Maison à vendre à Fargues-Saint-Hilaire (33370)

Déclic Immo vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale de caractère en pierre, située au coeur de Fargues Saint-Hilaire, à 15 minutes du centre de Bordeaux. Elle se distingue par ses prestations anciennes et par son fort potentiel. La bâtisse se présente sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée l'entrée propose un séjour agréable d'une superficie de 25 m², avec cheminée et insert, une cuisine aménagée spacieuse et indépendante de 16 m² et pour finir une buanderie de 6 m² qui donne accès à une salle d'eau avec wc. Passons à l'étage, l'escalier dessert quatres grandes chambres et une salle d'eau. L'allée goudronnée vous conduira au jardin paysagé de 1400 m² piscinable et constructible, et à un double garage de 150 m². Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement. Points forts : - Prestations anciennes (pierre apparente, parquets), - Accès rapide à la rocade et au centre de Bordeaux - Parcelle détachable "constructible" Infos pratiques : - Commerces à pied, - Ecoles et complexe sportif. - Ligne de bus directe permettant dde rejoindre le centre de Bordeaux. - Accès rocade en 7 minutes en voiture. - Gare Saint-Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux Mérignac à 25 minutes. Réf 2235. DECLIC IMMO 33 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires : 4,76 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 420 000 € DPE élevé consommations excéssive. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 450 € et 6 090 € par an.

Située sur la commune très recherchée de Fargues-Saint-Hilaire, cette maison offre un beau potentiel d'évolution dans un environnement calme et verdoyant, en lisière de forêt. La maison se compose d'une belle pièce de vie traversante avec cheminée, baignée de lumière, et d'une cuisine ouverte. Un simple réaménagement permettrait de créer une pièce de vie de plus de 50 m², idéale pour une vie de famille conviviale et moderne. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle. Le véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol semi-enterré de plus de 100 m² : un espace rare offrant de multiples possibilités d'aménagement (pièces supplémentaires, atelier, salle de sport, stockage, etc.). Implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 800 m², la maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié, sans nuisance, parfait pour les amateurs de calme et de nature. Une maison saine, en bon état général, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et s'adapter aux envies de ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 06 72 55 12 15, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601.

À 10 minutes de Fargues et 6 minutes de Créon, située à Sadirac Lorient, dans un environnement agréable, maison contemporaine de 2016 à vendre, parfaitement entretenue. D'une surface de 129 m² habitables, elle offre une pièce de vie lumineuse et conviviale, une cuisine fonctionnelle avec cellier, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres et un bureau, une salle de bain et deux wc. L'agencement est pensé pour le confort du quotidien. Sur un terrain de 868 m², la maison bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée. La terrasse et la piscine invitent à la détente dans un cadre paisible. Côté prestations : chauffage par pompe à chaleur, stationnements sur la parcelle et excellente performance énergétique, gage de confort et de maîtrise des consommations. Un bien clé en main, alliant sérénité et qualité de vie, dans un environnement calme, proche des commerces, des transports mais aussi des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 413 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica FRIAS LORENTE, Tél. : 06 69 50 86 61, E-mail : jessica.frias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 817993819.

EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cette superbe maison située à Sadirac, à seulement 10 minutes de Fargues-Saint-Hilaire et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services), et 25 minutes de Bordeaux. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, combinant tranquillité et accessibilité. Avec une surface habitable de 118 m², elle offre une disposition fonctionnelle et agréable au quotidien. Vous y trouverez un salon / séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 50 m², dont 20 m² couverts, parfaits pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'une cuisine équipée avec cellier attenant, 3 chambres spacieuses avec placards, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées et de nombreux rangement. Implantée au fond d'une impasse, sur une belle parcelle de 2 143 m² avec vue dégagée sur la forêt, la propriété offre un cadre verdoyant, calme et paisible, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Un garage de 30 m² vient compléter l'ensemble, pratique pour le stationnement et le stockage. Construite en 2015, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à son plancher chauffant et à sa climatisation réversible, vous garantissant un confort optimal et une faible consommation. Ouvert à l'inter-agence, pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 60 81 20 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Exclusivité : Venez découvrir cette charmante maison de ville climatisée composée au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine équipée, un wc, un salon ouvert sur terrasse extérieur et un accès direct au garage. À l'étage trois chambres, un wc et une salle d'eau complète au coeur du bourg de Fargues St Hilaires et de ses commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Venez découvrir cette maison familiale de caractère d'environ 360 m² de 7 chambres dont une suite parentale de 50 m² à l'étage, à deux pas des commodités de Fargues st Hilaire. Prestations de charme pour cette belle demeure, grande pièce de récéption avec cheminée en pierre, poutres apparentes. Le tout sur une parcelle de 3 800 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Iad France - Joël Vaudon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 4 Chambres avec Jardin à Fargues-Saint-Hilaire Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Fargues-Saint-Hilaire, offrant un cadre de vie paisible à proximité de Bordeaux. Construite en 1997, cette propriété de 95 m² sur un terrain de 219 m² saura vous accueillir chaleureusement. En entrant dans cette maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC offrent un confort optimal pour les résidents. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec un jardin bien entretenu où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Les expositions Est et Ouest garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV et la ventilation mécanique ajoutent une touche de modernité à cette maison traditionnelle. En terme de chauffage un poêle à granulés vient chauffer le salon pour vos soirées tranquilles et le système de panneau photovoltaïque vous permettra d'avoir une facture réduite sur votre consommation électrique (700 à 800 £ ) sur l'année. À proximité de Bordeaux, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette charmante maison traditionnelle à Fargues-Saint-Hilaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Vaudon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 502753569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité des commerces et des écoles de Fargues St Hilaire, maison de ville proposant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un salon séjour, à l'étage quatre chambres et une salle d'eau. Utilisée en bureaux, possibilités diverses pour ce bien moyennant quelques raffraichissements. Deux garages complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.26%.

Fargues saint hilaire - immobilier riva vous propose cette belle maison entièrement rénovée aux prestations actuelles. Vous serez sous le charme dès l'entrée, spacieuse et lumineuse, beau séjour avec cheminée et la cuisine équipée donnant sur une terrasse, accueilleront vos moments de convivialité, une chambre d'amis avec sa salle d'eau / wc complète le rez de chaussée. À l'étage un vaste palier dessert une suite parentale avec sa salle d'eau, wc, dressing, 2 chambres avec placards, salle de bains et un grand salon tv (40 m²). Piscine 11.50x3m chauffée et sécurisée, garage attenant sur parc arboré de 1830 m² environ. Dans son écrin de verdure. Rare dans village dynamique. 1.

DECLIC IMMO vous propose cette magnifique villa d'architecte de 210 m² située dans un quartier préservé de Loupes, à 5 min en voiture de Fargues-Saint-Hilaire. Elle se distingue par son style californien et ses prestations haut de gamme, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. La maison est construite sur 2 niveaux, comprenant 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, 1 salle de bains et 2 salles d'eau. Au premier niveau, vous découvrirez une grande entrée avec placard, un WC, suivi de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un bureau. Un couloir vitré vous mène à une 3ème chambre avec sa salle d'eau privative, puis à la suite parentale, comprenant une salle d'eau, un grand dressing et un balcon, offrant une magnifique vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. Au rez-de-jardin, vous trouverez une belle pièce de vie de 70 m² comprenant une cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur le salon et la salle à manger. Cet espace, à la fois convivial et chaleureux, bénéficie d'une grande luminosité grâce à sa triple exposition et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. L'extérieur comprend un agréable jardin paysagé et connecté à la nature, une grande terrasse avec spa de nage chauffé, ainsi qu'un potager et un poulailler, le tout sur une parcelle de 2500 m². L'environnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. Un garage de 20 m² et un carport complètent l'ensemble. La maison est équipée d'un système de pompe à chaleur (climatisation réversible, chauffage au sol). Points forts : - Environnement calme et boisé - Volume et luminosité de la pièce de vie - Confort moderne (PAC, chauffage et climatisation) - Jardin paysagé avec spa de nage chauffé et grand garage - Vue dégagée surplombant le parc et la forêt Infos pratiques : - Commerces de Fargues-Saint-Hilaire et Sallebœuf à 5 minutes en voiture - Arrêt de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct, situé à 800 mètres - École maternelle et primaires à 5 minutes en voiture - Collège et Lycée de Créon à 10 minutes en voiture - Accès rocade en 12 minutes Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU. Réf 2244. DECLIC IMMO 33 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - EI - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 660 € par an.

Fargues saint hilaire - immobilier riva vous propose cette belle contemporaine aux belles prestations. Cette maison baignée de lumière dispose d'une belle cuisine us équipée salle à manger (42 m²) séparée du salon par une verrière, d'un cellier, bureau, salle de bains + douche, wc, 4 chambres dont une suite parentale (avec son dressing et sa salle d'eau-wc).Un grand garage double (42 m²) isolé, une piscine 3.5 x 6 au sel sécurisée par abri, une terrasse bois avec 2 pergolas ainsi qu'une cave complètent l'ensemble de ce cocon ou vous n'aurez plus qu'à vous installer. Joli jardin de 1201 m² entièrement clôturé. Proche des écoles et commerces, au calme, secteur résidentiel. 1.

Vendu par nos soins - fargues st hilaire - immobilier riva vous propose cette belle maison d'architecte de 2007. Dans son écrin de verdure et proche des commodités, elle vous séduira par ces belles pièces de réception, ses 4 chambres, salle de bains + douche. De plain pied cette maison est facile à vivre. Un carport et un atelier complétent l'ensemble. Terrain clos et arboré de 1200 m² environ. Piscinable. Calme assuré. Ce cocon n'attend que vous. 1.

Fargues saint hilaire - immobilier riva vous propose cette charmante maison ossature bois de 123 m² hab dans son ecrin de verdure. À l'abri des regards, cette maison avec 4 chambres, cuisine équipée us et beau salon séjour est proche de toutes commodites. Une jolie terrasse couverte et un jardin arboré de 977 m² complètent l'ensemble. À voir sans tarder. 1.

Fargues saint hilaire - immobilier riva vous propose cette belle traditionnelle de charme au coeur de son écrin de verdure de 4822 m² comportant un studio de 34 m² avec accès indépendant. Sur deux niveaux, vous trouverez : un beau salon séjour et sa cheminée de campagne, une grande cuisine équipée (22 m²), un bureau, 5 chambres, 2 salles de bains, wc, buanderie, cave et un garage de 34 m², piscine 12 x 5m. Calme absolu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Environnement calme pour cette traditionnelle à faire revivre. Elle offre un séjour traversant et une cuisine ouverte. Une chambre parentale avec salle de bains, 3 autres chambres et une salle d'eau. Un sous sol complet vous permet une belle surface de stockage. Le tout sur un jardin arboré d'environ 1800 m², constructible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.