Maison à vendre à Épiez-sur-Chiers (54260)

Cette Magnifique maison de Maître ne pourra que vous séduire avec son cachet préservé, le rez-de-chaussée dispose d'un vaste hall d'entrée et nous donne accès à un magnifique bureau, un très grand salon lumineux, une salle à manger avec une imposante cheminée et une sortie extérieure vers la terrasse. Un couloir dessert une cuisine, une arrière cuisine, une buanderie et un espace sanitaire. Un splendide escalier nous amène à l'étage où un spacieux pallier donne nous emmène vers 6 chambres, un dressing, une chapelle et 2 salles de bain. Au dernier étage un pallier dessert 4 grandes pièces à rénover et un très grand grenier. En sous sol se trouvent une chaufferie et de vastes caves représentant toute la surface de la maison. À l'extérieur vous trouverez un grand parc clos et arboré avec cabane dans les arbres, boxes à chevaux, carrière et bâtiment de stockage. Les moulures, carreaux de ciment, boiseries, la cheminée, les hauteurs sous plafonds, le parquet massif et les décorations préservées sont indéniablement les atouts de cette magnifique demeure. Le charme de l'ancien est conservé et les aménagements réalisés avec goût apportent un plus. Cette maison offre de nombreuses possibilités pour ses nouveaux acquéreurs. Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828 637 017.

Vous recherchez un projet à forte valeur ajoutée ? Une opportunité pour créer une grande maison familiale ou deux logements locatifs indépendants ? Cette vente regroupe deux petites maisons mitoyennes, offrant une modularité exceptionnelle et un potentiel d'optimisation rare sur le marché. ? Configuration actuelle ? Maison 1 entrée desservant une longue pièce d'accueil accès à une terrasse arrière d'environ 15 m² wc séparé rdc : 2 pièces étage : 2 chambres grenier aménageable : possibilité de créer une suite parentale, dressing, salle de bain + wc ? Maison 2 (mitoyenne) entrée indépendante communication existante avec la première maison (possibilité de reboucher pour séparation complète) rdc : cuisine et salon (±10 m² chacune) salle de bain étage : palier + 2 chambres ? Travaux à prévoir projet destiné aux investisseurs ou aux acquéreurs avertis : rénovation complète à envisager fenêtres simple vitrage dalles bois à revoir redistribution des pièces à optimiser charpente à consolider (toiture rénovée il y a quelques années) murs sains ? Base structurelle saine permettant un vrai projet de valorisation. ? Les + stratégiques ? Possibilité de créer 2 logements locatifs distincts ? Idéal déficit foncier ou opération marchand de biens ? Possibilité grande maison familiale après fusion ? Petite terrasse extérieure ? Double entrée existante ? Idéal pour : investisseur souhaitant créer 2 lots locatifs marchand de biens artisan du bâtiment projet résidence principale + locatif ? À savoir pas de garage pas de terrain (hors terrasse) ? Le potentiel est là. La valorisation dépend de votre vision. Ce type de bien à double configuration est rare. Les opportunités à forte marge se font de plus en plus discrètes. ? Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Projet sérieux uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 50 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eden vitali, tél. : 06 88 87 25 21, e-mail : eden.vitali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 993119965.

Immeuble de rapport / maison atypique 435 m² – centre village – proche luxembourg opportunité rare ! Situé au cœur du village de charency-vezin, à 5 min de la belgique et 30 min du luxembourg, ce bien atypique de 435 m² offre un potentiel exceptionnel. Différents projets s'offrent à vous : -réaliser plusieurs appartements -projet mixte habitation / activité professionnelle -loft ou grande maison de caractère -description : -rez-de-chaussée entièrement rénové : ancien établissement, proposant de grands volumes lumineux, exploitables immédiatement. Atout rare : une authentique piste de quilles rénovée, élément unique et différenciant. -étage : appartement d'environ 122 m² à rafraîchir, comprenant 3 chambres, une salle de bain et un salon / séjour. Combles aménageables : création possible d'un studio, ou d'un logement supplémentaire -a l'extérieur : cour avec terrasse pour profiter des beaux jours ou créer un espace détente le tout est en bon état général, et bénéficie d'un dpe classé c, un vrai plus pour ce type de bien. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce lieu pas comme les autres ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck demacon, tél. : 06 43 35 21 37, e-mail : franck.demacon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 914457841.

Iad france - sylvain broutin vous propose : opportunité investisseur – bien atypique 435 m² rare sur le marché ! En plein coeur du village, à seulement 30 min du luxembourg et 5 min de la belgique, découvrez cet ancien établissement offrant 435 m² de surface et un potentiel exceptionnel. Idéal pour : immeuble de rapport projet locatif (plusieurs lots) loft ou projet mixte habitation / activité composition rez-de-chaussée – entièrement rénové ancien espace bar modernisé, volumes généreux et lumineux, exploitable immédiatement. Atout unique : authentique piste de quilles rénovée – valeur ajoutée rare. Étage – appartement 122 m² à rafraîchir - 3 chambres, - salle de bain. - salon / séjour grenier aménageable suite, studio ou bureau. Terrain clos à l’arrière les + qui font la différence dpe c – rare pour un bien de 1825 centre du village gros potentiel de valorisation rénovation déjà engagée produit rare – fort potentiel de rentabilité à visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain broutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 850389743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre, en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une maison individuelle de 136.75 m² habitable (6 pièces) sur un grand terrain de 2204 m² ! Je vous propose sur la commune d'Ecouviez (agréable petit village frontalier), proche de toutes commodités, 7km côté français (Montmédy) et 8km côté Belge (Virton), une maison individuelle qui se compose en Rez de chaussée d'un hall d'entrée de 8.90 m², une chambre de 13.95 m², une salle de bains de 7.60 m², une réserve de 14.40 m², une buanderie de 18.40 m², une chaufferie de 19.60 m². À l'étage, une cuisine intégrée de 14.25 m², un salon de 11.90 m², un séjour de 18.70 m², dégagement, une chambre de 12.35 m², une salle de bains de 4.15 m², un WC de 2.20 m². Au 2ème étage, deux pièces à aménager en chambres ou salle de jeux de 12.05 m² et 13.80 m². Menuiserie bois double vitrage avec volets roulants électriques et manuels, fibre optique, interphone, visiophone, assainissement à brancher au tout à l'égout. En annexe, un garage de 21 m² et une dépendance de 20.60 m². Cette belle maison individuelle est dotée d'un charme unique. Elle est située sur un terrain clos de murs en pierre, offrant une intimité et une sécurité optimales. Le portail d'entrée ajoute une touche élégante et offre un accès facile à la propriété. Visite virtuelle sur demande, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 591789 ).

