Maison 5 pièces à vendre à Puy-de-Serre (85240)

À vendre sur la commune de Puy-de-Serre, grande maison idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec insert à granulés, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. S'ajoute une ancienne boucherie avec sa chambre froide, parfait pour un projet pro ou un atelier. Cave également présente. À l'étage, un appartement indépendant (anciennement loué) se compose de quatre chambres, un bureau, une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, 2 WC indépendants et un balcon. À l'extérieur, plusieurs garages et abris, sur un terrain clos et arboré d'environ 1100 m².

Exclusivité Capifrance. Cette maison de style arcachonnais offre un cadre de vie unique pour ceux qui cherchent de l'espace, le charme et la nature, sans renoncer aux commerces et services. Elle propose aujourd'hui cinq chambres, et jusqu'à sept selon vos projets. L'idéal pour une famille nombreuse, le télétravail, l'accueil d'amis ou un projet de chambres d'hôtes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse menant à un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, un boudoir modulable (bureau, salle de jeux ou chambre), une cuisine et une arrière-cuisine, ainsi que des WC. L'étage dessert quatre chambres confortables, trois salles d'eau et WC, permettant à chacun son intimité. Au dernier niveau se trouvent une chambre / bureau, une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, et un espace grenier offrant du potentiel complémentaire. Le jardin arboré d'environ 5000 m² abrite de magnifiques chênes centenaires. La piscine au sel 8×4 m, chauffée et parfaitement à l'abri des regards, deviendra le cœur de vos beaux jours et son terrain de boules. Une cabane en bois enchante petits et grands, pour des moments de vacances. Un espace de stationnement pour cinq véhicules, un garage, une cave et un local technique complètent le sous-sol accessible depuis le rez-de-jardin. Commerces à 5 minutes, école dans le village, assistante maternelle, arrêt de bus tout proche pour collèges et lycées. Fosse septique neuve. Quelques finitions à réaliser qui vous permettront d'adapter cette demeure à votre goût. Un lieu rare, aux portes de la forêt de Mervent, où chaque membre de la famille trouvera son espace et son bonheur. Une visite s'impose pour en saisir pleinement le charme et le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf. 921632.

Grande maison de bourg de quatre chambres, avec potentiel locatif et nombreuses dépendances Située au cœur d'un charmant village de campagne, cette grande maison de bourg offre une habitation principale de plain-pied avec 4 chambres, ainsi qu'un locatif indépendant comprenant également 4 chambres. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie avec un insert à granulés, une mezzanine, et une cuisine lumineuse équipée d'une baie vitrée. Vous y trouverez également un bureau à rafraîchir, une lingerie, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine professionnelle avec chambre froide et cave en sous-sol. À l'extérieur, plusieurs garages sont disponibles pour vos véhicules, complétés par un parking situé à deux pas de la maison. Cette propriété, autrefois une adresse renommée dans la restauration locale, offre un potentiel exceptionnel. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, elle se trouve à proximité d'une école primaire et d'une maison d'assistante maternelle, alliant praticité et qualité de vie. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06 45 46 95 72 philippe.rouhaud@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf. 908033.

Maison de campagne avec 5 chambres, Piscine, Sans vis-à-vis et des Voisins éloignés, Prête à vivre Vous cherchez le calme, l'espace et un cadre de vie privilégié ? Découvrez cette belle maison de campagne offrant 5 chambres, dont 2 de plain-pied avec salle d'eau, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir en toute simplicité. Vous apprécierez sa cuisine aménagée, ses 3 chambres à l'étage, ainsi que son grand séjour lumineux (Sud-Ouest), équipé d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'un poêle à pellets, pour un confort optimal et des économies d'énergie. Le premier voisin se trouve à environ 250 mètres, vous garantissant tranquillité, intimité et un véritable sentiment de liberté. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un terrain sans vis-à-vis, de garages, d'une cave, et d'une véranda chaleureuse servant d'entrée ou de jardin d'hiver. Depuis la maison, vous accédez facilement à la forêt pour de belles balades au cœur de la nature. Le transport scolaire passe devant la propriété, un vrai plus pour les familles. Une maison complète, rare sur le marché, où il fait bon vivre. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf. 932391.

