Maison 5 pièces à vendre à Épiez-sur-Chiers (54260)

Située à Épiez-sur-Chiers (54260), cette charmante maison à rénover entièrement, offre un cadre paisible et convivial. La ville se distingue par son ambiance chaleureuse et sa proximité avec la nature, idéale pour les amoureux de tranquillité. Les habitants apprécient la vie de quartier agréable et les accès facilités aux commerces de proximité. De plus, la ville bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements vers les villes avoisinantes. Cette maison mitoyenne de 96 m² propose une belle surface habitable, comprenant notamment 5 chambres spacieuses. Idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux recherchant de l'espace supplémentaire, cette propriété offre un agencement fonctionnel et des pièces lumineuses. Avec ses 5 chambres, cette maison peut constituer un véritable cocon familial, offrant confort et intimité à chacun de ses occupants. Plusieurs possibilités d'aménagement et de rénovation ! N'hésitez pas à venir la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eden VITALI, Tél. : 06 88 87 25 21, E-mail : eden.vitali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 993119965.

Iad france - mylène schon (06 32 33 84 29) vous propose : maison 130 m² environ – grand terrain 3 700 m² environ – charency-vezin beau potentiel – proche frontière belge découvrez cette maison familiale de 130 m² environ située à charency-vezin, au calme, offrant un superbe potentiel d’aménagement grâce à ses beaux volumes et son terrain exceptionnel de 3 700 m² environ. Rez-de-chaussée cuisine séparée salle à manger lumineuse salon avec cheminée et accès direct à la grande terrasse 2 chambres salle d’eau wc indépendant a l'étage 2 grandes chambres wc sous-sol complet caves espace de stockage garage extérieurs vous profiterez d’une immense parcelle de 3 700 m² environ, idéale pour les amoureux de la nature, les projets d’agrandissement ou les activités extérieures. La grande terrasse, accessible depuis le salon, offre une vue dégagée et permet de rejoindre directement le jardin. Points forts très beau potentiel environnement calme proximité de la frontière belge et luxembourgeoise sous-sol complet + garage grand terrain rare sur le secteur travaux à prévoir des travaux de rafraîchissement sont à envisager, ainsi que des travaux d'amélioration énérgetique, mais la maison offre une formidable base pour créer un lieu de vie à votre goût. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 564 et classe climat g indice 179. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mylène schon ei (id 19649), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À VENDRE – Maison individuelle type chalet | 111 m² habitables | 1 770 m² de terrain | Proche Belgique & Luxembourg. Charency-Vezin – Secteur recherché, cadre de vie paisible, visite virtuelle disponible En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison type chalet, construite en 2007, idéalement située à proximité immédiate de la Belgique et à quelques minutes du Luxembourg. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement calme tout en restant proches des grands axes transfrontaliers ! Les atouts du bien : • Terrain clos, arboré de 1 770 m² • 3 chambres + mezzanine aménagée avec dressing • Double garage + nombreuses places de stationnement • Poêle à pellets récent, assainissement aux normes • Équipements confort : portail motorisé, alarme + caméras • Possibilité de vente meublée Description du bien Sous-sol complet (82 m² environ) • Double garage avec porte sectionnelle motorisée • Buanderie avec sauna • Cave Rez-de-chaussée • Hall d'entrée avec placard (3,65 m²) • WC indépendant • Cuisine intégrée (13,80 m²) • Salon lumineux (18,50 m²) • Séjour cosy (15,17 m²) avec poêle à pellets et accès terrasse • 1 grande chambre (14,97 m²) Étage • Mezzanine avec dressing (15,17 m²) • 2 belles chambres (14,97 m² & 19,10 m²) • Salle de bains spacieuse (16,93 m²) avec baignoire & douche • WC supplémentaire Prestations & caractéristiques • Menuiseries bois double vitrage + volets battants • Chauffage : poêle à pellets + radiateurs électriques • Assainissement : tout-à-l'égout conforme • Taxe foncière : env. 1 100 € • Terrain arboré (fruitiers, ornement) • Grande cour pour plusieurs véhicules Vous recherchez un cocon familial à la frontière belge et proche Luxembourg ? Cette maison n'attend plus que vous ! visite virtuelle disponible Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 596781 ).

