Maisons à vendre à Fabas

Située à fabas (09) dans un environnement privilégié, cette maison de 126 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue imprenable sur les pyrénées, le tout sur un magnifique terrain de 2 440 m². Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 48 m², chaleureuse et conviviale, prolongée par une véranda lumineuse de 26 m², idéale pour profiter du jardin toute l'année. Côté nuit : ? 1 grande chambre de 20 m² ? 2 chambres d'environ 10 m² à l'extérieur, place à la détente : ? Deux grandes terrasses d'environ 40 m² chacune (sud et nord) ? Terrain arboré avec 2 puits ? 2 cabanons (10 m² et 15 m²) pour stockage ou atelier ? Chauffage poêle à pellets ? Ballon d'eau chaude récent ? Fosse septique conforme ? Maison stabilisée par micropieux (travaux réalisés en 2014 – solution fiable et durable) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucas fauvillon, tél. : 06 76 01 71 06, e-mail : lucas.fauvillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 981388077.

Le plan (31220), à 5 km de cazères, environnement de charme pour cette jolie maison de 210 m² habitables avec 5 chambres, garage et piscine sur terrain de 4595 m². Elle se compose d'une entrée avec placards et wc indépendant avec lave-mains, une cuisine ouverte sur séjour de 61 m², un cellier. Côté nuit, une chambre parentale de 14 m² avec placards et salle de douches, 3 chambres avec placards de 11,8 m², 11,5 m² et 11 m², une salle de bains avec baignoire et douche. Plancher chauffant avec pompe à chaleur air / eau, climatisation dans le séjour. Au niveau inférieur : appartement comprenant une cuisine ouverte sur pièce de vie de 24,5 m², une grande chambre, une salle de douches avec wc et espace lingerie. Chauffage électrique. Garage de 69 m² et une remise de 11 m². À l'extérieur, beau terrain de 4595 m² avec jardin arboré et paysagé, piscine, terrasses, portail motorisé, panneaux photovoltaïques. Dpe : c (116 kwh / m² / an) - ges : a (4 kgco² / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 et 3060 euros (prix / tarifs moyens, abonnements compris, au 1er juillet 2024). Prix de vente : 376 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 460191 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre 31220 le plan - maison t3 avec 3 795 m² de jardin + 8 610 m² de parcelle non attenante. Cette maison individuelle des années 70 exposé sud d'une superficie d'environ 60 m² se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que de 2 chambres. Un garage de 14 m² est attenant à la maison. Vous bénéficiez également d'un abri en bois, d'un second garage de 15 m² environ et d'un puit fonctionnel. Le jardin qui entoure la maison est d'une superficie de 3 795 m², entièrement clos et arboré. Vous avez la chance de n'avoir aucun vis a vis et d'être au calme. La maison vous offrira tout son potentiel d'aménagement et de rénovation selon vos souhaits. De plus, un terrain non attenant de 8 610 m² est vendu avec le tout. Venez la visiter sans tarder ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Pour les amoureux de la campagne, des pierres, du calme et du charme de l'ancien cette maison est faite pour vous. Elle se compose d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine équipée ainsi que de 4 chambres dont une suite parentale où vous n'avez plus qu'a poser vos valises. Vous trouverez également un grand garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.32%.

Nichée au calme, dans un petit hameau paisible entouré de nature, cette jolie maison n'attend que vous ! Elle a ce petit quelque chose en plus… Peut-être son atmosphère chaleureuse ? Ou peut-être le fait qu'on s'y sent bien dès la première seconde ? Une chose est sûre : c'est un vrai coup de cœur. La maison se compose de : 3 chambres lumineuses 1 bureau, parfait pour télétravailler ou laisser place à votre créativité Une salle d'eau flambant neuve : refaite de A à Z avec goût et qualité Une cuisine conviviale, un séjour douillet, et surtout… rien à faire. Absolument rien. Idéale comme résidence principale ou maison secondaire, cette perle rare allie le charme de la campagne et la proximité avec Salies du Salat et ses commerces. C'est simple : vous posez vos valises, et vous profitez. On parie que vous allez tomber sous le charme, vous aussi ? Visite sur rendez-vous – Attention, bien aimer ne rime pas toujours avec disponibilité prolongée ! Petite négociation possible. N'oubliez pas de regarder la visite 3D immersive ça vous mettra l'eau à la bouche ! Alain Hernandez Conseiller immobilier Safti - 07 61 36 50 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381020049.

