Maison à vendre à Boissezon (81490)

Iad France - Alexandre Cabrol vous propose : Située à Boissezon, charmant village étape du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, à seulement 15 minutes de Castres et de Mazamet, cette superbe maison de caractère datant de 1833 séduit par son authenticité et son cadre naturel. Implantée sur un axe très fréquenté par les pèlerins et les amateurs de tourisme vert, elle bénéficie d’un emplacement stratégique pour développer une activité de gîte, de chambres d’hôtes ou de location saisonnière. Sa configuration sur plusieurs niveaux, ses deux entrées indépendantes et la présence d’un studio autonome permettent d’envisager facilement une exploitation touristique rentable, tout en conservant un espace de vie privé. D'une surface habitable d'environ 145 m² sur un terrain de 2 581 m², elle offre un cadre idéal pour un projet de gîte, une location saisonnière, une résidence principale ou secondaire familiale. La propriété se compose de trois niveaux avec deux entrées distinctes permettant une division possible de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et un salon spacieux avec cheminée. Les étages accueillent 4 chambres lumineuses, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC séparés. Véritable coup de cOEur : un charmant studio indépendant de 19 m² et doté d'un poêle à bois. Une magnifique terrasse métallique, un vaste jardin arboré et un porche couvert de 24 m² offrent de beaux espaces de détente et de convivialité, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. L'ensemble a été entretenu avec soin. Le bien bénéficie de plusieurs modes de chauffage : cheminée à bois, radiateurs électriques et chauffage au fioul. Les + : Tout à l'égout / Fibre / Double vitrage / Aucun travaux à prévoir Ce bien constitue une belle opportunité pour les amateurs de nature à la recherche d'un lieu authentique, ou pour un investisseur souhaitant développer une activité touristique aux portes du Sidobre. Saisissez cette opportunité et réservez votre visite dès maintenant ! REF AC : 1979206 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cabrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 982874893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes de Castres, cette propriété de 250 m² habitables, 4 chambres, offre de grands volumes, dépendances de 1000 m² environ, jardin de 6000 m² avec plantation d'arbres fruitiers et pelouse bien entretenue. Un puits en facilite l'arrosage. Nombreuses opportunités d'adaptation (stockage de caravanes, de bateaux, chambres d'hôtes), à réfléchir.

Isolée de toutes nuisances, sur coteau, quelques 28 ha prairies, bois, un petit ruisseau lui donnent un caractère très marqué. En pierre à l'origine, entièrement rajeunie, toiture et bâtiment en parfait état, une dépendance indépendante en pierre apparente y apporte un local en rez de chaussée plus un étage à transformer si besoin est en pièces d'habitation. Le four à pain n'a pas été oublié, eau de source bien sûr. Habitable immédiatement pour amoureux d'une vraie nature !

Iad France - Alexandre Cabrol vous propose : RARE ! – Havre de paix avec île privée, bassin et ruisseau ! À découvrir sans tarder, cette maison sur sous-sol complet de 132 m² habitables, sur un terrain de 3915 m² bordé par un ruisseau. Un bassin naturel avec sa propre petite île accessible complète ce cadre idyllique – un véritable coin de paradis, sans aucun vis-à-vis. Située dans un environnement calme et préservé, elle offre de beaux volumes lumineux avec un salon et cuisine ouverte avec grand ilot central bien pensée donnant sur une terrasse suspendu avec une vue exceptionnelle sur la foret, ainsi que 3 chambres et une salle d'eau. À ne pas manquer : Sous-sol complet avec garage, atelier, et un appartement T2 neuf de 32 m², idéal pour accueillir famille, amis, ou pour un projet locatif. Les + : Environnement calme / Aucun vis à vis / Double vitrage / Terrasse suspendu / Faible foncier. C’est un bien extrêmement rare, une véritable bulle de sérénité avec des atouts uniques qui séduiront les amateurs de lieux atypiques et préservés. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. REF AC : 1782157 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cabrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 982874893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation sur 1 étage, 2 garages pour 3 véhicules, 4 chambres, cuisine, séjour / cheminée, chauffage electrique, 140 m² sh environ, terrain 2900 m².

