Vente maison 9 pièces 244 m² Dun-sur-Meuse (55110)

À vendre en exclusivité : Grande maison individuelle de 192 m² avec vue panoramique à Dun-sur-Meuse, proche de la Belgique et du Luxembourg ! Niché sur les hauteurs paisibles de Dun-sur-Meuse, cette grande bâtisse offre une vue imprenable sur la nature environnante et la ville. C'est l'endroit rêvé pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, ou encore pour les amoureux de grands espaces. Une maison aux multiples atouts : Au rez-de-chaussée : • Une entrée spacieuse et accueillante (8,90 m²). • Une cuisine aménagée lumineuse de 19,85 m². • Un vaste salon-séjour de 39,80 m² avec une cheminée en pierre et insert bois, s'ouvrant sur une véranda de 15,35 m². Installez-vous confortablement et profitez de la vue à couper le souffle. • Trois chambres généreuses (16,90 m², 16 m² et 15,20 m²) avec lavabo dont deux avec WC. • Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire (7,50 m²), et un WC indépendant. Au 2e étage : • Un petit appartement privé de 47 m² comprenant un séjour chaleureux avec poêle à bois et coin bar, une chambre et une salle d'eau avec WC. • Un grenier immense de 84 m², sur dalle béton, prêt à être aménagé selon vos envies. Au sous-sol : • Une surface impressionnante de 160 m², incluant : o Un bureau (12,55 m²), un WC. o Un garage double motorisé pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. o Une chaufferie, une buanderie et un cellier (16,90 m²). Un extérieur qui invite à la sérénité : Cette maison traditionnelle, bâtie en pierre de taille, repose sur un terrain clos de 989 m². Vous y trouverez une cour, un balcon plein sud, une terrasse, un bassin à poissons, et un terrain paysagé. Pour compléter le tout, un terrain en contre bas de 5230 m², situé à proximité, vous ouvre un monde de possibilités. Informations pratiques : • Chauffage central au fioul, menuiseries en aluminium avec volets roulants. • Classe énergétique : D. • Assainissement par fosse septique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 574573 ).

À vendre en exclusivité, maison de village avec dépendances à vendre – milly-sur-bradon (55) – idéal famille, gîte ou chambres d'hôtes exclusivité ! Située à milly-sur-bradon, dans la meuse (55), à proximité de la belgique et du luxembourg, découvrez cette spacieuse maison de 153 m² habitables avec 4 grandes chambres, véranda, jardin clos et imposantes dépendances de 381 m², le tout sur une parcelle de 1 285 m². Points forts de cette propriété • superficie habitable : 153 m² • terrain clos et arboré : 1 285 m² • 4 grandes chambres (10 à 18 m²) • dépendances exceptionnelles de 381 m² (grange, écurie, garage) • grenier aménageable de 90 m² • chauffage central avec pompe à chaleur récente (4 ans) • menuiseries pvc double vitrage avec volets électriques • toiture habitation en ardoise, dépendances en tuiles • taxe foncière : 752 € seulement disposition intérieure rez-de-chaussée : • entrée spacieuse • cuisine aménagée de 17,5 m² donnant sur une véranda de 15 m² • salon de 17 m² • séjour de 19,85 m² • salle de bains, wc séparé, cellier étage : • grand palier (10,7 m²) • quatre chambres : 17,6 m², 10,25 m², 16,1 m² et 18,1 m² • salle d'eau, wc séparé • grenier de 90 m² (idéal pour créer de nouvelles pièces) dépendances et potentiel les dépendances comprennent : • grange et écurie (381 m² au total) • garage avec porte motorisée • cellier • ancien espace aménagé pour 14 emplacements de caravanes idéal pour : • grande famille • projet de chambres d'hôtes ou gîte (forte demande touristique dans le secteur) • artisan, collectionneur, stockage de matériel localisation • à 15 min de stenay • à 30 min de la belgique et du luxembourg • cadre calme et verdoyant, parfait pour un projet de vie à la campagne contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison et de ses dépendances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annunziato fazzari entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°437 600 166 greffe de bar le duc) 06 08 03 51 87 (réf. 590499 ).

Ensemble immobilier proche de la Belgique et du Luxembourg comprenant une maison principale, un ancien corps de ferme d'environ 330 m² habitables et une seconde maison de 134 m² habitables environ. L'ensemble, sur une parcelle de 5055 m² sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la nature. La maison principale se compose d'une entrée, cuisine équipée avec accès sur une petite véranda et au jardin, un salon avec cheminée, un bureau, un séjour, un second salon avec cheminée à feu ouvert et accès sur le jardin, dégagement et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier, une salle d'eau et quatre grandes chambres, dont 2 avec dressing. Attenants, une grande pièce de 69 m² (ancien magasin) et une grange de 104 m² avec béton lissé au sol et grenier. En sous-sol une cave avec chaufferie. La seconde maison, d'approximativement 134 m² habitables, en partie rénovée, offre une possibilité d'un second logement ou d'une location. L'ensemble sur une parcelle arborée de 5055 m² avec cour sur l'avant et terrasse sur l'arrière. Chauffage central au bois, menuiserie en PVC et Bois double vitrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 322 549 Greffe de SEDAN) 06 68 41 06 81 (réf. 580370 ).

2 Maisons + une grande grange sur une parcelle de 5055 m² pour seulement 279 000 € ! À deux pas de la Belgique et du Luxembourg, découvrez cet ensemble immobilier rare, alliant charme, volumes et potentiel – idéal pour un projet familial, une activité artisanale ou touristique, ou un investissement locatif solide. Ce bien unique comprend : Une maison principale de 249 m² alliant authenticité et grands volumes : -Rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, salon avec cheminée, bureau (pouvant faire office de 5ème chambre), séjour, second salon avec cheminée à feu ouvert avec accès terrasse, WC. -Étage : grand palier, salle d'eau, 4 grandes chambres dont 2 avec dressing. -Attenants non compris dans la surface de la maison : une pièce de 69 m² idéale pour atelier, salle de réception, activité professionnelle ou projet artistique et une grange de 104 m² avec sol béton lissé + grenier. -Sous-sol : cave avec chaufferie. Une seconde maison indépendante de 134 m² habitables, en cours de rénovation – parfaite pour créer un logement locatif ou gîte. Le tout sur une parcelle de 5055 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature. Cour à l'avant, terrasse à l'arrière. Chauffage central au bois, menuiseries PVC / Bois double vitrage. Situation idéale : proche des frontières belge et luxembourgeoise, dans un environnement paisible et verdoyant. -Un bien aux multiples vocations : -Famille nombreuse ou intergénérationnelle -Artisan souhaitant allier habitation et activité sur place -Investisseur immobilier ou projet locatif -Création de gîtes ou activité touristique à proximité des frontières -Projet de télétravail ou indépendant avec grand espace de travail attenant Opportunité rare sur le marché : un bien spacieux, polyvalent et plein de potentiel – à ce prix-là, il ne restera pas longtemps ! Contactez nous vite pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841.