Maison à vendre à Casteljaloux (47700)

Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Charme et Potentiel pour cette Arcachonnaise de 100 m² sur un Vaste Terrain de 947 m² à Casteljaloux Situé à Casteljaloux, à seulement 10 minutes à pied du centre du bourg et à deux pas d'un supermarché, cette maison individuelle des années 1930, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un toilette. À l'étage, un palier dessert une chambre. Enfin, deux greniers de 25 m² chacun sous combles restent à aménager selon vos envies ! Un beau potentiel de 150 m² au total à exploiter ! La maison est fonctionnelle, les espaces sont bien répartis, offrant différentes possibilités d'aménagement pour créer votre cocon familial. Cette demeure nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Parfait pour les bricoleurs et les personnes cherchant à personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et besoins. Une cave sous la maison permet d'y créer une buanderie, un lieu de stockage et un garage fermé est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le vaste terrain de 947 m² offre la possibilité d'une division, de nouvelles constructions et d'aménagement pour créer un jardin d'agrément, une aire de jeux pour enfants ou même un potager pour les amateurs. Ne manquez pas cette opportunité de faire revivre cette belle maison et d'en faire votre havre de paix à Casteljaloux. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner votre futur chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle propriété avec maison principale et chambres d'hôtes (260 m²), style loft entièrement rénové avec goût ou pour le bonheur d'une grande famille dans un environnement calme et arboré d'environ 7000 m². La maison principale comporte un salon, une salle à manger et sa cuisine séparée, une suite parentale avec sa sde, wc, 2 chambres dont une avec sauna infra rouge, une sdb et wc séparé. On retrouve aussi une pièce à vivre équipé kitchenette, idéal profession libérale ou autre ainsi qu'un garage qui pourrait être aménagé en studio séparé. À l'étage une pièce de vie avec 2 chambres séparées ainsi qu'une sde avec wc. Sur l'extérieur 2 terrasses bois permettent de se ressourcer, ainsi qu'un grand carport pouvant faire office de cuisine d'été. Système de chauffage économique pac air eau, 2 cumulus et un portail électrique proche école primaire maternelle, 15 mn lycée et de toutes commodités 5 mn entre marmande et casteljaloux a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite xavier torres : clairimmo bazas- 17 cours ausone 33430 bazas -tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 424903409.

Belle propriété avec maison principale et chambres d'hôtes (260 m²), style loft entièrement rénové avec goût ou pour le bonheur d'une grande famille dans un environnement calme et arboré d'environ 7000 m². La maison principale comporte un salon, une salle à manger et sa cuisine séparée, une suite parentale avec sa sde, wc, 2 chambres dont une avec sauna infra rouge, une sdb et wc séparé. On retrouve aussi une pièce à vivre équipé kitchenette, idéal profession libérale ou autre ainsi qu'un garage qui pourrait être aménagé en studio séparé. À l'étage une pièce de vie avec 2 chambres séparées ainsi qu'une sde avec wc. Sur l'extérieur 2 terrasses bois permettent de se ressourcer, ainsi qu'un grand carport pouvant faire office de cuisine d'été. Système de chauffage économique pac air eau, 2 cumulus et un portail électrique proche école primaire maternelle, 15 mn lycée et de toutes commodités 5 mn entre marmande et casteljaloux a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite xavier torres : clairimmo bazas- 17 cours ausone 33430 bazas -tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 424903409.

