Maison à vendre à Grand-Failly (54260)

Lucie LE GOUAS vous propose de découvrir cette authentique maison lorraine de 140 m² habitables, située au cœur du village de Grand-Failly. Une commune appréciée pour son environnement verdoyant, son calme et sa qualité de vie, idéale pour les amoureux de la campagne. Cette maison mitoyenne des deux côtés séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste rez-de-chaussée composé d'un séjour de plus de 25 m², d'une chambre, d'un bureau, d'une grande cuisine de 25,5 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une spacieuse buanderie de près de 26 m² pouvant être transformée en garage. À l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres de 20,9 m² et 16,5 m², ainsi qu'un grenier de 33,5 m² offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. Accessible directement depuis le premier étage, une grange de plus de 50 m² au sol dispose d'un potentiel exceptionnel avec la possibilité de créer un étage supplémentaire. Au second niveau, les combles développent environ 85 m² au sol, laissant libre cours à tous vos projets : chambres supplémentaires, suite parentale, espace loisirs, atelier ou revenus locatifs. Le sous-sol comprend également deux caves. La surface totale développée par l'ensemble atteint près de 300 m² de surface au sol, offrant de multiples possibilités d'évolution. Pour votre confort, fenêtres en PVC double vitrage, chauffage électrique, toiture en tuiles. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Stationnement libre devant la maison. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 960922.

À vendre en exclusivité proche de la Belgique et du Luxembourg la commune de Grand Failly ce magnifique domaine de plus de 1.37 hectare. Quatre bâtiments composent ce corps de ferme : 1- La partie habitation 2- une écurie avec 6 boxes 3- une sellerie 4- un atelier La maison, datant de 1700, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 9.8 m², d'une cuisine de 13.03 m² d'un salon de 23.45 m², d'une salle à manger de 23.09 m² avec feu à l'âtre, une buanderie avec salle de douche et chaufferie de 10.5 m² et deux chambres de 13.7 m² et 23.3 m² avec dressing. À l'étage un palier donne accès a un appartement de deux chambres de 19.25 m² et 17.77 m² (avec salle de douche), une cuisine salon salle manger ouvert et une salle de bain le tout sur une superficie de 110 m². Le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz à condensation récente. Les boiseries, les portes, les alcôves de lits, les contours de fenêtre et passages de porte son superbement conservé et se rajoute au charme d'époque de la maison. Chaque pièces ou presque possède une cheminé. La plus grande, dans la salle à manger, est toujours en fonction. (Les autres ont été vérifiées il y a peu et sont en état de marche.) Un grand grenier aménageable amène un beau potentiel de surface supplémentaire. Evidement au sous-sol, cave voutée ! Les écuries : 6 boxes à chevaux pour la partie écurie et une grande grange attenante. Le tout sur une superficie au sol de 340 m². La sellerie à l'allure de maisonnette offre une surface au sol de 29 m². Elle se sépare en deux pièce (sellerie + atelier) au rez-de-chaussée et une surface sous toiture à l'étage. Un abri sur le côté vous permettra de stocker votre bois de chauffage. L'atelier est posé à l'entrée de la cour, 50 m² de surface au sol pourrait convenir à une activité professionnelle ou être transformé en studio… Le domaine s'étend sur 13 752 m² exactement. On y trouve, en plus des bâtiments décris plus haut, une cour centrale en pavé, une piste pour les chevaux et un parc clos (parfois clôture, parfois muret). Le bien est inscrit au patrimoine classé au rang de château. Coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 607085 ).

Lucie le gouas vous présente en exclusivité cette maison à rénover entièrement. Elle est érigée sur un terrain de 6 ares sur la commune de grand-failly à 20 minutes des frontières belges et 45min des frontières luxembourgeoises. La bâtisse peut-être divisée en deux logements. Le 1er d'environ 140 m² sans les combles, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 17 m², une salle d'eau de 14 m², une salle à manger de 18 m² et un salon de 39 m². Au 1er étage, 2 chambres de 18 m² et 22 m², salle d'eau de 5 m², un palier de 9 m². Dans les combles, deux grandes pièces de 21 m² et 28 m² le second de 105 m² environ est accessible à partir d'une grande grange de 37 m². La cuisine fait 21 m², le salon, 28 m². Au 1er étage, le palier de 11 m² dessert la salle d'eau, deux chambres de 14 m² et 18 m² ainsi qu'une mezzanine de 8 m² donnant sur la grange. Un garage de 26 m² est attenant à la maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 464 399 - greffe de val de briey) lucie le gouas entrepreneur individuel 06 69 67 40 24 - réf. 926055.

