Maison à vendre à Garein (40420)

Iad France - Christophe Huré vous propose : Charme et Caractère - Magnifique Maison de 117 m² sur Terrain de 1814 m² à Garein. Découvrez cette superbe maison individuelle de caractère située à Garein, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Construite en 2006 avec des matériaux de qualité, cette propriété de plain-pied saura vous séduire par son charme et son élégance, à seulement 20 minutes de Mont-de-Marsan. De plain-pied, elle offre un séjour lumineux avec coin repas, deux chambres dont une parentale avec accès terrasse, une salle de bain avec baignoire balnéo, un bureau ou petite chambre, un grand cellier et de nombreux rangements. Deux terrasses couvertes. Chauffage bois, pellets et électriques, menuiseries Technal double vitrage. Le terrain de 1 814 m², intime et arboré, comprend une dépendance en bois et une grande terrasse bois avec jacuzzi thérapeutique. Située à Garein, village étoilé du Parc naturel régional des Landes qui allie charme et sérénité, avec centre-bourg rénové, école, collège proche avec service bus scolaire, micro‑crèche, boulangerie-alimentation, restaurants, vie associative dynamique et équipements sportifs (Stade de football, City-stade, terrain de tennis, espace multi jeux). À 40 minutes de l'océan. Un bien rare : tranquillité, confort et belles prestations dans un joli petit airial, un cadre idéal pour familles, actifs ou retraités en quête de tranquillité. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et d'authenticité à Garein. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 488207572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le village de Garein, à 25 minutes de Mont Marsan, petit corps de ferme composé de 3 bâtis : - une maison principale de 104 m² de plain pied répartis entre : une cuisine ouverte, une salle à manger, un séjour, 3 chambres, salle de bain et toilette indépendant. Les combles de 100 m² sont aménageables. L'isolation a été refaite et les huisseries sont en double vitrage. La maison ne possède pas de chauffage et l'assainissement est à refaire. - une ancienne maison landaise datant de 1860 pouvant être rhéabilitée. - une grange L'ensemble se trouve sur une parcelle de 3335 m². Le prix de vente est de 192 000EUR FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le DPE est vierge car pas de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison traditionnelle secteur garein, à 25 minutes au nord de mont de marsan. Venez découvrir cette maison traditionnelle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité ! Composée d'un séjour, 4 chambres, salle d'eau, 2 wc, cuisine aménagée, cellier, bureau et véranda. Grande dépendance triple avec auvent, et ancienne bergerie. Idéal pour les bricoleurs ! À vos téléphones ! Sandra 06 86 14 89 95.

PROPRIETE DE 1800 AVEC DÉPENDANCES Secteur Garein, isolée en pleine nature, belle propriété datant de 1800, édifiée sur 2 niveaux et entièrement rénovée. Disposant d'un jardin de + de5000 m², elle présente au rez-de chaussée d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée donnant sur terrasse extérieure couverte, d'une cuisine moderne et fonctionnelle avec cellier, une chambre, salle d’eau avec wc. À l'étage 3 chambres, un wc avec salle d’eau et une grande mezzanine. À l’extérieur, vous trouverez une maison d’invités d’environ 35 m² idéale pour la famille, les amis ou en location gite. Il y a également, un atelier, une cave à vin, et un car port en bois, une dépendance ancienne, avec son four à pain, piscine et grande terrasse. Local technique, avec un sauna et salle d'eau. Chauffage pompe à chaleur et double vitrage.

MAISON DE MAITRE Au cœur de la forêt landaise, dans un petit village plein de charme, à 25 minutes au nord de Mont de Marsan. Venez visiter cette maison de maitre à fort potentiel ! Composée au rdc d'une cuisine, vaste séjour, salle à manger, chambre et salle d'eau. À l'étage, 3 chambres, salle de bain. Vous serez charmé par les hauts plafonds et les parquets anciens. Electricité, toitures, isolation, parquets rénovés. À l'extérieur, une grande dépendance à étage en pierres, un four à pain rénové, une bergerie. Le tout sur 2.39 hectares de terrain, sans vis à vis ni nuisances!

