Maisons à vendre à Coutras

Coutras centre, maison de 70 m² avec jardin arboré. Située proche des commodités à pied, ce bien à rénover offre un séjour avec cheminée, une cuisine, une véranda, trois chambres, une salle-de-bain et une dépendance. Le tout sur un beau terrain clos et constructible. Potentiel idéal pour concrétiser un nouveau départ. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison pleine de charme à COUTRAS Possibilité d'acheter en location / Vente Située dans un quartier résidentielle très calme, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les personnes en recherche de tranquillité tout en étant à proximité immédiate des commodités. Vos enfants pourront aller au collège à pieds, vous pourrez faire vos petites courses à vélo et même aller à la gare à pied ! Composée au réez de chaussée d'une grande cuisine entièrement équipée, d'un sous-sol de 17 m² accessible depuis la cuisine, d'une magnifique véranda baignée de lumière et climatisée, d'un salon / séjour avec cheminée à insert ouvert, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'étage mène à une mezzanine puis à une troisième chambre aux volumes généreux avec son propre point d'eau (vasque et WC sanibroyeur) et à un dressing. Cette maison est équipée d'une climatisation neuve et d'une pompe à chaleur neuve. À l'extérieur se trouve un beau parc de plus de 1500 m² arboré, entièrement clôturé et disposant d'un bel espace de parking goudronné avec portail électrique. Un potentiel de stockage et de bricolage unique ! Avec un garage de 30 m², attenant un second garage de 45 m² pouvant accueillir 3 véhicules, un abri de jardin d'environ 9 m² et un atelier d'environ 10 m². Cette maison parfaitement entretenue est une vraie opportunité de devenir propriétaire en toute sérénité, venez poser vos valises dans cette maison familiale aux atouts indéniables ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : 06 88 64 27 30, E-mail : marie.forilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290.

Thierry Souillé Capifrance vous propose en exclusivité cette magnifique maison de 92 m² sur une parcelle de 1500 m². Située sur la commune de Coutras, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports du Calibus et au ramassage scolaire pour les écoles. Elle vous accueille avec une pièce de vie lumineuse et traversante de 39 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine américaine moderne et équipée. Avec un accès direct aux deux terrasses de part et d'autre de la maison, cet espace est le cœur de la maison. 3 chambres d'environ 11 m², une salle de bain et un wc séparé constituent l'espace nuit. Un bureau et un cellier-buanderie complètent ce bien. Côté extérieur, les 2 terrasses bois et le jardin arboré entièrement clos sauront vous séduire. Maison en bon état et très confortable bénéficiant d'un chauffage électrique et d'une cheminée avec insert. Visite possible 7 / 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf. 927821.

À découvrir sans tarder sur la commune de Coutras, à 4 minutes en voiture du centre ville des écoles, du collège, des transports en commun et de la gare SNCF, 10 minutes de l'A89,25 minutes de Libourne et une heure de Bordeaux. Cette magnifique maison de plain-pied de 173 m², construite en 1999, vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité, son agencement parfaitement pensé et la qualité de ses prestations. Son excellent DPE classé A, particulièrement rare sur le marché, témoigne du soin apporté à sa conception et à ses équipements pour offrir un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Dès l'entrée, un vaste hall avec placard dessert une première suite parentale avec sa salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une chambre actuellement aménagée en bureau. Vous accédez ensuite à un superbe séjour de plus de 40 m², baigné de lumière et équipé d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Elle communique avec une arrière-cuisine faisant office de cellier et de buanderie, disposant d'une porte de service vers le jardin et d'un accès direct au garage. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend quatre autres chambres, une salle d'eau avec WC et un élégant parquet étanche type pont de bateau. La maison offre ainsi six chambres au total, dont une suite parentale et une chambre pouvant être utilisée en bureau, un véritable atout pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou pour recevoir. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau. Celle-ci est alimentée par 12 panneaux photovoltaïques, qui contribuent également au fonctionnement du ballon thermodynamique. L'installation est équipée d'un système de suivi Enphase. La maison est également raccordée à la fibre et dispose d'un compteur Linky. À l'extérieur, un superbe parc paysager de 3 010 m², parfaitement entretenu, vous offre un cadre de vie calme et verdoyant. Vous y trouverez un cabanon en bois, un abri à bois, un carport, un arrosage automatique, un portail motorisé alimenté par énergie solaire ainsi qu'un puits busé. L'assainissement est individuel. Située dans un environnement agréable, en pleine campagne sans être isolée, la maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Coutras et de toutes les commodités. Une maison très agréable pour laquelle une visite s'impose pour apprécier pleinement son confort, ses volumes et la qualité de ses prestations. Vous pouvez me contacter 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 960058.

À Coutras, charmant plain-pied proche du centre et au calme. Vous découvrirez de beaux volumes pour cette maison comprenant un double salon, deux chambres et possibilité d'une troisiéme, véranda, garage. Jardin clos. Fort potentiel pour ce grenier aménageable de 110 m² avec possibilité de doubler la surface. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison de plain-pied proche centre ville du Coutras. Rénovée en grande partie, elle comprend un salon, une cuisine avec cellier, 3 chambres, une salle d'eau. Le grand plus : une dépendance idéale pour un agrandissement. Profitez d'un terrain clos, près des commodités et de la gare. Cette maison n'attend que vous pour l'embellir. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Emilie Boucard vous propose : DOMAINE D'EXCEPTION AU CŒUR DE LA GIRONDE Certaines propriétés ne se racontent pas, elles se découvrent. À l'abri des regards, au sein d'un environnement naturel remarquable, ce domaine unique offre un cadre rare où nature, sérénité et potentiel se rencontrent. Organisé autour d'un vaste plan d'eau privé, l'ensemble développe une atmosphère singulière et préservée. Plusieurs hébergements atypiques, dont des chalets flottants, viennent sublimer ce lieu hors du commun et lui confèrent un caractère véritablement exceptionnel. La propriété offre de multiples perspectives : projet touristique, hébergement insolite, organisation d'événements, résidence familiale de prestige ou investissement patrimonial. Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement les principaux axes de communication ainsi que les secteurs les plus recherchés de Gironde, tout en conservant un calme absolu. Une opportunité rare pour les porteurs de projets à la recherche d'un bien différenciant, dans un marché où les propriétés offrant un tel potentiel sont particulièrement recherchées. Dossier complet, présentation détaillée et informations complémentaires disponibles après échange confidentiel. Pour découvrir ce domaine et son potentiel, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À decouvrir ! Château d'exception au coeur de la campagne, plongez dans l'élégance intemporelle de cette batisse du xviiie siècle à 30 min de bx. 650 m² habitables, 287 m² de dépendances, 18 pièces majestueuses, 14 suites parentales, 3 séjours, 1 patio, cave, pigeonnier, 1 gîte indépendant, chai, 1 piscine sur un parc arboré de plus de 2 ha. Honoraires inclus dans le prix : 4.69%.

Coup de coeur garanti pour cette belle maison de ville en pierre de 140 m² rénovée avec son plancher chêne au centre de Coutras. Séjour ouvert chaleureux avec belle hauteur sous plafonds avec sa cuisine équipée, 4 chambres, loggia, vue dégagée, jardinet clos, cave. Une annexe indépendante idéal télétravail, proche gare et commerces à pied Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Stécy Mondon vous propose : Maison 90 m² + Terrain 1 604 m² | 3 chambres | Libre prochainement | Fort potentiel À Coutras, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 90 m² implantée sur un magnifique terrain de 1 604 m². Le bien sera prochainement libre de toute occupation, un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement ou réaliser leur projet de rénovation en toute sérénité. La maison se compose : • D'un séjour lumineux de 31 m² • D'une cuisine indépendante de 15 m² à aménager selon vos envies • De 3 chambres • D'une salle d'eau • D'un WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses ainsi que d'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités : espace détente, potager, aire de jeux, piscine ou projet d'agrandissement (sous réserve des autorisations nécessaires). Les plus : Terrain de 1 604 m² Maison individuelle Fibre optique Environnement paisible Beau potentiel de valorisation Proximité des écoles, transports et commodités Accès rapide à l'autoroute Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs goûts tout en bénéficiant d'un grand terrain, un critère devenu rare sur le secteur. Une belle opportunité pour créer votre futur chez-vous dans un cadre agréable et familial. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hyper-centre de Coutras. Immeuble en pierre de caractère au potentiel exeptionnel. Idéal pour investisseur ou un projet de bien d'exeption. À rénover entièrement mais avec l'atout de la pierre sur deux étages plus un sous-sol, jardin privée et garage. Une opportunité patrimoniale à forte valeur ajouté Honoraires inclus dans le prix : 8.55%.

À découvrir absolument cette maison traditionnelle d'environ 90 m² proche commerces qui se compose d'un séjour chaleureux, salle à manger, une cuisine equipée, 4 chambres dont deux en rez de chaussée, une salle d'eau, wc et comble amenageable. Le tout complété d'un garage sur un terrain clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.86%.

