Maisons à vendre à Cesse

À vendre en exclusivité proche de la belgique et du luxembourg à cesse, cet ensemble immobilier comprend un ancien moulin en pierre de taille aménagé en habitation, une seconde maison entièrement à rénover et plusieurs parcelles représentant une contenance cadastrale totale de 4 956 m². Une maison principale au charme authentique organisée sur trois niveaux, la maison principale dévoile un intérieur de caractère où le bois occupe une place centrale. Sa mezzanine apporte du relief aux volumes et souligne le charme de la structure apparente. Un cadre chaleureux pour les amateurs de lieux singuliers. Au premier étage, la vaste pièce de vie avec cuisine ouverte constitue le cœur de la maison. Le poêle à bois et la cheminée à foyer ouvert créent une ambiance conviviale, tandis que les volumes permettent d'organiser différents espaces pour recevoir et se détendre. Une buanderie complète ce niveau. Au deuxième étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec wc et un wc séparé. Le rez-de-chaussée comprend un second espace séjour / cuisine, une salle d'eau avec wc, des rangements, une chaufferie et un garage. De nombreux vestiges de l'ancien moulin y sont toujours en place. Ces témoins de son histoire apportent un cachet authentique à la bâtisse et soulignent le caractère singulier des lieux. La maison principale dispose également d'un monte-charge desservant les trois niveaux, pratique pour transporter des objets entre les étages. Le chauffage principal est assuré par une chaudière à bois alimentant le chauffage central, complétée par un poêle à bois et une cheminée à foyer ouvert dans la grande pièce de vie. Une seconde maison entièrement à rénover cette seconde bâtisse en pierre offre un potentiel complémentaire pour les amateurs de rénovation. Accueillir des proches, aménager un logement supplémentaire ou envisager un projet locatif : plusieurs possibilités pourront être étudiées selon vos besoins, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. Des extérieurs pour compléter l'ensemble la propriété comprend plusieurs parcelles, séparées notamment par la voirie et le cours d'eau. Leur disposition permet d'envisager différents usages et aménagements extérieurs selon vos envies. Un ensemble à découvrir pour les amateurs de bâtisses anciennes souhaitant associer une maison familiale de caractère à un projet de rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez antoine marion entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°890 066 566 greffe de bar le duc) 07 86 44 95 54 (réf. 617881 ).

À vendre en exclusivité à Stenay, vaste maison familiale de plain-pied – 175 m² habitables – 5 chambres – terrain 1 528 m² Vous rêvez d'un espace de vie confortable pour une grande famille. Cette maison de plain-pied, construite en 1993, offre 175 m² habitables parfaitement entretenus, sur un grand terrain arboré de 1 528 m², à Stenay, charmante commune dynamique du nord de la Meuse, à proximité immédiate de la Belgique. Les atouts du bien • Plain-pied fonctionnel, idéal pour les familles avec enfants ou personnes souhaitant éviter les escaliers • 5 chambres dont deux à l'étage – parfaites pour accueillir famille, amis ou espace télétravail • Structure béton / parpaing • Grand jardin arboré : pour créer, espace détente, potager, jeux d'enfants ou future piscine Disposition intérieure Rez-de-chaussée : • Entrée accueillante de 18.40 m² • Salon et séjour convivial de 37.20 m² • Cuisine équipée indépendante de 7.80 • 3 chambres spacieuses de 14.10 m², 12.60 m² et 11.70 m² • Salle de bain de 7.50 m² • WC séparé de 1.30 m² • Garage attenant de 36.50 m² Étage : • Grand palier (coin bureau, salle de jeux ou salon TV) de 17.90 m² • 2 chambres mansardées confortables 15.60 m², 22.80 m² et pièce attenante de 14.60 m² • Grenier de 7.90 m² Un cadre de vie recherché à Stenay Située au cœur de la Vallée de la Meuse, Stenay séduit par son environnement naturel et son dynamisme. Vous y trouverez toutes les commodités : écoles, collège, commerces, supermarchés, services médicaux, infrastructures sportives et port de plaisance. Accessibilité : • Sedan : 30 min • Verdun : 45 min • Montmédy : 20 min • Frontière belge à quelques kilomètres seulement Une localisation idéale pour vivre à l'année, télétravailler dans un environnement paisible, ou investir dans une maison familiale prête à habiter. Informations complémentaires • Année de construction : 1993 • Terrain : 1 528 m² • Assainissement individuel (fosse septique) • Chauffage : Au sol gaz de ville • Classe énergétique (DPE) D • Construction saine, entretenue Une exclusivité à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 610115 ).