Iad France - Fabienne Jacques vous propose : Idéalement située à ECOUVIEZ 55600, à proximité immédiate de la frontière belge, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille. Implantée sur un terrain de 760 m², avec une surface de 104 m² habitable. Dès l'entrée, vous accédez à un hall qui mène à une agréable pièce de vie composée d'un salon / séjour lumineux équipé d'un insert, ouvert sur une cuisine équipée. L'ensemble offre un espace convivial et fonctionnel, avec un accès direct à un balcon équipé d'un barbecue et d'un store bane, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier distribue 3 chambres ainsi, qu'une salle de bain avec wc. Au dessus, un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs. ) Au sous-sol : - cave - chaufferie équipée d'une chaudière à fioul - une superbe cave voûtée Côté extéieur : - Garage de 42 m² avec porte motorisée - Carport de 7m60x3m60 hauteur 3m, adapté pouvant accueillir un camping-car - Raccordement tout-à-l'égout - Beau terrain agréable et arboré Une maison fonctionnelle, avec de beaux atouts, idéalement située à proximité des axes routiers et de la frontière belge. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 925396376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melissa Thiebault vous propose : * Charmante Maison à Rénover à Villette - Idéal pour les Amateurs de Projet * Située dans le paisible village de Villette, cette maison individuelle de 150 m² sur un terrain de 300 m² offre un potentiel incroyable pour devenir le cocon familial de vos rêves. Construite en 1950, elle nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée et une salle de bain. On trouve également un bureau et un WC. À l'étage, deux chambres attendent d'être rénovées selon vos goûts et besoins. La maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie à votre image. Une terrasse extérieure vous permettra de profiter des beaux jours et un garage est à votre disposition pour le stationnement. Le terrain arboré et clôturé vous offre un espace extérieur privilégié pour créer un jardin à votre image. Imaginez-vous déjà vous détendre sur votre terrasse après une journée bien remplie. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison représente une belle opportunité pour les bricoleurs et les amateurs de projets immobiliers. Avec un peu d'imagination et d'investissement, elle pourra devenir le lieu de vie chaleureux et accueillant que vous recherchez. Villette est un village paisible offrant un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas cette chance de donner vie à cette maison et de créer votre havre de paix personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Thiebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 941495574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité, proche de la frontière belge et luxembourgeoise, cette belle maison située dans le village d'Écouviez. Au rez-de-chaussée, vous arriverez dans un hall d'entrée pratique avec de nombreux rangements. Il donnera accès aux deux garages avec porte automatique et aux deux caves. À l'étage, vous découvrirez la grande pièce à vivre avec son insert au bois, distribuant une cuisine équipée et la partie nuit avec ses deux chambres et la salle de douche. Derrière la cuisine, vous trouverez une buanderie avec encore de nombreux rangements. Au même niveau, vous aurez accès à la terrasse et au jardin (par la cuisine ou la buanderie). Un grand atout de cette maison reste son potentiel évolutif grâce aux combles aménageables. Tout a été pensé pour un futur agrandissement, dalle béton, fenêtres de toit ainsi que les réserves pour les arrivées en eau et électricité, permettant la création de chambres et salles de jeux et détente. Le chauffage est assuré par un poêle à bois performant et un chauffage électrique au sol pour un confort optimal et les fenêtre sont en double vitrage PVC. Les murs extérieurs ont tous été doublés assurant une sobriété énergétique. Écouviez est un village du Nord meusien situé à la frontière belge (Lamorteau). Il se situe à 10 minutes de Virton en Belgique et 7 minutes de Montmédy en France. Ces deux villes à proximité offrent toutes les commodités nécessaires (nombreux restaurants, hypermarchés, magasins de bricolage, pharmacies, clinique et maison de santé.) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 603761 ).

Superbe Maison de village avec jardin aménagé et garage Située au coeur d'un village paisible et verdoyant à proximité des commodités, collé à la frontière belge, cette charmante maison 3 façades vous séduira par son environnement calme, sa luminosité et ses aménagements extérieurs soignés. Implantée sur une parcelle agréable, la demeure de se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de plusieurs chambres confortable ainsi que d'une salle de bain et douche bien agencée. Les espaces sont optimisés et offrent un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille ou un jeune couple. À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique jardin aménagé avec un terrain de pétanque éclairé intégrés, ainsi que d'une terrasse conviviale parfaite pour les moments de détente. Un garage indépendant complète le bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de rangement supplémentaire. À noter une servitude de passage existe entre la maison et le garage, assurant l'accès à celui-ci. Cette disposition est clairement établie et ne nuit en rien au confort et à la jouissance du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CATOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 941 990 Greffe de BAR LE DUC) 06 86 10 49 89 (réf. 603771 ).

Maison lorraine de caractère – 164 m² – Vue dominante sur la vallée de l'Othain. Idéalement située au cœur du village prisé de Bazeilles-sur-Othain (55600), à proximité immédiate des frontières belge et luxembourgeoise, cette authentique maison lorraine de caractère développe une surface habitable d'environ 164 m² et offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien et volumes généreux. Dès l'entrée, la propriété révèle toute son identité : murs en pierre apparente, poutres d'origine et une remarquable cheminée en pierre de taille confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La pièce de vie principale, d'une superficie de plus de 52 m², propose un espace de réception élégant comprenant salon et salle à manger, sublimé par un parquet massif et un poêle à bois qui en fait un lieu de vie particulièrement convivial. Dans son prolongement, la salle à manger s'ouvre sur une terrasse bénéficiant d'une vue panoramique et dégagée sur le village et la vallée de l'Othain, offrant un environnement paisible et privilégié. Le rez-de-chaussée est complété par : -Une cuisine fonctionnelle -Une salle d'eau avec WC À l'étage : En arrivant au 1er étage, vous découvrez un petit salon détente, idéal pour un espace lecture ou cocooning, qui s'ouvre sur une grande pièce de 25 m² en prolongement, à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, espace détente…). L'étage comprend également : -Trois chambres confortables de 11 m², 14 m² et 15 m² -Une salle de bain Prestations & atouts : -Garage -Cave -Environnement calme et recherché -Proximité immédiate des axes frontaliers Cette maison atypique, pleine de charme et de potentiel, est idéale pour les amoureux de l'authentique en quête de tranquillité et de beaux volumes. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841.

