Maison à vendre à Marville (55600)

Aysel boschian vous présente en exclusivité une très jolie maison de village de 180 m² située au coeur de marville à proximité des frontières belges et luxembourgeoises, proche des commodités et dans un cadre d'exception. Exclusif ! Maison d'exception entierement renovee avec gout ! À ne pas manquer ! Maison de village du 18ème siècle, sur 4 niveaux d'une superficie totale de 180 m², entièrement rénovée en 2012 par des professionnels agréés par le patrimoine avec façade en pierre taillée et très beau style scandinave à l'intérieur, la maison comprend une cuisine cuisine, sam, salon à l'étage avec bibliothèque, 4 chambres, 3 sdb dont deux avec douche italienne, 2 wc séparés, 1 bibliothèque salon, 1 cave voutée du 16ème siècle de 56 m², idéale cave à vin, terrasse de +/ - 20 m². Au rez-de-chaussée : 1 cuisine totalement équipée, blanche, plan de travail en granit noir : double évier, mo, four, lave vaisselle, frigo congélateur, nombreux rangements. 1 salon et salle à manger avec grès cérame au sol, placards sous escalier accordés avec la cuisine (emplacement prévu pour un poêle à bois avec cheminée en inox). 1er étage : couloir de distribution, 2 chambres à coucher, dont une avec emplacement dressing, 1 sdb avec baignoire et meuble lavabo 1 évier, ventilation, 1 buanderie avec ventilation carrelée au sol, 1 wc séparé suspendu, 1 escalier en hêtre vers le 2ème étage 2ème étage : 1 chambre, 1 sdb avec douche vénitienne, 1 meuble lavabo 1 évier, 1 wc suspendu, 1 coin salon bibliothèque avec bibliothèque murale couvrant tout un mur 3ème étage : 1 mezzanine, 1 chambre avec beau dressing et armoires de rangements, sdb avec douche vénitienne et meuble lavabo 1 évier. Sous-sol : cave voutée du 16ème siècle de 56 m², idéale cave à vin terrasse de +/ - 20 m² (pas de terrain / jardin) bien d'exception rare sur le marche ! Pour toute information me contacter rapidement au 07 68 25 41 04 ou aysel.boschian@optimhome.com chauffage électrique au sol au rc, par radians convecteurs dans les chambres. Escaliers en hêtre, chambres et couloir revêtus d'un plancher chêne blanchi type quickstep, plinthes blanches cheminée poêle à bois poujoulat mosaic au sol, carreaux colorés aux murs dans salles de bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aysel boschian entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°892 484 833 greffe de nancy) 07 68 25 41 04 (réf. 615026 ).

Yannick, votre Conseiller SAFTI, spécialisé dans la vente et l'expertise immobilière sur le bord frontière, France & Luxembourg, a le plaisir de vous présenter cette authentique bâtisse en pierres datant de 1725, mitoyenne, à remettre à votre goût, d'une surface habitable de 172 m². Elle est implantée sur une parcelle de 3 ares. Nichée au cœur de la petite cité de caractère de MARVILLE, véritable bijou architectural et située à proximité des frontières Belge et Luxembourgeoise. La commune classée est connue pour ses maisons renaissance et ses remarquables caves voûtées ! Riche en histoire, elle a su conserver son patrimoine bâti lié à la présence Espagnole en Lorraine. L'habitation se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de presque 50 m², une cuisine équipée d'environ 15 m², une chaufferie / buanderie et un WC séparé. Au 1er étage : un vaste palier dessert 3 chambres de 12 m² / 12 m² / 18 m², un bureau (ou futur dressing) de 7 m² et une salle de bain. Au 2ème étage : un grand grenier aménageable de presque 100 m² avec des murs en pierres apparentes agrémentés de poutres et parquet d'époque. • Assainissement : CONFORME ! • Menuiseries en bois simple vitrage, quelques fenêtres en bois double vitrage et une porte d'entrée NEUVE fabriquée par une entreprise renommée de la région. • Chauffage central au fioul (chaudière récente) + un poêle à bois de marque GODIN (conduit tubé ! ) (Possibilité de mise en relation avec société spécialisée pour remplacement chaudière fioul vers PAC + BT à moindre frais) • Taxe foncière : 681 euros • DPE : "D" Pour compléter ce bien : • Une cour extérieure à l'arrière de la propriété, à l'abri des regards, un environnement paisible idéal pour se ressourcer. • Une magnifique double cave voûtée (jamais ouverte au public) • Un garage. • Pour les commodités : école primaire et épicerie locale à 2 pas, restaurant, cabinet dentaire, caserne de pompiers ainsi qu'un hôtel et une auberge sur la belle place du village; à seulement 15 minutes de Montmédy OU de Longuyon, une trentaine de kms de Longwy et tous leurs commerces. • Loisirs : de nombreux sentiers de randonnées, pêche, plan d'eau, centre équestre,. Sans compter les nombreux points touristiques aux alentours Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre HISTORIQUE et préservé ! Pour confirmer votre coup de cœur et planifier un rendez-vous, ou tout simplement plus d'information, vous pouvez me contacter au 00.33. 6.80.68. 95.24 ou par mail : yannick.jullion@safti.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JULLION, Tél. : 06 80 68 95 24, E-mail : yannick.jullion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 991259219.

