Maison à vendre à Louppy-sur-Loison (55600)

Ensemble composé de deux gîtes de caractère avec une activité complémentaire, le grand gîte avec 5 chambres et le petit gîte pour deux personnes. Les deux gîtes sont situés dans le paisible village de Louppy-sur-Loison, proche de la Belgique et du Luxembourg, ils sont vendus avec le mobilier, et également avec leurs sites internet opérationnels, les fichiers clients. une véritable affaire clé en main. Le grand gîte propose : Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon chaleureux au sol en pierre naturelle, avec cheminée, apportant authenticité et confort. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'accompagne d'un espace salle à manger idéal pour partager les repas. On trouve également un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un sauna infrarouge. L'espace extérieur est accessible de la cuisine et de la pièce de vie, offrant aux hôtes la possibilité de profiter d'un séjour agréable sans vis à vis. À l'étage, cinq chambres aux beaux volumes, avec parquet ancien, poutres apparentes et murs en pierre, offrent un charme indéniable. Une grande salle d'eau avec douche et un second WC complètent cet espace nuit. Le petit gîte avec son côté chalet de montagne, vous séduira dès l'entrée avec sa pièce de vie et sa cuisine sur mesure en bois et pierre naturelle, un espace très chaleureux avec son poêle à bois, apportant authenticité et confort. À l'étage, un palier avec une chambre, une salle de douche en pierre naturelle, le tout avec parquet ancien, poutres apparentes et murs en pierre, avec un charme indéniable. À l'extérieur, une terrasse avec jardin au bord du Loison, offrant aux hôtes la possibilité de profiter d'un séjour agréable avec vue sur la nature. Ces biens combinent le cachet de l'ancien, des prestations prêtes à l'emploi et un fort potentiel économique grâce à son activité touristique déjà en place. Annonce grand gîte (réf 1604682) Annonce petit gîte (réf 1604566) Pour organiser une visite et obtenir les détails financiers, dont le chiffre d'affaires, merci de nous contacter directement — ces informations seront communiquées uniquement sur demande et sous engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DEMACON, Tél. : 06 81 12 77 95, E-mail : adeline.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 880 646 922.

Ce bien n'est pas concerné par le DPE car sa surface n'excède pas 40 m². Dans le paisible village de Louppy-sur-Loison, proche de la Belgique et du Luxembourg, se trouve ce petit gîte de caractère vendu meublé dans le style chalet de montagne. Avec son site internet opérationnel, son fichier clients. une véritable affaire clé en main. Dès l'entrée vous serait séduit par la pièce de vie avec sa cuisine sur mesure en bois et pierre naturelle, un espace très chaleureux avec son poêle à bois, apportant authenticité et confort. À l'étage, un palier avec une chambre, une salle de douche en pierre naturelle, le tout avec parquet ancien, poutres apparentes et murs en pierre, avec un charme indéniable. À l'extérieur, une terrasse avec jardin au bord du Loison, offrant aux hôtes la possibilité de profiter d'un séjour agréable avec vue sur la nature. Ce bien combine le cachet de l'ancien, des prestations prêtes à l'emploi et un fort potentiel économique grâce à son activité touristique déjà en place. Ce bien n'est pas concerné par le DPE car sa surface n'excède pas 40 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DEMACON, Tél. : 06 81 12 77 95, E-mail : adeline.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 880 646 922.

Dans le paisible village de Louppy-sur-Loison, proche de la Belgique et du Luxembourg, se trouve ce grand gîte de caractère vendu meublé, qui peut également devenir une agréable résidence principale. Avec son site internet opérationnel, son fichier clients et une rentabilité supérieure à 11 %. une véritable affaire clé en main. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon chaleureux au sol en pierre naturelle, avec cheminée, apportant authenticité et confort. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'accompagne d'un espace salle à manger idéal pour partager les repas. On trouve également un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un sauna infrarouge. L'espace extérieur est accessible de la cuisine et de la pièce de vie, offrant aux hôtes la possibilité de profiter d'un séjour agréable sans vis à vis. À l'étage, cinq chambres aux beaux volumes, avec parquet ancien, poutres apparentes et murs en pierre, offrent un charme indéniable. Une grande salle d'eau avec douche et un second WC complètent cet espace nuit. Ce bien combine le cachet de l'ancien, des prestations prêtes à l'emploi et un fort potentiel économique grâce à son activité touristique déjà en place. Pour organiser une visite et obtenir les détails financiers, dont le chiffre d'affaires, merci de nous contacter directement — ces informations seront communiquées uniquement sur demande et sous engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DEMACON, Tél. : 06 81 12 77 95, E-mail : adeline.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 880 646 922.

