Maison à vendre à Louppy-sur-Loison (55600)

Située au cœur du village de Remoiville, cette maison de 171 m² habitables offre un cadre de vie paisible et lumineux. Elle dispose de trois chambres, de deux salles de bain dont une est équipée pour personnes à mobilité réduite, ainsi que d'une grande pièce à vivre de 63 m², actuellement utilisée comme jardin d'hiver avec jacuzzi. Cette pièce spacieuse peut facilement être transformée selon vos envies : en salle de jeux, en salon, en une chambre équipée ou même en plusieurs chambres avec salles de bain. Enormément de possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Possibilité d'acquérir un terrain en herbe non attenant de 50 ares idéal pour animaux ou création d'un verger. Remoiville, village calme et agréable, propose un environnement de vie privilégié à proximité des commodités et des grands axes. Une maison à potentiel, à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 585280 ).

OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce bien rare sur le secteur du Nord Meusien, proche de la Belgique et du Luxembourg ! Vous rêvez d'une maison pour votre famille, moderne, à faibles consommations énergétiques et prête à vivre ? Cette magnifique maison neuve datant de 2024, construite selon les dernières normes et règlementations, vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et espaces généreux. Un bien pensé pour votre bien être : 160 m² habitables implantés sur une parcelle d'environ 40 ares avec vue dégagée sur la nature environnante et son écosystème préservé ! Les volumes se disposent comme suit : *Au rez de chaussée : un spacieux hall d'entrée, une cuisine équipée haut de gamme Arthur. B, design et fonctionnelle, ouverte sur la pièce de vie très lumineuse de 69 m² au total. accès à la terrasse par 2 baies vitrées. Sur le même niveau, un toilette séparé et une suite parentale d'environ 23 m² avec dressing et salle d'eau. * A l'étage : 3 chambres de 11.50 / 13.50 / 14 m² et salle de bain. * Grand sous-sol polyvalent de plus de 190 m² : un véritable atout stratégique ! Ce vaste espace entièrement exploitable offre un potentiel rare sur le secteur ! Grâce à ses volumes généreux, son accessibilité et ses 2 portes motorisées, il se prête idéalement à de nombreux projets : * Activité professionnelle : parfait pour y installer par exemple un salon de coiffure ou d'esthétique, un cabinet paramédical ou de santé (dentiste, kiné, osthéo,. ); un bureau indépendant pouvant recevoir du public, un atelier ou toute autre activité libérale nécessitant de grands espaces et souhaitant profiter d'un cadre qualitatif. * Projet locatif ou familiale : possibilité d'y créer un logement indépendant, un studio ou un espace de vie supplémentaire pour accueillir la famille, adolescent, location ou salle de sport privée. * Stationnement et stockage : capacité d'accueil d'environ 6 véhicules avec une zone de rangement très confortable. Un espace polyvalent et rare ! Idéal pour développer vos projets, créer un revenu supplémentaire ou tout simplement pour profiter d'un volume exceptionnel ! Un véritable plateau indépendant qui offre liberté d'aménagement. * PVC double vitrage + porte d'entrée et baies vitrées en aluminium. * Assainissement : micro-station CONFORME ! *Planché chauffant avec pompe à chaleur air / eau pour un confort optimal, une chaleur douce et économique. Nichée à Juvigny-sur-Loison, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant dans un cadre vie idyllique tout en étant proche des axes menant vers la Belgique et le Luxembourg. Quelques travaux de finitions seront néanmoins à prévoir afin de la mettre complètement à votre goût : quelques peintures intérieures et finir les aménagements extérieurs (terrasse,. ) Si vous avez des questions et / ou souhaitez un rendez-vous pour la visiter ! . contactez moi vite afin d'échanger à ce sujet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 578998 ).

À vendre – Grange avec maison à rénover – Han-les-Juvigny – Proche frontière Belgique / Luxembourg En exclusivité, découvrez ce potentiel rare situé au cœur du charmant village de Han-les-Juvigny, à seulement quelques minutes de la Belgique et du Luxembourg. Sur une parcelle de 465 m², ce bien comprend : Une spacieuse grange de 149 m² offrant de multiples possibilités : création d'un loft, atelier d'artisan, stockage, garage pour collectionneur automobile… Une maison à rénover entièrement, sur deux niveaux, permettant d'imaginer un joli projet d'habitation avec accès direct au terrain. La grange dispose d'une large ouverture donnant accès au jardin à l'arrière. L'exposition Est et la vue dégagée sur la campagne assurent un cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Que vous soyez investisseur, bricoleur ou futur propriétaire souhaitant réhabiliter un bien de caractère, ce bâtiment offre une opportunité unique. Localisation idéale : secteur recherché proche des frontières, parfait pour travailleurs transfrontaliers. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 597016 ).

Proche de la Belgique et du Luxembourg, une maison d'habitation de 125 m² habitables (3 chambres) sur une parcelle de 688 m² ! Situé dans le charmant village de Han-les-Juvigny, idéal investisseurs ou 1er achat, cette maison offre de nombreuses possibilités d'agrandissements coté Ecurie et grange. Elle se compose : Une Maison principale rénovée – 125 m² habitables : En Rez-de-chaussée : Double garage de 39,20 m² avec coin chaufferie (chaudière bois, deux chauffe-eaux : un électrique, un relié à la chaudière) Deux caves Hall d'entrée de 7 m² Cuisine spacieuse de 19,50 m² Séjour lumineux de 20,40 m² Salle de douches de 3,95 m² WC indépendant de 1,20 m² Buanderie de 9,10 m² Écurie attenante de 74 m² et grange de 65 m² offrant de grands volumes supplémentaires À l'étage : Palier de 10,60 m² Trois belles chambres de 15,20 m², 21,30 m² et 19 m² Combles isolés avec 40 cm d'isolation, offrant encore du potentiel Une maison attenante à rénover entièrement : Surface de 46,20 m² par niveau, soit un potentiel de 80 à 85 m² habitables après rénovation. Les + de cet Ensemble : Emplacement privilégié, à proximité directe des frontières belge et luxembourgeoise. Environnement paisible, cadre de vie verdoyant et sans vis-à-vis. Fort potentiel d'aménagement : résidence principale, investissement locatif, gîtes ou activité professionnelle. Dépendances et volumes généreux permettant de nombreux projets. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 597015 ).

Un bien exceptionnel ! Imaginez 275 m² de volumes généreux, baignés de lumière. Et aménager selon vos gouts. 4 grandes chambres pour toute la famille. Salon-séjour avec cheminée et véranda pour des moments inoubliables. Cuisine d'été, buanderie et dressing – tout est pensé pour votre confort. Garage 3 voitures avec portes électriques. Potentiel énorme ! Granges de 120 m² à aménager : atelier, bureaux ou logements supplémentaires.;rentabilité assurée sur un terrain clôturé de 1200 m² emplacement stratégique : 20 min de la belgique, verdun et montmédy – 35 min du luxembourg et des 3 frontières. 06 13 76 94 94 – visite rapide conseillée ! ? Rare sur le marché – ne passez pas à côté les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 294 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice pasinetti, tél. : 06 13 76 94 94, e-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 929148773.

Située à Jametz (55600) à 10 minutes de Montmédy, cette construction en pierre offre un cadre de vie agréable, idéal pour un première achat ou pour un investissement. Sur un terrain de 343 m², cette maison comprend une terrasse et un espace extérieur à l'arrière offrant intimité et possibilités d'aménagement en plein air. Avec un garage donnant accès au grenier, le bien propose également des espaces de rangement ou d'aménagement. À l'intérieur, cette maison de 125 m² se compose d'une cuisine aménagée, un salon, un séjour et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, de trois chambres spacieuses, une buanderie, une salle de bain avec baignoire et toilette offrent tout le confort nécessaire après un rafraichissement. Equipée d'chauffage central au fioul, fenêtres PVC et toiture en excellent état, ce bien représente un choix idéal pour un foyer cherchant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 940130453.