Un Havre de Paix et d'Authenticité Niché au cœur des paysages verdoyants du Lot-et-Garonne, ce château vous ouvre les portes d'un art de vivre unique, alliant le prestige de l'histoire au confort absolu d'une rénovation de grande qualité. Dominant une propriété de 35 hectares, ce domaine est un véritable écrin de nature, préservé et généreux. Le Château : Prestige et Élégance Découvrez une résidence principale où le charme d'antan rencontre l'excellence contemporaine. Entièrement rénové avec des matériaux nobles et un souci du détail remarquable, le château déploie ses volumes spacieux et lumineux sur deux niveaux. Vous serez séduit par : · Son séjour double hauteur sous poutres apparentes, baigné de lumière. · Des pièces de réception spacieuses idéales pour recevoir avec faste. · Une cuisine équipée alliant modernité et caractère. · 7 chambres généreuses dont 6 avec sa salle de bains privative. · Des matériaux de qualité (tomettes, parquet, pierres apparentes) qui renforcent l'authenticité des lieux. Un Investissement dans l'Exceptionnel : Le Gîte de Charme Indépendant et parfaitement équipé, le gîte de 3 chambres offre une source de revenus annexe non négligeable ou un espace d'accueil pour vos proches. Il bénéficie de la même qualité de finition que le château, assurant confort et discrétion à ses occupants. Un Cadre de Vie Idéal : Piscine et Extérieurs Les beaux jours se vivent en plein air, autour de la piscine invitante, lieu de détente et de convivialité avec vue sur le parc. Les vastes terrasses et espaces aménagés sont parfaits pour les déjeuners en famille ou les soirées entre amis. Le Trésor Caché du Domaine : 35 Hectares de Forêt et de Potentialités Au-delà du bâti, la véritable richesse de ce bien réside dans son territoire exceptionnel de 35 hectares. Ce poumon vert, majoritairement boisé, est composé : · D'une forêt de pins, propice à la promenade et à la sérénité. · D'un investissement naturel unique : plus de 1500 chênes truffiers. Cette plantation soignée représente une opportunité rare de production pérenne et prestigieuse, ouvrant la voie à une activité agricole de niche ou à l'autoconsommation d'un produit d'exception. Ce domaine n'est pas seulement une propriété; c'est une opportunité d'acquérir un art de vivre en Gascogne, alliant rendement, prestige et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite exclusive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Située à Casteljaloux (47700), cette grande villa style landaise se distingue par son environnement privilégié en ville avec une exposition sud-ouest et ses commodités à proximité. La présence d'une piscine, d'une terrasse, d'un balcon et d'un jardin offre un cadre de vie extérieur agréable pour profiter des beaux jours. De plus, une cave, une véranda, un garage et deux places de parking extérieures viennent compléter les aménagements extérieurs de cette propriété. D'une surface habitable de 238 m², cette maison construite en 2002 sur un terrain de 1536 m² offre un intérieur spacieux et lumineux. Les 6 pièces, dont 4 chambres, sont agencées de manière fonctionnelle, avec 2 toilettes et 2 salles de bain équipées de baignoire, bidet, douche cabine, et lavabos. La cuisine est entièrement équipée et fermée, et le séjour est doté d'une cheminée. Les menuiseries en double vitrage, le sol en carrelage et parquet, ainsi que les placards dans les chambres, soulignent le confort et la qualité de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

Au coeur de Casteljaloux, maison entièrement de plain pied de 88 m² habitables composée d'un entrée, d'un séjour de 21 m², d'un cuisine aménagée, buanderie, 2 chambres, une salle d'eau et un wc et terrasse de 30 m², le tout se trouvant sur une parcelle de 140 m². travaux de rafraichissement à envisager, idéal investisseur.

À 1 km du centre ville, maison de 130 m² habitables mitoyenne sur sa face Ouest, comprenant une entrée / couloir, un salon / séjour de 36.5 m², une cuisine, un dégagement, une salle de bains de et un wc. À l’étage se trouvent un palier,  un couloir desservant 3 chambres et un cabinet de toilette. La maison dispose également d’une grande véranda de 46.5 m², d’une piscine 10 x 5 au chlore, de diverses dépendances bois, le tout se trouvant sur un terrain clos de 2747 m².

À casteljaloux, au calme, découvrez ce joli pavillon de plain-pied composé d'une entrée, un séjour de 48 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau et wc séparé. Un garage attenant et isolé complète ce bien. La terrasse avec pergola vous permettra de profiter du jardin de 518 m². À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Cette charmante maison est située à Casteljaloux (47700), offrant un cadre de vie plaisant dans un environnement urbain dynamique. Avec ses commodités à proximité telles que des écoles, un collège et une crèche, cette résidence est idéale pour une famille. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse et d'une véranda offrant des espaces de détente en plein air, ainsi qu'un jardin pour profiter de moments de convivialité en extérieur. Un garage est également présent pour le stationnement. À l'intérieur, cette maison de ville climatisée offre 82 m² habitables répartis en 4 pièces dont 2 chambres. Les 2 toilettes sont pratiques pour le quotidien. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace, tandis que les sols en carrelage et parquet apportent charme et facilité d'entretien. La cuisine aménagée et fermée ainsi que les placards dans les chambres ajoutent une touche de fonctionnalité à cette résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

