Maison à vendre à Petit-Failly (54260)

Iad France - Laetitia Lebel vous propose : Charme et Caractère pour cette Maison Traditionnelle à Petit-Failly Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Petit-Failly, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1948, cette maison a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant de rénovations récentes pour assurer un confort moderne. D'une surface totale de 139 m² sur un terrain de 1649 m², cette demeure saura vous charmer dès le premier regard. Avec ses 5 pièces réparties sur 2 étages, elle offre un espace de vie généreux et chaleureux pour accueillir toute votre famille. Les 3 chambres, la salle de bain, la salle d'eau, la cuisine équipée et le séjour spacieux offrent des volumes agréables et fonctionnels pour un quotidien harmonieux. La maison bénéficie également d'une belle terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Le terrain arboré avec un bassin à poisson s'ajoute de la maison offre un sentiment de quiétude et d'intimité, idéal pour des moments de détente en plein air. L'emplacement de cette maison est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous pourrez profiter de balades en pleine nature à proximité et vous ressourcer loin de l'agitation de la ville. Bien entretenue et en bon état général, cette maison traditionnelle est un véritable havre de paix qui n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs en famille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le potentiel qu'elle offre. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Lebel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 905079117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle maison de caractère située dans le paisible village de Petit-Failly, offrant une façade en pierre authentique sur un terrain de 1051 m². Des espaces de vie lumineux et conviviaux Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande cuisine ouverte sur un vaste séjour, pour un espace de vie total de plus de 50 m², idéal pour recevoir famille et amis. Un salon de plus de 15 m² complète cet espace chaleureux, parfait pour vos moments de détente. Depuis la salle à manger, vous accédez directement à une terrasse couverte de 75 m², idéale pour vos repas d'été, barbecues ou moments de détente en plein air. Fonctionnalité et confort Une buanderie avec un accès direct à la terrasse facilite le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC séparé et offre la possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire, parfaite pour un futur espace de vie de plain-pied. Coin nuit à l'étage L'étage accueille trois belles chambres lumineuses, dont les surfaces varient de 13 m² à plus de 20 m². Vous y trouverez également une grande salle de bain de plus de 16 m², équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, alliant confort et modernité. Un potentiel supplémentaire au deuxième étage Le deuxième étage offre un grenier aménageable, dont une partie est déjà isolée (murs et plafond) — un véritable atout pour agrandir l'espace habitable selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou suite parentale. Stationnement et dépendances La maison dispose d'un double garage équipé de deux portes manuelles, pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire. Extérieur Le terrain de 1051 m² équipée d'un bassin à poisson propose un bel espace de verdure pour profiter pleinement du plein air : jardin, potager ou coin détente selon vos envies. Les plus : Façade en pierre typique et pleine de charme Grands volumes et belle luminosité Cheminée fonctionnelle Salle à manger avec accès direct à une terrasse de 75 m² Buanderie avec accès terrasse WC séparé au rez-de-chaussée Possibilité de créer une salle de bain supplémentaire au rez-de-chaussée Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne Grenier aménageable, avec une partie déjà isolée Garage double avec deux portes pour deux véhicules Terrain de 1051 m² dans un environnement calme, à proximité de Longwy et des axes principaux Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 594465 ).

Lucie le gouas vous présente en exclusivité cette maison à rénover entièrement. Elle est érigée sur un terrain de 6 ares sur la commune de grand-failly à 20 minutes des frontières belges et 45min des frontières luxembourgeoises. La bâtisse peut-être divisée en deux logements. Le 1er d'environ 140 m² sans les combles, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 17 m², une salle d'eau de 14 m², une salle à manger de 18 m² et un salon de 39 m². Au 1er étage, 2 chambres de 18 m² et 22 m², salle d'eau de 5 m², un palier de 9 m². Dans les combles, deux grandes pièces de 21 m² et 28 m² le second de 105 m² environ est accessible à partir d'une grande grange de 37 m². La cuisine fait 21 m², le salon, 28 m². Au 1er étage, le palier de 11 m² dessert la salle d'eau, deux chambres de 14 m² et 18 m² ainsi qu'une mezzanine de 8 m² donnant sur la grange. Un garage de 26 m² est attenant à la maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 464 399 - greffe de val de briey) lucie le gouas entrepreneur individuel 06 69 67 40 24 - réf. 926055.

