Maisons à vendre à Rhinau

À Rhinau, découvrez cette agréable maison mitoyenne construite en 2008, offrant 100 m² habitables (115 m² au sol) sur un terrain de 279 m². Soigneusement entretenue et dotée de prestations de qualité, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. Des espaces de vie lumineux et conviviaux Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante, généreusement éclairée par la lumière naturelle, avec une cuisine entièrement aménagée. Cet espace s'ouvre directement sur deux terrasses, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, un local technique faisant office de cellier ainsi qu'un garage équipé d'une porte motorisée. Un espace nuit adapté à toute la famille À l'étage, quatre chambres permettent d'envisager différents aménagements selon vos besoins. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau. Confort et équipements La maison dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, alimentés par une chaudière gaz à condensation de marque Atlantic, qui assure également la production d'eau chaude sanitaire. Son isolation par l'extérieur ainsi que celle des combles contribuent à un bon confort thermique et à une consommation énergétique maîtrisée. Des extérieurs agréables et un entretien suivi Plusieurs travaux récents témoignent du soin apporté à cette propriété, avec notamment la rénovation de la façade, des boiseries extérieures et des murs intérieurs. À l'extérieur, une cour pavée permet de stationner plusieurs véhicules. Les deux terrasses, à l'abri des regards, constituent quant à elles de véritables espaces de détente pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Une maison accueillante, fonctionnelle et prête à vivre, qui réunit tous les atouts pour une installation sereine, sans travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CARPENTIER, Tél. : 06 51 86 68 84, E-mail : sandra.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 792188567.

Nouvelle exclusivité Romain Da Costa Oliveira - SAFTI Immobilier ! Nichée au cœur du village de Rhinau, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison mitoyenne de 4 pièces, idéalement située dans une impasse à proximité immédiate des champs. À l'extérieur, vous profiterez en toute tranquillité d'une grande terrasse pavée bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement calme. Vous apprécierez également sa situation géographique : à seulement 5 minutes de l'Allemagne, 15 minutes de Benfeld et d'Europa-Park, 30 minutes de Sélestat et 40 minutes de Strasbourg. Cette maison de 105 m² au sol et 82,44 m² loi Carrez se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour. Depuis ces pièces, la baie vitrée permet d'accéder directement à la terrasse pavée. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC. Construite en 2011, cette maison bénéficie d'une isolation intérieure, d'une VMC, de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants, ainsi que de la fibre internet. Le chauffage central est assuré par une chaudière électrique avec plancher chauffant sur les deux niveaux. L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon électrique. La maison dispose également d'un garage avec un accès interne à l'habitation, ainsi que de deux places de stationnement privées. Actuellement louée, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec un revenu locatif mensuel de 810 € hors charges. À noter : la présence d'une copropriété est liée au chemin d'accès commun aux trois maisons. Les charges de copropriété d'un montant de 20 € / mois correspondent aux ordures ménagères. Une maison offrant un excellent rapport qualité / prix, dans un environnement calme et à proximité des principaux axes et commodités. À découvrir rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834813982.

Maison de plain-pied, terrain de 5,98 ares, situation calme Située à Rhinau, à 10 minutes de Benfeld, découvrez cette agréable maison entièrement de plain-pied, développant environ 86 m² habitables sur un terrain de 5,98 ares. Elle se compose d'une belle entrée desservant une lumineuse pièce de vie réunissant un espace salon-séjour ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour bénéficie également d'un poêle à bois, idéal pour profiter d'une douce chaleur et créer une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. L'espace nuit comprend deux chambres à coucher, une salle de bains particulièrement fonctionnelle disposant à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Un garage attenant, directement accessible depuis l'intérieur de la maison, complète l'ensemble. Plusieurs places de stationnement supplémentaires permettent également d'accueillir facilement d'autres véhicules, un véritable avantage au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un beau jardin et d'un espace potager. De nombreux rangements sont également disponibles pour stocker votre matériel de jardinage et vos différents équipements. Bien entretenue, fonctionnelle et entièrement de plain-pied, cette maison constitue une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les atouts : maison de plain-pied, pièce de vie avec cuisine ouverte, poêle à bois, baignoire et douche, garage attenant, plusieurs stationnements, terrasse, jardin, potager et nombreux rangements. * Les projections visuelles ont été créé par l'intelligence artificielle. (5.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick GUTHAPFEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 856 181 - Strasbourg.