Iad France - Laura Alvaro vous propose : MARVILLE – Maison - 262 m² de caractère avec grange, écurie et fort potentiel Au cOEur du charmant village de Marville, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et grandes surfaces, découvrez cette spacieuse maison de caractère offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d’une grande pièce polyvalente pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, un bureau pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules complète ce niveau. À l’étage, une belle mezzanine dessert quatre grandes chambres, offrant à chacun son espace. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bain avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu’un espace ouvert actuellement occupé par le ballon d’eau chaude, pouvant être aménagé en rangement, dressing ou pièce complémentaire. Les combles, accessibles par un grenier, offrent encore des possibilités de stockage. À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une cour intérieure desservant de magnifiques caves voûtées, un second garage, une écurie ainsi qu’une grange, autant d’espaces qui séduiront les amateurs de projets, les artisans ou les personnes recherchant de grands volumes. Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection de la toiture et la mise aux normes de l’installation électrique, laissant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies tout en conservant son authenticité. Côté confort, le bien bénéficie d’un excellent DPE B, grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur, un véritable atout pour maîtriser vos consommations énergétiques. Enfin, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, à seulement 2 minutes du lac de Marville, idéal pour les promenades, les activités de plein air et les moments de détente. Une maison aux volumes généreux, pleine de charme et de potentiel, qui n’attend plus que votre projet. Une visite s’impose pour découvrir tout ce que cette propriété a à offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Alvaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 892205287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité, proche de la frontière Belge et Luxembourgeoise au cœur de Marville, magnifique cité Renaissance, découvrez cette charmante maison en pierre de 99 m², alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Entièrement entretenue et sans travaux à prévoir, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un salon chaleureux ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une seconde salle d'eau avec WC, une buanderie et un espace offrant la possibilité de créer facilement une troisième chambre ou une suite parentale. Un grenier complète l'ensemble. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage électrique, d'un adoucisseur d'eau ainsi que de 10 panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation et la revente du surplus d'électricité, un véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques. Actuellement exploitée en gîte, cette maison offre plusieurs possibilités : devenir une agréable résidence principale, une résidence secondaire permettant de générer un revenu complémentaire grâce à la location saisonnière, ou être exploitée intégralement en gîte. L'activité est déjà en place et bénéficie de l'attractivité touristique de Marville, commune réputée pour son patrimoine Renaissance. Le futur développement du plan d'eau et de ses équipements de loisirs devrait renforcer encore davantage l'attrait de la commune. Un garage de 69 m² avec atelier complète ce bien et offre un espace appréciable pour le stationnement, le stockage ou les loisirs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 611872 ).

Maison individuelle 169 m² – Vue exceptionnelle – Aucun travaux – Terrain de 1 196 m² – Marville (55600) À seulement quelques minutes de la Belgique et de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette magnifique maison individuelle de 169 m², entièrement entretenue, offrant de beaux volumes, une vue imprenable sur Marville et un cadre de vie calme et privilégié. Une propriété clé en main, idéale pour une famille ou pour des frontaliers à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 196 m², cette maison construite en 1995 séduit dès l'arrivée par ses extérieurs parfaitement aménagés. Vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud, d'une pergola, d'un jacuzzi, d'une fontaine, d'une cabane de jardin ainsi que d'un espace dédié au stockage du bois. Les panneaux photovoltaïques en autoconsommation viennent compléter les prestations de cette propriété. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de 52 m², baignée de lumière, accueille un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central / bar. Cet espace de vie est idéal pour recevoir famille et amis. Le même niveau comprend également : -une entrée -trois belles chambres de 13 à 15 m² -une salle de bain avec baignoire et douche -un WC indépendant À l'étage, vous découvrirez un espace nuit indépendant composé : -d'une grande chambre d'environ 25 m² -d'un bureau -d'une seconde salle de bain avec WC -de deux pièces supplémentaires de 12 m² et 21 m² pouvant être aménagées selon vos besoins (chambres, salle de jeux, dressing, salle de sport ou télétravail) Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout : -garage de 52 m² avec porte motorisée -cuisine d'été -atelier -buanderie, -deux caves -deux grandes pièces aménagées idéales pour une salle de réception, un espace détente, une salle de cinéma ou de loisirs Des prestations de qualité : -Aucun travaux à prévoir -Double vitrage PVC oscillo-battant -Volets roulants motorisés -Poêle à bois -Radiateurs électriques à inertie -Circuit de chauffage central existant (possibilité chaudière bois ou granulés) -Adoucisseur d'eau -Toiture récemment entretenue -Assainissement collectif (tout-à-l'égout) -Panneaux photovoltaïques en autoconsommation -5 places de stationnement -Classe énergétique : D Les + qui font la différence : -Vue dégagée exceptionnelle sur Marville - Environnement calme et recherché -Grande terrasse exposée plein sud -Jardin paysagé entièrement aménagé -Jacuzzi et pergola - Sous-sol complet -Maison familiale prête à vivre -Proximité de la Belgique et du Luxembourg Cette maison réunit tous les critères recherchés : volumes généreux, prestations de qualité, extérieur soigné, confort moderne et situation privilégiée. Une opportunité rare sur le secteur de Marville. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841.

Yannick, votre conseiller SAFTI, spécialiste de l'immobilier transfrontalier France-Luxembourg, est fier de vous présenter cette opportunité rare au cœur de la cité Renaissance de Marville 55600. Située à proximité immédiate des frontières belge et luxembourgeoise, cette authentique bâtisse de 1781, érigée à même les remparts historiques du village, attend ses futurs propriétaires pour entamer un nouveau chapitre de son histoire. « À ce prix, ce n'est pas une maison clé en main que nous vous proposons, mais un projet à façonner selon vos envies, dans un cadre historique exceptionnel où le potentiel de valorisation est réel. » Un potentiel remarquable sur 3 niveaux Avec ses volumes généreux et son cachet d'origine, la maison se compose ainsi : • Rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et un salon-séjour lumineux avec un accès privilégié à un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. • 1er étage : Un palier dessert deux grandes chambres (dont une dotée de 3 fenêtres, d'une surface de 32 m², potentiellement divisible). • 2ème étage : Deux anciennes chambres et un grenier aménageable offrant de superbes perspectives d'agrandissement. • Sous-sol : Deux caves viennent compléter ce bien, dont une cave technique accueillant une chaudière fioul DE DIETRICH, suivie et entretenue régulièrement, ainsi qu'une cuve à fioul. Un espace pratique offrant également des possibilités de rangement supplémentaires. • Actuellement développée sur 107 m² habitables, cette maison révèle un véritable potentiel d'agrandissement. La maison ne possède pas actuellement de terrain ou de jardin mais une possibilité est envisageable dans l'avenir. L'aménagement du deuxième étage permettrait de porter la surface habitable à environ 163 m², offrant ainsi de belles perspectives pour créer une résidence familiale spacieuse, une maison secondaire de caractère ou un projet d'investissement. • Emplacement unique : Sur les remparts de la cité Renaissance. • Vue & Cadre : Panorama dégagé sur la nature. Une rue calme et paisible sans circulation. • Éléments techniques : Double vitrage déjà existant et tout-à-l'égout. • Fiscalité attractive : Taxe foncière très faible de seulement 179 € / an • Un secteur transfrontalier en plein essor : Marville profite d'un dynamisme croissant tant dans ses perspectives et son développement local à la grande satisfaction de ses habitants grâce à ses nombreux acteurs locaux : Poste, écoles primaires, office du tourisme, boulangerie, superette, maraicher, coiffeur, bar / tabac / restaurant, food-truck, dentiste, médecin, mais également grâce à un ambitieux programme touristique (réhabilitation du lac, plus de 55 millions d'euros d'investissements sur le territoire). Un contexte idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité (type Airbnb). La maison nécessite certes une rénovation globale pour répondre aux standards de confort actuels. C'est la page blanche idéale pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acheteurs en quête d'un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Vous avez un projet et vous vous projetez dans ce bien ? N'hésitez pas à nous soumettre votre offre : toute proposition sérieuse sera étudiée avec la plus grande attention. À noter : Les visuels d'aménagement 3D (IA) sont disponibles pour vous aider à vous projeter. Une opportunité rare pour les amoureux des vieilles pierres. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JULLION, Tél. : 06 80 68 95 24, E-mail : yannick.jullion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 991259219.

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier, a le plaisir de vous proposer à la vente, cette authentique bâtisse en pierres datant de 1725, mitoyenne, à finir de rénover, d'une surface habitable de 172 m². Elle est implantée sur une parcelle de 3 ares. Nichée au cœur de la petite citée de caractère de MARVILLE, véritable bijou architectural et située à proximité des frontières Belge et Luxembourgeoise. La commune classée est connue pour ses maisons renaissance et ses remarquables caves voûtées ! Riche en histoire, elle a su conserver son patrimoine bâti lié à la présence Espagnole en Lorraine. L'habitation se compose comme suit : Au rez de chaussée : une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de presque 50 m², une cuisine équipée d'environ 15 m², une chaufferie / buanderie et un wc séparé. Au 1er étage : un vaste palier dessert 3 chambres de 12 m² / 12 m² / 18 m², un bureau (ou futur dressing) de 7 m² et une salle de bain. Au 2ème étage : un grand grenier aménageable de presque 100 m² avec des murs en pierres apparentes agrémentés de poutres et parquet d'époque. * Assainissement : CONFORME ! *Menuiseries en bois simple vitrage, quelques fenêtres en bois double vitrage et une porte d'entrée NEUVE fabriquée par une entreprise renommée de la région. * Chauffage central au fioul (chaudière récente) + un poêle à bois de marque GODIN (conduit tubé ! ) * Taxe foncière : 681 euros * DPE : "D" Pour compléter ce bien : *une cour extérieure à l'arrière de la propriété, à l'abri des regards, un environnement paisible idéal pour se ressourcer. * une magnifique double cave voûtée (jamais ouverte au public) * un garage. * Pour les commodités : école primaire et épicerie locale à 2 pas, restaurant, cabinet dentaire, caserne de pompiers ainsi qu'un hôtel et une auberge sur la belle place du village; à seulement 15 minutes de Montmédy, 20 minutes de Longuyon, une trentaine de kms de Longwy et tous leurs commerces. * Loisirs : de nombreux sentiers de randonnées, pêche, plan d'eau, centre équestre,. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre HISTORIQUE et préservé ! Pour un complément d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi par téléphone, mail ou sms ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 595779 ).

