Vente Maison/villa 4 pièces

Iad france - grégory mouton vous propose : maison 4 pièces de 77 m² – allée privée aux vallées à 10 minutes à pied de la gare des vallées, au sein d'une impasse privée et sécurisée, cette maison de 77 m² au sol (67 m² loi carrez) est répartie sur trois niveaux.

Composition du bien rez-de-chaussée : une entrée, un séjour / salle à manger ouvrant de plain-pied sur le jardin, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, ainsi qu'un toilette indépendant.

Premier étage : un palier dessert deux chambres et une salle de bain avec toilette intégré.

Combles : l'espace a été aménagé en une troisième chambre.

Annexes et extérieurs jardin : un espace extérieur de 51 m² avec une dépendance de 12 m².

Sous-sol : un sous-sol total d'environ 30 m², offrant un volume de stockage important ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Stationnement : une place de parking privative est incluse.

Possibilité de louer un second emplacement.

Données techniques et sectorisation localisation : proximité immédiate des transports (gare des vallées à 10 min).

Écoles : sectorisation scolaire jules verne et léon bourgeois.

Environnement : impasse privée, absence de vis-à-vis direct, calme.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory mouton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 977542570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.