Maison à vendre à Sainte-Marthe (47430)

Ancienne maison à colombages de 187 m² habitables, pleine de charme et de caractère, située dans un environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis ni nuisance, sur un magnifique terrain clos de 4 800 m² avec vue imprenable sur la campagne environnante. Entièrement rénovée du sol au plafond avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, cette propriété allie authenticité et confort moderne. L'entrée se fait par une agréable véranda ouvrant sur un vaste salon / salle à manger lumineux avec cheminée insert et vue directe sur la piscine. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, dispose d'un cellier attenant idéal pour le stockage. La maison offre au total 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre avec possibilité de créer sa propre salle d'eau. Chaque pièce bénéficie d'une vue époustouflante sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec coin buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'un WC. La maison offre de très belles prestations avec un excellent DPE classé B : climatisation réversible installée en 2025, radiateurs à inertie sèche, double vitrage anti-effraction, volets bois et fibre installée. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine coque au sel de 8x4 m exposée plein sud (installation 2024 avec facture), avec arrivée prévue pour pompe à chaleur, d'un terrain de pétanque de 4x15, d'un WC extérieur ainsi que d'un bel espace terrasse orienté plein sud pour admirer la vue et profiter pleinement du calme de la campagne. Le terrain, parfaitement entretenu, comprend environ 3 000 m² de surface engazonnée actuellement entretenue par robot tondeuse, le reste étant aménagé en espaces gravillonnés pour un entretien facilité et un rendu particulièrement soigné. La propriété est entièrement clôturée avec portail électrique et visiophone. L'assainissement individuel par micro-station a été installé en 2015. Un grand séchoir en excellent état complète la propriété et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou création de logements supplémentaires. Taxe foncière : 1 500 € A quelques minutes le village du Mas agenais avec ses commerces, ses écoles et son patrimoine Nombreuses photos et vidéos disponibles sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Entre Marmande et Casteljaloux, cette magnifique villa offre un fort potentiel de rentabilité. Implantée sur plus de 2 300 m² sans vis-à-vis, avec piscine et vue dégagée sur la vallée, elle dispose d’une grande pièce de vie lumineuse de 70 m² et de 3 suites parentales, parfaitement adaptées à une activité de chambres d'hôtes. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située dans la charmante commune de Sainte-Marthe (47430), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant tranquillité et sérénité. Profitez de la proximité des transports en commun, avec un accès facilité grâce à la présence d'un arrêt de bus à proximité. De plus, les commodités telles que la fibre optique sont disponibles, alliant confort moderne et cadre bucolique. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 5430 m² agrémenté d'une piscine, d'une terrasse, d'une cave, d'une véranda et d'un jardin, offrant de multiples espaces pour se détendre et profiter de la nature environnante. Les quatre places de parking et le sous sol complètent ces aménagements extérieurs, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. À l'intérieur, la maison de 161 m² construite en 1999 propose un espace de vie lumineux avec une exposition sud-ouest. Les cinq pièces comprennent quatre chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche cabine, de lavabos et d'un chauffe-serviette. Le chauffage central au pellet, très économe et un plus pour cette grande maison. Les différentes menuiseries en double vitrage et baies vitrées, le sol en carrelage et parquet, ainsi que les finitions de qualité confèrent à cette demeure un cadre chaleureux et accueillant, idéal pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

Charlotte Guilbert vous emmène à la découverte de cette superbe maison de maitre située entre Marmande et Casteljaloux à 45 min de Bordeaux. La maison est composée de 4 grandes chambres 3 salles d'eau, ainsi que d'une maison d'amis comprenant une chambre et une salle d'eau. L'entrée donne sur un joli escalier en pierre de Gironde. Les menuiseries sont en double vitrage et le mode de chauffage est une chaudière à granulés et cheminée. Au rez-de-chaussée vous trouverez : un salon Une salle à mangé Une cuisine Une pièce de billard ainsi qu'une mezzanine avec un Chamant salon dédiait à la lecture. Ainsi qu'une cave 1er l'étage : vous trouverez 4 chambres avec 3 salle de bain. 2ème étage : Un grand espace de comble qu'il reste à aménager L'extérieur : une maison d'amis Plusieurs dépendances Un grand jardin clôturé et arboré avec arbres fruitiers. Visite virtuelle sur demande Si vous souhaitez plus d'informations où la visiter n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Proche de marmande, de l'axe autoroutier (sans nuisances sonores) et des premiers services (pharmacie, boulangerie, alimentation point presse, primeur, fleuriste). Idéalement située dans un environnement calme et préservé cette construction offre un cadre de vie rare, au cœur d'un terrain paysager de 2 332 m², aucun vis-à-vis. La villa : - un porche d'entrée - une entrée - une pièce de vie de plus de 70 m², lumineuse et chaleureuse, bénéficiant de larges baies vitrées - une cuisine équipée ouverte sur le séjour / salon propice à la convivialité et aux moments de partage l'espace nuit : - quatre chambres, dont trois suites parentales avec salles d'eau privative et wc - deux des chambres ont une entrée privative - un cellier à l'exterieur : - terrasse couverte - pool house - cuisine d'été avec barbecue en pierre - piscine chauffé (9 * 4) avec volet roulant électrique et douche solaire - terrain de pétanque - pergola - abris de jardin - potager - carport - atelier l'ensemble constitue un cadre de vie extérieur particulièrement agréable, pensé pour la détente et les réceptions avec vue sur la vallée. Les plus : - isolation parfaite - performance énergétique a / a - éclairage extérieur sur l'ensemble du terrain - entrée privative goudronnée, sécurisée avec portail motorisé - climatisation réversible - fibre optique - puits (il offre une économie d'eau de 50 à 60%) - assainissement individuel conforme maison en excellent état général, aucun travaux à prévoir. Un bien rare, alliant confort, volumes et environnement unique. Restant à votre service pour la visite laure labardin 06 30 32 75 97 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 472 485 - greffe de agen) laure labardin entrepreneur individuel 06 30 32 75 97 - réf. 940193.

Ancienne métairie du château de Sainte-Marthe, située à 5 mn de l'autoroute de Marmande, 45 mn de Bordeaux, offrant des volumes généreux 315 m², est à réhabiliter entièrement. Elle se compose d'une partie à usage d'habitation, d'une grange au centre avec sa belle charpente et de la partie étable avec les anciennes crèches. Idéalement exposée Sud-Est, elle est implantée sur un terrain de 4800 m² avec son puits et a une vue dégagée sur la forêt du Mas d'Agenais. Eau et électricité à proximité. Venez découvrir ce bien mis en vente par le Cabinet Carniel de Casteljaloux.

Située à mi-chemin entre marmande et casteljaloux, dans un environnement calme, découvrez cette maison contemporaine construite en 2020, aux prestations soignées et aux volumes parfaitement optimisés. D'une surface habitable de 76 m², elle offre une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau moderne avec wc et un wc indépendant. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour des moments de détente en toute saison. Implantée sur un terrain clos de 1436 m², la propriété bénéficie d'équipements de qualité : climatisation gainable réversible, parking goudronné, portail automatique. Actuellement exploitée en mam (maison d'assistantes maternelles), cette maison offre un fort potentiel d'évolution : un changement de destination en habitation est tout à fait envisageable, avec une procédure simple, permettant de s'adapter facilement à votre projet de vie. Maison récente, alliant confort moderne, fonctionnalité et potentiel, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou d'investissement. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 434 495 - greffe de agen) stéphanie sedeuil entrepreneur individuel 06 64 13 11 56 - réf. 947260.