Situé à RHINAU, maison de 7 pièces édifiée sur 9,39a de terrain, comprenant : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée, 1 chambre, un salon, une salle à manger, une salle d'eau et un wc. À l'étage : 4 chambres et un grenier. Sous-sol avec une cave, un atelier et une chaufferie. En annexe : un garage et grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Travaux de rénovation à prévoir.

Nouvelle exclusivité Romain Da Costa Oliveira - SAFTI Immobilier ! Niché au cœur du joli village de Bindernheim, je vous invite à venir découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 5 pièces à finir de rénover, de 2 hangars et d'une grange, le tout implanté sur un beau terrain plat de 11,73 ares. Vous apprécierez sa situation géographique : à seulement 15 minutes de l'Allemagne, de Sélestat et de Benfeld, et à environ 40 minutes de Strasbourg et de Colmar. La maison d'une surface de 80 m² habitables au rez-de-chaussée, se compose d'une cuisine dînatoire moderne et équipée, d'un spacieux salon-séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres à finir de rénover, laissant libre cours à votre imagination pour agencer ces 76 m². Vous aurez également la possibilité d'y créer une salle de bains supplémentaire, les alimentations et évacuations d'eau étant déjà présentes, ou encore d'aménager une superbe suite parentale. La maison dispose également d'une grande cave ainsi que d'un grenier. Côté confort, le bien bénéficie d'une isolation intérieure des murs et des plafonds au rez-de-chaussée uniquement, de fenêtres en double vitrage bois et de volets battants en bois. La production d'eau chaude sanitaire et le chauffage central sont assurés par une pompe à chaleur eau / eau (géothermie) avec radiateurs, installation datant de 2023. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée, d'un grand jardin, de 2 hangars à structure métallique ainsi que d'une immense grange en parfait état, utile au stockage ou offrant notamment la possibilité d'être transformée en gîtes. Les bases existantes et les volumes généreux de cet ensemble vous offrent un potentiel d'exploitation exceptionnel. Cette propriété pourra parfaitement convenir à des artisans, des professions libérales ou encore à des investisseurs souhaitant créer plusieurs logements. Un bien aux nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834813982.

Situé à 15min de Sélestat au cœur du village de Bindernheim, je vous invite à venir découvrir cet ensemble immobilier composé de trois maisons totalement rénovées, implanté sur un terrain de 6,22 ares. Vous apprécierez le calme de cet endroit, ainsi que sa situation géographique : 15min de Sélestat, de l'autoroute, d'Europa Park, et 40 min de Colmar et de Strasbourg. Le premier logement est une maison Alsacienne de 126 m². Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une jolie cuisine dinatoire disposant d'un accès de plain-pied sur une grande véranda et sur la cour, d'un salon-salle à manger équipé d'une cheminée, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec un wc. L'étage dispose d'un grand palier desservant deux chambres. Au fond de la cour, la seconde maison de type longère abrite deux autres logements. Le second logement de 154 m² se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur un grand salon-séjour disposant d'un poêle à pellet, d'une suite parentale avec une chambre, un dressing et salle de bain. Un grand cellier, un débarras et un wc séparé complètent ce niveau. L'étage dispose d'un palier desservant 3 chambres, un petit bureau et une salle d'eau avec un wc. Et pour finir, un troisième logement de 77 m² qui se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur un grand salon-séjour. L'étage dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'extérieur, vous disposerez d'une grande cour pavée commune, d'un grand potager, et d'un cabanon de jardin. Chaque logement est équipé de fermetures en double vitrage, de systèmes de chauffages par radiateurs électriques, de ballons électriques pour la production d'eau chaude sanitaire, et d'un compteur électrique individuel par logement. La longère dispose de la fibre internet. Produit très intéressant pour une habitation en bi-famille, en investissement annuelle ou en Airbnb avec la proximité directe d'Europa Park et de Rulantica ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834813982.

Situé au cœur du joli village de Bindernheim, je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison de 184 m² sur deux niveaux, d'une grande dépendance et d'un ancien séchoir à tabac. Le tout est implanté sur un terrain de 11 ares. Vous apprécierez sa situation géographique : à 15 min de Sélestat, de l'autoroute et d'Europa-Park, et à 40 min de Colmar et de Strasbourg. La maison d'habitation de 184 m², à rafraîchir, se compose de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une grande cuisine équipée et dinatoire, un cellier, une salle à manger, un salon, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. • À l'étage : quatre chambres, dont une passante, et une salle d'eau avec WC. Ce bien dispose également de combles aménageables et d'une grande cave comprenant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un local chaufferie. La maison est équipée d'une isolation extérieure, de fermetures en double vitrage, de volets roulants manuels, d'un adoucisseur, ainsi que d'un système de chauffage central et de production d'eau chaude sanitaire par chaudière bois ou fioul. À l'extérieur, une vaste cour gravillonnée donne accès à un ensemble de dépendances agricoles comprenant : • Une ancienne grange de 240 m² composée de garages, d'un atelier et de divers espaces de stockage. • Un ancien séchoir à tabac de 85 m² au sol, utile au stockage. Le tout est implanté sur 11 ares de terrain entièrement constructible. Cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel d'aménagement, idéal pour des investisseurs ou pour un artisan en quête de grands espaces de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834813982.

