Vente maison 5 pièces 155 m² Sabres (40630)

REF 1207 BI : Nichée au cœur de la campagne sabraise, cette charmante maison landaise de 1862, a été rénovée avec goût, dans le respect des traditions et du style local. Son atmosphère chaleureuse et conviviale ajoute un aspect séduisant à cette propriété. D'une surface habitable de 132 m², elle offre une belle pièce de vie de 73 m² incluant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables, d'une mezzanine lumineuse et d’une salle d’eau. Une grande terrasse permet de profiter pleinement de la nature environnante et du jardin verdoyant. Cette propriété dispose également d'une dépendance de 45 m² environ, parfaite pour un atelier ou du stockage. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 6 600 m², dans un cadre paisible et bucolique, tout en restant proche des commerces. Un lieu de vie accueillant au charme indéniable.

Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : Charmante Maison de 2024 avec 3 Chambres de 72 m², Terrasse, Piscine et sa dépendance neuve de 46 m² à Sabres. L'intérieur de la maison se compose de 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé et une buanderie pratique. La cuisine ouverte, bien aménagée et équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités. Le salon lumineux et accueillant s'ouvre sur une belle terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, en admirant le beau jardin et la piscine privée. La maison est équipée de la climatisation réversible, et bénéficie d'une bonne isolation, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. En bonus, la propriété dispose d'une autre maisonnette T2 de 46 m² entièrement refaite a neuf totalement indépendante, qui peut être un excellent investissement locatif. Implantée sur un terrain de 607 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, à l'abri de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités et des écoles. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Sabres. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. Cher confrères mandataires ou agences, je suis ouvert à l'inter cabinet dans l'intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 309600 euros. Prix hors honoraires : 297000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 12600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sabres (40630), cette propriété offre un cadre idyllique au cœur de la nature landaise. La commune de Sabres, réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, se distingue par ses paysages authentiques et sa proximité avec la forêt landaise. Au cœur des Landes, à l'abri des regards, se dévoile un airial rare, pensé comme un véritable lieu de vie et de partage, où nature, confort et art de recevoir se rencontrent avec élégance. Sur 9 500 m² de terrain arboré, le domaine se compose de : Une maison principale, chaleureuse et authentique Une piscine avec sa terrasse et son bar exterieur, idéale pour la détente Une grange aménagée avec cuisine intérieure, parfaite pour les repas et réceptions Une seconde grange, offrant un fort potentiel (étables, stockage, projets annexes) Un carport dédié à l'abri du matériel, idéal pour outils de jardin, tracteurs et équipements Une annexe avec terrasse bétonnée, actuellement utilisée en espace de stockage Un enclos pour animaux, pour un mode de vie au vert Un boulodrome, esprit convivial assuré Un tipi avec jacuzzi, expérience insolite et haut de gamme avec une douche et des toilettes extérieures, parfaitement intégrées au domaine Pensé pour accueillir jusqu'à 12 personnes, ce domaine se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à une activité de location saisonnière, été comme hiver. ? Un bien rare, authentique et inspirant. Un lieu de caractère où l'on vient se retrouver, recevoir et respirer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

À Sabres, au cœur des Landes, découvrez cette maison de pays de 1943, empreinte de charme et d'authenticité. Avec ses 223 m² habitables et ses beaux volumes, elle offre un cadre inspirant pour imaginer un lieu de vie chaleureux, à votre image. La maison nécessitera des travaux pour révéler pleinement tout son potentiel (rénovation intérieure complète à réaliser), mais ses bases solides et son caractère traditionnel en font un véritable écrin à réinventer, sans jamais perdre son âme. Le terrain de plus de 6000 m², vaste et en basse campagne, s'étend autour de la propriété comme une invitation à profiter de la nature environnante. Les dépendances, anciennes granges et poulaillers, témoignent de l'histoire des lieux et offrent de belles possibilités d'aménagement et de stockage pour qui souhaite (re) créer un espace unique. Un bien rare, idéal pour celles et ceux en quête d'authenticité, de calme et de verdure. Une parenthèse paisible et champêtre à découvrir à Sabres. Référence agence : 2558.

Au cœur d'un environnement privilégié, idéalement située dans le triangle formé par Mont-de-Marsan, l'océan Atlantique et Bordeaux – Bassin d'Arcachon, cette villa contemporaine séduira autant les acquéreurs en quête d'une résidence principale que ceux recherchant un lieu de ressourcement pour les week-ends ou les vacances. Développant 132 m² habitables, la maison offre de beaux volumes et une circulation fluide. Elle se compose de 4 chambres et d'une vaste pièce de vie de 64 m² baignée de lumière, sublimée par de grandes baies vitrées ouvertes sur l'extérieur, invitant la nature à entrer. Parfaitement équipée pour un confort moderne et durable, elle dispose notamment de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. À l'extérieur, un agréable terrain en lisière de forêt garantit calme et convivialité. Une dépendance d'environ 50 m² à usage de garage et d'atelier complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités. Un bien rare sur le secteur, conjuguant modernité, nature et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Référence agence : 2657.

Maison landaise nichée au cœur de la nature, dans un environnement paisible à proximité immédiate de la forêt. Ce bien dispose d'un séjour, d'une cuisine fermée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une mezzanine. De nombreuses dépendances sur un vaste terrain de plus de 4000 m². La nature de ce lieu saura vous charmer… Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.