Maison spacieuse & chaleureuse de 146 m² composée en rdc d'un séjour lumineux avec insert, d'une cuisine ouverte aménagée & équipée avec sa réserve, d'une salle d'eau, d'un wc avec lave main et d'un cellier. À l'étage 4 grandes chambres dont une suite parentale avec baignoire d'angle, double vasque & dressing, un wc indépendant, un coin lecture et couloir avec placards. Le tout sur terrains de 362 m² avec 2 terrasses bois, barbecue, chalet et une zone avec abri voiture, parking & local. Secteur calme, proche gare & autoroute a89. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Privilégiez vos demandes par téléphone. Info & visite 7j / 7le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.95% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 139, soit c, ges : 25, soit c. Guillaume bertrand, agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 75397841000029 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85237.

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Maison neuve de plain pied offrant 3 chambres sur un terrain de 537 m² à Coutras Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous avec cette maison individuelle neuve située dans un environnement calme et paisible de Coutras. Construite en 2026, cette maison neuve vous offre un espace de vie moderne et fonctionnel dans un cadre verdoyant. Située à 3 min de la gare et des grands axes. * Description des pièces : * - 3 chambres spacieuses offrant chacune des espaces confortables pour se reposer - 1 salle d'eau à finir pour personnaliser selon vos goûts avec sol et mur en dallage travertin - 1 buanderie pratique pour vos tâches quotidiennes - 1 cuisine à aménager selon vos envies - 1 salon lumineux de 31 m² offrant un espace convivial pour les moments en famille avec sol en carrelage travertin et baies vitrées électriques. * Avantages : * - Maison neuve de plain-pied offrant un confort optimal pour une vie sans contrainte. - Terrain de 537 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. - Proximité des points d'intérêt : 2 min du centre-ville, 4 min de la gare, 3 min du cinéma, 4 min des écoles. - Exposition sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Intégration future de la fibre optique pour une connectivité rapide et fluide. - Assainissement micro station installé. - Consuel électrique réalisé. - Isolation et garantie décennale. Cette maison offre un potentiel remarquable pour créer l'environnement de vie de vos rêves. Rénovations et personnalisations possibles pour en faire un véritable havre de paix à votre image. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite et découvrir en exclusivité ce bien d'exception à Coutras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 518687942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir au plus vite. Maison de plain pied proche commerce et centre ville composée d'une véranda, une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine amenagée et ouverte sur le séjour, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un garage et petite dépendance. Un terrain clos et arboré complete ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

À Coutras, je vous propose cette maison qui ne laisse pas indifférent, et qui mérite que l'on prenne le temps de la découvrir. Avec ses 143 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Celle-ci se trouve dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche de la gare SNCF, de l'entrée d'autoroute, des écoles, commerces et toutes commodités, ainsi que d'un arrêt de transports en communs. L'essentiel en un coup d'œil Maison en pierre – 143 m² habitables 3 chambres + possibilité 4 Très beaux volumes Terrain arboré et entièrement clos de 1 880 m² 2 garages (dont un avec fosse) Piscine hors sol Maison saine, très bien entretenue Rafraîchissement intérieur possible selon vos goûts Description Dès l'entrée, la maison séduit par sa circulation fluide et ses espaces généreux. Le séjour salon / salle à manger offre une ambiance chaleureuse. Un espace bureau, actuellement utilisé comme tel, a fait l'objet d'un projet virtuel le transformant en petit salon cosy avec insert, idéal pour un coin détente. Au rez-de-chaussée également : Cuisine séparée aménagée et équipée, esprit campagnard Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque WC indépendant Deux caves saines, sans humidité La cuisine ouvre sur une grande véranda, prolongée par un espace aujourd'hui utilisé en cuisine d'été, pouvant être réhabilité en studio indépendant (coin douche, WC, espace cuisine, cheminée / barbecue – projet virtuel réalisé). Cette surface n'est pas comptabilisée en habitable mais améliore fortement le confort et le potentiel de la maison. À l'étage : Grand palier modulable (bureau, salle de sport ou chambre supplémentaire – projet virtuel) 3 chambres (17 m², 15 m², 12,5 m²) WC indépendant Accès combles Confort & équipements (gros point fort) Pompe à chaleur Ballon thermodynamique Climatisation réversible Excellente isolation (y compris plafond des caves) Double vitrage Volets roulants motorisés avec domotique Fibre Portail électrique Excellente performance énergétique pour une maison d'avant 1948. Extérieurs Terrain arboré et clos de 1 880 m², grande cour, barbecue extérieur, piscine hors sol avec filtration conservée, 2 garages spacieux. À retenir Une maison intemporelle, chaleureuse et évolutive, idéale pour une famille ou un projet de vie avec espace indépendant. Plus de photos sur mon site, possibilité de visite 7 jours sur 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 921120.

Iad France - Virginie Bardy vous propose : Charmante Maison de famille située à Coutras avec grand terrain Une belle opportunité s'offre à vous avec cette charmante maison située à Coutras, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1980, cette maison bien entretenue présente une surface habitable de 100 m² nichée sur un vaste terrain de 680 m². La maison, disposant d'un unique étage offre une configuration sans vis-à-vis pour une intimité préservée. Idéale pour les amateurs de tranquillité, cette propriété saura vous séduire par son environnement calme. La maison offre 4 chambres, une salle de bains, un salon et salle à manger confortable, d'un grand garage avec un potentiel certain pour une réhabilitation personnalisée selon vos besoins, le tout sur une belle parcelle entretenue et arborée. Située dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette maison bénéficie également d'un accès facile aux commodités du quotidien et offre un cadre de vie serein pour toute la famille. Vous cherchez une maison tranquille où poser vos valises ou à réaménager à votre image ? Cette maison à Coutras est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet de vie en famille. Intéréssés ? contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 929230019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison familiale idéalement située sur 1 parc de plus de 2100 m². Située à 5 min des commerces, gare et axes routiers, arrêt bus intra-muros gratuit au pied de la maison. Elle comprend 1 séjour de 40 m², 1 cuisine équipée, 1 cellier, 5 chambres dont 2 en rdc, 3 sde, 1 double garage motorisé, atelier, carport, cave. Honoraires inclus dans le prix : 5.84%.

Maison de plain pied à quelques minutes à pied du centre ville et de la gare dans un quartier tranquille de plus de 100 m² habitable. Cette maison a été entierement rénové offrant une entrée avec placard, cuisine équipée ouvert sur un séjour / salle à manger lumineux, cellier, 3 chambres, salle d'eau. Le tout sur un jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