À vendre en exclusivité porche de la frontière belge et luxembourgeoise cette maison de ville située au cœur de la ville de Stenay. La maison est en location actuellement, elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée distribuant le WC, la salle de douche, le garage et un salon. En demi-étage, vous découvrirez une cuisine et un salon avec cheminée à l'âtre. Un palier distribue trois chambres comprises entre 10,1 et 18 m² et un deuxième WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques performants. La bâtisse possède un garage, idéal dans le centre-ville et un grenier aménageable qui vous offre un énorme potentiel supplémentaire. Des projections d'aménagement peuvent vous amener à créer jusqu'à 3 logements sur toute la superficie de la maison, vous assurant une rente confortable. La ville de Stenay, connue pour son musée de la bière, vous délivre toutes les commodités nécessaires. (Pharmacie, maison de santé, magasin de bricolage, hypermarché, cinéma et nombreux restaurants et petites restaurations.) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 603267 ).

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une agréable maison individuelle, sur sous-sol, de 107 m² habitables (5 chambres) sur un beau terrain clos et arboré de 778 m² ! Confortable et très lumineuse, rénovée avec gout et d'une décoration très soignée, cette construction traditionnelle se situe dans un secteur calme, à deux pas du centre-ville avec toutes commodités à la porte, elle se compose en sous-sol d'un garage de 30 m², chaufferie (chaudière Wiessman), cuisine d'été de 10.45 m², salle de douche avec WC. À l'étage, halle d'entrée avec placard de 5.80 m², cuisine intégrée de 10.90 m², salon-séjour de 25 m², trois chambres de 9.40 m², 11.10 m² et 9.65 m², une salle de douches de 4.65 m² avec WC suspendu. Au 2ème étage, deux chambres mansardées avec velux et un petit grenier. L'ensemble sur une parcelle de 778 m² clos en façade d'un muret avec portillon et portail. Tout les abords viennent d'être rénovés Chauffage central Gaz de ville, Menuiserie en PVC double vitrage avec volets électriques, tout à l'égout, taxe foncière 678€. Une visite virtuelle vous est proposée pour ce bien pour préparer au mieux votre visite « réelle ». Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 597901 ).

À vendre en exclusivité dans la ville de Stenay, proche du Luxembourg et de la Belgique cet ensemble immobilier composé d'une maison de 69 m² actuellement louée, accompagnée d'un vaste garage indépendant, libre d'occupation et offrant de belles possibilités d'aménagement. La maison, mitoyenne des deux côtés, est organisée sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, un dégagement et un salon. À l'arrière, une ancienne verrière d'environ 9 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Au premier étage, un palier dessert une chambre lumineuse ainsi qu'une grande salle de douche avec WC. Le deuxième étage accueille une seconde chambre et un grenier. Une cave voûtée complète l'habitation. Le logement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et bénéficie d'une isolation intérieure ainsi que d'une isolation renforcée en toiture. Le chauffage est électrique, avec une installation permettant également le chauffage aux granulés. La maison bénéficie d'un très bon classement énergétique. Quelques travaux d'entretien et de rafraîchissement sont à prévoir. La maison est actuellement louée 500 € par mois hors charges, soit 6 000 € de revenus locatifs annuels, dans le cadre d'un bail courant jusqu'au 1er septembre 2028 (reconductible). Le garage constitue une partie totalement indépendante de la location de la maison. Situé à une vingtaine de mètres, dans la même rue, il est libre de toute occupation et sera donc immédiatement disponible pour le futur propriétaire. Ce bâtiment développe environ 72 m² au sol sur deux niveaux, soit près de 145 m² de surface brute. Ses volumes offrent différentes possibilités : garage, atelier, stockage, mais également un potentiel de transformation en habitation, voire de création de plusieurs appartements répartis sur les deux niveaux, sous réserve des autorisations d'urbanisme, de la faisabilité technique et des travaux nécessaires. Cet ensemble permet ainsi de bénéficier d'un revenu locatif immédiat tout en disposant d'un second bâtiment indépendant, pouvant être utilisé en l'état ou faire l'objet d'un projet de réhabilitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 616254 ).

Iad France - Laetitia Lebel vous propose : Demeure de caractère – Beaux volumes – 4 chambres – Double garage – Jardin À découvrir, une superbe demeure de caractère qui séduira les amateurs de belles bâtisses, de volumes généreux et de charme ancien. Ancienne demeure ayant notamment appartenu à un médecin local, cette maison a conservé de nombreux éléments qui font tout son caractère : parquets anciens, cheminées, boiseries, moulures, belles hauteurs sous plafond et grandes ouvertures apportant beaucoup de luminosité. Dès l’entrée, ses volumes donnent le ton. La maison offre de spacieuses pièces de réception, dont un vaste salon-séjour et une grande salle à manger, idéales pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée complète agréablement l’espace de vie. À l’étage, vous profiterez de 4 chambres, avec la possibilité, ainsi que d’une belle suite parentale avec dressing et salle de bains. Deux WC indépendants sont présents, l’un au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage. ⭐ Un véritable atout supplémentaire : les combles. Ils dévoilent une magnifique charpente et une surface impressionnante, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace professionnel, salle de sport ou simplement un vaste espace de stockage. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances très appréciables : double garage, cave, buanderie et sous-sol complet. À l’extérieur, vous découvrirez un jardin intimiste et clos, ainsi qu’un espace terrasse, agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux importants ont déjà été réalisés : toiture et charpente refaites en 2022, menuiseries récentes, chaudière Frisquet de 2017, façade en excellent état et raccordement au tout-à-l’égout conforme. Écoles et centre-ville accessibles à pied. Une propriété qui se distingue par son cachet, ses volumes, ses nombreuses dépendances et son important potentiel d’évolution, tout en bénéficiant déjà de travaux essentiels réalisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Lebel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 905079117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Tailly (08240), cette maison de maître en pierre partiellement rénovée est nichée dans un village paisible. Offrant un cadre de vie calme, agréable et tranquillité. D'une superficie de 182 m² répartis sur 8 pièces, cette demeure comprend 5 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 37 m² avec tommettes au sol et cheminée ancienne, une chambre de 11 m², une salle de bain, un toilette, une cuisine équipée avec débarras et une seconde cuisine à finir de rénover. À l'étage, un couloir en chêne dessert les 4 chambres et une salle de bain et toilette. Le grenier isolé au deuxième étage offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. La propriété comprend également une cave voutée, un jardin arboré avec terrasse et une charmante cabane au fond du terrain. Mais aussi un vaste garage / atelier (situé à gauche de la maison, voir photo de la façade) pouvant être transformé en un second logement et offrant ainsi sur une possibilité de projet locatif. Toiture de la maison refaite ainsi que celle du garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MIKULA, Tél. : 07 57 63 18 47, E-mail : cedric.mikula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 493134118.

En exclusivité, mélanie molinillo vous présente cette opportunité d'exception – immeuble modulable de 166 m² avec jardin, remises et caves ? Que vous soyez investisseur, à la recherche d'un projet d'habitat participatif / familial, ou désireux d'associer résidence principale et rendement locatif, ce bien offre une flexibilité rare et de multiples configurations ! ?Actuellement scindé en deux logements totalement autonomes (entrées indépendantes, boîtes aux lettres séparées, chaudières individuelles, compteurs eau et électricité individuels), l'ensemble peut très aisément être réuni pour composer une grande et unique demeure familiale de 166 m². ? Ce bien se compose comme suit ? Rez-de-chaussée – appartement t2 de 57 m² : un logement indépendant et fonctionnel comprenant une pièce de vie lumineuse avec sa kitchenette, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain avec wc. Idéal pour de la location courte / longue durée, pour accueillir un proche ou installer une activité libérale. ? À l'étage – vaste duplex / appartement familial de 109 m² : un bel espace aux beaux volumes comprenant un double séjour chaleureux (salon / salle à manger), cuisine, une salle de bain, wc et 3 chambres, parfait pour accueillir toute la famille dans le plus grand des conforts. ? Extérieur : un agréable terrain pour profiter des beaux jours. ? Annexes : deux caves, une remise et une buanderie chaufferie offrant un espace de stockage appréciable. ? Autonomie : chaque lot possède ses propres réseaux et ses équipements indépendants (chaudières). ? Surface totale : 166 m² (57 m² + 109 m²) rdc dpe e (265) ges e (57); étage dpe f (376) ges f (82) chauffage centrale gaz dont une chaudière neuve assainissement tout-à-l'égout ? Ne manquez pas cette opportunité aux possibilités infinies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832144612.

À vendre en exclusivité proche du la Belgique et du Luxembourg dans le village de Pouilly-sur-Meuse une maison de village habitable en l'état. Elle se compose d'une cuisine de 24.24 m², d'un salon salle à manger de 53.07 de 4 chambres de 15.02 m² à 23.3 m². Derrière un grand terrain clos et arboré avec un accès dans le fond. La bâtisse offre de nombreuses caves voutée, un atelier, une buanderie et de deux grands greniers aménageables. Les châssis sont en pvc double vitrage et le chauffage est assuré par deux poêles à bois dont un est équipé d'un système de distribution de la chaleur dans toutes les pièces de vie. La maison nécessite certain travaux de rafraichissement mais peut être habité en l'état. Un stock de bois sera laissé pour passer l'hiver au chaud. Venez découvrir cette maison offrant un énorme potentiel, possibilité de créer une partie locative. Elle est idéalement située dans un village calme à 10 minutes de Stenay et de Mouzon A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 590849 ).

Située à Wiseppe (55700), cette charmante maison offre un cadre de vie idéal dans un village paisible, parfait pour les amoureux de la nature. Avec un grand terrain de 3820 m², cet espace offre tranquillité et potentiel pour profiter du calme environnant. À seulement 6km de Stenay, les amateurs de pêche seront comblés par la proximité des sites de pêche locaux. Cette maison spacieuse de 91 m² propose 4 pièces dont 3 chambres confortables. Dotée de fenêtres en triple vitrage en PVC, ancien moulin en pierre bénéficiant d'un sous-sol, d'un garage et d'un grenier aménageable pouvant être transformé en au moins 4 chambres supplémentaires. Dépendance à refaire. Dotée d'une cuisine et d'une salle à manger lumineuse, cette propriété présente un potentiel d'aménagement intéressant pour les futurs résidents en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MIKULA, Tél. : 07 57 63 18 47, E-mail : cedric.mikula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 493134118.

EXCLUSIVITÉ – Propriété de caractère / Petit château du XVIIIᵉ siècle à Mouzay (55) – 503 m² habitables – Proche Belgique, Luxembourg et Verdun En exclusivité, Annunziato FAZZARI – Optimhome Immobilier vous invite à découvrir cette propriété d'exception située dans le charmant village de Mouzay, au cœur du département de la Meuse, à proximité immédiate de Verdun, de la Belgique, du Luxembourg et de la célèbre citadelle de Montmédy. Surnommée « La Maison des Beaux-Arts », cette demeure de caractère datant de 1779 allie authenticité, charme et potentiel. Créée par LISA en 2014, cette maison atypique a accueilli durant plusieurs années des passionnés d'arts, de musique, de nature et de bien-être dans un cadre paisible et inspirant. Aujourd'hui, cette propriété ouvre un nouveau chapitre et offre de nombreuses possibilités : résidence principale pour une grande famille, chambres d'hôtes, maison d'artistes, lieu de séminaires, espace événementiel, centre culturel ou activité touristique. Une situation privilégiée Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale : • À quelques minutes de Montmédy et de sa citadelle • À proximité de Verdun • À environ 20 minutes de la Belgique • À moins de 40 minutes du Luxembourg • Proche des commerces, écoles et services essentiels Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité, patrimoine et accessibilité. Une demeure authentique et pleine de charme Cette magnifique bâtisse de 1779 a conservé de nombreux éléments d'origine : • Poutres apparentes • Cheminées anciennes • Murs en pierre • Volumes généreux • Ambiance chaleureuse et artistique Avec une surface habitable d'environ 503 m², elle comprend : • 15 pièces principales • 7 chambres • 1 studio indépendant • 1 salle de conférence et de musique • 1 cuisine équipée • Plusieurs salons et espaces de réception Une grange exceptionnelle de 295 m² La propriété dispose également d'une superbe grange d'environ 295 m², équipée de portes sectionnelles motorisées à l'avant et à l'arrière. Cet espace offre un potentiel remarquable pour : • Atelier d'artiste • Salle de réception • Garage pour collectionneur • Espace événementiel • Stockage ou activité professionnelle Prestations et équipements • Menuiseries PVC double vitrage • Chauffage central au gaz de ville • Assainissement collectif (tout-à-l'égout conforme) • Taxe foncière : environ 2 100 € • Terrain paysager de 1 652 m² Entièrement clos de murs en pierre et sécurisé par un grand portail, le jardin arboré et fleuri constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un bien rare aux multiples possibilités Cette propriété séduira : • Les amoureux des demeures anciennes • Les porteurs de projets touristiques • Les investisseurs • Les artistes et créateurs • Les familles recherchant une grande maison de caractère • Les personnes souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes ou d'événementiel Une opportunité rare à Mouzay, dans la Meuse, à proximité de Verdun, de la Belgique et du Luxembourg. Visite virtuelle disponible sur demande. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 24 / 12 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 617968 ).

Iad France - Laetitia Lebel vous propose : Maison rénovée avec dépendance, garage et deux jardins – Baalon Prix : 105 000 € FAI Située sur la commune de Baalon, venez découvrir cette agréable maison de 81 m² habitables, en grande partie entièrement rénovée, offrant un fort potentiel grâce à une seconde habitation à rénover. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * Une cuisine moderne entièrement équipée, * Un salon, * Un séjour lumineux, * Une salle d’eau avec WC. À l’étage : * Deux chambres, dont une entièrement terminée et une seconde restant à finaliser selon vos envies. La maison principale a bénéficié d’une rénovation complète, vous permettant d’emménager rapidement tout en personnalisant la dernière chambre. Les extérieurs Vous profiterez d’un premier jardin attenant à la maison, idéal pour vos moments de détente en famille. Un véritable atout supplémentaire : la propriété comprend également une seconde maison attenante, entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités (logement indépendant, investissement locatif, gîte, atelier ou agrandissement). À seulement 10 mètres de la maison, une seconde parcelle vient compléter ce bien avec : * Un garage, * Un deuxième jardin. L’ensemble des deux parcelles représente environ 500 m². Les + du bien Maison rénovée avec goût. Cuisine entièrement équipée. 2 chambres (dont une à terminer). Jardin attenant à la maison. Seconde maison à rénover offrant un fort potentiel. Garage indépendant avec second jardin sur une autre parcelle. Environ 500 m² de terrain au total. Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement. Prix : 105 000 € FAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Lebel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 905079117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, je vous présente cette maison familiale pleine de caractère, mitoyenne des deux côtés. Derrière sa façade discrète se dévoilent des volumes généreux et un agencement original. Rénovée en grande partie avec goût, elle offre aujourd'hui une belle base et un potentiel d'évolution intéressant, avec plusieurs espaces à rafraîchir et d'autres à aménager selon les projets de chacun. Au rez-de-chaussée Dès l'entrée, l'enchantement opère avec une vaste pièce de vie d'environ 80 m², véritable cœur de la maison. Salon, salle à manger et cuisine s'y côtoient dans un ensemble lumineux, offrant une circulation fluide et agréable. Un poêle à bois central vient compléter cet espace et apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. Côté confort, une salle de bains de 8 m² est équipée d'une baignoire balnéo et d'une double vasque, avec également un coin buanderie. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage Le palier dessert naturellement l'espace nuit, pensé pour accueillir confortablement toute une famille. Celui-ci se compose de quatre chambres, dont deux avec dressing. L'une d'elles est à rénover, tandis que les trois autres offrent de beaux volumes, parmi lesquelles une suite parentale de plus de 37 m², composée d'une chambre de 26 m² et d'un dressing de 11 m². Une salle d'eau complète l'ensemble avec meuble vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Mais la maison ne s'arrête pas aux pièces principales : Vestiaire, cellier, chaufferie, espace de stockage, grenier et cave voûtée offrent de nombreuses possibilités pour organiser le quotidien, stocker facilement et faire évoluer les espaces selon les besoins. Puis vient l'extérieur, véritable invitation à la détente : La terrasse de 60 m², récemment refaite, prolonge agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin de plus de 975 m², agrémenté notamment de fruitiers : mirabelliers, pruniers et poiriers. Le terrain bénéficie également d'un accès par l'arrière. Côté confort et équipements : • Double vitrage PVC, volets roulants électriques et manuels • Radiateurs électriques récents • Chaudière fioul de 2011 avec cuve de 2 000 L • Poêle à bois Invicta installé en 2024, d'une valeur de 2 700 € • VMC • Cuisine neuve équipée d'électroménager haut de gamme • DPE C / GES C • Fibre • Plusieurs places de parking extérieures devant la maison • Parquet et isolant laissés sur place avec la vente, permettant de poursuivre certains aménagements • Taxe foncière : 506 € À noter : le garage ne permet plus de stationner un véhicule et est plutôt destiné au rangement, mais il est modifiable. Proximité Ici, profitez de la sérénité de la campagne tout en restant à quelques minutes de Mouzon, Carignan et Stenay, pour les commerces et services du quotidien. Un véritable atout pour les travailleurs frontaliers comme pour les amateurs d'évasion : à proximité de la Belgique et à environ 1 h 15 du Luxembourg… Une maison qui demande encore quelques rafraichissements, mais demeure une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, un extérieur agréable et la liberté de faire évoluer leur futur lieu de vie au fil de leurs envies. Une maison qui a encore beaucoup à offrir. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine LANG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 669 106 Greffe de SEDAN) 06 89 80 74 65 (réf. 612156 ).

Iad France - Severine Martins vous propose : MONTIGNY-DEVANT-SASSEY – Maison de caractère T3 avec combles aménageables et jardin À la recherche d’un projet de rénovation dans un environnement calme et préservé ? Découvrez cette maison mitoyenne, située à Montigny-devant-Sassey, offrant 102 m² habitables, un terrain de 475 m² et un beau potentiel d’évolution. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel et agréable, composé d’une vaste salle à manger de 25 m² avec accès extérieur, d’un salon convivial, d’une cuisine séparée et d'un accès au garage et au cellier. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose 2 chambres, dont une belle chambre de 16 m², ainsi qu’une salle d’eau et un second WC. Un véritable atout vient compléter ce bien : de grands combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 475 m² avec un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Les atouts du bien : – 102 m² habitables – 2 chambres – Grande salle à manger de 25 m² – Spacieux combles aménageables – Terrain de 475 m² avec jardin – Garage – Environnement calme et recherché – Idéal résidence principale ou secondaire Prestations : – Poêle à bois – Radiateurs alimentés au fioul – Fosse septique – Maison proposée à la rénovation Située dans une commune appréciée pour son calme et son environnement préservé, cette maison séduira aussi bien ceux qui souhaitent créer leur futur lieu de vie que les personnes à la recherche d’une résidence secondaire au vert, loin de l’agitation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier proche de la Belgique et du Luxembourg comprenant une maison principale, un ancien corps de ferme d'environ 330 m² habitables et une seconde maison de 134 m² habitables environ. L'ensemble, sur une parcelle de 5055 m² sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la nature. La maison principale se compose d'une entrée, cuisine équipée avec accès sur une petite véranda et au jardin, un salon avec cheminée, un bureau, un séjour, un second salon avec cheminée à feu ouvert et accès sur le jardin, dégagement et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier, une salle d'eau et quatre grandes chambres, dont 2 avec dressing. Attenants, une grande pièce de 69 m² (ancien magasin) et une grange de 104 m² avec béton lissé au sol et grenier. En sous-sol une cave avec chaufferie. La seconde maison, d'approximativement 134 m² habitables, en partie rénovée, offre une possibilité d'un second logement ou d'une location. L'ensemble sur une parcelle arborée de 5055 m² avec cour sur l'avant et terrasse sur l'arrière. Chauffage central au bois, menuiserie en PVC et Bois double vitrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 322 549 Greffe de SEDAN) 06 68 41 06 81 (réf. 609374 ).