Iad France - Laetitia Lebel vous propose : Charme et Caractère pour cette Maison Traditionnelle à Petit-Failly Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Petit-Failly, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1948, cette maison a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant de rénovations récentes pour assurer un confort moderne. D'une surface totale de 139 m² sur un terrain de 1649 m², cette demeure saura vous charmer dès le premier regard. Avec ses 5 pièces réparties sur 2 étages, elle offre un espace de vie généreux et chaleureux pour accueillir toute votre famille. Les 3 chambres, la salle de bain, la salle d'eau, la cuisine équipée et le séjour spacieux offrent des volumes agréables et fonctionnels pour un quotidien harmonieux. La maison bénéficie également d'une belle terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Le terrain arboré avec un bassin à poisson s'ajoute de la maison offre un sentiment de quiétude et d'intimité, idéal pour des moments de détente en plein air. L'emplacement de cette maison est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous pourrez profiter de balades en pleine nature à proximité et vous ressourcer loin de l'agitation de la ville. Bien entretenue et en bon état général, cette maison traditionnelle est un véritable havre de paix qui n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs en famille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le potentiel qu'elle offre. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Lebel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 905079117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Jean-lès-Longuyon, entre Longuyon et Montmédy, découvrez cette maison de caractère datant de 1734, entièrement rénovée pour offrir le confort d'une habitation moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Développant 183 m² habitables, elle propose une configuration particulièrement adaptée à une famille, au télétravail ou à l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une grande salle à manger communiquant avec une cuisine neuve entièrement équipée. Le salon, aménagé en demi-niveau, apporte du caractère et une belle séparation des espaces tout en conservant une circulation agréable. Ce niveau comprend également une première chambre pouvant être utilisée comme bureau, ainsi qu'une pièce vitrée avec balcon donnant sur le jardin. À l'arrière, une seconde entrée indépendante dessert un hall, une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC. Cet espace peut facilement accueillir un bureau professionnel, une activité libérale, un adolescent ou des invités, tout en préservant l'intimité de l'habitation principale. À l'étage, le palier distribue une chambre ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec baignoire et douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse couverte permettant de recevoir à l'abri et d'espaces de stationnement. Une cave voûtée entièrement restaurée complète la propriété. La rénovation a notamment permis d'améliorer le confort énergétique de la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau récente, les fenêtres sont équipées de double vitrage et l'installation nécessaire à la pose d'un poêle à bois ou à pellets a déjà été prévue dans la pièce de vie. Les points forts : 183 m² habitables; quatre chambres; trois salles de bains ou salles d'eau; cuisine neuve entièrement équipée; pompe à chaleur air / eau; seconde entrée indépendante; possibilité d'activité professionnelle ou de télétravail; terrasse couverte et jardin; taxe foncière de seulement 569 € ; maison rénovée et immédiatement habitable. Saint-Jean-lès-Longuyon est un village situé à proximité de Longuyon, de Montmédy ainsi que des frontières belge et luxembourgeoise. Les commerces, établissements scolaires, services médicaux et commodités sont accessibles dans les communes environnantes. Une visite virtuelle complète est disponible afin de découvrir la maison et de préparer votre visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 613965 ).

Maison individuelle située à Saint-Jean-Lès-Longuyon, entre Longuyon (54260) et Marville (55600), à 22 kms de Virton en Belgique. Maison avec une partie habitation et un local commercial de 170 m² (ancien restaurant traiteur). Accès indépendants, idéal pour une résidence principale, avec la possibilité de créer une chambre d'hôtes. Partie habitation – 150 m² - Grande cuisine très lumineuse, - Pièce de vie conviviale, - 4 chambres + 1 pièce détente / bureau ou 5 ? chambre, - Salle de bain avec douche italienne et baignoire, - Garage attenant, - Véranda chauffée donnant sur l'extérieur. Confort & Travaux - Huisseries en double vitrage PVC, - Pompe à chaleur air / eau + chaudière fioul (2004), - Climatisation réversible à l'étage, - Volets roulants manuels, - Adoucisseur d'eau, - Toiture et isolation refaites en 2010. La partie commerciale d'une surface d'environ 170 m², se compose de : - Une entrée de 18 m², - Une ancienne salle de restaurant de 50 m², - Un ancien laboratoire de préparation / cuisine d'environ 50 m², - Plusieurs réserves et espaces de stockage. L'établissement conforme aux normes actuelles : - WC adaptés aux personnes à mobilité réduite, - Ascenseur, - Issues de secours conformes, - Stationnement facile et pratique à l'arrière pour la clientèle. - Emplacement stratégique dans une zone dynamique, touristique et fréquentée toute l'année. - À côté du plan d'eau de Marville, secteur en pleine revitalisation : gros projet d'investissement prévu pour relancer cette base de loisirs, avec un afflux attendu de visiteurs, touristes et vacanciers. Bien rare, donnant le possibilité d'une habitation avec une activité commerciale, chambre d'hôtes, ou projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 302 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DEMACON, Tél. : 06 81 12 77 95, E-mail : adeline.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 880646922.

Venez découvrir cette belle maison de caractère située dans le paisible village de Petit-Failly, offrant une façade en pierre authentique sur un terrain de 1051 m². Des espaces de vie lumineux et conviviaux Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande cuisine ouverte sur un vaste séjour, pour un espace de vie total de plus de 50 m², idéal pour recevoir famille et amis. Un salon de plus de 15 m² complète cet espace chaleureux, parfait pour vos moments de détente. Depuis la salle à manger, vous accédez directement à une terrasse couverte de 75 m², idéale pour vos repas d'été, barbecues ou moments de détente en plein air. Fonctionnalité et confort Une buanderie avec un accès direct à la terrasse facilite le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC séparé et offre la possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire, parfaite pour un futur espace de vie de plain-pied. Coin nuit à l'étage L'étage accueille trois belles chambres lumineuses, dont les surfaces varient de 13 m² à plus de 20 m². Vous y trouverez également une grande salle de bain de plus de 16 m², équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, alliant confort et modernité. Un potentiel supplémentaire au deuxième étage Le deuxième étage offre un grenier aménageable, dont une partie est déjà isolée (murs et plafond) — un véritable atout pour agrandir l'espace habitable selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou suite parentale. Stationnement et dépendances La maison dispose d'un double garage équipé de deux portes manuelles, pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire. Extérieur Le terrain de 1051 m² équipée d'un bassin à poisson propose un bel espace de verdure pour profiter pleinement du plein air : jardin, potager ou coin détente selon vos envies. Les plus : Façade en pierre typique et pleine de charme Grands volumes et belle luminosité Cheminée fonctionnelle Salle à manger avec accès direct à une terrasse de 75 m² Buanderie avec accès terrasse WC séparé au rez-de-chaussée Possibilité de créer une salle de bain supplémentaire au rez-de-chaussée Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne Grenier aménageable, avec une partie déjà isolée Garage double avec deux portes pour deux véhicules Terrain de 1051 m² dans un environnement calme, à proximité de Longwy et des axes principaux Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 594465 ).

