Maison à vendre à Colombes (92700)

Iad france - ludivine ferrari vous propose : colombes - la petite garenne secteur école henri martin – maison 4 chambres avec extérieur, garage et potentiel combles rue félix, dans un secteur recherché de colombes, cette maison familiale offre au rdc : une entrée avec rangements, un séjour de 30 m² donnant sur un jardin-terrasse exposé sud facile à entretenir, une cuisine indépendante (ouverture possible dans le séjour) à l’étage : 4 chambres avec rangements, dont une avec une salle d’eau, une grande salle de bains et de nombreux espaces de stockage. Combles isolés de 26 m² aménageables, offrant un réel potentiel (chambre, bureau, salle de jeux…). Résidence sécurisée, idéal pour les enfants. Garage avec prise green up et accès direct à la maison. Localisation pratique : 11 min à pied de la gare de la garenne-colombes (ligne l) commerces à 10 min, square à 2 min tram t2 à 12 min (la défense rapide) charges : 97 € / mois taxe foncière : 1 800 € appelez-moi 7j / 7 pour programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.67€ par mois (soit 1196.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 177 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine ferrari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 535031371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lydia adandé vous propose : charmante maison 4 pièces – quartier des vallées – beau potentiel – volumes, lumière et calme ! Sous offre ! Idéalement située dans une rue recherchée, cette charmante maison lumineuse développe 69 m² de surface habitable et 135 m² de surface au sol. Elle séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d’évolution. Le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur une entrée desservant un agréable double séjour baigné de lumière, exposé sud-est, ainsi qu’une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture pour une belle pièce de vie contemporaine) et des toilettes. À l’étage, un dégagement avec fenêtre distribue deux chambres, une salle de bains et un dressing. En complément, un entresol total avec belle hauteur sous plafond et fenêtre offre de multiples possibilités (buanderie, espace de rangement, chambre d’amis, atelier…). À l’extérieur, vous profiterez d’une cour ainsi que d’un grand garage fermé, un véritable atout dans le secteur. Les + : maison lumineuse (triple exposition sud - est - ouest), au calme, avec entresol de 32 m² et combles aménageables (33 m²), offrant un beau potentiel. Possibilités d’agrandissement sous réserve des autorisations d’urbanisme (plu). Déclaration préalable acceptée pour le ravalement (sud - ouest) et le remplacement des 5 fenêtres. Bien sain et entretenu. Les accès : gare des vallées à 7 min à pied (ligne l), bus direct champerret, écoles à 2 min et commerces à proximité. Une maison pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 318 et classe climat f indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydia adandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 753810928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Samuel Fresco vous propose : En plein cOEur des Vallées - rue Denis Papin Laissez-vous séduire par cette ravissante maison offrant 125 m² au sol, complétés par un sous-sol d’environ 27 m², implantée sur une parcelle de 214 m². Dès l’entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un superbe espace de vie traversant de 63 m², pensé dans un esprit loft. Il se compose d’une spacieuse cuisine dinatoire, d’un espace salle à manger et d’un salon chaleureux, sublimés par une belle hauteur sous plafond de 4m qui accentue la sensation de volume et de lumière. Dans le prolongement naturel de cette pièce de vie, une terrasse et un jardin de 98 m² sans vis-à-vis, exposés plein Ouest vous invitent à profiter pleinement de journées ensoleillées. Un premier WC avec lave-mains complète ce niveau. Au premier étage, l’espace nuit propose deux chambres (1 chambre de 11,45 m² et 1 chambre de 6,96 m²), une salle de douche accompagnée d'un second WC. Au deuxième et dernier niveau, les combles aménagés accueillent un espace de 23 m² au sol (moins d'1m80 de HSP), actuellement agencé en chambre avec bureau et rangements, offrant un lieu intime et fonctionnel. Une maison pleine de charme, aux volumes généreux, idéale pour une vie de famille dans un environnement recherché. Sectorisation scolaire : maternelle Denis Papin, primaire Georges Pompidou et Lazare Carnot, collège Lakanal. Proximité immédiate de toutes les commodités. 4min à pied de la gare des Vallées. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Fresco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 514870872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Poirel vous propose : Maison familiale de 5 chambres avec garage et dépendance. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée avec WC, un séjour / salle à manger de plus de 40 m² ainsi qu’une chambre avec salle d’eau attenante (possibilité de transformer cette chambre en cuisine). Le rez-de-jardin accueille une grande cuisine dinatoire de plus de 20 m² avec accès direct au jardin, une belle cave, des rangements et un accès au garage. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont deux de plus de 17 m², ainsi qu’une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Le deuxième étage est dédié à une suite parentale avec dressing et salle de bain (douche, baignoire balnéo et WC). Une dépendance indépendante dispose d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Un garage permet le stationnement d'un véhicule et de deux roues, avec également une possibilité de stationner dans la cour à l’avant de la maison. Située dans le quartier Europe, cette maison profite d'une rue à sens unique au calme, à proximité des commerces, des bus et de la gare accessible en 15 minutes à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Poirel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 911005155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Navarro vous propose : COLOMBES 'Hoche' SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE - 4 chambres - terrasse et jardin - rooftop Coup de cOEur pour cette superbe maison familiale contemporaine exposée est / ouest, baignée de lumière et située dans une jolie rue calme dans le quartier prisé de la rue Hoche, apprécié pour sa carte scolaire et sa proximité avec la gare (ligne J reliant St Lazare en 11 mn) et les commerces. La maison développe une surface habitable d'environ 185 m², sur quatre niveaux et offre des volumes de vie spacieux et très agréables, elle comprend : Au 1er niveau, bel hall d'entrée avec placards, wc invités, grande cuisine dînatoire, magnifique salon / salle à manger ouvrant sur terrasse exposée sud / est surplombant le jardin paysager (avec abri de jardin en dur). Au second niveau, se trouvent trois chambres, dont une disposant d'un balcon, salle d'eau, wc séparés et des espaces dressing. Au dernier niveau, vous trouverez la chambre parentale climatisée avec son dressing, sa salle de bains et douche, toilettes indépendantes et sa superbe terrasse de 30 m² offrant une vue imprenable à 360°. Enfin, un grand garage couvert de 36 m² permettant de rentrer deux voitures, une salle de sport avec accès direct au jardin, l'espace buanderie et chaufferie complètent le bien, accès à la cour devant la maison par un portail électrique permettant de stationner deux voitures et des deux roues (terrasse abritée, borne électrique). Cette maison vous séduira pour sa luminosité omniprésente, son emplacement, sa distribution, ses volumes généreux ainsi que pour la qualité des prestations (pompe à chaleur réversible, DPE C, chambre parentale climatisée). Enfin, elle offre une très bonne sectorisation scolaire : l'école Hoche pour la maternelle et le primaire, et le collège Lakanal. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1290000 euros. Prix hors honoraires : 1255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,79% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 985018928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Martial Teixeira vous propose : Maison de Ville à Fort Potentiel – Quartier Stade Yves du Manoir Découvrez cette maison idéalement située dans un secteur recherché de Colombes. Offrant une flexibilité rare, ce bien de caractère peut s'envisager comme une grande demeure familiale ou être divisé en deux appartements distincts. Les points forts du bien Édifiée sur une parcelle de 351 m², la maison se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : Un espace de vie complet comprenant un salon lumineux, une cuisine, une chambre, un bureau (idéal pour le télétravail), une salle de bain et un WC indépendant. • Premier étage : Un second espace indépendant offrant un salon, une cuisine, une chambre, un bureau et une salle de bain. • Sous-sol total : Un espace sain comprenant deux pièces déjà chauffées, parfaites pour une salle de jeux, un atelier ou une cave à vin. Transports & Mobilité Profitez d'une localisation stratégique pour vos déplacements quotidiens : • Gare de Colombes (Ligne J) : À quelques minutes à pied, rejoignez Paris Saint-Lazare en moins de 15 minutes. • Tramway T2 : Accessible rapidement pour rejoindre La Défense. • Bus : Plusieurs lignes à proximité immédiate desservant les communes limitrophes. Écoles & Vie de Quartier Un emplacement privilégié pour les familles : • Scolarité : Proximité immédiate des écoles maternelles, primaires et du collège du secteur. • Commodités : À deux pas des commerces de la rue Saint-Denis, du marché couvert et des installations sportives. Votre projet sur mesure Le point fort de cette maison est sa modularité. Grâce à sa configuration actuelle : 1. Option Famille : Une maison spacieuse avec 4 à 5 chambres et plusieurs espaces de vie. 2.Option Investisseur : Possibilité de configurer officiellement le bien en deux appartements (un par niveau) pour un rendement locatif optimal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 202 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 995238177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pépite immobilière à Colombes : 193 m² de pur potentiel ! Ce bien offre un séjour XXL de 70 m², 5 chambres et des extérieurs d'exception (2 jardins, 2 terrasses, 2 boxes). Le + : loft indépendant de 45 m² pour booster votre rentabilité locative ou accueillir vos projets. Du co-living à l'événementiel -> structure modulable Honoraires inclus dans le prix : 4.08%.

