Maison à vendre à Labrit (40420)

Située dans la charmante commune de Labrit (40420), à environ vingt cinq minutes de Mont de Marsan. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie privilégié tout en ayant accès à des commodités telles que des commerces de proximité, école, collège, pole de santé, grande surface et des espaces de loisirs. Cette maison de 150 m² s'étend sur deux niveaux, offrant 5 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour, une cuisine salle à manger, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une chambre. À l'étage, on retrouve deux chambres supplémentaires, une cuisine, un séjour et une salle d'eau avec toilettes. Avec ses espaces bien définis et ses deux salles de bains, cette propriété offre des possibilités d'aménagement diverses, idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Elle est édifiée sur environ 1700 m² de terrain constructible avec la possibilité de faire un découpage. Vous serez également sous le charme de sa magnifique grange. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique VERPEAUX, Tél. : 06 62 33 15 98, E-mail : veronique.verpeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 831 732 318.

Rare – propriété landaise à fort potentiel sur 2,8 hectares le tout pour 280 000 €, travaux compris située dans un environnement calme et naturel au cœur des landes, cette propriété de caractère séduira les amateurs de rénovation, de grands espaces et de projets ambitieux. Implanté sur un terrain de 2,8 hectares mêlant prairie et forêt, cet ensemble offre un potentiel exceptionnel pour créer une résidence principale de standing, un projet familial ou une propriété de charme. La bâtisse principale développe actuellement environ 250 m² bruts sur deux niveaux et se présente comme une véritable page blanche : absence de cloisons, d'électricité, d'eau et de chauffage, permettant une liberté totale dans l'aménagement. Avec une rénovation estimée autour de 140 000 €, estimation pouvant être fournie, les futurs acquéreurs pourront transformer ce bien en une superbe habitation d'environ 200 m² habitables, moderne et confortable, tout en conservant l'authenticité landaise du lieu. Le tout pour 270 000 €, travaux compris deux grandes granges à réhabiliter ainsi qu'un ancien four à bois viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités : dépendances, atelier, réception, stockage ou activité touristique. Atout majeur et rare : les toitures de la maison et des granges ont été entièrement refaites il y a 8 ans par un compagnon du devoir, garantissant une base saine et durable pour le projet. Un bien unique où charme, volume et potentiel se rencontrent pour donner naissance à une propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane maillet, tél. : 06 62 15 59 30, e-mail : stephane.maillet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 493185482.