Petit-failly (54260) – à proximité de la belgique et du luxembourg vous recherchez une maison familiale spacieuse, avec du terrain, du potentiel et de belles possibilités d'aménagement ? Cette maison de 196 m² habitables pourrait bien être celle que vous attendiez ! Déjà largement transformée, elle offre aujourd'hui une base idéale pour accueillir une famille et permettre à chacun de profiter de beaux espaces de vie. Un espace de vie qui invite à partager le cœur de la maison est sans aucun doute sa pièce de vie d'environ 73 m², offrant un espace généreux pour réunir famille et amis autour de la cuisine et du séjour. Une maison qui s'adapte à votre projet au rez-de-chaussée, vous trouverez : • une vaste pièce de vie avec espace cuisine et séjour • 2 chambres dont 1 avec sa propre salle de bain • une salle d'eau avec douche à l'italienne • une buanderie à l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. La configuration permet ainsi d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'un projet évolutif avec espace bureau, chambre d'amis, salle de loisirs ou télétravail. Une maison déjà bien transformée de nombreux travaux ont déjà été réalisés. Vous bénéficierez notamment de fenêtres en pvc, de radiateurs à inertie, ainsi que d'un poêle à pellets neuf, avec tubage déjà présent et restant à raccorder. Certaines finitions et personnalisations restent à prévoir afin de finaliser la maison selon vos goûts et vos envies. Une partie des matériaux nécessaires à la personnalisation est présent sur place (pierre de parement, parquet,. ). L'occasion idéale de vous approprier les lieux sans repartir d'une rénovation complète. Près de 1 600 m² de foncier au total la propriété bénéficie d'un terrain principal d'environ 1 427 m², auquel s'ajoute une parcelle d'environ 172 m² située face à la maison. De quoi profiter pleinement de l'extérieur, imaginer un jardin familial, un espace de jeux pour les enfants, un potager ou encore différents aménagements selon vos projets. Une grange aux multiples possibilités un autre véritable atout de cette propriété : une grange, offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Atelier, stockage, espace pour un artisan, garage, salle de loisirs, projet d'aménagement… les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations nécessaires. Le charme de l'ancien la maison conserve également des éléments de caractère, notamment la présence de la pierre, qui apporte authenticité et personnalité aux lieux. Une belle combinaison entre le charme de l'ancien et les aménagements déjà réalisés. Une situation intéressante située à petit-failly, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement intéressant pour les personnes travaillant ou souhaitant s'installer à proximité de la belgique et du luxembourg. Un emplacement à considérer également pour les familles recherchant davantage d'espace et de terrain tout en restant dans un secteur transfrontalier. Les atouts à retenir 196 m² habitables 4 chambres 2 chambres au rez-de-chaussée pièce de vie d'environ 73 m² terrain principal d'environ 1 427 m² parcelle supplémentaire d'environ 172 m² grange fenêtres pvc radiateurs à inertie poêle à pellets neuf + tubage existant salle d'eau avec douche à l'italienne présence de pierre maison déjà largement transformée des finitions à personnaliser proche belgique et luxembourg une magnifique cave voûtée une maison avec de beaux volumes, du terrain et un véritable potentiel d'évolution, qui mérite une visite pour découvrir tout ce qu'elle peut offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez anne pierret entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°977 865 435 greffe de bar le duc) 06 88 41 86 78 (réf. 614245 ).

Lucie LE GOUAS vous propose de découvrir cette authentique maison lorraine de 140 m² habitables, située au cœur du village de Grand-Failly. Une commune appréciée pour son environnement verdoyant, son calme et sa qualité de vie, idéale pour les amoureux de la campagne. Cette maison mitoyenne des deux côtés séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste rez-de-chaussée composé d'un séjour de plus de 25 m², d'une chambre, d'un bureau, d'une grande cuisine de 25,5 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une spacieuse buanderie de près de 26 m² pouvant être transformée en garage. À l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres de 20,9 m² et 16,5 m², ainsi qu'un grenier de 33,5 m² offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. Accessible directement depuis le premier étage, une grange de plus de 50 m² au sol dispose d'un potentiel exceptionnel avec la possibilité de créer un étage supplémentaire. Au second niveau, les combles développent environ 85 m² au sol, laissant libre cours à tous vos projets : chambres supplémentaires, suite parentale, espace loisirs, atelier ou revenus locatifs. Le sous-sol comprend également deux caves. La surface totale développée par l'ensemble atteint près de 300 m² de surface au sol, offrant de multiples possibilités d'évolution. Pour votre confort, fenêtres en PVC double vitrage, chauffage électrique, toiture en tuiles. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Stationnement libre devant la maison. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 960922.