Quartier du Plateau - Maison avec terrasse et cour - Potentiel d'agrandissement Simplicité et charme discret pour cette maison des années 1930, bien entretenue, située dans une rue pavillonnaire paisible. Elle se compose d'une entrée, de toilettes séparées, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une terrasse exposée est-ouest pour vos déjeuners et dîners aux beaux jours. À l'entresol : une salle d'eau - W. C, un espace buanderie, un bureau et une chambre. Vous apprécierez également la cour à l'avant, idéale pour stationner des vélos, ainsi que le potentiel de surélévation, offrant une perspective d'évolution. Des travaux sont à prévoir. Une maison cosy, chaleureuse, où l'on se sent bien dès la porte franchie. Pour vos déplacements en transports en commun : Bus à 4 min à pied (accès gare du Centre, ligne J, ou T2), Tram T2 Victor Basch à 15 min à pied. Collaboration inter-cabinets bienvenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BRUN, Tél. : 06 61 74 12 33, E-mail : anne-sophie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 937704674.

Découvrez cette magnifique maison ancienne non mitoyenne, offrant une ambiance lumineuse et des volumes généreux sur 100 m². Répartie sur trois niveaux, elle séduit par son charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un double séjour chaleureux, accentué par un parquet en chêne d'origine et un élégant escalier ancien. Des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau convivial. Au premier étage, l'espace nuit comprend de belles chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail, et une salle d'eau avec fenêtre et toilettes. Le deuxième étage révèle des combles aménagés en une chambre supplémentaire confortable, idéale pour les invités ou les membres de la famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de 150 m², véritable havre de paix pour se détendre ou partager un repas en plein air. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation dans la chambre principale, et d'un système d'alarme pour une sécurité optimale. Un sous-sol pratique abrite une buanderie, et le stationnement est prévu pour un véhicule. Située à Colombes, cette maison bénéficie d'une localisation conforme aux attentes des visiteurs, proche des commodités et des transports en commun : la gare de Colombes est à seulement 3 minutes. Pour vos moments de détente, l'environnement est entouré de parcs, comme le Square Saint Hilaire et le Parc des oiseaux, accessibles à environ 200 m, et le parc Solferino à 600 m. Les établissements scolaires à proximité incluent l'école élémentaire Maintenon à 300 m. Caractéristiques techniques - Surface : 100 m² (149,32 m² au sol) - Type de chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : B - Taxe foncière : 1038 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette maison individuelle de 4 pièces, offrant environ 70 m² de confort, nichée dans un quartier pavillonnaire apprécié de Colombes. Révélant des rénovations effectuées en 2017 avec une surélévation en 2022. Vous entrez par la cour (pelouse synthétique) avec terrasse. Elle se compose d'une entrée sur séjour salle à manger où rayonne un poêle à granulés, ouvrant sur une cuisine équipée, une chambre avec accés à la 2eme terrasse couverte, un coin salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. Située dans un environnement familialement pratique, l'école élémentaire Henri Martin est à environ 200 m, l'école Marcel Pagnol à 400 m, et d'autres écoles à proximité facilitent votre quotidien. Pour les activités de plein air, le Square Médéric se situe à environ 400 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 70 m² - Année de construction : 1950 - Terrain : 104 m² - Chauffage : Électrique - Taxe foncière : 1061 € - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives généralement requises lors d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et s'efforce de fournir des informations claires et actualisées. Notre équipe reste à votre disposition pour toute précision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison-appartement unique, un véritable havre de paix au cœur d'une copropriété tranquille à Colombes. Avec ses 100 m² récemment rénovés, ce bien conjugue modernité et confort, à seulement 12 minutes de Paris Saint-Lazare. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un espace de vie inondé de lumière naturelle. Le salon, à l'ambiance chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un'espace de vie fluide et convivial. La salle à manger, idéale pour recevoir, s'étend vers une véranda lumineuse, qui donne accès à un jardin, véritable écrin de verdure. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit est conçu pour offrir confort et intimité. Deux chambres lumineuses vous attendent, dont l'une dispose d'une mezzanine, parfaite pour un bureau, un espace de jeux ou une chambre supplémentaire. Une salle d'eau moderne avec WC, entièrement rénovée, assure confort et praticité. Le rez-de-jardin abrite une suite parentale spacieuse, dotée d'une salle de bain complète avec baignoire et douche, offrant un espace intime et relaxant. Une pièce polyvalente, adaptable selon vos besoins, peut servir de bureau pour le télétravail, de dressing, de salle de jeux ou même de quatrième chambre. Situé dans un quartier pavillonnaire calme et prisé de Colombes, ce bien bénéficie d'une localisation idéale. La gare Le Stade, à seulement 300 m, vous permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en un rien de temps. Les commodités telles