Iad France - Christel Lajous vous propose : Rare – Airial landais de 2 hectares avec étang, dépendances et maison de caractère rénovée (DPE D) Avis aux amoureux de nature, de calme absolu et de grands espaces. Située à Labrit (Landes), à seulement 30 km au nord de Mont-de-Marsan et à 1h de l’océan, découvrez cette propriété au cOEur d’un airial de 19 800 m² entièrement clôturé et arboré. Un véritable havre de paix, idéal pour un projet familial, équestre, de gîtes ou d'accueil touristique. L’extérieur : Vivez au rythme de la nature grâce à un cadre idyllique comprenant un étang privé, un poulailler et un terrain piscinable. Le domaine se distingue par ses dépendances landaises à fort potentiel : . Une grange de 120 m² offrant un superbe volume de stockage (idéal atelier, boxes ou futur gîte). Une bergerie de 44 m² (parfaite pour abriter vos véhicules ou créer un atelier). Une borde landaise de 25 m² pleine de caractère. Un abri matériel de 9 m². La maison (1935) : Charme de l'ancien & Confort moderne Cette belle landaise T4 de 173 m², rénovée avec goût, offre d’excellentes performances énergétiques (DPE classé en D, très rare pour l'ancien ! ). Pensée à l’origine pour se protéger des fortes chaleurs estivales, elle garantit une fraîcheur naturelle très appréciable en été, complétée par une climatisation réversible et un chauffage au sol. Au rez-de-chaussée : . Une entrée accueillante et une buanderie fonctionnelle. Un grand salon / séjour convivial avec cheminée insert pour de chaleureuses soirées d'hiver. Une cuisine ouverte et fonctionnelle. Une suite parentale (chambre, salle de bain et WC séparé). À l’étage : . Une grande mezzanine baignée de clarté, accueillant un coin salon, un espace bureau et un billard. Deux belles chambres supplémentaires. Une salle d’eau avec WC. Le point fort : Une vie dedans-dehors La maison s'ouvre sur une immense terrasse de 98 m² exposée plein Sud, véritable pièce de vie extérieure baignée de soleil, idéale pour vos déjeuners face à l'étang et vos soirées d'été. Le bonus : Autonomie et économies La propriété est équipée pour tendre vers l'autonomie énergétique et une maîtrise parfaite des coûts : . 12 panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel garanti entre 1450 € et 1600 €. 2 forages (35m et 8m) pour l'eau. Un bien alliant la sérénité absolue de la forêt landaise et la proximité immédiate des commodités du village de Labrit. Diagnostics à jour (DPE : D). Plus de photos et vidéos sur demande. Premier contact par message ou téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux minutes des commerces, maison d'habitation à rénover d'environ 137 m² habitables située dans un bel environnement avec environ 2,4 hectares de terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez séjour avec cheminée, cuisine, deux chambres, salle de bain, WC, cellier et terrasse couverte. À l'étage deux pièces pouvant être aménagées en 3 chambres. Dépendance d'environ 23 m² et un puits. Référence agence : 2923.

Frédéric PINTO des Maisons MCA, vous propose le modèle Aurore, implanté sur ce beau terrain d'environ 853 m², sur la commune de Labrit. Une maison aux lignes sobres dont l'entrée est marquée par un agréable porche. D'une superficie de 101 m², ce modèle offre un hall d'entrée avec cellier, un beau séjour de plus de 30 m² tourné vers le jardin, et une grande cuisine fermée. L'espace nuit est quant à lui composé de 3 chambres avec placards, un bureau, une salle de bains et WC séparés. Un garage de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par ses volumes optimisés, son garage attenant et communiquant avec la cuisine et l'emplacement placards prévu dans chaque chambre. Ce plan reste personnalisable afin de s'adapter à votre mode de vie. N'attendez plus, contactez vite Frédéric PINTO à l'agence commerciale MCA de Mont de Marsan, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans votre projet de construction personnalisé. * prix frais de notaire inclus, maison prête à décorer, hors frais de raccordements. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Frédéric PINTO des Maisons MCA, vous propose le modèle Lavande, implanté sur ce beau terrain d'environ 853 m², sur la commune de Labrit. Idéalement optimisée, cette maison dispose d'un agréable hall d'entrée avec placard de rangement et WC séparés. L'espace jour est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, et cellier attenant, pour un espace à vivre de plus de 30 m² baigné de lumière. L'espace nuit est quant à lui composé de deux chambres avec placard, une salle de bains, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un garage attenant et communiquant par le hall vient compléter cette maison. Vous apprécierez ses volumes optimisés et sa suite parentale. Ce plan reste personnalisable afin de s'adapter à votre mode de vie. N'attendez plus, contactez vite Frédéric PINTO à l'agence commerciale MCA de Mont de Marsan, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans votre projet de construction personnalisé. * prix frais de notaire inclus, maison prête à décorer, hors frais de raccordements. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Frédéric PINTO des Maisons MCA, vous propose le modèle Prisma, implanté sur ce beau terrain d'environ 803 m², sur la commune de Labrit. Cette maison contemporaine dispose d'un hall avec placard de rangement, un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Et un espace nuit composé de 3 chambres de plus de 10 m², une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Quelque soit l'orientation de votre terrain, la Prisma vous permet de profiter d'une exposition Sud du salon / séjour. Vous serez également séduit par son porche couvert. Ce plan reste personnalisable afin de s'adapter à votre mode de vie. N'attendez plus, contactez vite Frédéric PINTO à l'agence commerciale MCA de Mont de Marsan, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans votre projet de construction personnalisé. * prix frais de notaire inclus, maison prête à décorer, hors frais de raccordements. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Frédéric PINTO des Maisons MCA, vous propose le modèle Optima, implanté sur ce beau terrain d'environ 803 m², sur la commune de Labrit. Cette maison possède un grand salon-séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, ce qui offre un espace jour de plus de 30 m², le coté nuit est composé de 2 chambres avec placards, salle de bains et wc séparés. Ce modèle saura vous plaire grâce à son agencement idéalement pensé pour votre confort de vie, et l'optimisation des espaces. Ce plan reste personnalisable afin de s'adapter à votre mode de vie. N'attendez plus, contactez vite Frédéric PINTO à l'agence commerciale MCA de Mont de Marsan, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans votre projet de construction personnalisé. * prix frais de notaire inclus, maison prête à décorer, hors frais de raccordements. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de village rénovée, 3 chambres et une lumineuse pièce à vivre. Actuellement louée, très intéressante pour un projet d'investissement. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison + dependance / appartement secteur labrit, maison individuelle de 2004, composée d'un séjour, salon, cuisine équipée, cellier, 3 chambres, wc, salle de bain et mezzanine. Car port, forage, garage. Le plus, une dépendance individuelle et aménagée en appartement, cuisine, salle d'eau, séjour, chambre. Piscine hors sol et terrasse couverte. Le tout sur 7700 m² de terrain bordé d'un ruisseau, sans vis à vis calme, dans un village avec écoles collège et commerces ! Madame immo mont de marsan - 05 58 45 07 27 ou 06 86 14 89 95 - honoraires charge vendeur : .

