Vente maison 5 pièces 128 m² Vigneul-sous-Montmédy (55600)

Maison 125 m² avec grange et écurie – Proche Belgique & Luxembourg Han-les-Juvigny À seulement quelques minutes des frontières belge et luxembourgeoise, découvrez cette maison d'habitation de 125 m² habitables, implantée sur une parcelle de 688 m², située dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Idéal pour investisseurs, premier achat ou projet familial, ce bien offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à ses dépendances (écurie et grange). La maison principale – 125 m² habitables Rez-de-chaussée Double garage de 39,20 m² avec coin chaufferie (chaudière bois + deux chauffe-eaux : un électrique et un raccordé à la chaudière) Deux caves Hall d'entrée de 7 m² Cuisine spacieuse de 19,50 m² Séjour lumineux de 20,40 m² Salle de douches de 3,95 m² WC indépendant Buanderie de 9,10 m² À l'étage Palier de 10,60 m² Trois belles chambres de : 15,20 m² 21,30 m² 19 m² Potentiel supplémentaire d'aménagement Dépendances à fort potentiel Écurie attenante de 74 m² Grange de 65 m² Ces volumes généreux permettent de nombreux projets : Extension de la surface habitable Création de logements locatifs Gîtes ou location saisonnière Atelier ou activité professionnelle Les atouts Emplacement stratégique frontalier Environnement paisible Absence de vis-à-vis Nombreuses possibilités d'aménagement Idéal investissement locatif ou résidence principale évolutive Bien rare avec dépendances et fort potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 597015 ).

À quelques minutes des frontières belge et luxembourgeoise, dans un environnement calme à deux pas du centre-ville de Montmédy, découvrez cette demeure de caractère de 243 m² habitables, offrant de généreux volumes et un potentiel exceptionnel. Dès l'entrée, le sol type mosaïque d'époque, le magnifique escalier, les parquets anciens et les cheminées rappellent toute l'authenticité de cette demeure familiale. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine de 20 m², agrémentée d'une cheminée décorative apportant beaucoup de charme et de caractère. Les étages offrent 5 chambres, 2 bureaux, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un espace de 25 m² à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, atelier ou bibliothèque. Un grenier aménageable d'environ 100 m² complète le potentiel de la maison. Sous l'habitation, une magnifique cave voûtée de plus de 50 m² vient renforcer le caractère de cette demeure. Attenante à la maison, une dépendance d'environ 120 m² sur trois niveaux est entièrement à réhabiliter. Véritable page blanche, elle permettra de donner vie à tous vos projets : gîte, chambres d'hôtes, logement indépendant, atelier d'artisan, profession libérale ou espace dédié à une activité familiale. Elle dispose également d'une cave voûtée avec un puits alimenté par une source. Le magnifique jardin arboré de 700 m², agrémenté de poiriers, pommiers et pruniers, offre un cadre de vie privilégié avec une agréable vue sur la Citadelle. Un garage ainsi qu'un double accès sur deux rues viennent compléter les prestations. Cette propriété séduira les amoureux des demeures anciennes, les grandes familles ou les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire de caractère, à proximité de la Belgique et du Luxembourg. Habitable immédiatement, cette demeure pourra être modernisée au fil de vos envies afin de révéler tout son potentiel. Avec ses 243 m² habitables, son grenier aménageable, sa dépendance, ses caves voûtées et son magnifique jardin, cette propriété représente une belle opportunité pour créer une maison de famille, développer un projet touristique ou réaliser un investissement patrimonial. Une opportunité rare proposée au prix de 169 000 €. N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de cette propriété : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841.

À vendre, proche des frontières belge et luxembourgeoise, dans le charmant village de Villecloye, cette maison pleine de potentiel séduira les amoureux de tranquillité, d'espace et d'authenticité. Implantée au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement paisible et sans passage, idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles ainsi que des axes menant vers Montmédy, la Belgique et le Luxembourg. La partie habitation propose actuellement trois chambres ainsi que de beaux volumes lumineux. La maison est en bon état général et a toujours été entretenue avec soin. Quelques travaux de rafraîchissement et de remise aux normes permettront néanmoins de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image, tout en conservant le charme et le cachet de l'ancien. En complément de l'habitation, vous découvrirez une belle partie grange ainsi qu'un atelier offrant de nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale, garage, espace de bricolage ou encore projet d'agrandissement selon vos envies. La propriété dispose également d'une agréable cour intérieure, idéale pour stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. Un garage non attenant, situé à environ 30 mètres de la maison, est également compris dans la vente. Celui-ci bénéficie lui aussi d'un petit terrain à l'arrière, offrant un espace supplémentaire appréciable pour du rangement, un atelier ou un coin extérieur complémentaire. À l'arrière de la maison, le terrain apporte un espace extérieur agréable et intime, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un jardin, un potager ou simplement savourer le calme environnant. Villecloye bénéficie d'une situation privilégiée à quelques minutes de Montmédy et de ses nombreuses commodités : commerces, écoles, services, restaurants et gare. Le secteur est également apprécié pour sa proximité avec plusieurs sites touristiques réputés tels que Virton, Torgny — surnommé le petit village provençal belge — l'abbaye d'Orval ou encore Avioth et sa célèbre basilique, offrant un cadre de vie idéal entre nature, patrimoine et tourisme. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible avec de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 606873 ).

Située dans la charmante ville de Baâlon (55700), cette propriété offre un cadre paisible et chaleureux pour ses résidents. Réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, Baâlon est une commune qui bénéficie d'une atmosphère conviviale, idéale pour les familles ou ceux recherchant un mode de vie plus relaxant. Cette maison en pierre de 202 m², érigée sur un terrain de 510 m², présente un agencement de 9 pièces incluant 5 chambres, une cuisine, un salon-séjour, une salle de sport, une salle de bains, 2 toilettes, une salle d'eau, une cave, une terrasse à l'arrière et une dépendance non attenante. Offrant un espace de vie généreux et fonctionnel, ce bien combine le charme de l'ancien avec des aménagements modernes, assurant confort et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 940130453.

Dans le charmant village de Villecloye, au calme et à quelques minutes de la frontière belge, cette maison de campagne propose une belle opportunité de valorisation. Développant environ 150 m² habitables, elle dispose également de 39 m² supplémentaires à aménager, permettant notamment la création d'une quatrième chambre avec salle de bain. Une dépendance située à côté de la maison vient enrichir le potentiel du bien, offrant de multiples possibilités : atelier, espace de stockage ou futur aménagement selon vos besoins. La maison se compose actuellement d'une entrée, d'un salon avec accès à une agréable terrasse d'environ 50 m² (hauteur sous plafond plus basse, typique du charme des maisons anciennes), d'une salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres et d'un bureau. Des travaux importants ont déjà été réalisés, constituant une base saine pour poursuivre le projet : toiture partiellement rénovée en 2022, huisseries en PVC double vitrage, électricité remise à niveau et installation d'une chaudière fioul à condensation. L'ensemble est implanté sur un terrain plat de 632 m² avec stationnement à l'avant de la maison. Des travaux de rénovation, de rafraîchissement ainsi que la finalisation des espaces en cours seront à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à valoriser. Contactez nous pour en savoir plus et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841.