Maison de Maître avec parc clos de 6.550 m² au coeur de la région Nouvelle Aquitaine dans le département du Lot et Garonne, proche péage autoroutier desservant Bordeaux en 1h et Toulouse en 1h30. Pour votre confort : chauffage central par chaudière à granulés + 2 inserts bois, cumulus thermodynamique, menuiseries double vitrage aluminium + puits branché sur maison + eau de ville, tout à l'égout. Venez découvrir ce bien composé de 8 pièces principales dont 1 magnifique salon surplombé par mezzanine, une superbe cuisine aménagée, 4 grandes chambres dont une spacieuse suite parentale de 30 m², 2 salles d'eau communes, 2 toilettes communs. Vous exercez une activité de soins ou autres : un bureau avec salle d'eau et toilette vous sera bien utile. Besoin d'extension : un magnifique grenier vous attend. Des dépendances pour rangements divers viennent compléter le tout ainsi qu'un grand garage indépendant pouvant recevoir deux véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ref : 4808 - verdure - tel jean-luc * : 06 32 36 42 51 7 minutes de casteljaloux les agences euroimmobilier de bazas et sore vous presentent : a proximité de casteljaloux, 7 minutes de toutes commodités, centres commerciaux, balnéothérapie, center parc, lac de casteljaloux et son casiso, etc. Découvrez cette propriété avec beaucoup de charme, sa très jolie vue sur un terrain d'environ 2 hectares 26 ares 10 ca. Vous trouverez une maison d'habitation de 103 m² composée d'une entrée sur auvent, cuisine de 26 m² semi équipée séparée avec cheminée ouverte en pierre et conduit pour poêle, un salon séjour lumineux de 44 m² avec cheminée en pierre. Côté nuit deux chambres, une salle d'eau avec wc, une cave. À l'étage, combles pouvant être aménagés en chambres supplémentaires. Une deuxième maison de 64 m² en pierre à rénover entièrement selon vos souhaits, une grange, un séchoir, et dépendances, le tout sur environ 22610 m² de terrain. Pour visiter, appelez au 06 32 36 42 51 * jean-luc cotucheau, agent immobilier (e. I.) enregistré au r. S.A. C d'agen sous le numéro : 903 532 083 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Venez découvrir cette maison de style landais avec des espaces de vie optimisés et fonctionnels. Offrant 105 m² habitables avec une entrée, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres spacieuses avec placards, une salle de bains et wc. Terrain arboré et clôturé. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À quelques minutes de Casteljaloux, opportunité de rénovation pour cette maison de type 4 avec garage et dépendances. De jolis éléments conservés dont de très beaux carreaux de ciment et un pigeonnier attenant. Le tout entouré d'un jardin de 2600 m² au coeur d'un petit village. Venez redonner ses lettres de noblesses à ce bien ! Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au coeur de Casteljaloux, venez découvrir cette maison type arcachonnaise de 131 m² habitables entièrement rénovée, comprenant en rez de chaussée une entrée, une pièce devie de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage se trouvent 2 grandes chambres de 25 m²dont une avec salle d'eau privative, et un coin bureau. La maison dispose également de 2 vérandas de 15 m² et 18 m², d'une cave, un garage indépendant de 35 m² le tout se trouvant sur un terrain clos de 620 m². À 2 pas des commodités, nous consulter pour plus d'informations.

Comme un air de vacances pour cette maison entourée d'un joli parc arboré de 3500 m² avec piscine. Elle offre un lumineux séjour, une cuisine séparée, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc. En bonus un cellier, une cave et un double garage indépendant. Le tout au calme à seulement 5 min de Casteljaloux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Cette ancienne ferme entièrement rénovée est composée d'une maison principale divisée en 3 logements et de 2 séchoirs à tabacs pouvant être transformés en gîtes. Le logement principal de 200 m² dispose d'une cuisine moderne aménagée-équipée, de 5 chambres, 2 salles de bains et 2 wc. Les 2 autres logements font respectivement 70 et 80 m². Située en campagne, entre casteljaloux et tonneins, à environ 1h10 de bordeaux, et 1h20 de toulouse, cette ancienne ferme joliment rénovée est implantée sur un terrain de 4500 m² avec un puits, une réserve d'eau enterrée de 5000l et un arrosage intégré. Elle est isolée et au calme. Le logement principal se compose au rdc : une pièce de vie avec insert et cuisine aménagée équipée récente donnant sur un auvent de 40 m² orienté au sud, 3 chambres dont une avec dressing, un wc, une salle de bains et une buanderie. À l'étage on trouve un grand salon de 40 m², une salle de bains et wc, deux chambres dont une donnant sur une terrasse couverte. Le logement principal dispose d'une climatisation réversible. Les 2 autres logements sont totalement indépendants et peuvent être loués à l'année ou de façon saisonnière. Tous sont équipés d'huisseries double vitrage. L'assainissement individuel est aux normes. Dpe en c - ges en a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 417271 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 325 500 euros les honoraires d'un montant de 15 500 euros sont la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 310 000 euros (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 968 247 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre Casteljaloux et Marmande, sur les hauteurs d'un village très actif, maison d'architecte sur une belle parcelle de 2900 m². La sérénité est au rendez-vous pour ce bien qui profite d'une superbe vue ! Il offre un espace de vie de 56 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain, 2 wc, un cellier et un garage attenant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.11%.

Offrez-vous le charme authentique de la pierre dans cette superbe maison de 232 m² habitables. Rez-de-chaussée, une entrée, 2 salons, cuisine, salle d'eau wc, plus 76 m² à exploiter. À l'étage 4 chambres, salle de bain wc, grenier de 120 m² à aménager. Une cour intérieure avec des dépendances de 100 m² sur un terrain de 1132 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Contacter christophe ardenne immojoy située sur la commune de sainte-gemme-martaillac, commune rurale, idéale pour les amoureux de nature et de calme, tout en restant bien connectée via l'autoroute a62 et les gares de la région. Les familles y trouvent des structures scolaires à courte distance, et l'accès aux services (santé, commerces, loisirs) est facilement disponible dans les communes voisines comme casteljaloux, le mas-d'agenais et marmande. Vous pourrez réhabiliter ces beaux espaces en habitation (s), terrain plat d'une surface d'environ 1400 m² et surtout un environnement très agréable et très calme. On trouve deux anciens séchoirs à tabac, le premier offre une surface au sol de 140 m² avec une hauteur à la poutre de 5.80m (dalle béton déjà présente), le second à une surface de 70 m². Ce bien dispose également de dépendances pouvant représenter un droit à la construction. L'autoroute a62 (bordeaux toulouse) est accessible via : échangeur no5 marmande à ~7 km, crèche à leyritz-moncassin (4,1 km) école maternelle à labastide-castel-amouroux (4,2 km). École élémentaire à grézet-cavagnan (2,8 km). Collège au mas-d'agenais (6,3 km). Lycée à marmande (14,4 km)   veuillez me contacter pour plus d'informations. Christophe ardenne immojoy 1.

Amoureux de la nature et des projets atypiques, cette opportunité est faite pour vous ! Situé en campagne à mi chemin entre marmande et casteljaloux, au calme, ce séchoir à tabac en bon état structurel (toiture refaite en 2020) offre une surface de 83 m² au sol, avec une belle hauteur sous charpente. Bâti sur un terrain généreux et plat de 5 428 m² dont 2249 m² constructibles, il bénéficie d'un environnement paisible et d'un fort potentiel. La structure se prête parfaitement à une réhabilitation en habitation, sous réserve des démarches d'urbanisme nécessaires. Idéal pour un projet de maison principale, de résidence secondaire ou même un atelier d'artiste. Une belle opportunité pour un projet de vie à la campagne ou un investissement atypique ! N'hésitez pas à me contacter pour le visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 434 495 - greffe de agen) stéphanie sedeuil entrepreneur individuel 06 64 13 11 56 - réf. 911829.

Proche du centre-ville, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre de plain-pied un chaleureux séjour avec cuisine ouverte, un grand cellier, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. L'étage, avec 2 chambres et espace jeux, est l'endroit rêvé pour les enfants. Le tout entouré d'un joli jardin fleuri de 1300 m² avec piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