Iad France - Isabelle Besson vous propose : À Le Plan, petit village sympathique près de Cazères, découvrez cette maison de village de caractère qui saura séduire les amateurs de bonnes pierres et de volumes authentiques,. Implantée à seulement 50 mètres d'une rivière et à quelques minutes à pied des petits commerces du village, elle offre 203 m² habitables sur 2 niveaux, avec un terrain de 713 m², un garage et une piscine. Si vous êtes chasseurs avec des chiens, un chenil grillagé est en place. Datant de 1900, la maison développe un agencement spacieux. L'entrée distribue les différents espaces de vie : un séjour agrémenté d'un insert à bois, une salle à manger communicante et une cuisine indépendante. Un cellier complète utilement ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Le chauffage individuel est assuré par un système mixte bois et fioul, avec radiateurs muraux et insert, garantissant une ambiance conviviale en toutes saisons. Le bien bénéficie d'un jardin arboré et d'une piscine, adaptés pour profiter des bons jours en toute intimité. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stationnement appréciable. À noter que des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser ce bien selon vos goûts et lui redonner tout son éclat. L'isolation par l'extérieur sera nécessaire afin d'avoir une classe énergétique plus douce. Prévoir remettre aux normes l'assainissement autonome. Finir salle d'eau de la suite parentale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820260255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village rénovée avec grange, garage et jardin Le Plan 31220 À Le Plan, charmante commune située à proximité de Cazères, venez découvrir cette maison de village rénovée d'environ 128 m² habitables, offrant de beaux volumes, des dépendances et un agréable extérieur. Implantée dans un environnement calme, au coeur du village, cette maison séduit par son authenticité, sa rénovation soignée et son fort potentiel d'évolution grâce à ses annexes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 15 m², ainsi qu'un séjour / salle à manger chaleureux d'environ 27 m² avec cheminée. Un cellier, relié à une arrière-cuisine avec WC séparé, permet un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 15 m² chacune, dont une avec grand dressing. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. La maison dispose également d'un garage et d'une grande grange attenante, idéale pour un projet d'aménagement, de stockage, d'atelier, d'extension ou encore de création de logements, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin non attenant et constructible d'environ 335 m², un véritable atout pour ce bien de village. Côté confort, la maison bénéficie d'une toiture refaite en 2020, de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage mixte avec poêle à granulés, cheminée et convecteurs électriques à l'étage. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Assainissement individuel par fosse étanche. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un projet avec dépendances ou un investissement à potentiel. Caractéristiques principales Maison de village 6 pièces Surface habitable : environ 128 m² 3 chambres Séjour avec cheminée Cuisine indépendante aménagée et équipée Garage Grande grange attenante Jardin constructible non attenant d'environ 335 m² Surface totale au sol avec dépendances : environ 373 m² Toiture refaite en 2020 Menuiseries PVC double vitrage Commune : Le Plan 31220, proche Cazères Informations énergétiques DPE : E Consommation énergétique primaire : 248 kWh / m2 / an Consommation énergétique finale : 187 kWh / m2 / an GES : B 8 kg CO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 820 EUR et 3 880 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnement compris. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31 / 01 / 2026 Prix de vente : 215 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À découvrir cette maison T3 de plain pied située dans un environnement champêtre et au calme. Vous bénéficierez d'une belle vue, la maison est bien exposée, et la surface du terrain divisé en 2 parcelles est idéale pour des animaux, un potager, verger. Des travaux sont à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.92%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Votre conseillère immo-dabi, patricia savy, vous propose sur les hauteurs de la commune de le plan, dans un espace de culture raisonnée, une villa de 131 m² sur une parcelle de 4140 m² avec une forêt et une magnifique vue sur les montagnes. Cette villa se compose : au rdc : un espace de 45 m² composé d'un séjour / salle à manger agréable et lumineux et d'une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, un wc séparé et un accès à un grand garage avec mezzanine et buanderie d'environ 40 m². À l'étage : une salle d'eau et deux chambres dont une avec un grand dressing. À l'extérieur, une terrasse, un magnifique jardin arboré, deux bassins, un poulailler, un coin potager et une forêt. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique et le chauffage par un poêle à bois, une climatisation réversible et radiateurs. La maison est raccordée à la fibre et n'est pas équipée de compteur linky. Les menuiseries sont en pvc double vitrage et les volets battants en bois. Le traitement des eaux usées est effectué par une fosse septique (celle-ci n'est pas aux normes). La maison est en excellent état, quelques petits travaux sont à prévoir. Surface : 131 m² prix du bien : 220 000 euros frais d'agence à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 / 05 / 2025 consommation énergétique primaire : 160 kwh / m² / an consommation énergétique finale : 84 kwh / m² / an dont émission de gaz à effet de serre : 5 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et 2070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia savy agent commercial (ei) rsac 834 806 457 - toulouse 06 09 80 87 14 sas immo dabi rcs 933 188 930 haute garonne.

Iad France - Maria De Brito vous propose : LE PLAN – MAISON À RÉNOVER – 90 m² ENVIRON – GARAGE – TERRAIN 185 m² Un projet à façonner selon vos envies ! Située à Le Plan, cette maison d’environ 90 m² habitables, répartis sur 2 niveaux, offre une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à rénover et à personnaliser. La maison se compose de 4 pièces et présente une distribution fonctionnelle, avec des volumes offrant différentes possibilités d’aménagement selon vos besoins et votre projet. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de repenser les espaces, l’agencement, les matériaux et les finitions afin de créer un intérieur qui vous ressemble. Le bien bénéficie également d’un garage attenant d’environ 29 m², idéal pour stationner un véhicule, créer un espace de rangement ou disposer d’un atelier. À l’extérieur, le terrain cadastré de 185 m² offre un espace à aménager selon vos envies : terrasse, jardin ou espace détente. À prévoir : viabilisation en eau, électricité et raccordement au tout-à-l’égout. Un bien avec un potentiel intéressant pour un projet de rénovation, à découvrir sur place. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnel, à 5mn de toutes les commodités de Cazères, ancienne fermette en pierre à réhabiliter, sur une belle parcelle de 1000 m². Environnement préservé. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Vous recherchez une maison pleine de charme, prête à emménager, avec un extérieur et toutes les commodités à proximité ? Découvrez cette agréable maison de village de 77 m² habitables, entièrement rénovée en 2011, située au cœur de Saint-Michel (31220). Répartie sur 3 niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante et un salon chaleureux. Au 1er étage : une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au 2e étage : une seconde chambre et un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant, d'espace télétravail ou de chambre d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 166 m² exposé plein sud, idéal pour les repas en famille, le jardinage ou les moments de détente. Les atouts : Maison construite en 1910, entièrement restaurée en 2011 Double vitrage Électricité aux normes Chauffage par poêle à pellets avec répartition de chaleur Exposition plein sud Faible taxe foncière : 199 € Maison mitoyenne des deux côtés Un emplacement pratique Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec : École primaire dans le village Gare SNCF et accès rapide à l'autoroute Collège, lycée et centre commercial à Cazères Commerces et services accessibles rapidement Toiture, l'isolation, menuiseries ont été refaites Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, à un jeune couple, à une petite famille ou à un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux. Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652.

Dans un charmant village à 5 mn de CAZERES, cette ancienne fermette avec dépendance et jardin a déjà été rénovée en partie. Exposée à l'est, elle bénéficie d'un bel ensoleillement avec une vue dégagée. Chauffage central en place, double vitrage. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Charmante maison en pierre d’environ 100 m² sur une parcelle totale de 815 m². Celle-ci offre 4 chambres dont une en RDC, trois à l’étage avec salle de bain. Un hangar de 110 m² complète ce bien. Calme, authenticité et vue dégagée vous séduiront. Ses volumes agréables et la tranquillité des lieux finiront de vous charmer. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à la sortie du Charmant village de Lasserre 09230, Beaucoup de potentiel pour cette Ancienne propriété agricole aménagée en habitation pour environ 580 m² utiles dont 300 m² hab avec une partie privative de 150 m², un appartement de 33 m², un second appartement / gîte indépendant de 110 m², une superbe dépendance aménageable de 180 m² sur 2 niveaux, un carport de 85 m². le tout sur 3Ha07a pour 2Ha5 attenant. Expo plein Sud, vue sur la Chaîne des Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Deux maisons en, pour environ 230 m² habitables sur rez de chaussée + 1. Modulable selon ses besoins, actuellement 2 habitations attenantes et distinctes. La premiere avec au rez de chaussée, un grand salon de 40 m², une cuisine de 20 m², s d'eau et wc. Al'étage 4 grandes chambres de 14 m² ainsi qu'un salle de bain / douche / wc de 16 m². La seconde habitation de 80 m² avec au rez de chaussée une piéce à vivre / cuisine de 25 m², une s d'eau et wc. À l'étage 2 grandes chambre de 20 et 25 m². Une grande dépendance a usage de terrasse couverte de 30 m² et un local chaufferie de 9 m². Terrain 775 m² avec un puit. Pas de