Vente maison 6 pièces 154 m² Puy-de-Serre (85240)

Iad france - ginny mimault vous propose : saint-hilaire-de-voust - maison - t4 140 m² - parking - très bon état - lumineux située au coeur du village, cette maison propose des volumes confortables et un agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un grand salon de 29 m², une cuisine ouverte sur la salle à manger, une première chambre de plain-pied, ainsi qu’une salle de bains équipée d’un wc. Une véranda et un débarras viennent compléter ce niveau pour apporter un espace de rangement appréciable au quotidien. À l’étage, le palier dessert deux très grandes chambres de 20 m² et 21 m², ainsi qu’une salle d’eau indépendante avec wc. À l’extérieur, le jardin atypique dispose d’une terrasse en bois et s’entoure d’un mur en pierre de caractère. L’aménagement en pelouse synthétique offre un extérieur toujours verdoyant, y compris durant les périodes de fortes chaleurs, tout en garantissant un entretien particulièrement simple. Un abri de jardin complète cet ensemble extérieur. Sur le plan technique, la maison est raccordée au réseau de tout-à-l’égout. La couverture est en bon état, l’installation électrique est conforme et le système de chauffage associe un poêle à bois à des radiateurs électriques récents. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ginny mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rez-de-chaussée – local commercial le local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-bourg avec un accès pmr. Il peut accueillir de nombreuses activités : restauration, commerce, bureaux ou profession libérale. Vous disposerez d'une cuisine existante avec chambre froide, d'une grande salle modulable pour recevoir du public, d'une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi que d'un parking privatif. Un parking public se trouve également à proximité. Un espace idéal pour développer votre activité en toute visibilité. Étage – maison d'habitation à l'étage, vous découvrirez une vraie maison chaleureuse et lumineuse. Elle se compose d'un salon agréable, d'une cuisine à personnaliser selon vos envies, de deux chambres confortables et d'une belle pièce de vie conviviale. Cet espace peut être utilisé comme résidence principale, logement de fonction ou investissement locatif. Vivez sur place en toute tranquillité ou générez un revenu complémentaire. Extérieur un jardin privatif vient compléter le bien. Il permet d'aménager une terrasse, un espace détente ou d'organiser des événements. Des dépendances offrent des solutions de rangement supplémentaires. Un véritable atout pour le confort et l'accueil de la clientèle. Une opportunité rare alliant activité professionnelle et cadre de vie. 06 45 46 95 72 philippe.rouhaud@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 021 484 - greffe de la roche sur yon) philippe rouhaud entrepreneur individuel 06 45 46 95 72 - réf. 929478.

Iad France - Ginny Mimault vous propose : Maison de caractère avec dépendances à Saint-Hilaire-de-Voust Cette ancienne maison de 137 m² habitables est située dans un cadre naturel à Saint-Hilaire-de-Voust, sur une parcelle totale de 2986 m². Son exposition plein sud garantit une luminosité constante dans les pièces de vie et sur le terrain. Le rez-de-chaussée est organisé de manière fonctionnelle avec une cuisine séparée et équipée de 13 m², deux chambres, une salle d’eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires et un second WC. Un garage intégré complète l'ensemble pour le stationnement et le stockage. Le terrain de près de 3000 m² dispose de dépendances et offre une surface adaptée pour la création d'un potager, d'espaces de loisirs ou l'accueil d'animaux. Sur le plan technique, la maison présente un bon état général avec des améliorations récentes. La couverture a été refaite en 2021 et le système de chauffage individuel au fioul date de la même année. Double vitrage, VMC, Puits. Ce bien offre un potentiel d'aménagement selon vos besoins, dans un environnement calme et préservé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Béatrice Richard vous propose : Maison familiale 3 chambres + bureau avec garage et jardin – Secteur Faymoreau À la recherche d'une maison prête à vivre dans un environnement calme ? Venez découvrir cette agréable maison de village située à Marillet, à proximité de Faymoreau. Édifiée en 1948 sur une parcelle entièrement clôturée de 310 m², cette maison d'environ 110 m² habitables offre des espaces fonctionnels et chaleureux, idéals pour accueillir une famille ou un jeune couple souhaitant devenir propriétaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, rénovée en 2022, ainsi qu'un salon lumineux agrémenté d'un poêle à granulés installé en 2022, apportant confort et convivialité en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'un bureau, pouvant aisément être aménagé en chambre d'enfant, espace télétravail ou pièce polyvalente selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, facile à entretenir, laissant libre cours à vos envies : espace détente, potager ou repas en famille. Une terrasse située à l'avant de la maison, équipée d'un store banne, permet de profiter agréablement des journées ensoleillées. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un volume de stockage appréciable. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : * Toiture refaite en 2023, * Isolation des combles réalisée en 2022, * Cuisine rénovée en 2022, * Poêle à granulés installé en 2022, * Porte de garage remplacée en 2023, * Menuiseries PVC double vitrage, * Volets roulants électriques sur la façade avant, * Fibre optique raccordée. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul complétée par le poêle à granulés pour un confort optimal. Seul un point de vigilance est à prévoir : l'assainissement individuel (fosse septique) devra être mis en conformité. Cette maison habitable constitue une belle opportunité pour des primo-accédants ou une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 827616152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ginny Mimault vous propose : Située à Saint-Maurice-des-Noues, à 4 km de Vouvant et 7 km de La Châtaigneraie, cette maison indépendante de 116 m² habitables offre un cadre de vie pratique et un fort potentiel pour un projet familial ou de résidence secondaire. Le bien est accessible par une cour avant fermée par un portail. Le niveau inférieur dispose d'une entrée fonctionnelle desservant une chambre avec sa salle d'eau et WC privatifs, idéale pour accueillir des proches ou pour un aménagement indépendant. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine faisant office de chaufferie, une cave, un atelier pour le bricolage ainsi qu'un garage. Accessible par un escalier équipé d'un monte-escalier, le premier étage s'ouvre sur un salon-séjour lumineux équipé d'un foyer ouvert, avec un accès direct vers la terrasse et le balcon. La cuisine, également lumineuse, complète cet espace de vie. La partie nuit de ce niveau se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le terrain entoure la maison non mitoyenne et comprend un jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers, offrant un bel espace pour un potager ou des aménagements extérieurs. La terrasse est exposée plein sud et le balcon est orienté ouest, permettant de profiter des différents moments d'ensoleillement de la journée. La maison bénéficie d'un double vitrage, d'une couverture en bon état et d'une isolation des combles déjà réalisée. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment concernant la mise aux normes de la fosse septique et le système de chauffage, bien que les radiateurs et le circuit de distribution soient déjà en place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ginny Mimault vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin à Saint-Maurice-des-Noues (À 4 km de Vouvant et 7 km de La Châtaigneraie) Cette maison de village pleine de caractère et de charme est une véritable perle rare située à Saint-Maurice-des-Noues. D'une surface de 85 m², elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur la salle à manger, donnant sur une véranda où vous pourrez profiter de vos repas en toutes saisons. Le salon dispose d'un ascenseur installé vers 2010. À l’étage, le palier dessert : Un bureau idéal pour le télétravail ou une petite chambre. Deux chambres chaleureuses, offrant un espace intime pour chaque membre de la famille. Une salle d’eau avec WC. L'ensemble de la maison bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses expositions Sud et Est. Un jardin verdoyant de 731 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. Imaginez-vous déguster un bon repas en extérieur ou vous détendre sous le soleil, tout en appréciant le calme environnant. Le garage à disposition assure un stationnement sécurisé au sein d'une cour fermée par un portail. De plus, la présence de la fibre optique garantit une connectivité optimale pour vos besoins numériques. Cette maison témoigne d'un bon état général et offre de belles perspectives d'aménagement pour les futurs propriétaires souhaitant apporter leur touche personnelle. Les éléments d'époque conservés ajoutent du cachet à ce bien atypique. Informations techniques : Chauffage : Pompe à chaleur installée en 2025. Travaux à prévoir : Remise aux normes de la fosse septique et de l'électricité. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme authentique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.