À vendre en exclusivité proche de la Belgique et du Luxembourg la commune de Grand Failly ce magnifique domaine de plus de 1.37 hectare. Quatre bâtiments composent ce corps de ferme : 1- La partie habitation 2- une écurie avec 6 boxes 3- une sellerie 4- un atelier La maison, datant de 1700, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 9.8 m², d'une cuisine de 13.03 m² d'un salon de 23.45 m², d'une salle à manger de 23.09 m² avec feu à l'âtre, une buanderie avec salle de douche et chaufferie de 10.5 m² et deux chambres de 13.7 m² et 23.3 m² avec dressing. À l'étage un palier donne accès a un appartement de deux chambres de 19.25 m² et 17.77 m² (avec salle de douche), une cuisine salon salle manger ouvert et une salle de bain le tout sur une superficie de 110 m². Le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz à condensation récente. Les boiseries, les portes, les alcôves de lits, les contours de fenêtre et passages de porte son superbement conservé et se rajoute au charme d'époque de la maison. Chaque pièces ou presque possède une cheminé. La plus grande, dans la salle à manger, est toujours en fonction. (Les autres ont été vérifiées il y a peu et sont en état de marche.) Un grand grenier aménageable amène un beau potentiel de surface supplémentaire. Evidement au sous-sol, cave voutée ! Les écuries : 6 boxes à chevaux pour la partie écurie et une grande grange attenante. Le tout sur une superficie au sol de 340 m². La sellerie à l'allure de maisonnette offre une surface au sol de 29 m². Elle se sépare en deux pièce (sellerie + atelier) au rez-de-chaussée et une surface sous toiture à l'étage. Un abri sur le côté vous permettra de stocker votre bois de chauffage. L'atelier est posé à l'entrée de la cour, 50 m² de surface au sol pourrait convenir à une activité professionnelle ou être transformé en studio… Le domaine s'étend sur 13 752 m² exactement. On y trouve, en plus des bâtiments décris plus haut, une cour centrale en pavé, une piste pour les chevaux et un parc clos (parfois clôture, parfois muret). Le bien est inscrit au patrimoine classé au rang de château. Coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 607085 ).

Coup de cŒur assuré pour cette maison récente et parfaitement entretenue ! Située à grand-failly (54260), dans un environnement calme et agréable, cette maison construite en 2022 offre 128 m² habitables et réunit tous les critères pour une vie familiale confortable : beaux volumes, luminosité, extérieur, garage et aucun travaux à prévoir ! Elle se compose ainsi : -au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale, avec un espace cuisine ouvert sur le séjour et un accès direct aux extérieurs clôturé, un wc indépendant et un grand garage complètent ce niveau. - à l'étage : un palier qui amène à 3 belles chambres spacieuses, une buanderie, une salle de bains de 14 m², un wc indépendant - côté stationnement : un grand garage ainsi qu'une place de parking privative vous offrent un véritable confort au quotidien. - les atouts : -construction récente de 2022 -128 m² habitables -3 chambres - séjour de 43 m² - terrasse + pergola - grand garage - dpe c - aucun travaux à prévoir vous recherchez une maison récente, moderne et confortable où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 311 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra giuliani, tél. : 07 86 87 36 39, e-mail : sandra.giuliani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 883325730.

En exclusivité, mélanie molinillo vous présente cette maison de 82 m² à fort potentiel. Un beau projet de vie pour ce bien individuel de 82 m² implanté sur une parcelle de 328 m² offre de belles perspectives de valorisation après rénovation. ? Rez-de-chaussée : une salle à manger, une cuisine, un salon, un couloir dessert une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un wc indépendant. ? Potentiel : combles aménageables permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. ? Cave en sous-sol. ? Terrain clos. ? Travaux à prévoir : création de l'étage, système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832144612.

Iad france - laetitia lebel vous propose : exclusivité à jametz – maison de village avec grandes dépendances vous recherchez une maison avec du terrain, du rangement et surtout de beaux volumes annexes pour vos projets ? Venez découvrir cette maison de village d’environ 104 m² habitables, implantée sur une parcelle de 640 m², offrant un véritable potentiel pour une famille, un artisan, un passionné de véhicules, de stockage ou encore de bricolage. la maison se compose : * d’un séjour * d’une cuisine, * d’une salle d’eau, * d’un wc, * d’un espace buanderie, * de 2 chambres à l’étage, * ainsi que d’une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. côté extérieur, vous bénéficiez d’un jardin agréable et surtout de nombreuses dépendances : garage d’environ 43 m² écurie d’environ 30 m² ️ grange d’environ 34 m² avec un grenier d’environ 22 m² hangar d’environ 70 m² des espaces rares qui offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, véhicules, activité professionnelle, animaux ou futurs aménagements selon vos projets. La maison nécessite simplement d’être remise partiellement à votre goût afin de révéler tout son potentiel. située à jametz, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Une maison qui ne se résume pas à ses 104 m² habitables : ici, ce sont surtout les volumes, les dépendances et les possibilités d’aménagement qui font la différence. une visite ? Contactez-moi pour découvrir le bien et imaginer votre futur projet honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia lebel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 905079117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre à Charency-Vezin, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg, cette magnifique maison de caractère de 197 m² habitables séduira les amateurs de beaux volumes, d'authenticité et de confort moderne. Derrière sa belle façade en pierres du pays se cache une habitation entièrement pensée pour offrir une atmosphère chaleureuse et conviviale, mêlant avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie ouvert particulièrement agréable. Les murs en pierres apparentes, les poutres en chêne et les matériaux nobles créent une ambiance unique. Le salon et la salle à manger profitent d'une belle luminosité et d'un cachet rare, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre à la fois authentique et moderne. La cuisine, entièrement aménagée et équipée dans un style contemporain, offre fonctionnalité et convivialité grâce à ses nombreux rangements, ses équipements intégrés et ses finitions soignées. L'étage accueille trois belles chambres, dont une spacieuse chambre parentale d'environ 24 m². Chaque pièce bénéficie d'une belle lumière naturelle qui conserve tout le charme de la maison, avec notamment des éléments anciens subtilement préservés. La salle de bains, véritable pièce coup de cœur, dispose d'une grande douche à l'italienne, d'une baignoire d'un lavabo double vasque et d'un espace buanderie intégré. Le chauffage est assuré par un poêle à bois double face pour profiter de la flamme dès l'entrée mais aussi côté salon. Le chauffage central est alimenté par une chaudière à bois et pour votre confort une chaudière au fioul peut prendre le relais également. Les châssis et fenêtres (nouvelle génération) sont en double vitrage. La propriété bénéficie également d'une grande grange avec porte d'accès côté rue, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : stationnement de véhicules, atelier, stockage, espace de loisirs ou encore potentiel d'aménagement complémentaire selon vos projets et vos besoins. Cette maison offre une circulation fluide et des volumes parfaitement répartis, permettant aussi bien une vie de famille confortable qu'un projet de résidence secondaire ou d'investissement à proximité des frontières. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, elle bénéficie d'un emplacement recherché à quelques minutes de Montmédy, des axes vers la Belgique et du Luxembourg. Un bien plein de charme et de caractère, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 608696 ).