que les commerces de proximité, une boulangerie, un Franprix, ainsi que des écoles publiques et privées, sont accessibles en quelques minutes, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : * Surface : 100 m² – 6 pièces * DPE : D * Chauffage : Gaz + électricité * Copropriété : 6 lots, sans procédure en cours * Parking / box : Disponible à 50 m à la location * Zone de stationnement résidentiel : 1 € / an * Taxe foncière : 578 € / an * Charges de copropriété : 972 € / an * Honoraires : À la charge du vendeur Ce bien se distingue par sa rénovation soignée, son jardin, sa suite parentale et sa localisation privilégiée. Un lieu où l'on se sent bien dès les premières secondes, pensé pour offrir un quotidien confortable, moderne et harmonieux. Mentions légales : Les données figurant dans cette annonce sont fournies à titre informatif et reflètent l'état des éléments transmis lors de la mise en ligne. Elles ne sauraient dispenser des vérifications, diagnostics obligatoires et des documents officiels à produire avant toute conclusion de transaction. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Françoise Navarro vous propose : COLOMBES 'La Petite Garenne' Comme un air de campagne pour cette maison pleine de charme, en parfait état, d'une surface habitable au sol d'environ 85 m², comprenant : Au rez-de-chaussée, véranda baignée de lumière ouvrant de plain pied sur jardin verdoyant, bel espace salon / salle à manger / cuisine us équipée de 23 m². À l'étage, un large palier dessert une chambre, salle de bains et wc séparés. En entresol, vous trouverez une seconde chambre avec dressing, espace buanderie / chaufferie. Cette maison, idéalement placée, au calme absolu, nichée au fond d'une impasse, se situe à 15 mn à pied de la gare de la petite Garenne et offre une très bonne sectorisation scolaire (maternelle / élémentaire Léon Bourgeois). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 985018928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adélaïde Kerautret vous propose : Demeure d’Exception – Quartier des Vallées : 235 m² de Charme sur Parcelle Unique de 1 000 m² Située dans le secteur le plus convoité de Colombes, au cOEur d’une rue piétonne calme et résidentielle, ancien relais de poste, cette propriété rare est un véritable privilège. À seulement 8 minutes à pied de la gare des Vallées (Ligne L – Saint-Lazare en 12 minutes) et au pied des commerces, elle offre une qualité de vie incomparable. Dès l’entrée, l'élégance de l'ancien opère : parquets d'époque, moulures et cheminées. •Au rez-de-chaussée : Une réception baignée de lumière avec un vaste salon et une salle à manger sublimée par un magnifique bow-window. Une grande cuisine dînatoire familiale, une chambre de plain-pied et une buanderie complètent ce niveau. •À l’étage : Une suite parentale magistrale (bureau, dressing, salle de bain et douche) avec accès direct à des combles aménagés. L'espace enfant se compose de 3 chambres (dont 2 avec mezzanines), un bureau et deux salles d'eau. L’Espace Bien-être & Jardin : Le jardin de près de 1 000 m², à l'abri des regards, est un véritable poumon vert. •Côté détente : Une grande terrasse avec barbecue pour vos réceptions. •Le Pool House : Une seconde construction indépendante dédiée au bien-être comprenant une piscine avec nage à contre-courant, un solarium ensoleillé toute la journée, une salle d'eau et une salle de sport privée. Potentiel & Prestations : Cette propriété bénéficie d’un excellent diagnostic énergétique (D). La configuration est unique et modulable : grâce à ses deux entrées indépendantes et ses deux escaliers, la demeure permet très facilement la création de deux habitations distinctes. Les 'Plus' : •Garage double + plusieurs emplacements sur le terrain. •Sous-sol total avec deux grandes caves. •Parking vélos couvert. •Sectorisation scolaire recherchée. Une opportunité rare de s’offrir une propriété familiale de prestige aux portes de Paris. Professionnels de l'immobilier : inter-cabinet bienvenu. Je suis ouverte au partage d’honoraires pour la présentation de vos acquéreurs qualifiés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adélaïde Kerautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 848270591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L caroline breton l conseillère en immobilier - capifrance l au fond d'une impasse, dans le quartier recherché de la petite garenne à colombes et à moins de cinq minutes à pied de la gare de la garenne colombes, cette maison d'environ 130 m², rénovée avec soin, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Le double séjour traversant avec cuisine ouverte constitue un bel espace de vie, lumineux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois récemment installé. Il se prolonge par un salon, pouvant faire office de chambre, ouvert sur une terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards. À l'étage, trois grandes chambres dont deux avec mezzanine offrent de beaux volumes et de nombreux rangements. Un dressing indépendant complète cet espace et pourrait facilement être transformé en salle d'eau supplémentaire. La maison dispose de deux salles d'eau et de wc séparés. Le sous-sol total, chauffé, comprend une cave et un espace buanderie, avec un réel potentiel d'aménagement. Sectorisation scolaire : maternelle jules verne, élémentaire léon bourgeois et collège paparemborde. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 937 795 - greffe de nanterre) nicolas renoult entrepreneur individuel 07 60 43 22 57 - réf. 946179.