85 foussais payré, à 20 mn de fontenay le comte, au coeur d'une petite cité renaissance, cette demeure de caractère offre de généreux volumes sur 3 niveaux. Le rez de chaussée bénéficie d'un double séjour de 53 m² avec cheminée, donnant sur la terrasse face au jardin, d'une chambre, d'une salle de bains, wc, d'un bureau, d'une cuisine toute récente et son arrière cuisine. Le 1er étage se compose de 2 chambres, avec salle de bains privatives et wc, un bureau, 2 chambres une salle d'eau et wc. Le second étage accueille un palier avec rangement, une 6è chambre avec toilettes et un grenier aménageable. Les dépendances avec 2 garages, encadrent une piscine sécurisée chauffée, et un magnifique jardin arboré sur 4686 m², riche d' un verger fourni et d'une treille qui rappellent de belles ambiances 19è. À 45 mn de niort (lgv) et de la rochelle, à 1h des plages et du puy du fou ou encore de nantes. Située sur la bassin sud vendée proche du massif forestier de mervent, ce bien sans travaux bénéficie d'une situation privilégiée. À 2 mn des premiers commerces. Chauffage par pac, tae. Dpe : c ges; a. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine meunier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat 429637 au prix de 377.600hai de 4.3.% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 362.100 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain-pied à rénover, idéale pour personnes averties Située dans un lotissement calme, cette maison de plain-pied de deux chambres offre un beau potentiel pour les personnes recherchant un projet de rénovation d'envergure. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine, d'un couloir desservant une salle d'eau et deux chambres. Un garage complète l'ensemble. Le terrain de 1 000 m², maison comprise, permet d'envisager divers aménagements extérieurs selon vos envies. L'environnement est particulièrement agréable : à proximité immédiate d'une école, d'une garderie et du bourg, qui propose plusieurs commerces essentiels (restaurants, coiffeur, pharmacie, supérette, chocolaterie, etc.). De gros travaux sont à prévoir; ils seront détaillés lors de notre visite et présentés précisément en fonction de votre dossier lors de notre entretien téléphonique. Le chauffage actuel fonctionne au fioul et est entretenu. L'assainissement est relié au réseau public. Une opportunité intéressante pour créer un lieu de vie à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf. 932207.

Maison de campagne rénovée située à saint maurice des noues, à 20kms de fontenay-le-comte, 7 kms de la chataigneraie, dans un environnement verdoyant. D'une surface totale de 270 m², elle se décline en 2 parties d'habitation, dont l'une à usage de gîte actuellement. Au total 2 cuisines, deux salons, buanderies, 2 salle d'eau et une salle de bain, 7 chambres, bureau ou salle de jeux. Diverses dépendance : garage et granges. Terrasse. L'ensemble est sur une parcelle de 4000 m², fosse septique, toiture en ardoise, ouvertures en double vitrage, deux ballons d'eau chaude, isolation très récente des murs extérieurs et combles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 187 050 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : myriam chevolleau, tél. : 06 52 15 55 96, e-mail : myriam.chevolleau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 948374350.

Iad france - amandine gandemer vous propose : charmante maison de caractere de 396 m² a renover a saint-maurice-des-noues. Cette maison individuelle, offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de grands espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec son escalier en bois massif. Par ce hall vous accèderez à différentes pièces : cuisine, arrière-cuisine, cave voutée, un vaste salon, un bureau. Les pièces donnent accès à des salles de réceptions type salon / salle à manger avec de magnifiques parquets, vous saurez les aménager à votre convenance ! Toujours au rez-de-chaussée vous aurez accès à 3 chambres et deux salles d’eau. Les volumes généreux confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et conviviale. Deux escaliers donnent accès à l'étage, une partie où vous trouverez une vaste chambre et sa salle d’eau et des accès aux greniers. Puis une autre partie sur plusieurs paliers emmène aux 4 chambres et des salles d’eau puis au dernier étage deux autres greniers. À l’extérieur plusieurs dépendances autour d’une cour gravillonnée et son entrée avec un porche : garages, ateliers, ancien pigeonnier et même une chapelle. Cette propriété de 2713 m² comprend un vaste terrain arboré qui permet d'envisager de magnifiques aménagements extérieurs. Une rénovation permettra de redonner tout son éclat à cette demeure chargée d'histoire. À proximité de toutes les commodités (8min de la chataigneraie, 20 min de fontenay le comte, 40min du puy du fou. ), cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Que vous soyez un investisseur ou un particulier en quete d'un projet de renovation d'exception, cette maison represente une opportunite rare a ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 323 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence immobilière aip la châtaigneraie vous propose : cette maison de campagne mitoyenne, avec travaux à prévoir, qui se compose au rdc : d'une cuisine de 30 m², d'un salon / séjour de 24 m² avec poêle à bois, d'une salle de bains, wc, d'une chaufferie et d'un cellier. À l'étage : 3 chambres (14,30 m²; 12,20 m² et 12 m²), un bureau et une salle d'eau / wc. Toiture à revoir. Ouvertures pvc double vitrage. Chauffage fioul (chaudière de 2020). Fosse septique non conforme. Garage et dépendance. Le tout sur une parcelle de 1564 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1764342709.