? Une maison où le charme contemporain rencontre le bien-être À Bindernheim, laissez-vous séduire par cette magnifique maison construite en 2010, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse, élégante et résolument actuelle. Dès l'entrée, les volumes, la décoration soignée et la luminosité naturelle offrent une véritable sensation de bien-être. Le propriétaire a fait appel à une décoratrice d'intérieur afin d'harmoniser chaque espace, créant une ambiance douce et contemporaine dans laquelle on se sent immédiatement chez soi. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale. Véritable cœur de la maison, cet espace invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis. Dans le prolongement, une agréable terrasse et un jardin soigneusement aménagé offrent un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, dont une avec un espace dressing, ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, et wc. Les atouts qui font la différence : • Maison contemporaine de 2010 • 105 m² habitables sur un terrain d'environ 3 ares • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • wc avec lave-mains au rdc • Trois chambres, dont une avec espace dressing • Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque et wc • Chauffage au sol sur les deux niveaux • Conduit existant permettant l'installation d'un poêle à bois ou à pellets • Garage avec porte sectionnelle • Dépendance de jardin • Double vitrage PVC et Velux bois • Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, clé en main, où le confort moderne se marie parfaitement avec une décoration élégante et intemporelle. Un véritable coup de cœur, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. “Certaines maisons se visitent… d'autres se vivent. Celle-ci fait incontestablement partie de la seconde catégorie.” Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynda WINTZER, Tél. : 06 15 44 84 70, E-mail : lynda.wintzer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 835017955.

Située à Obenheim, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 5 pièces implantée sur 6,21 ares de terrain. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité ! Vous apprécierez son environnement calme et sa situation géographique à 10min de l'Allemagne, de Benfeld, à 30 min de Strasbourg et de Sélestat. Cette maison de 236 m² habitables sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec placards intégrés, d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur la salle à manger et sur le salon baignant de lumière et jouissant d'un plafond cathédral. Ces pièces disposent d'un accès de plain-pied sur la terrasse équipée d'une pergola bioclimatique et sur le jardin. La visite se poursuit avec un WC séparé et une grande chambre disposant d'une salle d'eau. L'étage dispose d'une spacieuse mezzanine surplombant la pièce de vie, de 2 grandes chambres équipées d'une armoire intégrée, d'une suite parentale avec un dressing indépendant, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien dispose également d'un grenier utile au stockage, d'un cellier, d'un local technique chaufferie, et d'un double garage. À l'extérieur, ce bien s'accompagne d'une grande cour pavée, d'une terrasse couverte, d'une petite dépendance utile stockage et d'un joli jardin. Cette maison construite en 2008 est équipée de fermetures en double vitrage PVC, de volets roulants électrique avec commande centralisée, d'une VMC, d'un adoucisseur, d'une porte de garage motorisée, de la fibre internet, d'un système de chauffage central et de production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur eau / eau avec plancher chauffant sur les deux niveaux, chaque pièce de la maison dispose d'thermostat individuel permettant d'ajuster la température souhaitée. Ce bien vous séduira par sa modernité, sa fonctionnalité et ses grands espaces ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834813982.