À vendre en exclusivité proche de la Belgique et du Luxembourg la commune de Grand Failly ce magnifique domaine de plus de 1.37 hectare. Quatre bâtiments composent ce corps de ferme : 1- La partie habitation 2- une écurie avec 6 boxes 3- une sellerie 4- un atelier La maison, datant de 1700, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 9.8 m², d'une cuisine de 13.03 m² d'un salon de 23.45 m², d'une salle à manger de 23.09 m² avec feu à l'âtre, une buanderie avec salle de douche et chaufferie de 10.5 m² et deux chambres de 13.7 m² et 23.3 m² avec dressing. À l'étage un palier donne accès a un appartement de deux chambres de 19.25 m² et 17.77 m² (avec salle de douche), une cuisine salon salle manger ouvert et une salle de bain le tout sur une superficie de 110 m². Le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz à condensation récente. Les boiseries, les portes, les alcôves de lits, les contours de fenêtre et passages de porte son superbement conservé et se rajoute au charme d'époque de la maison. Chaque pièces ou presque possède une cheminé. La plus grande, dans la salle à manger, est toujours en fonction. (Les autres ont été vérifiées il y a peu et sont en état de marche.) Un grand grenier aménageable amène un beau potentiel de surface supplémentaire. Evidement au sous-sol, cave voutée ! Les écuries : 6 boxes à chevaux pour la partie écurie et une grande grange attenante. Le tout sur une superficie au sol de 340 m². La sellerie à l'allure de maisonnette offre une surface au sol de 29 m². Elle se sépare en deux pièce (sellerie + atelier) au rez-de-chaussée et une surface sous toiture à l'étage. Un abri sur le côté vous permettra de stocker votre bois de chauffage. L'atelier est posé à l'entrée de la cour, 50 m² de surface au sol pourrait convenir à une activité professionnelle ou être transformé en studio… Le domaine s'étend sur 13 752 m² exactement. On y trouve, en plus des bâtiments décris plus haut, une cour centrale en pavé, une piste pour les chevaux et un parc clos (parfois clôture, parfois muret). Le bien est inscrit au patrimoine classé au rang de château. Coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 607085 ).

À vendre, en exclusivité, proche des frontières belge et luxembourgeoise, cette charmante maison d'habitation dans le village de Saint-Jean-Les-Longuyon. Fraîchement rénovée avec goût et dans le souci d'une sobriété énergétique, elle vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous arrivez dans une grande salle à manger ouverte sur une cuisine full équipée neuve et un salon en demi-niveau. Cet étage est complété par une chambre (ou bureau) et une salle vitrée avec balcon. Vue sur jardin ! À l'arrière de la maison, une deuxième entrée vous amène à un hall distribuant une chambre (ou bureau), une salle de douche avec WC, idéal pour une activité libérale. À l'étage, un palier distribue une chambre et une suite parentale avec salle de bain et douche. Sur le côté de la maison, vous découvrirez un magnifique jardin arboré avec, cerise sur le gâteau, une terrasse couverte. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve (air / eau) et les fenêtres sont en double vitrage. Tout a été prévu pour installer un poêle à bois ou pellets dans la pièce de vie. Pour compléter le charme de cette maison, une cave voûtée a été entièrement restaurée. Venez découvrir cette superbe rénovation où les matériaux choisis allient la modernité et l'âme de l'habitation ancienne. Saint-Jean-les-longuyon est un village situé entre Montmédy (Meuse) et Longuyon (Meurthe et Moselle) deux villes offrant toutes les commodités nécessaires (pharmacies, maison de santé, restaurants, cinéma, et magasins en tout genre). Une visite virtuelle de la maison est mise à votre disposition pour préparer au mieux votre rendez-vous sur place. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 590752 ).