Située dans la charmante commune de Bazeilles-sur-Othain (55600), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour une vie tranquille en famille. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et convivial. La proximité de la nature environnante en fait un lieu attractif pour les amateurs de verdure et de tranquillité. À l'extérieur, cette propriété possède un espace garage de 15 m², pouvant egalement offrir un espace couvert agréable pour profiter des journées ensoleillées et des repas en famille ou entres amis. L'environnement calme et résidentiel ajoute à l'attrait de cette maison mitoyenne. À l'intérieur, la maison présente une surface habitable de 120 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, un WC invité, une buanderie, une chaufferie, un vaste espace séjour et une cuisine équipée. À l'étage, un palier de nuit dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. Avec ses 5 pièces au total, cette maison offre un agencement confortable et fonctionnel pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JULLION, Tél. : 06 80 68 95 24, E-mail : yannick.jullion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 991259219.

À vendre – Élégante maison de village entièrement rénovée Laissez-vous séduire par cette superbe maison de village de 102 m², entièrement repensée avec soin, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 50 m², véritable cœur de la maison, composée d'un salon chaleureux, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres de 11,12 et 16 m², dont une suite avec espace douche privatif et dressing. Une salle de bain moderne et fonctionnelle complète cet étage. Le bien dispose également d'un sous-sol de 54 m², idéal pour le rangement, le stockage. Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations de qualité : électricité refaite, toiture neuve, menuiseries en double vitrage et isolation performante, lui conférant une excellente classe énergétique C, gage de confort et de maîtrise des consommations. Côté équipements, vous profiterez d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, apportant une touche chaleureuse en hiver. L'assainissement est assuré par une micro-station. Cette maison, aux finitions soignées et à l'atmosphère accueillante, constitue un bien rare qui saura vous séduire au premier regard. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841.

Située à deux pas des frontières, cette maison individuelle de 2011 offre un cadre de vie agréable, avec une vue dégagée et un environnement calme. Implantée sur une parcelle entièrement close et arborée de 1 452 m², elle développe environ 135 m² habitables, pensés pour conjuguer confort moderne et fonctionnalité. Dès l'entrée, un hall équipé de placards mène vers un WC séparé ainsi qu'une salle de bains complète, dotée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un sèche-serviettes. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre d'environ 13 m², ainsi qu'une belle pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, réunissant cuisine aménagée et séjour. Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse, et l'accès direct à la terrasse permet de profiter pleinement du jardin. À l'étage, une vaste mezzanine d'environ 20 m² offre un espace modulable selon vos envies : bureau, coin détente ou salle de jeux. Deux grandes chambres d'environ 15 m² complètent ce niveau. Les extérieurs et dépendances ajoutent de vrais atouts : un garage de 35 m² avec porte motorisée, un grand grenier de stockage situé au-dessus, un vide sanitaire, ainsi que plusieurs places de stationnement privatif à l'avant. Le jardin, soigneusement aménagé, promet de jolis moments en plein air. Côté technique, le logement bénéficie d'un chauffage central au fioul complété par un poêle à bois, de menuiseries double vitrage avec volets roulants, d'une isolation complète, du tout-à-l'égout, ainsi que d'un adoucisseur d'eau installé en 2020. Un bien sans travaux, dans un cadre serein et recherché, idéal pour profiter d'un quotidien confortable tout en restant proche des axes transfrontaliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 932481.

À vendre maison de village de 176 m² située à Colmey (54260) proche de Longuyon, de la Belgique et du Luxembourg. Cette maison avec une très belle façade en pierre est située dans une petite rue calme du village, sans aucune circulation et son terrain de 154 m² se trouve juste en face. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée indépendante, un séjour, une vaste salle à manger de 35 m² avec cuisine ouverte et équipée, une grande salle de douche avec wc, et une buanderie. Au 1er étage, 4 chambres, un wc indépendant, un espace plein de charme (poutres et pierres apparentes) de 20 m² vous donne la possibilité de créer éventuellement une 5ème chambre avec un accès à la mezzanine et au grenier. Cave, chaudière à granulés de 2023, poêle à bois dans le salon, huisseries en PVC double vitrage au rez-de-chaussée de 2019. Des travaux sont à prévoir comme l'électricité, et la finition des travaux commencés (murs, sols, plafonds, enduits, placage, peinture. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DEMACON, Tél. : 06 81 12 77 95, E-mail : adeline.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 880 646 922.

