Maison à vendre à Faymoreau (85240)

Iad France - Béatrice Richard vous propose : Découvrez cette charmante maison de village proche de Faymoreau située dans le paisible cadre de Marillet, offrant un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Construite en 1948, cette maison de 110 m² sur un terrain de 310 m² se déploie sur 2 étages et présente un bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'espace intérieur est agencé de manière fonctionnelle. l'entrée donne sur la salle à manger, une cuisine séparée moderne et aménagée et un salon spacieux équipé d'un poêle à granulés, 1 WC séparé et une salle d'eau. À l'étage un palier dessert 3 chambres et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un garage offrant un espace de stationnement sécurisé et un lieu de stockage. Le terrain entièrement clôturé permet d'envisager des aménagements selon vos envies, que ce soit un espace de détente, un potager ou un coin barbecue pour profiter des beaux jours. La terrasse avant de la maison est agrémenté d'un store banne pour profiter des beaux jours. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel avec distribution par radiateurs, fonctionnant au fioul et un poêle à granules (2022). La maison est raccordée à la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable. La toiture a été refaite en 2023, l'isolation des combles pulsée en 2022, la cuisine en 2022, la porte de garage en 2023. Les ouvertures sont en double vitrage PVC, des volets roulants électriques sur l'avant de la maison, volets battants à l'arrière. Fosse septique non conforme, à prévoir de remettre en conformité. Cette maison de village, pleine de charme et prête à vivre, offre un cadre de vie paisible. Une opportunité à ne pas manquer pour un jeune couple ou primo-accédant. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 827616152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

85, sur le bassin sud est vendéen, au coeur du village typique de faymoreau, cette maison de style cottage fin xixè, séduit par son allure élancée. Les trois niveaux conduits par un élégant escalier de bois blond, offrent en rez de chaussée; une entrée chaleureuse ouverte sur un double séjour traversant sur parquet, équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, une véranda sur le jardin, un wc. Le premier étage dispose de trois chambres, dont une avec salle de bains, une salle d'eau et wc. Au second étage, toujours sur parquet, se répartissent, un bureau (ou chambre) un chambre et une salle d'eau complète avec pilotage de chauffage individuel. En sous-sol, une cave et deux celliers complètent les espaces de rangement. Le jardin clos, de 2814 m² riche d'essences variées et de fruitiers offrent de délicieux moments autour de la piscine sécurisée, ou dans ses espaces intimistes. Un garage, un carport double et deux petites dépendances s'ajoutent à cet ensemble équilibré et attractif. Chauffage central au fioul, avec gestionnaire, travaux d'isolation récents avec double vitrage. Toiture ardoise récente. Tar en cours d'installation. Maison familiale prête à être investie. Dpe : d/ ges : d estimation annuelle des coûts du logement; entre 3030 et 4160 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine meunier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat 435566 au prix de 325200 hai de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Montant net vendeur 312800 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laura Grimaud vous propose : Propriété de caractère avec piscine et dépendances – Saint-Maixent de Beugné (79160) Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes intérieurs, des extérieurs de qualité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété de 189 m² habitables séduira les amateurs d’espace et de confort. Implantée sur un terrain de 3 279 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne. 5 minutes de Coulonges sur l'Autise Des extérieurs soigneusement aménagés Garage avec porte électrique Cave Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel (stockage, atelier, projets annexes) Piscine 4 x 8 m au sel avec pompe à chaleur et volet Pergola Terrain de boules Robot de tonte Assainissement individuel aux normes Une maison aux volumes généreux Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée de 16 m² Arrière-cuisine de 21 m² avec chaudière à copeaux de bois Salon lumineux de 40 m² Séjour de 30 m² Bureau de 16 m² Trois chambres de 11 m², 11 m² et 18 m² Salle d’eau de 10 m² WC indépendant À l’étage : Palier de 13 m² Chambre de 10 m² Prestations & confort Double vitrage Chauffage économique par chaudière à copeaux de bois Maison fonctionnelle, bien entretenue et lumineuse Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 991455270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Renaud Wenck vous propose : Bienvenue au Busseau, proche de Coulonges / L'Autise, dans cette charmante maison de campagne de 126 m² rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère authentique qui se dégage. La pièce de vie principale de 48 m², comprenant un salon cosy et une salle à manger chaleureuse, est baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures plein sud côté terrasse et jardin. D'un côté, on accède à une dépendance des plus atypiques servant à la fois de bar-salle de jeux, d'espace fitness et d'atelier. De l'autre, on découvre la cuisine aménagée et équipée, avec sa cheminée ancienne, véritable lieu de convivialité pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, un cellier, une salle de bain complète avec douche et baignoire, un WC séparé complètent le tout. À l'étage, un couloir dessert 2 belles chambres de 12 m² et 17 m² et un grand dressing pouvant convenir pour une chambre d'enfant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin de 1319 m² avec arbres fruitiers et petits toits, idéal pour les moments de détente en plein air ou les repas ensoleillés en famille. Un garage avec galetas vous offre la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis qu'un espace de parking supplémentaire est disponible. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison de campagne au Busseau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Wenck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 439133208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 7 min de Coulonges sur l'Autize, cette maison bénéficie d'un environnement calme et campagnard, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des écoles, du collège, d'une crèche et d'une MAM, elle offre une qualité de vie familiale appréciable. Le vaste terrain de 3279 m² environ comprend une piscine, un terrain de boules, un jardin potager et diverses dépendances, offrant de multiples possibilités de loisirs en plein air. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine au sel avec pompe à chaleur, d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, d'une cave et d'un garage avec porte électrique, parfait pour abriter votre voiture, et des dépendances pouvant accueillir des campings car. À l'intérieur, cette maison de 189 m² comprend au RDC : une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un grand salon, une salle d'eau, un WC séparé et 4 spacieuses chambres. À l'étage vous découvrirez un pallier et une chambre supplémentaire. Les caractéristiques supplémentaires incluent un système de chauffage avec chaudière au bois déchiquetés, des huisseries double vitrage, un assainissement individuel aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.

À découvrir sur la commune de Saint-Laurs, à seulement 8 minutes de Coulonges-sur-l'Autize et 30 minutes de Niort et Fontenay-le-Comte, ce pavillon de plain-pied d'environ 140 m², construit en 2009, est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 042 m². Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, donnant directement accès à la terrasse, un cellier ainsi que d'un salon cosy de 13 m². La partie nuit offre quatre chambres (10,12, 12 et 20 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Cette maison bénéficie de nombreux atouts : l'isolation des combles a été refaite en 2020, tout comme l'entretien de la toiture effectué par une entreprise la même année. Un poêle à granulés installé en 2021 assure une chaleur agréable en hiver, tandis que la cour bitumée en 2023 facilite le stationnement et l'entretien extérieur. Elle dispose également d'un cellier pratique, d'un garage attenant de 30 m², ainsi que d'une piscine installée en 2025 pour profiter des beaux jours. La taxe foncière s'élève à seulement 610 €. Maison idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme et agréable. Coup de cœur assuré lors de la visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.

Iad France - Pascale Savin vous propose : Maison de campagne 210 m² - Terrain 4207 m² -79160 St Maixent de Beugné A seulement 5 km de Coulonges sur l'Autize et 15 km de Fontenay le Comte 85200, découvrez cette belle maison en pierre offrant de très beaux volumes, du charme et un environnement calme, naturel et privilégié. * en rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse et lumineuse de 9 m² - Une cuisine de 32 m² entièrement aménagée / équipée avec sa cheminée, idéale pour les repas en famille - Un séjour de 38 m² avec un poêle à bois pour les moments conviviaux et un accès à une belle terrasse. - Un salon de 27 m² - wc séparés -> Accès à la chaufferie / la cave / l'atelier depuis la maison * A l'étage - Un grand palier de 20 m² pouvant être aménagé en bureau ou transformé en chambre - 3 chambres de 20 m² / 18.70 m² / 18.40 m² - Une salle d'eau - Une salle de bain spacieuse - wc séparés - Grands placards de rangement -Combles pouvant être aménagées en 4ème chambre. La maison est implantée sur un terrain de 3250 m², arboré, avec de petits toits traditionnels et divers espaces pouvant accueillir potager, jeux ou aménagements paysagers. En face de la maison un second terrain de 957 m² vient compléter l'ensemble avec un grand garage de 60 m² avec porte motorisée accessible aux camping car (hauteur 2.70m) et un puits. Les atouts : Chauffage : Géothermie (pompe à chaleur eau / eau) + poêle à bois + cheminée foyer ouvert L'isolation performante couplée au mode de chauffage permettent à cette maison d'avoir un confort énergétique indéniable ! Aucun vis à vis Bon à savoir : À 5 min de Coulonges sur l'Autize A 19 min de Fontenay le Comte A 30 min de Niort Bus scolaire à 3 min à pied pour l'école de Coulonges sur L'autize Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Capifrance. Cette maison de style arcachonnais offre un cadre de vie unique pour ceux qui cherchent de l'espace, le charme et la nature, sans renoncer aux commerces et services. Elle propose aujourd'hui cinq chambres, et jusqu'à sept selon vos projets. L'idéal pour une famille nombreuse, le télétravail, l'accueil d'amis ou un projet de chambres d'hôtes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse menant à un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, un boudoir modulable (bureau, salle de jeux ou chambre), une cuisine et une arrière-cuisine, ainsi que des WC. L'étage dessert quatre chambres confortables, trois salles d'eau et WC, permettant à chacun son intimité. Au dernier niveau se trouvent une chambre / bureau, une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, et un espace grenier offrant du potentiel complémentaire. Le jardin arboré d'environ 5000 m² abrite de magnifiques chênes centenaires. La piscine au sel 8×4 m, chauffée et parfaitement à l'abri des regards, deviendra le cœur de vos beaux jours et son terrain de boules. Une cabane en bois enchante petits et grands, pour des moments de vacances. Un espace de stationnement pour cinq véhicules, un garage, une cave et un local technique complètent le sous-sol accessible depuis le rez-de-jardin. Commerces à 5 minutes, école dans le village, assistante maternelle, arrêt de bus tout proche pour collèges et lycées. Fosse septique neuve. Quelques finitions à réaliser qui vous permettront d'adapter cette demeure à votre goût. Un lieu rare, aux portes de la forêt de Mervent, où chaque membre de la famille trouvera son espace et son bonheur. Une visite s'impose pour en saisir pleinement le charme et le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf. 921632.