Maison / Villa 4 pièces Secteur LABRIT, située dans un environnement calme, au fond d'une impasse. Venez découvrir cette maison de p. pied et fonctionnelle. Séjour lumineux, cuisine séparée avec son cellier attenant, 3 chambres, salle d'eau avec wc séparé. Chauffage gaz et climatisation réversible. Tout à l'égout. Edifiée sur 944 m² de terrain. Idéal investisseur ou première acquisition!

SUPERBE BATISSE Vous recherchez une maison unique ? Nous vous présentons ce lieu étonnant sur Labrit ! Cette bâtisse impose son style sur une jolie parcelle arborée et sans vis à vis. Dès l’arrivée, vous serez séduit par son architecture remplie d’histoire. Composée de nombreuses pièces, chambres, cuisine, salon, salle à manger, bureau, salle de bain, salle d'eau. vous pourrez utiliser les espaces comme bon vous semble ! Piscine, terrasse, jardin bucolique. Ideal pour une grande famille, un projet de gites ou chambres d'hôtes. Plusieurs possibilités pour ce bien au charme fou!

Bienvenue à Labrit, où une opportunité unique s'offre à vous : une maison exceptionnelle de 195 m², nichée au cœur d'un cadre enchanteur. Cette maison, datant des années 1900, offre le charme intemporel de l'architecture traditionnelle landaise tout en vous offrant le confort moderne. Laissez-nous vous emmener à la découverte de cette merveilleuse résidence, qui pourrait devenir votre havre de paix. Située dans un quartier calme et convivial de Labrit, cette maison est le reflet parfait de la qualité de vie que vous recherchez. Elle est mitoyenne d'un côté, ce qui lui confère une atmosphère chaleureuse et familiale. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez accueillis par une sensation d'espace et de luminosité, grâce à sa disposition intelligente. Cette demeure généreuse vous propose 8 pièces de vie spacieuses, dont 4 chambres élégantes. Chacune de ces pièces est conçue pour vous offrir un confort inégalé. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. L'agencement de cette maison a été méticuleusement pensé pour optimiser chaque mètre carré, vous donnant ainsi une sensation d'espace et de liberté. L'un des atouts majeurs de cette propriété est la possibilité d'aménager les combles de 64 m² selon vos besoins et vos envies. Que ce soit pour créer une suite parentale, un espace de loisirs, ou un bureau, les possibilités sont infinies. Vous disposez également d'une cave de 22 m², offrant un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos objets saisonniers. Mais ce qui rend cette maison encore plus attrayante, c'est son emplacement privilégié. Vous serez comblés par la proximité des commodités essentielles. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont à quelques pas seulement, simplifiant ainsi votre vie quotidienne. De plus, Labrit offre un cadre de vie exceptionnel, entouré par la nature. Vous pourrez profiter de promenades dans la campagne environnante, des activités de plein air, ou simplement vous détendre dans votre jardin privé. Enfin, il est essentiel de souligner l'engagement de Labrit envers l'environnement. Cette commune s'efforce de promouvoir la durabilité et le respect de la nature. En choisissant de vivre ici, vous contribuerez à cet effort collectif pour un avenir plus vert. En résumé, cette maison de 195 m² à Labrit est bien plus qu'une simple propriété, c'est une opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, de profiter d'une maison spacieuse et lumineuse, et de vous rapprocher de la nature tout en ayant toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de réaliser votre rêve immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-mêmes toutes les merveilles que cette maison a à offrir. Elle est prête à vous accueillir et à devenir le foyer de vos rêves.

MAISON DE MAITRE Au cœur de la forêt landaise, dans un petit village plein de charme, à 25 minutes au nord de Mont de Marsan. Venez visiter cette maison de maitre à fort potentiel ! Composée au rdc d'une cuisine, vaste séjour, salle à manger, chambre et salle d'eau. À l'étage, 3 chambres, salle de bain. Vous serez charmé par les hauts plafonds et les parquets anciens. Electricité, toitures, isolation, parquets rénovés. À l'extérieur, une grande dépendance à étage en pierres, un four à pain rénové, une bergerie. Le tout sur 2.39 hectares de terrain, sans vis à vis ni nuisances!

À 20 min de Roquefort, venez découvrir cette charmante maison des années 90 composée d'une belle pièce de vie avec une cuisine semi ouverte, quatre chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un coin buanderie. Vous pourrez profiter également d'un agréable terrain de plus de 2600 m² arboré et clôturé ! Un cadre de vie agréable et paisible idéal pour une famille qui cherche son nid ! Référence agence : 2883.

Charme et authenticité au cœur des Landes. Dans un écrin naturel et préservé, cette maison landaise de 1769 allie caractère et tranquillité. Avec environ 200 m² habitables sur un superbe airial clos, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter de la nature et du calme. Le séjour chaleureux avec cuisine semi-ouverte et le grand salon avec cheminée ancienne créent une ambiance conviviale et authentique. Une chambre de plain-pied et trois grandes chambres à l'étage, complétées par un spacieux palier modulable, offrent un confort optimal. Les prestations modernes comprennent double vitrage et chaudière à pellets récente, alliant économie et respect de l'environnement. À l'extérieur, le charme landais est préservé avec four à pain traditionnel, ancien poulailler et garage de 25 m², tandis que poutres et matériaux d'origine révèlent l'âme de la maison. Un bien rare, au calme absolu, parfait comme résidence principale ou maison de famille. Référence agence : 3762.

Maison de résinier de la fin du XIX e Siècle, un havre de paix sur près de 3500 m² de terrain arboré. Rénovée avec goût, elle propose 4 chambres, une lumineuse pièce à vivre et sa cuisine ouverte. Deux belles terrasses vous permettront de profiter des belles journées d'été avec vue sur la forêt. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Laissez-vous séduire par le calme de ce charmant pavillon de plain-pied d'environ 87 m² habitables, niché dans un environnement forestier exceptionnel. Vous allez adorer l'espace de vie : un séjour lumineux et convivial avec son poêle à bois chaleureux, ouvert sur la cuisine. le coin nuit : 3 belles chambres idéales pour la famille ou les invités. le confort pratique : une salle d'eau, un WC séparé et un cellier bien utile pour le rangement. l'extérieur : une agréable terrasse pour vos repas d'été, donnant sur un magnifique terrain boisé de 2 700 m² bordé par un ruisseau. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2942.