Maison à vendre à Louppy-sur-Loison (55600) – 385 m² – Propriété de caractère avec jardin et rivière – Proche Belgique & Luxembourg Louppy-sur-Loison, charmant village du nord meusien, au pied du château, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg. Vous recherchez une grande maison de caractère, un projet familial, un gîte, des chambres d'hôtes ou un investissement immobilier à fort potentiel ? Cette propriété rare offre 385 m² habitables sur un terrain de 1 378 m², composée de deux maisons communicantes formant un seul ensemble immobilier. Maison de campagne – Volumes et authenticité Rez-de-chaussée – 131 m² • Entrée ouverte sur une immense pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert • Accès direct à une grande terrasse carrelée • Jardin plat, bordé par une rivière • Cuisine indépendante • Salle de bain • WC Ambiance chaleureuse : poutres en chêne, planchers bois, murs en pierre apparente, volumes généreux. Dépendance / Écurie – 86 m² • Accès rue + accès jardin / rivière • Chaufferie • Fort potentiel d'extension ou d'aménagement (atelier, loft, espace bien-être, logement indépendant…) Étage • Grande mezzanine ouverte sur le salon • Plateau d'environ 140 m² à aménager selon vos envies : o Chambres supplémentaires o Suite parentale o Salle de bains o Espace bureau ou salle de jeux Deuxième maison à rénover – Ancien café du village Ancien café avec entrée indépendante, communicant par l'écurie. Rez-de-chaussée • Entrée • Cuisine • Salle de bains • Salon-séjour 1er étage • 2 chambres • WC avec lavabo 2e étage • 2 grandes chambres ouvertes (56 m²) 3e étage • Grand grenier mansardé aménageable en spacieuse chambre ou loft Accès direct au jardin, terrasse, appenti et ancien poulailler en bloc béton. Extérieurs • Terrain total : 1 378 m² • Jardin plat agréable • Terrasse carrelée • Rivière en fond de parcelle • Dépendances Localisation stratégique • Louppy-sur-Loison (55600) – Nord Meuse • Proche de Montmédy • Accès rapide vers la Belgique • Environ 1h du Luxembourg • Secteur apprécié pour résidence secondaire ou projet touristique Idéal pour : • Grande famille • Résidence principale + logement locatif • Projet de gîte ou chambres d'hôtes • Investisseur immobilier • Projet mixte habitation / activité professionnelle Les + du bien 385 m² habitables Deux habitations communicantes Gros potentiel d'aménagement Jardin bordé par une rivière Charme rustique (poutres chêne, pierre, mezzanine) Proche Belgique & Luxembourg Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 599163 ).