Iad france - pascale savin vous propose : maison de plain-pied 179 m² — 6 chambres — terrain 12 938 m² — etang — proximité coulonges sur l'autize découvrez cette maison de plain-pied de 179 m² aux prestations rares, située à st maixent de beugné, dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une famille. Elle se compose de : -une entrée avec dressing - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grande pièce de vie lumineuse et équipée d'un poêle à bois - buanderie fonctionnelle - 4 chambres - 1 suite parentale avec salle d’eau (douche à l'italienne et wc) + partie dressing. - 1 suite parentale avec rangement et salle de bain attenante (baignoire + douche). - 2 wc séparés - vaste terrasse couverte sous charpente (environ 80 m²), prolonge l’espace de vie en extérieur quelle que soit la saison. - garage d'environ 80 m² - abri de jardin - implanté sur un terrain de 12 938 m² entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, cette propriété dispose d'un étang privé pour les amoureux de la pêche et de la nature. Le terrain offre assez de bois pour permettre d'alimenter le poêle à bois. Prestations & confort : - chauffage : pompe à chaleur air / eau 2017 avec chauffage au sol et production eau chaude - 2 panneaux photovoltaïques alimentant un second ballon d'eau chaude - aspirateur central - fenêtres oscillo-battantes équipées de volets roulants électriques - assainissement individuel conforme - grand espace de stationnement -> cette maison de plain pied allie confort, modernité et prestations de qualité : aucun travaux a prevoir ! Localisation : - 5 km de coulonges-sur-l'autize (écoles, commerces, axes). - 26 km de niort - 27 min du marais poitevin - 1 heure de la rochelle - 1 heure du puy du fou honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 114 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascale savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pascale savin vous propose : maison 102 m² - 3 chambres dont 1 plain pied - dependances - terrain- 7 min de coulonges sur l'autize vous rêvez d'une maison en campagne clef en main, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Vous y êtes ! Cette maison entièrement rénovée par des artisans locaux vous offre un confort et une modernité tout en préservant l'aspect authentique de la bâtisse ! En rez-de-chaussée, - une cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur le séjour lumineux, - une chambre parentale de plain pied (14 m²) avec douche à l'italienne + vasque - wc séparés. À l'étage, - 2 chambres de 13 et 14 m² avec le charme des poutres apparentes, - un dressing, - une salle de bain - wc séparés. Côté extérieur - une grange (idéale camping-car) - un double garage avec eau et électricité - un cellier -une dépendance pouvant être rénovée et louée - un abri de jardin l'ensemble sur un terrain de 3010 m² arboré de fruitiers et de 2 puits. Les atouts - fosse septique conforme - toitures en bon état - nombreuses dépendances -chauffage : poêle à pellet + radiateurs à inertie aucun vis à vis, cette magnifique propriété n'attends que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascale savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - amandine gandemer vous propose : demeure de caractere de 1898 de 220 m² a beugnon-thireuil, renovee avec gout perle rare, ayant conservée tout son cachet d’époque tout en profitant de rénovations contemporaines soignées. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel mêlant élégance, confort et authenticité. Ici, chaque élément raconte une histoire dès l’entrée, le charme de cette maison de 1898 opère immédiatement, elle dessert d’un côté un salon accueillant de 20 m², et de l’autre une belle salle à manger conviviale de 20 m², offrant une circulation fluide et harmonieuse au coeur de la maison. Puis en contre bas, une cuisine aménagée et entièrement équipée de 23 m², parfaite pour les passionnés de gastronomie. S’ajoute une arrière-cuisine de 10 m², très pratique pour les rangements et l’organisation des repas. Un sous-sol de 52 m² accessible par la maison ou l'extérieur, offrant un beau potentiel d’aménagement (salle de jeux, stockage, relaxation…) l’élégant escalier en bois massif mène au 1er étage où vous trouverez deux grandes chambres de 21 m² chacune et une salle d’eau avec douche, wc et lavabo. Puis au 2e étage une magnifique suite parentale de 30 m², offrant intimité et confort avec une spacieuse salle de bains de 13 m², composée d’une douche, baignoire, wc et lavabo. Un autre escalier indépendant côté cuisine mène à une quatrième chambre de 19 m² avec une salle d’eau de 7 m² (douche, wc, lavabo). Un espace idéal pour recevoir famille, amis ou même pour un projet de chambre d’hôtes. (airbnb). Extérieurs & dépendances : 1060 m² de terrain avec une dépendance de 10 m² parfaite pour un atelier. Une seconde dépendance de 30 m² au sol + étage, permettant la création d’un studio indépendant pour accueillir vos invités. Une troisième dépendance de 30 m², transformable en garage ou habitation selon vos besoins. Une terrasse de 15 m², orientée nord-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un jardin paysager propice aux instants de convivialité et de détente. Technicités + : ouverture double vitrage bois, tout à l’égout conforme, chauffage fuel + poêle à bois. Ce joyau de 1898 allie harmonieusement charme de l’ancien et confort moderne. Un havre de paix, pret a accueillir vos projets de vie. Une visite s’impose pour saisir toute la beauté et la rareté de ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de bourg d'environ 176 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec vitrine, un salon avec balcon. À l'étage, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc. Possibilité de réhabiliter en trois logements distincts. Environ 100 m² de dépendances attenantes, garage, grenier. Branchements eau, électricité et tout à l'égout. Beau potentiel pour ce bien idéalement situé à 10 minutes de Coulonges sur l'Autize et 30 minutes de Niort.

Maison d'environ 122 m² située dans le bourg du Busseau, entièrement rénovée en 2016 (toiture, isolation, électricité,. ). Elle est composée d'une grande pièce de vie d'environ 48 m², avec cuisine, cheminée insert avec propulsion dans toute la maison, baie vitrée donnant sur le terrain avec terrasse couverte, chambre, buanderie et wc. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, un bureau, et une salle de bains avec wc. Dépendances, garages, atelier. 10 minutes de Coulonges sur l'Autize et 30 minutes de Niort ou Fontenay le Comte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur un terrain généreux de 5616 m², cette maison de 115 m² offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour une vie familiale épanouie. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une agréable pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, une spacieuse suite parentale d'environ 24 m², une chambre supplémentaire de 10 m², une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 14 m² offre un bel espace polyvalent pouvant servir de coin détente. Vous y trouverez également une chambre, un bureau, un WC indépendant et un grenier déjà pré équipé en eau et électricité, parfaitement aménageable selon vos besoins et vos projets. Les extérieurs sont un véritable atout : un atelier de 16 m², un préau de 30 m², un vaste garage de 49 m² pouvant accueillir un camping-car, ainsi qu'un magnifique terrain clos et arboré, agrémenté d'un puits, offrant un environnement naturel privilégié. Un portail électrique vient parfaire le confort du quotidien. Enfin, les ouvertures sont en double vitrage et l'assainissement individuel est conforme, vous permettant d'envisager votre installation en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.