À vendre, en exclusivité, proche des frontières belge et luxembourgeoise, cette charmante maison d'habitation dans le village de Saint-Jean-Les-Longuyon. Fraîchement rénovée avec goût et dans le souci d'une sobriété énergétique, elle vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous arrivez dans une grande salle à manger ouverte sur une cuisine full équipée neuve et un salon en demi-niveau. Cet étage est complété par une chambre (ou bureau) et une salle vitrée avec balcon. Vue sur jardin ! À l'arrière de la maison, une deuxième entrée vous amène à un hall distribuant une chambre (ou bureau), une salle de douche avec WC, idéal pour une activité libérale. À l'étage, un palier distribue une chambre et une suite parentale avec salle de bain et douche. Sur le côté de la maison, vous découvrirez un magnifique jardin arboré avec, cerise sur le gâteau, une terrasse couverte. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve (air / eau) et les fenêtres sont en double vitrage. Tout a été prévu pour installer un poêle à bois ou pellets dans la pièce de vie. Pour compléter le charme de cette maison, une cave voûtée a été entièrement restaurée. Venez découvrir cette superbe rénovation où les matériaux choisis allient la modernité et l'âme de l'habitation ancienne. Saint-Jean-les-longuyon est un village situé entre Montmédy (Meuse) et Longuyon (Meurthe et Moselle) deux villes offrant toutes les commodités nécessaires (pharmacies, maison de santé, restaurants, cinéma, et magasins en tout genre). Une visite virtuelle de la maison est mise à votre disposition pour préparer au mieux votre rendez-vous sur place. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 590752 ).

Iad France - Magalie Germain vous propose : À quelques kilomètres de la frontière Belge et Luxembourgeoise, découvrez cette maison ancienne pleine de charme et baignée de lumière, sans terrain, construite en 1781 sur les remparts du site historique de Marville Cette maison ancienne construite sur les remparts se compose d'une pièce entrée salon séjour donnant sur un petit balcon une cuisine équipée aménagée une salle d'eau à l'étage palier deux grandes chambres à rénover et à l'étage du dessus un grenier et deux chambres à rénover Idéale pour un investisseur, résidence principale, primo excédents ou secondaire, cette maison de caractère offre un très fort potentiel avec la possibilité de la transformer en location saisonnière type Airbnb ou en une belle résidence de campagne. La maison se compose : Entrée sur salon séjour, cuisine, salle d'eau, et d'un petit balcon ensoleillé offrant une vue magnifique sur la campagne Au premier : Palier, deux chambres dont une très grande divisible en deux car 3 fenêtres Au second : Grenier aménageable et deux anciennes chambres à rénover également Sous sol : 2 caves, chaufferie Chaudière fioul, maison ne nécessitant de peu de chauffage, car mitoyenne et très bien exposée Tout à l'égout Double vitrage, taxe foncière 173 euros Je me suis servi de l'intelligence artificielle pour réaménager les pièces et les embellir afin de vous aider à vous projeter Située dans un cadre chargé d’histoire, elle bénéficie également d’un projet touristique d’envergure pour le village et la région : La réhabilitation du lac de Marville, un investissement de 55 millions d'euros qui dynamisera encore plus la zone. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison au caractère authentique, à seulement quelques minutes des frontières Belges et Luxembourgeoises. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un village paisible à Colmey, à proximité de la Belgique et du Luxembourg, cette maison mitoyenne au caractère atypique séduira les amateurs de tranquillité et de biens authentiques. Elle se compose d'une cuisine avec un espace buanderie, d'un salon agrémenté d'une cheminée et d'un parquet, apportant un véritable cachet à la pièce de vie. Le bien dispose également d'une chambre, d'une salle de douche, WC, ainsi que d'un espace complémentaire pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou selon vos besoins. Une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire et à l'extérieur, un petit coin de verdure. Idéalement située à proximité des axes vers la Belgique et le Luxembourg, cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien plein de charme à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chahida CHEBIB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 535 506 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 64 48 11 97 (réf. 606301 ).