Amoureux de la nature, de la tranquillité, des chevaux ou de la permaculture cette propriété est faite pour vous. Venez découvrir en exclusivité sur la commune de luglon au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété entièrement rénovée, qui déploie 200 m² sur deux niveaux offre une qualité de vie exceptionnelle, avec un accès rapide aux commodités et à 20 minutes de mont de marsan et 45 minutes des plages. Implantée sur un parc arboré d'environ 5 hectares, elle offre un cadre de vie unique où l'authenticité rencontre la tranquillité dès l'entrée vous serez sous le charme des volumes et des prestations offrant un cachet exceptionnel. Le coeur de la propriété est une superbe pièce de réception d'environ 50 m², baignée de lumière avec son plafond cathédrale et sa coursive en bois. L'espace s'articule autour d'une magnifique cheminée en pierre avec insert sur mesure, véritable signature de la maison, créant une ambiance élégante et conviviale en toute saison. Une grande cuisine fermée entièrement équipée ayant la possibilité de s'ouvrir sur la salle à manger, vous donne plus de perspectives. Côté nuit, au rez de chaussé vous trouverez deux suites parentales utilisé en gîte avec entrée et terrasse privative, qui permet une totale indépendance pour vos invités ou famille. Une grande salle de bain et un wc indépendant complète le bien. À l'étage, vous trouverez un coin bureau ainsi que deux belles chambres avec placard. À l'extérieur, plusieurs bâtiments : une cuisine d'été avec cheminée pour les grillades, une grange en bois de près de 100 m², une autre de 80 m² avec coin cellier tout isolé, abris chevaux, serre. Et surtout un étang. Sa magnifique piscine lagon au sel avec jacuzzi intégré, son airial et son parc arboré finiront de vous convaincre. Son atout majeur : un écrin de verdure sans vis-à-vis, où calme et liberté s'invitent. Un véritable havre de paix, à la fois raffiné et fonctionnel, idéal pour les amateurs d'espace et d'authenticité. De nombreuses possibilités s'offrent à vous ! Une visite s'impose ! Mandat ref : 459 032 dpe : c -ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 2020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dewilde john, au 07 70 67 84 57 ou par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dewilde john, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 882 344 047 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 174dwj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) john dewilde (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 882 344 047 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre, authentique maison landaise de 150 m² située à Luglon, au cœur de la forêt landaise, dans un environnement naturel et paisible. Cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 7 hectares, parfait pour les amoureux de la nature, les projets agricoles, équestres ou touristiques. La maison principale se compose de : 4 chambres spacieuses, un séjour ? , une cuisine séparée, salle de bain et WC indépendants. À l'extérieur : De nombreuses dépendances complètent l'ensemble (granges, abris, ateliers, etc.), offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Cette propriété combine authenticité, tranquillité et grands espaces, à seulement quelques minutes des commodités principale Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

