Maison à vendre à Baâlon (55700)

Située dans la charmante ville de Baâlon (55700), cette propriété offre un cadre paisible et chaleureux pour ses résidents. Réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, Baâlon est une commune qui bénéficie d'une atmosphère conviviale, idéale pour les familles ou ceux recherchant un mode de vie plus relaxant. Cette maison en pierre de 202 m², érigée sur un terrain de 510 m², présente un agencement de 9 pièces incluant 5 chambres, une cuisine, un salon-séjour, une salle de sport, une salle de bains, 2 toilettes, une salle d'eau, une cave, une terrasse à l'arrière et une dépendance non attenante. Offrant un espace de vie généreux et fonctionnel, ce bien combine le charme de l'ancien avec des aménagements modernes, assurant confort et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 940130453.

À 30 minutes de la Belgique, une heure de Luxembourg, je vous présente cette spacieuse et jolie maison familliale bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et authentique. se distingue par son atmosphère chaleureuse, ses espaces naturels préservés, et sa proximité avec des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les établissements scolaires. De plus, la région propose de nombreuses activités de plein air pour les amoureux de la nature. Le rez-de-chaussée offre une entrée qui dessert sur une cuisine, spacieux salon / salle à manger avec feu à l'âtre, une grande pièce Bibliothèque, une cellier, une lingerie, un buanderie, Salle de Bain, WC, Chaufferie; À l'étage un palier dessert six belles chambres, deux salles d'eau, WC, un grenier qui surplombe la grange, comble au dessus. Ce bien se complète avec un grange de 176 m², trois caves, un local peinture ou autre et un pièce faisant office de serre. Un spacieux terrain arboré complète ce bien. Chauffage Centrale Aérothermie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MOLINILLO, Tél. : 06 37 50 80 03, E-mail : melanie.molinillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832 144 612.

En exclusivité, proche de la belgique (28 km) et de luxembourg (52 km), mélanie molinillo vous propose cet ensemble immobilier comprenant une maison entièrement rénovée et une maison à rénover complètement pour un agrandissement ou autre tel que gîte ou autre. Cette propriété comprend une maison de 81 m² partiellement rénovée, offrant au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée de 2023, salle à manger, salon, salle d'eau, wc et un dégagement sous-escalier. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une petite pièce de rangement ou autre. À cela s'ajoute une seconde maison à rénover entièrement, offrant potentiellement la possibilité d'une extension ou même un gîte ou autre et un jardin. Un garage non attenant avec terrain. Le tout est édifié sur un terrain de 500 m², offrant de multiples opportunités pour les futurs propriétaires, que ce soit pour une résidence principale avec travaux ou un projet d'agrandissement. Un jardin complète cet ensemble immobilier, offrant un espace extérieur appréciable. Huisseries double vitrage avec volets roulants; assainissement : tout-à-l'égout chauffage : radiateur électrique à inertie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 126 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612.

