Maison à vendre à Brassac (81260)

Au cœur de Brassac, dans une impasse calme, découvrez cette maison de village mitoyenne d'un côté offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec sa salle d'eau ainsi que d'un petit atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage. À l'étage, vous trouverez une seconde cuisine et un vaste séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable. Le dernier niveau accueille deux chambres et une salle d'eau. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif. Son agencement permet d'envisager différents projets selon vos besoins. Une belle opportunité à découvrir dans un environnement paisible, à proximité des commerces et des services de Brassac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528 458 367.

Maison d'habitation dans un village avec écoles commerces et cabinet médical. Cuisine avec coin repas et cheminée, 1 salle d'eau, salon au premier étage. 2 chambres et un grand bureau au deuxième étage, 1 grande chambre au troisième étage. Cave. Dpe f et ges c. Prix 47990 euros - honoraires charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-pierre binay, au 06 71 23 77 19 ou, par courriel à jp.binay@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-pierre binay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 510989148 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457505 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-pierre binay (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 510989148 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Brassac (81260) – Maison de caractère de 300 m² avec fort potentiel d'aménagement Située au cœur du village de Brassac, cette vaste maison d'environ 300 m², élevée sur trois niveaux, bénéficie d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité. À proximité immédiate des écoles, du collège, de la crèche, des commerces et des transports, elle représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial. Le rez-de-chaussée est pratiquement achevé, permettant d'y emménager rapidement tout en poursuivant les travaux des étages à son rythme. Grâce à sa configuration, la maison offre la possibilité de créer plusieurs appartements indépendants, un véritable atout pour un projet de location, de colocation ou de division patrimoniale. Les travaux déjà réalisés apportent un réel confort et une base saine : toiture isolée, électricité et plomberie entièrement refaites, menuiseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique, parquets en bois massif et cheminée avec insert. Côté dépendances, vous profiterez d'un garage avec portail électrique, d'une cave. Une maison de caractère alliant le charme de l'ancien et le confort des rénovations récentes, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies et vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Melanie TAVERA, Tél. : 06 16 94 14 09, E-mail : melanie.tavera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 985196765.

Située dans le charmant village de Brassac (81260), cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, au coeur de notre joli village, à quelques minutes du Chateau. À proximité immédiate des écoles, du collège et d'une crèche, elle offre un emplacement idéal pour les familles. De plus, les transports en commun, tels que les bus, facilitent les déplacements quotidiens. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une cour intérieure offrant un espace extérieur privé, d'une remise idéale pour le rangement et de double garages pour le stationnement. Une terrasse, un balcon et une cave viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant divers espaces pour profiter du plein air et du cadre pittoresque de Brassac (81260). À l'intérieur, cette maison de village présente une superficie habitable généreuse de 219 m² répartis sur 8 pièces, dont 4 chambres lumineuses sur plusieurs étages. Avec 3 toilettes, 2 salles de bain, combles aménageables et une toiture en lauzes, elle offre confort et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Melanie TAVERA, Tél. : 06 16 94 14 09, E-mail : melanie.tavera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 985196765.

Située à Brassac (81260), à proximité immédiate du château et des jardins de la Marquise, cette maison bénéficie d'un environnement calme et chargé de charme, tout en restant proche des commodités. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres, avec des espaces de vie fonctionnels répartis sur plusieurs niveaux ainsi que deux toilettes pour plus de confort. La propriété comprend des terrains non attenants d'une superficie totale de 1 414 m², dont les parcelles et sa dépendance sont situés à l'extérieur de Brassac, offrant diverses possibilités d'aménagement. Une pièce attenante à la maison offre un espace pratique et polyvalent, idéal pour le rangement d'une poussette, de vélos ou de tout autre équipement. Une maison de caractère idéale pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Melanie TAVERA, Tél. : 06 16 94 14 09, E-mail : melanie.tavera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 985196765.

Située dans la charmante commune de Lasfaillades (81260), cette maison est un véritable havre de paix au cœur du village. Lasfaillades, réputée pour sa quiétude et son cadre verdoyant, offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité. Cette charmante maison de 120 m², nichée sur un terrain de 1555 m², comprend trois chambres, deux toilettes, une terrasse conviviale, une véranda lumineuse pour profiter de la nature environnante et d un jardin verdoyant invitant à la détente, ainsi que deux vastes garages et un atelier pour répondre à tous les besoins de ses habitants. Avec ses 4 pièces spacieuses et fonctionnelles, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité, offrant un cadre de vie chaleureux et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Melanie TAVERA, Tél. : 06 16 94 14 09, E-mail : melanie.tavera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 985196765.

Idéalement située à brassac, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle demeure de caractère développe une surface d'environ 298 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Rez-de-chaussée le rez-de-chaussée se compose de trois grandes pièces, anciennement utilisées comme bureaux, pouvant être transformées en espaces de vie, chambres supplémentaires ou locaux pour une activité professionnelle. Premier étage vous y découvrirez un grand salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, un bureau, ainsi qu'une salle de bain. Ce niveau donne accès à une très grande terrasse de 45 m², rare sur le secteur, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Deuxième étage une très grande chambre de 45 m², lumineuse, avec sa salle de bain, parfaite pour une suite parentale ou un espace indépendant. Dépendances et extérieurs garage intégré à la maison principale maisonnette indépendante de 35 m² à rénover, idéale pour un projet de location, gîte ou logement d'appoint grand hangar / garage de 60 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, véhicules) jardin de 630 m², agréable et bien exposé travaux à prévoir maison dans son jus, nécessitant des travaux, notamment en électricité et isolation, laissant libre cours à vos projets de rénovation et de valorisation. Un bien rare à brassac, alliant cachet, volumes, terrasse exceptionnelle et dépendances, parfait pour une grande famille ou un projet mixte habitation / locatif. Prix : 295 000 euros - honoraires à la charge du vendeur dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11970 et 16260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril pagès, au 06 69 90 27 75 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril pagès agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435393 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 20 minutes de Castres et du lac de La Raviège, aux portes du Sidobre et de ces magnifiques balades et sorties vélo sur route ou VTT, c'est au cœur du village de Brassac, à deux pas de toutes commodités, que vous pouvez découvrir cette maison de village de plus de 97 m² sur 3 niveaux. Le bien est vendu avec un terrain de 655 m² plat constructible (sur 159 m²) et son garage de 20 m² à 150m de la maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès à une cuisine de 15 m² et un séjour de 17 m². De la cuisine on accède à une ruelle sur l'arrière de la maison et au sous-sol de 30 m². Au premier étage, on trouve 2 chambres de 13 et 18 m² et une salle d'eau. Au deuxième étage, une chambre de 18 m² et deux autres pièces de 10 et 3 m² (non comprise dans la surface habitable) complètent cette habitation. Une installation de chauffage central au fioul assure le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Les combles doivent être isolés (coût estimé de 750 à 950 € TTC). La maison est raccordée au réseau public (tout à l'égout). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528 458 367.

Située dans la charmante commune de Fontrieu (81260) à 4km de Brassac, cette maison moderne est un havre de paix idéalement niché en pleine campagne. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle offre un environnement calme et serein, parfait pour profiter de la tranquillité de la nature. Dotée d'une terrasse et d'un vaste jardin, cette propriété permet de savourer pleinement les beaux jours et de se détendre en plein air. La maison de 153 m² sur un terrain de 3078 m² a été conçue avec soin en 2019. Ses volumes généreux offrent des espaces lumineux et fonctionnels, comprenant 6 pièces dont 4 chambres. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, elle propose un confort optimal pour toute la famille. Son excellente performance énergétique (DPE A) garantit une maîtrise des consommations et un confort thermique appréciable, soulignant l'attention portée aux détails et au bien-être des occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Melanie TAVERA, Tél. : 06 16 94 14 09, E-mail : melanie.tavera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 985196765.

Situé sur la commune de Fontrieu à 5min de Brassac, 30min de Castres, 1h45 de Toulouse et Béziers, venez découvrir ce bien constitué d'une habitation avec sa grande terrasse le tout sur un terrain de 1050 m². Ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la détente. Les commodités telles que les commerces locaux et les services essentiels sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec des sites naturels font de ce bien un lieu idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs d'activités de plein air. L'habitation avec les murs en pierres apparentes et à la toiture en très bon état est constituée au rez-de-chaussée d'un séjour de 29 m² avec son poêle à bois, d'une cuisine de 12 m², d'un espace rangement de 8 m² et de toilettes. À l'étage, on trouve une grande pièce de vie de 34 m² et une chambre de 17 m² avec sa salle de bain de 7,5 m². La maison est raccordée au système d'assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528 458 367.

TARN (81) à vendre deux maisons jumelées sur FONTRIEU. Castres 25km / 30min, Toulouse 100km / 1h50, Béziers 100km / 1h50, Montpellier 150km / 2h30. Situé au sein d'un petit hameau entre Vabre et Brassac, cet ancien cocon familial comprend deux maisons communiquantes, facilement séparables et bien entretenues. Les deux sont saines, très propres et habitables sans délais. Maison 'neuve' : vaste salon cuisine salle à manger, chauffée avec insert et convecteurs électriques. Une chambre spacieuse à l'étage bénéficie de sa grande salle de bain et de très grands placards. Maison 'ancienne' : celle qui a vu évoluer la famille est typique du coin composée d'un grand espace salon, salle à manger, petite cuisine, cheminée et de 5 à 6 pièces nuit à l'étage. Sur un terrain de 490 m² environ, les deux biens jumelés sont entourés de terrasses couvertes fermées et comprennent des sous sols composés de cave, garage et cuisine d'été. Destinés à des amoureux de la campagne, l'ensemble bien exposé est lumineux et profite du calme de cette magnifique contrée : chasse, pèche, ballades et champignons sont à quelques pas. De beaux volumes, du calme. REF 54625 - Réseau ABESSAN - Michel GOURC - (06 87 66 38 47) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 532 301 488 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Iad france - nicolas billot vous propose : maison en pierre d'une surface de 125 m² avec garage et jardin située à lasfaillades, dans un hameau calme et verdoyant sur la route des lacs. Elle propose au rez-de-jardin un séjour avec balcon, une cuisine séparée, une première chambre et une salle d'eau (rénovée) avec wc. À l'étage supérieur, 2 chambres de 14 et 15 m² dont une avec placard et une salle de bain. Ce bien dispose également au rez-de-chaussée d'une 4ème chambre avec placard, d'une chaufferie avec entrée indépendante et d'un garage de 28 m². Terrain plat et constructible d'une surface totale de 1204 m² comprenant : une première partie attenante à la maison et accessible depuis la partie jour. La deuxième partie du terrain se situe à quelques mètres de la maison et possède un abri de jardin et un chenil. Les + : toiture + charpente et façades en bon état / planchers bois en très bon état / assainissement collectif conforme / faible foncier / maison bien entretenue. Idéal pour des amoureux de la nature et / ou pour une résidence secondaire. Des travaux seront à prévoir, contactez-moi pour plus d'informations. Visite virtuelle disponible. Ref nb2035619 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 398 et classe climat g indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 828281501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans le hameau de Oulès (commune de Fontrieu) à proximité de nombreux chemin de balade, à 6 km du village de Brassac, 17 km de Lacaune et du lac de la Raviège, 28 km de castres et de la Salvetat sur Agout. Le bien est constitué d'une habitation avec terrasse et petit jardin sur l'arrière de la maison, ainsi que d'une dépendance en pierre sur 2 niveaux à une vingtaine de mètres de la maison. L'habitation se compose au rez-de-chaussée de 2 garages de 34 m² (avec cheminée) et 25 m² et d'une chambre de 9 m². À l'étage sur un même palier, on trouve le long du couloir central, une cuisine ouverte sur salle à manger de 26 m², 3 chambres de 9 et 10 m², une salle d'eau de 4,5 m² et un WC. Une terrasse contourne l'étage sur 2 faces de la maison. Des combles aménageables de 80 m² cloisonnés en 3 parties complètent la maison. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul qui vient d'être remplacée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528 458 367.

À découvrir dans le Sidobre : un ensemble immobilier plein de charme et de potentiel, composé de deux maisons indépendantes, idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou de location saisonnière. La première maison, d'environ 95 m² et rénovée, offre un garage, une lingerie, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et insert, un salon, une véranda, un balcon, ainsi qu'une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, et une pièce mansardée pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint. La seconde maison, d'environ 125 m², séduira par son authenticité et ses nombreuses possibilités après rénovation : cave, pièces de vie avec cheminée, véranda, salle d'eau, une grande chambre et cinq chambres supplémentaires. L'ensemble bénéficie d'un agréable jardin intimiste. Un bien rare offrant de multiples possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine DARCY, Tél. : 06 35 24 98 00, E-mail : marine.darcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 798667044.

Située dans la commune de Fontrieu (81260) à 15mn de Brassac, 30mn de Castres, Lacaune et du lac de La Raviège, 2h de Toulouse et Béziers, ce bien est constitué d'une habitation et d'un double garage le tout sur une parcelle de 1700 m². Les bâtiments vendus sont ceux dont les façades ont été refaites. La maison mitoyenne, la grange et les terrains alentours (un peu plus d'un hectares) sont également en vente séparément. Ce bien est constitué d'une maison de 84 m² habitables constitués sur un pallier d'une pièce de vie de 35 m², d'une cuisine de 6 m² et d'une salle d'eau avec WC séparés de 7 m². À l'étage 2 chambres de 17 et 15 m². Une terrasse de 17 m² et 2 sous-sols de 9 et 37 m² complètent l'habitation. Une double dépendance en pierre constituée d'une grange de 23 m² et d'un garage de 30 m² (changement de destination possible) constituent les bâtiments. Idéale pour les amateurs de tranquillité et de balades à pied ou à vélo (route, chemins, VTT), ce bien saura séduire ceux en quête de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 181 350 € Honoraires charge acquéreur : 13 650 € soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528 458 367.

Tarn (81) à vendre maison secondaire. Castres 30km / 30min, albi 50km / 1h, toulouse 100km / 2h, béziers 110km / 2h10, montpellier 160km / 3h entre vabre et brassac, au sein d'un hameau tranquille, maison de campagne à rénover. Ce bien sans chauffage, donc non soumis à dpe, a servi de maison de campagne à une famille pendant 30 ans environs. Toiture récente, plancher ourdi, l'ossature de la maison a été entretenue au fil du temps, le reste mérite quelques travaux de mise à jour mais le bien est habitable en l'état pour les vacances. Ref 54563 - réseau abessan - michel gourc - (06 87 66 38 47) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 532 301 488 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Maison avec Potentiel Évolutif au Cœur du Village de Cambounès À vendre, ensemble immobilier offrant un fort potentiel, idéalement situé dans le village de Cambounès, à seulement 15 minutes de Castres et 10 minutes de Brassac Comprenant Maison principale de 135 m² de SH avec terrasse et grand garage en demi-sous-sol sur laquelle un petit rafraîchissement est à prévoir, Une petite maison attenante de 39 m² et une magnifique remise en pierres non attenante de 70 m²au sol, le tout sur un terrain de 470 m². Surface totale utile de 275 m². Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéale pour plusieurs logements ou gîtes ruraux. Située à 15 minutes de Castres et 10 minutes de Brassac, dans le village de Cambounès. Belle opportunité Référence agence : 9964.

Située dans un lieu-dit au calme absolu et dans un environnement verdoyant, à 25min de CASTRES et 1h40 de Béziers cette bâtisse en pierre offre plus de 200 m² à réhabiliter entièrement. Un projet idéal pour les passionnés de rénovation et de nature Érigée sur 3 niveaux, cette bâtisse mitoyenne possède toute l'authenticité de l'ancien et attend une seconde jeunesse Niveau 1 : 2 grandes caves, idéales pour le stockage ou la création d'un espace atypique (cave à vin, atelier) Niveau 2 : Un espace de vie comprenant une cuisine, une pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée d'époque, 2 chambres et une salle d'eau Niveau 3 : 2 vastes pièces, avec une charpente apparente, prêtes à être aménagées (suite parentale, salle de jeux, bureaux) Garage-Atelier Non attenant, ce bâtiment récent de 86 m² au sol dispose également d'une mezzanine de plus de 60 m². Un volume qui offre un fort potentiel : stockage de véhicules ou matériel, atelier d'artisan ou conversion en habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires) En face de la maison, vous profiterez d'une parcelle de bois privative de 355 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie TABES, Tél. : 06 48 43 33 09, E-mail : virginie.tabes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 100816875.

Je vous présente cette maison de hameau située à 10 minutes de Brassac ou de Noailhac selon la route que vous empruntez, sur la commune de Cambounès. L'entrée donne accès à la pièce de vie avec insert, comprenant l'espace cuisine de 25.5 m², celle-ci est attenante à la buanderie de plus de 23 m² idéale pour le stockage et le rangement. Dans l'entrée se trouve également l'escalier qui permet d'accéder au 1 er étage où se trouvent deux chambres dont une avec un grand placard, la salle d'eau avec wc. Du palier vous descendez quelques marches et vous découvrez une très belle pièce de près de 31 m² avec poêle à granulés idéale comme salon ou à exploiter selon vos envies. Dans cette pièce se trouve un escalier qui donne accès au 2ème étage : les combles ont été aménagés en chambre, très bel espace de plus de 31 m² en surface au sol dont une grande partie au dessus de 1.80 m. Les + : Chauffage au bois, fosse septique aux normes, double vitrage, toiture isolée, garage de plus de 65 m², terrain dont une partie est boisée non attenant mais proche ! de 5122 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MAISTRE, Tél. : 06 62 82 86 53, E-mail : francoise.maistre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 810 504 431.

Iad France - Florian Mille vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison en pierre rénovée de 122 m² accompagné de plusieurs dépendances sur une parcelle totale de 2900 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce servant de cuisine d'été et une autre avec la chaufferie. À l'étage, une pièce de vie de 27 m² comprenant un séjour chaleureux avec poêle en pierre ollaire et une cuisine séparée entièrement équipée de 30 m², 3 belles chambres de 14,13 et 12 m² et une salle d'eau. Une dépendance de 40 m² entièrement rénovée avec eau et électricité qui pourra être utilisé au grès de vos envies. LES + : Toiture refaite en 2024 / Menuiseries en double vitrage de 2021 / Chaudière fioul de 2021 / Combles isolés / Électricité aux normes / Assainissement autonome de 2021 / Faible foncier. Idéal pour amoureux de la nature, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue et habitable dès la remise des clés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Mille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 912808581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de LE RIALET, cette grande maison familiale individuelle d'environ 200 m² habitables se distingue par ses beaux volumes, son excellent niveau de confort et son environnement calme de campagne. Construite en 2005 sur un terrain de 355 m² elle dispose d'un autre terrain en prairie non attenant devant la maison de 7 716 m², elle offre jusqu'à 9 pièces, dont 5 chambres possibles, et réunit toutes les qualités d'une résidence principale spacieuse, d'une maison secondaire au vert ou d'un lieu adapté à un projet professionnel. En parfait état et récemment rénovée sur de nombreux aspects techniques, elle permet de s'installer sereinement, sans travaux à prévoir. L'organisation générale de la maison a été pensée pour une vie familiale fluide et conviviale. Le premier niveau concentre le cœur de vie : un magnifique salon cathédrale avec cheminée insert et diffuseur de chaleur, ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte conviviale et une salle à manger lumineuse. Cet espace, chaleureux et modulable, est complété par une grande mezzanine d'environ 65 m² pouvant accueillir des couchages supplémentaires pour les enfants, un coin jeux ou un espace de détente. L'espace nuit principal se situe également à ce niveau, avec une première chambre avec salle d'eau et WC donnant sur une terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Un WC indépendant et un placard complètent cet étage pour plus de confort au quotidien. Le deuxième niveau abrite deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé et un cellier, avec également un accès direct à la mezzanine. L'agencement permet ainsi de multiplier les configurations : 5 chambres ou 4 chambres et un bureau dédié, accueil d'une grande famille, hébergement d'amis, ou encore télétravail dans un environnement paisible grâce à l'installation de la fibre. Chaque niveau a été aménagé pour offrir des espaces fonctionnels et agréables à vivre tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, près de 130 m² aménagés complètent le confort de la maison. On y retrouve un premier garage double, un second garage indépendant avec point