Au coeur d'un hameau maison en pierre, composée d'une agréable pièce de vie avec cheminée, capable de chauffer toute la maison, ainsi qu'un salon et un wc. À l'étage un vaste palier déssert deux chambres et une salle d'eau. Les combles offrent un espace suplementaire. Vous profiterez d'un agréable jardin à deux pas de la maison. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Maison avec Potentiel Évolutif au Cœur du Village de Cambounès À vendre, ensemble immobilier offrant un fort potentiel, idéalement situé dans le village de Cambounès, à seulement 15 minutes de Castres et 10 minutes de Brassac Comprenant Maison principale de 135 m² de SH avec terrasse et grand garage en demi-sous-sol sur laquelle un petit rafraîchissement est à prévoir, Une petite maison attenante de 39 m² et une magnifique remise en pierres non attenante de 70 m²au sol, le tout sur un terrain de 470 m². Surface totale utile de 275 m². Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéale pour plusieurs logements ou gîtes ruraux. Située à 15 minutes de Castres et 10 minutes de Brassac, dans le village de Cambounès. Belle opportunité Référence agence : 9964.

Iad France - Jérome Gourc vous propose : Maison de village en pierre et avec le charme des boiseries. Construite sur deux étages et mitoyenne d'un côté, elle est située dans un cadre calme et verdoyant sur les hauteurs de Pont de l'Arn. Elle vous propose une salle à manger, une cuisine séparée, à l'étage 2 chambres, un WC séparé et une salle d'eau, sans oublier des combles pour du stockage et 3 caves pour du rangement, le stationnement peut s'effectuer devant la maison. Idéal pour un premier achat ou une maison secondaire et même pour du locatif, il y a des travaux à prévoir. Contactez-moi pour plus de renseignements car une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Gourc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 831894431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florian mille vous propose : coup de coeur assuré pour cette maison entièrement rénovée de 140 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée et d'une pièce pouvant servir de buanderie, bureau ou encore atelier. À l'étage, une pièce de vie de 27 m² comprenant un séjour chaleureux avec poêle à granules et une cuisine équipée, 2 belles chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. Les combles de + de 55 m² entièrement rénovés et la grande terrasse pour profiter du soleil, finiront de vous séduire. Les + : dpe c / menuiseries en double vitrage / poêle à granules / combles isolés / électricité aux normes / tout à l'égout / faible foncier. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian mille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 912808581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison composée en rez de chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine d'été (avec chaudière gaz de ville + buanderie) de 22 m² donnant accès sur une terrasse couverte de 19.65 m² avec baies en aluminium et une petite dépendance avec cheminée de 6.98 m². Une salle à manger de 13.42 m², une chambre avec lavabo. À l'étage, un salon / salle à manger, un palier, trois chambres (dont deux avec placards), un wc indépendant, une salle d'eau, une cuisine indépendante, un couloir avec placards. Le chauffage central est au gaz de ville, les huisseries sont en pvc double vitrage et volets roulants électriques en aluminium. Isolation des combles ok. Assainissement collectif tout à l'égout. Fibre jardin clos (murs et clotures) avec portail automatise. Référence agence : 6342.

Située à pont-de-l'arn, proche de toutes commodités cette propriété se distingue par son cadre paisible et verdoyant. Elle est composée d' une jolie maison, de divers bâtis et de plusieurs box à chevaux. Cette maison est dotée d' un séjour cuisine traversant et très lumineux donnant sur une terrasse ombragée un salon, 4 chambres, une salle d'eau et une buanderie. Les doubles vitrages, pompe à chaleur très récente constitue un espace familial accueillant et fonctionnel. L'espace extérieur de 4.3h est idéal pour diverses activités équestre, agricole. Cette propriété représente une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie serein et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie viguier-fabries, tél. : 06 03 90 22 07, e-mail : valerie.viguier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 842 784 696.

Sur la commune de Pont-de-l'Arn, ensemble immobilier offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités. L'appartement du premier étage est déjà existant et habitable de suite. D'une surface d'environ 92 m², il comprend 3 chambres, un séjour, une cuisine neuve, une salle de bain et des WC. Il bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse de 60 m², avec escalier menant au jardin. Le rez-de-chaussée correspond à un ancien commerce, actuellement en cours de réhabilitation pour un usage d'habitation. D'une surface d'environ 150 m², il offre un fort potentiel avec des travaux de finitions à prévoir, idéal pour créer une grande habitation, un projet mixte ou une activité professionnelle. La terrasse surplombe un jardin intimiste, prolongé par un pré haut (ancienne école communale). Bien rare, idéal pour les amateurs de lieux atypiques et de projets sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MARTINEZ, Tél. : 07 72 37 81 66, E-mail : sylvie.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 483 447 009.