Votre agence immobilière AIP La Châtaigneraie vous propose à Saint Hilaire De Voust : Cette maison de campagne, en pierre, au calme d'un hameau sur un terrain de près d'un hectare. Avec 153 m² habitables, elle vous offre une belle pièce de vie lumineuse de 65 m² avec un espace cuisine aménagée (cuisinière à bois), une chambre de 16 m² avec douche et lavabo, WC. À l'étage : 2 chambres de 13 m², un séjour, une salle de bains (baignoire + douche) et un grenier aménageable de 53 m². Cette 2ème partie, à finir de rénover, dispose d'une entrée indépendante (gîte possible). Garage de 54 m² et une chaufferie de 34 m². Dépendance en pierre de 50 m². Abri de jardin. Poulailler. Toiture ardoise et tuile en bon état. Ouvertures PVC double vitrage. Volets roulants. Panneaux solaires autoconsommation, chauffe-eau thermodynamique. Chauffage pompe à chaleur. Le tout sur une parcelle de 9287 m² avec des arbres fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - LSI_1764342709.

Iad france - julien bourasseau vous propose : saint hilaire de voust, à 2mn du centre bourg et des commerces, 10mn de la foret, 10mn de la chataigneraie, 25mn de fontenay le comte, et 40mn du puy du fou. Ideal amoureux de la nature et des animaux, jolie maison de campagne au calme avec pres d'1ha de terrain (pour votre cheval), à finir de rénover. Cette maison comprend au rez de chaussée, un grand séjour / cuisine d'environ 65 m², une chambre avec douche, et l'accès au garage. À l'étage, à finir de rénover, le pallier dessert 2 chambres, une salle de bains, un séjour, et un grenier aménageable. À l'extérieur, beaucoup d'espace pour votre atelier, ou stockage grâce a plusieurs dépendances et annexes d'une surface totale de 115 m² environ, et un grand terrain de près d'1ha et ses arbres fruitiers. Venez vite decouvrir ce bien a fort potentiel pouvant accueillir votre famille et vos animaux, fort potentiel locatif pour les investisseurs egalement les + : nombreux travaux de moins de 3 ans : pompe à chaleur, panneaux solaires (autoconsommation), poêle à bois, isolation, plancher, … a prevoir : assainissement, et étage à finir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922566617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ginny mimault vous propose : en exclusivite a saint hilaire de voust (10 minutes de la châtaigneraie) charmante maison de village avec grand terrain bien caché au fond d'une impasse. Cette maison de village 200 m² environ se compose au rez de chaussée d'un salon de 31 m² avec son mur en pierre apparente et son foyer ouvert, un séjour de 26 m² avec son insert, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse couverte, une salle de bains, une salle d'eau et wc, une buanderie et les garages. À l'étage 3 chambres spacieuses, et un bureau pouvant faire office de petite chambre supplémentaire, wc. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, vous serez charmé par le vaste terrain de 2525 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter de la terrasse de 30 m² orientée à l'est pour des repas en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis. Les expositions sud et est assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse dans la maison. Pour les amoureux de la nature, cette propriété est un véritable havre de paix, offrant un cadre verdoyant et calme. Les 2 garages de 50 m² et 45 m² sont attenant à la maison peuvent servir pour des voitures ou des bricoleurs. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de village pleine de caractère à saint-hilaire-de-voust. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ginny mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'habitation de 153 m² sur 1 terrain de 9287 m² sur la commune de St Hilaire de Voust à 10 km de La Châtaigneraie comprenant : 1 grande pièce de vie / cuisine, de 65 m² env, équipé d'une cuisinière à bois, terrasse. exposée Sud-Ouest, 1 WC séparé, 1 chambre avec douche et lavabo, 1 cave, 1 grange servant de garage. Dépendances : ancienne bergerie, toit à cochon En passant par la grange vous trouverez 1 escalier accédant à l'étage et, pouvant ainsi être loué. L'étage : 2 chambres, 1 pièce pouvant être aménagé en cuisine avec coin salle à manger / salon, 1 salle de bain, 1 WC, 1 grenier Dépendances : ancienne bergerie, toit à cochon. Dans le jardin : 1 partie verger et 1 autre en prairie. Le + : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques autoconsommation, fenêtres double vitrage PVC, toiture 1 partie ardoise et sur l'autre partie tuiles tiges de botte, 1 grande partie rénovée. La possibilité de faire 1 gite ou chambres d'hôtes avec entrée indépendante. le - : fosse septique pas aux normes mais fonctionne très bien. N'hésitez pas à m'appeler au 07 77 99 71 87, je peux répondre à vos questions et, vous organiser une visite -Il serait dommage de passer à côté sans en discuter, car les possibilités sont multiples et difficiles à résumer en quelques lignes. - Une visite s'impose pour se rendre compte du potentiel sur place. - Contactez moi au 07 77 99 71 87 pour en discuter : je vous explique tout, les possibilités, les points forts (et les défis, soyons francs), et on organise ensemble une visite dans la bonne humeur. Possibilité même le samedi Parce qu'un beau projet, ça commence souvent par une belle rencontre ! À très bientôt sur place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 663 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 07 77 99 71 87, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771.

