Vente maison 6 pièces 290 m² Sainte-Marthe (47430)

Ancienne maison à colombages de 187 m² habitables, pleine de charme et de caractère, située dans un environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis ni nuisance, sur un magnifique terrain clos de 4 800 m² avec vue imprenable sur la campagne environnante. Entièrement rénovée du sol au plafond avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, cette propriété allie authenticité et confort moderne. L'entrée se fait par une agréable véranda ouvrant sur un vaste salon / salle à manger lumineux avec cheminée insert et vue directe sur la piscine. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, dispose d'un cellier attenant idéal pour le stockage. La maison offre au total 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre avec possibilité de créer sa propre salle d'eau. Chaque pièce bénéficie d'une vue époustouflante sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec coin buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'un WC. La maison offre de très belles prestations avec un excellent DPE classé B : climatisation réversible installée en 2025, radiateurs à inertie sèche, double vitrage anti-effraction, volets bois et fibre installée. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine coque au sel de 8x4 m exposée plein sud (installation 2024 avec facture), avec arrivée prévue pour pompe à chaleur, d'un terrain de pétanque de 4x15, d'un WC extérieur ainsi que d'un bel espace terrasse orienté plein sud pour admirer la vue et profiter pleinement du calme de la campagne. Le terrain, parfaitement entretenu, comprend environ 3 000 m² de surface engazonnée actuellement entretenue par robot tondeuse, le reste étant aménagé en espaces gravillonnés pour un entretien facilité et un rendu particulièrement soigné. La propriété est entièrement clôturée avec portail électrique et visiophone. L'assainissement individuel par micro-station a été installé en 2015. Un grand séchoir en excellent état complète la propriété et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou création de logements supplémentaires. Taxe foncière : 1 500 € A quelques minutes le village du Mas agenais avec ses commerces, ses écoles et son patrimoine Nombreuses photos et vidéos disponibles sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Découvrez cette magnifique maison chargée d'histoire, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à des rénovations modernes. Les poutres apparentes et les pierres d'origine confèrent à cette maison de 300 m² un caractère authentique et chaleureux. Bien placé à 5 minutes de l'échangeur autoroutier. L'emplacement proche de l'école et du ramassage scolaire (200m) ajoute à son attrait pour les familles. Ses vastes espaces, comprenant une grande cuisine aménagée et équipée, une salle de billard, une salle à manger et un salon avec poêle à bois, chaque coin de cette bâtisse respire l'élégance et le confort. Au rez de chaussée vous découvrirez trois chambres principales tandis que l'étage propose deux autres chambres, dont une en mezzanine, mettant en valeur le volume de la maison. Un atelier attenant à la partie d'habitation permettra d'aménager une pièce supplémentaire. - terrain arboré de 5122 m² complète ce tableau idyllique - espaces aménagés tels qu'une terrasse couverte et une piscine hors sol, offrant un véritable havre de paix. - plusieurs lieux de stationnements - un garage avec porte électrique - un CarPort pouvant accueillir deux véhicules - un séchoir Un puit est présent sur la propriété. Diagnostics techniques immobiliers déjà réalisés. Performance énergétique DPE : C/C N'hésitez plus contactez-moi pour la découvrir, Laure Labardin 06 30 32 75 97 laure.labardin@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 913793.

Cette très belle ferme se situe à environ 30 mn de Langon et 15 mn de Marmande et possède une piscine 5m x 10m. Elle dispose d'une grande pièce de vie de 65 m² donnant sur une terrasse (baie à galandage), d'une cuisine campagnarde de 29 m² avec une belle cheminée en pierre, 7 chambres dont 5 en Rdc, de 3 salles d'eau et 4 wc. Côté dépendance : remise de 17 m², garage de 64 m² avec une terrasse couverte de 33 m². Le terrain, sans voisin proche, a une surface de 2.497 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un écrin de verdure et un environnement calme avec vue sur le canal cette maison habitable sur deux niveaux offre un bel espace de vie axé autour d'une véranda très agréable à vivre, d' une cuisine et d' un séjour avec cheminée. Vour disposerez de 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains et un espace bureau. Fonctionnelle elle offre un vaste garage, un atelier, un cellier eu une lingerie. Un espace piscine à l'abris des regards et une vaste terrasse pour des bons moments en famille. Ref 4508 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente : maison f7 (146 m²) à grézet-cavagnanidéalement située -  à découvrir à grézet-cavagnan (47250) : maison neuve 7 pièces en vente, 146 m² de surface et 1 400 m² de terrain. Elle dispose de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : écoles. Autoroute a62 accessible à 6 km. Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 302 000 €.Contactez alexandra lagardere pour toute information sur la maison de plain-pied. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de 7 pièces (146 m²) à vendre à Grézet-CavagnanIdéalement située -  À découvrir à Grézet-Cavagnan (47250) : maison neuve 7 pièces à vendre, 146 m² et 1 900 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle propose quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : écoles. Autoroute A62 à 6 km. Cette maison de 7 pièces est à vendre pour la somme de 324 000 €.Contactez Alexandra LAGARDERE pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .