Vente maison 6 pièces 96 m² Épiez-sur-Chiers (54260)

? INVESTISSEURS & AMATEURS DE PROJETS – DOUBLE POTENTIEL RARE !

Vous recherchez un projet à forte valeur ajoutée ? Une opportunité pour créer une grande maison familiale ou deux logements locatifs indépendants ? Cette vente regroupe deux petites maisons mitoyennes, offrant une modularité exceptionnelle et un potentiel d'optimisation rare sur le marché. ? Configuration actuelle ? Maison 1 entrée desservant une longue pièce d'accueil accès à une terrasse arrière d'environ 15 m² wc séparé rdc : 2 pièces étage : 2 chambres grenier aménageable : possibilité de créer une suite parentale, dressing, salle de bain + wc ? Maison 2 (mitoyenne) entrée indépendante communication existante avec la première maison (possibilité de reboucher pour séparation complète) rdc : cuisine et salon (±10 m² chacune) salle de bain étage : palier + 2 chambres ? Travaux à prévoir projet destiné aux investisseurs ou aux acquéreurs avertis : rénovation complète à envisager fenêtres simple vitrage dalles bois à revoir redistribution des pièces à optimiser charpente à consolider (toiture rénovée il y a quelques années) murs sains ? Base structurelle saine permettant un vrai projet de valorisation. ? Les + stratégiques ? Possibilité de créer 2 logements locatifs distincts ? Idéal déficit foncier ou opération marchand de biens ? Possibilité grande maison familiale après fusion ? Petite terrasse extérieure ? Double entrée existante ? Idéal pour : investisseur souhaitant créer 2 lots locatifs marchand de biens artisan du bâtiment projet résidence principale + locatif ? À savoir pas de garage pas de terrain (hors terrasse) ? Le potentiel est là. La valorisation dépend de votre vision. Ce type de bien à double configuration est rare. Les opportunités à forte marge se font de plus en plus discrètes. ? Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Projet sérieux uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 50 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eden vitali, tél. : 06 88 87 25 21, e-mail : eden.vitali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 993119965.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Jardin

Pièces

• 6 pièces
• 5 chambres
• 1 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 96 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr