Maison à vendre à Poussignac (47700)

À seulement 5 minutes de Casteljaloux, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison construite en 1974, Implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 hectares, composé de prairies et d'un petit bois, cette propriété offre un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison, d'une surface habitable d'environ 75 m², se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un toilette indépendant. Une petite véranda à l'entrée vient compléter l'ensemble et offre un espace agréable en toute saison. Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage électrique. La toiture a été refaite il y a environ 15 ans, assurant une bonne sérénité sur ce point. Un garage attenant de plus de 23 m² complète ce bien. Vous profiterez de nombreuses dépendances en bois idéal pour du stockage, bricolage. Ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une maison de campagne, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Casteljaloux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,55% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 963940.

Située à Poussignac (47700), cette propriété offre un cadre de vie idéal dans un environnement chaleureux et verdoyant de campagne. Proche des écoles, collèges et crèches, elle est également dotée de la fibre pour un confort moderne. Les amateurs de golf apprécieront la proximité des aménagements extérieurs. L'exposition sud-ouest de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, une bâtisse en pierre de 277 m² rénovée s'étend sur une vaste parcelle de 6451 m² avec une piscine privée 15x5. L'espace piscine offre un espace détente doté de son jacuzzi, d'une belle plage, avec sa cuisine d'été. La façade en pierre et la toiture en tuiles canal confèrent un charme authentique à cette propriété. Trois places de parking extérieures sont disponibles pour les résidents et les visiteurs. Au sein de la maison, on découvre une surface habitable de 277 m² répartie en 8 pièces, comprenant 5 chambres, 5 salles de bain et 5 toilettes. Les menuiseries en double vitrage offrent une isolation optimale, tandis que les sols en carrelage et parquet ajoutent une touche d'élégance. La cuisine équipée et les aménagements intérieurs modernes, tels que les salles d'eau attenante a chaque chambre, répondent aux besoins d'une famille exigeante en quête de confort et de fonctionnalité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

Maison à construire de 90 m² avec 3 pièces à poussignacdevenez propriétaire d'une maison située dans un emplacement privilégié à poussignac. Ce projet vous offre environ 90 m² habitables sur un terrain de 1315 m². Cette maison à réaliser comprend 3 chambres, une cuisine et une salle de bains équipée d'une baignoire. Le confort est complété par un agencement comprenant trois pièces principales. Elle est de plain-pied, offrant un accès facilité à l'ensemble des espaces et un aménagement pratique. Le terrain généreux de plus de 1300 m² permet d'imaginer un extérieur accueillant et de profiter pleinement de l'espace disponible. Environnementsituée à poussignac, cette commune offre un cadre de vie calme. À proximité, vous trouverez un terrain de tennis accessible à pied en moins de dix minutes. L'autoroute a62 se trouve à 11 km, facilitant vos déplacements. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 220 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus et concrétiser votre projet, prenez contact avec angelina fondecave de maisons de la côte atlantique marmande. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 130 m² à poussignac avec 5 piècesà construire sur un terrain de 1 945 m² à poussignac, une maison à bâtir offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie. Cette maison à édifier comprend cinq pièces au total, avec quatre chambres qui peuvent s'adapter à toutes vos envies. Une cuisine est également prévue, ainsi qu'une salle de bains dotée d'une baignoire. Le bien ne comporte pas de toilettes séparées. Elle se développe sur deux niveaux, offrant ainsi une répartition agréable des espaces. Le terrain bénéficie d'une belle superficie de 1 945 m², laissant place à de nombreux aménagements extérieurs. Environnementpoussignac est une commune tranquille avec un cadre de vie paisible. La commune se situe à proximité de l'autoroute a62, accessible à 11 km, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Des installations sportives telles que des courts de tennis sont disponibles à moins de dix minutes à pied. Les commerces sont présents autour de la commune. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 355 000 euros. Vous pouvez obtenir plus d'informations en contactant un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour toute demande, n'hésitez pas à vous rapprocher de maisons de la côte atlantique marmande. Angelina fondecave reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENTE : maison T3 (90 m²) à PoussignacÀ Poussignac (47700), maison neuve en vente de 3 pièces, 90 m² de surface et 1 945 m² de terrain. Elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche tennis. Autoroute A62 accessible à 11 km. Cette maison de 3 pièces est proposée à l'achat pour 207 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison F4 (80 m²) à vendre à PoussignacEn vente à Poussignac (47700) : maison neuve 4 pièces de 80 m² sur un terrain de 1 945 m². Conçue de plain-pied, elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche tennis. Accès autoroute A62 à 11 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 180 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison T7 (100 m²) en vente à PoussignacÀ vendre à Poussignac (47700) : maison neuve 7 pièces de 100 m² sur un terrain de 1 945 m². Elle se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche tennis. Autoroute A62 accessible à 11 km. Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 235 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison F3 (95 m²) en vente à PoussignacÀ Poussignac (47700), maison neuve en vente de 3 pièces, 95 m² sur 1 945 m² de terrain. Elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : tennis. Autoroute A62 à 11 km. Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 238 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison F4 (100 m²) à PoussignacÀ découvrir à Poussignac (47700) : maison neuve 4 pièces en vente, 100 m² de surface sur 1 945 m² de terrain. Elle inclut trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : tennis. Accès autoroute A62 à 11 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 196 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison de 7 pièces (146 m²) à PoussignacEn vente à Poussignac (47700) : maison neuve 7 pièces de 146 m² sur un terrain de 1 945 m². Elle comporte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : tennis. Accès autoroute A62 à 11 km. Cette maison de 7 pièces est à vendre pour la somme de 312 200 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison contemporaine à 8 min de Casteljaloux 129 m² – 5 chambres – Piscine & jardin arboré À vendre, magnifique maison récente de 2024, d'une surface habitable de 129 m², implantée sur un terrain de 1 093 m² entièrement clôturé et arboré. ? Les atouts de la maison : • Grande pièce de vie lumineuse • Cuisine moderne entièrement équipée • 5 chambres, dont une suite parentale tout avec placard, intégré • Une seconde salle de bain • WC séparés À l'extérieur : • Jardin entièrement clôturé et arboré • Piscine • Terrain de pétanque • terrasse, couverte ainsi que grand garage Maison neuve (2024) offrant confort moderne, prestations actuelles et aucun travaux à prévoir. Idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité dans un cadre verdoyant. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

À 5 min de CASTELJALOUX, cette contemporaine récente et tout confort offre un lumineux séjour de 50 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau, 3 chambres et une salle de bain. Terrase couverte avec vue sur la piscine et boulodrome pour se détendre. En bonus, garage attenant et jardin entièrement clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.

Superbe maison de famille avec piscine et parc clos, située à proximité de Casteljaloux, charmante ville thermale du Lot-et-Garonne, idéalement positionnée entre Bordeaux et Toulouse. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec casino, golf et parc de loisirs en plein air et couvert ainsi que de la voix verte reliant Marmande à Casteljaloux Pour votre confort, la maison est équipée d’un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur gainable. Ce bien se compose d’une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée offrant sortie sur terrasse et piscine, ainsi que de 5 chambres, dont une suite parentale avec placard aménagé et salle d’eau privative, offrant aussi un accès direct à la piscine. Garage attenant carrelé et isolé dans sa totalité. L’ensemble est implanté sur un jardin clos et arboré d’environ 1 200 m².