Située dans la charmante commune du Busseau (79240), cette maison en pierres, entièrement rénovée en 2016 (toiture, huisseries, isolation, électricité…), offre un cadre de vie paisible au cœur du bourg. À proximité des commodités et de l'école, elle est idéale pour une vie de famille alliant confort et praticité. Avec une surface habitable de 123 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 48 m² avec cuisine équipée, dotée d'une cheminée insert avec propulsion d'air chaud. Vous y trouverez également une chambre, une buanderie, un WC, ainsi qu'une terrasse donnant sur le jardin. À l'étage, trois espaces complètent l'ensemble : deux chambres lumineuses, un bureau et une salle de bains avec WC. Cette maison rénovée bénéficie également de plusieurs dépendances, dont deux garages et un atelier, le tout sur un terrain de 221 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.

Iad france - pascale savin vous propose : maison de village 113 m² avec terrain, garage et dépendances - foussais-payre (85240) - vendée - 18 min de fontenay le comte. En plein coeur du charmant village médiéval de foussais-payré, en vendée, cette maison offre un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proches des commodités et écoles primaires / maternelles. La maison se compose en rez-de-chaussée - une cuisine spacieuse aménagée et fonctionnelle - un séjour lumineux - une chaufferie / buanderie avec wc séparés a l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et toilettes séparés. Edifiée sur une parcelle de 601 m², ce bien se complète par un jardin entièrement clos, arboré et sans vis a vis disposant d'un garage, d'une cave et d'un abri. Equipements : assainissement tout à l'égout chauffage : fioul a noter : cette maison de village dispose d'une petite mitoyenneté avec la dépendance voisine. Venez vite découvrir cette maison familiale au fort potentiel. Habitable et saine, cette pépite ne demande que des travaux de rafraîchissement afin d'être remise au goût du jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascale savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre sur la commune de Puy-de-Serre, grande maison idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec insert à granulés, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. S'ajoute une ancienne boucherie avec sa chambre froide, parfait pour un projet pro ou un atelier. Cave également présente. À l'étage, un appartement indépendant (anciennement loué) se compose de quatre chambres, un bureau, une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, 2 WC indépendants et un balcon. À l'extérieur, plusieurs garages et abris, sur un terrain clos et arboré d'environ 1100 m².

Située au cœur d'un bourg de caractère, cette maison allie charme. Elle dispose de trois chambres, d'un grand séjour et d'une cuisine. Le jardin clos en pierres offre un espace agréable pour se détendre ou profiter des beaux jours en toute intimité. Un grand garage avec grenier de stockage, un atelier, un cabanon de jardin et un petit atelier supplémentaire complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et services (pharmacie, chocolaterie, épicerie, restaurants traditionnels et fast-food), ainsi que de deux écoles et garderies, cette maison offre un cadre de vie pratique et convivial. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir (fenêtres, électricité, peinture), mais la maison reste habitable de suite, parfaite pour accueillir une famille ou un projet de rénovation personnalisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf. 937421.