Iad France - Mathieu Millet vous propose : COLOMBES CENTRE - 5 min à pieds de la gare (ligne J) et à deux pas des écoles et des commerces, cette maison de ville de 129 m² habitables / environ 200 m² au sol et en parfait état comprend au rez-de-chaussée : une entrée fonctionnelle, un salon avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine lumineuse et un WC invités. Sur deux étages et des combles aménagés se répartissent 5 chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bain avec WC dans chacune. Un vaste sous-sol complète la maison. Côté extérieur, une grande cour exposée Sud à l'avant de la maison, surplombée d'un magnifique olivier, offre un agréable espace pour profiter des beaux jours. Stationnement possible devant et / ou sur la parcelle. En excellent état général - ayant bénéficié de nombreux travaux récents (électricité, doubles vitrages, menuiseries sur mesure, isolation et ravalement, chaudière gaz neuve) - et parfaitement localisée en centre ville, cette maison alliant confort moderne et charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée) accueillera une grande famille dans un cadre chaleureux, authentique et fonctionnel. Contactez-moi 7 jours / 7 pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 812813160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard LAMBRUN vous propose : Coup de cOEur pour cette belle maison des années 1930, non mitoyenne, idéalement située dans le quartier recherché de La Petite Garenne à Colombes, au calme, sur une parcelle de 708 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse d’environ 11 m² desservant un agréable séjour / salle à manger de 31 m² avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse et un grand jardin exposé Est. La cuisine indépendante, d’environ 8,5 m², bénéficie également d’un accès extérieur. Ce niveau comprend aussi une salle de bain avec WC, ainsi qu’une chambre ou bureau d’environ 11 m². À l’étage, un palier d’environ 10 m² distribue trois chambres spacieuses, dont une ouvrant sur un grand balcon, un bureau et une seconde salle de bain avec WC. Un sous-sol total d’environ 63 m² complète ce bien et propose une buanderie, une chaufferie, un atelier, une cave et de nombreux espaces de rangement ainsi qu’un garage fermé. La maison dispose d’un vaste jardin d’environ 624 m², surface particulièrement rare dans le secteur, ainsi que d’un accès véhicule extérieur. Cette propriété vous séduira par son charme, son fort potentiel d’agrandissement et sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des écoles (maternelle Jules Verne, élémentaire Léon Bourgeois et collège Paparemborde) et des transports. Le tramway T2 (arrêt Jacqueline Auriol) est accessible en 14 minutes à pied, la gare de La Garenne-Colombes (ligne L) en 13 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 14 minutes et le RER A à Nanterre, offrant un accès rapide à La Défense et au cOEur de Paris. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de créer une maison à votre image, en valorisant pleinement le cachet de l’ancien. À noter que l’étanchéité de la toiture a été récemment rénovée et que la chaudière gaz est récente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1150000 euros. Prix hors honoraires : 1110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard LAMBRUN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 507508182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Navarro vous propose : COLOMBES 'quartier Hoche' Maison de ville familiale - 4 chambres - terrasse Dans petite rue pavillonnaire au calme, coup de cOEur pour cette jolie maison de ville d'une surface habitable de 105 m², très bien agencée. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie comprenant l'espace salon / salle à manger / cuisine ouverte, le tout d'une surface de 35 m², une buanderie / dressing et wc invités complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, salle d'eau avec wc. Au dernier niveau, se trouve une chambre sous combles climatisée avec cabinet de toilettes et espaces de rangement. Enfin, le sous-sol se compose d'une chambre d'appoint, atelier / chaufferie et cave à vins. Cette maison, à l'image d'un appartement mais sans les contraintes de la copropriété vous séduira pour son emplacement (à 10 mn à pied de la gare et de toutes commodités), sa terrasse aménagée et sa sectorisation scolaire (école maternelle et élémentaire Hoche, collège Lakanal) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 985018928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Nouschi vous propose : Non mitoyenne – Calme – Jardin Située dans le quartier Gabriel Péri, à 12 minutes à pied de la Gare de La Garenne-Colombes et à quelques minutes à pied du tramway T2, cette maison individuelle non mitoyenne des années 1920 bénéficie d’un environnement calme et d’une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. La maison s’organise sur deux niveaux et propose une surface d’environ 41 m² au sol au rez-de-chaussée. L’entrée ouvre sur un double séjour d’environ 24 m², lumineux et agréable à vivre, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée d’environ 10 m². Une grande salle d’eau de 6 m², en excellent état, avec douche à l'italienne, toilettes, rangements et deux fenêtres complète ce niveau. À l’étage, sous les combles, une chambre de 24 m² au sol (environ 8 m² habitables) bénéficie de deux fenêtres, offrant un espace nuit confortable. La configuration de la maison permet d'aménager une seconde chambre en rez-de-chaussée. La maison dispose d’un sous-sol sain d’environ 20 m² avec espace buanderie et rangements. À l’extérieur, un jardin d’environ 40 m² à l’arrière de la maison permet de profiter d’un espace extérieur agréable. Un cabanon de jardin d’environ 4 m² complète cet espace. Une cour à l’avant de la maison d’environ 15 m² vient également agrémenter le bien. Les fenêtres sont en double vitrage. Persiennes côté rue et volet roulant côté jardin. La maison est équipée de la fibre optique. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz à condensation installée en 2017. Une maison fonctionnelle, lumineuse et en bon état général, située dans un secteur recherché à proximité des transports et des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Nouschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale lumineuse de 134 m² (85 + 49) aux volumes généreux. Sur 3 niveaux avec sous-sol total, elle offre 4 chambres, dont une suite avec mezzanine, et un excellent DPE. Emplacement premium : à pied de la Gare J (10 min), du Tram T1 (7 min), des écoles et commerces. Confort, espace et clarté : le cadre de vie idéal. Honoraires inclus dans le prix : 4.28%.

Située au cœur du quartier des Champarons, à 7 minutes à pied de la gare de Colombes, cette maison d'architecte exposée plein sud développe une surface habitable de 181 m² et bénéficie d'un grand jardin (en deux parties) de plus de 500 m² au total. La maison se distingue par sa luminosité et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de plus de 70 m² comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, avec un accès de plain pied à une terrasse de 15 m². Un toilette complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale ouvrant sur une terrasse plein sud, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Le sous-sol semi-enterré accueille une chambre d'amis avec fenêtre, une buanderie ainsi qu'un appartement indépendant de type T2 d'environ 26 m² comprenant une chambre, une salle de bain et un séjour avec cuisine aménagée. Le terrain permet le stationnement de trois véhicules. Une dépendance d'environ 30 m² est située au fond du jardin. La maison est en très bon état général et bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol avec chaudière neuve, volets roulants et Velux électriques avec capteurs de pluie, triple vitrage anti-effraction et porte blindée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 570 645 - Greffe de NANTERRE) Gaëlle DE LA TOUR Entrepreneur Individuel 06 78 46 52 76 - Réf. 945048.

Nichée dans une rue pavillonnaire calme, cette ancienne maison de maraîchers entièrement rénovée développe près de 200 m² de surface au sol, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse tournée vers la vie de famille. En exclusivité, Flora JANSSENS – Optimhome vous propose de découvrir cette propriété pleine de caractère, construite en 1954 et rénovée avec une surélévation réalisée en 2012, mêlant harmonieusement charme de l'ancien et confort contemporain. Organisée sur trois niveaux, la maison séduit par ses espaces généreux et sa luminosité. Le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie d'environ 70 m², agrémentée d'une cuisine ouverte centrale, idéale pour recevoir. Une cheminée à bois apporte une touche conviviale et chaleureuse à cet espace de réception. La maison comprend également : 5 chambres, dont une suite parentale 3 douches et 1 baignoire 4 WC un espace bureau, une salle de jeux, une grande buanderie, une cave à vin, une entrée avec rangements. À l'extérieur, le terrain de 433 m² accueille un agréable jardin à l'arrière de la maison, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. On y trouve un potager, une grande cabane en bois pour enfants, une cuisine d'été, ainsi qu'un abri de jardin. Deux places de stationnement privatives et un abri à bois à l'avant complètent l'ensemble. Côté confort, la maison dispose de prestations de qualité : toiture isolée avec toit végétalisé, chauffage électrique avec régulation et chauffage au sol, cheminée à bois, éclairage extérieur, et une performance énergétique classée DPE C. La situation est particulièrement appréciée pour son cadre résidentiel et sa proximité avec les commodités. Commerces, écoles et transports sont facilement accessibles, notamment : le futur tracé du Tramway T1 d'Île-de-France le Tramway T2 d'Île-de-France (13 min à pied) la Transilien Ligne L via la Gare de La Garenne-Colombes (8 min en vélo) À seulement quelques minutes à pied, le Parc Pierre Lagravère offre un cadre naturel privilégié pour les promenades le long de la Seine, les activités sportives ou les moments en famille. Une maison de charme rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre caractère, confort et qualité de vie. Photos supplémentaires et films sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Flora JANSSENS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 183 242 Greffe de NANTERRE) 06 68 98 87 28 (réf. 603236 ).