Iad France - Stéphanie Delage vous propose : Située dans la commune de Colmey, cette maison familiale de 130 m² habitables séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et ses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon / salle à manger traversant, agréable et bien agencé, avec un accès direct à la terrasse, idéal pour prolonger les espaces de vie vers l’extérieur et profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine séparée, pratique au quotidien, communique directement avec un garage de 35 m² équipé d’une porte motorisée, offrant un espace confortable pour le stationnement, le rangement ou l’aménagement d’un atelier. Ce niveau comprend également une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et un accès à des combles aménageables, laissant envisager de nombreuses possibilités (chambre supplémentaire, bureau, espace détente…). Le jardin clos et arboré, agrémenté d’une piscine hors sol, est accessible depuis l’étage ainsi que depuis la terrasse, offrant différents accès pratiques selon vos usages. Côté technique : - Chaudière fioul - Menuiseries datant de 2006 - Toiture en bon état Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de calme et d’un bien à personnaliser selon ses envies. Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires à la charge du vendeur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 207 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 841228935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale de 130 m² habitables situé dans la commune de Colmey. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée qui dessert le salon / salle à manger lumineux et traversant qui a un accès direct à la terrasse, une cuisine séparée qui mène directement au garage de 35 m² équipé d'une porte motorisée, pratique pour stationner votre véhicule et créer un espace atelier. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un second accès vers la terrasse arrière, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un accès aux combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos projets. Un accès mène également au jardin, parfait pour les moments en extérieur auquel vous trouverez une piscine hors sol ainsi qu'un abri de jardin. Côté technique, le bien est équipé d'une chaudière fioul datant de 2006 ainsi que de menuiseries de la même année. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 948405.

Venez découvrir cette belle maison de caractère située dans le paisible village de Petit-Failly, offrant une façade en pierre authentique sur un terrain de 1051 m². Des espaces de vie lumineux et conviviaux Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande cuisine ouverte sur un vaste séjour, pour un espace de vie total de plus de 50 m², idéal pour recevoir famille et amis. Un salon de plus de 15 m² complète cet espace chaleureux, parfait pour vos moments de détente. Depuis la salle à manger, vous accédez directement à une terrasse couverte de 75 m², idéale pour vos repas d'été, barbecues ou moments de détente en plein air. Fonctionnalité et confort Une buanderie avec un accès direct à la terrasse facilite le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC séparé et offre la possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire, parfaite pour un futur espace de vie de plain-pied. Coin nuit à l'étage L'étage accueille trois belles chambres lumineuses, dont les surfaces varient de 13 m² à plus de 20 m². Vous y trouverez également une grande salle de bain de plus de 16 m², équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, alliant confort et modernité. Un potentiel supplémentaire au deuxième étage Le deuxième étage offre un grenier aménageable, dont une partie est déjà isolée (murs et plafond) — un véritable atout pour agrandir l'espace habitable selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou suite parentale. Stationnement et dépendances La maison dispose d'un double garage équipé de deux portes manuelles, pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire. Extérieur Le terrain de 1051 m² équipée d'un bassin à poisson propose un bel espace de verdure pour profiter pleinement du plein air : jardin, potager ou coin détente selon vos envies. Les plus : Façade en pierre typique et pleine de charme Grands volumes et belle luminosité Cheminée fonctionnelle Salle à manger avec accès direct à une terrasse de 75 m² Buanderie avec accès terrasse WC séparé au rez-de-chaussée Possibilité de créer une salle de bain supplémentaire au rez-de-chaussée Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne Grenier aménageable, avec une partie déjà isolée Garage double avec deux portes pour deux véhicules Terrain de 1051 m² dans un environnement calme, à proximité de Longwy et des axes principaux Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 594465 ).