Au sein du hameau de St Baudille, je vous présente cette magnifique propriété idéalement exposée, comprenant une maison de 146 m², un garage et une petite dépendance, sur un très beau terrain de plus de 2800 m². Le rdc comprend une grande véranda chauffée de 28 m² donnant sur la pièce à vivre de 31 m² avec cuisine, une chambre de 13 m² avec sa salle d'eau et wc, une buanderie et un garage de 20 m². Au premier étage, un salon de 16 m² donnant sur un agréable balcon, 3 chambres, un bureau et une salle de bain avec wc. À l'extérieur, une grande terrasse exposée à l'ouest et une autre terrasse exposée à l'est, pour profiter du soleil tout au long de la journée. Enfin, une dépendance ouverte vous permettra de garer les véhicules ou de stocker votre matériel de bricolage. Et cerise sur le gâteau : un magnifique terrain bordé par un ruisseau et alimenté par un puits. Chauffage au fioul, menuiseries PVC double vitrage. Des travaux sont à prévoir mais cette maison est un vrai coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893 911 826.

Dans un secteur prisé de la commune, à proximité des commodités, je vous présente cette maison familiale bourrée de charme avec garage, dépendance et jardin attenant. Poussez la porte et découvrez la belle pièce à vivre de 38 m², la cuisine équipée, moderne et dinatoire de 18 m² donnant sur le jardin, le cellier et un WC. Au 1er étage, le grand palier dessert 3 chambres dont la chambre parentale de 14 m², la salle de bain de 10 m², le wc séparé et la terrasse de 40 m² sans vis à vis offrant une vue exceptionnelle sur la vallée. Au 2ème étage, une magnifique pièce mansardée de plus de 40 m² avec ses murs en pierre vous offre la possibilité d'une 4ème chambre, d'un bureau ou d'une salle de jeux. À l'extérieur : un garage attenant à la maison de 40 m², une dépendance desservie en eau et électricité, une piscine hors sol, une belle terrasse et un jardin clos et arboré. Tout est réuni pour accueillir et voir grandir sa famille. Les + : - chauffage au gaz, chaudière récente - menuiseries PVC double vitrage - combles et façade Nord isolés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893 911 826.

Au sein du charmant hameau de saint baudille, à 7 minutes de mazamet et 25 minutes de castres, découvrez cette jolie maison de village bourrée de charme. Au rdc, l'entrée dessert le séjour de 23 m² et la cuisine séparée de 15 m². Au 1er étage, un chaleureux salon de 23 m² avec son insert, sa mezzanine, et son accès à la terrasse et au jardin, une chambre et une salle de bain avec wc. Au 2ème étage, une chambre mansardée et l'accès à la mezzanine. À l'extérieur, une terrasse couverte pour d'agréables repas en famille, un jardin clos avec barbecue et une dépendance idéale pour bricoler ou stocker. Les + : - menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques - panneaux photovoltaïques - convecteurs électriques neufs les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 134 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laure munoz, tél. : 06 28 78 19 15, e-mail : laure.munoz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 893 911 826.

Magnifique vue montagne depuis les hauteurs du pont de l'arn (castres 20 minutes, mazamet 5 minutes). Découvrez cette villa de plain-pied de 2242 habitables, aux grands volumes sur sous-sol complet offrant de multiples possibilités : maison familiale, maison avec espaces de travail, maison + gîte, ou maison divisible en 2 habitations. Proximité des commodités (écoles, commerces, santé et services) mais dans un quartier très calme. Elle se compose dans sa première partie d'un hall d'entrée, d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine avec barbecue, de 4 chambres avec placards (dont une avec cabinet de toilette et une utilisée comme bureau), d'une salle de bain avec bain et douche, et d'un wc indépendant. La seconde partie est quant à elle composée d'une grande pièce déplafonnée (actuellement salon / salle à manger avec cheminée et coin bar) avec à l'étage une pièce mezzanine et une salle de bain avec wc. Terrasses au sud, au nord et à l'est. Jardin de 1700 m² environ clôturé et arboré. Sous-sol complet (garages, stockages, cave, chaufferies, wc et puits). Chauffage par pompe à chaleur gainée (dpe en c), chauffe-eau solaire avec renfort cumulus de 300l si besoin. Electricité et menuiseries d'origine. Toiture entièrement révisée en 2013.2 parcelles attenantes constructibles (1752 m²) sont aussi disponibles à la vente. Honoraires charge vendeur cette annonce vous est proposée par mme. Marie-sophie heraud - ei - norsac : 949 461 941, enregistré au greffe du tribunal de commerce de castres comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Au coeur de Pont-de-Larn, à 5 minutes de Mazamet et 25 minutes de Castres, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles et crèche, professionnels de santé. ), cette belle maison familiale, de PLAIN-PIED, sur sous-sol complet, avec son terrain de plus de 2900 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, la spacieuse pièce à vivre de plus de 60 m² avec sa cuisine ouverte et équipée vous invite à des instants conviviaux en famille. Deux terrasses desservent cette pièce, l'une, couverte, donne sur la cuisine; l'autre, plein sud, donne sur le salon séjour et vous offre un panorama exceptionnel sur la Montagne Noire. Des rangements et un wc complètent la partie jour. L'espace nuit offre 3 belles chambres dont une avec son dressing et une grande salle de bain avec douche et baignoire. Le sous-sol complet et très haut de plafond se décompose en plusieurs espaces : un garage de plus de 80 m², une pièce à aménager à votre convenance, un espace chaufferie, un espace buanderie, un atelier. À l'extérieur, le très beau terrain arboré vous invite à la détente et au farniente. Menuiseries PVC, PAC air / eau (chauffage au sol), assainissement collectif, récupérateur d'eau de pluie. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893 911 826.

Un potentiel exceptionnel à 10 minutes de Castres ! Découvrez cette maison T4 / T5 saine et bien construite, nichée sur un beau terrain arboré de 1100 m² à Payrin. Elle propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, 1 bureau, 1 SDB et 1 WC Atout majeur ? Un sous-sol complet de 112 m², de plain-pied avec le jardin, offrant des possibilités d'aménagement infinies. Le concept "AVANT / APRÈS" : La maison est très saine et nécessite quelques travaux. Les photos présentées illustrent le concept "Avant / Après" : avec uniquement des travaux de peinture et de revêtements de sol à l'étage de vie, vous pouvez lui donner une seconde vie et révéler tout son potentiel. La façade est présentée repeinte et les volets bois rafraîchis pour un extérieur accueillant. Les atouts de cette propriété : 1. Une maison économe et confortable : · DPE C · Pompe à chaleur air / eau et chauffe-eau thermodynamique installés en 2021 · Construction garantissant une excellente solidité 2. Un potentiel d'agrandissement rare : · Sous-sol total de 112 m² · Installer une grande baie vitrée offrira une vue directe sur le jardin et une belle luminosité · Cet espace, actuellement garage et atelier, est en grande partie aménageable 3. Un cadre de vie privilégié : · Jardin arboré de 1100 m² · Secteur calme à Payrin-Augmontel, 13 km de Castres et 4km de Mazamet Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison au fort potentiel, avec des bases saines et des performances énergétiques modernes et découvrez par vous-même le potentiel de cet "Avant / Après" ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 167 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 159 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DAL'CIN, Tél. : 06 24 42 22 05, E-mail : sandrine.dalcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 517 734 232.

Au milieu d'une pinède, abritée des regards, cette belle propriété est implantée sur une pinède de 8000 m², elle offre une belle vue sur la montagne Noire, une architecture remarquable par le mélange subtil de murs en pierres et d'éléments contemporains, une terrasse de plus de 40 m², une orangeraie vitrée, un séjour à plafond voûté, de plus, elle dispose d'un parking 800 m² et d'un garage de 80 m². et un emplacement constructible de 400 m². propriété située à 10 mn environ de Castres. Voici le lien YouTube pour visualiser le film : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À Augmontel, charmant village idéalement situé à mi-chemin entre Mazamet et Castres, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied à la fois fonctionnelle et lumineuse. Elle se compose d'un salon / séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une chaufferie. Côté confort, vous apprécierez les volets roulants électriques, les fenêtres double vitrage avec moustiquaires, le portail motorisé ainsi que la double isolation de la toiture. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse avec barbecue, d'un jardin arboré, clos et piscinable, offrant une vue dégagée sur la Montagne Noire. Un grand garage non attenant vient compléter cet ensemble. Le plus + : un bâtiment indépendant d'environ 120 m², avec charpente bois apparente, idéal pour un garage supplémentaire, un local professionnel, ou encore pour être aménagé en dépendance, salle de réception ou gîte. ? Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE GAL, Tél. : 07 82 44 62 48, E-mail : arnaud.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 942467358.