Philippe louvion vous propose cette charmante maison de 119 m² sur un terrain boisé de 5000 m². Située à casteljaloux ville thermale. À l'abris des regard dans un cadre verdoyant, cette propriété est composée de 4 chambres, un salon séjour, une cuisine attenante, un wc et une salle de bains avec baignoire et douche. Un grand garage de 39 m², une piscine de 11x5 m et son local technique et un box à chevaux. Le terrain est entièrement clôturé. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois. Prix de ce bien : 236 500 euros honoraires charge vendeur dpe : c - ges : a consommation moyenne : 1 500 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe louvion, au 06 13 65 09 28 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe louvion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 811594530 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 452376 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe louvion (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 811594530 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sandra Caron vous propose : Propriété de charme avec piscine et terrain idéal pour chevaux à Argenton Située dans un environnement calme et verdoyant à Argenton, cette belle propriété de campagne séduira les amoureux de nature, d'espace et de chevaux. Elle est située à 45 min de Bordeaux et à 10 min de Casteljaloux et près de l’autoroute.  D'une superficie habitable d'environ 185 m², cette maison de plain-pied offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable. Elle comprend 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains, un WC, ainsi qu'un vaste espace de vie composé d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 9 482 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bel espace est particulièrement adapté à l'accueil de chevaux, avec suffisamment de surface pour créer des paddocks ou des espaces de détente pour vos équidés. La dépendance existante pourra également être utilisée pour le stockage du matériel, du fourrage ou être aménagée selon vos besoins. Pour les moments de détente, vous profiterez d'une agréable terrasse ouverte sur le jardin ainsi que d'une superbe piscine, idéale pour les journées ensoleillées. En excellent état général et sans travaux à prévoir, cette propriété réunit tous les atouts pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à la campagne, tout en pouvant accueillir leurs chevaux à domicile. Un véritable havre de paix pour les passionnés d'équitation et de nature. À découvrir sans tarder ! Les atouts : Maison de plain-pied de 185 m² 4 chambres 2 salles de bains Piscine et terrasse Dépendance Terrain de 9 482 m² Potentiel pour accueillir des chevaux Aucun travaux à prévoir Environnement calme et champêtre Belle luminosité et volumes généreux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 829245703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Casteljaloux, cette vaste maison familiale de 12 pièces et 432 m² offre un beau potentiel de vie dans un cadre privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 1700 m², elle bénéficie d'un agréable jardin et d'un extérieur qui séduira ceux qui recherchent de l'espace, aussi bien dedans que dehors. La présence d'un balcon et d'une terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la configuration sur deux niveaux permet de bien dissocier les espaces de vie et de nuit. La maison dispose aujourd'hui de 10 chambres, ce qui en fait une opportunité rare pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou toute autre organisation sur mesure. Plusieurs salles de bains et salles d'eau offrent un confort appréciable au quotidien. Les pièces de vie, avec salon et salle à manger distincts, sont propices aux moments de partage, d'autant plus que le parquet apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine séparée permet de cuisiner en toute tranquillité, tandis que la présence d'un bureau offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation et d'un poêle à bois, complétés par un chauffage au gaz et une chaudière à condensation récente, pour une meilleure maîtrise des consommations. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe C, ce qui est un atout notable pour une maison de ce volume. L'eau chaude est également produite au gaz. La connexion à la fibre optique permet de disposer d'un accès internet performant, adapté aux besoins numériques actuels. Les menuiseries combinent simple et double vitrage, et l'ensemble est bien entretenu. Les espaces annexes ne sont pas en reste : un grand sous-sol d'environ 180 m² et une cave offrent de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Un grenier aménageable vient encore renforcer le potentiel du bien, laissant libre cours à de futurs projets. Un garage complète l'ensemble. Le jardin profite de l'eau du puits, avec un système de bi-pass, pratique pour l'arrosage ou certains usages extérieurs. La maison se situe dans un environnement recherché de Casteljaloux, ville thermale réputée pour son golf, son casino et ses thermes. Le centre commercial Leclerc est accessible en environ 5 minutes à pied, ce qui simplifie grandement le quotidien pour les courses et les services de proximité. À environ 600 m, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires : l'école maternelle Jean De La Fontaine se trouve à environ 600 m, l'école primaire Jean François Samazeuilh à environ 600 m également. L'école La Salle Sainte Marie et l'institution La Salle Sainte Marie, toutes deux de type maternelle, sont situées à environ 600 à 700 m. Cette concentration d'écoles à faible distance illustre un cadre de vie pratique pour les trajets du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4106 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz, poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À 5 min de Casteljaloux, découvrez cette charmante maison en pierre de 134 m². Elle offre au rez-de-chaussée un séjour avec insert, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un cellier. À l'étage, deux chambres supplémenataires. Le tout au calme et entouré d'un jardin arboré avec piscine, abri et carport. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Cette charmante maison bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une proximité appréciable avec les commodités. À l'extérieur, cette propriété propose un vaste terrain de 5000 m² arboré et clôturé avec une piscine la maison dispose d'un Garage ainsi que d'une dépendance et un atelier. À l'intérieur, la maison de 117 m² se compose d'une entrée d'une cuisine fermée équipée d'un grand salon / séjour d'environ 40 m². Côté nuit vous trouverez un WC Indépendant ainsi que quatre chambres une salle de bain avec deux vasques, comprenant une baignoire et une douche. Les menuiseries sont en double vitrage. Le mode de chauffage est une pompe à chaleur et l'assainissement une fosse sceptique. DPE, en C et A Visite virtuelle sur demande, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Charmante maison de ville à Casteljaloux. Idéalement située au cœur de Casteljaloux, ville thermale et touristique réputée pour ses thermes, son golf et son lac, cette charmante maison de ville de 55 m² habitable saura vous séduire par son cachet authentique et son emplacement privilégié entre Bordeaux et Toulouse. Nichée dans le quartier historique, cette maison à colombages et pierres apparentes offre un cadre de vie chaleureux et plein de caractère. Vous profiterez d'un accès à pied à tous les commerces, écoles et commodités. La maison : - Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. - A l'étage : une grande chambre, un toilette séparé et une salle de bain. Cette maison est idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une ville dynamique et attractive. Points forts : Quartier historique et pittoresque Commerces et écoles accessibles à pied Cachet ancien : pierre apparente, colombages, cheminée ouverte, chauffage central au gaz à condensation avec programmateur. À proximité des thermes, du golf et du lac Simple vitrage, tout à l'égout. Pas de jardin, ni de garage. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au cœur de Casteljaloux dans une maison pleine de charme. À très vite pour la découverte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 931656.

Réf V5165 Située à 10 mn de Marmande, cette belle maison de 150 m², dont un studio indépendant, offre un cadre de vie idéal avec ses 7 pièces dont 4 chambres, parfaite pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches. Profitez du vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, qui donne accès directement à la terrasse bioclimatique et à la piscine, un véritable espace de détente avec son espace bar extérieur. De nombreuses dépendances offrent de l'espace pour vos véhicules ou pour un atelier (carport double et garage 90 m²). La maison dispose d'une pompe à chaleur gainable avec un DPE excellent, de volets roulants électriques, d'une aspiration centralisée, d'un terrain clos de 1.730 m² très privatif. Proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de plain-pied construite en 2010, offrant 120 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé de 1800 m² avec portail électrique située dans un environnement très calme Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² comprenant salon et séjour, d'une cuisine ouverte Les 4 chambres font entre 9 à 18 m², dont une grande chambre de 18 m² issue de l'ancien garage. Cet espace peut facilement être réaménagé selon vos besoins ou redevenir un garage La maison dispose également : • d'un WC indépendant ; • d'une salle d'eau de 6 m² avec double vasque ; • d'une buanderie de 5 m² Confort et équipements • Chauffage au sol électrique. • Climatisation réversible installée en 2019 dans le salon et le couloir • Volets aluminium installés en 2021. • Portail installé en 2021. • Chauffe-eau de 200 litres installé en 2022. • Isolation des combles réalisée en 2023 Économies d'énergie : Des panneaux solaires en autoconsommation ont été installés en 2023, permettant de réduire la consommation énergétique du foyer à seulement 451 € par an. Au niveau des extérieurs • Terrain de 1 800 m² entièrement clôturé avec une terrasse plein sud sans vis-à vis • Enrobé / goudron réalisé en 2022. • Stationnement aisé au sein de la propriété et possibilité d'installer un carport. Informations complémentaires : • Taxe foncière : 1 034 €. Maison fonctionnelle, bien entretenue et bénéficiant d'améliorations récentes, idéale pour une famille recherchant le confort du plain-pied et un grand terrain piscinable Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et agréable : commerces, établissements scolaires, piscine, centre de thalassothérapie et lac de Casteljaloux sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Entre MARMANDE et CASTELJALOUX, proche accés autoroute A62, maison située sur la commune d'Argenton dotée d'une école élémentaire et de commerces (épicerie, bar, pharmacie, boucher) à seulement 1km. D'une surface d'environ 133 m², elle se compose en RDC d'un salon-salle à manger avec son poêle à granulés avec répartiteurs de chaleur, d'une cuisine équipée moderne et indépendante avec un cellier attenant, d'une salle de bains d'environ 16 m² (projet de créer une chambre avec sa salle d'eau) et d'un wc. À l'étage vous trouverez trois belles chambres (15 m²-16 m² et 27 m²) dont deux disposent d'un espace dressing à terminer et d'un wc indépendant. À l'extérieur on trouve un abri voiture (dalle béton et électricité) d'environ 38 m² sur le terrain clôturé d'environ 970 m². Travaux de finitions à prévoir et salle d'eau à rénover N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle contemporaine de plain-pied offrant volume et luminosité. Vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, un deuxième grand salon, 5 chambres dont une suite parentale, salle de bain. Charmant jardin à l'orée de la forêt avec piscine, salon et cuisine d'été. Garage et carport en bonus. Un bien coup de coeur ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Chrome Immobilier Marmande vous propose cette ancienne bergerie totalement rénovée, située dans une rue historique de Casteljaloux, en plein coeur de ville. Cette maison est composée d'une grande pièce de vie, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un vestiaire, et de 2 toilettes. Ses avantages : son emplacement sans nuisance, sa proximité avec tous les commerces du centre ville accessible à pied, ses volumes de pièces. Pour votre confort : menuiseries en double vitrage, isolation des murs périphériques, isolation des combles en ouate de cellulose. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivite sabrina jasinski vous propose de découvrir cette maison de ville en pierre du xviie siècle (datée de 1700), un bien rare chargé de charme et d'authenticité. Située en plein centre de casteljaloux, ville thermale dynamique réputée pour son lac, son casino, son golf, son center parcs et ses nombreuses activités touristiques, elle allie caractère et potentiel. Des volumes généreux et un charme d'époque : édifiée sur trois niveaux, la maison offre 270 m² habitables ainsi que 144 m² de combles aménageables. Vous serez séduits par ses moulures élégantes, colombages et murs en pierre apparente, ses parquets d'époque qui apportent tout le charme de l'ancien. Rdc : une chambre avec point d'eau, un salon chaleureux avec salle à manger, une vaste cuisine aménagée ouverte sur un séjour conviviale, deux wc. 1er etage : quatre grandes chambres dont une avec point d'eau, un dressing ou chambre d'enfant, une salle d'eau. 2ème etage : 144 m² de combles exploitables selon vos envies. Sous-sol : une cave en pierre de 25 m². De multiples possibilités d'aménagement : cette demeure offre un potentiel exceptionnel, idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement : * création de plusieurs logements, * possibilité d'un commerce en rez-de-chaussée (accès direct sur rue), * aménagement des combles pour encore plus d'espace, * mariage du cachet ancien et du confort moderne. Extérieur et dépendances : une cour d'environ 50 m² vous invite à profiter de moments conviviaux grâce à son barbecue extérieur. Une petite dépendance de 10 m² complète l'ensemble avec atelier, abris de rangement et une pièce d'eau équipée d'une douche. Atouts pratiques : * chauffage au gaz de ville, * vmc installée, * monte-charge facilitant l'accès aux étages (adapté pmr), * emplacement central : commerces, écoles, services et transports accessibles à pied. * 20 mn de l'autoroute a62 et de la gare de marmande, desservant agen et bordeaux en moins d'une heure. À prévoir : quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse historique et de l'adapter à votre projet. Une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère du xviie siècle alliant cachet, volumes et emplacement idéal au coeur de casteljaloux. Dpe : d ges : d budget 158 000 euros (honoraires inclus de 8 000 euros charge acquéreur). Soit 150 000 euros net vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 960 euros et 4 440 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabrina jasinski, au 06 03 54 44 33 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabrina jasinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898881115 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441425 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sabrina jasinski (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898881115 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.