Iad france - fabienne jacques vous propose : située dans le charmant village de delut, cette maison spacieuse de 143 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. À marville : 6 km damvillers : 9 km longuyon : 18 km montmédy : 19 km au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour lumineux de 36 m² avec jolie cheminée, cuisine, chambre, wc. Chaufferie et garage, équipé d'un point d'eau, offrant un confort supplémentaire pour le bricolage ou l'entretien. À l'étage : 4 belles chambres, salle d'eau avec toilettes. Au dessus grenier (avec laine verre sur le sol) cave chauffage central au fioul menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants à sangles classe énergétique d les atouts : 5 chambres contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 925396376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale à vendre à Petit-Failly (54260), située dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes de Longuyon, de Longwy, de la frontière luxembourgeoise et de la Belgique. Cette authentique maison en pierre d'environ 207 m² habitables séduira les amateurs de volumes généreux, de caractère et de confort. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine équipée entièrement rénovée en 2022, une belle salle à manger, un salon chaleureux avec parquet, une salle de bains ainsi qu'une cave aménagée. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre grandes chambres de 17 à 23 m², idéales pour une famille, ainsi qu'une seconde salle de bain. Vous profiterez également d'un grenier aménageable de plus de 60 m², offrant de nombreuses possibilités : suite parentale, salle de jeux, bureau, salle de sport ou espace détente. À l'extérieur, un jardin vous permettra de profiter des beaux jours, tandis que la grange d'environ 100 m² ravira les artisans, collectionneurs, bricoleurs ou propriétaires de plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée récente (2022) 1 salle de bain d'environ 12.10 m² Salle à manger d'environ 24 m² Salon d'environ 22 m² Wc séparé Cave aménagée Grange d'environ 100 m² A l'étage : 4 grandes chambres de 17 à 23 m² 1 salle de bain Grenier aménageable de plus de 60 m² Les atouts de cette propriété : Maison en pierre d'environ 200 m² habitables Jardin Pompe à chaleur air-eau Ballon thermodynamique Deux inserts Toiture de la partie habitation refaite en 2013 Assainissement individuel par fosse septique Cette maison familiale, située en Meurthe-et-Moselle (54), conviendra parfaitement à une famille recherchant une grande maison avec jardin, une maison proche du Luxembourg, une maison proche de Longuyon, ou encore une maison en pierre avec grange dans un secteur prisé. Petit-Failly – Longuyon – Longwy – Meurthe-et-Moselle (54) – Proximité Luxembourg – Belgique Contactez Anne Pierret – Optimhome pour plus d'informations et organiser une visite. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! 06 88 41 86 78 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 612823 ).

Iad France - Laetitia Lebel vous propose : Charme et Caractère pour cette Maison Traditionnelle à Petit-Failly Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Petit-Failly, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1948, cette maison a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant de rénovations récentes pour assurer un confort moderne. D'une surface totale de 139 m² sur un terrain de 1649 m², cette demeure saura vous charmer dès le premier regard. Avec ses 5 pièces réparties sur 2 étages, elle offre un espace de vie généreux et chaleureux pour accueillir toute votre famille. Les 3 chambres, la salle de bain, la salle d'eau, la cuisine équipée et le séjour spacieux offrent des volumes agréables et fonctionnels pour un quotidien harmonieux. La maison bénéficie également d'une belle terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Le terrain arboré avec un bassin à poisson s'ajoute de la maison offre un sentiment de quiétude et d'intimité, idéal pour des moments de détente en plein air. L'emplacement de cette maison est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous pourrez profiter de balades en pleine nature à proximité et vous ressourcer loin de l'agitation de la ville. Bien entretenue et en bon état général, cette maison traditionnelle est un véritable havre de paix qui n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs en famille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le potentiel qu'elle offre. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Lebel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 905079117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle maison de caractère située dans le paisible village de Petit-Failly, offrant une façade en pierre authentique sur un terrain de 1051 m². Des espaces de vie lumineux et conviviaux Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande cuisine ouverte sur un vaste séjour, pour un espace de vie total de plus de 50 m², idéal pour recevoir famille et amis. Un salon de plus de 15 m² complète cet espace chaleureux, parfait pour vos moments de détente. Depuis la salle à manger, vous accédez directement à une terrasse couverte de 75 m², idéale pour vos repas d'été, barbecues ou moments de détente en plein air. Fonctionnalité et confort Une buanderie avec un accès direct à la terrasse facilite le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC séparé et offre la possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire, parfaite pour un futur espace de vie de plain-pied. Coin nuit à l'étage L'étage accueille trois belles chambres lumineuses, dont les surfaces varient de 13 m² à plus de 20 m². Vous y trouverez également une grande salle de bain de plus de 16 m², équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, alliant confort et modernité. Un potentiel supplémentaire au deuxième étage Le deuxième étage offre un grenier aménageable, dont une partie est déjà isolée (murs et plafond) — un véritable atout pour agrandir l'espace habitable selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou suite parentale. Stationnement et dépendances La maison dispose d'un double garage équipé de deux portes manuelles, pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire. Extérieur Le terrain de 1051 m² équipée d'un bassin à poisson propose un bel espace de verdure pour profiter pleinement du plein air : jardin, potager ou coin détente selon vos envies. Les plus : Façade en pierre typique et pleine de charme Grands volumes et belle luminosité Cheminée fonctionnelle Salle à manger avec accès direct à une terrasse de 75 m² Buanderie avec accès terrasse WC séparé au rez-de-chaussée Possibilité de créer une salle de bain supplémentaire au rez-de-chaussée Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne Grenier aménageable, avec une partie déjà isolée Garage double avec deux portes pour deux véhicules Terrain de 1051 m² dans un environnement calme, à proximité de Longwy et des axes principaux Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 594465 ).

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier, a le plaisir de vous proposer à la vente, cette authentique bâtisse en pierres datant de 1725, mitoyenne, à finir de rénover, d'une surface habitable de 172 m². Elle est implantée sur une parcelle de 3 ares. Nichée au cœur de la petite citée de caractère de MARVILLE, véritable bijou architectural et située à proximité des frontières Belge et Luxembourgeoise. La commune classée est connue pour ses maisons renaissance et ses remarquables caves voûtées ! Riche en histoire, elle a su conserver son patrimoine bâti lié à la présence Espagnole en Lorraine. L'habitation se compose comme suit : Au rez de chaussée : une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de presque 50 m², une cuisine équipée d'environ 15 m², une chaufferie / buanderie et un wc séparé. Au 1er étage : un vaste palier dessert 3 chambres de 12 m² / 12 m² / 18 m², un bureau (ou futur dressing) de 7 m² et une salle de bain. Au 2ème étage : un grand grenier aménageable de presque 100 m² avec des murs en pierres apparentes agrémentés de poutres et parquet d'époque. * Assainissement : CONFORME ! *Menuiseries en bois simple vitrage, quelques fenêtres en bois double vitrage et une porte d'entrée NEUVE fabriquée par une entreprise renommée de la région. * Chauffage central au fioul (chaudière récente) + un poêle à bois de marque GODIN (conduit tubé ! ) * Taxe foncière : 681 euros * DPE : "D" Pour compléter ce bien : *une cour extérieure à l'arrière de la propriété, à l'abri des regards, un environnement paisible idéal pour se ressourcer. * une magnifique double cave voûtée (jamais ouverte au public) * un garage. * Pour les commodités : école primaire et épicerie locale à 2 pas, restaurant, cabinet dentaire, caserne de pompiers ainsi qu'un hôtel et une auberge sur la belle place du village; à seulement 15 minutes de Montmédy, 20 minutes de Longuyon, une trentaine de kms de Longwy et tous leurs commerces. * Loisirs : de nombreux sentiers de randonnées, pêche, plan d'eau, centre équestre,. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre HISTORIQUE et préservé ! Pour un complément d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi par téléphone, mail ou sms ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 595779 ).

Maison individuelle 169 m² – Vue exceptionnelle – Aucun travaux – Terrain de 1 196 m² – Marville (55600) À seulement quelques minutes de la Belgique et de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette magnifique maison individuelle de 169 m², entièrement entretenue, offrant de beaux volumes, une vue imprenable sur Marville et un cadre de vie calme et privilégié. Une propriété clé en main, idéale pour une famille ou pour des frontaliers à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 196 m², cette maison construite en 1995 séduit dès l'arrivée par ses extérieurs parfaitement aménagés. Vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud, d'une pergola, d'un jacuzzi, d'une fontaine, d'une cabane de jardin ainsi que d'un espace dédié au stockage du bois. Les panneaux photovoltaïques en autoconsommation viennent compléter les prestations de cette propriété. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de 52 m², baignée de lumière, accueille un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central / bar. Cet espace de vie est idéal pour recevoir famille et amis. Le même niveau comprend également : -une entrée -trois belles chambres de 13 à 15 m² -une salle de bain avec baignoire et douche -un WC indépendant À l'étage, vous découvrirez un espace nuit indépendant composé : -d'une grande chambre d'environ 25 m² -d'un bureau -d'une seconde salle de bain avec WC -de deux pièces supplémentaires de 12 m² et 21 m² pouvant être aménagées selon vos besoins (chambres, salle de jeux, dressing, salle de sport ou télétravail) Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout : -garage de 52 m² avec porte motorisée -cuisine d'été -atelier -buanderie, -deux caves -deux grandes pièces aménagées idéales pour une salle de réception, un espace détente, une salle de cinéma ou de loisirs Des prestations de qualité : -Aucun travaux à prévoir -Double vitrage PVC oscillo-battant -Volets roulants motorisés -Poêle à bois -Radiateurs électriques à inertie -Circuit de chauffage central existant (possibilité chaudière bois ou granulés) -Adoucisseur d'eau -Toiture récemment entretenue -Assainissement collectif (tout-à-l'égout) -Panneaux photovoltaïques en autoconsommation -5 places de stationnement -Classe énergétique : D Les + qui font la différence : -Vue dégagée exceptionnelle sur Marville - Environnement calme et recherché -Grande terrasse exposée plein sud -Jardin paysagé entièrement aménagé -Jacuzzi et pergola - Sous-sol complet -Maison familiale prête à vivre -Proximité de la Belgique et du Luxembourg Cette maison réunit tous les critères recherchés : volumes généreux, prestations de qualité, extérieur soigné, confort moderne et situation privilégiée. Une opportunité rare sur le secteur de Marville. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841.

Yannick, votre conseiller SAFTI, spécialiste de l'immobilier transfrontalier France-Luxembourg, est fier de vous présenter cette opportunité rare au cœur de la cité Renaissance de Marville 55600. Située à proximité immédiate des frontières belge et luxembourgeoise, cette authentique bâtisse de 1781, érigée à même les remparts historiques du village, attend ses futurs propriétaires pour entamer un nouveau chapitre de son histoire. « À ce prix, ce n'est pas une maison clé en main que nous vous proposons, mais un projet à façonner selon vos envies, dans un cadre historique exceptionnel où le potentiel de valorisation est réel. » Un potentiel remarquable sur 3 niveaux Avec ses volumes généreux et son cachet d'origine, la maison se compose ainsi : • Rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et un salon-séjour lumineux avec un accès privilégié à un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. • 1er étage : Un palier dessert deux grandes chambres (dont une dotée de 3 fenêtres, d'une surface de 32 m², potentiellement divisible). • 2ème étage : Deux anciennes chambres et un grenier aménageable offrant de superbes perspectives d'agrandissement. • Sous-sol : Deux caves viennent compléter ce bien, dont une cave technique accueillant une chaudière fioul DE DIETRICH, suivie et entretenue régulièrement, ainsi qu'une cuve à fioul. Un espace pratique offrant également des possibilités de rangement supplémentaires. • Actuellement développée sur 107 m² habitables, cette maison révèle un véritable potentiel d'agrandissement. La maison ne possède pas actuellement de terrain ou de jardin mais une possibilité est envisageable dans l'avenir. L'aménagement du deuxième étage permettrait de porter la surface habitable à environ 163 m², offrant ainsi de belles perspectives pour créer une résidence familiale spacieuse, une maison secondaire de caractère ou un projet d'investissement. • Emplacement unique : Sur les remparts de la cité Renaissance. • Vue & Cadre : Panorama dégagé sur la nature. Une rue calme et paisible sans circulation. • Éléments techniques : Double vitrage déjà existant et tout-à-l'égout. • Fiscalité attractive : Taxe foncière très faible de seulement 179 € / an • Un secteur transfrontalier en plein essor : Marville profite d'un dynamisme croissant tant dans ses perspectives et son développement local à la grande satisfaction de ses habitants grâce à ses nombreux acteurs locaux : Poste, écoles primaires, office du tourisme, boulangerie, superette, maraicher, coiffeur, bar / tabac / restaurant, food-truck, dentiste, médecin, mais également grâce à un ambitieux programme touristique (réhabilitation du lac, plus de 55 millions d'euros d'investissements sur le territoire). Un contexte idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité (type Airbnb). La maison nécessite certes une rénovation globale pour répondre aux standards de confort actuels. C'est la page blanche idéale pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acheteurs en quête d'un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Vous avez un projet et vous vous projetez dans ce bien ? N'hésitez pas à nous soumettre votre offre : toute proposition sérieuse sera étudiée avec la plus grande attention. À noter : Les visuels d'aménagement 3D (IA) sont disponibles pour vous aider à vous projeter. Une opportunité rare pour les amoureux des vieilles pierres. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JULLION, Tél. : 06 80 68 95 24, E-mail : yannick.jullion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 991259219.

Yannick, votre Conseiller SAFTI, spécialisé dans la vente et l'expertise immobilière sur le bord frontière, France & Luxembourg, a le plaisir de vous présenter cette authentique bâtisse en pierres datant de 1725, mitoyenne, à remettre à votre goût, d'une surface habitable de 172 m². Elle est implantée sur une parcelle de 3 ares. Nichée au cœur de la petite cité de caractère de MARVILLE, véritable bijou architectural et située à proximité des frontières Belge et Luxembourgeoise. La commune classée est connue pour ses maisons renaissance et ses remarquables caves voûtées ! Riche en histoire, elle a su conserver son patrimoine bâti lié à la présence Espagnole en Lorraine. L'habitation se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de presque 50 m², une cuisine équipée d'environ 15 m², une chaufferie / buanderie et un WC séparé. Au 1er étage : un vaste palier dessert 3 chambres de 12 m² / 12 m² / 18 m², un bureau (ou futur dressing) de 7 m² et une salle de bain. Au 2ème étage : un grand grenier aménageable de presque 100 m² avec des murs en pierres apparentes agrémentés de poutres et parquet d'époque. • Assainissement : CONFORME ! • Menuiseries en bois simple vitrage, quelques fenêtres en bois double vitrage et une porte d'entrée NEUVE fabriquée par une entreprise renommée de la région. • Chauffage central au fioul (chaudière récente) + un poêle à bois de marque GODIN (conduit tubé ! ) (Possibilité de mise en relation avec société spécialisée pour remplacement chaudière fioul vers PAC + BT à moindre frais) • Taxe foncière : 681 euros • DPE : "D" Pour compléter ce bien : • Une cour extérieure à l'arrière de la propriété, à l'abri des regards, un environnement paisible idéal pour se ressourcer. • Une magnifique double cave voûtée (jamais ouverte au public) • Un garage. • Pour les commodités : école primaire et épicerie locale à 2 pas, restaurant, cabinet dentaire, caserne de pompiers ainsi qu'un hôtel et une auberge sur la belle place du village; à seulement 15 minutes de Montmédy OU de Longuyon, une trentaine de kms de Longwy et tous leurs commerces. • Loisirs : de nombreux sentiers de randonnées, pêche, plan d'eau, centre équestre,. Sans compter les nombreux points touristiques aux alentours Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre HISTORIQUE et préservé ! Pour confirmer votre coup de cœur et planifier un rendez-vous, ou tout simplement plus d'information, vous pouvez me contacter au 00.33. 6.80.68. 95.24 ou par mail : yannick.jullion@safti.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JULLION, Tél. : 06 80 68 95 24, E-mail : yannick.jullion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 991259219.

Découvrez cette maison d'habitation d'environ 196 m² habitables, sur un terrain de 14 ares 27 (1 427 m²), offrant de beaux volumes et un joli potentiel. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 16 m², de deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle de bain, d'un ensemble séjour-cuisine d'environ 73 m² avec une belle cuisine équipée, ainsi que d'une buanderie et d'une salle de bain avec douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 17 m² et 30 m², ainsi qu'un WC indépendant. La maison a fait l'objet d'une rénovation et certaines finitions restent à terminer, notamment la peinture et les sols. La salle de bain du rez-de-chaussée ainsi que la buanderie sont également à finaliser. Une partie du matériel nécessaire aux travaux est déjà présente dans la maison. Côté chauffage, la maison est équipée de radiateurs à inertie. Un poêle à pellets neuf est également présent dans la maison. Il n'est actuellement pas raccordé, mais le tubage est présent : la mise en fonction et le raccordement du poêle restent à réaliser. Une grange vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage ou projet d'aménagement. Un second terrain de 172 m², situé en face de la maison, complète également cette vente. Les + : Environ 196 m² habitables Terrain principal de 1 427 m² Terrain supplémentaire de 172 m² en face de la maison 4 chambres Séjour-cuisine d'environ 73 m² 2 chambres au rez-de-chaussée dont 1 avec sa propre salle de bain Salle de bain avec douche à l'italienne Fenêtres PVC double vitrage Radiateurs à inertie Poêle à pellets neuf + tubage présent Grange Rénovation déjà engagée Finitions à terminer Beaux volumes et joli potentiel Four à pain Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 614245 ).

À vendre en exclusivité, proche de la frontière Belge et Luxembourgeoise au cœur de Marville, magnifique cité Renaissance, découvrez cette charmante maison en pierre de 99 m², alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Entièrement entretenue et sans travaux à prévoir, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un salon chaleureux ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une seconde salle d'eau avec WC, une buanderie et un espace offrant la possibilité de créer facilement une troisième chambre ou une suite parentale. Un grenier complète l'ensemble. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage électrique, d'un adoucisseur d'eau ainsi que de 10 panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation et la revente du surplus d'électricité, un véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques. Actuellement exploitée en gîte, cette maison offre plusieurs possibilités : devenir une agréable résidence principale, une résidence secondaire permettant de générer un revenu complémentaire grâce à la location saisonnière, ou être exploitée intégralement en gîte. L'activité est déjà en place et bénéficie de l'attractivité touristique de Marville, commune réputée pour son patrimoine Renaissance. Le futur développement du plan d'eau et de ses équipements de loisirs devrait renforcer encore davantage l'attrait de la commune. Un garage de 69 m² avec atelier complète ce bien et offre un espace appréciable pour le stationnement, le stockage ou les loisirs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 611872 ).

Iad France - Laura Alvaro vous propose : MARVILLE – Maison - 262 m² de caractère avec grange, écurie et fort potentiel Au cOEur du charmant village de Marville, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et grandes surfaces, découvrez cette spacieuse maison de caractère offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d’une grande pièce polyvalente pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, un bureau pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules complète ce niveau. À l’étage, une belle mezzanine dessert quatre grandes chambres, offrant à chacun son espace. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bain avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu’un espace ouvert actuellement occupé par le ballon d’eau chaude, pouvant être aménagé en rangement, dressing ou pièce complémentaire. Les combles, accessibles par un grenier, offrent encore des possibilités de stockage. À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une cour intérieure desservant de magnifiques caves voûtées, un second garage, une écurie ainsi qu’une grange, autant d’espaces qui séduiront les amateurs de projets, les artisans ou les personnes recherchant de grands volumes. Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection de la toiture et la mise aux normes de l’installation électrique, laissant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies tout en conservant son authenticité. Côté confort, le bien bénéficie d’un excellent DPE B, grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur, un véritable atout pour maîtriser vos consommations énergétiques. Enfin, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, à seulement 2 minutes du lac de Marville, idéal pour les promenades, les activités de plein air et les moments de détente. Une maison aux volumes généreux, pleine de charme et de potentiel, qui n’attend plus que votre projet. Une visite s’impose pour découvrir tout ce que cette propriété a à offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Alvaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 892205287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aysel boschian vous présente en exclusivité une très jolie maison de village de 180 m² située au coeur de marville à proximité des frontières belges et luxembourgeoises, proche des commodités et dans un cadre d'exception. Exclusif ! Maison d'exception entierement renovee avec gout ! À ne pas manquer ! Maison de village du 18ème siècle, sur 4 niveaux d'une superficie totale de 180 m², entièrement rénovée en 2012 par des professionnels agréés par le patrimoine avec façade en pierre taillée et très beau style scandinave à l'intérieur, la maison comprend une cuisine cuisine, sam, salon à l'étage avec bibliothèque, 4 chambres, 3 sdb dont deux avec douche italienne, 2 wc séparés, 1 bibliothèque salon, 1 cave voutée du 16ème siècle de 56 m², idéale cave à vin, terrasse de +/ - 20 m². Au rez-de-chaussée : 1 cuisine totalement équipée, blanche, plan de travail en granit noir : double évier, mo, four, lave vaisselle, frigo congélateur, nombreux rangements. 1 salon et salle à manger avec grès cérame au sol, placards sous escalier accordés avec la cuisine (emplacement prévu pour un poêle à bois avec cheminée en inox). 1er étage : couloir de distribution, 2 chambres à coucher, dont une avec emplacement dressing, 1 sdb avec baignoire et meuble lavabo 1 évier, ventilation, 1 buanderie avec ventilation carrelée au sol, 1 wc séparé suspendu, 1 escalier en hêtre vers le 2ème étage 2ème étage : 1 chambre, 1 sdb avec douche vénitienne, 1 meuble lavabo 1 évier, 1 wc suspendu, 1 coin salon bibliothèque avec bibliothèque murale couvrant tout un mur 3ème étage : 1 mezzanine, 1 chambre avec beau dressing et armoires de rangements, sdb avec douche vénitienne et meuble lavabo 1 évier. Sous-sol : cave voutée du 16ème siècle de 56 m², idéale cave à vin terrasse de +/ - 20 m² (pas de terrain / jardin) bien d'exception rare sur le marche ! Pour toute information me contacter rapidement au 07 68 25 41 04 ou aysel.boschian@optimhome.com chauffage électrique au sol au rc, par radians convecteurs dans les chambres. Escaliers en hêtre, chambres et couloir revêtus d'un plancher chêne blanchi type quickstep, plinthes blanches cheminée poêle à bois poujoulat mosaic au sol, carreaux colorés aux murs dans salles de bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aysel boschian entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°892 484 833 greffe de nancy) 07 68 25 41 04 (réf. 615026 ).

OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette bâtisse offrant un beau potentiel, composée d'une partie habitation à l'étage d'environ 125 m², accessible depuis un hall d'entrée en rez de chaussée. Elle est située dans la paisible commune de Vittarville. La partie habitable actuellement en pleine réhabilitation complète, présente un gros œuvre quasiment terminé. Elle se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 46 m², agrémentée d'un grand balcon exposé plein sud, de trois chambres de 14 m² / 15 m² / 16 m², d'une salle de bain à personnaliser, d'un wc ainsi que deux dégagements. Au rez de chaussée, vous trouverez environ 220 m² à configurer selon vos besoins : espace de stationnement avec porte sectionnelle de grande hauteur permettant d'abriter tout type de véhicules ainsi qu'un appentis type hangar ouvert. Ce vaste niveau offre de multiples possibilités : agrandir significativement l'espace de vie, accueillir un projet professionnel ou une activité nécessitant du stockage ou encore être transformé en un logement indépendant. Les atouts supplémentaires : *Toiture et isolation très récentes ! *Menuiseries en PVC double vitrage * Electricité à terminer * Dalle béton * Système de chauffage à prévoir selon votre convenance * Fosse septique * Grenier mansardé aménageable offrant la possibilité de créer un second niveau de vie. Pour les commodités : à environ 6kms de Damvillers (écoles maternelle / primaire / collège, maison de santé, pharmacie, poste, banque, superette, restaurant,. ); 14kms de Montmedy; 33kms de Verdun et ses nombreuses enseignes; 25 kms de Virton en Belgique; et environ 55kms de Esch-sur-Alzette au Luxembourg. Un bien polyvalent et recherché pour un projet d'habitation familiale avec de superbes volumes à réinventer; prêt à accueillir tous vos projets qu'ils soient pour une activité professionnelle et / ou d'investissement ! N'hésitez pas à me contacter pour d'avantage d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 594974 ).

À vendre, en exclusivité, proche des frontières belge et luxembourgeoise, cette charmante maison d'habitation dans le village de Saint-Jean-Les-Longuyon. Fraîchement rénovée avec goût et dans le souci d'une sobriété énergétique, elle vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous arrivez dans une grande salle à manger ouverte sur une cuisine full équipée neuve et un salon en demi-niveau. Cet étage est complété par une chambre (ou bureau) et une salle vitrée avec balcon. Vue sur jardin ! À l'arrière de la maison, une deuxième entrée vous amène à un hall distribuant une chambre (ou bureau), une salle de douche avec WC, idéal pour une activité libérale. À l'étage, un palier distribue une chambre et une suite parentale avec salle de bain et douche. Sur le côté de la maison, vous découvrirez un magnifique jardin arboré avec, cerise sur le gâteau, une terrasse couverte. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve (air / eau) et les fenêtres sont en double vitrage. Tout a été prévu pour installer un poêle à bois ou pellets dans la pièce de vie. Pour compléter le charme de cette maison, une cave voûtée a été entièrement restaurée. Venez découvrir cette superbe rénovation où les matériaux choisis allient la modernité et l'âme de l'habitation ancienne. Saint-Jean-les-longuyon est un village situé entre Montmédy (Meuse) et Longuyon (Meurthe et Moselle) deux villes offrant toutes les commodités nécessaires (pharmacies, maison de santé, restaurants, cinéma, et magasins en tout genre). Une visite virtuelle de la maison est mise à votre disposition pour préparer au mieux votre rendez-vous sur place. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 613965 ).

