Vente maison 3 pièces 112 m² Luglon (40630)

Maison landaise pleine de charme, nichée sur près d'un hectare de terrain cloturé composée au rez de chaussée de 3 chambres, cuisine, cellier, salle d'eau, plusieurs salons détente avec étage supplementaire amenagé pour recevoir famille ou amis ! Des dépendances complètent ce bien rare ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Je vous accueille sur Luglon, au cœur du parc naturel régional des Landes de Gascogne, à 10 mn de Sabres, ses commerces et services, à 40 minutes de Mont-de-Marsan et 45 mn des plages landaises. Cette superbe maison landaise datant de 1780, entièrement rénovée avec goût et confort, offre environ 150 m² habitables dans un cadre de vie unique, sans vis-à-vis, vue ouverte sur les prés, le petit bois à cèpes, la nature ! Plusieurs salons aux ambiances variées : • Salon d'hiver intimiste chaleureux autour de la cheminée avec insert • Salon convivial de 35 m² pour partager une partie de billard par exemple Cuisine aménagée et équipée Arrière-cuisine attenante Trois chambres confortables Salle d'eau et toilettes séparées À l'étage, les combles aménagés proposent un espace cosy sous rampant : coin lecture, salon intimiste et chambre supplémentaire (volume non compris dans la surface habitable). > Prestations et confort : Sols en carrelage inspiré de motifs anciens et parquet de qualité Radiateurs à inertie avec pierre réfractaire Pompe à chaleur avec climatisation réversible à l'étage pour un confort optimal toute l'année > Extérieurs et dépendances : Terrasse en bois de 60 m² exposée Ouest avec Spa 7 places, parfait pour les fins de journées Grange d'époque sur terre battue Grande récente de 20 m² sur dalle, reprenant le style traditionnel en bardage bois en harmonie avec le lieu Four à pain authentique pour des soirées pizzas au feu de bois Puits avec pompe Terrain de presque 1 hectare : prés, nature préservée. Une demeure accueillante et chaleureuse, pensée pour recevoir famille et amis dans un cadre bucolique, avec des prestations alliant authenticité et charme. Dossier complet sur demande : plans, dossier photos, visite virtuelle. Programmons une visite !

À Sabres, au cœur des Landes, découvrez cette maison de pays de 1943, empreinte de charme et d'authenticité. Avec ses 223 m² habitables et ses beaux volumes, elle offre un cadre inspirant pour imaginer un lieu de vie chaleureux, à votre image. La maison nécessitera des travaux pour révéler pleinement tout son potentiel (rénovation intérieure complète à réaliser), mais ses bases solides et son caractère traditionnel en font un véritable écrin à réinventer, sans jamais perdre son âme. Le terrain de plus de 6000 m², vaste et en basse campagne, s'étend autour de la propriété comme une invitation à profiter de la nature environnante. Les dépendances, anciennes granges et poulaillers, témoignent de l'histoire des lieux et offrent de belles possibilités d'aménagement et de stockage pour qui souhaite (re) créer un espace unique. Un bien rare, idéal pour celles et ceux en quête d'authenticité, de calme et de verdure. Une parenthèse paisible et champêtre à découvrir à Sabres. Référence agence : 2558.

Découvrez cette maison récemment rénovée comprenant : une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau, une chambre et un bureau. L'étage en partie aménagé offre un pallier, deux chambres, une salle d'eau et WC. Son jardin de 1105 m² avec une dépendance d’environ 100 m² finiront de vous séduire ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Sur une parcelle arborée de plus de 1500 m², maison comprenant séjour, cuisine, cellier, salle d'eau, WC, 3 chambres, mezzanine, véranda, terrasse, piscine au sel, cuisine exterieure, garage, abris jardin, arrosage intégré, fibre optique, portail éléctrique. Très bien entretenue, idéal pour profiter des beaux jours à l'exterieur ! Honoraires inclus dans le prix : 5.89%.

Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : Charmante Maison de 2024 avec 3 Chambres de 72 m², Terrasse, Piscine et sa dépendance de 46 m² à Sabres. L'intérieur de la maison se compose de 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé et une buanderie pratique. La cuisine ouverte, bien aménagée et équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités. Le salon lumineux et accueillant s'ouvre sur une belle terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, en admirant le beau jardin et la piscine privée. La maison est équipée de la climatisation réversible, et bénéficie d'une bonne isolation, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. En bonus, la propriété dispose d'une autre maisonnette T2 de 46 m² entièrement refaite a neuf totalement indépendante, qui peut être un excellent investissement locatif. Implantée sur un terrain de 607 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, à l'abri de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités et des écoles. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Sabres. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. Cher confrères mandataires ou agences, je suis ouvert à l'inter cabinet dans l'intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 309600 euros. Prix hors honoraires : 297000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 12600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.