treavaux a prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de village avec jardin proche « salies du salat » dans la rue principale et avec la vue sur les pyrénées cet ensemble d’une maison et sa maisonnette mitoyenne peut bien répondre à votre recherche. La maison principale vous offre une surface de ± 180 m² et elle prête de vous accueillir avec au rez-de-chaussée une entrée, un séjour de 50 m² avec coin cuisine. Pour la salle de bains, la buanderie et les 2 wc il faut traverser la porche. À l’étage le couloir dessert 2 chambres (15 et 22 m²), un wc séparé et une chambre / bureau (19 m²) avec salle d’eau. Cette dernière pièce donne accès à une grande salle de jeux mansardée de 55 m² au sol. La maisonnette de ± 80 m² est à rénover entièrement. Un bien qui peut convenir aussi bien pour du locatif ou pour héberger une membre de la famille. Les deux maisons ont accès au jardin de ± 110 m². Ce jardin et le garage sont aussi joignable par le grand porche. La maison est chauffée avec une poêle à pellets et dans la salle de jeux se trouve une deuxième poêle. L’assainissement est aux normes. Classe énergie : d, prix 190.000 € honoraires d’agence inclus, mais à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur 180.000 €. Terre immo 05 61 90 60 60 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Coup de cœur pour les amateurs de rénovation ! Cette maison de village au fort potentiel n’attend que votre projet. Avec ses 90 m² de dépendances et son terrain de 1 173 m² offrant une superbe vue sur les montagnes, créez un lieu de vie unique. Une opportunité rare à découvrir et à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Maison Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

En exclusivité chez Arieg'immo Selection Habitat, Découvrez cette maison individuelle de 125 m², située à une dizaine de minutes de Saint Girons sur la commune de Gajan. Dans un environnement très calme et agréable, elle est exposée sud et bénéficie d'une belle luminosité été comme hiver offrant depuis sa terrasse une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées et le Mont Valier. Le tout, sans vis à vis, permettant de jouir de la terrasse et de son jardin de 3600 m² en toute discrétion. De plain-pied, cette maison est composée d'un hall d'entrée donnant sur : un salon avec cheminée / insert, une buanderie / cellier, deux chambres, une salle de bains, une cuisine récemment posée, un bureau et un escalier amenant à une chambre supplémentaire mansardée. Un garage accessible depuis le cellier ainsi que deux grandes terrasses; une à l'arrière ombragée par deux chênes et l'autre accessible depuis le séjour, la cuisine et une chambre, complètent le bien. En plus d'être arboré et aménagé, le grand jardin dispose également d'une parcelle de bois de 500 m² et d'une jolie dépendance de 16 m² qui permet une multitude de projets. La maison est équipée d'un insert, assainissement individuel. L'électricité a été entièrement remaniée. La proximité des commodités essentielles — écoles, commerces, hôpital et transports en commun à moins de 10-15 min. (Saint Girons - Lorp-Sentaraille- Saint Lizier) et Toulouse est à 1hr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À vendre 31220 à cazères : maison r + 1 t6 de 100 m² sur parcelle de 411 m² venez visiter sans plus attendre cette maison qui se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée suivie d'une buanderie, d'une pièce de vie lumineuse où vous profiterez d'un poêle à granulés et d'un salon. Au 1er étage vous bénéficiez de 4 chambres qui baignent de lumière ainsi que d'un bureau et d'une salle de bain. Côté extérieur, le jardin d'une superficie de 411 m² est entièrement clos et arboré. Un garage vient compléter ce bien. Située dans un quartier calme et à seulement 5 min à pied des commodités, c'est la maison idéale pour vous ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Exceptionnelle, cette ancienne fermette a été rénovée avec goût et le soin des finitions. Exposée sud / sud-est, elle profite d'un bel ensoleillement et d'un environnement verdoyant. Le gîte et les dépendances sont des atouts supplémentaires. Ses prestations et son cachet la destinent naturellement à l'accueil. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Située à Cazères-sur-Garonne, cette propriété offre une vue exceptionnelle sur la Garonne et un cadre de vie harmonieux, entre nature et dynamisme urbain. Ouvrez vos volets chaque matin pour admirer le lever du soleil sur la Garonne, depuis votre terrasse où vous aimerez savourer vos cafés et partager des soirées d'été mémorables avec une vue sur le pont de Cazères. Plus qu'une simple maison, c'est une expérience de vie unique. Maison principale – environ 140 m² Au cœur de cette maison de caractère, découvrez une vaste pièce de vie de 75 m². Lumineuse et élégante, elle est ornée d'une majestueuse poutre en chêne et offre une hauteur sous plafond de 3,50 m. Sa cuisine italienne sur mesure, équipée d'un grand îlot central en chêne et de plans de travail en granit noir, est un véritable espace de convivialité, avec un piano de cuisson au gaz qui émerveillera les amateurs de gastronomie. La maison propose également trois chambres (16 m² avec dressing, 12 m², 11 m²), une mezzanine dédiée au travail ou à la détente, une salle de bain et une buanderie. Des extérieurs exceptionnels Profitez de deux terrasses : une première de 12 m² attenante à la pièce de vie, et une grande terrasse de 60 m² offrant une vue panoramique sur la Garonne, orientée sud-est pour un ensoleillement optimal. Appartement indépendant – 65 m² L'indépendance est de mise avec cet appartement possédant son propre compteur et son entrée séparée. Idéal pour générer un revenu locatif d'environ 500 € / mois, ou pour héberger des proches, organiser un espace de travail professionnel ou lancer une activité de chambre d'hôte. Un garage rare – 120 m² Un vaste garage voûté en briques et galets de Garonne, doté d'une hauteur sous plafond impressionnante de 5 m. Parfait pour abriter vos véhicules, aménager un atelier créatif ou entreposer vos équipements. Confort moderne et caractère historique Dotée de menuiseries aluminium K-LINE, d'un poêle à bois Godin et de radiateurs électriques, cette maison allie confort moderne et charme d'une ancienne maison de bateliers. Un emplacement de choix À seulement 10 minutes à pied de la gare (Toulouse accessible en environ 45 minutes), et à proximité des écoles, collège, lycée, ainsi que des commerces et du marché local. La localisation offre également un accès rapide à l'autoroute A64 et aux plaisantes berges de la Garonne pour des balades en pleine nature. Caractéristiques techniques : - Surface : 198 m² - Année de construction : 1878 - Diagnostics : DPE C (155 kWh / m². an), GES A (4 kgCO2 / m². an) - Chauffage : Poêle à bois, radiateurs électriques individuels - Terrain : 157 m² - Taxe foncière : 725 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette magnifique demeure avec dépendance datant des années 1700, mêlant élégance d'époque et confort moderne. D'une superficie généreuse de 290 m², cette maison de charme saura vous séduire par son caractère unique et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon spacieux et la salle à manger chaleureuse, véritables cœurs de la maison, où vous pourrez partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Ces espaces de vie généreux sont parfaits pour créer des souvenirs autour d'un bon repas ou d'une soirée au coin du feu. La maison dispose de 5 grandes chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire à une vie familiale épanouie. La cuisine, à la fois conviviale et fonctionnelle, invite à la préparation de repas gourmands et à des moments de partage autour de la table. À l'extérieur, une piscine privée, à l'abri des regards indiscrets, vous attend pour des moments de détente en toute tranquillité. Les 14 panneaux solaires installés sur la propriété génèrent un revenu annuel de 8 000 €, témoignant de l'aspect pratique et écologique de cette maison. En plus de cela, un gîte de 90 m² entièrement équipé, avec deux chambres d'hôtes, offre un rendement annuel de 20 000 €, ajoutant une dimension intéressante à cette propriété. Idéalement située, cette maison est proche des écoles et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Offrez-vous un voyage dans le temps avec cette maison qui allie charme de l'ancien et commodités contemporaines. Ne laissez pas passer cette rare opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception ! Référence agence : 2320.

Maison de 90 m² à vendre en centre-ville, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien. À proximité immédiate des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En très bon état, la maison se compose de trois chambres lumineuses, d'un double salon spacieux et convivial, d'une terrasse, d'un jardin agréable et d'un parking extérieur. Le terrain est piscinable et dispose encore d'une emprise au sol disponible, permettant d'envisager une extension si vous souhaitez agrandir la surface habitable. Un vrai potentiel pour un projet d'évolution à moyen ou long terme. Une maison entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos envies. Prix : 211 000 € Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Référence agence : 2322.