Maison à vendre 3 pièces ECOUVIEZ (55)

À vendre en exclusivité, proche de la frontière belge et luxembourgeoise, cette belle maison située dans le village d'Écouviez.

Au rez-de-chaussée, vous arriverez dans un hall d'entrée pratique avec de nombreux rangements.

Il donnera accès aux deux garages avec porte automatique et aux deux caves.

À l'étage, vous découvrirez la grande pièce à vivre avec son insert au bois, distribuant une cuisine équipée et la partie nuit avec ses deux chambres et la salle de douche.

Derrière la cuisine, vous trouverez une buanderie avec encore de nombreux rangements.

Au même niveau, vous aurez accès à la terrasse et au jardin (par la cuisine ou la buanderie).

Un grand atout de cette maison reste son potentiel évolutif grâce aux combles aménageables.

Tout a été pensé pour un futur agrandissement, dalle béton, fenêtres de toit ainsi que les réserves pour les arrivées en eau et électricité, permettant la création de chambres et salles de jeux et détente.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois performant et un chauffage électrique au sol pour un confort optimal et les fenêtre sont en double vitrage PVC.

Les murs extérieurs ont tous été doublés assurant une sobriété énergétique.

Écouviez est un village du Nord meusien situé à la frontière belge (Lamorteau).

Il se situe à 10 minutes de Virton en Belgique et 7 minutes de Montmédy en France.

Ces deux villes à proximité offrent toutes les commodités nécessaires (nombreux restaurants, hypermarchés, magasins de bricolage, pharmacies, clinique et maison de santé.)

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf.

603761 ).