Maison de caractère rénovée, Proche Belgique et Luxembourg, Vendue meublée | Résidence ou gîte de standing. Mouzay (55700) Bien vendu entièrement meublé et équipé Description générale Située à Mouzay, charmante commune de la Meuse à proximité immédiate de Stenay, cette maison de caractère d'environ 270 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, allie authenticité, prestations haut de gamme et volumes généreux. Actuellement exploitée en gîte de luxe, elle peut également convenir parfaitement à une résidence principale familiale, une résidence secondaire de standing ou un investissement locatif touristique clé en main. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, une décoration soignée et une attention particulière portée au confort, aux espaces bien-être et à la convivialité. Composition du bien Rez-de-chaussée • Entrée spacieuse de 18,75 m² avec cheminée lorraine • Accès à une cave voûtée avec puits • Salon indépendant de 18,30 m² • Chambre de 9,65 m² • Grande pièce de vie de 57 m² avec cuisine intégrée ouverte sur salon-séjour et poêle à bois • Arrière-cuisine / buanderie de 5,15 m² • WC indépendant • Espace détente de 40,70 m² comprenant bar, sauna, jacuzzi, douche, lave-linge et sèche-linge • Garage de 32,20 m² avec grand grenier Étage • Palier de 8,05 m² • Deux chambres de 16,20 m² et 16,10 m² • Salle de douches avec meuble double vasque, miroir LED et sèche-serviette • Espace nuit avec : o Deux chambres de 23,20 m² et 13,70 m² o Salle de douches privative avec meuble vasque et WC suspendu Extérieurs Jardin non attenant de 2 ares, entièrement clos de murs en pierre, situé à environ 15 mètres de la maison. Parfait pour un espace détente, un jardin paysager ou des moments de convivialité en extérieur. Confort & équipements • Chauffage central gaz de ville • Poêle à bois • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants électriques sur l'ensemble de l'habitation • Assainissement tout-à-l'égout • Mobilier complet inclus dans la vente Environnement & région Mouzay est un village recherché du nord de la Meuse, apprécié pour son calme, son cadre naturel et sa proximité avec la vallée de la Meuse. Nombreuses activités à proximité : randonnées, cyclotourisme, pêche, nature et patrimoine. Territoire riche en gastronomie locale et en sites historiques, à quelques minutes de Stenay, de ses commerces, services, port de plaisance et du Musée de la Bière. Situation stratégique à la croisée de la Meuse, des Ardennes et de la Belgique, avec un bon accès vers Verdun, Sedan et le Luxembourg. Informations complémentaires • Surface habitable : 270 m² • Taxe foncière : 983 € Usages possibles Résidence principale de standing Résidence secondaire haut de gamme Gîte ou location touristique de luxe Usage mixte habitation / location chambres d'hôtes Les points forts • Maison de caractère entièrement rénovée • Vendue meublée – clé en main • Espace bien-être (sauna, jacuzzi, bar) • Volumes généreux et distribution idéale • Aucuns travaux à prévoir • Forte attractivité touristique et patrimoniale Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 599958 ).

En exclusivité, Annunziato Fazzari vous propose de découvrir le charmant petit château du village de Mouzay, situé au cœur de la Meuse, à proximité de Verdun, de la Belgique et du Luxembourg, ainsi que de la citadelle de Montmédy. La Maison des Beaux-Arts, créée par LISA en 2014, est une maison thérapeutique qui ne propose pas de thérapie, mais qui offre un charme artistique unique. Aujourd'hui, elle ouvre à nouveau ses portes aux amateurs d'arts, de tranquillité et de nature. Idéalement située, cette propriété offre une tranquillité absolue tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. Vous pourrez ainsi pleinement profiter de la douceur de vivre de la commune de Mouzay. Cette demeure exceptionnelle de 1779 présente de nombreux éléments authentiques tels que des poutres en bois apparentes, des cheminées et des murs en pierre, conférant à chaque pièce une ambiance chaleureuse et unique. Son activité de chambre d'hôte, de conférence, de musique et de concert peut bien évidemment être reprise, le mobilier peut-être vendu (prix à discuter), elle convient également parfaitement à une grande famille ou à d'autres activités. Avec une surface habitable de 503 m², elle se compose de 15 pièces dont 7 chambres, 1 studio, 1 salle de conférence et de musique, 1 cuisine équipée, plusieurs salons et séjours, ainsi qu'une superbe grange de 295 m² avec porte sectionnelle motorisée à l'avant et à l'arrière. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage central est au gaz de ville, l'assainissement est au tout à l'égout et aux normes, et la taxe foncière s'élève à environ 2100€. Le terrain paysager de 1652 m² est entièrement clos de gros murs et d'un grand portail, vous offrant un jardin fleuri propice à la détente. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par la beauté intemporelle de cette Maison des Beaux-Arts à Mouzay. Visite virtuelle disponible sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 602565 ).

? Nouveau | à vendre | mouzay ? Située à mouzay (55700), cette charmante maison de 167 m² s'épanouit dans un cadre paisible, offrant un véritable havre de paix à ses résidents. À 2 km de toutes commodités, cette maison de 167 m², érigée sur un terrain de 392 m², se compose comme suite; en rez-de-chaussée une spacieuse cuisine équipée de 32 m² avec poêle à pellet, un salon, une grande salle à manger, une salle de bain. À l'étage, on découvre deux chambres de 22 m² chacune, ainsi qu'une chambre de 35 m² à conforter. Les huisseries double vitrage pvc avec volets solaires assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage par insert à bois, poêle à pellet et pompe à chaleur réversible / radiant garantit un confort thermique appréciable. Adoucisseur d'eau et chauffe-eau thermodynamique. La terrasse, le terrain et la grange viennent compléter cet ensemble immobilier harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 163 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612 ? Maison / villa ? 6 pièce (s) ? 167 m² ? Classe climat : 3 kgco2 / m². An (a) ? Classe énergie : 100 kwhep / m². An (b) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612.

À 30 minutes de la belgique et une heure de luxembourg, mélanie molinillo vous présente cette charmante maison de 145 m² nichée sur un terrain de 455 m² située en campagne, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités locales qui se situe à seulement 2 kilomètres. Cette résidence combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, elle se décrit comme suit; en rez-de-chaussée; un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, wc, buanderie. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau, wc. Huisseries en double vitrage pvc blanc, chauffage poêle à pellet et électrique, assainissement : tout-à-l'égout. Un garage, des dépendances et un beau terrain complètent cet ensemble immobilier. Ce bien sera libre de location au 10 juillet 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 136 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612.

Située dans la charmante commune de Mouzay (55700), cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie paisible et familial. Proche de la frontière belge, elle bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, idéal pour les résidents recherchant la tranquillité. Vous trouverez à proximité des commodités telles qu'une école primaire, une boulangerie, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. Cette maison de 80 m² sur un terrain clos de 500 m² propose un agencement fonctionnel en 5 pièces, comprenant 3 chambres. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poêle à pellet, un espace cellier / buanderie et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez les chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. La propriété comprend également une terrasse en bois de 40 m², un garage, et bénéficie d'équipements tels que le double vitrage PVC, volets roulants, une nouvelle toiture pour la partie habitation, une isolation extérieure neuve, et le raccordement au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir, cette maison est parfaitement entretenue, offrant un confort de vie immédiat à ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacky RICHARD, Tél. : 06 17 69 49 71, E-mail : jacky.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 528035405.

Proche de la belgique, 50 km de luxembourg et proche de toutes commodités, mélanie molinillo vous présente cette charmante maison de ville de 97 m² édifiée sur un terri de 71 m². Cette maison de 97 m² sur un terrain de 71 m² se répartit sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce faisant office de salon / salle à manger / cuisine très lumineuse avec cheminée, petite buanderie sous-escalier et un wc offrent un espace convivial. Le premier étage comprend deux chambres et une salle de bains avec wc, tandis que le deuxième étage propose deux autres chambres. Une cave voûtée et un petit terrain à l'arrière, pouvant servir de place de parking, complètent cet ensemble idéal pour une vie de famille confortable dans un cadre pittoresque. Chauffage radiateur électrique. Assainissement : tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 50 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612.

Proche de la belgique, une heure du luxembourg, mélanie molinillo vous propose cette maison de ville de 76 m² proche de toutes les commoditées nécessaires (ecoles, collège-lycée, médecin, pharmacie, dentiste, kinésithérapeute, supermarché, magasin de matériaux, restaurants etc. ),elle vous séduit par sa localisation à deux pas du centre ville. Cette propriété bénéficie également d'un environnement agréable, propice aux balades et aux moments de détente. En rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée donnant accès direct sur un premier garage, une buanderie et la cave, le second garage a un accès par l'extérieur. Le premier étage abrite une cuisine, un salon / séjour, une salle de bain avec wc, une chambre et un dressing. Enfin, le deuxième étage offre une seconde chambre et un grenier aménageable, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer le foyer idéal. Assainissement : tout-à-l'égout chauffage : chauffage électrique travaux à prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612.

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une agréable maison individuelle, sur sous-sol, de 107 m² habitables (5 chambres) sur un beau terrain clos et arboré de 778 m² ! Confortable et très lumineuse, rénovée avec gout et d'une décoration très soignée, cette construction traditionnelle se situe dans un secteur calme, à deux pas du centre-ville avec toutes commodités à la porte, elle se compose en sous-sol d'un garage de 30 m², chaufferie (chaudière Wiessman), cuisine d'été de 10.45 m², salle de douche avec WC. À l'étage, halle d'entrée avec placard de 5.80 m², cuisine intégrée de 10.90 m², salon-séjour de 25 m², trois chambres de 9.40 m², 11.10 m² et 9.65 m², une salle de douches de 4.65 m² avec WC suspendu. Au 2ème étage, deux chambres mansardées avec velux et un petit grenier. L'ensemble sur une parcelle de 778 m² clos en façade d'un muret avec portillon et portail. Tout les abords viennent d'être rénovés Chauffage central Gaz de ville, Menuiserie en PVC double vitrage avec volets électriques, tout à l'égout, taxe foncière 678€. Une visite virtuelle vous est proposée pour ce bien pour préparer au mieux votre visite « réelle ». Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 597901 ).

À vendre : Spacieuse maison à Stenay – Rue calme, proche centre-ville – Frontière Belgique / Luxembourg Stenay (55700) – Meuse – Région Grand Est Idéalement située dans une rue calme de Stenay, cette maison lumineuse et bien entretenue se trouve à seulement quelques pas du centre-ville et de ses commodités (commerces, écoles, services…). Avec ses grands volumes et son potentiel d'aménagement, elle conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple, ou des frontaliers travaillant en Belgique ou au Luxembourg. Description complète : Sous-sol de 124 m² comprenant : • Hall d'entrée • Double garage avec porte sectionnelle motorisée • Chaufferie (chaudière gaz de ville + chauffe-eau électrique) • Accès direct à une cour privative (à aménager) Étage principal (habitation) : • Hall et couloir (5,80 m²) • Cuisine indépendante (17 m²) • Salon-séjour de 33 m², très lumineux • Accès balcon depuis le séjour, la cuisine • WC indépendant (0,95 m²) • Salle de bains (5,90 m²) • Débarras (3 m²) • Couloir de nuit (9,70 m²) • Trois chambres (13 m², 13,10 m², 12,60 m²), toutes avec placards intégrés Grenier : • Vaste espace de 156 m² sur dalle béton Extérieur : • La maison ne dispose pas de jardin, mais bénéficie d'une cour privative, accessible depuis le sous-sol. • Possibilité de couvrir cette cour par une dalle béton, créant ainsi une grande terrasse orientée Est : un espace idéal pour profiter du soleil le matin, aménager un coin repas, jardin suspendu ou détente. Prestations et confort : • Toiture refaite avec sous-toiture • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants sur toutes les ouvertures • Chauffage au gaz de ville • Maison saine • Fort potentiel d'aménagement (combles + cour / terrasse) Localisation stratégique : • À deux pas du centre-ville de Stenay • Proche Belgique (quelques minutes) • Moins d'une heure du Luxembourg • Quartier calme et résidentiel Une opportunité à ne pas manquer : contactez-nous pour visiter cette maison familiale à fort potentiel à Stenay, proche des frontières belge et luxembourgeoise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 596140 ).

À vendre en exclusivité à Stenay (Meuse) – Spacieuse maison de ville de 235 m² avec garage, cour, 4 chambres et grenier aménageable Située dans la charmante ville de Stenay, au cœur du département de la Meuse (55), à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg, cette grande maison de ville rénovée de 235 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son excellent état général et son fort potentiel. Idéalement placée à deux pas du centre-ville de Stenay, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, services de santé, restaurants, etc. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, ou à un projet de gîte touristique ou chambres d'hôtes, grâce à sa configuration et à sa situation privilégiée dans une zone touristique appréciée. Composition de la maison : Rez-de-chaussée (93,75 m²) : • Entrée (1,95 m²) • Couloir spacieux (15,70 m²) • Garage de 29 m² avec porte sectionnelle motorisée • Débarras (4,85 m²) • Salle d'eau avec WC (4,55 m²) • Grande cuisine équipée (23,50 m²) avec placard et cheminée • Véranda (13,20 m²) • Terrasse de 23,30 m² donnant sur une cour intérieure • Cave sur deux niveaux 1er étage (77,77 m²) : • Palier et couloir (10 m²) • Seconde cuisine aménagée (6,70 m²) • Salon (26,68 m²) • Séjour (27,85 m²) avec boiseries, parquet en chêne massif et cheminée • Deuxième salle d'eau 2ème étage : • Palier et couloir (10 m²) • 4 chambres, dont : o Une chambre spacieuse de 24,34 m² avec cheminée et parquet chêne o Une autre de 21 m² avec grand dressing de 9,20 m² 3ème étage : • Grenier aménageable de 95 m² • Sur-grenier de 49 m² Informations complémentaires : • Chauffage central au fioul (chaudière récente, 8 ans) • Menuiseries PVC double vitrage • Toiture en tuiles en très bon état • Tout-à-l'égout • Faible taxe foncière (900 €) Cette maison est située dans une région riche en histoire et en nature, à proximité du Musée européen de la bière, du canal de la Meuse, et des superbes paysages du Parc naturel régional de Lorraine. À seulement quelques kilomètres, profitez de balades le long de la Meuse, de sentiers de randonnée, et des forêts environnantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 581524 ).

À vendre en exclusivité porche de la frontière belge et luxembourgeoise cette maison de ville située au cœur de la ville de Stenay. La maison est en location actuellement, elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée distribuant le WC, la salle de douche, le garage et un salon. En demi-étage, vous découvrirez une cuisine et un salon avec cheminée à l'âtre. Un palier distribue trois chambres comprises entre 10,1 et 18 m² et un deuxième WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques performants. La bâtisse possède un garage, idéal dans le centre-ville et un grenier aménageable qui vous offre un énorme potentiel supplémentaire. Des projections d'aménagement peuvent vous amener à créer jusqu'à 3 logements sur toute la superficie de la maison, vous assurant une rente confortable. La ville de Stenay, connue pour son musée de la bière, vous délivre toutes les commodités nécessaires. (Pharmacie, maison de santé, magasin de bricolage, hypermarché, cinéma et nombreux restaurants et petites restaurations.) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 603267 ).

Iad France - Fabienne Jacques vous propose : À STENAY 55700, cette maison de ville à étage offre une belle opportunité, que ce soit pour un 1er achat ou un investissement locatif A deux pas du centre, cette maison de ville de 83 m² (sur parcelle de 87 m²), est dotée d'une terrasse carrelée privative. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une entrée - un salon - une salle de bain - une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse carrelée et un appentis (toiture neuve). À l'étage : - un pallier - 2 chambres Au 2ème étage : - une pièce sans chauffage (chambre, bureau, ou rangement) - un grenier aménageable - Cave voutée en dessous (accès par dehors) - Chauffage central par pompe à chaleur récente. - Classe énergétique C - Les menuiseries sont en pvc double vitrage. - La toiture est neuve sur la partie arrière et a été révisée sur la partie avant. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 925396376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre maison vous rapportait 2 500 € par mois ? À vendre, proche des frontières belge et luxembourgeoise. Découvrez ce bien rare sur le marché, alliant à la fois qualité de vie exceptionnelle et rentabilité immédiate. Il s'agit d'une maison de caractère de plus de 250 m² habitables, accompagnée de six appartements déjà loués. Dès l'entrée, vous serez séduit·e par des volumes impressionnants et une luminosité remarquable. La pièce de vie principale, véritable cœur de la maison, développe près de 70 m² sous un magnifique plafond cathédrale culminant à 6 mètres. Elle est sublimée par une cheminée moderne qui apporte chaleur et élégance à l'ensemble. La cuisine, récemment rénovée, offre environ 20 m² d'espace fonctionnel et est parfaitement équipée, ce qui la rend idéale pour un usage quotidien comme pour recevoir. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres ainsi qu'une vaste pièce de 28 m² qui peut être facilement adaptée selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de loisirs ou quatrième chambre. Une visite virtuelle a été réalisée pour vous aider à préparer au mieux la découverte de la partie maison. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine privative, une grande terrasse ensoleillée de 150 m² idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'un jardin intime de 200 m² offrant calme et sérénité. Mais ce qui rend ce bien véritablement unique, c'est sa dimension patrimoniale et rentable. Les six appartements déjà en place génèrent un revenu locatif stable d'environ 2 500 € par mois, avec une vacance locative très faible depuis plusieurs années, assurant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. Le potentiel ne s'arrête pas là. Un garage sur trois niveaux laisse entrevoir la possibilité de créer deux appartements supplémentaires d'environ 75 m² chacun, offrant une perspective d'optimisation encore plus intéressante. Deux caves voûtées viennent compléter cet ensemble au caractère affirmé. Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir à la fois une résidence principale de standing et un investissement locatif performant. Une propriété idéale pour vivre confortablement tout en développant votre patrimoine. À saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 604556 ).

À vendre en exclusivité à Stenay, vaste maison familiale de plain-pied – 175 m² habitables – 5 chambres – terrain 1 528 m² Vous rêvez d'un espace de vie confortable pour une grande famille. Cette maison de plain-pied, construite en 1993, offre 175 m² habitables parfaitement entretenus, sur un grand terrain arboré de 1 528 m², à Stenay, charmante commune dynamique du nord de la Meuse, à proximité immédiate de la Belgique. Les atouts du bien • Plain-pied fonctionnel, idéal pour les familles avec enfants ou personnes souhaitant éviter les escaliers • 5 chambres dont deux à l'étage – parfaites pour accueillir famille, amis ou espace télétravail • Structure béton / parpaing • Grand jardin arboré : pour créer, espace détente, potager, jeux d'enfants ou future piscine Disposition intérieure Rez-de-chaussée : • Entrée accueillante de 18.40 m² • Salon et séjour convivial de 37.20 m² • Cuisine équipée indépendante de 7.80 • 3 chambres spacieuses de 14.10 m², 12.60 m² et 11.70 m² • Salle de bain de 7.50 m² • WC séparé de 1.30 m² • Garage attenant de 36.50 m² Étage : • Grand palier (coin bureau, salle de jeux ou salon TV) de 17.90 m² • 2 chambres mansardées confortables 15.60 m², 22.80 m² et pièce attenante de 14.60 m² • Grenier de 7.90 m² Un cadre de vie recherché à Stenay Située au cœur de la Vallée de la Meuse, Stenay séduit par son environnement naturel et son dynamisme. Vous y trouverez toutes les commodités : écoles, collège, commerces, supermarchés, services médicaux, infrastructures sportives et port de plaisance. Accessibilité : • Sedan : 30 min • Verdun : 45 min • Montmédy : 20 min • Frontière belge à quelques kilomètres seulement Une localisation idéale pour vivre à l'année, télétravailler dans un environnement paisible, ou investir dans une maison familiale prête à habiter. Informations complémentaires • Année de construction : 1993 • Terrain : 1 528 m² • Assainissement individuel (fosse septique) • Chauffage : Au sol gaz de ville • Classe énergétique (DPE) D • Construction saine, entretenue Une exclusivité à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 597266 ).

À vendre, en exclusivité proche de la Belgique et du Luxembourg, cette charmante maison de village à rénover avec sa grande grange. Située dans le village de Vigneul-sous-Montmédy, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine lumineuse, d'un salon avec sa magnifique cheminée lorraine, d'une salle a manger avec possibilité d'y installer un poêle à bois, d'une salle de douche ainsi qu'un hall d'entrée et un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue deux chambres de 25 m² et un grenier. La grange et l'écurie de plus de 100 m² vous séduiront à coup sûr. Les volumes qu'offrent cette partie de la maison sont parfaits pour une activité professionnelle (mécanique, menuiserie…) et laissent une grande possibilité de stockage. Une grande porte de grange vous donne un accès direct sur la rue. Un petit terrain entoure la maison. Toute les fenêtres de la maison sont dirigées vers la vallée vous offrant une superbe vue sur la campagne. Le toit a récemment été rénové ! Vigneul-sous-Montmédy est un village du Nord meusien situé à 5 minutes de la ville de Montmédy où vous trouverez toutes les commodités nécessaires : maison de santé, pharmacie, supermarché, magasin de bricolage, boulangerie et de nombreux restaurants. À saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 583358 ).

Située à chauvency-le-château (55600), cette maison à rénover est nichée dans ce charmant village à 5 km de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette région bénéficie également d'un riche patrimoine historique et culturel, propice à la découverte. Édifiée sur un terrain de 81 m², cette maison d'environ de 120 m² présente une architecture en pierre, avec en supplément un bûcher en face. L'intérieur de ce bien à rénover comprend une entrée, wc, un cellier, une cuisine ouverte sur un salon / séjour, à l'étage trois chambres, salle de bains, coin bureau et un grenier au dessus. Les 120 m² offrent un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel, à personnaliser selon les goûts et besoins. Une mise à jour complète permettra de mettre en valeur le potentiel de cette demeure et d'en faire un véritable cocon familial accueillant. Tres important : cette maison n'a pas de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 20 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612.

Maison 125 m² avec grange et écurie – Proche Belgique & Luxembourg Han-les-Juvigny À seulement quelques minutes des frontières belge et luxembourgeoise, découvrez cette maison d'habitation de 125 m² habitables, implantée sur une parcelle de 688 m², située dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Idéal pour investisseurs, premier achat ou projet familial, ce bien offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à ses dépendances (écurie et grange). La maison principale – 125 m² habitables Rez-de-chaussée Double garage de 39,20 m² avec coin chaufferie (chaudière bois + deux chauffe-eaux : un électrique et un raccordé à la chaudière) Deux caves Hall d'entrée de 7 m² Cuisine spacieuse de 19,50 m² Séjour lumineux de 20,40 m² Salle de douches de 3,95 m² WC indépendant Buanderie de 9,10 m² À l'étage Palier de 10,60 m² Trois belles chambres de : 15,20 m² 21,30 m² 19 m² Potentiel supplémentaire d'aménagement Dépendances à fort potentiel Écurie attenante de 74 m² Grange de 65 m² Ces volumes généreux permettent de nombreux projets : Extension de la surface habitable Création de logements locatifs Gîtes ou location saisonnière Atelier ou activité professionnelle Les atouts Emplacement stratégique frontalier Environnement paisible Absence de vis-à-vis Nombreuses possibilités d'aménagement Idéal investissement locatif ou résidence principale évolutive Bien rare avec dépendances et fort potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 597015 ).

OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce bien rare sur le secteur du Nord Meusien, proche de la Belgique et du Luxembourg ! Vous rêvez d'une maison pour votre famille, moderne, à faibles consommations énergétiques et prête à vivre ? Cette magnifique maison neuve datant de 2024, construite selon les dernières normes et règlementations, vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et espaces généreux. Un bien pensé pour votre bien être : 160 m² habitables implantés sur une parcelle d'environ 40 ares avec vue dégagée sur la nature environnante et son écosystème préservé ! Les volumes se disposent comme suit : *Au rez de chaussée : un spacieux hall d'entrée, une cuisine équipée haut de gamme Arthur. B, design et fonctionnelle, ouverte sur la pièce de vie très lumineuse de 69 m² au total. accès à la terrasse par 2 baies vitrées. Sur le même niveau, un toilette séparé et une suite parentale d'environ 23 m² avec dressing et salle d'eau. * A l'étage : 3 chambres de 11.50 / 13.50 / 14 m² et salle de bain. * Grand sous-sol polyvalent de plus de 190 m² : un véritable atout stratégique ! Ce vaste espace entièrement exploitable offre un potentiel rare sur le secteur ! Grâce à ses volumes généreux, son accessibilité et ses 2 portes motorisées, il se prête idéalement à de nombreux projets : * Activité professionnelle : parfait pour y installer par exemple un salon de coiffure ou d'esthétique, un cabinet paramédical ou de santé (dentiste, kiné, osthéo,. ); un bureau indépendant pouvant recevoir du public, un atelier ou toute autre activité libérale nécessitant de grands espaces et souhaitant profiter d'un cadre qualitatif. * Projet locatif ou familiale : possibilité d'y créer un logement indépendant, un studio ou un espace de vie supplémentaire pour accueillir la famille, adolescent, location ou salle de sport privée. * Stationnement et stockage : capacité d'accueil d'environ 6 véhicules avec une zone de rangement très confortable. Un espace polyvalent et rare ! Idéal pour développer vos projets, créer un revenu supplémentaire ou tout simplement pour profiter d'un volume exceptionnel ! Un véritable plateau indépendant qui offre liberté d'aménagement. * PVC double vitrage + porte d'entrée et baies vitrées en aluminium. * Assainissement : micro-station CONFORME ! *Planché chauffant avec pompe à chaleur air / eau pour un confort optimal, une chaleur douce et économique. Nichée à Juvigny-sur-Loison, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant dans un cadre vie idyllique tout en étant proche des axes menant vers la Belgique et le Luxembourg. Quelques travaux de finitions seront néanmoins à prévoir afin de la mettre complètement à votre goût : quelques peintures intérieures et finir les aménagements extérieurs (terrasse,. ) Si vous avez des questions et / ou souhaitez un rendez-vous pour la visiter ! . contactez moi vite afin d'échanger à ce sujet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 578998 ).