Iad France - Fabienne Jacques vous propose : Domaine d'exception avec étang privé en Meuse, à Damvillers 55150 - 5,38 hectares. À 24 km de Verdun, A 38 km de Virton, A 40 km de Longwy, A 60 km d'Arlon, A 80 km de Thionville. Imaginez une maison de 106 m² composée : - d'une grande salle de réception avec cheminée ouverte - cuisine intégrée - chambre - salle de bain - wc - buanderie - Raccordée en eau et électricité + panneaux solaires entourée d'un étang au cOEur de 5,38 hectares de nature, dont environ 3,50 hectares d'eau, offrant un cadre unique, paisible et totalement intimiste. - Accès facile et direct depuis la route nationale - Entrée sécurisée par portail électrique - Accès à la maison goudronné - Domaine entièrement clos, entouré d'une haie végétale - Garage et dépendance - Roseraie avec arrosage automatique. Chaque jour, profitez d'une vue imprenable sur l'étang, du calme absolu, et d'un environnement où la nature est reine. Ce lieu rare est parfait : - pour les amoureux de la pêche et de la nature, - pour une résidence de rêve, - pour un projet touristique ou gîte unique, - pour l'événementiel : parfait pour des fêtes, réception ou moments conviviaux. - ou simplement pour ceux qui cherchent un domaine exceptionnel à l'abri des regards. Un coup de cOEur garanti, pour un lieu hors du temps et incroyablement rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 925396376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la charmante petite commune de Remoiville 55600 (130 habitants), située à 25kms de Virton (Belgique), 45kms du Luxembourg, 11kms de Montmédy (55600) et 2kms de Longuyon (54260), cette propriété à vendre offre un cadre paisible et authentique, propice à la tranquillité et à une vie en harmonie avec la nature environnante. Cette maison de 170 m² sur un terrain de 1223 m² à Remoiville, rassemble 7 pièces dont 4 grandes chambres, offrant ainsi un espace généreux, familial et très lumineux. Les 4 pièces du rez-de-chaussée, offre la possibilité de créer une cuisine ouverte sur salle à manger de plus de 40 m², et un séjour de 35 m², offrant un bel espace de vie. Cette propriété bénéficie déjà de travaux importants tels qu'une nouvelle toiture, une refonte du système électrique et la pose de nouveaux plafonds dans toutes les pièces. De plus, l'assainissement est assuré par une micro-station neuve et conforme. Avec son jardin, son écurie de 30 m², sa grange de 130 m² au sol, ses annexes, cette maison offre un projet captivant et un grand potentiel. Les huisseries sont en PVC double vitrage, cave et grenier aménageable. Bien non soumis au DPE, Absence de système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DEMACON, Tél. : 06 81 12 77 95, E-mail : adeline.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 880 646 922.

Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, veuillez contacter WOLF Alison 07 76 15 16 18 Découvrez cette charmante maison mitoyenne des deux cotés, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéalement située dans un environnement calme. Ce bien possède une entrée avec cuisine, un spacieux salon séjour lumineux ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous profiterez de quatre belles chambres, un bureau ainsi que deux grenier pouvant être aménagés à votre convenance. En annexe : un grand garage, ainsi qu'un beau jardin. Ce bien est idéale pour une famille ou un projet d'investissement, avec ses nombreuses possibilités d'aménagement. À venir visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Nicolas SCHMIT, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 842557720. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 3003.

Iad France - Laetitia Lebel vous propose : Exclusivité - Charmante fermette de Village avec hangar, ecurie et Garage à Jametz Découvrez cette magnifique maison de village située à Jametz, offrant charme et confort dans un cadre paisible. Construite en 1950 et bénéficiant d'une surface habitable de 104 m², cette demeure sur deux étages saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, un WC et un espace buanderie, offrant un agencement harmonieux. Avec ses deux chambres à l'étage, cette maison est parfaite pour accueillir une famille ou pour créer un espace de travail à domicile. La terrasse attenante est un véritable atout, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. De plus, un garage spacieux vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Le jardin attenant de 640 m² offre un bel espace extérieur où petits et grands pourront profiter de moments de détente et de loisirs en plein air. De plus, la maison dispose d'un garage de 43 m², une écurie de 30 m², une grange de 34 m² avec un grenier de 22 m² et un hangar de 70 m² Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation pour en faire un véritable cocon, à l'abri de l'agitation urbaine. Située dans un petit village calme, à proximité des commodités, des écoles et des axes de communication, cette maison est un havre de paix où il fait bon vivre. À mettre partiellement à votre goût, cette maison de village représente une réelle opportunité d'acquérir un bien de caractère avec un fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison de village à Jametz. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Lebel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 905079117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 125 m² avec grange et écurie – Proche Belgique & Luxembourg Han-les-Juvigny À seulement quelques minutes des frontières belge et luxembourgeoise, découvrez cette maison d'habitation de 125 m² habitables, implantée sur une parcelle de 688 m², située dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Idéal pour investisseurs, premier achat ou projet familial, ce bien offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à ses dépendances (écurie et grange). La maison principale – 125 m² habitables Rez-de-chaussée Double garage de 39,20 m² avec coin chaufferie (chaudière bois + deux chauffe-eaux : un électrique et un raccordé à la chaudière) Deux caves Hall d'entrée de 7 m² Cuisine spacieuse de 19,50 m² Séjour lumineux de 20,40 m² Salle de douches de 3,95 m² WC indépendant Buanderie de 9,10 m² À l'étage Palier de 10,60 m² Trois belles chambres de : 15,20 m² 21,30 m² 19 m² Potentiel supplémentaire d'aménagement Dépendances à fort potentiel Écurie attenante de 74 m² Grange de 65 m² Ces volumes généreux permettent de nombreux projets : Extension de la surface habitable Création de logements locatifs Gîtes ou location saisonnière Atelier ou activité professionnelle Les atouts Emplacement stratégique frontalier Environnement paisible Absence de vis-à-vis Nombreuses possibilités d'aménagement Idéal investissement locatif ou résidence principale évolutive Bien rare avec dépendances et fort potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 597015 ).