À Daubensand, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété de caractère développant 243 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 13 ares. Offrant de généreux volumes, plusieurs espaces de vie et de nombreuses dépendances, elle répondra aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif ou intergénérationnel. à seulement 5 minutes de la frontière allemande, 15 minutes de Benfeld et d'Erstein et 35 minutes de Strasbourg. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre aujourd'hui trois logements pouvant être conservés tels quels ou réaménagés en une seule et vaste habitation selon vos envies. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall mettant en valeur un élégant escalier central en marbre ainsi qu'un authentique kachelofe, véritable élément de caractère qui confère à la maison une atmosphère chaleureuse. Ce niveau accueille un premier logement indépendant composé d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, d'une chambre et de sanitaires. Les espaces de vie s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un accès direct au garage complète ce niveau. Au premier étage, un généreux palier dessert un lumineux salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Le dernier niveau accueille un troisième logement, facilement réintégrable à l'habitation principale selon vos besoins. Il comprend une entrée, une cuisine, un salon-salle à manger, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un espace bureau. Les petits + : - Terrain clos et arboré de plus de 13 ares. - Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. - Jardin paysager soigneusement entretenu et agréable terrasse pour profiter des beaux jours. - Nombreuses dépendances : second garage, atelier, espaces de rangement et salle de réception avec bar, idéale pour recevoir famille et amis en toute saison. - Toiture entièrement refaite en 2015. - Combles isolés. - Une partie des menuiseries remplacée par du PVC double vitrage. - Nombreuses possibilités d'aménagement : résidence familiale, projet locatif ou habitat intergénérationnel. Le chauffage est assuré par un authentique kachelofe, complété par des radiateurs électriques à inertie avec programmateurs pièce par pièce, offrant confort et maîtrise de la consommation. L'eau chaude sanitaire est produite par deux ballons d'eau chaude. Rare sur le secteur, cette propriété séduira les amateurs de beaux volumes, les familles en quête d'espace ou les acquéreurs souhaitant associer résidence principale et investissement locatif. Son environnement privilégié, ses nombreuses dépendances et son fort potentiel en font un bien unique à découvrir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CARPENTIER, Tél. : 06 51 86 68 84, E-mail : sandra.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 792188567.

Iad France - Laurent Zenner vous propose : Maison composée de deux appartements Située à Obenheim, cette maison de 143 m² se compose de deux appartements offrant de nombreuses possibilités (résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou projet familial) ▪️Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, comprend une cuisine meublée, un salon, deux chambres en enfilade entre lesquelles se trouve une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC séparé ▪️Le deuxième appartement, situé à l'étage, comporte une cuisine, un salon-séjour, une chambre (possibilité d'en créer une deuxième),une salle de bain et d'un WC séparé La propriété dispose également de deux granges attenantes à la maison, dont l'une abrite un ancien four à pain et une fosse offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage Parfait pour un investisseur ou pour des acquéreurs souhaitant rénover Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zenner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 983079708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Rossfeld, à 5 min de Benfeld, Christelle Clauss Immobilier Erstein vous propose cette agréable maison de 193 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 12,50 ares, dans un cadre privilégié au bord de l'eau. La maison est habitable de plain-pied et se compose, au niveau principal, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant accès à une agréable terrasse, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre parentale avec salle de bains, WC et espace de rangement, bénéficiant d'un accès direct au jardin, ainsi qu'un salon de coiffure pouvant être facilement transformé en espace professionnel ou en pièce supplémentaire. Un beau garage avec espace de rangement complète ce niveau. Enfin, les combles spacieuses et entièrement aménageables offrent encore un beau potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin au bord de l'eau ainsi que de plusieurs places de stationnement à l'avant de la maison. Les + : - isolation extérieure - double vitrage PVC - beaux volumes Un bien rare par son environnement, ses volumes et ses nombreuses possibilités. (5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Laurent Zenner vous propose : Obenheim, Grande maison familiale de 300 m² avec double logement, garages et dépendances ! Vous recherchez un bien spacieux offrant de multiples possibilités (grande famille, projet locatif, activité indépendante, regroupement familial…) ? Cette propriété de 300 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses nombreuses dépendances. Premier logement – Volumes et luminosité Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie confortable et lumineux : Grande pièce de vie avec salon & séjour baignés de lumière Cuisine équipée et aménagée Trois chambres Salle d’eau À l’étage : Spacieuse suite parentale Salle de bain privative Dressing Un espace nuit parfaitement indépendant, idéal pour préserver l’intimité des parents. Second logement – Idéal famille ou location Entièrement fonctionnel et indépendant, ce second espace propose : Grande pièce de vie conviviale Cuisine équipée et aménagée 3 chambres Salle de bain Parfait pour accueillir des proches, générer un revenu locatif ou créer un espace professionnel à domicile. Extérieurs & dépendances La propriété bénéficie d’équipements rares et recherchés : Plusieurs garages Grande cour fermée, sécurisée pour enfants et animaux Portail électrique Atelier de bricolage, idéal pour les amateurs ou les professionnels Confort & équipements récents Maison entretenue avec soin, offrant des prestations modernes : Chaudière à granulés récente (économique et écologique) Fenêtres récentes en double vitrage Porte d’entrée récente Volets électriques Un bien aux multiples possibilités, alliant espace, confort et potentiel. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zenner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 983079708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre maison pouvait aussi devenir votre source de revenus ? À saasenheim, dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne, découvrez cette propriété pleine de charme et de possibilités, composée de deux maisons indépendantes. Un lieu où vie privée, confort et activité touristique peuvent parfaitement cohabiter. Une maison principale de 222 m² pour profiter pleinement de la vie entièrement rénovée en 2015, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Sa magnifique pièce de vie de 74 m², exposée sud-ouest, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis autour de sa cuisine ouverte et équipée. Une suite parentale au rez-de-chaussée, des espaces nuit confortables et des prestations modernes viennent compléter cet ensemble. Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation et panneaux solaires assurent un confort appréciable au quotidien. Un véritable cocon familial, spacieux et indépendant, où chacun trouve sa place. Une activité de gîtes déjà bien installée la propriété bénéficie également d'une seconde maison de 116 m², rénovée en 2020, aménagée pour accueillir des voyageurs dans des logements indépendants. L'activité touristique comprend au total trois gîtes, offrant de belles perspectives à ceux qui souhaitent se lancer dans l'accueil touristique ou poursuivre une activité existante. Et les chiffres parlent d'eux-mêmes : 43 000 € de revenus annuels annoncés, stables depuis plusieurs années, et 620 nuitées enregistrées cette année ! Un véritable atout pour envisager un projet associant plaisir de vivre et revenus complémentaires. De l'espace pour tous vos projets de grands garages, de nombreuses dépendances et des combles aménageables viennent compléter la propriété. À l'extérieur, le terrain de 1 335 m² profite d'une agréable ouverture sur la campagne et offre la possibilité d'envisager une piscine. Bien plus qu'une maison, un projet de vie ! Que vous rêviez de changer de rythme, de développer une activité touristique ou simplement de profiter d'une grande maison tout en percevant des revenus locatifs, cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez. Une belle occasion de conjuguer qualité de vie, indépendance et projet professionnel ! Contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 549 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lynda wintzer, tél. : 06 15 44 84 70, e-mail : lynda.wintzer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 835017955.

Située à HILSENHEIM (à 10 min de BENFELD), cette belle maison familiale de 140 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 10 ares, saura vous séduire par ses volumes généreux, la qualité de sa rénovation et les nombreuses possibilités d'aménagement de ses espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux espace de vie, composé d'une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un agréable salon-séjour. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Un second WC indépendant complète ce niveau. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol constitue un véritable atout avec ses différents espaces de stockage, son atelier et sa chaufferie accueillant une chaudière mixte bois et granulés, offrant une solution de chauffage polyvalente et économique. Entièrement rénovée à l'intérieur avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux intérieurs et permet une installation immédiate. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de plus de 10 ares, comprenant une partie pavée et un bel espace engazonné à l'arrière de la maison. Un environnement offrant de nombreuses possibilités pour imaginer et aménager vos extérieurs selon vos envies : terrasse, jardin paysager, espace détente ou aire de jeux. Le ravalement de façade et l'isolation extérieure restent à réaliser, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les finitions extérieures selon leurs préférences. (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick GUTHAPFEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 856 181 - Strasbourg.

Nouvelle opportunité à saisir, Romain DA COSTA OLIVEIRA – SAFTI Immobilier ! Situé à Wittisheim (67820), je vous invite à venir découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison de 5 pièces et d'une dépendance aménageable, le tout implanté sur un terrain arboré de 7,17 ares. Vous serez séduit par son emplacement central au cœur du village, permettant un accès à pied à l'école et à l'ensemble des commerces. Sa situation géographique est également un véritable atout, à seulement 15 minutes de Sélestat et de l'autoroute, ainsi qu'à 40 minutes de Strasbourg et de Colmar. Cette maison lumineuse et atypique, développe 60 m² habitables en plain-pied au rez-de-chaussée. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine dinatoire, un agréable séjour, une grande chambre parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un plateau de 60 m² au sol accessible par un escalier extérieur, se compose d'un palier desservant trois chambres en enfilade et un dégagement. Il est possible de créer une ouverture et d'installer un escalier intérieur au niveau du dégagement afin de relier les deux niveaux et de repenser entièrement l'agencement de l'étage. Dans le prolongement de la maison, vous découvrirez une ancienne dépendance agricole comprenant un garage et plusieurs espaces de stockage. Elle offre un beau potentiel d'aménagement et bénéficie d'un accès direct de plain-pied au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste cour gravillonnée utile au stationnement ainsi que d'un grand jardin arboré situé à l'arrière de la dépendance, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants manuels, d'une VMC, d'un système de chauffage central au gaz avec production d'eau chaude sanitaire. La toiture de la maison a été rénovée. Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel, mais nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour. Laissez libre cours à votre imagination : vous pourrez aménager une habitation principale dans la dépendance, avec un accès direct au jardin, et transformer la partie avant de la maison en un à deux appartements ou en gîtes. Un bien idéal pour un premier achat, un artisan souhaitant disposer d'un vaste espace de travail ou un investisseur désireux de développer plusieurs logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 161 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834813982.