Située au cœur d'un petit lotissement à marville, cette charmante maison individuelle sur 2 niveaux dispose de nombreux atouts pour vous séduire, elle se compose d'un salon, salle à manger donnant sur une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette pour une surface habitable de 107 m². Sur l'arrière, une belle véranda est accessible par la cuisine. Le sous-sol est composé d'un vaste garage pouvant accueillir plusieurs voitures et d'un grand cellier. La maison dispose d'une jolie cour sur l'avant et d'un vaste jardin totalement clos sur l'arrière avec son abri de jardin pour une surface de 954 m². Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à pellets et d'un chauffe-eau thermodynamique récents. Les fenêtres en pvc double vitrage offrent une belle luminosité dans chaque pièce. Valeur dpe : c (134) | ges : a (4) estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 170 € et 1 690 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sebastien lan 07 75 66 77 39 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 255 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sebastien lan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bar le duc sous le numéro rsac n° 989 835 962 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37850) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 255 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier, a le plaisir de vous proposer à la vente, cette authentique bâtisse en pierres datant de 1725, mitoyenne, à finir de rénover, d'une surface habitable de 172 m². Elle est implantée sur une parcelle de 3 ares. Nichée au cœur de la petite citée de caractère de MARVILLE, véritable bijou architectural et située à proximité des frontières Belge et Luxembourgeoise. La commune classée est connue pour ses maisons renaissance et ses remarquables caves voûtées ! Riche en histoire, elle a su conserver son patrimoine bâti lié à la présence Espagnole en Lorraine. L'habitation se compose comme suit : Au rez de chaussée : une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de presque 50 m², une cuisine équipée d'environ 15 m², une chaufferie / buanderie et un wc séparé. Au 1er étage : un vaste palier dessert 3 chambres de 12 m² / 12 m² / 18 m², un bureau (ou futur dressing) de 7 m² et une salle de bain. Au 2ème étage : un grand grenier aménageable de presque 100 m² avec des murs en pierres apparentes agrémentés de poutres et parquet d'époque. * Assainissement : CONFORME ! *Menuiseries en bois simple vitrage, quelques fenêtres en bois double vitrage et une porte d'entrée NEUVE fabriquée par une entreprise renommée de la région. * Chauffage central au fioul (chaudière récente) + un poêle à bois de marque GODIN (conduit tubé ! ) * Taxe foncière : 681 euros * DPE : "D" Pour compléter ce bien : *une cour extérieure à l'arrière de la propriété, à l'abri des regards, un environnement paisible idéal pour se ressourcer. * une magnifique double cave voûtée (jamais ouverte au public) * un garage. * Pour les commodités : école primaire et épicerie locale à 2 pas, restaurant, cabinet dentaire, caserne de pompiers ainsi qu'un hôtel et une auberge sur la belle place du village; à seulement 15 minutes de Montmédy, 20 minutes de Longuyon, une trentaine de kms de Longwy et tous leurs commerces. * Loisirs : de nombreux sentiers de randonnées, pêche, plan d'eau, centre équestre,. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre HISTORIQUE et préservé ! Pour un complément d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi par téléphone, mail ou sms ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 595779 ).

Maison individuelle 169 m² – Terrain 1196 m² – Vue exceptionnelle – Aucun travaux – Marville (55600) Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la Belgique et de la frontière luxembourgeoise, cette magnifique maison individuelle de 169 m² vous séduira par ses volumes, ses prestations et son cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain de 1196 m², la propriété offre une superbe vue dégagée sur Marville. Dès l'entrée dans le jardin, vous serez immédiatement charmé par des extérieurs soignés et parfaitement aménagés : une grande terrasse conviviale, un jacuzzi pour vos moments de détente, des panneaux solaires ainsi qu'une cabane de jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un spacieux salon lumineux de 52 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et bar, un WC, trois chambres de 13 à 15 m² ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, une grande chambre de 25 m², un bureau, une salle de bain et deux pièces supplémentaires de 12 m² et 21 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol complète idéalement ce bien avec deux caves, une cuisine d'été, deux grandes pièces aménagées (parfaites pour recevoir ou créer un espace détente) ainsi qu'un garage de 52 m². Les prestations sont de qualité : double vitrage PVC avec volets motorisés de moins de 10 ans, poêle à bois, chaudière fioul, adoucisseur d'eau, toiture récemment traitée et assainissement tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir, maison clé en main, idéale pour une famille ou pour les frontaliers recherchant calme, espace et confort. À visiter sans tarder ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841.