Dans la charmante petite commune de Remoiville 55600, située à 25kms de Virton (Belgique), 45kms du Luxembourg, 11kms de Montmédy (55600) et 2kms de Longuyon (54260), maison à vendre de 170 m² avec garage. Dès l'entrée vous découvrirez une pièce de vie de 33 m² avec une cuisine équipée, une salle de douche adaptée pour les personnes à mobilité réduite, et une chambre de 14 m² pouvant devenir un salon ou un bureau. À l'étage vous trouverez une vaste salle de douche de 13 m², et deux autres chambres. Une grande pièce de 63 m² vient compléter cette maison, offrant un potentiel supplémentaire. Cette vaste pièce très lumineuse est actuellement utilisée comme "jardin d'hiver" avec un jacuzzi, elle peut aussi bien devenir une grande pièce à vivre avec cuisine, une suite parentale ou être divisée. Garage de 44 m², chaufferie / buanderie, cave voutée, et grenier. Chaudière fioul, poêle à bois, et double vitrage en PVC. Cette maison n'a pas d'extérieur attenant, mais un terrain en herbe de plus de 5000 m² dans le village est à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DEMACON, Tél. : 06 81 12 77 95, E-mail : adeline.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 880646922.

Ancien corps de ferme avec 2 logements + grange au cœur du village, découvrez cet ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, une résidence principale avec revenu complémentaire ou un investissement locatif. Un premier logement t5 d'environ 143 m² comprenant : au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire, double vasque et wc, une buanderie ainsi qu'un espace chaufferie. À l'étage : un grand hall desservant 2 chambres et un placard. Grenier et garage. Un second logement d'environ 29 m² comprenant une belle pièce de vie, une cuisine, une chambre ainsi qu'une douche et wc. Une grange aménageable vient compléter l'ensemble, offrant un beau potentiel supplémentaire. Les + du bien : deux logements indépendants grange aménageable caves voûtées joli jardin avec espace terrasse fenêtres pvc cuisine équipée chauffage au fioul garage un ensemble immobilier aux multiples possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 278 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nadia bahaj, tél. : 06 33 37 88 76, e-mail : nadia.bahaj@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 940130453.

Situé à Charency-Vezin, à proximité immédiate de la frontière belge et à seulement 5 km de Torgny (Belgique), cet ensemble immobilier atypique d'environ 435 m² offre de nombreuses possibilités : réouverture d'un bar et / ou restaurant, gîte, salle de réception, activité événementielle, investissement locatif ou création de plusieurs logements. La partie commerciale comprend une salle avec bar de 51 m², une seconde salle d'environ 50 m², une cuisine professionnelle de 22 m² avec matériel restant (2 fours à pizza, four mixte vapeur, 2 saladettes) ainsi qu'une piste de quilles / bowling opérationnelle, rare et pleine de charme. L'établissement bénéficiait d'une licence IV appartenant à la commune, permettant d'envisager la reprise d'une activité de bar sous réserve de l'accord de la commune et des démarches réglementaires nécessaires. Suite à la cessation d'activité, aucun fonds de commerce ni salarié à reprendre. Les lieux sont libres pour accueillir un nouveau concept. Accès PMR, électricité et plomberie rénovées. La partie habitation, avec entrée indépendante, offre environ 100 à 120 m² à aménager, avec 3 chambres, salle de bain, pièce de vie, pièce supplémentaire et grenier aménageable. Elle peut servir de logement privatif pour l'exploitant ou être louée indépendamment après rénovation. Pour les investisseurs, les 435 m² offrent également un fort potentiel de division et de création de plusieurs appartements, sous réserve des autorisations nécessaires. Terrain d'environ 180 m². Chauffage fioul – DPE C – Taxe foncière : 2 254 € Prix : 210 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur. Un bien rare par sa surface et sa polyvalence, idéal pour un projet professionnel, touristique ou événementiel, mais également pour un investissement immobilier avec création de plusieurs logements, à seulement quelques minutes de la Belgique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841.

À Charency-Vezin, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 128,25 m² habitables, implantée sur une propriété offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Habitable en l'état, elle pourra être modernisée progressivement selon les envies de ses futurs propriétaires. Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Cet espace de vie bénéficie d'un accès à la terrasse et d'une agréable vue sur l'environnement extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et plusieurs espaces de rangement. À l'étage supérieur, le palier dessert deux chambres supplémentaires, des toilettes ainsi qu'un grenier apportant une surface de rangement appréciable et des possibilités complémentaires. Le niveau inférieur accueille les espaces pratiques et techniques de la maison : garage, atelier, chaufferie, buanderie, cellier, douche et plusieurs zones de stockage. Des volumes particulièrement utiles pour le bricolage, le rangement ou le stationnement. La propriété est implantée sur un terrain arboré de 3 573 m², agrémenté de différentes essences d'arbres fruitiers et ornementaux. Cet extérieur généreux offre un cadre verdoyant et agréable, avec une vue dégagée sur l'environnement. Au fond de la propriété, un accès empierré dessert plusieurs annexes, dont un grand carport, un vaste garage ainsi qu'une petite maison de jardin disposant d'un confort sommaire. Cet ensemble conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un artisan, un collectionneur de véhicules ou un acquéreur ayant besoin de dépendances et de capacités de stockage importantes. Une visite virtuelle complète est à votre disposition pour découvrir l'organisation de la maison et apprécier ses différents volumes avant une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 614996 ).