Exclusivite. L'agence aip de la châtaigneraie vous propose : cette maison de bourg, de caractère, avec rénovation intérieure à prévoir ! Elle se compose au rdc d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, d'un cellier, wc (broyeur) et d'un rangement. À l'étage : trois grandes chambres, un bureau, un rangement, un espace nuit et une salle d'eau. Au sous-sol : une cave. Toiture, ouvertures et ravalement récents. Quelques travaux électriques ont été réalisés. Pas de chauffage. Tout à l'égout. Deux garages et un préau. Cour. Le tout sur une parcelle close de 433 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1764342709.

Iad France - Marion Drapeau Kurrat vous propose : En Exclusivité, sur la commune de Marillet, Maison de 110 m² avec jardin de 310 m², trois chambres, un bureau, garage. Venez découvrir cette belle maison de 110 m² située dans un secteur calme. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez accueillis dans un espace salle à manger, qui dessert une cuisine moderne aménagée et équipée donnant accès à l'extérieur, le salon-séjour, doté d’un poêle à granulés, offre une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour se détendre. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une salle d'eau avec douche ainsi qu’un WC séparé. À l'étage : L’espace nuit se compose de trois chambres, ainsi qu’un bureau, parfait pour un espace de travail ou une chambre d’appoint. Extérieur et prestations : Le terrain de 310 m², entièrement clôturé, vous permet de profiter d’un extérieur en toute tranquillité. Un garage non attenant facilite le stationnement ou offre un espace de stockage supplémentaire. La maison bénéficie de plusieurs rénovations récentes, notamment au niveau de la toiture, de l'électricité, de l'isolation des combles, et du poêle à granulé. Toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC. Les volets roulants électriques à l’avant assurent confort, tandis que les volets battants à l’arrière conservent le charme de la maison. Informations techniques : Chauffage au fioul pour l’étage et pour la production d’eau chaude sanitaire. Fosse septique non conforme, à prévoir de remettre en conformité. Cette maison, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, n’attend plus que vous ! Contactez moi sans tarder pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Drapeau Kurrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883937237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un charmant village de caractère, cette belle demeure d'environ 255 m², bâtie sur des bases du XVIIIe siècle et remaniée au XXe, offre un cadre de vie spacieux et authentique, avec tout le confort nécessaire pour une vie familiale ou un projet d'accueil. Elle comprend huit chambres, une salle de bains en rez-de-jardin, deux salles d'eau ou salles de bains équipées de WC aux étages. La cuisine séparée s'accompagne d'une vaste salle à manger conviviale pouvant accueillir jusqu'à 10 convives. Le salon avec cheminée s'ouvre, grâce à une grande baie vitrée à galandage, sur une terrasse en bois avec vue dégagée sur un pigeonnier aménageable. Les volumes généreux sont accentués par une hauteur sous plafond à trois mètres vingt dans la grande majorité des pièces, apportant une sensation d'espace et de luminosité remarquable. Le terrain clos est agrémenté de deux puits, d'une chaudière à granulés située dans la cave avec son caisson de réserve, et d'une lingerie faisant la liaison entre l'espace de vie et la partie garage avec mezzanine, idéale pour le rangement ou le stockage. Quelques travaux sont à prévoir sur les niveaux supérieurs, mais l'ensemble de la maison est habitable immédiatement. Atouts supplémentaires : proximité des commerces de première nécessité (pharmacie, épicerie, auberge, écoles, système de garderie), à 15 minutes de Fontenay-le-Comte, ses collèges et lycées, à 45 minutes de La Rochelle, des plages et du Puy du Fou. Une propriété au fort potentiel, rare sur le marché. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06 45 46 95 72 philippe.rouhaud@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf. 912010.