EN EXCLUSIVITÉ – Découvrez cette splendide maison familiale de 147 m², nichée dans un cadre tranquille à proximité immédiate du centre-ville de Coutras, des écoles, du collège et des commerces, tout en étant à deux pas de la gare SNCF. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et une ambiance accueillante. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon cosy agrémenté d'une cheminée à insert, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Il s'ouvre directement sur une terrasse et une piscine, promettant de belles après-midis estivales. La cuisine ouverte et la salle à manger forment un espace de vie convivial et dynamique, idéal pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. Ce niveau se complète avec un bureau, idéal pour le télétravail ou bien peut faire office de chambre supplémentaire avec vue piscine, une buanderie et un WC. À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres spacieuses, dont deux dotées d'un accès privatif à une terrasse-balcon avec vue sur le jardin et la piscine. Profitez également d'une salle de bain bien aménagée et d'un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire assurant le confort de toute la famille. L'extérieur est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre sur un terrain de 3 578 m², arboré et propice à la relaxation. La piscine contribue à créer un environnement parfait pour les journées ensoleillées. Côté stationnement, bénéficiez de deux places intérieures et quatre extérieures, facilitant l'accueil. Parmi les points forts de cette maison : - Pompe à chaleur air / eau pour des économies d'énergie - Panneaux photovoltaïques intégrés - Lumière naturelle omniprésente - Quartier résidentiel calme - Proximité immédiate des commodités essentielles -Fibre optique -Assainissement individuel neuf et conforme Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2839 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Charlene Trias vous propose : À seulement 5 minutes du centre de Coutras, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie calme, familial et plein de possibilités. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², conviviale et chaleureuse, ouverte sur une très jolie cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. La maison principale propose également 3 chambres, une salles d’eau et une distribution fonctionnelle idéale pour une famille. À l’extérieur, la propriété profite d’un environnement agréable sur une parcelle arborée d’environ 4 780 m² avec piscine parfaitement entretenue, terrasse et espaces détente pour profiter pleinement des beaux jours. Le vrai atout de ce bien : une dépendance déjà aménagée comprenant cuisine, salle d’eau et espace de vie pouvant servir de logement indépendant, espace professionnel, location saisonnière, logement familial ou encore suite pour adolescent / parents. Les + : Maison rénovée Plain-pied Piscine Dépendance habitable Fibre Grand terrain DPE C Secteur calme à proximité des commodités Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un complément de revenus locatifs. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali DESPORT vous propose : Située dans un secteur prisé de Coutras, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare à pied, venez découvrir cette maison individuelle. Elle se trouve sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 880 m², elle propose une distribution fonctionnelle et des équipements de confort modernes. Composition intérieure : Pièces de vie : une entrée desservant un salon / bureau, un vaste séjour lumineux avec salon, et une cuisine séparée. Espace nuit : trois chambres confortables et une salle d'eau, WC. Espace bureau : une pièce supplémentaire dédiée au télétravail ou pouvant servir de 4ème chambre sur le palier (11 m²). Annexes et confort : Le bien dispose d'une vaste véranda et un espace de vie convivial comprenant : Une cuisine d'été fonctionnelle. Un point d'eau avec douche intégrée et WC séparé. Une cave. Chauffage : la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente. Assainissement : Tout à l'égout. Côté extérieur et stationnement : Le terrain de 1 880 m² constitue un véritable atout sur le secteur. Entièrement clos, il dispose des équipements suivants Une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours. Garages pour le stationnement vos véhicules. Une dépendance offrant des possibilités de stockage. Caractéristiques techniques : Surface terrain : 1 880 m² possibilité d'acquérir plus de terrain. Nombre de chambres : 3 + 1 bureau Équipements : piscine hors-sol, garage et dépendance Énergie : Pompe à chaleur. Proximité : Gare, écoles, commerces Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DESPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Oubliez les concessions sur la surface pour faire passer votre dossier bancaire. Pour votre projet d'achat, voici l'actif parfait : un ensemble immobilier qui travaille pour vous. Situé à 5 minutes de la gare de coutras et à 20 minutes de libourne, cet ensemble de 203 m² habitables est la définition même de l'investissement intelligent. L'objectif ? Devenir propriétaire de grands volumes tout en laissant un locataire payer une partie de votre crédit. L'actif principal : votre future maison (140 m²) l'espace de vie : une vaste pièce de réception lumineuse et une cuisine séparée pour vos moments en famille. L'espace nuit : 3 vraies chambres à l'étage, avec une mention spéciale pour la suite parentale aux volumes rares (25 m²) et une salle d'eau aux codes contemporains. Le potentiel technique : un garage massif de 56 m² (idéal pour un atelier, du stockage ou une future extension) et des combles aménageables. Le levier bancaire : l'appartement t2 (60 m²) un logement totalement indépendant avec une belle pièce de vie de 27 m², chambre, salle d'eau et son propre garage privatif de 20 m². Le point fort : actuellement loué 650 euros / mois (bail de 3 ans sécurisé). L'impact : ce revenu locatif immédiat de 7 800 euros / an vient directement rassurer votre banquier, doper votre capacité d'emprunt et alléger votre effort d'épargne mensuel. Les fondamentaux (zéro stress pour l'avenir) performance : un dpe classé d, une excellente note pour un bâti ancien. On oublie les passoires thermiques ! Pérennité : la toiture a été refaite à neuf en 2019. Le plus gros poste de travaux est déjà évacué. Foncier : 568 m² de parcelle, la surface idéale pour profiter d'un extérieur sans y passer tous ses week-ends. Le bilan chiffré : proposé à 243 800 euros hai, cet ensemble offre un ratio surface / prix / rentabilité introuvable sur un pavillon classique. C'est l'outil parfait pour se constituer un patrimoine solide dès aujourd'hui. Prêt à étudier les chiffres de cette belle opportunité ensemble ? Contactez notre binôme pour une découverte complète du dossier. Nous vous accompagnons de a à z avec transparence et professionnalisme. Prix : 243 800 euros dont 6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Video disponible sur youtube : photos avant / apres : / prix : 243 800 euros hai dont 6% d'honoraires a charge acquéreurs. Dpe. D ges. B montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fortuné, au 06 58 05 53 70 ou par courriel à - privees. Com ou vanessa fortuné cayre, au 06 29 55 61 79 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fortuné et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 / 852 838 408 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boé>e, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian- smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445035 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -.

Sur les hauteurs de Coutras, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de toutes les commodités et des principaux axes routiers, cette maison offre une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, 3 grandes chambres, une salle d'eau, un cellier et un garage, sur le terrain paysager d'environ 3300 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.58%.

Proche de st médard de guizières et 10mn du centre de coutras, maison de 130 m² habitables de plain-pied, sur 1600 m² de jardin clos et piscine enterrée 4 chambres, une cuisine équipée récente, séjour ouvert, salle de bains et toilettes, véranda et terrasse abritée ecole à 5mn à pieds, environnement calme mandat ref. 11814 au prix de 180.000 euros, honoraires 10.000 euros charge acquéreur - agence - sophie. Bourgeaux@ - vous accompagne dans votre projet et sécurise votre recherche rsac libourne votre référent : sophie bourgeaux 06 70 10 87 02.