À vendre, en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une maison individuelle de 136.75 m² habitable (6 pièces) sur un grand terrain de 2204 m² ! Je vous propose sur la commune d'Ecouviez (agréable petit village frontalier), proche de toutes commodités, 7km côté français (Montmédy) et 8km côté Belge (Virton), une maison individuelle qui se compose en Rez de chaussée d'un hall d'entrée de 8.90 m², une chambre de 13.95 m², une salle de bains de 7.60 m², une réserve de 14.40 m², une buanderie de 18.40 m², une chaufferie de 19.60 m². À l'étage, une cuisine intégrée de 14.25 m², un salon de 11.90 m², un séjour de 18.70 m², dégagement, une chambre de 12.35 m², une salle de bains de 4.15 m², un WC de 2.20 m². Au 2ème étage, deux pièces à aménager en chambres ou salle de jeux de 12.05 m² et 13.80 m². Menuiserie bois double vitrage avec volets roulants électriques et manuels, fibre optique, interphone, visiophone, assainissement à brancher au tout à l'égout. En annexe, un garage de 21 m² et une dépendance de 20.60 m². Cette belle maison individuelle est dotée d'un charme unique. Elle est située sur un terrain clos de murs en pierre, offrant une intimité et une sécurité optimales. Le portail d'entrée ajoute une touche élégante et offre un accès facile à la propriété. Visite virtuelle sur demande, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 591789 ).

En exclusivité, Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent cette belle maison individuelle en demi-niveau d'environ 112 m² (97 + 15 m²), située à Allondrelle-la-Malmaison, un charmant village à environ 13 km de Lexy et 9 km de Longuyon, proche de la frontière luxembourgeoise et de toutes commodités. Édifiée en 2020 sur un beau terrain de plus de 7 ares, cette maison en demi-niveau bénéficie d'un environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis à l'arrière, offrant une tranquillité absolue, idéale pour les amoureux de calme et de nature. La partie jour comprend une entrée, une belle cuisine équipée et fonctionnelle avec bar repas, un salon / séjour spacieux et lumineux d'environ 50 m² avec poêle à bois, et un accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau. Quelques marches mènent à la partie nuit située en demi-niveau, qui se compose de trois chambres, ainsi que d'une grande salle de bain avec douche, baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes. Vous profiterez également d'un grand garage avec porte motorisée, ainsi que d'une pièce aménagée de 15 m², idéale comme bureau, chambre d'appoint ou espace loisirs. Prestations de qualité : chauffage au sol, pompe à chaleur avec climatisation réversible, ballon thermodynamique, double vitrage, VMC, assainissement conforme, vide sanitaire, fibre présente, deux terrasses dont une avec pergola. Maison sous garantie décennale jusqu'en 2030. Aucun travaux à prévoir. Un bien à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 587921 ).

Venez découvrir cette charmante maison de 145 m² habitables, idéalement située sur la commune d'Écouviez Spacieuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un salon lumineux avec poêle a bois Une salle à manger conviviale Une cuisine Une buanderie, un cellier et des WC séparés À l'étage : Une belle grande pièce de vie très lumineuse Une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC Deux chambres confortables avec dressing chacune Un grenier aménageable offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou une belle salle de jeux À l'extérieur : Un garage Un terrain non attenant mais constructible de 442 m² parfaitement aménagé, comprenant un terrain de pétanque, un chalet de jardin avec électricité, une cuisine d'été et un emplacement bétonné prévu pour une piscine. Cette maison allie charme, confort et potentiel d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des amateurs de convivialité et d'espaces extérieurs. N'attendez plus pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841.