Exclusivité - votre conseiller anthony boiron joignable au o6.25. 89.39. 65 vous propose : cette charmante maison d'environ 182 m² habitable composée de belle pièces à vivre, cuisine aménagée et équipée environ 31 m² (piano gaz avec four, hotte, lave vaisselle et évier), vaste salon / séjour d'environ 67 m² avec son poêle à bois godin, chambre et dressing, salle d'eau et arrière cuisine en rez de chaussée. À l'étage : mezzanine, 2 chambres mansardées, salle d'eau, toilettes. Garage, préau et grand hangar d'environ 100 m². Piscine couverte au braume de 10 x 5 (coque) installation en 2010 et abri piscine de 2015. Le tout sur un agréable terrain avec vue dégagée d'environ 2900 m². Chauffage fioul, fibre optique, porte garage et portail électrique. Maison reliée par un puits mais compteur d'eau en limite de propriété. Si vous aimez le calme et la tranquilité cette maison est faite pour vous. À 1h de la rochelle - 50 mins des plages - 50 mins du puy du fou.

Belle propriété de 254 m² sur 1 terrain de 1564 m² comprenant : 7 belles chambres, 1 dressings, 1 grande salle à manger avec verrière, 1 salon digne de ce nom avec cheminée et ouverture vers la terrasse, puit de lumière, accès à la buanderie et garage / atelier, 1 cuisine toute équipée, salle de bains, salle d'eau à tous les étages, 1 cave, 1 dépendance permettant bien des projets. Lieu idéal pour une grande famille ou accueillir tous vos amis. Cette propriété se trouve sur la commune de Foussais-Payré (85240), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéale à proximité des commodités telle que : restaurant, coiffeur, pharmacie, petite épicerie qui fait aussi tabac presse et dépôt de pain venant de Vouvant, et des écoles, cette demeure ravira ceux à la recherche d'une vie d'authenticité. N'attendez plus, appelez moi au 07 77 99 71 87 je suis à votre écoute tous les jours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 933 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 07 77 99 71 87, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771.

Maison de bourg habitable avec jardin clos, charme et potentiel à saisir ! Au cœur d'un bourg au charme renaissance, doté de commerces de proximité et de deux écoles primaires, découvrez cette maison familiale de 3 chambres offrant un excellent potentiel. Vous apprécierez son vaste espace cuisine, idéal pour des repas conviviaux, complété par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le séjour lumineux et spacieux invite à la détente en famille. L'étage propose trois chambres confortables et un espace de rangement. Le jardin clos, garage, cave, permet de profiter pleinement des beaux jours. Habitable immédiatement, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son caractère. Situation idéale : 30 min d'une gare tgv, 20 min des autoroutes, 1 h des plages. Une opportunité rare de vivre au calme, dans un cadre authentique, tout en restant proche des commodités. À noter : une petite mitoyenneté avec la dépendance du voisin chauffage fioul. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 021 484 - greffe de la roche sur yon) philippe rouhaud entrepreneur individuel 06 45 46 95 72 - réf. 930426.

Foussais-payré : petite cité de caractère en lisière de la forêt de mervent à seulement 15 min de fontenay-le-comte, à 1h environ de la rochelle et des plages vendéennes. Venez découvrir ce pavillon sur-sous-sol de 135 m² habitable avec sa véranda et ses 2 terrasses édifié sur un terrain arboré de 3260 m² clos avec ses dépendances de 111 m² environ. Le pavillon propose : une cuisine aménagée / équipée ouverte sur la salle à manger de 31 m², un salon de 44 m² avec sa cheminée foyer ouvert bois. Un couloir dessert 3 chambres dont 2 avec placard, un wc, une salle d'eau (douche carrelée ouverte, vasque sur meuble et sa colonne, fenêtre et wc). Un escalier ainsi qu'un ascenseur conduisent au sous-sol : une chaufferie / buanderie, une 4 ème chambre, une salle d'eau (une douche, un lavabo sur meuble), un wc et un garage. Après quelques travaux (assainissement individuel et un rafraichissement ), ce pavillon lumineux au beau volume, vous offrira un cadre de vie paisible et confortable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,29 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : karine fleuriau, tél. : 06 33 08 90 85, e-mail : karine.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 852 086 230.

Maison de 180 m² sur 1 terrain de 1536 m² comprenant : 1 belle entrée, salle d'eau, 1 wc avec lave main, 1 salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, 1 salon. 1 salle 1 authentique four à pain. Actuellement salle de jeux accès à l'arrière cuisine et grenier. À l'étage vous trouverez 4 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain, wc avec lave main la maison est complétée de plus de 80 m² de dépendances dont un garage et un atelier. Chaudière à pellet, tout à l'égout, fenêtres pvc double vitrage, certaines en simple vitrage et bois possibilité de créer 2 gîtes voir 3 le tout sur une jolie parcelle de 1536 m² au calme. Une partie du terrain peut être vendu maison très bien exposée : couchés de soleil magnifiques et lors de votre visite, je vous raconterai l'histoire de cette maison : appelez moi au 07 77 99 71 87 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 172 833 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813 974 771.

Maison de village rénovée, 4 chambres + dressing, dépendances, potentiel locatif, sur 1536 m² de terrain Située dans un village paisible aux portes du Marais Poitevin, à proximité du Puy du Fou, de La Rochelle et des plages, cette maison familiale offre de beaux volumes et un environnement de campagne recherché. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une arrière-cuisine et d'une annexe. Vous profiterez de quatre chambres à l'étage, un dressing (ancienne chambre), ainsi qu'une salle de bain neuve avec possibilité de créer une nouvelle chambre attenante et d'une salle d'eau de plain pied. Un cellier complètent la maison, un four à pain traditionnel, véritable institution et élément patrimonial du village. Par ailleurs, une des dépendances a déjà fait l'objet d'un début de rénovation en vue d'accueillir une activité de location saisonnière ou de chambre d'hôtes. Extérieurs : Dépendances (garage, atelier, chenil / poulailler) Cave à rénover Puits Terrain de 1536 m² arboré Travaux récents : Menuiseries en double vitrage PVC au rez-de-chaussée Installation d'une chaudière à pellets Nouvelle salle de bain Points forts : Fibre optique Grand potentiel familial ou locatif Cadre de vie au calme À proximité des grands sites touristiques Beaux éléments de caractère, notamment le four à pain chargé d'histoire Un projet idéal pour investisseur, jeune couple ou famille en quête d'authenticité et de qualité de vie à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf. 913128.