Colombes – quartier les grèves dans un secteur pavillonnaire calme, découvrez cette maison lumineuse de 4 pièces. Elle offre un grand sejour de plus 45 m² avec cuisine ouverte conviviale orientée sur le jardinet à l'est, trois chambres avec moulures et une belles hauteur sous plafond, ainsi une salle de bain. Un local technique au sous sol qui nous offre un espace de rangement appréciable. Maison mitoyenne des deux côtés et implantée au fond d'une parcelle, la maison bénéficie d'une véritable intimité et d'un environnement paisible. À proximité du parc départemental, des bus 304 / 235, du tramway t2, des commerces, écoles et de l'hôpital. Chauffage individuel au fuel – dpe d quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, idéal pour une famille recherchant calme et luminosité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denise nanguy, tél. : 06 83 70 09 76, e-mail : denise.nanguy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 928718980.

À deux pas du tram Asnières – Quatre Routes et de tous commerces Découvrez cette charmante maison familiale de 96 m² avec cour, proche des transports et des commerces. Points forts : Séjour traversant de 26 m² lunineux et traversant, avec cuisine américaine ouverte pour des moments conviviaux en famille. Trois chambres et un dressing offrant de beaux espaces de rangement. Salle de bains et WC pour plus de confort au quotidien. 2ème étage aménageable : une chambre avec placards et une pièce supplémentaire avec point d’eau, parfaite pour un bureau ou une chambre d’appoint. Cave sous la partie du rez-de-chaussée pour stockage ou buanderi, et chaufferie Confort supplémentaire : Chauffage individuel au gaz, économique et efficace Maison fonctionnelle, bien agencée et facile à vivre Prévoir des Travaux d'isolation.

Iad France - Karine Dal Molin vous propose : Maison 4 chambres rénovée - DPE A / Pompe à chaleur – 10 min gares Maison familiale de 176 m² entièrement isolée, surélevée et rénovée en 2024, située dans le quartier des Champarons à Colombes, à proximité immédiate du marché Marceau. À 10 minutes à pied des gares de Colombes et du Stade (ligne J – accès Paris Saint-Lazare en environ 12 minutes), elle offre un cadre de vie résidentiel tout en restant connecté à Paris. La maison développe une pièce de vie traversante de 46 m² avec cuisine ouverte à aménager, prolongée par un balcon de 14 m² surplombant un jardin clos de 72 m². L’espace nuit comprend trois chambres au premier étage avec salle d’eau et WC séparé, ainsi qu’une suite parentale au dernier niveau avec dressing, salle d’eau et vue dégagée sur Paris et La Défense. Le rez-de-jardin propose une pièce polyvalente de 23 m² adaptée au télétravail, à une chambre d’amis ou à un espace de loisirs, complétée par une chaufferie, une cave et un garage privatif pour une citadine. Rénovation complète en 2024 : isolation intérieure et extérieure, toiture neuve, électricité et plomberie refaites, pompe à chaleur, double vitrage et volets électriques. Performance énergétique classée A (GES A). Groupe scolaire maternelle et élémentaire accessible en 5 minutes à pied. Commerces et services à proximité immédiate. Ce bien conviendra à une famille recherchant une maison rénovée, performante sur le plan énergétique et située dans un secteur résidentiel vivant de Colombes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Dal Molin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913542064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À colombes, à 5 minutes à pied du tramway t2 station victor basch, valmo immobilier vous propose cette maison familiale de 132 m² édifiée sur un jardin clos de 241 m². Le rez-de-chaussée développe un espace de vie convivial : séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte sur la salle à manger (près de 50 m² au total), entrée avec rangements, salle d'eau avec wc et buanderie. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec wc. Au deuxième niveau, un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Atout rare sur le secteur : un double garage de 30 m² complète ce bien, ainsi qu'une cave et une terrasse. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de moderniser l'ensemble et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Accès rapide à l'autoroute a86 (5 minutes) et gare de la garenne-colombes (ligne l) à 20 minutes à pied. Cette annonce vous est proposée par m. Juan fernandez - ei - norsac : 904 415 692, enregistré au greffe du tribunal de commerce de versailles comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».