Située au centre du village de jametz, proche de la belgique (27kms de virton), bâtiment, hangar, grand espace de stockage de 190 m² avec terrain à l'arrière. Superficie du terrain à l'arrière environ 200 m² + une parcelle constructible de 889 m² au milieu du village. Hauteur porte 3m bien non raccordé aux réseaux. Bien non soumis au dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 65 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adeline demacon, tél. : 06 81 12 77 95, e-mail : adeline.demacon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 880 646 922.

Située dans le beau village de brandeville, je vous présente cette maison de village de 125 m² avec sa grange, sa cour, son jardin et son verger de 1160 m². Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine de 19 m², un salon, un wc indépendant, une salle de douche et une chambre d'environ 19 m². Une extension réalisée à l'étage au niveau de la grange vous offre une grande suite parentale de 38 m², avec sa salle de douche et son wc, ainsi qu'une troisième chambre à conforter et un potentiel supplémentaire d'agrandissement. La grange d'environ 120 m² vous donne accès à la terrasse de 40 m², au jardin et au verger. Huisseries bois simple vitrage, poêles à bois, travaux à prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 61 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adeline demacon, tél. : 06 81 12 77 95, e-mail : adeline.demacon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 880 646 922.

À vendre en exclusivité, Maison de village de 111 m² habitable avec dépendances et grande grange de 106 m² – Brandeville (55), proche Belgique et Luxembourg Située dans le charmant village calme et agréable de Brandeville, à proximité immédiate de la frontière belge et du Luxembourg, cette maison de village à fort potentiel d'aménagement se compose : Rez-de-chaussée • Entrée et couloir : 11,55 m² • Cuisine intégrée spacieuse : 15,75 m² • Séjour lumineux avec cheminée insert bois : 16 m² • Salon (ou chambre) : 17,40 m² • Placard : 1,55 m² • WC indépendant : 1,35 m² • Dégagement : 3 m² • Salle de douches : 7,25 m² • 2ᵉ WC : 1,25 m² • Cave voûtée Étage (travaux à terminer) • Palier : 6,75 m² • Trois chambres : 13,65 m² – 16,70 m² – 13,35 m² • Grenier aménageable : 28,60 m² Extérieurs et dépendances • Cour arrière de 20,30 m² donnant accès à une dépendance en pierre de taille de 56,90 m² avec grenier. Elle peut être transformée selon vos projets : cuisine d'été, loft, atelier d'artiste, le tout avec accès direct sur le jardin. • Jardin agréable avec vue dégagée sur la verdure et la forêt avec accès sur un chemin communal • Parcelle totale de 561 m² • En plus : une grande grange non attenante mais proche de 106 m², idéale pour accueillir plusieurs véhicules, camping-cars ou motos, ou encore pour un artisan en quête d'un vaste espace de stockage et de matériel Atouts • Menuiseries double vitrage (alu et bois) • Chauffage central avec pompe à chaleur récente • Maison offrant de l' espace et possibilités d'aménagement multiples dans un cadre paisible Un bien qui séduira aussi bien une famille qu'un investisseur, un artisan ou toute personne recherchant une maison avec dépendances en pierre et grande grange à proximité de la Belgique et du Luxembourg. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 592198 ).