Iad France - Magalie Germain vous propose : À quelques kilomètres de la frontière Belge et Luxembourgeoise, découvrez cette maison ancienne pleine de charme et baignée de lumière, sans terrain, construite en 1781 sur les remparts du site historique de Marville Cette maison ancienne construite sur les remparts se compose d'une pièce entrée salon séjour donnant sur un petit balcon une cuisine équipée aménagée une salle d'eau à l'étage palier deux grandes chambres à rénover et à l'étage du dessus un grenier et deux chambres à rénover Idéale pour un investisseur, résidence principale, primo excédents ou secondaire, cette maison de caractère offre un très fort potentiel avec la possibilité de la transformer en location saisonnière type Airbnb ou en une belle résidence de campagne. La maison se compose : Entrée sur salon séjour, cuisine, salle d'eau, et d'un petit balcon ensoleillé offrant une vue magnifique sur la campagne Au premier : Palier, deux chambres dont une très grande divisible en deux car 3 fenêtres Au second : Grenier aménageable et deux anciennes chambres à rénover également Sous sol : 2 caves, chaufferie Chaudière fioul, maison ne nécessitant de peu de chauffage, car mitoyenne et très bien exposée Tout à l'égout Double vitrage, taxe foncière 173 euros Je me suis servi de l'intelligence artificielle pour réaménager les pièces et les embellir afin de vous aider à vous projeter Située dans un cadre chargé d’histoire, elle bénéficie également d’un projet touristique d’envergure pour le village et la région : La réhabilitation du lac de Marville, un investissement de 55 millions d'euros qui dynamisera encore plus la zone. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison au caractère authentique, à seulement quelques minutes des frontières Belges et Luxembourgeoises. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saisissez cette opportunité unique avec cette charmante maison individuelle en pierre, située à Marville. D'une surface habitable de 120 m², cette demeure combine le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines. Actuellement exploitée en gîte, elle constitue une excellente opportunité d'investissement grâce à sa bonne rentabilité. La maison, proposée meublée, offre également la perspective d'une résidence principale chaleureuse et prête à vivre dès l'emménagement. L'agencement de la maison a été étudié pour garantir un confort optimal. Le rez-de-chaussée s'harmonise parfaitement avec l'étage, offrant une organisation qui confère intimité et convivialité. Les espaces de vie sont généreux et fonctionnels, comprenant deux chambres confortables ainsi que deux salles de bains. Le caractère authentique de cette propriété est souligné par ses murs en pierre, assurant une ambiance chaleureuse tout en répondant aux standards de confort moderne. Le jardin de 140 m² ajoute à la tranquillité du lieu, parfait pour profiter des belles journées en extérieur. Marville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses commodités à proximité, tels que les écoles et les commerces accessibles en quelques minutes. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 120 m² - Année de construction : 1996 - Chauffage : Électrique à inertie - Eau chaude : 2 ballons électriques avec adoucisseur d'eau - Équipements : Panneaux solaires, garage et deux places de parking - Taxe foncière : 656 € - DPE : Classe C - Terrain : 125 m² - Jardin : 140 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier, a le plaisir de vous proposer à la vente, cette authentique bâtisse en pierres datant de 1725, mitoyenne, à finir de rénover, d'une surface habitable de 172 m². Elle est implantée sur une parcelle de 3 ares. Nichée au cœur de la petite citée de caractère de MARVILLE, véritable bijou architectural et située à proximité des frontières Belge et Luxembourgeoise. La commune classée est connue pour ses maisons renaissance et ses remarquables caves voûtées ! Riche en histoire, elle a su conserver son patrimoine bâti lié à la présence Espagnole en Lorraine. L'habitation se compose comme suit : Au rez de chaussée : une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de presque 50 m², une cuisine équipée d'environ 15 m², une chaufferie / buanderie et un wc séparé. Au 1er étage : un vaste palier dessert 3 chambres de 12 m² / 12 m² / 18 m², un bureau (ou futur dressing) de 7 m² et une salle de bain. Au 2ème étage : un grand grenier aménageable de presque 100 m² avec des murs en pierres apparentes agrémentés de poutres et parquet d'époque. * Assainissement : CONFORME ! *Menuiseries en bois simple vitrage, quelques fenêtres en bois double vitrage et une porte d'entrée NEUVE fabriquée par une entreprise renommée de la région. * Chauffage central au fioul (chaudière récente) + un poêle à bois de marque GODIN (conduit tubé ! ) * Taxe foncière : 681 euros * DPE : "D" Pour compléter ce bien : *une cour extérieure à l'arrière de la propriété, à l'abri des regards, un environnement paisible idéal pour se ressourcer. * une magnifique double cave voûtée (jamais ouverte au public) * un garage. * Pour les commodités : école primaire et épicerie locale à 2 pas, restaurant, cabinet dentaire, caserne de pompiers ainsi qu'un hôtel et une auberge sur la belle place du village; à seulement 15 minutes de Montmédy, 20 minutes de Longuyon, une trentaine de kms de Longwy et tous leurs commerces. * Loisirs : de nombreux sentiers de randonnées, pêche, plan d'eau, centre équestre,. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre HISTORIQUE et préservé ! Pour un complément d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi par téléphone, mail ou sms ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 595779 ).