Iad France - Marc Herrador vous propose : RARE - PROPRIETE LANDAISE - AIRIAL - SABRES Découvrez cette superbe maison, un véritable havre de paix en pleine nature. Datant de 1890 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Avec un terrain de plus de 17 300 m², cette maison de 188 m² environ vous promet un véritable coin de paradis. La maison se compose de 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables dont deux en rez-de -chaussée, un bureau pour travailler en toute tranquillité, un salon chaleureux, un séjour accueillant, une cuisine séparée et de deux agréables terrasses de 45 m² chacune pour profiter des journées ensoleillées. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir un confort optimal et une atmosphère accueillante. L'authenticité de cette maison se mêle harmonieusement avec des éléments de modernité pour un cadre de vie équilibré et plein de charme. Ce bien rare offre également un garage prolongé d'un espace cuisine d'extérieur avec barbecue. Sans oublier un magnifique terrain paysagé qui vous invite à la sérénité et à la contemplation de la nature environnante. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable joyau niché au cOEur des Landes. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans plus attendre. Chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Herrador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 339446155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Huré vous propose : Charme et Caractère - Magnifique Maison de 117 m² sur Terrain de 1814 m² à Garein. Découvrez cette superbe maison individuelle de caractère située à Garein, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Construite en 2006 avec des matériaux de qualité, cette propriété de plain-pied saura vous séduire par son charme et son élégance, à seulement 20 minutes de Mont-de-Marsan. De plain-pied, elle offre un séjour lumineux avec coin repas, deux chambres dont une parentale avec accès terrasse, une salle de bain avec baignoire balnéo, un bureau ou petite chambre, un grand cellier et de nombreux rangements. Deux terrasses couvertes. Chauffage bois, pellets et électriques, menuiseries Technal double vitrage. Le terrain de 1 814 m², intime et arboré, comprend une dépendance en bois et une grande terrasse bois avec jacuzzi thérapeutique. Située à Garein, village étoilé du Parc naturel régional des Landes qui allie charme et sérénité, avec centre-bourg rénové, école, collège proche avec service bus scolaire, micro‑crèche, boulangerie-alimentation, restaurants, vie associative dynamique et équipements sportifs (Stade de football, City-stade, terrain de tennis, espace multi jeux). À 40 minutes de l'océan. Un bien rare : tranquillité, confort et belles prestations dans un joli petit airial, un cadre idéal pour familles, actifs ou retraités en quête de tranquillité. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et d'authenticité à Garein. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 488207572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Landaise a renover secteur brocas, sur un superbe airial de + de 8000 m² (avec possibilité d'acquérir plus de terrain) sans vis à vis et sans nuisances venez visiter cette landaise à rénover entièrement (sauf toiture refaite). Actuellement à usage de restauration, cette propriété est idéale pour un projet de réception ou habitation. Dépendance de 99 m² au sol + étage en bon état et une deuxième dépendance pouvant être rénovée.

Maison + boulangerie brocas, maison de ville familiale aux beaux volumes. Composée d'un grand séjour cuisine, mezzanine, 5 chambres, salle d'eau et salle de bain. Jardin clos et abri voiture. Plusieurs possibilité pour ce bien situé dans un village dynamique. Le plus ? Attenant un local boulangerie et fournil pouvant être transformés en logement ou local commercial.