Située dans le village recherché de Quincy-Landzécourt, à proximité de la Belgique et du Luxembourg, cette maison de caractère séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de dépendances et d'un environnement calme et agréable. La maison développe environ 116 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse avec ses beaux volumes et ses éléments authentiques. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec cheminée à feu ouvert, d'une salle à manger avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, d'un WC ainsi que d'un cellier fonctionnel. Attenante à la maison et accessible depuis l'extérieur, une pièce indépendante avec ancien four à pain apporte un véritable cachet supplémentaire à l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain et un second WC. Le deuxième étage accueille une pièce d'environ 16 m² actuellement utilisée comme bureau, non comptabilisée dans la surface habitable, ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage complémentaire. Accessible directement depuis l'intérieur de la maison, la vaste grange sur 3 niveaux avec dalle béton constitue un véritable atout. Elle offre de nombreuses possibilités selon vos projets : extension de l'habitation, atelier, stockage, activité professionnelle, aménagement complémentaire ou encore projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un terrain d'environ 740 m² situé en face de la maison ainsi que d'un terrain boisé de 2 180 m² à la sortie du village, idéal pour les amoureux de nature. Toiture en bon état. Chauffage bois et chaudière gaz. Assainissement par fosse septique. Places de stationnement devant la maison. Une maison pleine de potentiel offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour les amoureux d'espace, de dépendances et de projets de vie à proximité des frontières belge et luxembourgeoise. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841.

À vendre en exclusivité, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg, cette superbe propriété de caractère située sur la commune de Quincy-Landzécourt séduira les amateurs d'authenticité, de grands volumes et de prestations de qualité. Ancien corps de ferme entièrement rénové avec soin, ce bien rare développe environ 272 m² habitables et s'implante sur un magnifique terrain arboré de plus de 42 ares bordé par la rivière du Loison. Derrière sa façade en pierres du pays pleine de charme, la maison offre une atmosphère chaleureuse mêlant parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie lumineux avec poutres apparentes, murs en pierre, poêles à bois et larges ouvertures sur l'extérieur. Le vaste séjour s'ouvre sur une véranda baignée de lumière avec accès direct vers l'espace piscine. La cuisine entièrement équipée, conviviale et moderne, complète parfaitement cet espace de vie pensé pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de douche, d'une buanderie, de WC indépendants ainsi que de plusieurs espaces annexes pouvant servir de salle de jeux, salon secondaire ou espace détente selon vos envies. À l'étage, un hall de nuit dessert quatre belles chambres, un bureau aménagé idéal pour le télétravail ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing, salle de douche et WC privatifs. Une grande salle de bain familiale avec baignoire, douche et double vasque vient compléter l'ensemble. Les poutres apparentes et les volumes mansardés apportent énormément de charme aux espaces nuit. Côté confort, la propriété bénéficie d'équipements récents et performants. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets avec silo de stockage offrant une excellente autonomie. Deux poêles à bois viennent compléter l'installation pour un confort optimal en intersaison. La climatisation, récemment installée dans les chambres et la véranda, garantit un confort appréciable durant les périodes estivales. Les extérieurs constituent un véritable atout de cette propriété. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des différents espaces de vie extérieurs : terrasse devant la véranda, terrasse couverte idéale pour les repas en famille et espace détente aménagé autour de la piscine avec salon de jardin. Le tout bénéficie d'une intimité remarquable grâce aux murs en pierres et à la végétation environnante. En face de l'habitation, une grande grange avec porte sectionnelle automatique permet de stationner plusieurs véhicules et offre un important potentiel de stockage grâce à sa mezzanine. Vous y découvrirez également une salle de sport aménagée, différents espaces de rangement ainsi que le local technique de la piscine. Un studio indépendant complète enfin cet ensemble immobilier aux multiples possibilités. Le village de Quincy-Landzécourt, apprécié pour son cadre de vie calme et convivial, propose une vie associative dynamique avec notamment son café associatif et ses nombreuses activités culturelles et festives. Les villes de Montmédy et Stenay, situées à proximité, offrent toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, collèges, lycées, restaurants, pharmacies et maisons de santé. Une visite virtuelle a été réalisée afin de préparer au mieux votre découverte de ce bien exceptionnel. N'hésitez pas à demander le lien pour une immersion complète avant votre visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 608802 ).