Maison d'une superficie habitable de 135 m². Hall d'entrée, coin bureau, un chambre avec salle d'eau et wc. Un espace cuisine d'été avec accès sur une véranda. Chaufferie / buanderie et garage. À l'étage, un palier desservant une cuisine indépendante, un salon / séjour muni d'un poêle à bois, un wc indépendant, une salle de bains et deux chambres. Grenier aménageable. Système de chauffage central au fuel, ballon d'eau chaude (solaire), panneaux photovoltaïques. Huisseries PVC double vitrage, volets fer et bois. Piscine 10X5 avec fosse à plonger (liner), système de filtration avec verre (changement de la pompe il y a 2 ans), couverture à barres. Point important, une partie du terrain est constructible (zone U2 sous réserve de l'obtention du permis). Environnement très agréable, proche de toutes commodités (école, commerces. ) A visiter sans tarder ! Référence agence : 6353.

Située à Payrin-Augmontel (81660), cette charmante maison rénovée offre tranquillité et fonctionnalité. Proche des commodités comme une crèche, elle est idéale pour une famille. Le terrain de 1059 m² offre une terrasse couverte et un jardin piscinable, parfaits pour profiter des beaux jours. Places de parking extérieure est disponible. La maison de 166 m² sur 2 niveaux comprend un salon spacieux avec poêle à granulés, une cuisine fonctionnelle, un cellier, et une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, cinq chambres avec rangements et une salle d'eau offrent confort et intimité. Les prestations telles que le double vitrage, la climatisation réversible gainable ajoutent une touche de modernité à cette demeure rénovée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric FABRE, Tél. : 07 81 38 54 22, E-mail : eric.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 509 570 636.

Au coeur du village prisé de payrin augmontel, à seulement 4km de mazamet et 13km de castres, mais à proximité immédiate de la campagne et des chemins de randonnée, je vous présente une maison rénovée, familiale et agréable à vivre. Au rdc, une cuisine de 10 m², un salon-séjour de 20 m² donnant sur la terrasse, un garage et un wc. Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres lumineuses et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, la terrasse et le jardin plat et clos vous invitent à la détente. Cerise sur le gâteau, une dépendance de 20 m² entièrement reconstruite en 2022 sera idéale pour bricoler, stocker, mais pourra également devenir un bureau, le studio de votre ado ou une location saisonnière. Vous l'aurez compris, cette maison va partir très vite. Les + : - menuiseries pvc double vitrage, volets roulants solaires - assainissement collectif - installation électrique neuve - chaudière au fioul récente - combles isolés les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 152 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laure munoz, tél. : 06 28 78 19 15, e-mail : laure.munoz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 893 911 826.

Iad France - Jérome Gourc vous propose : En exclusivité iad __ Secteur Rigautou / Pont-de-Larn__ Beau potentiel pour cette maison familiale - Ce bien se compose au rdc, d'une cuisine, un séjour avec cheminée, une suite parentale, un cellier, une buanderie, 1 toilette. Un grand espace qui autrefois était un garage et peut devenir une pièce festive donnant sur le jardin. L'escalier qui mène à l'étage est équipé d'un monte escalier. Le palier dessert la salle de bain, 2 chambres et un bureau pouvant servir de 4 eme. Au fond du jardin un Garage / Atelier très pratique pour les bricoleur ou pour stocker du matériel. Les Avantages : Cette maison de belles perspectives, il faudra envisager quelques travaux de rafraichissements et quelques aménagements plus modernes. Mais les bases sont saines et de qualité. Situation Géographique : Proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'une proximité idéale avec les écoles primaires et maternelles, un hypermarché, la gare et l'aéroport pour faciliter vos déplacements. Mazamet, Castres et le centre hospitalier se trouvent à quelques kilomètres pour un accès facile aux services essentiels. Les + 2 entrées / un grand jardin / l'isolation extérieure / la toiture refaite en 2020 / l'isolation des combles en 2022 Véritable occasion à saisir pour réaliser votre projet de vie. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Gourc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 831894431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre du hameau, maison en pierres rénovée sur deux niveaux. Rez de chaussée : Hall d'entrée, grand séjour avec poêle à bois, cuisine meublée et équipée, cellier. 1er étage, dégagement desservant trois chambres dont deux ouvrants sur balcon, un bureau et une salle d'eau. Ensemble des huisseries double vitrage en pvc, chauffage électrique et bois. Sur terrain non attenant, un garage de 20 m² au sol avec un étage, un atelier de 40 m². Le tout en bon état d'entretien et de confort. Référence agence : 6312.