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité cette très belle maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable de 135 m², idéalement située à Allondrelle-la-Malmaison, à seulement 10km de Lexy, 9 km de Longuyon et à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Implantée dans une impasse au calme, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Construite en 2021, cette maison récente aux finitions soignées ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une excellente performance énergétique A. Vous profiterez d'espaces lumineux, d'un confort moderne et d'équipements de qualité. Elle comprend, de plain-pied : Une entrée accueillante Une cuisine moderne entièrement équipée, avec îlot central et espace repas, ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux de plus de 51 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin Une cuisine / buanderie d'été de 10 m², aménagée avec une seconde cuisine complète et accès direct au jardin 4 grandes chambres (entre 12 et 13 m² chacune) Une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, meuble double vasque, WC et sèche-serviettes Un second WC séparé avec lave-mains Un cellier pratique Deux garages attenants de plus de 45 m², isolés, carrelés, avec portes motorisées Plusieurs places de stationnement dans la propriété Prestations et équipements : Chauffage au sol par pompe à chaleur Ballon thermodynamique Adoucisseur d'eau VMC, double vitrage, volets motorisés Assainissement conforme Vide sanitaire Terrasse de 40 m² Belles prestations, décoration soignée et au gout du jour. À voir très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 590455 ).

À vendre en exclusivité, proche de la frontière belge et luxembourgeoise dans le charmant village de Bazeilles-sur-Othain, cette maison moderne de plain-pied posée sur un terrain arboré de plus de 16 ares. Vous serez séduits dès l'entrée par la luminosité et les volumes de la pièce de vie avec sa cuisine full équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. Deux belles baies vitrées vous donnent l'accès aux extérieurs. Ensuite un couloir vous amène vers la partie nuit de la maison distribuant 4 chambres dont une suite parentale avec douche, une salle de douche, un WC et une buanderie. Le chauffage est assuré par un poêle à bois design et performant dans la pièce de vie et des radiateurs électriques nouvelle génération en appoint dans les chambres. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Aux abord de la bâtisse vous bénéficiez d'un grand parking à l'avant de la maison et une grande pelouse à l'arrière et surtout d'une vue imprenable sur la campagne avoisinante. Bazeilles-Sur-Othain est un village du Nord meusien situé à deux pas de Torgny et Virton (côté belge) et de Montmédy (côté francais) qui proposent toutes les commodités (pharmacie, maison de santé, restaurants en tout genre, cinéma, magasins divers) Pour préparer au mieux votre visite sur place une visite virtuelle a été créée pour vous projeter dans les volumes de cette maison et mesurer les espaces. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 590783 ).

Iad France - Laetitia Lebel vous propose : * Bien d'Exception à Colmey : Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage * Proche de LONGUYON (3 min en voiture ) - Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de village située à Colmey, offrant un cadre de vie serein et confortable. Construite en 1960 et en excellent état, cette maison pleine de charme saura vous séduire par ses nombreux atouts. * Description des Pièces : * - 5 pièces au total, dont 3 chambres lumineuses et accueillantes - 2 salles de bains pour plus de commodité - 2 toilettes - Cuisine fonctionnelle équipée - Salon spacieux pour des moments de détente - Salle à manger conviviale pour partager de bons repas avec famille et amis - Balcon offrant une vue dégagée - 2 terrasses pour profiter des beaux jours * Avantages : * - Jardin arboré pour des moments de relaxation en plein air avec une magnifique piscine - Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité - Installation de fibre optique pour un accès internet performant - Exposition plein sud pour une luminosité optimale - Chauffage individuel avec possibilité d'utilisation de l'électricité, du bois et du fioul - Proximité des commodités et des espaces verts pour une qualité de vie optimale Cette maison de village vous offre un confort de vie incomparable, alliant charme de l'ancien et commodités modernes. Laissez-vous séduire par son authenticité et son cadre verdoyant, idéal pour une belle qualité de vie en famille. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 207 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Lebel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 905079117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, en exclusivité, proche des frontières belge et luxembourgeoise, cette charmante maison d'habitation dans le village de Saint-Jean-Les-Longuyon. Fraîchement rénovée avec goût et dans le souci d'une sobriété énergétique, elle vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous arrivez dans une grande salle à manger ouverte sur une cuisine full équipée neuve et un salon en demi-niveau. Cet étage est complété par une chambre (ou bureau) et une salle vitrée avec balcon. Vue sur jardin ! À l'arrière de la maison, une deuxième entrée vous amène à un hall distribuant une chambre (ou bureau), une salle de douche avec WC, idéal pour une activité libérale. À l'étage, un palier distribue une chambre et une suite parentale avec salle de bain et douche. Sur le côté de la maison, vous découvrirez un magnifique jardin arboré avec, cerise sur le gâteau, une terrasse couverte. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve (air / eau) et les fenêtres sont en double vitrage. Tout a été prévu pour installer un poêle à bois ou pellets dans la pièce de vie. Pour compléter le charme de cette maison, une cave voûtée a été entièrement restaurée. Venez découvrir cette superbe rénovation où les matériaux choisis allient la modernité et l'âme de l'habitation ancienne. Saint-Jean-les-longuyon est un village situé entre Montmédy (Meuse) et Longuyon (Meurthe et Moselle) deux villes offrant toutes les commodités nécessaires (pharmacies, maison de santé, restaurants, cinéma, et magasins en tout genre). Une visite virtuelle de la maison est mise à votre disposition pour préparer au mieux votre rendez-vous sur place. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 590752 ).