? Nouveau | à vendre | mouzay ? Située à mouzay (55700), cette charmante maison de 167 m² s'épanouit dans un cadre paisible, offrant un véritable havre de paix à ses résidents. À 2 km de toutes commodités, cette maison de 167 m², érigée sur un terrain de 392 m², se compose comme suite; en rez-de-chaussée une spacieuse cuisine équipée de 32 m² avec poêle à pellet, un salon, une grande salle à manger, une salle de bain. À l'étage, on découvre deux chambres de 22 m² chacune, ainsi qu'une chambre de 35 m² à conforter. Les huisseries double vitrage pvc avec volets solaires assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage par insert à bois, poêle à pellet et pompe à chaleur réversible / radiant garantit un confort thermique appréciable. Adoucisseur d'eau et chauffe-eau thermodynamique. La terrasse, le terrain et la grange viennent compléter cet ensemble immobilier harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 163 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612 ? Maison / villa ? 6 pièce (s) ? 167 m² ? Classe climat : 3 kgco2 / m². An (a) ? Classe énergie : 100 kwhep / m². An (b) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612.

À 30 minutes de la belgique et une heure de luxembourg, mélanie molinillo vous présente cette charmante maison de 145 m² nichée sur un terrain de 455 m² située en campagne, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités locales qui se situe à seulement 2 kilomètres. Cette résidence combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, elle se décrit comme suit; en rez-de-chaussée; un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, wc, buanderie. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau, wc. Huisseries en double vitrage pvc blanc, chauffage poêle à pellet et électrique, assainissement : tout-à-l'égout. Un garage, des dépendances et un beau terrain complètent cet ensemble immobilier. Ce bien sera libre de location au 10 juillet 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 136 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612.

Située dans la charmante commune de Mouzay (55700), cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie paisible et familial. Proche de la frontière belge, elle bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, idéal pour les résidents recherchant la tranquillité. Vous trouverez à proximité des commodités telles qu'une école primaire, une boulangerie, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. Cette maison de 80 m² sur un terrain clos de 500 m² propose un agencement fonctionnel en 5 pièces, comprenant 3 chambres. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poêle à pellet, un espace cellier / buanderie et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez les chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. La propriété comprend également une terrasse en bois de 40 m², un garage, et bénéficie d'équipements tels que le double vitrage PVC, volets roulants, une nouvelle toiture pour la partie habitation, une isolation extérieure neuve, et le raccordement au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir, cette maison est parfaitement entretenue, offrant un confort de vie immédiat à ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacky RICHARD, Tél. : 06 17 69 49 71, E-mail : jacky.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 528035405.

À 30 minutes de la Belgique, une heure de Luxembourg, je vous présente cette spacieuse et jolie maison familliale bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et authentique. se distingue par son atmosphère chaleureuse, ses espaces naturels préservés, et sa proximité avec des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les établissements scolaires. De plus, la région propose de nombreuses activités de plein air pour les amoureux de la nature. Le rez-de-chaussée offre une entrée qui dessert sur une cuisine, spacieux salon / salle à manger avec feu à l'âtre, une grande pièce Bibliothèque, une cellier, une lingerie, un buanderie, Salle de Bain, WC, Chaufferie; À l'étage un palier dessert six belles chambres, deux salles d'eau, WC, un grenier qui surplombe la grange, comble au dessus. Ce bien se complète avec un grange de 176 m², trois caves, un local peinture ou autre et un pièce faisant office de serre. Un spacieux terrain arboré complète ce bien. Chauffage Centrale Aérothermie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MOLINILLO, Tél. : 06 37 50 80 03, E-mail : melanie.molinillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832 144 612.

Située dans la charmante ville de Baâlon (55700), cette propriété offre un cadre paisible et chaleureux pour ses résidents. Réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, Baâlon est une commune qui bénéficie d'une atmosphère conviviale, idéale pour les familles ou ceux recherchant un mode de vie plus relaxant. Cette maison en pierre de 202 m², érigée sur un terrain de 510 m², présente un agencement de 9 pièces incluant 5 chambres, une cuisine, un salon-séjour, une salle de sport, une salle de bains, 2 toilettes, une salle d'eau, une cave, une terrasse à l'arrière et une dépendance non attenante. Offrant un espace de vie généreux et fonctionnel, ce bien combine le charme de l'ancien avec des aménagements modernes, assurant confort et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 940130453.