En vente dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER ! Maison individuelle avec grand terrain à Wittisheim, proche de Sélestat À découvrir à Wittisheim, à quelques minutes de Sélestat, cette maison individuelle d'environ 137 m² habitables est implantée sur un beau terrain de 17,07 ares bien exposé. Elle offre un salon lumineux et une cuisine avec accès direct à la terrasse, quatre chambres dont une très grande et deux en enfilades, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que des WC séparés. Vous bénéficierez également d'un double garage et d'une cave avec espace de stockage supplémentaire. Construite en brique isotherme, la maison dispose de combles isolés, de menuiseries en bois double vitrage et d'un chauffage mixte par pompe à chaleur air / eau et chaudière fioul. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, à proximité immédiate de Sélestat. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Amoureux du charme de l'ancien, de grands espaces et de verdure, cette propriété est faite pour vous ! Située à Wittisheim, je vous invite à venir découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison de 5 pièces, d'un appartement indépendant de 3 pièces en duplex, ainsi que d'une spacieuse grange, le tout implanté sur un magnifique terrain paysager de 20 ares. Ce bien vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son charme authentique. Vous apprécierez également son environnement calme et verdoyant, ainsi que sa situation géographique privilégiée : à seulement 15 minutes de Sélestat et de l'autoroute, et à environ 40 minutes de Strasbourg et de Colmar. Un extérieur agréable et sans vis-à-vis : L'ensemble immobilier prend place sur un agréable terrain arboré et paysager, agrémenté d'un bassin d'agrément, d'une tonnelle et de nombreux espaces ombragés, le tout à l'abri des regards. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. Une maison aux beaux volumes : Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un grand salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une superbe véranda baignée de lumière, actuellement aménagée en salle à manger. Depuis ces différentes pièces, vous bénéficierez d'un accès direct à la terrasse couverte et au jardin, créant une agréable continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La visite se poursuit avec deux chambres, dont une chambre passante, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, dans l'aile Est de la maison, vous découvrirez une superbe suite parentale, équipée d'armoires intégrées, ainsi qu'une petite salle d'eau avec WC. Dans l'aile Ouest, vous disposerez d'un appartement de 3 pièces en duplex, composé d'une cuisine avec coin repas, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Enfin, l'étage supérieur comprend un palier desservant une grande chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC équipé d'un sanibroyeur. De nombreux espaces annexes : La maison dispose également d'une cave, comprenant une buanderie, une cave à vin ainsi qu'un local technique chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré et paysager, d'une petite dépendance abritant la cuve à fioul, ainsi que d'une spacieuse grange servant de carport pour les véhicules. Le rez-de-chaussée de cette grange est partiellement aménagé, tandis que l'étage offre encore un beau potentiel d'aménagement, idéal pour donner vie à de nouveaux projets. Équipements : La maison est équipée de menuiseries en double vitrage bois et PVC, de volets battants et roulants, d'un système de chauffage central au fioul, ainsi que d'une cheminée dans la pièce de vie. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique. Un puits est également présent sur la propriété et permet l'arrosage du jardin. Un bien au fort potentiel : Quelques travaux de modernisation seront à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour. Vous serez néanmoins immédiatement séduit par son potentiel, ses beaux volumes, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son cadre enchanteur. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour une famille nombreuse à la recherche d'espace et de tranquillité, mais peut également convenir à un projet d'investissement, notamment pour la création de gîtes ou de chambres d'hôtes. Une propriété pleine de charme et de potentiel, offrant de nombreuses possibilités d'évolution, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834813982.