Localisation premium : situé en plein centre-bourg, dans une cité classée de caractère, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une grande visibilité, un accès facile et un parking à proximité (privatif + public). Descriptif du bien rez-de-chaussée – local commercial espace commercial pmr polyvalent : idéal pour un commerce de bouche, une activité de restauration, ou tout autre type d'activité (bureaux, showroom…). Équipement inclus : chambre froide et espace cuisine existant, prêt à accueillir vos projets. Salle de réception ou d'exposition : parfaite pour des événements, des expositions ou des réunions professionnelles. Arrière-cuisine fonctionnelle : espace optimisé pour les livraisons, le stockage et la préparation des marchandises. Stationnement privatif : idéal pour vos véhicules professionnels ou clients. Extérieur jardin privatif : un véritable atout, permettant d'organiser des événements en plein air, créer un espace détente ou cultiver un potager. Dépendances multiples : pour encore plus de flexibilité et de rangement. Maison d'habitation à l'étage grand salon lumineux : une pièce de vie spacieuse, idéale pour se détendre ou recevoir. Cuisine : à aménager selon vos goûts, une belle opportunité de personnalisation. Deux chambres confortables : idéales pour une famille ou pour des locataires. Belle pièce de vie : pour un cadre de vie chaleureux et convivial. Les atouts clés emplacement stratégique : cœur du bourg dans un village dynamique (écoles, commerces, services à proximité). Potentiel locatif attractif : revenus envisageables pour la partie commerciale et la maison d'habitation. Flexibilité des espaces : conçu pour s'adapter à une multitude d'activités commerciales ou résidentielles. Village classé : un cadre de vie charmant et prisé, propice à attirer clients et locataires. Accessibilité et visibilité : parking à proximité et localisation centrale, parfait pour développer votre activité. Pourquoi investir ? Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant lancer ou développer une activité dans un cadre stratégique, ainsi que pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel locatif. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06 45 46 95 72 philippe.rouhaud@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 021 484 - greffe de la roche sur yon) philippe rouhaud entrepreneur individuel 06 45 46 95 72 - réf. 929478.

Contactez moi au 07 77 99 71 87, je vous attends tous les jours de 9h30 à 12h et de 14h30 à 20h au téléphone : visites possibles le samedi aussi Maison d'habitation / commerce / possibilité de locations L'appartement est à remettre au goût du jour : 2 chambres possibilité de créer une 3éme dans le salon, 2 grandes pièces lumineuses (salon, salle à manger), 1 cuisine, 1 salle de bain et WC, pas mal de pièces pour du rangement, 1 WC. Partie commerciale : 2 grandes pièces avec vitrine, 1 WC, 1 cuisine pro (ne reste que l'évier et la hôte). Les 2 parties sont indépendantes. Les pièces du bas ont été insonorisées La cour : avec accès par un portail et par la maison, jardin avec arbres fruitiers. Beaucoup de potentiel, il y a juste une porte à réouvrir entre la partie commerciale et la maison et, ainsi agrandir la superficie habitable. Vue la configuration : local commercial avec logement Vous pouvez me contacter pour une visite 07 77 99 71 87, je me ferais un plaisir à vous accompagner dans votre projet. - Il serait dommage de passer à côté sans en discuter, car les possibilités sont multiples et difficiles à résumer en quelques lignes. - Une visite s'impose pour se rendre compte du potentiel sur place. - Contactez moi au 07 77 99 71 87 pour en discuter : je vous explique tout, les possibilités, les points forts (et les défis, soyons francs), et on organise ensemble une visite dans la bonne humeur. Parce qu'un beau projet, ça commence souvent par une belle rencontre ! À très bientôt sur place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 933 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 07 77 99 71 87, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771.

Fabrice DEZAMY vous présente sur la commune de Mervent (85200) à environ 20 minutes de la Chataigneraie, environ 10 minutes de Fontenay-le-Comte et à environ 10 minutes à pied du LAC de Mervent, cette magnifique maison ou vous profiterez d'un cadre paisible et au calme ou il y a juste à poser vos valises. À l'intérieur, cette maison construite en 2001 offre environ 125 m² habitables répartis en 6 pièces. Elle se compose : Entrée sur hall, WC, un salon-séjour (avec poêle à granulés ), une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres 2 avec placards et la chambre parentale avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne, le tout agrémenté d'un demi-sous-sol. À l'extérieur, ce bien comprend un terrain clos de 3775 m² avec un préau pouvant recevoir 3 voitures, deux garages en ateliers, un autre garage en rangement. Vous profiterez également de la piscine (chauffée) avec la vue panoramique sur les environs confère une sensation d'espace et de tranquillité, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Les plus : Aucun travaux à prévoir (sauf mettre à votre gout ), clim réversible, forage avec adoucisseur d'eau, portail électrique, stores bannes électriques sur les deux terrasses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561.