Maison individuelle située à Saint-Jean-Lès-Longuyon, entre Longuyon (54260) et Marville (55600), à 22 kms de Virton en Belgique. Maison avec une partie habitation et un local commercial de 170 m² (ancien restaurant traiteur). Accès indépendants, idéal pour une résidence principale, avec la possibilité de créer une chambre d'hôtes. Partie habitation – 150 m² - Grande cuisine très lumineuse, - Pièce de vie conviviale, - 4 chambres + 1 pièce détente / bureau ou 5 ? chambre, - Salle de bain avec douche italienne et baignoire, - Garage attenant, - Véranda chauffée donnant sur l'extérieur. Confort & Travaux - Huisseries en double vitrage PVC, - Pompe à chaleur air / eau + chaudière fioul (2004), - Climatisation réversible à l'étage, - Volets roulants manuels, - Adoucisseur d'eau, - Toiture et isolation refaites en 2010. La partie commerciale d'une surface d'environ 170 m², se compose de : - Une entrée de 18 m², - Une ancienne salle de restaurant de 50 m², - Un ancien laboratoire de préparation / cuisine d'environ 50 m², - Plusieurs réserves et espaces de stockage. L'établissement conforme aux normes actuelles : - WC adaptés aux personnes à mobilité réduite, - Ascenseur, - Issues de secours conformes, - Stationnement facile et pratique à l'arrière pour la clientèle. - Emplacement stratégique dans une zone dynamique, touristique et fréquentée toute l'année. - À côté du plan d'eau de Marville, secteur en pleine revitalisation : gros projet d'investissement prévu pour relancer cette base de loisirs, avec un afflux attendu de visiteurs, touristes et vacanciers. Bien rare, donnant le possibilité d'une habitation avec une activité commerciale, chambre d'hôtes, ou projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 302 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DEMACON, Tél. : 06 81 12 77 95, E-mail : adeline.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 880646922.

Au centre du village de jametz, proche de la belgique (27kms de virton), bâtiment, hangar, grand espace de stockage de 190 m² avec terrain à l'arrière. Superficie du terrain à l'arrière environ 200 m² + une parcelle constructible de 889 m² au milieu du village. Hauteur porte 3m bien non raccordé aux réseaux. Bien non soumis au dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 65 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adeline demacon, tél. : 06 81 12 77 95, e-mail : adeline.demacon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 880646922.

Sous ofrre lucie le gouas capifrance vous présente cette maison mitoyenne de 115 m² habitables située à merles-sur-loison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant deux grandes chambres de 25 et 12 m² avec parquet ainsi qu'une buanderie, une cave et un grand garage. Au 1er étage, découvrez une cuisine séparée de 10 m², un séjour de 18 m² et deux chambres spacieuses de 14 et 15 m², une salle d'eau, un wc séparé. Un grenier partiellement aménageable offre des possibilités supplémentaires. L'avant de la maison vous permet de stationner des véhicules, l'arrière s'ouvre sur un jardin clos et arboré de 6 ares et d'un verger de 8 ares, parfait pour profiter des beaux jours et créer différents espaces extérieurs. Pour votre confort, chauffage au fioul, fenêtres en simple et double vitrage, dalles béton sur chaque étage. Toiture en bon état. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement le potentiel et le charme de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 464 399 - greffe de val de briey) lucie le gouas entrepreneur individuel 06 69 67 40 24 - réf. 928848.

Iad france - laetitia lebel vous propose : exclusivité à jametz – maison de village avec grandes dépendances vous recherchez une maison avec du terrain, du rangement et surtout de beaux volumes annexes pour vos projets ? Venez découvrir cette maison de village d’environ 104 m² habitables, implantée sur une parcelle de 640 m², offrant un véritable potentiel pour une famille, un artisan, un passionné de véhicules, de stockage ou encore de bricolage. la maison se compose : * d’un séjour * d’une cuisine, * d’une salle d’eau, * d’un wc, * d’un espace buanderie, * de 2 chambres à l’étage, * ainsi que d’une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. côté extérieur, vous bénéficiez d’un jardin agréable et surtout de nombreuses dépendances : garage d’environ 43 m² écurie d’environ 30 m² ️ grange d’environ 34 m² avec un grenier d’environ 22 m² hangar d’environ 70 m² des espaces rares qui offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, véhicules, activité professionnelle, animaux ou futurs aménagements selon vos projets. La maison nécessite simplement d’être remise partiellement à votre goût afin de révéler tout son potentiel. située à jametz, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Une maison qui ne se résume pas à ses 104 m² habitables : ici, ce sont surtout les volumes, les dépendances et les possibilités d’aménagement qui font la différence. une visite ? Contactez-moi pour découvrir le bien et imaginer votre futur projet honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia lebel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 905079117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement calme et agréable de Peuvillers, cette maison de 144 m² à rénover composée de 2 pièces, présente un fort potentiel d'aménagement. Édifiée avec un terrain de 495 m² situé en zone à bâtir, elle constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation ou un investissement immobilier. La maison principale bénéficie de fenêtres pvc double vitrage offrant une base saine pour entreprendre les travaux de modernisation. Le chauffage est à créer. Une remise de 35 m², dotée d'une toiture récente, complète ce bien et peut aisément être transformée en atelier ou dépendance selon vos besoins. Ses beaux volumes et son cachet d'origine laissent envisager de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire une habitation confortable et personnalisée. Atouts : Secteur calme et agréable Dépendance avec toiture récente (35 m²) Terrain de 495 m² Fort potentiel après rénovation Surface : 144 m² Surface du terrain : 495 m² Type de bien : Maison à rénover Proche commerces avec supérette et maison de santé à 4km Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 593744 ).

