Maison à vendre à Montigny-devant-Sassey (55110)

2 Maisons + une grande grange sur une parcelle de 5055 m² pour seulement 279 000 € ! À deux pas de la Belgique et du Luxembourg, découvrez cet ensemble immobilier rare, alliant charme, volumes et potentiel – idéal pour un projet familial, une activité artisanale ou touristique, ou un investissement locatif solide. Ce bien unique comprend : Une maison principale de 249 m² alliant authenticité et grands volumes : -Rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, salon avec cheminée, bureau (pouvant faire office de 5ème chambre), séjour, second salon avec cheminée à feu ouvert avec accès terrasse, WC. -Étage : grand palier, salle d'eau, 4 grandes chambres dont 2 avec dressing. -Attenants non compris dans la surface de la maison : une pièce de 69 m² idéale pour atelier, salle de réception, activité professionnelle ou projet artistique et une grange de 104 m² avec sol béton lissé + grenier. -Sous-sol : cave avec chaufferie. Une seconde maison indépendante de 134 m² habitables, en cours de rénovation – parfaite pour créer un logement locatif ou gîte. Le tout sur une parcelle de 5055 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature. Cour à l'avant, terrasse à l'arrière. Chauffage central au bois, menuiseries PVC / Bois double vitrage. Situation idéale : proche des frontières belge et luxembourgeoise, dans un environnement paisible et verdoyant. -Un bien aux multiples vocations : -Famille nombreuse ou intergénérationnelle -Artisan souhaitant allier habitation et activité sur place -Investisseur immobilier ou projet locatif -Création de gîtes ou activité touristique à proximité des frontières -Projet de télétravail ou indépendant avec grand espace de travail attenant Opportunité rare sur le marché : un bien spacieux, polyvalent et plein de potentiel – à ce prix-là, il ne restera pas longtemps ! Contactez nous vite pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841.

Ensemble immobilier proche de la Belgique et du Luxembourg comprenant une maison principale, un ancien corps de ferme d'environ 330 m² habitables et une seconde maison de 134 m² habitables environ. L'ensemble, sur une parcelle de 5055 m² sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la nature. La maison principale se compose d'une entrée, cuisine équipée avec accès sur une petite véranda et au jardin, un salon avec cheminée, un bureau, un séjour, un second salon avec cheminée à feu ouvert et accès sur le jardin, dégagement et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier, une salle d'eau et quatre grandes chambres, dont 2 avec dressing. Attenants, une grande pièce de 69 m² (ancien magasin) et une grange de 104 m² avec béton lissé au sol et grenier. En sous-sol une cave avec chaufferie. La seconde maison, d'approximativement 134 m² habitables, en partie rénovée, offre une possibilité d'un second logement ou d'une location. L'ensemble sur une parcelle arborée de 5055 m² avec cour sur l'avant et terrasse sur l'arrière. Chauffage central au bois, menuiserie en PVC et Bois double vitrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 322 549 Greffe de SEDAN) 06 68 41 06 81 (réf. 580370 ).

Charmante maison de campagne sur 2800 m² – idéale résidence secondaire vous rêvez d'un havre de paix au cœur de la nature ? Cette maison de campagne, implantée sur une vaste parcelle arborée de 2800 m², est l'endroit parfait pour se ressourcer et s'évader du quotidien. Le terrain, soigneusement entretenu, dispose de nombreux arbres fruitiers tels que pommier, pêcher, noyer, mirabellier, kouatch, etc. Une dépendance complète l'ensemble, idéale pour du rangement ou un futur aménagement. Deux terrasses permettent de profiter pleinement du calme environnant et de la nature. La maison, vendue meublée, se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de douche avec wc et de deux chambres confortables. Un sous-sol complet avec garage offre un bel espace supplémentaire. Le bien est également vendu avec du matériel de pêche et des vélos, parfaits pour profiter pleinement des environs et des activités en plein air. Cette propriété est idéale pour les personnes recherchant une résidence secondaire ou souhaitant acquérir une première maison à la campagne. L'environnement paisible, la verdure et le charme du lieu en font un bien rare, parfait pour se détendre et profiter du grand air. Prix de vente 168 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philomène makhloufi 06 01 46 12 41 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 168 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philomène makhloufi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : val de briey sous le numéro rsac n° 883 774 903 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36432) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 168 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : c.

OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette agréable maison de campagne d'environ 160 m² habitables, située dans le charmant village de Mont-Devant-Sassey, petit havre de paix et riche en histoire dans le nord Meusien. Elle est implantée sur un sympathique terrain clos de presque 7 ares. L'habitation se compose comme suit : Au rez de chaussée : un couloir d'entrée dessert un spacieux séjour de plus de 50 m² avec cheminée, une salle de bain avec wc, une cuisine de presque 28 m² avec accès direct à la terrasse pour profiter du jardin en toute sérénité (une partie des meubles dont l'évier et le plan de travail viennent d'être changés à neuf en style suédois assorti sans dénoter au style de la maison). Sur le même niveau, une chambre de 12 m², une cave et un garage (stationnement pour 2 véhicules et porte motorisée) A l'étage : 2 chambres de 19 m² et 23 m² ainsi qu'un immense grenier aménageable d'environ 235 m², avec une belle hauteur sous plafond, qui pourrait accueillir par exemple des chambres supplémentaires, une nouvelle salle d'eau, une salle de jeux ou autre selon vos besoins. * Toiture : en tuiles, belle charpente. * Assainissement : fosse septique. * Menuiseries en PVC double vitrage + une fenêtre et une porte en bois. * chauffage central relié à un poêle à pellets neuf installé en début d'année 2025. * DPE : D * Taxe foncière : moins de 700 euros / an. Pour les commodités : à 7 kms de Dun sur Meuse, à 14 kms de Stenay, à 40 kms de Verdun et leurs nombreux commerces; à deux pas également de la frontière Belge et environ 70 kms de la frontière Luxembourgeoise. Un cadre idéal pour venir poser vos valises et réunir famille et amis en toute convivialité, dans un cadre authentique où chaque fenêtres s'ouvrent sur l'église emblématique du village, véritable joyau du patrimoine local. Vous êtes désireux d'en savoir d'avantage !? Appelez moi afin d'échanger ensemble à ce sujet et programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 592995 ).

En exclusivité, mélanie molinillo vous propose cette maison de 176 m² entièrement rénovée en 2019 édifiée sur un terrain de 1597 m² qui offre une distribution fonctionnelle à seulement 5 km de toutes les commodités essntielles. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine entièrement équipée, un salon lumineux ouvert sur la salle à manger, ainsi qu'un coin buanderie, un dégagement ppouvant faire office de coin bibliothèque ou bureau, une salle de bain et un wc. À l'étage, on trouve quatre chambres confortables desservies par un palier. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie et une cave. En complément, une terrasse, un terrain sur le côté et un jardin offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter de la tranquillité du lieu qui offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Portes et fenêtres doubkle vitrage, porte de garage sectionnelle. Chauffage central bois avec ballon tampon avec production d'eau chaude. Chauffe-eau électrique quand la chaudière n'est pas utilisée. Assainissement : fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612.

Maison à vendre en exclusivité au cœur de Mont-devant-Sassey – Idéal résidence principale, secondaire ou projet de gîte Exclusivité – Située au cœur d'un village très prisé et touristique, cette maison bénéficie d'un environnement recherché, apprécié pour son authenticité, son calme et son attractivité touristique. Mont-devant-Sassey attire aussi bien les amateurs de nature et d'histoire que les porteurs de projets de résidence secondaire ou de location touristique. Description du bien – 79,05 m² habitables / 3 chambres Rez-de-chaussée • Hall d'entrée : 3,20 m² • Cuisine indépendante : 14,45 m² • Dégagement : 4,50 m² • WC : 1,90 m² • Salle de douches : 6,30 m² (douche à l'italienne) • Ancien garage de 34,30 m² avec coin chaufferie Atout majeur : l'ancien garage offre un fort potentiel d'aménagement. Il est possible d'y créer une belle pièce de vie lumineuse, une porte-fenêtre étant déjà installée. Étage • Deux chambres de 14,75 m² et 14,10 m², dont une avec balcon • Menuiseries simple vitrage à l'étage Deuxième étage • Troisième chambre de 13,60 m² Informations techniques • Électricité entièrement refaite • Menuiseries double vitrage en rez-de-chaussée • Chauffage central au fioul • Chaudière fioul de 2011 + citerne de 2 000 L • Assainissement individuel aux normes (microstation 2013) Extérieurs & praticité • Pas de terrain à entretenir, idéal pour une vie sans contraintes • Espace bétonné privatif permettant de stationner un véhicule • Coin extérieur aménageable pour installer un salon de jardin Un bien parfaitement adapté pour • Premier achat • Résidence secondaire dans un village touristique recherché • Création d'un gîte ou location saisonnière, secteur porteur Les points forts Situation centrale dans le village 3 chambres Maison évolutive avec potentiel d'agrandissement de la pièce de vie Stationnement privé Environnement touristique attractif À découvrir sans tarder Une maison idéale pour vivre, investir ou développer un projet touristique au cœur de la Meuse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 599890 ).

Maison de village de caractère – Idéale résidence secondaire – Proche Belgique & Luxembourg Mont-devant-Sassey (Meuse) – Au cœur d'un charmant village lorrain, cette maison de village authentique séduira les amateurs de calme, de nature et de patrimoine, tout en restant idéalement située à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg. Un emplacement particulièrement recherché par une clientèle étrangère en quête d'une résidence secondaire, loin de l'agitation urbaine. ________________________________________ Une maison chaleureuse et évolutive – 101 m² habitables Cette agréable maison de village maison offre un fort potentiel d'aménagement, notamment grâce à sa grange et son grand grenier. Rez-de-chaussée • Entrée : 1 m² • Cuisine de 17,35 m² avec poêle à bois neuf, véritable cœur de la maison • Pièce de vie de 16,80 m² • Salle de douches avec WC • Débarras de 15,60 m² (chauffe-eau électrique) • Chaufferie de 5,95 m² • Grange de 36,85 m² avec grenier (atelier, stockage, projet d'extension…) Étage • Palier de 4 m² • Bureau de 8 m² • Trois grandes chambres : o 17,20 m² o 16,90 m² o 16,27 m² • WC indépendant avec lavabo (2 m²) Deuxième étage • Grenier mansardé de 65 m², offrant une réserve exceptionnelle de surface habitable (chambres supplémentaires, suite parentale, espace loisirs…) ________________________________________ Extérieur • Agréable jardin latéral, arboré d'un cerisier et de deux mirabelliers • Vue dégagée sur l'église du village, cadre bucolique et typiquement lorrain ________________________________________ Travaux récents – Confort et sérénité • Toiture rénovée (tuiles) • Tableau électrique refait • Menuiseries PVC double vitrage • Chaudière gaz à condensation avec citerne enterrée • Poêle à bois neuf dans la cuisine ________________________________________ Un cadre de vie recherché Mont-devant-Sassey est un village paisible, empreint d'histoire, situé dans une région très appréciée pour sa qualité de vie, sa nature préservée, ses forêts et ses sites mémoriels. La proximité des frontières belge et luxembourgeoise en fait une adresse idéale pour une résidence secondaire, un premier achat ou un projet de maison de vacances À découvrir sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 597917 ).

À vendre, en exclusivité, proche de la frontière belge et luxembourgeoise, ce magnifique corps de ferme à rénover dans le village de Tailly. Laissez-vous séduire par le charme de cette belle bâtisse où le bois et la pierre s'entremêlent. Dans la partie habitation, vous découvrirez trois pièces principales, salon avec cheminée lorraine et ancienne pompe de puit, cuisine et salle de douche. À l'étage, une chambre a été aménagée. À côté, la partie grange, avec différents niveaux, vous offrira un énorme potentiel. Quelques travaux d'aménagement et de confort ont déjà été réalisés. La maison possède une cave voutée en dessous de la cuisine. Un des points positifs de la bâtisse : son terrain plat et arboré avec accès à l'arrière. Tailly est un village situé en Ardennes, proche de la ville de Stenay (Meuse) où vous trouverez toutes les commodités nécessaires (pharmacie, maison de santé, cinéma, restaurants, nombreux magasins, boulangerie et collège…). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 587325 ).

À saisir rapidement ! Située dans le paisible village de sassey-sur-meuse (55110 ), à six minutes de dun-sur-meuse où vous y trouverez toutes commodités (maison de santé, école, boulangerie, tabac / presse, pharmacie, dentiste, supérette, station service. ) et à dix minutes de stenay, votre conseillère immobilier safti du "val dunois", aline weber, vous propose ce pavillon individuel d'environ 83 m² à rénover. Idéalement placé pour ceux qui aiment le calme et la tranquillité ! À proximité de la meuse, offrant ainsi de belles opportunités pour les activités en plein air. Ce pavillon sur sous-sol construit aux alentours de 1955 sur une parcelle de 2270 m², se compose de trois pièces sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine avec accès direct au jardin, un vaste salon / salle à manger d'environ 30 m² et d'un wc séparé. Quant à l'étage vous y trouverez deux chambres mansardés dont une avec petit coin dressing et une salle de bain équipée d'une baignoire, une douche, un meuble double vasque et un wc. * menuiseries pvc double vitrage * porte de garage électrique * assainissement individuel (fosse septique ) * chauffage central bois (chaudière miquée de 2013 ) * vmc simple flux agrémenté au sous-sol d'un garage d'environ 26 m², d'une chaufferie, d'une cave avec puits, ce pavillon offre un confort optimal. Le terrain de 2270 m², arboré d'arbres fruitiers (mirabelliers, quetschiers, pommiers et pruniers) et agrémenté d'une dépendance, constitue un véritable havre de paix. Profitez de cet espace extérieur pour des moments de détente en famille ou entre amis, dans un environnement bucolique et préservé. À seulement 5 minutes de dun-sur-meuse (55110) vous pourrez également profiter de la proximité de commodités telles que des commerces locaux et des infrastructures de loisirs, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Bien rare à sassey-sur-meuse, alors contactez-moi vite pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 103 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aline weber, tél. : 06 32 41 38 55, e-mail : aline.weber@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 890 190 523.

Située à Wiseppe (55700), cette charmante maison offre un cadre de vie idéal dans un village paisible, parfait pour les amoureux de la nature. Avec un immense terrain de 3820 m², cet espace offre tranquillité et potentiel pour profiter du calme environnant. À seulement 6km de Stenay, les amateurs de pêche seront comblés par la proximité des sites de pêche locaux. Cette maison spacieuse de 91 m² propose 4 pièces dont 3 chambres confortables. Dotée de fenêtres en triple vitrage en PVC, ancien moulin en pierre bénéficiant d'un sous-sol, d'un garage et d'un grenier aménageable pouvant être transformé en au moins 4 chambres supplémentaires. Dépendance à refaire. Dotée d'une cuisine et d'une salle à manger lumineuse, cette propriété présente un potentiel d'aménagement intéressant pour les futurs résidents en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacky RICHARD, Tél. : 06 17 69 49 71, E-mail : jacky.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 528035405.

Votre agence 123webimmo vous présente : Située à Doulcon, vous profitez de la proximité immédiate de Dun-Sur-Meuse, et de ses commerces. Le bien se compose comme suit : Un rez de chaussée dédié à la vie commune : cuisine, salon, séjour donnant sur une terrasse de près de 40 m², bureau, WC. Un 1er étage pour l'espace nuit : 3 chambres de 12 à 19 m² et la salle de bains. Au 2ème étage : un palier dessert 2 pièces aménageables en chambres, bureau, salle de jeux ou atelier. Au sous-sol : garage, cave et espace chaufferie. Les points forts : Un agencement fonctionnel Des pièces avec de beaux volumes DPE : D Terrasse agréable de près de de 40 m² L'avis de votre agent : Idéale pour une grande famille ou pour un projet de rénovation personnalisée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À Vendre – Grande Maison de Maître avec Revenus Locatifs, proche Belgique et Luxembourg ! 244 m² habitables – Terrain clos et arboré de 1 304 m² – Dun-sur-Meuse Taxe foncière : 1 800 € Découvrez cette maison de maître de caractère, spacieuse et lumineuse, idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs. Située à Dun-sur-Meuse, dans un environnement verdoyant très prisé, elle offre un ensemble rare : 3 logements indépendants, de vastes dépendances, un grand terrain clos, et de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : Duplex principal (≈150 m²) – Résidence principale idéale Atout majeur : vie de plain-pied grâce à la chambre, la salle de douches et les WC situés au rez-de-chaussée. Il se compose de : • Grand hall d'entrée traversant • Cuisine intégrée, salon et séjour lumineux • Chambre au rez-de-chaussée • Salle de douches avec WC À l'étage : • 2 chambres supplémentaires • Grenier aménageable (possibilité de créer une chambre, un bureau ou un studio supplémentaire) Dépendances privatives au duplex : • 3 caves voûtées • 2 pièces supplémentaires utilisées en cellier • 3 celliers indépendants pour les locataires • Grande grange et terrain utilisés exclusivement par le duplex Confort : menuiseries PVC avec volets électriques, chauffage central fioul + pompe à chaleur réversible, toiture en ardoise, système de surveillance Verisure, cour fermée sur l'avant de la propriété. Revenus locatifs en place : 870 € / mois + garage 1er étage : Appartement T2 – 70 m² – Loué 460 € / mois • Cuisine équipée • Séjour lumineux • Salle de bains avec WC • Chauffage central fioul + PAC réversible • Menuiseries PVC + volets roulants 2e étage : Appartement T2 – 50 m² – Loué 410 € / mois • Cuisine semi-équipée • Séjour, 1 chambre • Salle de douches avec WC • Chauffage électrique • Garage loué 70 € / trimestre Revenus stables + fort potentiel d'augmentation (grenier aménageable, création possible d'un studio supplémentaire). Extérieur & Environnement • Terrain clos, plat et arboré de 1 304 m² • Cour fermée à l'avant • 3 places de stationnement • Environnement calme, verdoyant et très recherché • Commerces et services à proximité • Proche Belgique & Luxembourg (parfait pour frontaliers ou investisseurs) • Région prisée des pêcheurs (nombreux spots à proximité) Les atouts majeurs • Résidence principale confortable de plain-pied • Deux appartements déjà loués = revenu immédiat • Potentiel important : grenier aménageable + possibilité de créer un studio • Nombreuses dépendances utiles (caves, grange, celliers) • Terrain privatif pour le duplex • Maison de maître rare sur ce secteur recherché • Très bon rapport surface / prix • Sécurité renforcée : système Verisure Une opportunité exceptionnelle à Dun-sur-Meuse ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison de maître alliant charme, confort, sécurité et rentabilité locative. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 597664 ).

À VENDRE en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une maison individuelle à terminer sur grand sous-sol avec terrain de 1863 m², Vue panoramique sur la verdure ! Idéalement située sur les hauteurs de Dun-sur-Meuse, dans un secteur très prisé, cette maison individuelle offre un fort potentiel pour les amateurs de grands espaces et de personnalisation. Description du bien : • Surface habitable : 162,30 m² répartis sur 6 grandes pièces à aménager selon vos envies. Un deuxième étage est également aménageable pour ceux en quête d'encore plus d'espace. • Sous-sol spacieux : 182,60 m² incluant un double garage avec portes coulissantes. Ce volume est parfait pour une activité artisanale, un atelier ou pour les passionnés de voitures. Un accès à une grande cave, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de bon vin. • Extérieur : • Terrain total de 1 863 m² comprenant : • Un grand terrain sur le côté et à l'arrière avec potager et verger. • Un terrain de 347 m² en face de la maison, idéal pour du stationnement. • Terrasse au premier étage offrant une vue imprenable sur les environs. • Équipements : Maison équipée du triphasé, facilitant tous types de projets électriques. Points forts : • Vue panoramique exceptionnelle depuis la terrasse. • Secteur recherché, parfait pour les familles ou les professionnels souhaitant combiner travail et domicile. • Fort potentiel d'aménagement avec des espaces généreux et modulables. Un bien rare dans ce secteur. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison à fort potentiel  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 604135 ).

À vendre en exclusivité : Grande maison individuelle de 192 m² avec vue panoramique à Dun-sur-Meuse, proche de la Belgique et du Luxembourg ! Niché sur les hauteurs paisibles de Dun-sur-Meuse, cette grande bâtisse offre une vue imprenable sur la nature environnante et la ville. C'est l'endroit rêvé pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, ou encore pour les amoureux de grands espaces. Une maison aux multiples atouts : Au rez-de-chaussée : • Une entrée spacieuse et accueillante (8,90 m²). • Une cuisine aménagée lumineuse de 19,85 m². • Un vaste salon-séjour de 39,80 m² avec une cheminée en pierre et insert bois, s'ouvrant sur une véranda de 15,35 m². Installez-vous confortablement et profitez de la vue à couper le souffle. • Trois chambres généreuses (16,90 m², 16 m² et 15,20 m²) avec lavabo dont deux avec WC. • Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire (7,50 m²), et un WC indépendant. Au 2e étage : • Un petit appartement privé de 47 m² comprenant un séjour chaleureux avec poêle à bois et coin bar, une chambre et une salle d'eau avec WC. • Un grenier immense de 84 m², sur dalle béton, prêt à être aménagé selon vos envies. Au sous-sol : • Une surface impressionnante de 160 m², incluant : o Un bureau (12,55 m²), un WC. o Un garage double motorisé pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. o Une chaufferie, une buanderie et un cellier (16,90 m²). Un extérieur qui invite à la sérénité : Cette maison traditionnelle, bâtie en pierre de taille, repose sur un terrain clos de 989 m². Vous y trouverez une cour, un balcon plein sud, une terrasse, un bassin à poissons, et un terrain paysagé. Pour compléter le tout, un terrain en contre bas de 5230 m², situé à proximité, vous ouvre un monde de possibilités. Informations pratiques : • Chauffage central au fioul, menuiseries en aluminium avec volets roulants. • Classe énergétique : D. • Assainissement par fosse septique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 603945 ).

À 8 km de toutes commodités, mélanie molinillo vous propose cette maison de 76 m² est édifiée sur un vaste terrain de 5042 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Ce pavillon de plain-pied sur sous-sol de 1980 à conforter se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine, d'une salle à manger lumineuse, de trois chambres offrant un espace de vie confortable, d'une salle de bains pour le quotidien, et de wc séparés pour plus de praticité. Chaque pièce offre un agencement optimal pour une vie de famille harmonieuse. Chauffage poêle à bois, radiateur électrique à inertie, assainissement : fosse septique non conforme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612.

Située à Dun-sur-Meuse (55110), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie de la proximité des commerces locaux, écoles et services essentiels, offrant un équilibre idéal entre sérénité et praticité. D'une surface habitable de 77 m², cette charmante maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine équipée, un salon lumineux avec accès à une terrasse extérieure, une grande buanderie, un WC séparé et une douche. À l'étage, les chambres et une salle de bain avec WC offrent des espaces intimes et fonctionnels. Un grenier, un garage et une annexe complètent cet ensemble, accompagné d'un jardin verdoyant à l'arrière, parfaite invitation à la détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 940130453.

Située à DUN-SUR-MEUSE (55110) votre conseillère immobilier SAFTI du "Val Dunois", Aline WEBER, vous propose cette maison où est né le célèbre sculpteur Jean ROBERT dit IPOUSTEGUY. Construite aux alentours de 1920 sur une parcelle de 175 m², elle se compose de 6 pièces sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée desservant une spacieuse cuisine équipée de meubles en chêne massif, four, frigo, plaque de cuisson gaz butane et hotte, une buanderie / arrière cuisine donnant accès à l'extérieur, une pièce de vie de pas moins de 31 m² équipée d'un insert à bois, un palier desservant l'escalier de l'étage et une salle de douche avec WC. L'étage est quant à lui composé d'un palier desservant quatre chambres de respectivement 9.22 m², 18.60 m², 16.59 m² et 16.45 m², une salle de bain, un WC séparé et un grenier aménageable isolé par le sol. Avec son grenier d'environ 32 m² ainsi que son garage d'environ 50 m² et sa mezzanine, cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement, à personnaliser selon vos goûts et besoins. * Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électrique + menuiseries alu avec volets roulants sangles * Chauffage central fuel avec chaudière télécommandé Radio Tybox * Insert à bois * Assainissement individuel * Toiture bon état (remaniement faîtage en 2020 ) * Chauffe eau électrique +/ - 5 ans * Porte de garage électrique de 2021 * Cours extérieur avec caves pour un total d'environ 105 m² Cette propriété aux beaux volumes répond parfaitement aux besoins d'une famille cherchant confort et fonctionnalité. À seulement quelques pas des commodités ( école maternelle et primaire, boulangerie, tabac / presse, maison de santé, pharmacie,. ) 13 min. de Stenay (55700), 36 min. de Verdun (55100) et 45 min. de Virton (Belgique), elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour une vie quotidienne facile et confortable. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif (actuellement en location ), elle présente indéniablement de nombreux atouts, alors n'hésitez plus et contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline WEBER, Tél. : 06 32 41 38 55, E-mail : aline.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 890 190 523.

Maison individuelle à vendre à Lion-devant-Dun – 5 chambres – Terrain 1026 m² – Proche Belgique & Luxembourg Situation idéale : située dans le charmant village de Lion-devant-Dun, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes transfrontaliers. Description du bien En exclusivité, découvrez cette maison individuelle avec fort potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement. Rez-de-chaussée : • Entrée • Séjour lumineux de 26 m² avec coin cheminée • Salon de 14,65 m² avec insert • Bureau de 10,65 m² • Cuisine de 10,60 m² avec accès direct au jardin • Salle de douches de 5.20 m² • WC séparé avec lave-mains de 1,90 m² • 2 chambres (9,25 m² et 12,15 m²) • Dégagements et rangements Étage (dalle béton) : • Palier • 3 chambres mansardées (9,90 m² / 16,20 m² / 15,35 m²) • Grenier de 21 m² (aménageable) Sous-sol complet : • Garage de 27 m² • 2 grandes pièces (18,80 m² et 20,10 m²) • Chaufferie de 19 m² Extérieurs • Terrain de 1026 m² à l'arrière • Chalet bois de 21,70 m² avec terrasse couverte carrelée (14 m²) • Poulailler avec cave (construction en dur) Possibilité d'acquérir des dépendances supplémentaires pour agrandir votre projet (stockage, activité artisanale, gîtes, etc.) Travaux à prévoir (fort potentiel) • Électricité à refaire • Toiture en fibro-ciment amianté • Chauffage central fioul + bois (2 chaudières avec ballon) • Assainissement individuel (fosse septique) Menuiseries PVC double vitrage déjà installées Les + du bien • Maison individuelle avec beaux volumes • 5 chambres + bureau • Sous-sol complet • Terrain spacieux et exploitable • Proximité Belgique / Luxembourg (idéal frontaliers) • Potentiel d'aménagement (résidence familiale, locatif, gîte…) A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 597670 ).

En exclusivité, Annunziato Fazzari vous propose de découvrir le charmant petit château du village de Mouzay, situé au cœur de la Meuse, à proximité de Verdun, de la Belgique et du Luxembourg, ainsi que de la citadelle de Montmédy. La Maison des Beaux-Arts, créée par LISA en 2014, est une maison thérapeutique qui ne propose pas de thérapie, mais qui offre un charme artistique unique. Aujourd'hui, elle ouvre à nouveau ses portes aux amateurs d'arts, de tranquillité et de nature. Idéalement située, cette propriété offre une tranquillité absolue tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. Vous pourrez ainsi pleinement profiter de la douceur de vivre de la commune de Mouzay. Cette demeure exceptionnelle de 1779 présente de nombreux éléments authentiques tels que des poutres en bois apparentes, des cheminées et des murs en pierre, conférant à chaque pièce une ambiance chaleureuse et unique. Son activité de chambre d'hôte, de conférence, de musique et de concert peut bien évidemment être reprise, le mobilier peut-être vendu (prix à discuter), elle convient également parfaitement à une grande famille ou à d'autres activités. Avec une surface habitable de 503 m², elle se compose de 15 pièces dont 7 chambres, 1 studio, 1 salle de conférence et de musique, 1 cuisine équipée, plusieurs salons et séjours, ainsi qu'une superbe grange de 295 m² avec porte sectionnelle motorisée à l'avant et à l'arrière. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage central est au gaz de ville, l'assainissement est au tout à l'égout et aux normes, et la taxe foncière s'élève à environ 2100€. Le terrain paysager de 1652 m² est entièrement clos de gros murs et d'un grand portail, vous offrant un jardin fleuri propice à la détente. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par la beauté intemporelle de cette Maison des Beaux-Arts à Mouzay. Visite virtuelle disponible sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 602565 ).

Maison de caractère rénovée, Proche Belgique et Luxembourg, Vendue meublée | Résidence ou gîte de standing. Mouzay (55700) Bien vendu entièrement meublé et équipé Description générale Située à Mouzay, charmante commune de la Meuse à proximité immédiate de Stenay, cette maison de caractère d'environ 270 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, allie authenticité, prestations haut de gamme et volumes généreux. Actuellement exploitée en gîte de luxe, elle peut également convenir parfaitement à une résidence principale familiale, une résidence secondaire de standing ou un investissement locatif touristique clé en main. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, une décoration soignée et une attention particulière portée au confort, aux espaces bien-être et à la convivialité. Composition du bien Rez-de-chaussée • Entrée spacieuse de 18,75 m² avec cheminée lorraine • Accès à une cave voûtée avec puits • Salon indépendant de 18,30 m² • Chambre de 9,65 m² • Grande pièce de vie de 57 m² avec cuisine intégrée ouverte sur salon-séjour et poêle à bois • Arrière-cuisine / buanderie de 5,15 m² • WC indépendant • Espace détente de 40,70 m² comprenant bar, sauna, jacuzzi, douche, lave-linge et sèche-linge • Garage de 32,20 m² avec grand grenier Étage • Palier de 8,05 m² • Deux chambres de 16,20 m² et 16,10 m² • Salle de douches avec meuble double vasque, miroir LED et sèche-serviette • Espace nuit avec : o Deux chambres de 23,20 m² et 13,70 m² o Salle de douches privative avec meuble vasque et WC suspendu Extérieurs Jardin non attenant de 2 ares, entièrement clos de murs en pierre, situé à environ 15 mètres de la maison. Parfait pour un espace détente, un jardin paysager ou des moments de convivialité en extérieur. Confort & équipements • Chauffage central gaz de ville • Poêle à bois • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants électriques sur l'ensemble de l'habitation • Assainissement tout-à-l'égout • Mobilier complet inclus dans la vente Environnement & région Mouzay est un village recherché du nord de la Meuse, apprécié pour son calme, son cadre naturel et sa proximité avec la vallée de la Meuse. Nombreuses activités à proximité : randonnées, cyclotourisme, pêche, nature et patrimoine. Territoire riche en gastronomie locale et en sites historiques, à quelques minutes de Stenay, de ses commerces, services, port de plaisance et du Musée de la Bière. Situation stratégique à la croisée de la Meuse, des Ardennes et de la Belgique, avec un bon accès vers Verdun, Sedan et le Luxembourg. Informations complémentaires • Surface habitable : 270 m² • Taxe foncière : 983 € Usages possibles Résidence principale de standing Résidence secondaire haut de gamme Gîte ou location touristique de luxe Usage mixte habitation / location chambres d'hôtes Les points forts • Maison de caractère entièrement rénovée • Vendue meublée – clé en main • Espace bien-être (sauna, jacuzzi, bar) • Volumes généreux et distribution idéale • Aucuns travaux à prévoir • Forte attractivité touristique et patrimoniale Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 599958 ).

En exclusivité mélanie molinillo vous propose cette charmante maison de campagne entièrement rénover en 2020. Cette maison est un véritable havre de paix sans vis-à-vis qui bénéficie d'un terrain de 490 m². Toutes les commodités locales à 3 km te cette maison de 135 m², rénovée en 2020, présente un agencement chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un petit couloir dessert une vaste cuisine équipée, une salle à manger lumineuse avec insert à bois donnant accès sur une terrasse, un salon cosy, une chambre confortable, une spacieuse salle de bains, un cellier, une buanderie avec accès au dessus pour créé une chambre ou autre. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau à rénover offrent des espaces de nuit confortables. Le bien est complété par un garage, un arrière-garage, une terrasse et un terrain. Huisseries double vitrage assainissement : fosse septique isolation par l'extérieur panneau photovoltaïque les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612.