En exclusivité, proche de la belgique (28 km) et de luxembourg (52 km), mélanie molinillo vous propose cet ensemble immobilier comprenant une maison entièrement rénovée et une maison à rénover complètement pour un agrandissement ou autre tel que gîte ou autre. Cette propriété comprend une maison de 81 m² partiellement rénovée, offrant au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée de 2023, salle à manger, salon, salle d'eau, wc et un dégagement sous-escalier. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une petite pièce de rangement ou autre. À cela s'ajoute une seconde maison à rénover entièrement, offrant potentiellement la possibilité d'une extension ou même un gîte ou autre et un jardin. Un garage non attenant avec terrain. Le tout est édifié sur un terrain de 500 m², offrant de multiples opportunités pour les futurs propriétaires, que ce soit pour une résidence principale avec travaux ou un projet d'agrandissement. Un jardin complète cet ensemble immobilier, offrant un espace extérieur appréciable. Huisseries double vitrage avec volets roulants; assainissement : tout-à-l'égout chauffage : radiateur électrique à inertie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612.

Immeuble de rapport loué – 11,7 % de rentabilité – 2 logements + garage 140 m². Situé sur la commune de Lissey, cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif immédiatement rentable, avec deux logements indépendants déjà loués. Le premier logement, d'environ 104 m², offre de beaux volumes et une configuration familiale recherchée. Il se compose d'une pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte sur salon-séjour, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble. Un garage est également associé à ce logement. Loyer actuel : 450 € par mois. Le second logement, d'environ 55 m², comprend une pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau et une chambre. Loyer actuel : 320 € par mois. Les deux logements sont actuellement loués, permettant une perception immédiate des loyers sans vacance locative. Un atout différenciant : un garage d'environ 140 m², offrant un réel potentiel d'évolution (stockage, aménagement ou valorisation supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires). Côté technique, les logements disposent de menuiseries en double vitrage bois. Le chauffage est électrique (avec cheminée pour le logement principal). L'assainissement est assuré par fosse septique. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 9 240 €, pour une taxe foncière particulièrement faible de 103 €, soit une rentabilité nette de 11,56 %. Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois rendement immédiat et potentiel d'optimisation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841.

À vendre, en exclusivité proche de la Belgique et du Luxembourg, cette charmante maison de village à rénover avec sa grande grange. Située dans le village de Vigneul-sous-Montmédy, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine lumineuse, d'un salon avec sa magnifique cheminée lorraine, d'une salle a manger avec possibilité d'y installer un poêle à bois, d'une salle de douche ainsi qu'un hall d'entrée et un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue deux chambres de 25 m² et un grenier. La grange et l'écurie de plus de 100 m² vous séduiront à coup sûr. Les volumes qu'offrent cette partie de la maison sont parfaits pour une activité professionnelle (mécanique, menuiserie…) et laissent une grande possibilité de stockage. Une grande porte de grange vous donne un accès direct sur la rue. Un petit terrain entoure la maison. Toute les fenêtres de la maison sont dirigées vers la vallée vous offrant une superbe vue sur la campagne. Le toit a récemment été rénové ! Vigneul-sous-Montmédy est un village du Nord meusien situé à 5 minutes de la ville de Montmédy où vous trouverez toutes les commodités nécessaires : maison de santé, pharmacie, supermarché, magasin de bricolage, boulangerie et de nombreux restaurants. À saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 583358 ).

OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette bâtisse offrant un beau potentiel, composée d'une partie habitation à l'étage d'environ 125 m², accessible depuis un hall d'entrée en rez de chaussée. Elle est située dans la paisible commune de Vittarville. La partie habitable actuellement en pleine réhabilitation complète, présente un gros œuvre quasiment terminé. Elle se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 46 m², agrémentée d'un grand balcon exposé plein sud, de trois chambres de 14 m² / 15 m² / 16 m², d'une salle de bain à personnaliser, d'un wc ainsi que deux dégagements. Au rez de chaussée, vous trouverez environ 220 m² à configurer selon vos besoins : espace de stationnement avec porte sectionnelle de grande hauteur permettant d'abriter tout type de véhicules ainsi qu'un appentis type hangar ouvert. Ce vaste niveau offre de multiples possibilités : agrandir significativement l'espace de vie, accueillir un projet professionnel ou une activité nécessitant du stockage ou encore être transformé en un logement indépendant. Les atouts supplémentaires : *Toiture et isolation très récentes ! *Menuiseries en PVC double vitrage * Electricité à terminer * Dalle béton * Système de chauffage à prévoir selon votre convenance * Fosse septique * Grenier mansardé aménageable offrant la possibilité de créer un second niveau de vie. Pour les commodités : à environ 6kms de Damvillers (écoles maternelle / primaire / collège, maison de santé, pharmacie, poste, banque, superette, restaurant,. ); 14kms de Montmedy; 33kms de Verdun et ses nombreuses enseignes; 25 kms de Virton en Belgique; et environ 55kms de Esch-sur-Alzette au Luxembourg. Un bien polyvalent et recherché pour un projet d'habitation familiale avec de superbes volumes à réinventer; prêt à accueillir tous vos projets qu'ils soient pour une activité professionnelle et / ou d'investissement ! N'hésitez pas à me contacter pour d'avantage d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 594974 ).

Iad france - fabienne jacques vous propose : maison familiale de 143 m² à delut 55150 : beau potentiel a marville : 6 km damvillers : 9 km longuyon : 18 km montmédy : 19 km située dans le charmant village de delut, cette maison spacieuse offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour lumineux de 36 m² avec jolie cheminée, cuisine, chambre, wc. Chaufferie et garage, équipé d'un point d'eau, offrant un confort supplémentaire pour le bricolage ou l'entretien. À l'étage : 4 belles chambres, salle d'eau avec toilettes. Au dessus grenier (avec laine verre sur le sol) cave chauffage central au fioul menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants à sangles classe énergétique d les atouts : beaux volumes, 5 chambres contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 925396376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier, a le plaisir de vous proposer à la vente, cette authentique bâtisse en pierres datant de 1725, mitoyenne, à finir de rénover, d'une surface habitable de 172 m². Elle est implantée sur une parcelle de 3 ares. Nichée au cœur de la petite citée de caractère de MARVILLE, véritable bijou architectural et située à proximité des frontières Belge et Luxembourgeoise. La commune classée est connue pour ses maisons renaissance et ses remarquables caves voûtées ! Riche en histoire, elle a su conserver son patrimoine bâti lié à la présence Espagnole en Lorraine. L'habitation se compose comme suit : Au rez de chaussée : une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de presque 50 m², une cuisine équipée d'environ 15 m², une chaufferie / buanderie et un wc séparé. Au 1er étage : un vaste palier dessert 3 chambres de 12 m² / 12 m² / 18 m², un bureau (ou futur dressing) de 7 m² et une salle de bain. Au 2ème étage : un grand grenier aménageable de presque 100 m² avec des murs en pierres apparentes agrémentés de poutres et parquet d'époque. * Assainissement : CONFORME ! *Menuiseries en bois simple vitrage, quelques fenêtres en bois double vitrage et une porte d'entrée NEUVE fabriquée par une entreprise renommée de la région. * Chauffage central au fioul (chaudière récente) + un poêle à bois de marque GODIN (conduit tubé ! ) * Taxe foncière : 681 euros * DPE : "D" Pour compléter ce bien : *une cour extérieure à l'arrière de la propriété, à l'abri des regards, un environnement paisible idéal pour se ressourcer. * une magnifique double cave voûtée (jamais ouverte au public) * un garage. * Pour les commodités : école primaire et épicerie locale à 2 pas, restaurant, cabinet dentaire, caserne de pompiers ainsi qu'un hôtel et une auberge sur la belle place du village; à seulement 15 minutes de Montmédy, 20 minutes de Longuyon, une trentaine de kms de Longwy et tous leurs commerces. * Loisirs : de nombreux sentiers de randonnées, pêche, plan d'eau, centre équestre,. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre HISTORIQUE et préservé ! Pour un complément d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi par téléphone, mail ou sms ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 595779 ).