Immeuble à vendre à Labrit (40420)

Centre du village, immeuble de rapport rénové comprenant deux logements mitoyens avec jardin privatif, composé comme suit : T5 d'environ 158 m² comprenant séjour, cuisine équipée, cellier, salle de bain, 2 wc, 4 chambres et jardin privatif avec stationnement. Actuellement loué 781 € / mois - Classe énergie D. T 3 d'environ 86 m² comprenant séjour, cuisine équipée, salle d'eau, wc, 2 chambres et jardin privatif avec stationnement. Actuellement loué 640 € / mois - Classe énergie D. Pour plus de renseignement, contactez-nous ! Référence agence : 2630.

Iad France - David Baillet vous propose : Ancien Hôtel-Restaurant à Rénover – Spécial Investisseurs – Arengosse Sur la commune d’Arengosse, à seulement 15 minutes de Morcenx et 30 minutes de Mont-de-Marsan, venez découvrir cet ancien hôtel-restaurant plein de potentiel, idéalement situé sur un axe très passant. ? Deux orientations possibles pour ce projet : ? Transformer les 300 m² habitables en appartements pour un investissement locatif rentable. ? Redonner vie à une activité d’accueil (hôtel, restaurant, gîtes) dans un secteur à forte visibilité. ? ️ En bonus : une grange de plus de 200 m², à réhabiliter, parfaite pour développer un second pôle locatif ou une extension d’activité. ? ️ Des travaux importants sont à prévoir, mais la structure existante permet une vraie valeur ajoutée à moyen terme. ? Emplacement stratégique, avec un flux régulier de passage, idéal pour capter une clientèle locale et de transit. ? Intéressé par ce bien rare ? Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.