L’office notarial landes & garonne notaires, sarl, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 875 rue robert celles 47700 casteljaloux - ! En exclusivité ! À vendre en vente interactive, cette maison de 62 m² située sur la commune de casteljaloux, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services), offre un fort potentiel après rénovation. Elle se compose de : un salon / salle à manger une cuisine séparée deux chambres une salle d'eau un wc indépendant un jardin privatif l'ensemble nécessite des travaux de restauration, idéal pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale ou une maison de vacances. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans une commune vivante, avec accès facile aux thermes, au lac, au golf et à la forêt landaise. La vente prendra fin le vendredi 11 juillet 2025 à 21 h. Saisissez cette opportunité et placez votre offre sans tarder. Mise de départ 27 500 € contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Contact : antony leray – 06 75 85 59 31 - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 75 85 59 31 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 27 500 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 10 / 07 / 2025 à 21 : 00 au 11 / 07 / 2025 à 22 : 12 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude landes & garonne notaires, sarl - notaires à casteljaloux - n° siret : 89331935000011 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Proche casteljaloux - ref 4763 horizon les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent / nichée au coeur de la nature verdoyante vous découvrirez cette charmante maison de pierre et colombage entièrement rénovée avec goût et authencité elle se compose : 1 entrée sous porche avec puits fonctionnel cuisine récente entierement équipée et aménagée 1 beau salon séjour en pierre apparente et colombage et carreaux de girond de 38 m² mezzanine en bois de 20 m², pierre et colombage pouvant servir de chambre ou bureau 3 chambres spacieuses 1 wc indépendant 1 grande salle d'eau avec wc et double vasque buanderie pour machine à laver le linge terrasse couverte de 15 m² car port pour 2 voitures -2 cabanons - terrain arboré clos sur point dominant avec jolie vue sur 4730 m² huisseries doubles vitrages -thermodynamique -pompe à chaleur assainissement aux normes. Classe énergetique b pour les visites appeler le 06 32 36 42 51 * jean luc cotucheau agent commercial (e. I.) immatriculé au r. S.A. C. D 'agen sous le no 903532083.1.

Vous rêvez d'un cadre paisible en campagne, avec de l'espace pour vos animaux et tout le confort moderne ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 4 kms de CASTELJALOUX, cette agréable maison de plain pied de 2004, d'environ 109 m² habitables, en très bon état général, comprend une cuisine fermée avec accès sur la terrasse couverte, un cellier attenant, un salon / séjour lumineux et chaleureux avec insert à bois, 3 chambres avec placards, un dressing, une salle d'eau avec rangements et un wc. Un garage attenant de 24 m² avec porte motorisée ainsi qu'un atelier / garage avec bûcher complètent ce pavillon pour conjuguer vie à la campagne et praticité au quotidien. Et pour vos compagnons à 4 pattes ou tout simplement pour votre tranquillité vous disposerez d'un terrain de plus de 7000 m² sur l'arrière de la maison ! Insert à bois, climatisation réversible, assainissement aux normes, isolation récente à la laine soufflée, moustiquaires sur toutes les ouvertures, 2 terrasses dont une couverte, jardin autour de la maison de 2400 m² clos et arboré, portail motorisé, raccordée à la fibre. De belles prestations qui n'attendent plus que vous à quelques minutes du centre ville ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf. 902414.

Idéalement située dans un quartier prisé et bien desservi (toutes les commodités à moins de 2,5 km), cette villa de construction traditionnelle de grande qualité vous offre une opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous selon vos envies et besoins. Construite sur une magnifique parcelle boisée, à l'arrière de la propriété, un joli ruisseau apporte une touche de sérénité et de charme naturel. Cette villa, avec le gros œuvre terminé, bénéficie déjà de nombreux atouts : • Dans toutes les pièces des baies vitrées en aluminium à galandage avec volets roulants électriques, apportent un confort moderne. • Un séjour spacieux avec plafond cathédrale offre une belle hauteur sous plafond et un volume généreux. • Une cave exceptionnelle, type maxi ronde, d'une capacité de 1450 bouteilles pour les amateurs de vin. • Un dallage béton de 130 m², déjà réalisé, prêt à accueillir un futur bâtiment annexe avec toutes les installations nécessaires (eau, électricité, évacuations), idéal pour une extension ou un espace de loisirs. Cette villa, encore à finir selon vos goûts et votre projet, représente un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent créer un nid douillet sur mesure. Ne perdez pas de temps, car cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite ! L'occasion rêvée est là, ne laissez pas passer votre chance ! Faites vite ! Bien non soumis au DPE Honoraires à la charge du vendeur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 260 375 - Greffe de BORDEAUX) Jean-Louis CHENNA Entrepreneur Individuel 06 70 91 19 68 - Réf. 900940.