À Luglon, laissez-vous séduire par cette agréable maison familiale nichée dans un environnement paisible. Elle offre une belle pièce de vie, une cuisine, un cellier, 4 chambres, une salle d'eau, un WC et des combles aménageables. Sur un terrain d'environ 6 000 m², de nombreuses dépendances complètent ce bien au fort potentiel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Authentique maison landaise au coeur d'un village calme, alliant charme et potentiel. Elle offre 2 chambres de plain-pied, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un étage restant à aménager selon vos envies. Un garage attenant et une parcelle clôturée finiront de vous séduire. Un bien de caractère à découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Maison landaise nichée au cœur de la nature, dans un environnement paisible à proximité immédiate de la forêt. Ce bien dispose d'un séjour, d'une cuisine fermée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une mezzanine. De nombreuses dépendances sur un vaste terrain de plus de 4000 m². La nature de ce lieu saura vous charmer… Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Au coeur d'un authentique airial landais, laissez vous charmer par cette maison de caractère rénovée, entourée de forêt ! Elle offre trois chambres, cuisine, salon et espace détente et, un étage supplémentaire aménagé pour accueillir famille et amis ! Plusieurs dépendances et près d'un hectare ! Un véritable refuge de sérénité. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison / Villa 4 pièces Devenez propriétaire de votre résidence principale ou secondaire ! Situé dans un parc résidentiel de loisirs, sur 18 hectares, avec pizzeria, piscine mini golf, tennis. à 40 minutes de l'océan ! Plusieurs parcelles disponibles de 300 m² à 450 m² (location annuelle 15euros / m²) peuvent accueillir votre future résidence de loisirs. Plusieurs modèles haut de gamme disponible équipés (terrasse bois en sus). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Située à Luglon (40630), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée dans un environnement calme, cette charmante demeure est idéale pour ceux en quête de tranquillité. À proximité se trouvent diverses commodités telles que des écoles, des commerces locaux et des espaces naturels pour profiter des joies de la campagne landaise. Construite en 1984, cette maison de 90 m² sur un terrain de 3521 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses. L'intérieur présente une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un atout supplémentaire est la présence d'une dépendance, permettant d'envisager divers aménagements selon les besoins des occupants. Avec ses caractéristiques attrayantes et son cadre agréable, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas SACRAMENTO, Tél. : 07 82 65 31 14, E-mail : nicolas.sacramento@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 105675854.

Iad France - Annabelle Malavergne vous propose : Maison Individuelle Récente de 92 m² – Geloux (10 min de Mont-de-Marsan) Située dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison lumineuse, moderne et parfaitement entretenue. Ses atouts intérieurs : Pièce de vie : Bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté nuit : Une chambre parentale avec grand dressing, une seconde chambre avec placard, et un bureau (7 m²) idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint. Pratique : Entrée avec placard, cellier / buanderie, salle de bain et WC indépendant. Ses aménagements extérieurs : Belle terrasse avec pergola pour vos repas d'été. Garage fermé + carport. Grand jardin plat et bien exposé. Les points forts confort & technique : Économies d'énergie : Poêle à granulés + Pompe à chaleur Air / Air (climatisation réversible). Équipements : Double vitrage, volets roulants PVC et moustiquaires. Environnement : Calme absolu à seulement 10 minutes de Mont-de-Marsan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Malavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889034476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement privilégié, au cœur de la campagne et au fond d'une impasse d'un lotissement paisible, idéalement située à seulement 10 minutes du centre de Mont-de-Marsan et à 10 km de la future gare LGV, cette maison représente une opportunité stratégique et durable. Cette propriété offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, où calme et sérénité dominent. Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², elle dispose d'extérieurs pensés pour la détente : piscine conviviale, pool house, cuisine d'été et double garage fonctionnel. La maison développe des espaces lumineux avec un sas d'entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda agréable tournée vers le jardin. L'espace nuit propose quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et une salle de jeux modulable. Équipée d'une climatisation réversible, de panneaux solaires (neuf kW) et d'une borne pour véhicule électrique, elle allie confort moderne et performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 06 62 15 59 30, E-mail : stephane.maillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482.

À Ygos Saint Saturnin, Charmante maison composée, d'une grande pièce de vie avec cheminée, une grande cuisine indépendante, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc, accès au comble. À l'extérieur, sur une parcelle de 1000 m² entièrement clôturé une terrasse et des dépendances complètes ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison + boulangerie brocas, maison de ville familiale aux beaux volumes. Composée d'un grand séjour cuisine, mezzanine, 5 chambres, salle d'eau et salle de bain. Jardin clos et abri voiture. Plusieurs possibilité pour ce bien situé dans un village dynamique. Le plus ? Attenant un local boulangerie et fournil pouvant être transformés en logement ou local commercial.

Landaise a renover secteur brocas, sur un superbe airial de + de 8000 m² (avec possibilité d'acquérir plus de terrain) sans vis à vis et sans nuisances venez visiter cette landaise à rénover entièrement (sauf toiture refaite). Actuellement à usage de restauration, cette propriété est idéale pour un projet de réception ou habitation. Dépendance de 99 m² au sol + étage en bon état et une deuxième dépendance pouvant être rénovée.

Je vous propose cette jolie maison mitoyenne située dans le village de brocas ou vous trouverez des commodités, comme une école, une supérette, une boulangerie. À cinq minutes de labrit (collège) et vingt cinq minutes de mont de marsan. La maison est actuellement louée depuis le 25 / 10 / 2024 à 680€ / mois. Elle propose une belle pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau ainsi que des wc. À l'étage se trouve trois belles chambres, des wc ainsi qu'une salle de bains. Aucun travaux sont à prévoir ! Le jardin d'environ 1300 m² est un plus pour vous les investisseurs car ce terrain est constructible et qu'un découpage est possible. N'hésitez pas à me contacter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique verpeaux, tél. : 06 62 33 15 98, e-mail : veronique.verpeaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 831 732 318.

Maison jumelée Secteur Brocas, Maison mitoyenne en copropriété. Elle se compose au rez de chaussée : Séjour avec cheminée, cuisine aménagée avec poêle à granulés, salle de bain, wc et grande chambre. Véranda et terrasse. À l'étage : mezzanine, 2 chambres aux beaux volumes, wc bureau pouvant servir de chambre d'appoint et accès grenier. À l'extérieur : garage en sous sol avec cave et cuisine d'été, jardin et potager commun, jardin privé, grange extérieure. Spacieuse et située dans un endroit calme proche de l'étang cette maison saura vous séduire ! Double vitrage. Prévoir quelques travaux de rafraichissement.

Maison familiale Venez visiter cette maison familiale sur la commune de Brocas. Proche des écoles et des commerces. Composée au rdc d'une entrée, séjour / cuisine, véranda, 2 chambres, salle d'eau et cellier. À l'étage 2 chambres, 1 dressing, une salle d'eau, et grenier aménageable de plus de 35 m². Vous aimerez les panneaux solaire pour l'auto consommation d'eau chaude, la cheminée avec poêle à bois, la cuisinière a pellets, le double garage, le terrain clos avec portail automatique ! Etat de la maison : IMPECCABLE, isolation, double vitrage, et parfaitement entretenue.

Grande maison 150 m² brocas les forges, grande maison 6 pièces, composée d'un séjour, salon, cuisine, 4 chambres, salle de bain et grenier aménageables. Sur 840 m² de terrain clos. Prévoir travaux de rénovation et rafraichissement.

Découvrez cette bâtisse de 1930 offrant une surface généreuse de 170,13 m². Idéalement située en hyper centre de Brocas, cette propriété vous permet de profiter d'un commerce de proximité à deux pas. Idéal pour une grande famille, l'intérieur de la maison propose des volumes rares et un agencement fonctionnel : un séjour spacieux et aérien attenant à une grande terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur, 6 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, 2 sanitaires. Édifiée sur un terrain de plus de 640 m², la propriété dispose d'atouts extérieurs indéniables : Un jardin privatif pour vos moments de détente. Une dépendance aménagée en cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours. Note historique : Une partie de la maison abrite actuellement la boulangerie emblématique de Brocas. Ce local professionnel sera clôturé et transformé lors de l'achat, redonnant à la maison sa pleine vocation résidentielle. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un lieu chargé d'histoire au centre d'un village dynamique. Référence agence : 2761.