Maison individuelle 169 m² – Terrain 1196 m² – Vue exceptionnelle – Aucun travaux – Marville (55600) Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la Belgique et de la frontière luxembourgeoise, cette magnifique maison individuelle de 169 m² vous séduira par ses volumes, ses prestations et son cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain de 1196 m², la propriété offre une superbe vue dégagée sur Marville. Dès l'entrée dans le jardin, vous serez immédiatement charmé par des extérieurs soignés et parfaitement aménagés : une grande terrasse conviviale, un jacuzzi pour vos moments de détente, des panneaux solaires ainsi qu'une cabane de jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un spacieux salon lumineux de 52 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et bar, un WC, trois chambres de 13 à 15 m² ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, une grande chambre de 25 m², un bureau, une salle de bain et deux pièces supplémentaires de 12 m² et 21 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol complète idéalement ce bien avec deux caves, une cuisine d'été, deux grandes pièces aménagées (parfaites pour recevoir ou créer un espace détente) ainsi qu'un garage de 52 m². Les prestations sont de qualité : double vitrage PVC avec volets motorisés de moins de 10 ans, poêle à bois, radiateurs électriques à inertie, adoucisseur d'eau, toiture récemment traitée et assainissement tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir, maison clé en main, idéale pour une famille ou pour les frontaliers recherchant calme, espace et confort. À visiter sans tarder ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841.

Située au cœur d'un petit lotissement à marville, cette charmante maison individuelle sur 2 niveaux dispose de nombreux atouts pour vous séduire, elle se compose d'un salon, salle à manger donnant sur une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette pour une surface habitable de 107 m². Sur l'arrière, une belle véranda est accessible par la cuisine. Le sous-sol est composé d'un vaste garage pouvant accueillir plusieurs voitures et d'un grand cellier. La maison dispose d'une jolie cour sur l'avant et d'un vaste jardin totalement clos sur l'arrière avec son abri de jardin pour une surface de 954 m². Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à pellets et d'un chauffe-eau thermodynamique récents. Les fenêtres en pvc double vitrage offrent une belle luminosité dans chaque pièce. Valeur dpe : c (134) | ges : a (4) estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 170 € et 1 690 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sebastien lan 07 75 66 77 39 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 255 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sebastien lan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bar le duc sous le numéro rsac n° 989 835 962 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37850) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 255 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle monch 07 62 69 58 50 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle monch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37850) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

En Exclusivité Mélanie MOLINILLO vous propose cette demeure chargée d'histoire qui se situe à Marville (55600), cette maison de 162 m² se démarque par son histoire fascinante et son ambiance pittoresque. Nichée dans un village chargé d'authenticité, cette propriété bénéficie d'un environnement singulier, idéal pour les amateurs de charme et d'histoire locale. Marville offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Cette demeure de caractère n'a pas de jardin, mais compense avec trois belles caves voûtées, ajoutant une touche d'originalité à cette propriété. Les murs en pierre confèrent un cachet supplémentaire à l'extérieur de la maison, soulignant son charme traditionnel et son caractère unique. En rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une salle de bains, un bureau, WC, une chaufferie et un atelier. L'étage offre trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et la possibilité d'aménager un grenier. Chauffée par une chaudière à pellets, cette demeure de fin du 18ème siècle propose un confort moderne dans un cadre historique. Huisseries double vitrage. Assainissement tout-à-l'égoût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MOLINILLO, Tél. : 06 37 50 80 03, E-mail : melanie.molinillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832 144 612.

Située dans un village paisible à Colmey, à proximité de la Belgique et du Luxembourg, cette maison mitoyenne au caractère atypique séduira les amateurs de tranquillité et de biens authentiques. Elle se compose d'une cuisine avec un espace buanderie, d'un salon agrémenté d'une cheminée et d'un parquet, apportant un véritable cachet à la pièce de vie. Le bien dispose également d'une chambre, d'une salle de douche, WC, ainsi que d'un espace complémentaire pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou selon vos besoins. Une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire et à l'extérieur, un petit coin de verdure. Idéalement située à proximité des axes vers la Belgique et le Luxembourg, cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien plein de charme à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chahida CHEBIB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 535 506 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 64 48 11 97 (réf. 606301 ).

Iad France - Stéphanie Delage vous propose : Cette maison familiale de 130 m² habitables séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et ses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon / salle à manger traversant, agréable et bien agencé, avec un accès direct à la terrasse, idéal pour prolonger les espaces de vie vers l’extérieur et profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine séparée, pratique au quotidien, communique directement avec un garage de 35 m² équipé d’une porte motorisée, offrant un espace confortable pour le stationnement, le rangement ou l’aménagement d’un atelier. Ce niveau comprend également une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et un accès à des combles aménageables, laissant envisager de nombreuses possibilités (chambre supplémentaire, bureau, espace détente…). Le jardin clos et arboré, agrémenté d’une piscine hors sol, est accessible depuis l’étage ainsi que depuis la terrasse, offrant différents accès pratiques selon vos usages. Côté technique : - Chaudière fioul - Menuiseries datant de 2006 - Toiture en bon état Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de calme et d’un bien à personnaliser selon ses envies. Honoraires à la charge du vendeur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 207 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 841228935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Charency-Vezin, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg, cette magnifique maison de caractère de 197 m² habitables séduira les amateurs de beaux volumes, d'authenticité et de confort moderne. Derrière sa belle façade en pierres du pays se cache une habitation entièrement pensée pour offrir une atmosphère chaleureuse et conviviale, mêlant avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie ouvert particulièrement agréable. Les murs en pierres apparentes, les poutres en chêne et les matériaux nobles créent une ambiance unique. Le salon et la salle à manger profitent d'une belle luminosité et d'un cachet rare, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre à la fois authentique et moderne. La cuisine, entièrement aménagée et équipée dans un style contemporain, offre fonctionnalité et convivialité grâce à ses nombreux rangements, ses équipements intégrés et ses finitions soignées. L'étage accueille trois belles chambres, dont une spacieuse chambre parentale d'environ 24 m². Chaque pièce bénéficie d'une belle lumière naturelle qui conserve tout le charme de la maison, avec notamment des éléments anciens subtilement préservés. La salle de bains, véritable pièce coup de cœur, dispose d'une grande douche à l'italienne, d'une baignoire d'un lavabo double vasque et d'un espace buanderie intégré. Le chauffage est assuré par un poêle à bois double face pour profiter de la flamme dès l'entrée mais aussi côté salon. Le chauffage central est alimenté par une chaudière à bois et pour votre confort une chaudière au fioul peut prendre le relais également. Les châssis et fenêtres (nouvelle génération) sont en double vitrage. La propriété bénéficie également d'une grande grange avec porte d'accès côté rue, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : stationnement de véhicules, atelier, stockage, espace de loisirs ou encore potentiel d'aménagement complémentaire selon vos projets et vos besoins. Cette maison offre une circulation fluide et des volumes parfaitement répartis, permettant aussi bien une vie de famille confortable qu'un projet de résidence secondaire ou d'investissement à proximité des frontières. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, elle bénéficie d'un emplacement recherché à quelques minutes de Montmédy, des axes vers la Belgique et du Luxembourg. Un bien plein de charme et de caractère, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 608696 ).

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale de 130 m² habitables situé dans la commune de Colmey. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée qui dessert le salon / salle à manger lumineux et traversant qui a un accès direct à la terrasse, une cuisine séparée qui mène directement au garage de 35 m² équipé d'une porte motorisée, pratique pour stationner votre véhicule et créer un espace atelier. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un second accès vers la terrasse arrière, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un accès aux combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos projets. Un accès mène également au jardin, parfait pour les moments en extérieur auquel vous trouverez une piscine hors sol ainsi qu'un abri de jardin. Côté technique, le bien est équipé d'une chaudière fioul datant de 2006 ainsi que de menuiseries de la même année. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 948405.

Iad france - sylvain broutin vous propose : opportunité investisseur – bien atypique 435 m² rare sur le marché ! En plein coeur du village, à seulement 30 min du luxembourg et 5 min de la belgique, découvrez cet ancien établissement offrant 435 m² de surface et un potentiel exceptionnel. Idéal pour : immeuble de rapport projet locatif (plusieurs lots) loft ou projet mixte habitation / activité composition rez-de-chaussée – entièrement rénové ancien espace bar modernisé, volumes généreux et lumineux, exploitable immédiatement. Atout unique : authentique piste de quilles rénovée – valeur ajoutée rare. Étage – appartement 122 m² à rafraîchir - 3 chambres, - salle de bain. - salon / séjour grenier aménageable suite, studio ou bureau. Terrain clos à l’arrière les + qui font la différence dpe c – rare pour un bien de 1825 centre du village gros potentiel de valorisation rénovation déjà engagée produit rare – fort potentiel de rentabilité à visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain broutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 850389743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Melissa Thiebault vous propose : * Charmante Maison à Rénover à Villette - Idéal pour les Amateurs de Projet * Située dans le paisible village de Villette, cette maison individuelle de 80 m² sur un terrain de 120 m² offre un potentiel incroyable pour devenir le cocon familial de vos rêves. Construite en 1950, elle nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée et une salle de bain. On trouve également un bureau et un WC. À l'étage, deux chambres attendent d'être rénovées selon vos goûts et besoins. La maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie à votre image. Une terrasse extérieure vous permettra de profiter des beaux jours et un garage est à votre disposition pour le stationnement. Le terrain arboré et clôturé vous offre un espace extérieur privilégié pour créer un jardin à votre image. Imaginez-vous déjà vous détendre sur votre terrasse après une journée bien remplie. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison représente une belle opportunité pour les bricoleurs et les amateurs de projets immobiliers. Avec un peu d'imagination et d'investissement, elle pourra devenir le lieu de vie chaleureux et accueillant que vous recherchez. Villette est un village paisible offrant un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas cette chance de donner vie à cette maison et de créer votre havre de paix personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Thiebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 941495574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabienne jacques vous propose : maison familiale de 143 m² à delut 55150 : beau potentiel a marville : 6 km damvillers : 9 km longuyon : 18 km montmédy : 19 km située dans le charmant village de delut, cette maison spacieuse offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour lumineux de 36 m² avec jolie cheminée, cuisine, chambre, wc. Chaufferie et garage, équipé d'un point d'eau, offrant un confort supplémentaire pour le bricolage ou l'entretien. À l'étage : 4 belles chambres, salle d'eau avec toilettes. Au dessus grenier (avec laine verre sur le sol) cave chauffage central au fioul menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants à sangles classe énergétique d les atouts : beaux volumes, 5 chambres contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 925396376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Longuyon (54260), cette maison mitoyenne entièrement rénovée de 140 m² bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville, dans une rue très calme. La présence d'une terrasse et d'un jardin apporte un espace extérieur appréciable pour se détendre en plein air. À l'intérieur, cette maison propose une surface habitable de 140 m² répartie sur 6 pièces, comprenant 3 chambres (25 m², 15 m² et 10 m²) pour accueillir confortablement toute la famille. L'agencement intérieur offre des espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour un mode de vie contemporain. Dotée d'un chauffage au gaz et d'un poêle à pellets, votre futur cocon vous attend. De plus, deux places de parking extérieures facilitent le stationnement des véhicules, assurant confort et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit ANGELI, Tél. : 06 85 10 89 74, E-mail : benoit.angeli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 981 846 967.

Cette charmante maison de 115 m² de construction robuste en pierre de taille se situe à sorbey proche de toutes commodités. - idéal investisseur : avec une rentabilité potentielle de 12%, en proposant un loyer attractif de 850 euros. - idéal 1er achat : loyer trop élevé ? Ne payez plus à fond perdu ! Elle se compose : en rdc : d'une entrée avec un toilette, un espace buanderie, une cuisine équipée de 16 m² ouvert sur l"espace salon-salle à manger de 30 m² agrémenté d'une cheminée à bois. Le 1 er étage se compose d'une salle d'eau avec 3 grandes chambres (18,20 et 12,5 m²) et un accès aux combles aménageables avec une surface de 65 m² au sol avec une belle hauteur qui peuvent être aménagés en suite parentale, salle de jeux. Libre cours à votre imagination ! Les + : - combles isolés - pôele à pelet et chauffe-eau de 2021 - assainissement aux normes - toiture et façade en bonne état - cave - faible consommation chauffage : moins de 1 000 euros / an de pellets cette propriété présente un beau potentiel d'aménagement et d'agrandissement, ne tardez pas ! 07 86 87 36 39 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 84 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra giuliani, tél. : 07 86 87 36 39, e-mail : sandra.giuliani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 883 325 730.

Située dans la charmante ville de Longuyon (54260), cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et paisible, en plein centre ville. Longuyon offre une proximité appréciable avec le Luxembourg et la Belgique, et des commodités telles que des commerces, des écoles. Cet appartement de 180 m² sur un terrain de 191 m² propose un espace généreux réparti en 8 pièces dont 3 chambres avec un commerce de 90 m² au rez-de-chaussée, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un projet de rénovation d'une surface totale de 270 m². Avec ses nombreuses pièces, cette propriété offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation pour créer un cadre de vie unique et adapté aux besoins de ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffroy MAISENTI, Tél. : 06 74 80 66 66, E-mail : geoffroy.maisenti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 981463995.

Je vous invite à découvrir cette jolie maison individuelle plain-pied de 115 m² élevée sur sous-sol qui se situe dans la charmante ville de Longuyon avec ses nombreuses commodités (maison médicale, écoles privées, crèche, gare, nombreux commerces alimentaire, associations sportive. ) dans un quartier calme et prisé. Elle se compose ainsi : - Dès son entrée nous découvrons un bel espace salon-séjour-cuisine de 50 m² agrémenté d'une cheminée à bois avec accès à la terrasse. - L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle de bain avec toilette, douche, baignoire et meuble vasque. - Le sous-sol se compose d'un cellier, d'une chaufferie-buanderie, d'un garage 2 voitures et d'une pièce de 28 m² pouvant servir de suite parentale, salle de jeux (travaux en cours de finitions : électricité, isolation et espace salle d'eau. ) cette pièce donne accès à la terrasse et au jardin. Chauffage au gaz, assainissement conforme. NE TARDEZ PAS ! 07 86 87 36 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 325 730.

Sandra Giuliani de chez Safti vous présente en exclusivité cette jolie maison individuelle (construction en pierres de taille) de 117 m² habitables édifiée sur une parcelle de 4,26 ares. Idéalement située, elle offre un accès facile aux commodités telles que les commerces, soins, loisirs, écoles, le collège et les transports en commun (bus, train). Longuyon propose un environnement urbain dynamique et pratique pour la vie quotidienne. Elle se compose ainsi : - En rdc, une entrée menant à l'espace cuisine, salon et salle à manger, sur ce même palier nous découvrons également une buanderie-chaufferie, un toilette séparé, une salle de bain et un accès à une cour à l'arrière de la maison avec plusieurs cabanons. - Au 1er étage : 4 chambres et un toilette (possible de créer une 2ème salle de bain ), accès aux combles qui peuvent être aménagés. - Sur les extérieurs : une terrasse et un beau jardin plat, clôturé et arboré ( possible de créer un garage). Chauffage au gaz (chaudière date de 2017). Prévoir une rénovation complète ( électricité, isolation, plomberie, toiture. ). Prêt à relever vos manches ? Contactez -moi : 07 86 87 36 39 Énorme potentiel d'aménagement et d'agrandissement pour cette jolie maison située au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 325 730.

Je vous laisse venir découvrir cette jolie maison individuelle de 85 m² habitables élevée sur un sous-sol non enterré édifiée sur un terrain de 8,26 ares. Située sur la commune de Longuyon avec ses nombreuses commodités ( écoles, crèches, gare, maison médicale, commerces. ) elle se compose ainsi : - En Rdc, une entrée spacieuse menant à l'espace salon et salle-à-manger spacieux et lumineux de 26 m² agrémenté d'un poêle à bois (installé en 2023 ), une cuisine équipée avec un accès à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis. - La partie nuit se compose de 3 chambres, un toilette séparé et une salle d'eau. - Un grenier qui fait toute la surface du Rdc peut-être aménagé en chambre, salle de jeux. Le sous-sol se compose d'une buanderie, d'une chaufferie (chaudière fuel installée en 2021), un celier, un grand garage avec une belle hauteur et porte motorisée. Côté extérieur : une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, possibilité de mettre plus de 4 voitures dans la cour de la propriété. On la visite ? 07 86 87 36 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 325 730.

Coup de coeur pour cette jolie maison de 140 m² habitables rénovée. Située dans la charmante ville de longuyon avec ses nombreuses commodités (maison médicale, écoles privées, crèche, gare, nombreux commerces alimentaire, associations sportive. ). Vous serez charmé dès son entrée avec une véranda spacieuse et lumineuse. Cette maison sans travaux allie à la fois confort, modernité et fonctionnelle. Elle se compose ainsi : -au rdc : entrée menant à l'espace séjour avec une cuisine totalement intégrée qui donne accès à la terrasse et au jardin clôturé et arboré, sur ce même palier on y trouve un toilette séparé, une salle d'eau et un accès au sous-sol. - au 1er étage : une mezzanine de 14 m² avec accès à un grand balcon, une chambre de 14 m² et une grande chambre de 20 m², un toilette - au 2ème étage : une chambre de 11 m² et un grand espace de 22 m² avec isolation, vélux et chauffage pouvant servir de 4ème chambre, salle de jeux. - au sous-sol : cellier, buanderie-chaufferie, cuisine, garage - les extérieurs : propriété complètement clôturé, terrasse et jardin les + : - chaudière gaz et poêle à pelets récent - porte garage motorisée, borne électrique - façade, toiture en excellente état - vmc, assainissement conforme, isolation sous-toiture - faible consommation : 800€ / an de pelets, 1200€ / an de gaz il suffit juste de poser ces valises ! Ne tardez pas ! 07 86 87 36 39 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra giuliani, tél. : 07 86 87 36 39, e-mail : sandra.giuliani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 883 325 730.