Située à la frontière Belge et proche Luxembourg, cette maison atypique à VERNEUIL GRAND offre un cadre paisible et verdoyant. L'extérieur de cette maison se distingue par une véranda, une terrasse suspendue à l'arrière, un bassin à poissons et une piscine hors sol chauffée, invitant à la relaxation et à la convivialité en plein air. De plus, la présence d'un garage et d'une place de parking assurent praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, cette maison atypique en pierre avec dalle béton propose un vaste séjour, un salon cosy et une cuisine équipée, offrant un cadre chaleureux et convivial pour les moments en famille ou entre amis. Le premier étage se compose d'un hall spacieux idéal pour un bureau, d'un grand dressing, d'une salle de bains luxueuse avec baignoire balneo et douche à l'italienne, de trois chambres confortables et d'un WC séparé. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. Avec ses 201 m² de surface habitable, cette maison de 6 pièces et 3 chambres offre un cadre de vie harmonieux et pratique pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 940130453.

Venez découvrir cette belle maison de caractère située dans le paisible village de Petit-Failly, offrant une façade en pierre authentique sur un terrain de 1051 m². Des espaces de vie lumineux et conviviaux Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande cuisine ouverte sur un vaste séjour, pour un espace de vie total de plus de 50 m², idéal pour recevoir famille et amis. Un salon de plus de 15 m² complète cet espace chaleureux, parfait pour vos moments de détente. Depuis la salle à manger, vous accédez directement à une terrasse couverte de 75 m², idéale pour vos repas d'été, barbecues ou moments de détente en plein air. Fonctionnalité et confort Une buanderie avec un accès direct à la terrasse facilite le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC séparé et offre la possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire, parfaite pour un futur espace de vie de plain-pied. Coin nuit à l'étage L'étage accueille trois belles chambres lumineuses, dont les surfaces varient de 13 m² à plus de 20 m². Vous y trouverez également une grande salle de bain de plus de 16 m², équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, alliant confort et modernité. Un potentiel supplémentaire au deuxième étage Le deuxième étage offre un grenier aménageable, dont une partie est déjà isolée (murs et plafond) — un véritable atout pour agrandir l'espace habitable selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou suite parentale. Stationnement et dépendances La maison dispose d'un double garage équipé de deux portes manuelles, pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire. Extérieur Le terrain de 1051 m² équipée d'un bassin à poisson propose un bel espace de verdure pour profiter pleinement du plein air : jardin, potager ou coin détente selon vos envies. Les plus : Façade en pierre typique et pleine de charme Grands volumes et belle luminosité Cheminée fonctionnelle Salle à manger avec accès direct à une terrasse de 75 m² Buanderie avec accès terrasse WC séparé au rez-de-chaussée Possibilité de créer une salle de bain supplémentaire au rez-de-chaussée Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne Grenier aménageable, avec une partie déjà isolée Garage double avec deux portes pour deux véhicules Terrain de 1051 m² dans un environnement calme, à proximité de Longwy et des axes principaux Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 594465 ).

En Exclusivité Mélanie MOLINILLO vous propose cette demeure chargée d'histoire qui se situe à Marville (55600), cette maison de 162 m² se démarque par son histoire fascinante et son ambiance pittoresque. Nichée dans un village chargé d'authenticité, cette propriété bénéficie d'un environnement singulier, idéal pour les amateurs de charme et d'histoire locale. Marville offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Cette demeure de caractère n'a pas de jardin, mais compense avec trois belles caves voûtées, ajoutant une touche d'originalité à cette propriété. Les murs en pierre confèrent un cachet supplémentaire à l'extérieur de la maison, soulignant son charme traditionnel et son caractère unique. En rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une salle de bains, un bureau, WC, une chaufferie et un atelier. L'étage offre trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et la possibilité d'aménager un grenier. Chauffée par une chaudière à pellets, cette demeure de fin du 18ème siècle propose un confort moderne dans un cadre historique. Huisseries double vitrage. Assainissement tout-à-l'égoût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MOLINILLO, Tél. : 06 37 50 80 03, E-mail : melanie.molinillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832 144 612.

Iad France - Magalie Germain vous propose : Maison historique à rénover – Fort potentiel à Marville À quelques kilomètres de la frontière Belge et Luxembourgeoise, découvrez cette maison ancienne pleine de charme et baignée de lumière, construite en 1781 sur les remparts du site historique de Marville, datant de la renaissance Idéale pour un investisseur ou une résidence secondaire, cette propriété offre un très fort potentiel avec la possibilité de la transformer en location saisonnière type Airbnb ou en une belle résidence de campagne. La maison se compose : Entrée sur salon, séjour, cuisine, salle d'eau, et d'un balcon ensoleillé offrant une très belle vue. Au premier : Palier, deux chambres dont une très grande divisible en deux car 3 fenêtres Au second : Grenier aménageable et deux anciennes chambres à rénover également Sous sol : 2 caves, chaufferie Chaudière fioul, maison ne nécessitant de peu de chauffage, car mitoyenne et très bien exposée Tout à l'égout Double vitrage, taxe foncière 173 euros Située dans un cadre chargé d’histoire, elle bénéficie également d’un projet touristique d’envergure pour le village et la région : La réhabilitation du lac de Marville, un investissement de 55 millions d'euros qui dynamisera encore plus la zone. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison au caractère authentique, à seulement quelques minutes des frontières Belges et Luxembourgeoises. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre – Maison Haut Standing à Verneuil-Petit Surface habitable : 256,50 m² – 5 chambres – Prestations haut de gamme – Énergie A Située dans le charmant village de Verneuil-Petit, à deux pas de la Belgique et proche du Luxembourg, cette propriété rare combine confort moderne, luminosité et cadre naturel exceptionnel- Visite virtuelle Matterport disponible sur demande (mot de passe) Points forts du bien • Classe énergétique A (très rare ! ) • Piscine chauffée + Jacuzzi • Terrain 4 675 m² dont 2 675 m² en pâture (idéal chevaux / animaux) • 24 panneaux solaires → économies d'énergie • Maison moderne, lumineux & parfaitement entretenue • 5 chambres + grands espaces de vie • Vue panoramique sans vis-à-vis • Parking 6 véhicules, Carport 2 voitures de 66 m² avec atelier • Proximité frontière Belge & Luxembourg (secteur très recherché) Description intérieure Cette maison allie modernité, performance énergétique et volumes généreux. Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée (9,30 m²) avec rangements sur-mesure • Séjour 40,15 m² très lumineux, cheminée design au gaz, accès terrasse bois 50 m² • Cuisine moderne équipée (23,80 m²), matériaux de qualités, crédence en pierre naturel, accès terrasse • Chambre ou bureau (16,10 m²) • Salle de bains (8,40 m²), Sol en parquet pont de bateau (ambiance chaleureuse) • Cellier (6,50 m²), buanderie, cave à vins (9,45 m²) • Pièce polyvalente (23,30 m²) avec nombreux rangements Étage : • Parquet massif sur l'ensemble • Palier 9,40 m² (coin bureau, lecture ou petit salon) • 4 chambres mansardées avec rangements intégrés 26,60 m² | 31,60 m² | 16,10 m² | 27,70 m² • Salle de bains avec baignoire îlot, douche XXL (1,80 m), double vasque, WC + urinoir • Grenier 30 m² Extérieurs & Loisirs • Terrain paysager avec vue dégagée • Piscine 7,60 x 3,60 m chauffée par PAC • Terrasse bois + store banne • Jacuzzi + coin barbecue • Idéal pour animaux / loisirs en plein air Confort & Énergie • Isolation haute performance : plafond 30 cm billes de liège • Chauffage pompe à chaleur hybride au gaz (citerne enterrée). • 24 panneaux solaires installés o Avant installation panneaux : 1 500 € élec. / 800 € gaz / an • Menuiseries PVC double vitrage + baies coulissantes alu • VMC centralisée avec capteur d'humidité • Éclairage LED intérieur & extérieur • Assainissement tout-à-l'égout Localisation privilégiée • Village calme et verdoyant • Montmédy & Virton proches • Frontaliers : accès rapide Belgique / Luxembourg → Opportunité idéale pour actifs cherchant sérénité & proximité transfrontalière Un bien rare sur le marché Volumes, confort, prestations haut de gamme, économies d'énergie, cadre naturel exceptionnel… Une maison prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour le confort au quotidien. Contactez-nous pour visiter ou obtenir le mot de passe et découvrir la visite virtuelle Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 596934 ).

Située à Verneuil Petit (55600), cette propriété offre un environnement paisible et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature. Ce charmant village bénéficie d'un cadre authentique et verdoyant, tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux et des écoles. Les habitants de Verneuil Petit peuvent profiter d'une atmosphère chaleureuse et d'un lien communautaire fort, tout en étant facilement connectés aux villes voisines grâce à son accès routier pratique. Cette maison sur un terrain de 990 m² offre une surface habitable de 123 m² répartie sur 6 pièces, dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée comprend 2 pièces de vie, 1 cuisine, 1 buanderie et 1 WC, tandis que l'étage abrite 3 chambres, une salle de bains et un WC. De plus, un espace aménagé au 2ème étage et un grenier offrent des possibilités supplémentaires. À l'extérieur, vous trouverez 2 écuries de 135 m², une grange de 113 m², un cave ainsi qu'un jardin sur le côté et l'arrière, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 940130453.

Iad France - Katia Demuth vous propose : En Exclusivité, située au centre de Longuyon, où toutes les commodités y sont présentes, venez découvrir cette maison jumelée de 155 m² de superficie habitable avec en sus un jardin, un grand garage et diverses pièces de stockage. Ce bien, idéal pour une famille, se compose ainsi : En rez-de-chaussée : - Un bel espace de vie lumineux et spacieux ouvert sur cuisine entièrement équipée, avec accès aux extérieurs - Des toilettes séparés - Une buanderie - Une chaufferie (chaudière aux pellets, économie d’énergie garantie) A l’étage : - 5 chambres aux beaux volumes - Une grande salle de bains (douche à l’italienne, baignoire d’angle et meuble vasques) - Des toilettes séparés - Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies Les aménagements annexes comprennent plusieurs places de stationnement, un grand garage avec coin atelier, une terrasse pour les repas en extérieur et un grand jardin pour des moments de détente en plein air. Située à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville est un véritable havre de paix en plein cOEur de Longuyon. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien qui saura vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 940951817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir sans tarder cette maison individuelle à longuyon ! Cette maison familiale, proche des transports et des commodités, vous offre de beaux espaces et 2 jardins pour profiter pleinement des extérieurs ! Au niveau principal, une entrée dessert une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour. Ce dernier donne un accès direct à la terrasse et aux jardins. On y trouve également une 1ère chambre, un wc séparé et la salle de bain. L'étage vous propose 4 chambres comprises entre 11,5 et 13,5 m² environ, ainsi qu'un wc séparé. Le sous-sol vous offre beaucoup d'espace de rangement, notamment avec une grande chaufferie / buanderie, 2 belles caves avec pierres apparentes, ainsi qu'un garage une voiture. Le bien est équipé de panneaux solaires, double vitrage, d'un chauffage au fuel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas vaugin 06 25 92 35 75 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 250 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas vaugin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : val de briey sous le numéro rsac n° 887 933 984 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36375) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 250 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 € et 5 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f prix de vente 250 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 € et 5 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f.