Charmant séchoir à rénover situé sur l'axe Marmande / Casteljaloux, bénéficiant d'un terrain d'environ 4 000 m². Il développe 80 m² au sol avec possibilité d'extension. Le gros oeuvre est en excellent état et la zinguerie est neuve. Un bien offrant un fort potentiel, dans un bel environnement. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Manon Bergé vous propose : Remarquable villa de plain-pied avec possibilité de chambres d’hôtes, piscine et vue imprenable sur la vallée Située dans un petit village entre Marmande et Casteljaloux, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant sur plus de 2 300 m², sans aucun vis-à-vis. L’accès se fait par une grande allée privative bordée de palmiers menant à une maison de style méditerranéen de 174 m² de plain-pied. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées ouvrant sur la vallée. L’espace comprend une entrée, une cuisine ouverte et un séjour / salon chaleureux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La maison compte quatre chambres : trois disposent chacune d’une salle d’eau privative avec WC, la quatrième possède un point d’eau. Un cellier complète l’ensemble. Cette configuration se prête parfaitement à l’accueil de proches ou à une activité de chambres d’hôtes déjà existante. Le jardin, joliment arboré, avec notamment des arbres centenaires, offre plusieurs espaces de détente : une grande terrasse couverte, une cuisine d’été, un barbecue, une piscine avec sa plage de pierre naturelle et, en contrebas, une pergola. L’ensemble forme un véritable lieu de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et des superbes couchers de soleil. Un garage, un atelier, un abri de jardin, un puits ainsi qu’une entrée sécurisée par interphone viennent compléter la propriété équipée de tout le confort nécessaire : climatisation réversible dans la maison, fibre optique, éclairage extérieur sur tout le terrain, pompe à chaleur pour la piscine. Maison en excellent état, aucuns travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Bergé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 838836955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison chargée d'histoire, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à des rénovations modernes. Les poutres apparentes et les pierres d'origine confèrent à cette maison de 300 m² un caractère authentique et chaleureux. Bien placé à 5 minutes de l'échangeur autoroutier. L'emplacement proche de l'école et du ramassage scolaire (200m) ajoute à son attrait pour les familles. Ses vastes espaces, comprenant une grande cuisine aménagée et équipée, une salle de billard, une salle à manger et un salon avec poêle à bois, chaque coin de cette bâtisse respire l'élégance et le confort. Au rez de chaussée vous découvrirez trois chambres principales tandis que l'étage propose deux autres chambres, dont une en mezzanine, mettant en valeur le volume de la maison. Un atelier attenant à la partie d'habitation permettra d'aménager une pièce supplémentaire. - terrain arboré de 5122 m² complète ce tableau idyllique - espaces aménagés tels qu'une terrasse couverte et une piscine hors sol, offrant un véritable havre de paix. - plusieurs lieux de stationnements - un garage avec porte électrique - un CarPort pouvant accueillir deux véhicules - un séchoir Un puit est présent sur la propriété. Diagnostics techniques immobiliers déjà réalisés. Performance énergétique DPE : C/C N'hésitez plus contactez-moi pour la découvrir, Laure Labardin 06 30 32 75 97 laure.labardin@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 913793.

Ensemble immobilier avec deux logements déjà loués. Emplacement idéal proche de Marmande, de la gare et de l'échangeur autoroutier. La première maison avec jardin comprend trois niveaux avec au rez de chaussée un séjour avec cheminée, une cuisine et une salle d'eau. Au première étage une chambre, un dégagement spacieux pouvant servir de bureau, une salle d'eau et un toilette séparé. Au deuxième étage un grenier aménagé mansardé sous combles. Actuellement loué à 550€. Le deuxième logement vous découvrirez un appartement sur deux niveaux. Au rez de chaussée un séjour, un coin cuisine, une salle d'eau et un toilette séparé. Au première étage deux chambres spacieuses en enfilade. Actuellement loué à 370€. Pour compléter cette bâtisse vous découvrirez un garage en pierre de plus de 30 m². Tout à l'égout, places de parking disponibles, chauffage électrique (tableaux neufs) et insert, fibre adsl. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 928204.

Située dans un environnement calme, cette maison séduit par son architecture traditionnelle, combinée à une rénovation moderne offrant un confort optimal. Salon, séjour et salle à manger s’ouvrent directement sur une piscine et son pool house. À l'étage : 2 chambres, 1 salle de bain, mezzanine, idéale pour un bureau ou coin détente Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : * Charmante Maison de Village à Rénover - Idéal Investissement * Découvrez cette ravissante maison de village située à Samazan, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et d'investissement (précédemment salon de coiffure). Cette maison de 60 m² répartis sur 2 étages est idéalement agencée pour offrir un espace de vie cosy et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 28 m², une chambre de 10 m², une salle d'eau et un WC indépendant. L'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace invite à la détente et à la convivialité. À l'étage, un potentiel d'aménagement s'offre à vous pour créer une ambiance harmonieuse et fonctionnelle (possibilité de créer au moins 2 chambres). Bien que nécessitant des travaux d'aménagement et de rénovation, cette maison de village offre de belles possibilités pour créer un véritable cocon à votre image. Situation géographique idéale, à proximité de l'autoroute de Samazan (4 min en voiture) et de la Zone d'activité Samazan (3 min en voiture), facilitant vos déplacements au quotidien. Les caractéristiques de cette maison comprennent un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur, radiateurs et climatiseurs réversibles, offrant un confort thermique optimal. De plus, une connexion au tout-à-l'égout assure une gestion efficace des eaux usées. Cette maison de village est une occasion rare sur le marché. Avec un peu d'imagination et de travail, elle peut devenir le joyau de votre patrimoine. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À coeur d'un charmant village, a seulement 2 kms de l'entrée d'autoroute cette maison de bourg offre de très beaux volumes, elle dispose en rez de chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier buanderie, une spacieuse chambre de 25 m² environ avec salle d'eau et wc, à l'étage 3 chambres et une salle d'eau avec wc ainsi qu' un grenier avec potentiel aménageable. Pas de gros travaux à prévoir, elle offre déjà le double vitrage, chaudière gaz de ville récente, tout à l'égout et fibre raccordée. Contactez l'agence Ducos Immobilier Ref 4165 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa de Charme et de Confort à Samazan – Votre Espace de Vie Idéal !* Vanessa Boxus vous proposes une maison située au cœur du charmant village de Samazan, à seulement 5 minutes de l'autoroute, cette villa contemporaine offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel très calme. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², elle séduit par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. La maison dispose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger, d'un poêle à granulés et d'une pompe à chaleur assurant un confort optimal en toute saison. Côté nuit, vous profiterez d'une grande suite parentale et de trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. À l'extérieur, une superbe piscine avec pool house, une grande terrasse couverte de 90 m² et un double garage complètent ce bien d'exception. Un lieu idéal pour concilier confort, modernité et sérénité au cœur d'un environnement préservé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.

Découvrez cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet de résidence principale. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour / salon lumineux, de deux chambres, d'un bureau, ainsi que de deux salles d'eau, offrant une base fonctionnelle et confortable à personnaliser selon vos envies. Un rafraîchissement et quelques travaux sont à prévoir, vous permettant de valoriser pleinement ce bien et de le mettre à votre goût. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain entièrement clos ainsi que d'un grand garage indépendant de 61 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou un atelier. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC et d'un système de chauffage par climatisation, assurant un bon confort thermique. MAISON Référence : 4300 VENDUE par Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette magnifique propriété du XVIII ? siècle offre un cadre unique alliant authenticité, élégance et confort. Édifiée sur un vaste domaine de 12 hectares de prairies et de bois, elle séduira les amoureux de la nature. La demeure principale, soigneusement restaurée, développe plus de 820 m² habitables et se compose de : • 8 chambres spacieuses, lumineuses • 5 salles de bains • Une vaste salle de réception • De superbes pièces de vie aux volumes généreux, avec cheminées d'époque et poutres apparentes À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre idyllique : • Une piscine • De nombreuses dépendances totalisant 270 m², offrant de multiples possibilités (gîtes, ateliers, garages, espaces de réception, etc.) • Un parc paysager, des prairies et des bois invitant à la promenade et à la détente Cette propriété rare allie le cachet de l'ancien et le confort contemporain, idéale pour une résidence familiale, un projet de chambres d'hôtes ou une propriété équestre. Emplacement : accès autoroutier, proche. Surface du terrain : 12 hectares Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Amoureux de la pierre et des grands espaces, vous serez immédiatement séduits par le charme authentique de cette magnifique périgourdine en pierre. L’habitation offre 155 m² habitables et la grange attenantes, avec ses 170 m² supplémentaires, permet d’envisager un total de 325 m² de plain-pied après réhabilitation, offrant un potentiel rare pour un projet de rénovation de caractère. La propriété est desservie par un chemin privé, en retrait d’une route communale. Vous profiterez d’un hectare de terrain arboré, agrémenté d’arbres fruitiers. L’ensemble comprend également un séchoir à rénover, un double garage indépendant, un puits ainsi qu’une borne d’irrigation. Une rénovation complète est à prévoir (toiture, chauffage, électricité, menuiseries, aménagements intérieurs, assainissement), mais les matériaux nobles déjà présents, dont les poutres en chêne et les murs en pierres, ainsi que les grandes ouvertures déjà présentes constituent une base idéale pour une restauration. Possibilité d'acquérir 12 hectares agricoles attenants supplémentaires actuellement en fermage. Plans disponibles sur demande.

Située à Samazan (47250), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, entre campagne et proximité des commodités essentielles, notamment les écoles et services du quotidien. Elle offre ainsi un cadre de vie paisible tout en restant pratique pour la vie familiale. Implantée sur un terrain de 1 436 m², la propriété dispose de deux belles terrasses et d'un jardin propices à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Une place de stationnement extérieure complète l'ensemble pour un confort au quotidien. D'une superficie habitable d'environ 132 m², la maison se compose sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un toilette indépendant, deux chambres, une salle de bain, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine fermée ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'étage, une troisième chambre avec sa salle d'eau privative apporte un espace indépendant idéal pour une suite parentale ou pour recevoir. Deux greniers viennent également compléter ce niveau, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 06 47 78 33 00, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426.

Maison à vendre - 98 m² avec jardin de 500 m² et garage de 60 m² Découvrez cette maison de 98 m², idéale pour une famille, située dans un quartier calme. Elle offre plusieurs chambres spacieuses, une salle de bain avec WC intégré, ainsi qu'une deuxième salle de bain attenante à l'une des chambres, assurant confort et intimité. Le jardin de 500 m² est parfait pour profiter des beaux jours, que ce soit pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Un garage exceptionnel de 60 m² complète ce bien, idéal pour plusieurs véhicules ou pour un espace de rangement / atelier. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Idéalement située entre Marmande et Casteljaloux, cette maison à la campagne vous offre de multiples possibilités avec son double garage indépendant. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Charmante maison de campagne avec 10.252 m² de terrain et box pour chevaux alimenté en eau et électricité. Vous recherchez un coin paisible pour votre famille et ce à quelques minutes d'un village avec écoles et commerces, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison est composée d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour, 3 chambres, bureau, jolie salle d'eau (douche italienne), et cellier / buanderie. Magnifique parc avec une partie potager. Box pour un 1 à 2 chevaux alimenté en eau et électricité. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre marmande et casteljaloux, maison en pierre de 266 m² habitables entièrement rénovée et disposant de 5 chambres dont 1 suite parentale. C'est une propriété idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîte. Cette maison est implantée sur un grand terrain de près de 7000 m² dont une partie constructible et piscinable : un projet de piscine a été validé (dossier transmissible) vous découvrirez dans cet ancien corps de ferme un mélange réussi entre le charme de l'ancien et la rénovation contemporaine au look industriel (style loft) toutes les commodités et services sont à 3mn, et l'entrée d'autoroute a62 à 5mn. Vous rejoignez bordeaux en1h, toulouse en 1h30 et agen en moins de 45mn la ville thermale de casteljaloux est à moins de 10mn. Vous y trouverez une ville dynamique avec tous commerces, marché de producteurs, les thermes, un lac, un casino, un golf, un centre équestre, et le center parc à proximité pour une activité de chambres d'hôtes ou gîte, la bâtisse dispose de plusieurs entrée indépendantes, 2 cuisines, 3 salles d'eau ou bains et 4 wc modulable en plusieurs logements. Le terrain de 7000 m² est piscinable mais aussi divisible. Il est joliment arboré et dispose d'un puits. Dpe en b -103 et ges en a - 3 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix = 400 000 euros incluant les honoraires d'agence de 15 000 euros soit 385 000 euros hors honoraires mandat réf : 424087 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 968 247 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison d'architecte avec piscine couverte située au cœur de la région Aquitaine, entre Toulouse et Bordeaux, dans un petit village du Lot-et-Garonne bordant le canal latéral à la Garonne, avec halte nautique et piste cyclable desservant la ville thermale de Casteljaloux, dotée d’un golf et d’un centre de loisirs. Elle se compose d’un vaste hall d’entrée menant à un superbe salon / séjour (avec poêle à bois, accès à la terrasse et au parc, vue sur la piscine), d’une belle cuisine aménagée, de 4 chambres dont une magnifique suite parentale avec une jolie salle d’eau et un dressing aménagé, d’un bureau, de 2 salles d’eau et de 3 toilettes. Grand garage attenant pouvant accueillir 2 véhicules, ainsi que 2 garages indépendants. Parc arboré avec chalet en bois pouvant servir de bureau ou de salle de massage (profession libérale), composé de différentes essences d’arbres (oliviers, chênes, lièges. ) pour une superficie d’environ 4260 m². Coup de cœur assuré. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Maison de plain-pied 5 pièces – Quartier résidentiel recherché Située sur la commune de Fourques-sur-Garonne, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison de plain-pied construite en 2010 offre un cadre de vie idéal alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. à 5 minutes de l'autoroute et à 5 minutes de MARMANDE. D'une surface habitable de 109,45 m², la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de 50 m², très lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement accès à la terrasse. L'espace nuit propose trois chambres avec placards, ainsi qu'une distribution fluide et fonctionnelle. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 1 698 m², la propriété bénéficie d'un extérieur soigneusement aménagé comprenant un jardin potager, un verger et un espace dédié à l'élevage familial (poulailler). Une terrasse de 20 m² vient compléter cet ensemble. Les prestations techniques sont de qualité : Maison en parfait état général Volets roulants électriques Climatisation Garage attenant de 26 m² Dépendance de 33 m² avec cuisine d'été et buanderie Stationnement aisé au sein de la propriété (jusqu'à 5 véhicules) Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un plain-pied récent, dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité des commodités, à 5 minutes de l'autoroute et à 5 minutes de MARMANDE. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf. 943288.