Vous rêvez d'une acquisition dans un écrin de verdure à l'abri de toute nuisance. La piscine est indispensable Cette maison de rêve doit être proche d'une ville moyenne. Vous aimez l'atypique de qualité dans un esprit maison d'architecte. Ce bien en plus d'être original doit être sans vis à vis, au calme et avec une vue dégagée. L'isolation doit être performante. Un grand terrain serait un plus. Le garage doit pouvoir être transformé en suite parentale pour une quatrième chambre. Alors suivez-moi pour découvrir une maison contemporaine spacieuse et très bien entretenue avec sa piscine sécurisée dans un environnement bucolique avec une vue panoramique sur la commune de Brocas. Dès votre arrivée, l'environnement très apaisant et sans vis et vis vous invite à la détente et la positivité avec un magnifique terrain d'environ 4700 m² L'emplacement à Brocas est idéal pour rejoindre Mont de Marsan en 15 minutes. La maison avec son style décalé et son plafond cathédrale est très accueillante, lumineuse et reposante. La circulation est aisée avec un grand salon / salle à manger avec de grandes baies vitrées donnant sur au le coin piscine et les terrasses pour profiter de soirées conviviale. La superficie habitable est d'environ 126 m². Le Rez de chaussée : Grand Salon / salle à manger - cuisine récente totalement équipée - 2 chambres avec rangements - Grande entrée - Salle de bains avec baignoire moderne et double vasque - Wc indépendant avec coin penderie - Cellier attenant à la cuisine - L'étage : Mezzanine donnant sur balcon terrasse avec vue directe sur la piscine et une vue dégagée - Suite parentale avec douche et salle d'eau / wc. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à bois au look très original. Ce duo est très performant et économique. La piscine enterrée de 11MX5M est sécurisée avec un volet coulissant qui vous permettra de garder une température idéale. Elle a été remise à neuf récemment. L'isolation est très bonne avec un DPE C / A. Le garage de 25 m² : Il peut être aisément transformé en suite parentale avec chambre, coin dressing et salle d'eau si vous le souhaitez pour une quatrième chambre. Pour les commodités : - À Brocas : boulangerie, boucherie, supérette, marché le Dimanche, camion pizzas. - À Labrit (8 minutes) : Intermarché, pharmacie, médecin. Les écoles : école primaire à Brocas (regroupement), collège Labrit. Bus pour rejoindre Mont de Marsan. Vous avez des interrogations et des questions techniques sur ce magnifique produit ? Je suis là pour y répondre. Alors n'hésitez pas, contactez-moi (Christophe PIGEOT - Tel : 07 87 39 46 23). Je suis à votre disposition pour une visite. Une chose est certaine, on ne peut que tomber sous le charme d'un tel lieu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 610068 ).

Maison jumelée Secteur Brocas, Maison mitoyenne en copropriété. Elle se compose au rez de chaussée : Séjour avec cheminée, cuisine aménagée avec poêle à granulés, salle de bain, wc et grande chambre. Véranda et terrasse. À l'étage : mezzanine, 2 chambres aux beaux volumes, wc bureau pouvant servir de chambre d'appoint et accès grenier. À l'extérieur : garage en sous sol avec cave et cuisine d'été, jardin et potager commun, jardin privé, grange extérieure. Spacieuse et située dans un endroit calme proche de l'étang cette maison saura vous séduire ! Double vitrage. Prévoir quelques travaux de rafraichissement.

Je vous propose cette jolie maison mitoyenne située dans le village de brocas ou vous trouverez des commodités, comme une école, une supérette, une boulangerie. À cinq minutes de labrit (collège) et vingt cinq minutes de mont de marsan. La maison est actuellement louée depuis le 25 / 10 / 2024 à 680€ / mois. Elle propose une belle pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau ainsi que des wc. À l'étage se trouve trois belles chambres, des wc ainsi qu'une salle de bains. Aucun travaux sont à prévoir ! Le jardin d'environ 1300 m² est un plus pour vous les investisseurs car ce terrain est constructible et qu'un découpage est possible. N'hésitez pas à me contacter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique verpeaux, tél. : 06 62 33 15 98, e-mail : veronique.verpeaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 831 732 318.