À vendre, en exclusivité, proche de la frontière belge et luxembourgeoise, ce magnifique corps de ferme à rénover dans le village de Tailly. Laissez-vous séduire par le charme de cette belle bâtisse où le bois et la pierre s'entremêlent. Dans la partie habitation, vous découvrirez trois pièces principales, salon avec cheminée lorraine et ancienne pompe de puit, cuisine et salle de douche. À l'étage, une chambre a été aménagée. À côté, la partie grange, avec différents niveaux, vous offrira un énorme potentiel. Quelques travaux d'aménagement et de confort ont déjà été réalisés. La maison possède une cave voutée en dessous de la cuisine. Un des points positifs de la bâtisse : son terrain plat et arboré avec accès à l'arrière. Tailly est un village situé en Ardennes, proche de la ville de Stenay (Meuse) où vous trouverez toutes les commodités nécessaires (pharmacie, maison de santé, cinéma, restaurants, nombreux magasins, boulangerie et collège…). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 617285 ).

? Nouveau | à vendre | mouzay située à mouzay (55700), cette charmante maison de 167 m² s'épanouit dans un cadre paisible, offrant un véritable havre de paix à ses résidents. À 2 km de toutes commodités, cette maison de 167 m², érigée sur un terrain de 392 m², se compose comme suite; en rez-de-chaussée une spacieuse cuisine équipée de 32 m² avec poêle à pellet, un salon, une grande salle à manger, une salle de bain. À l'étage, on découvre deux chambres de 22 m² chacune, ainsi qu'une chambre de 35 m² à conforter. Les huisseries double vitrage pvc avec volets solaires assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage par insert à bois, poêle à pellet et pompe à chaleur réversible / radiant garantit un confort thermique appréciable. Adoucisseur d'eau et chauffe-eau thermodynamique. La terrasse, le terrain et la grange viennent compléter cet ensemble immobilier harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 163 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612 ? Maison / villa ? 6 pièce (s) ? 167 m² ? Classe climat : 3 kgco2 / m². An (a) ? Classe énergie : 100 kwhep / m². An (b) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832144612.

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une maison de village à rénover de 67 m² habitables ! Située dans l'axe Stenay / Charleville, cette bâtisse est idéal pour les amateurs de rénovation pour une résidence principale ou du locatif. Possibilité d'augmenter la surface habitable d'environ 60 m² après rénovation, elle se compose en rez de chaussée : Un hall d'entrée de 3 m², une cuisine de 13.40 m², un salon-séjour de 17.90 m², une écurie de 47.75 m². À l'étage, un hall de 6 m², une chambre de 18.40 m² et une salle de bains de 8.40 m². Au 2ème étage, un grenier de 40 m². La toiture est neuve sur la partie habitation, les menuiseries sont en PVC double vitrage, chauffage poêle à bois. La maison ne possède pas de jardin, la surface au sol est de 116 m². À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 615983 ).

Iad france - michel joris vous propose : maison de caractère 156 m² + commerce loué (revenu immédiat) exclusivité – rare sur le secteur. Maison de caractère datant de 1800 en très bon état général, offrant 156 m² habitables à mouzon. Idéale pour un projet de résidence principale avec rentrée d'argent ou pour un investisseur à fort rendement. Le bien est proposé au prix de 129 000 €. Le bien en détail : surface habitable : 156 m² sur 2 niveaux + un commerce de 27 m². Rez-de-chaussée : entrée conviviale, cuisine séparée et fonctionnelle, séjour lumineux, cellier pratique et wc indépendant. Étage : un palier desservant un salon spacieux, 4 chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau. Extérieurs et annexes : grand garage 2 voitures, pièce entièrement carrelée, terrain de 225 m². Confort : chauffage individuel fioul + poêle à bois, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, éligible à la fibre optique et au câble tv. Deux problématiques, deux solutions clés en main : 1 : pour votre résidence principale (apport 10 000 €) : profitez du commerce déjà loué 300 € / mois pour alléger directement votre mensualité de crédit. Pour un emprunt de 119 000 € sur 20 ans, votre mensualité estimée est d'environ 690 €. Déduction faite du loyer du commerce, votre effort d'épargne réel n'est que de 390 € / mois ! 2 : pour un investisseur (rendement brut de 9,3 %) : misez sur un double flux locatif sécurisé : loyer potentiel de la maison : 700 € / mois loyer actuel du commerce : 300 € / mois total des loyers : 1 000 € / mois (12 000 € brut par an). Un investissement hautement rentable à 129 000 € qui s'autofinance immédiatement avec un excédent de trésorerie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite (visite virtuelle disponible sur demande). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel joris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 753083690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose cette maison mitoyenne en pierre de 94 m² habitables située à mouzon, "petite cité de caractère", à 25 mn de charleville et de la belgique, à proximité de toutes les commodités (commerces, voie verte, écoles, maison de santé). Au rez-de-chaussée, un couloir, une cuisine et une salle-à-manger. Au 1er étage, deux chambres et une salle-de-bain. Au 2ème étage, un grand grenier aménageable. Cour. Grande grange ou garage avec espace aménageable à l'étage. Cave voûtée. Chauffage au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 59 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie scarlata, tél. : 06 89 96 73 13, e-mail : nathalie.scarlata@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 448755454.

Située à Mouzon, sur un terrain de 855 m², cette maison offre de beaux volumes et un beau potentiel d'évolution. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine et d'un salon-séjour et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Le grenier permet d'envisager environ 45 m² supplémentaires, avec la possibilité de créer deux chambres et une salle de jeux. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage et buanderie, d'une terrasse et d'un abri de jardin en dur. Un véritable atout : deux garages supplémentaires pouvant être loués, avec un revenu potentiel d'environ 120 € par mois pour les deux. Quelques travaux de peinture et de décoration permettront de moderniser l'ensemble et de le rendre encore plus chaleureux. DPE : D Fenêtres double vitrage, chauffage central gaz plus avec insert bois. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien EPIROTTI, Tél. : 06 15 21 37 05, E-mail : damien.epirotti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 877888081.

Maison de caractère à rénover avec terrain située dans un village calme de la meuse, cette ancienne maison en pierre offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complète permettant aux futurs propriétaires de l'aménager selon leurs envies un terrain de 2,20 ares situé de l'autre coté de la rue, complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités jardin, potager, espace de stationnement idéal pour amateurs de rénovation camille sguera agent commercial chez capi france 07 87 77 72 99 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n° - greffe de) carmine sguera entrepreneur individuel 07 87 77 72 99 - réf. 957066.

Maison à vendre en exclusivité au cœur de Mont-devant-Sassey – Idéal résidence principale, secondaire ou projet de gîte Exclusivité – Située au cœur d'un village très prisé et touristique, cette maison bénéficie d'un environnement recherché, apprécié pour son authenticité, son calme et son attractivité touristique. Mont-devant-Sassey attire aussi bien les amateurs de nature et d'histoire que les porteurs de projets de résidence secondaire ou de location touristique. Description du bien – 79,05 m² habitables / 3 chambres Rez-de-chaussée • Hall d'entrée : 3,20 m² • Cuisine indépendante : 14,45 m² • Dégagement : 4,50 m² • WC : 1,90 m² • Salle de douches : 6,30 m² (douche à l'italienne) • Ancien garage de 34,30 m² avec coin chaufferie Atout majeur : l'ancien garage offre un fort potentiel d'aménagement. Il est possible d'y créer une belle pièce de vie lumineuse, une porte-fenêtre étant déjà installée. Étage • Deux chambres de 14,75 m² et 14,10 m², dont une avec balcon • Menuiseries simple vitrage à l'étage Deuxième étage • Troisième chambre de 13,60 m² Informations techniques • Électricité entièrement refaite • Menuiseries double vitrage en rez-de-chaussée • Chauffage central au fioul • Chaudière fioul de 2011 + citerne de 2 000 L • Assainissement individuel aux normes (microstation 2013) Extérieurs & praticité • Pas de terrain à entretenir, idéal pour une vie sans contraintes • Espace bétonné privatif permettant de stationner un véhicule • Coin extérieur aménageable pour installer un salon de jardin Un bien parfaitement adapté pour • Premier achat • Résidence secondaire dans un village touristique recherché • Création d'un gîte ou location saisonnière, secteur porteur Les points forts Situation centrale dans le village 3 chambres Maison évolutive avec potentiel d'agrandissement de la pièce de vie Stationnement privé Environnement touristique attractif À découvrir sans tarder Une maison idéale pour vivre, investir ou développer un projet touristique au cœur de la Meuse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 599890 ).

Amoureux des vieilles pierres, du charme de l'ancien et de la rénovation, cette propriété pourrait bien vous séduire ! Découvrez cet ancien corps de ferme de 118 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. L'ensemble comprend une grange attenante de plus de 200 m², des dépendances et deux parcelles de 497 m² et 1 231 m², soit 1 728 m² au total. Dès l'entrée, on retrouve une atmosphère chaleureuse d'autrefois. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 21 m² à aménager selon vos envies, un séjour convivial de 23 m² équipé d'un poêle à granulés installé en 2025, ainsi qu'une chambre spacieuse de 20,6 m². Une salle de douche et un WC séparé. L'ancienne écurie a été aménagée en une vaste buanderie et un cellier représentant plus de 40 m². Ces surfaces offrent de belles possibilités de réorganisation, avec un accès direct à la grange et aux annexes situées à l'arrière de la maison. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de 22 m² et 14 m², dont l'une dispose d'un dressing. Vous apprécierez les parquets anciens qui apportent beaucoup de cachet. Un bureau d'environ 7 m², situé entre les deux, pourra accueillir un espace de télétravail ou un coin dédié à vos activités personnelles. Au-dessus de l'habitation, un grenier de 31 m² offre un espace de stockage appréciable. Une cave voûtée vient compléter l'ensemble. Une grange de plus de 8 mètres de hauteur, véritable point fort de la propriété ! Avec sa superficie généreuse, elle ouvre la voie à de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité artisanale, voire projet de gîte ou d'extension, sous réserve des autorisations nécessaires. Elle comprend actuellement un emplacement pouvant accueillir deux voitures ou un véhicule agricole, un atelier, un local à bois ainsi qu'un grenier à foin. Des extérieurs champêtres : La propriété réserve de belles surprises avec sa cour, ses jardins, son poulailler, ainsi que ses bâtiments annexes et remises. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un vaste terrain clos et arboré, sans vis-à-vis et en position dominante. Les différents espaces se prêtent aussi bien à la détente qu'aux projets de jardinage. Un accès supplémentaire pour les véhicules, situé à l'arrière du terrain, peut également faciliter le quotidien. Informations complémentaires : • Chauffage central au gaz, chaudière de 2017, citerne située dans la cour • Poêle à granulés installé en 2025, conduit tubé • Charpente et toiture en bon état • Alimentation en eau par forage privatif d'une profondeur de 26 mètres, comme les autres habitations du village. • Assainissement individuel par fosse septique – installation actuellement non conforme (rapport SPANC disponible) • Fenêtres en bois avec double vitrage • Volets roulants manuels • Présence d'arbres fruitiers • Taxe foncière : 423 € • DPE : D Une situation pratique, entre campagne et commodités : À seulement 5 km de Mouzon, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux services de santé et aux loisirs, tout en profitant du calme d'un petit village. La proximité de la Belgique est également un atout. Que vous recherchiez une maison de campagne familiale, un pied-à-terre ou un bien à rénover, cet ensemble immobilier vous séduira par son authenticité. Une propriété pleine de caractère à découvrir pour imaginer votre prochain projet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine LANG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 669 106 Greffe de SEDAN) 06 89 80 74 65 (réf. 617462 ).

Chauvency-saint-hubert – ancien corps de ferme – 126 m² – beaux volumes – jardin avec vue dans un agréable village du nord meusien, au calme et à proximité de la belgique et du luxembourg, découvrez cet ancien corps de ferme d'environ 126 m² habitables, implanté sur un terrain de 664 m². La maison a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations, notamment concernant ses équipements énergétiques. Des travaux restent néanmoins à prévoir pour poursuivre sa rénovation et la mettre au goût de ses futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée, une entrée de 8,40 m² dessert une ancienne écurie de 14,35 m², une cuisine de 18,45 m² avec une belle cheminée en pierre et accès direct à une première terrasse et un séjour de 20,35 m² ouvrant sur une seconde terrasse, un salon de 18 m². Ce niveau comprend également une chaufferie de 13,40 m² avec accès au jardin, une buandeie de 5,75 m² avec wc à rénover ainsi qu'un garage de 20,95 m². À l'étage, un grand hall de 16 m² actuellement aménagé en bureau distribue deux belles chambres de 19,15 m² et 21,20 m², ainsi qu'une salle de bains de 7,80 m² équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc un grenier de 37 m² offre également un intéressant potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin est particulièrement agréable et bénéficie d'une belle vue sur la campagne environnante. Les deux terrasses permettent de profiter de différents espaces aux beaux jours. La maison dispose déjà d'équipements intéressants : pompe à chaleur daikin, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique et double vitrage. La situation permet de profiter du calme de la campagne, tout en restant à proximité de stenay et montmédy pour les commerces et services, ainsi que de la belgique et du luxembourg. Une propriété aux volumes généreux et au caractère authentique, idéale pour des acquéreurs recherchant une maison ancienne déjà en partie rénovée, tout en souhaitant poursuivre les travaux à leur rythme. Dpe : d – ges : b a découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annunziato fazzari entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°437 600 166 greffe de bar le duc) 06 08 03 51 87 (réf. 614578 ).