85 foussais payré, à 20 mn de fontenay le comte, au coeur d'une petite cité renaissance, cette demeure de caractère offre de généreux volumes sur 3 niveaux. Le rez de chaussée bénéficie d'un double séjour de 53 m² avec cheminée, donnant sur la terrasse face au jardin, d'une chambre, d'une salle de bains, wc, d'un bureau, d'une cuisine toute récente et son arrière cuisine. Le 1er étage se compose de 2 chambres, avec salle de bains privatives et wc, un bureau, 2 chambres une salle d'eau et wc. Le second étage accueille un palier avec rangement, une 6è chambre avec toilettes et un grenier aménageable. Les dépendances avec 2 garages, encadrent une piscine sécurisée chauffée, et un magnifique jardin arboré sur 4686 m², riche d' un verger fourni et d'une treille qui rappellent de belles ambiances 19è. À 45 mn de niort (lgv) et de la rochelle, à 1h des plages et du puy du fou ou encore de nantes. Située sur la bassin sud vendée proche du massif forestier de mervent, ce bien sans travaux bénéficie d'une situation privilégiée. À 2 mn des premiers commerces. Chauffage par pac, tae. Dpe : c/174 - ges; a / 5. Estimation annuelle des coûts du logement; entre 2900 et 3960 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine meunier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat 429637 au prix de 377.600hai de 4.3.% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 362.100 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - damien sabouraud vous propose : entre dependances et habitat, 191 m² de batiments dans un village en pleine nature vous attendent, à seulement 5 minutes de la superbe forêt de mervent et 15 minutes de fontenay-le-comte et de la chataigneraie, (à 1 heure de la rochelle et des plages vendéennes), ne manquez pas cette magnifique propriété implantée sur une parcelle d'environ 1 hectare avec une marre, entièrement amenagee et clos pour chevaux. Véritable havre de paix, cette maison immédiatement habitable de 91 m² en pierre allie charme et confort de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine-séjour avec lumière traversante et vue sur les extérieurs, puis un salon, un salle d'eau, un wc et un coin buanderie. À l'étage, trois chambres et une seconde salle d'eau avec wc. L'ensemble révové récemment, avec poele à granulés, ouvertures récentes, isolation revue, ballon eau chaude récent, et de nombreux autres travaux de conforts, ainsi qu'un assainissement aux normes. Le terrain arboré et entretenu avec soin vous réserve bien des surprises : sa cour en gravillon avec portail electrique, préau de 24 m², garage de 16 m² et la grange de 60 m² avec box à chevaux se mêlent à l'environnement ideal pour les amateurs de tranquilité et de nature. Cette charmante et surprenante propriété est à découvrir absolument. Rare et sans travaux, elle sera accueuillir une famille qui aiment les animaux avec ces prés attenants. Cette pépite n’attend que vous, alors n’attendez pas pour la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Offre acceptee maison de 180 m² sur 1 terrain de 1536 m² comprenant : 1 belle entrée, salle d'eau, 1 wc avec lave main, 1 salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, 1 salon. 1 salle 1 authentique four à pain. Actuellement salle de jeux accès à l'arrière cuisine et grenier. À l'étage vous trouverez 4 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain, wc avec lave main la maison est complétée de plus de 80 m² de dépendances dont un garage et un atelier. Chaudière à pellet, tout à l'égout, fenêtres pvc double vitrage, certaines en simple vitrage et bois possibilité de créer 2 gîtes voir 3 le tout sur une jolie parcelle de 1536 m² au calme. Une partie du terrain peut être vendu maison très bien exposée : couchés de soleil magnifiques et lors de votre visite, je vous raconterai l'histoire de cette maison : appelez moi au 07 77 99 71 87 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 172 833 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813 974 771.

Foussais-payré : petite cité de caractère en lisière de la forêt de mervent à seulement 15 min de fontenay-le-comte, à 1h environ de la rochelle et des plages vendéennes. Venez découvrir ce pavillon sur-sous-sol de 135 m² habitable avec sa véranda et ses 2 terrasses édifié sur un terrain arboré de 3260 m² clos avec ses dépendances de 111 m² environ. Le pavillon propose : une cuisine aménagée / équipée ouverte sur la salle à manger de 31 m², un lumineux salon de 44 m² avec sa cheminée foyer ouvert bois. Un couloir dessert 3 chambres dont 2 avec placard, un wc, une salle d'eau (douche carrelée ouverte, vasque sur meuble et sa colonne, fenêtre et wc). Un escalier ainsi qu'un ascenseur conduisent au sous-sol : une chaufferie / buanderie, une 4 ème chambre, une salle d'eau (une douche, un lavabo sur meuble), un wc et un garage. Après quelques travaux (assainissement individuel et un rafraîchissement), ce pavillon lumineux au beau volume, vous offrira un cadre de vie paisible et confortable ! Une visite vidéo est disponible afin de mieux visualiser les espaces et prestations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 164 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,49 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : karine fleuriau, tél. : 06 33 08 90 85, e-mail : karine.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 852 086 230.