Dans la charmante petite commune de Remoiville 55600, située à 25kms de Virton (Belgique), 45kms du Luxembourg, 11kms de Montmédy (55600) et 2kms de Longuyon (54260), maison à vendre de 170 m² avec garage. Dès l'entrée vous découvrirez une pièce de vie de 33 m² avec une cuisine équipée, une salle de douche adaptée pour les personnes à mobilité réduite, et une chambre de 14 m² pouvant devenir un salon ou un bureau. À l'étage vous trouverez une vaste salle de douche de 13 m², et deux autres chambres. Une grande pièce de 63 m² vient compléter cette maison, offrant un potentiel supplémentaire. Cette vaste pièce très lumineuse est actuellement utilisée comme "jardin d'hiver" avec un jacuzzi, elle peut aussi bien devenir une grande pièce à vivre avec cuisine, une suite parentale ou être divisée. Garage de 44 m², chaufferie / buanderie, cave voutée, et grenier. Chaudière fioul, poêle à bois, et double vitrage en PVC. Cette maison n'a pas d'extérieur attenant, mais un terrain en herbe de plus de 5000 m² dans le village est à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DEMACON, Tél. : 06 81 12 77 95, E-mail : adeline.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 880646922.

Iad France - Fabienne Jacques vous propose : Hangar à MANGIENNES 55150, - 14 km de Longuyon - 23 km de Etain - 27 km de Montmédy - 27 km de Longwy - 30 km de Verdun, Hangar, construit en 2009 offrant un espace spacieux et polyvalent, idéal pour : - du stockage, - activité artisanale, - collectionneurs, - agricole, - atelier ou - tout projet professionnel. Implanté sur un terrain de 2 805 m², agrémenté - d'un étang et - d'arbres fruitiers, il offre un espace extérieur exploitable. Pour une surface au sol de 239 m², ce bâtiment avec soubassements en agglos, bénéficie d'un beau volume 24m x 9,80 m avec une hauteur de 6,13 m permettant d'accueillir facilement des véhicules, des camping-cars. du matériel ou de réaliser des aménagements spécifiques selon vos besoins, Dispose également d'une plateforme de stockage en hauteur (espace supplémentaire pour pièces ou rangement) Les + : - Plusieurs places de stationnement sont disponibles devant le bâtiment pour un accès pratique. - Double accès porte devant 6 m²0 et derrière 5 m²0 - Dalle sur membrane étanche. - Toiture Bac acier anti-condensation. - Tôles translucides pour laisser passer la lumière naturelle. - Hangar pré-équipé pour une alimentation en triphasé. Non raccordé aux réseaux d’eau et d’électricité Ce bien représente une opportunité pour développer un projet professionnel ou disposer d'un espace de stockage conséquent. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 925396376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Severine Martins vous propose : FLABEUVILLE (Colmey)– ANCIENNE GRANGE EN PIERRE À RÉHABILITER – 191 m² Au cOEur de Flabeuville, village classé apprécié pour son authenticité et son cadre paisible, découvrez cette ancienne grange en pierre offrant de superbes volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située, elle bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes en direction du Luxembourg et des commodités environnantes, tout en profitant du calme et du charme d'un environnement rural préservé. Le village dispose également d'un service de transport scolaire, un atout appréciable pour les familles. Réparti sur trois niveaux, le bâtiment développe environ 191 m² exploitables : • Rez-de-chaussée : 78 m² • 1er étage : 78 m² • 2e étage : 35 m² • Jardinet attenant d'environ 30 m² D'importants travaux ont déjà été entrepris, notamment la création d'un plancher intermédiaire. Les murs en pierre apparente, la hauteur sous toiture et les espaces généreux permettent d'imaginer un lieu de vie unique mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Les plus : - Façade en pierre de pays - Village classé et recherché - Environnement calme - Accès rapide vers le Luxembourg - Commodités à proximité - Transport scolaire dans la commune - Structure saine - Fenêtres PVC fournies - Électricité présente - Poêle à bois et cuisinière à bois Europellets à acheter en plus - Beaux volumes sur l'ensemble du bâtiment Un avantage non négligeable : de nombreux matériaux déjà acquis seront laissés à l'acquéreur, représentant une économie substantielle dans le contexte actuel de hausse des coûts de construction. Sont notamment compris plusieurs fenêtres PVC, des poutres, un escalier ainsi que des plaques de BA13 et divers matériaux destinés à la poursuite des travaux. Travaux à prévoir : - Isolation - Aménagement intérieur - Plomberie et sanitaires - Cuisine - Finalisation de l'installation électrique - Raccordement au tout-à-l'égout - Contrôle de la toiture et de la charpente - Vérifications administratives liées à la destination du bâtiment Une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique dans un village de caractère. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.