d'eau et fenêtre, une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur air / eau, un ballon thermodynamique de 300 L, une cave à vin et une cuisine d'été ainsi qu'une terrasse couverte avec vue sur la nature. Les garages disposent de portes motorisées et d'espaces isolés, offrant un ensemble vaste et pratique pour stationner, bricoler, stocker ou développer une activité selon ses besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un petit jardin attenant et d'une terrasse couverte, idéals pour les repas en plein air et les moments de détente. Devant la maison, une grande prairie d'environ 7 716 m² s'étend, offrant un bel espace de jeux pour les enfants, un cadre privilégié pour les animaux ou la possibilité d'accueillir un cheval. L'ensemble du terrain forme un environnement naturel et dégagé, qui assure une vraie sensation d'espace et de tranquillité tout en restant à seulement 25 minutes de Castres et 15 minutes de Mazamet. Le village de Le Rialet propose par ailleurs un cadre de vie pratique au quotidien, avec une boulangerie, un salon de coiffure et un restaurant sur place. Pour l'ensemble des autres commodités et services, il est facile de rejoindre Castres ou Mazamet en voiture, ce qui permet de profiter à la fois du calme de la campagne et des infrastructures des villes proches. Cette situation en fait un bien particulièrement adapté à une famille souhaitant conjuguer vie au vert et déplacements réguliers, mais aussi à un projet de maison secondaire confortable et facilement accessible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 276 € - DPE : C - Chauffage : pompe à chaleur air / eau avec chauffage central - Distribution d'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique 300 l Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au centre du hameau, maison en pierres rénovée sur deux niveaux. Rez de chaussée : Hall d'entrée, grand séjour avec poêle à bois, cuisine meublée et équipée et cellier. 1er étage : dégagement desservant trois chambres dont deux ouvrants sur balcon, un bureau et une salle d'eau. Un garage de 20 m² au sol avec un étage et un atelier de 40 m². Ensemble en bon état d'entretien et de confort. Référence agence : 6312.

Maison à vendre en plein centre-ville d'Anglès, idéale pour investisseur ou projet de rénovation. D'une surface de 106 m², ce bien à rénover présente 1 chambre et 1 pièce de vie, avec raccordement au tout-à-l'égout. L'emplacement central offre proximité immédiate des commerces et services, facilitant la vie quotidienne. Prix attractif de 50 000 EUR pour transformer ce potentiel en résidence agréable ou location. Contactez nous pour visiter et étudier les possibilités de rénovation. Référence agence : 4175.

Iad France - Jérémy Pistre vous propose : Située dans un environnement calme et agréable à Saint-Salvy-de-la-Balme, cette charmante maison de plain-pied offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux équipé d’un insert, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. La maison dispose également d’une cuisine indépendante ainsi que d’un espace salon pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à chacun des occupants. En complément, la propriété dispose d'un atelier indépendant avec bureau, un espace polyvalent pouvant facilement être transformé en suite pour un adolescent, un espace de travail ou un logement d'appoint selon vos besoins. Un garage complète l'ensemble… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Pistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 537878340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village de Boissezon, découvrez cette maison de caractère offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation. Développée sur deux niveaux, elle propose environ 200 m² habitables à réinventer selon vos envies, auxquels s'ajoutent 130 m² de surfaces complémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, salle de loisirs, logement complémentaire ou activité professionnelle. Vous bénéficierez également d'un garage de 35 m², un véritable atout en cœur de village, ainsi qu'un jardin de 130 m². Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pleine de charme, d'un projet familial, d'un investissement locatif ou d'une opération de rénovation, ce bien constitue une opportunité rare grâce à ses volumes généreux et à son fort potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 8,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528 458 367.