Située dans la charmante commune de Foussais-Payré, cette villa contemporaine édifiée en 2010 jouit d'un cadre paisible et verdoyant à proximité de la forêt de Mervent, tout en étant à moins de 15 min de FONTENAY-LE-COMTE ainsi que de la Châtaigneraie. À l'intérieur, la maison d'une surface de 127 m² habitable offre au rez-de-chaussée : un vaste salon / séjour de 50 m² baigné de lumière, une cuisine aménagée / équipée avec un îlot repas, un cellier / buanderie, un WC avec lave-mains et placard ainsi qu'une suite parentale avec une salle d'eau (grande douche à l'italienne). Un escalier conduit à l'étage vers une mezzanine pouvant servir de bureau et deux suites indépendantes de 17 m² chacune avec salle d'eau / salle de bains et WC. Attenant, vous profiterez d'un double garage de 31 m² permettant de stationner deux voitures à l'abri. À l'extérieur, la propriété offre : un jardin clos, deux préaux et une vaste terrasse permettant de profiter d'agréables moments en extérieur ! Connue pour son patrimoine architectural et sa tranquillité, Foussais-Payré offre un environnement idéal pour les amoureux de nature tout en restant à proximité de commodités essentielles telles que les commerces (pharmacie, chocolaterie, supérette, tabac / presse,. ) et écoles. Technicités : chauffage électrique au sol (rdc + étage), chauffe-eau thermodynamique, fibre installée, double vitrage PVC, VMC et tout à l'égout assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : karine.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230.

Rez-de-chaussée – local commercial le local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-bourg avec un accès pmr. Il peut accueillir de nombreuses activités : restauration, commerce, bureaux ou profession libérale. Vous disposerez d'une cuisine existante avec chambre froide, d'une grande salle modulable pour recevoir du public, d'une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi que d'un parking privatif. Un parking public se trouve également à proximité. Un espace idéal pour développer votre activité en toute visibilité. Étage – maison d'habitation à l'étage, vous découvrirez une vraie maison chaleureuse et lumineuse. Elle se compose d'un salon agréable, d'une cuisine à personnaliser selon vos envies, de deux chambres confortables et d'une belle pièce de vie conviviale. Cet espace peut être utilisé comme résidence principale, logement de fonction ou investissement locatif. Vivez sur place en toute tranquillité ou générez un revenu complémentaire. Extérieur un jardin privatif vient compléter le bien. Il permet d'aménager une terrasse, un espace détente ou d'organiser des événements. Des dépendances offrent des solutions de rangement supplémentaires. Un véritable atout pour le confort et l'accueil de la clientèle. Une opportunité rare alliant activité professionnelle et cadre de vie. 06 45 46 95 72 philippe.rouhaud@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 021 484 - greffe de la roche sur yon) philippe rouhaud entrepreneur individuel 06 45 46 95 72 - réf. 929478.

Iad france - julien bourasseau vous propose : saint hilaire de voust, à 2mn du centre bourg et des commerces, 10mn de la foret, 10mn de la chataigneraie, 25mn de fontenay le comte, et 40mn du puy du fou. Ideal amoureux de la nature et des animaux, jolie maison de campagne au calme avec pres d'1ha de terrain (pour votre cheval), à finir de rénover. Cette maison comprend au rez de chaussée, un grand séjour / cuisine d'environ 65 m², une chambre avec douche, et l'accès au garage. À l'étage, à finir de rénover, le pallier dessert 2 chambres, une salle de bains, un séjour, et un grenier aménageable. À l'extérieur, beaucoup d'espace pour votre atelier, ou stockage grâce a plusieurs dépendances et annexes d'une surface totale de 115 m² environ, et un grand terrain de près d'1ha et ses arbres fruitiers. Venez vite decouvrir ce bien a fort potentiel pouvant accueillir votre famille et vos animaux, fort potentiel locatif pour les investisseurs egalement les + : nombreux travaux de moins de 3 ans : pompe à chaleur, panneaux solaires (autoconsommation), poêle à bois, isolation, plancher, … a prevoir : assainissement, et étage à finir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922566617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.