À seulement 20 minutes de mont-de-marsan, découvrez cette agréable maison familiale de 151 m² située dans un environnement calme. Derrière sa façade traditionnelle se cache une maison aux beaux volumes, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée avec insert, parfaite pour partager de chaleureux moments en famille. La maison offre une configuration particulièrement recherchée avec 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, permettant une vie confortable au quotidien. Une mezzanine ouverte, un grenier, ainsi qu'une pièce attenante à la cuisine. Une véranda équipée de climatisation réversible agrémente ce bien. Après quelques travaux de mise aux normes ce bien constituera une belle maison familiale. À l'extérieur nous y trouvons deux terrasses, un garage et un carport ainsi que des abris de bois. Le jardin est arboré et plat. Pour découvrir l'intégralité de ce bien prenez contact pour une visite. Dpe : 239 kwh / m2 / an d ges : 30 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 3330euros et 4570euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 250000 euros dont 13000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Net vendeur : 237000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rosa magalhaes, au 06 46 89 43 04 ou, par courriel à r.magalhaes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rosa magalhaes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mont de marsan 851749903 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455235 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rosa magalhaes (ei) agent commercial - numéro rsac : mont de marsan 851749903 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christel Lajous vous propose : Airial Landais de 2 Ha avec Étang Privé – 30 min de Mont-de-Marsan Amoureux de nature sauvage, de calme absolu et de grands espaces : ce havre de paix est fait pour vous. Découvrez cette propriété située à Labrit (40), au cOEur de la forêt landaise. À seulement 30 minutes de Mont-de-Marsan et 1h de l’océan, ce domaine de 19 800 m² entièrement clos et arboré offre un cadre de vie idyllique. Le potentiel : Idéal pour une vie de famille au vert, un projet équestre, des gîtes haut de gamme ou une activité d'accueil touristique. La Landaise (173 m² - T4) : Charme de l'Ancien & Performance Énergétique Construite en 1935 et rénovée avec soin, cette maison de caractère allie le cachet d'autrefois au confort moderne. Performance rare : Classée DPE D (remarquable pour ce type de bâti ! ). Température idéale à l'année grâce à sa conception traditionnelle, complétée par une climatisation réversible et un chauffage au sol. Rez-de-chaussée : . Entrée accueillante et buanderie fonctionnelle. Vaste salon / séjour chaleureux avec cheminée insert. Cuisine ouverte conviviale. Suite parentale complète (chambre, salle de bains, WC indépendant). Étage : . Une immense mezzanine lumineuse (bureau, salon de lecture, espace billard). Deux belles chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. L'Art de vivre 'Dedans-Dehors'. La Terrasse XXL : Prolongement naturel de la maison, une grande terrasse de 98 m² exposée plein Sud vous attend pour vos repas face à l'étang et vos soirées sous les étoiles. Le Parc : Un véritable tableau vivant avec son étang privé, son poulailler et un espace idéalement exposé et piscinable. Les Dépendances Landaises (Fort potentiel d'aménagement) Le domaine dispose de magnifiques bâtisses traditionnelles en parfait état d'usage : . Grange de 120 m² : Un beau volume (idéal pour boxes à chevaux, atelier d'artiste ou création d'un gîte indépendant). Bergerie de 44 m² : Parfaite pour un garage, un atelier de bricolage ou un poolhouse. Borde Landaise de 25 m² : Pleine de charme et d'authenticité. Abri matériel de 9 m². Le 'Plus' : Autonomie et Éco-responsabilité Une propriété pensée pour maîtriser ses coûts et respecter son environnement : . Énergie : 16 panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel garanti (entre 1 450 € et 1 600 €). Eau : 2 forages (35 m et 8 m) pour l'arrosage et l'entretien du domaine. Situé sur la commune très recherchée de Labrit (commerces de proximité, écoles, services professionnels de santé accessibles en quelques minutes). DPE : D (Diagnostics à jour). Les nouvelles photos parlent d'elles-mêmes, mais ce lieu magique s'apprécie encore mieux en vrai. Contactez-moi pour organiser votre visite privée (vidéo immersive à disposition). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.