Iad France - Severine Martins vous propose : FLABEUVILLE (Colmey)– ANCIENNE GRANGE EN PIERRE À RÉHABILITER – 191 m² Au cOEur de Flabeuville, village classé apprécié pour son authenticité et son cadre paisible, découvrez cette ancienne grange en pierre offrant de superbes volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située, elle bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes en direction du Luxembourg et des commodités environnantes, tout en profitant du calme et du charme d'un environnement rural préservé. Le village dispose également d'un service de transport scolaire, un atout appréciable pour les familles. Réparti sur trois niveaux, le bâtiment développe environ 191 m² exploitables : • Rez-de-chaussée : 78 m² • 1er étage : 78 m² • 2e étage : 35 m² • Jardinet attenant d'environ 30 m² D'importants travaux ont déjà été entrepris, notamment la création d'un plancher intermédiaire. Les murs en pierre apparente, la hauteur sous toiture et les espaces généreux permettent d'imaginer un lieu de vie unique mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Les plus : - Façade en pierre de pays - Village classé et recherché - Environnement calme - Accès rapide vers le Luxembourg - Commodités à proximité - Transport scolaire dans la commune - Structure saine - Fenêtres PVC fournies - Électricité présente - Poêle à bois et cuisinière à bois Europellets à acheter en plus - Beaux volumes sur l'ensemble du bâtiment Un avantage non négligeable : de nombreux matériaux déjà acquis seront laissés à l'acquéreur, représentant une économie substantielle dans le contexte actuel de hausse des coûts de construction. Sont notamment compris plusieurs fenêtres PVC, des poutres, un escalier ainsi que des plaques de BA13 et divers matériaux destinés à la poursuite des travaux. Travaux à prévoir : - Isolation - Aménagement intérieur - Plomberie et sanitaires - Cuisine - Finalisation de l'installation électrique - Raccordement au tout-à-l'égout - Contrôle de la toiture et de la charpente - Vérifications administratives liées à la destination du bâtiment Une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique dans un village de caractère. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette bâtisse offrant un beau potentiel, composée d'une partie habitation à l'étage d'environ 125 m², accessible depuis un hall d'entrée en rez de chaussée. Elle est située dans la paisible commune de Vittarville. La partie habitable actuellement en pleine réhabilitation complète, présente un gros œuvre quasiment terminé. Elle se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 46 m², agrémentée d'un grand balcon exposé plein sud, de trois chambres de 14 m² / 15 m² / 16 m², d'une salle de bain à personnaliser, d'un wc ainsi que deux dégagements. Au rez de chaussée, vous trouverez environ 220 m² à configurer selon vos besoins : espace de stationnement avec porte sectionnelle de grande hauteur permettant d'abriter tout type de véhicules ainsi qu'un appentis type hangar ouvert. Ce vaste niveau offre de multiples possibilités : agrandir significativement l'espace de vie, accueillir un projet professionnel ou une activité nécessitant du stockage ou encore être transformé en un logement indépendant. Les atouts supplémentaires : *Toiture et isolation très récentes ! *Menuiseries en PVC double vitrage * Electricité à terminer * Dalle béton * Système de chauffage à prévoir selon votre convenance * Fosse septique * Grenier mansardé aménageable offrant la possibilité de créer un second niveau de vie. Pour les commodités : à environ 6kms de Damvillers (écoles maternelle / primaire / collège, maison de santé, pharmacie, poste, banque, superette, restaurant,. ); 14kms de Montmedy; 33kms de Verdun et ses nombreuses enseignes; 25 kms de Virton en Belgique; et environ 55kms de Esch-sur-Alzette au Luxembourg. Un bien polyvalent et recherché pour un projet d'habitation familiale avec de superbes volumes à réinventer; prêt à accueillir tous vos projets qu'ils soient pour une activité professionnelle et / ou d'investissement ! N'hésitez pas à me contacter pour d'avantage d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 594974 ).

Au cœur du village recherché de Bazeilles-sur-Othain (55600), à proximité immédiate des frontières belge et luxembourgeoise, cette authentique maison lorraine de caractère développe environ 164 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, entre nature, patrimoine et sérénité. Derrière sa façade typiquement lorraine, cette demeure dévoile une atmosphère chaleureuse et intemporelle où la pierre apparente, les poutres d'origine et la remarquable cheminée en pierre de taille témoignent du charme de l'ancien parfaitement préservé. La pièce de vie principale, d'une superficie de plus de 52 m², accueille un espace salon et salle à manger particulièrement convivial. Sublimée par un parquet massif et un poêle à bois, elle constitue un véritable lieu de vie où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une agréable terrasse offre une vue dominante et panoramique sur le village et la vallée de l'Othain. Un véritable havre de paix invitant à profiter pleinement du calme et de la beauté des paysages environnants. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un salon détente ou coin lecture apporte une touche de convivialité supplémentaire et dessert une vaste pièce de 25 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : 4ème chambre, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace dédié aux loisirs. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 11 m², 14 m² et 15 m² ainsi que d'une salle de bains. Prestations complémentaires : -Garage -Cave Par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement préservé, cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale de caractère qu'une clientèle en quête d'une résidence secondaire pleine de charme. Son cachet et son cadre paisible en font également une belle opportunité pour développer un projet d'activité touristique comme un gîte ou de maison d'hôtes. Un lieu de vie authentique et paisible, où chaque saison invite à profiter d'une vue exceptionnelle sur la vallée de l'Othain. Une visite s'impose pour découvrir tout le caractère de cette belle demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841.