Située à Gerstheim, à 10 min de Erstein, à 10 min de Benfeld, dans un environnement calme et privilégié en bordure de ruisseau, cette maison d'environ 90 m² habitables saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, à l'écart de la circulation. Accessible par une cour commune en indivision, l'espace est partagé, idéal pour y stationner 2 voitures, la maison bénéficie d'une situation en second plan, offrant tranquillité et intimité tout en restant proche des commodités du village. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m² regroupant le salon, le séjour et la cuisine, à rénover. Ce niveau comprend également une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque, de rangements et d'un WC. L'étage dessert trois chambres déjà rénovées, d'une superficie comprise entre 9 m² et 12 m², permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace bureau selon vos besoins. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel d'agrandissement intéressant pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace vert d'environ 70 m² au bord de l'eau, idéal pour les moments de détente. Une petite dépendance aménageable complète également ce bien et ouvre la porte à différents projets : atelier, espace de stockage ou pièce annexe. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air réversible, donc climatisation. Ainsi qu'un conduit de cheminée tubé pour installer à poêle à bois, ce qui garantit un bon confort de vie tout au long de l'année. Elle dispose également de fenêtres en double vitrage, d'une VMC, de combles isolés ainsi que d'un ravalement récent sur l'une des façades. Audit énergétique réalisé, amélioration du DPE en D pour un coût estimé de 3000 €. Grâce à son environnement bucolique, son potentiel d'évolution et ses espaces extérieurs, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HOLLINGER, Tél. : 06 08 85 79 49, E-mail : jerome.hollinger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878533165.

À Schœnau, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette belle maison individuelle construite en 2002, offrant 143 m² habitables (169,70 m² au sol) sur un magnifique terrain arboré et entièrement aménagé de 12,86 ares. * 464 000 euros Honoraires d'agence inclus * Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le salon et le séjour s'organisent autour d'un chaleureux poêle à bois. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres, dont une disposant de deux grands dressings et d'un accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains avec baignoire d'angle, douche, sèche-serviettes ainsi qu'un WC. À l'étage, un vaste palier aménagé en véritable espace de vie offre de nombreuses possibilités : salon TV, bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Deux grandes chambres complètent ce niveau, idéal pour une famille. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : deux terrasses, un patio, une piscine, une cour entièrement pavée et un garage. Un cadre de vie agréable où confort et convivialité sont au rendez-vous. Les prestations qui font la différence : * Maison individuelle construite en 2002 * 143 m² habitables – 169,70 m² au sol * Terrain de 12,86 ares * 4 chambres * Grand espace de vie à l'étage * Piscine * Garage * Patio * Deux terrasses * Cour entièrement pavée * Poêle à bois * Pompe à chaleur installée en juin 2026 * Chauffe-eau thermodynamique installé en mai 2026 * Cuisinière remplacée en 2025 * Sèche serviette changé en 2025 * Bras de portail remplacé en 2026 * Visiophone * DPE : Classe C, un véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations énergétiques. Une maison entretenue avec soin, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare sur le secteur de Schœnau, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynda WINTZER, Tél. : 06 15 44 84 70, E-mail : lynda.wintzer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 835017955.