À Vendre – Maison de Village en Pierre de 195 m² à Brandeville (55) – Proche Belgique et Luxembourg EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre entièrement rénovée avec jardin, garage et suite parentale, à Brandeville (Meuse, 55150), proche des frontières belge et luxembourgeoise. Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse, rénovée avec goût, dans un environnement calme et naturel ? Découvrez cette superbe maison en pierre de taille de 195 m² habitables située à Brandeville, charmant village de la Meuse, à seulement quelques minutes de Damvillers, Dun-sur-Meuse, Stenay et Montmédy. Caractéristiques principales : • Maison en pierre rénovée, aucun travaux à prévoir • Surface habitable : 195 m² • Terrain de 471 m² • 3 chambres + suite parentale avec dressing et salon privé • Chauffage économique : chaudière à pellets et chauffe-eau thermodynamique • Double vitrage bois et PVC, volets roulants électriques • Proximité immédiate des frontières belge et luxembourgeoise Intérieur : • Hall d'entrée spacieux de 17 m² • Cuisine équipée avec électroménager récent • Salon chaleureux de 11 m² • Grand séjour de 41 m² avec cheminée insert bois, coin bar et billard, accès direct à la terrasse et au jardin • Salle de douche : 3,4 m² • WC séparé avec lave-mains • Cave voûtée idéale pour le stockage • Chaufferie de 8,25 m² équipée d'une chaudière à pellets Morvan, chauffe-eau thermodynamique et ballon tampon Étage : • Palier spacieux de 17,2 m² • 2 chambres de 14,35 m² chacune + rangement • Salle de bain de 10,7 m² avec baignoire et douche • Suite parentale exceptionnelle de 42,3 m² avec dressing, salon privé et balcon panoramique Combles : • Grenier aménageable ou espace de stockage supplémentaire Extérieurs : • Terrasse et jardin exposés plein sud, accessibles depuis le séjour • Grand garage avec double porte électrique • Accès secondaire par l'arrière via un chemin communal, stationnement aisé • Cadre verdoyant, calme absolu, idéal pour les amoureux de la nature, la pêche, les randonnées et les activités de plein air Les atouts : • Maison parfaitement entretenue, aucuns travaux à prévoir • Idéale pour résidence principale, secondaire ou projet de gîte • Situation stratégique pour frontaliers Belgique / Luxembourg • Cadre de vie paisible Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 572289 ).

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier vous propose à la vente cet ensemble de petits bâtis sur un terrain à bâtir de plus de 10 ares, situé dans la jolie petite commune de Brandeville dans le nord Meusien. Détails des constructions existantes : *le cabanon en agglos mesure environ 30 m² Pour compléter cet ensemble et facilement démontable : *le petit hangar carré en tôles mesure environ 20 m² * et le troisième abris sur le cadastre a une contenance d'environ 10 m² le reste n'est que des ajouts bricolés en tôles et bois qui n'apparaissent pas sur le cadastre. Bien localisé avec une très belle vue sur la campagne environnante et la côte boisée, ce terrain non viabilisé (l'eau et l'électricité sont à proximité) serait idéal pour la construction de la maison de vos rêves ou pour un lieu de loisirs. Avec ses 23 mètres de façade et une profondeur de 40 mètres il permet même d'y implanter un plain pied ! Actuellement le terrain est divisé en 2 parties par un grillage (visible sur les photos) A seulement 18 kms de Montmédy, 45 kms de Longwy et 36 kms de Verdun. Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? Appelez moi au 06 72 85 71 50 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 570912 ).

Située dans le beau village de brandeville, je vous présente cette maison de village de 125 m² avec sa grange, sa cour, son jardin et son verger de 1160 m². Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine de 19 m², un salon, un wc indépendant, une salle de douche et une chambre d'environ 19 m². Une extension réalisée à l'étage au niveau de la grange vous offre une grande suite parentale de 38 m², avec sa salle de douche et son wc, ainsi qu'une troisième chambre à conforter et un potentiel supplémentaire d'agrandissement. La grange d'environ 120 m² vous donne accès à la terrasse de 40 m², au jardin et au verger. Huisseries bois simple vitrage, poêles à bois, travaux à prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 63 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adeline demacon, tél. : 06 81 12 77 95, e-mail : adeline.demacon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 880 646 922.

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de village mitoyenne d'un côté à rénover, d'une surface habitable de 110 m², située dans le paisible petit village de Bréhéville. Elle est implantée sur un terrain clos de presque 5 ares avec petit chemin d'accès communal sur le côté. La maison se compose comme suit : Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine de 18 m² ouverte sur le salon de plus de 21 m², une chaufferie avec wc et une cave. À l'étage : 3 chambres de 14 m² / 15 m² / 17.90 m², une salle d'eau et un wc. Pour compléter ce bien : Un garage (stationnement 2 voitures, grande porte pour camping-car de 3.60m de hauteur), un grenier de 35 m², un atelier d'environ 20 m²(sol béton et point d'eau); à l'arrière de la propriété un appentis pour stockage bois de plus de 35 m²(sol béton, toiture tôles métalliques), une cour et un petit poulailler. * Menuiseries en PVC double vitrage, volets électriques et 2 fenêtres en bois simple vitrage * Chauffage central au bois * Dalles béton au RDC et à l'étage * Toiture : tôles en fibro * Assainissement : non conforme * DPE : "E" Pour les commodités : à seulement 10 minutes de Damvillers (maison de santé, pharmacie, école maternelle / primaire / collège, poste, banque, superette,. ), à 20 kilomètres de Stenay et Montmedy et 35 kilomètres de Verdun et ses nombreux commerces. Laissez vous séduire par le potentiel de ce projet de rénovation et ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison familiale en votre havre de paix à la campagne. Contactez moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 594610 ).

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité, cette authentique maison de village à rénover, datant de l'an 1800, facilement reconnaissable grâce à sa façade ornée d'un cadran solaire et de sa porte remarquable ! Elle est située au cœur de la paisible commune de Quincy-Landzécourt. Ses 140 m² habitables se composent comme suit : Au rez de chaussée : Une vaste pièce d'entrée faisant office de salon de presque 25 m² agrémentée d'une très belle cheminée Lorraine, une salle à manger de plus de 33 m² (avec placards encastrés à l'ancienne), une cuisine de plus de 20 m² et un wc séparé. À premier étage : 3 chambres de 13 m² / 14 m² / 23 m², une salle de bain et un wc. Au deuxième étage : un spacieux grenier aménageable, pourquoi pas un couchage supplémentaire ou une salle de jeux ? Pour compléter ce bien : Un garage d'une trentaine de mètres carrés avec un grenier de la même surface, une très belle cave voûtée et une cour extérieure exposée sud. Possibilité d'avoir à disposition un jardin clos d'environ 500 m² à seulement quelques pas de l'habitation. * Chauffage central au fioul * Menuiseries en PVC double vitrage et bois simple vitrage * Toiture démoussée en 2021 par une entreprise * Assainissement : fosse septique * Taxe foncière : 775 euros * à seulement 8 kilomètres de Montmédy et toutes ses commodités (maison de santé, pharmacies, écoles maternelle / primaire / collège, grandes surfaces, boulangeries, gare, boucheries, poste, banques, assurances, auto-école, et bien d'autres. ) et à une vingtaine de kilomètres de la frontière Belge ! Cette ancienne bâtisse au charme d'antan offre un beau potentiel, elle serait idéale pour une famille souhaitant une maison secondaire afin de profiter de vacances reposantes à la campagne ou pour un jeune couple qui aimerait acquérir son premier bien. Vous êtes désireux d'en savoir d'avantage ou de prendre rendez-vous pour une visite !? Ne tardez pas à me contacter afin d'échanger à ce sujet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 588916 ).

Iad france - fabienne jacques vous propose : située à murvaux 55110, maison familiale 5 chambres avec garage et terrain a 6 km de dun-sur-meuse, a 15 km de stenay, a 27 km de montmédy, a 32 km de mouzon, cette maison de 125 m² offre de beaux volumes et fort potentiel pour accueillir une famille ou un projet immobilier. Elle se compose de : - entrée - cuisine - salle à manger - salon - salle de bain - wc - garage a l'étage : - 5 chambres - grenier aménageable chauffage poêle à bois et radiateurs électriques. À l'extérieur : parcelles de 1 648 m² au total, petite cour devant,. Terrain à l'arrière avec accès. Idéal pour profiter du calme, créer un espace détente, un jardin ou une aire de jeux. Pour plus de renseignements contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 411 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 925396376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante ville de Baâlon (55700), cette propriété offre un cadre paisible et chaleureux pour ses résidents. Réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, Baâlon est une commune qui bénéficie d'une atmosphère conviviale, idéale pour les familles ou ceux recherchant un mode de vie plus relaxant. Cette maison en pierre de 202 m², érigée sur un terrain de 510 m², présente un agencement de 9 pièces incluant 5 chambres, une cuisine, un salon-séjour, une salle de sport, une salle de bains, 2 toilettes, une salle d'eau, une cave, une terrasse à l'arrière et une dépendance non attenante. Offrant un espace de vie généreux et fonctionnel, ce bien combine le charme de l'ancien avec des aménagements modernes, assurant confort et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 940130453.

À vendre – Ensemble immobilier locatif à Lissey Situé sur la commune de Lissey, cet ensemble immobilier se compose de deux logements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée. Les deux biens sont actuellement loués, offrant une excellente opportunité d'investissement. Logement n°1 – 104 m² Ce logement spacieux se compose : Au rez-de-chaussée : -Une entrée -Un WC indépendant -Une belle pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte sur salon séjour -Une salle d'eau -Une chambre de 18 m² À l'étage : Deux chambres de 11 m² et 18 m² Le bien dispose également d'un garage. Loyer actuel : 450 € / mois À noter : ce logement sera libre de toute occupation à compter du 01 / 02, permettant une occupation personnelle ou une nouvelle mise en location. Logement n°2 – 55 m² Il se compose de : -Une pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte sur salon séjour -Une salle d'eau -Une chambre de 11 m² L'accès se fait par un garage de 140 m², offrant un fort potentiel d'aménagement : agrandissement du logement existant ou création d'un logement supplémentaire. Loyer actuel : 320 € / mois Caractéristiques techniques : -Menuiseries en double vitrage bois pour les deux logements -Chauffage électrique + cheminée pour le logement n°1 -Chauffage électrique pour le logement n°2 -Assainissement par fosse septique -Toiture refaite avant la vente sur la partie avant (bac acier avec isolation) Rentabilité : -Revenus locatifs annuels : 9 240 € -Taxe foncière : 103 € -Rentabilité brute : 11,69 % Idéal investisseur ou projet mixte habitation principale + revenu locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841.

Iad France - Laetitia Lebel vous propose : Magnifique Maison de 227 m² sur un Terrain de 990 m² à Delut - Entièrement Rénovée Cette splendide maison familiale située à Delut a été entièrement rénovée avec goût et offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 chambres spacieuses, un bureau, 2 salles de bain, 2 toilettes et de vastes espaces de vie, cette propriété saura combler tous vos désirs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger élégante et une buanderie pratique. L'étage se compose quant à lui des chambres, du bureau et des salles de bain. Un grand garage et un sous-sol sont également disponibles pour répondre à vos besoins de rangement. La maison est entourée d'un magnifique jardin paysager, idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. La terrasse offre un espace extérieur parfait pour les repas en famille ou entre amis. Vous apprécierez également les labels de qualité attribués à chaque espace de vie, soulignant le soin apporté aux détails et à la finition. Les équipements sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes avec la fibre optique, la télévision par câble, et un système de chauffage individuel performant. De plus, la maison est équipée d'un système de ventilation mécanique pour garantir un air toujours frais et sain. Cette maison de caractère est un véritable bijou et sa rénovation récente en fait une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Lebel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 905079117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, dans le village de Vigneul-sous-Montmédy, commune recherchée à proximité immédiate de Montmédy, cette maison offrant un cadre de vie calme et privilégié, avec une vue dégagée sur la vallée de la Chiers, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. La maison propose une configuration idéale pour une vie de famille confortable.
Au rez-de-chaussée, elle dispose de deux chambres, d'une salle de douche, ainsi qu'un atelier et deux garages, offrant un confort rare en matière de stationnement et de rangement.
À l'étage, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux, composé d'une cuisine neuve ouverte sur un grand salon et une salle à manger, créant une atmosphère conviviale et moderne. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires et une buanderie. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse accessible par baie vitrée, idéale pour profiter des beaux jours et d'une vue dominante sur la vallée. Un élément central de ce bien réside dans sa très grande sobriété énergétique et la qualité de ses équipements. La maison est dotée d'une pompe à chaleur, d'un système solaire thermique récent assurant la production d'eau chaude sanitaire et le chauffage, ainsi que de panneaux solaires photovoltaïques, permettant de réduire significativement les consommations énergétiques. À cela s'ajoutent des menuiseries en double vitrage, une isolation des murs par l'extérieur et une isolation des combles, garantissant un excellent confort thermique été comme hiver et des charges maîtrisées. En complément, la propriété comprend une seconde maison indépendante, actuellement utilisée comme grange, offrant un fort potentiel après rénovation (habitation, gîte, atelier ou stockage selon vos projets).
Le tout est implanté sur un beau terrain plat, facile à exploiter, agrémenté d'arbres truffiers, un atout rare qui confère charme et valeur supplémentaire à l'ensemble. Un bien complet, performant et évolutif, idéal pour une résidence principale, un projet familial ou une opportunité à fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 598054 ).

OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette bâtisse offrant un beau potentiel, composée d'une partie habitation à l'étage d'environ 125 m², accessible depuis un hall d'entrée en rez de chaussée. Elle est située dans la paisible commune de Vittarville. La partie habitable actuellement en pleine réhabilitation complète, présente un gros œuvre quasiment terminé. Elle se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 46 m², agrémentée d'un grand balcon exposé plein sud, de trois chambres de 14 m² / 15 m² / 16 m², d'une salle de bain à personnaliser, d'un wc ainsi que deux dégagements. Au rez de chaussée, vous trouverez environ 220 m² à configurer selon vos besoins : espace de stationnement avec porte sectionnelle de grande hauteur permettant d'abriter tout type de véhicules ainsi qu'un appentis type hangar ouvert. Ce vaste niveau offre de multiples possibilités : agrandir significativement l'espace de vie, accueillir un projet professionnel ou une activité nécessitant du stockage ou encore être transformé en un logement indépendant. Les atouts supplémentaires : *Toiture et isolation très récentes ! *Menuiseries en PVC double vitrage * Electricité à terminer * Dalle béton * Système de chauffage à prévoir selon votre convenance * Fosse septique * Grenier mansardé aménageable offrant la possibilité de créer un second niveau de vie. Pour les commodités : à environ 6kms de Damvillers (écoles maternelle / primaire / collège, maison de santé, pharmacie, poste, banque, superette, restaurant,. ); 14kms de Montmedy; 33kms de Verdun et ses nombreuses enseignes; 25 kms de Virton en Belgique; et environ 55kms de Esch-sur-Alzette au Luxembourg. Un bien polyvalent et recherché pour un projet d'habitation familiale avec de superbes volumes à réinventer; prêt à accueillir tous vos projets qu'ils soient pour une activité professionnelle et / ou d'investissement ! N'hésitez pas à me contacter pour d'avantage d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 594974 ).

Karine Maurer EI, Optimhome Immobilier, vous présente en exclusivité cette maison de 143 m² située à Delut. Elle est composée de : *au rez-de-chaussée : - 1 salon / salle à manger de près de 36 m² - 1 cuisine de 22 m² - 1 chambre de 13,5 m² - 1 WC - 1 chaufferie - 1 garage de 20 m² environ avec porte manuelle et porte de service * au 1er étage : - 4 chambres de 11 m², 15 m², 16.9 m² et 18,6 m² - 1 salle de douche avec WC et double vasque * au 2ème étage : - 1 grenier avec laine de verre au sol Toiture : tuiles Chauffage fioul Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels Assainissement : fosse septique. Mise en conformité à prévoir. Taxe foncière : 608€ Habiter à Delut, c'est choisir une vie paisible dans un environnement rural tout en restant proche de nombreuses commodités. À seulement 10 km de Damvillers où vous trouverez une crèche, école primaire et collège, maison médicale, poste, pharmacie et à environ 30 km des frontières belge et luxembourgeoise. Vous souhaitez plus de renseignements ou une visite ? N'hésitez pas à me contacter au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karine MAURER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 917 873 Greffe de BAR LE DUC) 06 73 50 37 58 (réf. 591792 ).

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier, a le plaisir de vous proposer à la vente, cette authentique bâtisse en pierres datant de 1725, mitoyenne, à finir de rénover, d'une surface habitable de 172 m². Elle est implantée sur une parcelle de 3 ares. Nichée au cœur de la petite citée de caractère de MARVILLE, véritable bijou architectural et située à proximité des frontières Belge et Luxembourgeoise. La commune classée est connue pour ses maisons renaissance et ses remarquables caves voûtées ! Riche en histoire, elle a su conserver son patrimoine bâti lié à la présence Espagnole en Lorraine. L'habitation se compose comme suit : Au rez de chaussée : une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de presque 50 m², une cuisine équipée d'environ 15 m², une chaufferie / buanderie et un wc séparé. Au 1er étage : un vaste palier dessert 3 chambres de 12 m² / 12 m² / 18 m², un bureau (ou futur dressing) de 7 m² et une salle de bain. Au 2ème étage : un grand grenier aménageable de presque 100 m² avec des murs en pierres apparentes agrémentés de poutres et parquet d'époque. * Assainissement : CONFORME ! *Menuiseries en bois simple vitrage, quelques fenêtres en bois double vitrage et une porte d'entrée NEUVE fabriquée par une entreprise renommée de la région. * Chauffage central au fioul (chaudière récente) + un poêle à bois de marque GODIN (conduit tubé ! ) * Taxe foncière : 681 euros * DPE : "D" Pour compléter ce bien : *une cour extérieure à l'arrière de la propriété, à l'abri des regards, un environnement paisible idéal pour se ressourcer. * une magnifique double cave voûtée (jamais ouverte au public) * un garage. * Pour les commodités : école primaire et épicerie locale à 2 pas, restaurant, cabinet dentaire, caserne de pompiers ainsi qu'un hôtel et une auberge sur la belle place du village; à seulement 15 minutes de Montmédy, 20 minutes de Longuyon, une trentaine de kms de Longwy et tous leurs commerces. * Loisirs : de nombreux sentiers de randonnées, pêche, plan d'eau, centre équestre,. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre HISTORIQUE et préservé ! Pour un complément d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi par téléphone, mail ou sms ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 595779 ).

Maison de caractère à rénover – 236 m² – 11 pièces – Terrain 1300 m² – Proche Belgique & Luxembourg À vendre maison de caractère en pierre à rénover entièrement, située dans un charmant village de campagne à proximité immédiate des frontières belge et luxembourgeoise. Atouts principaux : 236 m² habitables sur 2 niveaux 11 pièces dont 7 chambres – idéal pour grande famille ou projet d'accueil Terrain de 1300 m² à l'arrière, avec bel espace de verdure Petite cour fermée à l'avant, murs en pierre et grilles pour plus d'intimité Nombreuses dépendances (atelier, stockage, grange) à aménager selon vos besoins Potentiel : Créer une grande résidence familiale ou maison secondaire Aménager un espace extérieur paysager avec jardin, terrasse ou potager Environnement et région : Village calme et verdoyant au cœur d'un secteur authentique et recherché Proximité de la Vallée de la Meuse, réputée pour ses paysages naturels, ses circuits de randonnée et ses activités nautiques et de pêche Accès rapide à de belles forêts pour la chasse et les promenades Région vivante et touristique, avec des marchés locaux, des fêtes traditionnelles et un patrimoine historique riche (fortifications, musées, brasseries artisanales) À quelques kilomètres seulement de la frontière belge (Gaume, Ardenne belge) et du Luxembourg – parfait pour les frontaliers ou les amateurs d'escapades culturelles et gastronomiques Cette maison séduira les amateurs d'authenticité et les passionnés de rénovation à la recherche d'un bien avec beaux volumes, cachet ancien et gros potentiel, dans une région où il fait bon vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 584528 ).

Située dans un environnement calme et agréable de Peuvillers, cette maison de 144 m² à rénover composée de 2 pièces, présente un fort potentiel d'aménagement. Édifiée avec un terrain de 495 m², elle constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation ou un investissement immobilier. La maison principale bénéficie d'une toiture en bon état et de fenêtres pvc double vitrage offrant une base saine pour entreprendre les travaux de modernisation. Le chauffage est à créer. Une remise de 35 m², dotée d'une toiture récente, complète ce bien et peut aisément être transformée en atelier ou dépendance selon vos besoins. Ses beaux volumes et son cachet d'origine laissent envisager de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire une habitation confortable et personnalisée. Atouts : Secteur calme et agréable Gros œuvre en bon état (toiture principale correcte, double vitrage) Dépendance avec toiture neuve (35 m²) Terrain de 495 m² Fort potentiel après rénovation Surface : 144 m² Surface du terrain : 495 m² Type de bien : Maison à rénover Proche commerces avec supérette et maison de santé à 4km Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 593744 ).

Charmante maison de 5 pièces d'une superficie de 120 m², située dans la Citadelle de Montmédy, un lieu riche en histoire à seulement 15 minutes de la frontière belge. Ce bien, proposé à un prix attractif de 120 000 €, constitue une excellente opportunité, tant pour une résidence principale que secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et un salon chaleureux, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée qui allie confort et fonctionnalité. Le premier étage dispose de deux chambres confortables, de toilettes séparées et d'une pièce supplémentaire, parfaite pour aménager un dressing ou une seconde salle d'eau. Au deuxième étage, deux autres chambres spacieuses offrent des possibilités d'agencement selon vos envies. Un vaste grenier isolé de 20 m² est également disponible pour vos projets d'aménagement. Un des atouts majeurs de cette maison réside dans sa cave voûtée authentique de 40 m², donnant sur une cour privative de 30 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements comprennent du double vitrage, un chauffage central au fioul, une toiture en tuiles traditionnelles, ainsi qu'un assainissement collectif, garantissant un confort optimal. L'environnement alentour est très agréable, avec de nombreux commerces à proximité, assurant un quotidien pratique. Des écoles se trouvent dans les environs, rendant cet endroit parfait pour les familles. De plus, des espaces verts et parcs sont accessibles pour des moments de détente. La gare la plus proche vous permettra de rejoindre les grandes villes en quelques minutes, facilitant ainsi vos déplacements. Située dans un cadre lumineux et accueillant, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts et son potentiel exceptionnel. N'attendez plus pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841.

Montmédy (55600), charmante commune prisée pour son environnement paisible et ses commodités à proximité. Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles et espaces verts à quelques pas. Maison d'une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 258 m². Ce bien offre 6 pièces réparties sur 3 niveaux, comprenant 3 chambres, 2 toilettes, un salon, un séjour, une cuisine, une chaufferie, un grenier aménagé en espace bureau, et une cave. Dotée d'une cour arrière avec abri de jardin, cette maison lumineuse bénéficie d'un chauffage central au gaz, de fenêtres en PVC et d'une toiture en bon état. Un logement confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 940130453.

Située à Montmédy (55600), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable. La ville propose une atmosphère conviviale et présente l'avantage d'être proche de la frontière belge et bénéficie de diverses commodités telles que des commerces, écoles, et espaces de loisirs, idéal pour une vie quotidienne facilitée. Le bien s'étend sur un terrain de 440 m² et comporte un grand garage non attenant. L'espace extérieur offre la possibilité de profiter pleinement des journées ensoleillées, de créer un jardin ou de personnaliser l'aménagement extérieur selon les besoins et envies des futurs résidents. À l'intérieur, cette maison de 95 m² dispose de 5 pièces dont 2 chambres spacieuses. L'agencement intérieur offre un espace de vie lumineux, des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Fenetres PVC double vitrage chaudière fuel chauffe eau électrique Toiture en bon état Alarme A visiter sans plus attendre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MOLINILLO, Tél. : 06 37 50 80 03, E-mail : melanie.molinillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832 144 612.

Située à montmédy (55600) proche de la belgique et du luxembourg, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités de la vie quotidienne. D'une surface habitable de 134 m², cette maison comprend 7 pièces dont 3 chambres et un bureau. Au-rez-de-chaussée vous trouverez : une pièce de vie très lumineuse de 26 m², une salle à manger, une cuisine, une salle de douche et un wc indépendant. À l'étage : un bureau, 3 chambres et un accès au grenier chaudière fioul garage de 18 m² avec au-dessus un espace supplémentaire pour du stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adeline demacon, tél. : 06 81 12 77 95, e-mail : adeline.demacon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 880 646 922.