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une agréable maison individuelle, sur sous-sol, de 107 m² habitables (5 chambres) sur un beau terrain clos et arboré de 778 m² ! Confortable et très lumineuse, rénovée avec gout et d'une décoration très soignée, cette construction traditionnelle se situe dans un secteur calme, à deux pas du centre-ville avec toutes commodités à la porte, elle se compose en sous-sol d'un garage de 30 m², chaufferie (chaudière Wiessman), cuisine d'été de 10.45 m², salle de douche avec WC. À l'étage, halle d'entrée avec placard de 5.80 m², cuisine intégrée de 10.90 m², salon-séjour de 25 m², trois chambres de 9.40 m², 11.10 m² et 9.65 m², une salle de douches de 4.65 m² avec WC suspendu. Au 2ème étage, deux chambres mansardées avec velux et un petit grenier. L'ensemble sur une parcelle de 778 m² clos en façade d'un muret avec portillon et portail. Tout les abords viennent d'être rénovés Chauffage central Gaz de ville, Menuiserie en PVC double vitrage avec volets électriques, tout à l'égout, taxe foncière 678€. Une visite virtuelle vous est proposée pour ce bien pour préparer au mieux votre visite « réelle ». Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 597901 ).

? Nouveau | à vendre | mouzay ? Située à mouzay (55700), cette charmante maison de 167 m² s'épanouit dans un cadre paisible, offrant un véritable havre de paix à ses résidents. À 2 km de toutes commodités, cette maison de 167 m², érigée sur un terrain de 392 m², se compose comme suite; en rez-de-chaussée une spacieuse cuisine équipée de 32 m² avec poêle à pellet, un salon, une grande salle à manger, une salle de bain. À l'étage, on découvre deux chambres de 22 m² chacune, ainsi qu'une chambre de 35 m² à conforter. Les huisseries double vitrage pvc avec volets solaires assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage par insert à bois, poêle à pellet et pompe à chaleur réversible / radiant garantit un confort thermique appréciable. Adoucisseur d'eau et chauffe-eau thermodynamique. La terrasse, le terrain et la grange viennent compléter cet ensemble immobilier harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 163 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612 ? Maison / villa ? 6 pièce (s) ? 167 m² ? Classe climat : 3 kgco2 / m². An (a) ? Classe énergie : 100 kwhep / m². An (b) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612.

À 30 minutes de la belgique et une heure de luxembourg, mélanie molinillo vous présente cette charmante maison de 145 m² nichée sur un terrain de 455 m² située en campagne, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités locales qui se situe à seulement 2 kilomètres. Cette résidence combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, elle se décrit comme suit; en rez-de-chaussée; un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, wc, buanderie. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau, wc. Huisseries en double vitrage pvc blanc, chauffage poêle à pellet et électrique, assainissement : tout-à-l'égout. Un garage, des dépendances et un beau terrain complètent cet ensemble immobilier. Ce bien est vendu loué ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 136 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612.

Et si votre maison vous rapportait 2 500 € par mois ? À vendre, proche des frontières belge et luxembourgeoise. Découvrez ce bien rare sur le marché, alliant à la fois qualité de vie exceptionnelle et rentabilité immédiate. Il s'agit d'une maison de caractère de plus de 250 m² habitables, accompagnée de six appartements déjà loués. Dès l'entrée, vous serez séduit·e par des volumes impressionnants et une luminosité remarquable. La pièce de vie principale, véritable cœur de la maison, développe près de 70 m² sous un magnifique plafond cathédrale culminant à 6 mètres. Elle est sublimée par une cheminée moderne qui apporte chaleur et élégance à l'ensemble. La cuisine, récemment rénovée, offre environ 20 m² d'espace fonctionnel et est parfaitement équipée, ce qui la rend idéale pour un usage quotidien comme pour recevoir. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres ainsi qu'une vaste pièce de 28 m² qui peut être facilement adaptée selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de loisirs ou quatrième chambre. Une visite virtuelle a été réalisée pour vous aider à préparer au mieux la découverte de la partie maison. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine privative, une grande terrasse ensoleillée de 150 m² idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'un jardin intime de 200 m² offrant calme et sérénité. Mais ce qui rend ce bien véritablement unique, c'est sa dimension patrimoniale et rentable. Les six appartements déjà en place génèrent un revenu locatif stable d'environ 2 500 € par mois, avec une vacance locative très faible depuis plusieurs années, assurant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. Le potentiel ne s'arrête pas là. Un garage sur trois niveaux laisse entrevoir la possibilité de créer deux appartements supplémentaires d'environ 75 m² chacun, offrant une perspective d'optimisation encore plus intéressante. Deux caves voûtées viennent compléter cet ensemble au caractère affirmé. Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir à la fois une résidence principale de standing et un investissement locatif performant. Une propriété idéale pour vivre confortablement tout en développant votre patrimoine. À saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 604556 ).