Iad France - Christian Schumacher vous propose : À Benfeld, venez visiter cette maison individuelle d'une surface habitable de 111 m² environ et de son annexe en partie aménagé. L'ensemble est posé sur un terrain de presque 6 ares. L'étage principal, se compose d'un salon et d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, meublée et équipée, d'une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparée. À l'étage supérieur, nous avons une chambre parentale avec sa salle de bain équipée d'une douche, d'un sèche serviette et des toilettes, une chambre, un bureau et un dressing. Les combles disposent déjà des isolants à mettre en place. Au sous-sol, vous trouverez la cuisine d'été, un espace buanderie, une pièce de loisir disposant d'un bar et d'un kachelofe et d'une cave. Équipements / rénovation * Escalier rénové en octobre 2025 * Pompe à chaleur air / air avec 3 unités : salon, chambre parentale et chambre d’amis * Possibilité d’ajouter une 4e unité * Chaudière gaz à condensation avec ballon d’eau chaude intégré, installée en 2023 (env. 5 000 €) * Portes et fenêtres remplacées en 2020 * Volets manuels à sangle * Isolation intérieure : env. 10 cm de polystyrène + plaque de plâtre * Isolation du sol par mousse / isolant fin * Toiture refaite en 2016 La Dépendance et les extérieurs (Idéal pour les indépendants ou la création d'une habitation) Importante dépendance représentant environ 60 m² fermés / jusqu’à 120 m² couverts avec les préaux : * Double garage fermé * Carport * Climatisation réversible * Isolation toiture : env. 300 mm de laine de verre et Isolation murs : env. 200 mm * Jardin à l’arrière de plus de 40 m² N'hésitez à nous appeler pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Schumacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 828856138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier ! À BENFELD, dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette maison de 111 m² habitables implantée sur un beau terrain arboré et clôturé de 4,93 ares, à proximité des commerces et de toutes les commodités. La maison offre au rez de chaussée une entrée, un salon lumineux, une salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, agrémentée d'un store pour profiter pleinement des beaux jours, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires, dont une avec accès au balcon, d'une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, ainsi que d'un toilette indépendant. Le sous sol complet constitue un véritable atout avec sa buanderie, sa chaufferie, son accès au garage et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre d'amis, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Un garage indépendant ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété complètent l'ensemble. Côté confort, aucun travaux n'est à prévoir. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente et d'un poêle à pellets. Son très bon DPE avec une classe énergétique C constitue également un véritable avantage. Actuellement louée 1 390 € hors charges, cette maison représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Les possibilités et conditions d'une reprise en résidence principale sont à voir en agence, dans le respect du bail actuellement en cours ou en cas de départ anticipé des locataires. Une maison complète, agréable et parfaitement entretenue, qui saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Christian Schumacher vous propose : HUTTENHEIM - MAISON- T4 88 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Huttenheim, cette maison de type 'Carré de l'Habitat' sans travaux, de 2023, vous séduira par ses dispositions. Développée sur 2 niveaux et offrant 88 m² habitables, elle propose un agencement soigné et pensé pour le confort du quotidien. L'entrée introduit un grand séjour, lumineux et aéré, donnant sur la terrasse et le jardin, prolongé par une cuisine ouverte meublée et équipée et des toilettes L'étage accueille 3 chambres bien dimensionnées ainsi qu'une salle bain avec douche et baignoire et des toilettes indépendants, garantissant une organisation pratique pour toute la famille. Vous avez également un espace buanderie avec emplacement lave-linge et sèche-linge Les finitions sont à la hauteur des standards actuels : plancher chauffant et radiateurs alimentés au gaz naturel avec chauffage individuel, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique et interphone. La résidence sécurisée assure une tranquillité et une sécurité appréciables au quotidien. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin et d'une terrasse sur un terrain de 103 m², adaptés pour profiter des bons jours. Un garage et une place de parking avec un accès direct complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement pratiques. Vous rêvez d'un bien moderne, sans travaux, avec de belles prestations et un extérieur exceptionnel ? Ne cherchez plus et contactez nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Schumacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 828856138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Huttenheim, cette maison de ville offre une configuration intéressante pour associer habitation et espaces indépendants ou professionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux locaux de 11 m² et 22 m², disposant chacun de leur propre entrée. Ils offrent la possibilité d'être utilisé séparément ou réunis pour créer un espace plus généreux, selon votre projet. Au premier étage, l'appartement trois pièces propose une entrée ouvrant sur une pièce de vie réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une agréable salle d'eau et un WC séparé. Un garage spacieux de plus de 30 m² complète l'ensemble. Il permet de stationner un véhicule tout en conservant de la place pour du rangement ou un atelier. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir selon vos envies et vos besoins ! Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick GUTHAPFEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 856 181 - Strasbourg.

VENTE EN VIAGER, occupé par un homme de 89 ans Implantée sur un terrain de 10 ares, cette propriété de caractère offre un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances et à ses généreux volumes. La maison, d'une superficie d'environ 175 m², est actuellement aménagée en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation selon vos projets. À l'origine conçue comme une habitation familiale, elle disposait de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles de bains / douche et une buanderie. Cette configuration permet d'envisager aisément un retour à une maison individuelle spacieuse ou de conserver les deux logements pour un projet locatif ou multigénérationnel. Elle est complétée par un garage double, une grange, un vaste atelier, un ancien séchoir à tabac, une cour pavée, ainsi qu'un agréable espace extérieur comprenant un jardin, une serre et un poulailler. Côté équipements, le bien dispose d'un chauffage par pompe à chaleur eau / eau, de panneaux solaires et de fenêtres en double vitrage, des atouts appréciables en matière de confort et de performance énergétique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'isolation et la façade. Un rafraîchissement intérieur et une redécoration aux goûts du jour permettront également de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété. La configuration des lieux et les nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités : résidence familiale, investissement locatif, activité artisanale ou professionnelle. Il existe également une possibilité de division en deux propriétés distinctes, avec deux accès complètement indépendants. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser un bien de caractère et valoriser un ensemble immobilier aux nombreuses possibilités. Valeur vénale de l'ensemble immobilier : 350 000€ Bouquet initial : 150 000€ Honoraires d'agence : 13 000€ Rente mensuelle fixe : 1000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CARPENTIER, Tél. : 06 51 86 68 84, E-mail : sandra.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 792188567.