Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Christian Schumacher vous propose : À Benfeld, venez visiter cette maison individuelle d'une surface habitable de 111 m² environ et de son annexe en partie aménagé.

L'ensemble est posé sur un terrain de presque 6 ares.

L'étage principal, se compose d'un salon et d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, meublée et équipée, d'une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparée.

À l'étage supérieur, nous avons une chambre parentale avec sa salle de bain équipée d'une douche, d'un sèche serviette et des toilettes, une chambre, un bureau et un dressing.

Les combles disposent déjà des isolants à mettre en place.

Au sous-sol, vous trouverez la cuisine d'été, un espace buanderie, une pièce de loisir disposant d'un bar et d'un kachelofe et d'une cave.

Équipements / rénovation * Escalier rénové en octobre 2025 * Pompe à chaleur air / air avec 3 unités : salon, chambre parentale et chambre d’amis * Possibilité d’ajouter une 4e unité * Chaudière gaz à condensation avec ballon d’eau chaude intégré, installée en 2023 (env.

5 000 €) * Portes et fenêtres remplacées en 2020 * Volets manuels à sangle * Isolation intérieure : env. 10 cm de polystyrène + plaque de plâtre * Isolation du sol par mousse / isolant fin * Toiture refaite en 2016 La Dépendance et les extérieurs (Idéal pour les indépendants ou la création d'une habitation) Importante dépendance représentant environ 60 m² fermés / jusqu’à 120 m² couverts avec les préaux : * Double garage fermé * Carport * Climatisation réversible * Isolation toiture : env. 300 mm de laine de verre et Isolation murs : env. 200 mm * Jardin à l’arrière de plus de 40 m² N'hésitez à nous appeler pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Schumacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 828856138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.