Sous offre d'achat avec 3g immo ! 3g immo lambermont, vous propose en exclusivite à longuyon une maison individuelle de type plain-pied sur sous-sol complet, avec 2 chambres + bureau (ou chambre enfant), terrain avec terrasse, 1 garage et grenier amenageable. Aucun travaux structurel à prévoir pour cette maison d'une surface habitable d'environ 71 m² ( + 50 m² de sous-sol) : dv pvc récent en très bon état, chaudière gaz, électricité et salle d'eau récentes ! Prévoir remise au gout du jour (peinture murs et sols) et une cuisine à poser. Au premier niveau nous retrouvons une pièce de vie lumineuse de 26 m², une cuisine (ouverture du mur facile pour créer un espace de vie de 32 m²), deux chambres 9,2 et 10,5 m², un bureau (8,4 m²) donnant sur la terrasse arrière et une salle de bain récente entièrement carrelée (avec douche italienne, wc et meuble vasque). Le sous-sol se compose d'un garage avec coin chaufferie de 22 m² et une vaste cave de 25 m². Cette maison est construite sur une parcelle d'environ 4,1 ares avec terrasse arrière. Pour toutes demandes de renseignements et / ou visites : grégory : 06 42 85 79 02 chers confrères, je pratique l'interagence. Honoraires de 4.17 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires) vos agents commerciaux 3g immo sur place ei - grégory lambermont inscrit au rsac de briey n° 524 212 917 et françois lambermont inscrit au rsac de briey n° 791 005 580 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Katia Demuth vous propose : En Exclusivité, sur la commune de Longuyon située dans le quartier des Epinettes, venez découvrir cette sublime maison individuelle au charme unique avec vue imprenable, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Implanté sur un terrain de 16.18 ares, au centre d'un quartier résidentiel de Longuyon, ce bien d'une superficie totale de 230 m² ( dont 125 m² habitable) est composé ainsi : En rez-de-chaussée - Une belle entrée avec placards intégrés - Une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse idéalement exposée - Un espace de vie lumineux ouvert sur une véranda offrant une vue exceptionnelle - Des toilettes séparés - Une chambre -Une salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque, nombreux placards intégrés) En rez-de-jardin - 3 chambres, dont une avec accès terrasse - Une buanderie Un garage, une cave et une grande pièce de rangement complètent ce bien Coté technique : Grace à ses différents points de chauffe (cheminée, chaudière au gaz, climatisation réversible) et son isolation, cette maison bénéficie d'une bonne classe énergétique Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien familial, aux volumes et espaces généreux avec une vue exceptionnel à couper le souffle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 940951817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison mitoyenne de 1920 située en plein coeur de longuyon, proche de toutes les commodités ! Ce bien, à rénover, peut très bien convenir à une famille qu'à un investissement. En effet, la maison peut être facilement divisée en 2 appartements d'environ 51 et 53 m². La toiture est neuve et isolée de juillet 2025. Au 1er étage se trouve un salon et un séjour qui donne accès à la cuisine. Cette dernière offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Sur ce même niveau, se trouve également une salle d'eau avec wc et un espace buanderie. Au 2ème étage, vous y trouverez 3 chambres de 10 à 16 m², ainsi qu'une autre salle d'eau avec wc. Au rdc, vous accèderez à 2 garages avec portes motorisées, ainsi qu'une pièce de stockage sous la terrasse. Pour votre confort, le chauffe eau a été changé il y a 1 an et demi, les doubles vitrages sont de 2012, les portes de service et de garages de 2014, un adoucisseur d'eau et d'un chauffage électrique, et du tout à l'égout. Ne tardez pas à venir visiter ce bien ! *dpe en cours de réalisation * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas vaugin 06 25 92 35 75 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 185 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas vaugin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : val de briey sous le numéro rsac n° 887 933 984 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36290) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 185 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 185 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Située dans la charmante ville de Longuyon (54260), cette maison de ville en pierre sur un terrain de 217 m² bénéficie d'un environnement paisible au bord de la Crunes. Proche des commodités locales, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec la proximité de tous les services essentiels. D'une surface habitable de 124 m² répartie sur deux niveaux, cette maison comprend 6 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Chaque niveau dispose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que d'un WC. Un grenier complet offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que le terrain à l'arrière ajoute une touche de verdure à cet ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 940130453.

Jolie & spacieuse maison de ville, aucun travaux nécessaire ! Réservez tout de suite votre créneau de visite auprès de marc carniel safti, 07 67 04 54 48 au cœur de longuyon (54260), cette charmante maison de ville de 97 m² rénovée présente un charme indéniable. Idéalement située, elle offre un accès facile aux commodités telles que les commerces, soins, loisirs, écoles, le lycée, le collège et les transports en commun (bus, train). Longuyon propose un environnement urbain dynamique et pratique pour la vie quotidienne. Le bien comporte une charmante terrasse en patio, espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La façade en enduit donne un aspect soigné à la maison, tandis que la toiture en tuile mécanique en très bon état assure une bonne étanchéité. Le gros œuvre en parpaing et les murs en pierre confèrent une robustesse traditionnelle à la structure. * au sous-sol, une grande cave est disponible pour le stockage, et / ou pour la buanderie * le rez-de-chaussée abrite un vaste salon-séjour de 32 m² env., une cuisine équipée moderne ouverte sur le joli patio. * au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bain impeccable et des toilettes. La salle de bain permettrait (aussi) d'acceuillir la buanderie. * le deuxième étage comprend une mezzanine (pouvant être fermée en chambre, voire en suite parentale en y aménageant un coin salle d'eau) et un grenier (20-25 m² au sol : il peut faire l'objet d'un aménagement partiel ou total selon besoin). Les caractéristiques notables incluent la présence du double-vitrage, d'une chaudière gaz à condensation récente (2016) et la fibre optique disponible en ville, garantissant un confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc carniel, tél. : 07 67 04 54 48, e-mail : marc.carniel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 849 555 438.

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg dans le village de Fresnois (Montmédy) cette maison de caractère, entièrement rénovée avec gout. Dès l'entrée, vous serez séduits par ce grand hall lumineux (avec mezzanine) distribuant une cuisine équipée avec arrière-cuisine et buanderie, un WC, une chambre avec salle de bain, une cave voûtée et un grand séjour traversant. À l'étage, (deux accès), la mezzanine vous conduit à 3 belles chambres supplémentaires et une salle de douche spacieuse avec WC. Une deuxième partie en rénovation vous offre des espaces supplémentaires avec une autre salle de bain, une grande chambre et un grand pallier (bureau). Du sol au plafond, tous les matériaux ont été choisis avec goût et un souci de qualité : l'escalier en pierre avec garde-corps bois et métal, le deuxième escalier design en bois, le choix des carrelages, la cheminée travaillée et les portes en témoignent. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur performante récemment posée (chauffage au sol), et deux poêles à bois stratégiquement placés dans le grand hall et le séjour. L'eau chaude sanitaire est produite par un panneau solaire. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et de bonne qualité. Et pour assurer encore plus de confort, une aspiration centralisée a été installée dans toute la maison. Pour préparer au mieux la découverte de ce bien d'exception, une visite virtuelle a été réalisée. Promenez-vous virtuellement dans les espaces, mesurez et projetez-vous facilement. Situé à quelques minutes de Montmédy, le charmant village de Fresnois séduit par son authenticité et son environnement verdoyant. Ce petit hameau, dominé par son château et la citadelle de Montmédy, offre un cadre de vie paisible, entre campagne préservée et patrimoine historique. Ici, on profite du calme, de la convivialité villageoise et d'un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux commerces. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner de tout, un vrai coin de Meuse où il fait bon vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 593269 ).

Lucie le gouas vous présente en exclusivité cette maison à rénover entièrement. Elle est érigée sur un terrain de 6 ares sur la commune de grand-failly à 20 minutes des frontières belges et 45min des frontières luxembourgeoises. La bâtisse peut-être divisée en deux logements. Le 1er d'environ 140 m² sans les combles, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 17 m², une salle d'eau de 14 m², une salle à manger de 18 m² et un salon de 39 m². Au 1er étage, 2 chambres de 18 m² et 22 m², salle d'eau de 5 m², un palier de 9 m². Dans les combles, deux grandes pièces de 21 m² et 28 m² le second de 105 m² environ est accessible à partir d'une grande grange de 37 m². La cuisine fait 21 m², le salon, 28 m². Au 1er étage, le palier de 11 m² dessert la salle d'eau, deux chambres de 14 m² et 18 m² ainsi qu'une mezzanine de 8 m² donnant sur la grange. Un garage de 26 m² est attenant à la maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 464 399 - greffe de val de briey) lucie le gouas entrepreneur individuel 06 69 67 40 24 - réf. 926055.