Située à Wiseppe (55700), cette charmante maison offre un cadre de vie idéal dans un village paisible, parfait pour les amoureux de la nature. Avec un immense terrain de 3820 m², cet espace offre tranquillité et potentiel pour profiter du calme environnant. À seulement 6km de Stenay, les amateurs de pêche seront comblés par la proximité des sites de pêche locaux. Cette maison spacieuse de 91 m² propose 4 pièces dont 3 chambres confortables. Dotée de fenêtres en triple vitrage en PVC, ancien moulin en pierre bénéficiant d'un sous-sol, d'un garage et d'un grenier aménageable pouvant être transformé en au moins 4 chambres supplémentaires. Dépendance à refaire. Dotée d'une cuisine et d'une salle à manger lumineuse, cette propriété présente un potentiel d'aménagement intéressant pour les futurs résidents en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacky RICHARD, Tél. : 06 17 69 49 71, E-mail : jacky.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 528035405.

Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, veuillez contacter WOLF Alison 07 76 15 16 18 Découvrez cette charmante maison mitoyenne des deux cotés, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéalement située dans un environnement calme. Ce bien possède une entrée avec cuisine, un spacieux salon séjour lumineux ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous profiterez de quatre belles chambres, un bureau ainsi que deux grenier pouvant être aménagés à votre convenance. En annexe : un grand garage, ainsi qu'un beau jardin. Ce bien est idéale pour une famille ou un projet d'investissement, avec ses nombreuses possibilités d'aménagement. À venir visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Nicolas SCHMIT, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 842557720. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 3003.

Située dans un environnement calme sur la commune de Luzy-Saint-Martin, à proximité de la petite ville de Stenay et de ses commerces, cette maison à rénover représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de résidence secondaire. Édifiée sur une parcelle de 310 m², cette maison offre de jolies possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant - une cuisine de plus de 18 m² - une salle à manger lumineuse de plus de 17 m² - une salle de bain équipée d'une douche, d'un bidet, d'un lavabo avec évier et vasque - Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose : - une chambre de plus de 17 m² - de deux autres chambres Enfin, la propriété bénéficie de trois greniers offrant des surfaces supplémentaires allant de 25 à 44 m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement. La maison dispose également d'espaces pratiques comprenant : - une chaufferie - un garage de 22 m² - un cellier À l'arrière, vous profitez d'une cour d'environ 28 m² ainsi que de son jardin. Chaudière fioul installée en 2002 avec entretien annuel Fenêtres double vitrage de 2005 Travaux de rénovation à prévoir. Une maison offrant de nombreuses possibilités dans un secteur paisible, proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 607915 ).

Dans le paisible village de Louppy-sur-Loison, proche de la Belgique et du Luxembourg, se trouve ce grand gîte de caractère vendu meublé, qui peut également devenir une agréable résidence principale. Avec son site internet opérationnel, son fichier clients et une rentabilité supérieure à 11 %. une véritable affaire clé en main. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon chaleureux au sol en pierre naturelle, avec cheminée, apportant authenticité et confort. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'accompagne d'un espace salle à manger idéal pour partager les repas. On trouve également un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un sauna infrarouge. L'espace extérieur est accessible de la cuisine et de la pièce de vie, offrant aux hôtes la possibilité de profiter d'un séjour agréable sans vis à vis. À l'étage, cinq chambres aux beaux volumes, avec parquet ancien, poutres apparentes et murs en pierre, offrent un charme indéniable. Une grande salle d'eau avec douche et un second WC complètent cet espace nuit. Ce bien combine le cachet de l'ancien, des prestations prêtes à l'emploi et un fort potentiel économique grâce à son activité touristique déjà en place. Pour organiser une visite et obtenir les détails financiers, dont le chiffre d'affaires, merci de nous contacter directement — ces informations seront communiquées uniquement sur demande et sous engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DEMACON, Tél. : 06 81 12 77 95, E-mail : adeline.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 880 646 922.