En Exclusivité Mélanie MOLINILLO vous propose cette demeure chargée d'histoire qui se situe à Marville (55600), cette maison de 162 m² se démarque par son histoire fascinante et son ambiance pittoresque. Nichée dans un village chargé d'authenticité, cette propriété bénéficie d'un environnement singulier, idéal pour les amateurs de charme et d'histoire locale. Marville offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Cette demeure de caractère n'a pas de jardin, mais compense avec trois belles caves voûtées, ajoutant une touche d'originalité à cette propriété. Les murs en pierre confèrent un cachet supplémentaire à l'extérieur de la maison, soulignant son charme traditionnel et son caractère unique. En rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une salle de bains, un bureau, WC, une chaufferie et un atelier. L'étage offre trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et la possibilité d'aménager un grenier. Chauffée par une chaudière à pellets, cette demeure de fin du 18ème siècle propose un confort moderne dans un cadre historique. Huisseries double vitrage. Assainissement tout-à-l'égoût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MOLINILLO, Tél. : 06 37 50 80 03, E-mail : melanie.molinillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832 144 612.

À Vendre – Maison Haut Standing à Verneuil-Petit Surface habitable : 256,50 m² – 5 chambres – Prestations haut de gamme – Énergie A Située dans le charmant village de Verneuil-Petit, à deux pas de la Belgique et proche du Luxembourg, cette propriété rare combine confort moderne, luminosité et cadre naturel exceptionnel- Visite virtuelle Matterport disponible sur demande (mot de passe) Points forts du bien • Classe énergétique A (très rare ! ) • Piscine chauffée + Jacuzzi • Terrain 4 675 m² dont 2 675 m² en pâture (idéal chevaux / animaux) • 24 panneaux solaires → économies d'énergie • Maison moderne, lumineux & parfaitement entretenue • 5 chambres + grands espaces de vie • Vue panoramique sans vis-à-vis • Parking 6 véhicules, Carport 2 voitures de 66 m² avec atelier • Proximité frontière Belge & Luxembourg (secteur très recherché) Description intérieure Cette maison allie modernité, performance énergétique et volumes généreux. Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée (9,30 m²) avec rangements sur-mesure • Séjour 40,15 m² très lumineux, cheminée design au gaz, accès terrasse bois 50 m² • Cuisine moderne équipée (23,80 m²), matériaux de qualités, crédence en pierre naturel, accès terrasse • Chambre ou bureau (16,10 m²) • Salle de bains (8,40 m²), Sol en parquet pont de bateau (ambiance chaleureuse) • Cellier (6,50 m²), buanderie, cave à vins (9,45 m²) • Pièce polyvalente (23,30 m²) avec nombreux rangements Étage : • Parquet massif sur l'ensemble • Palier 9,40 m² (coin bureau, lecture ou petit salon) • 4 chambres mansardées avec rangements intégrés 26,60 m² | 31,60 m² | 16,10 m² | 27,70 m² • Salle de bains avec baignoire îlot, douche XXL (1,80 m), double vasque, WC + urinoir • Grenier 30 m² Extérieurs & Loisirs • Terrain paysager avec vue dégagée • Piscine 7,60 x 3,60 m chauffée par PAC • Terrasse bois + store banne • Jacuzzi + coin barbecue • Idéal pour animaux / loisirs en plein air Confort & Énergie • Isolation haute performance : plafond 30 cm billes de liège • Chauffage pompe à chaleur hybride au gaz (citerne enterrée). • 24 panneaux solaires installés o Avant installation panneaux : 1 500 € élec. / 800 € gaz / an • Menuiseries PVC double vitrage + baies coulissantes alu • VMC centralisée avec capteur d'humidité • Éclairage LED intérieur & extérieur • Assainissement tout-à-l'égout Localisation privilégiée • Village calme et verdoyant • Montmédy & Virton proches • Frontaliers : accès rapide Belgique / Luxembourg → Opportunité idéale pour actifs cherchant sérénité & proximité transfrontalière Un bien rare sur le marché Volumes, confort, prestations haut de gamme, économies d'énergie, cadre naturel exceptionnel… Une maison prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour le confort au quotidien. Contactez-nous pour visiter ou obtenir le mot de passe et découvrir la visite virtuelle Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 596934 ).