atypique de 6 pièces, implantée sur un terrain de 4,90 ares. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Vous apprécierez son environnement calme et bucolique, ainsi que sa situation géographique privilégiée : à 15 minutes de l'Allemagne, de Sélestat et de Benfeld, et à 40 minutes de Strasbourg et de Colmar. Cette maison développe 177 m² habitables sur deux niveaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une superbe cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte à la fois sur la salle à manger et le salon, ce dernier étant doté d'un insert à bois. Depuis le salon, vous accédez de plain-pied à une grande terrasse ainsi qu'au jardin. Un bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Cet espace pourrait aisément être aménagé en une magnifique suite parentale avec dressing. L'étage comprend un palier desservant trois chambres très spacieuses, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Ce bien dispose également d'un cellier et d'un grand garage. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un joli jardin entièrement clôturé. Côté équipements, le bien est doté de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants solaires, d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / air réversible installé en 2023, de radiateurs électriques, d'un poêle à bois, d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude sanitaire, de la fibre optique, ainsi que d'un forage pour l'arrosage du jardin. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

Située à Bindernheim, cette charmante maison alsacienne, implantée sur un terrain de 2,30 ares, n'attend plus que vous. Vous apprécierez sa situation géographique privilégiée, à seulement 15 minutes de Sélestat et de la frontière allemande, ainsi qu'à 40 minutes de Strasbourg. D'une surface habitable de 130 m², cette maison en cours de rénovation offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une spacieuse pièce de vie permettant d'accueillir une future cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à l'extérieur, un salon, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC à terminer. À ce stade des travaux, il est également possible de créer une chambre de plain-pied. L'étage se compose d'un vaste palier, idéal pour aménager un espace bureau, d'une salle de bains avec WC, ainsi que de trois chambres, dont une est à rénover. Les principaux travaux de rénovation ont été réalisés entre 2023 et 2026. La maison bénéficie d'une isolation intérieure, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants et battants, d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire, de combles entièrement isolés, ainsi que d'une pompe à chaleur air / eau alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Ce bien dispose également d'une grande dépendance aménageable comprenant un garage, un atelier, une chaufferie et plusieurs espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour gravillonnée entièrement clôturée. Malgré quelques travaux de finition à prévoir, ce bien offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra parfaitement aux amateurs de bricolage et de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs envies. Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.