maison de PLAIN PIED avec sous-sol et terrain attenant

Sur la commune de pont de larn, au sein du secteur très prisé de st baudille, je vous présente cette maison de plain pied avec sa vue exceptionnelle sur la montagne noire.

Sur le même niveau, vous découvrirez une entrée donnant sur une cuisine de 12 m² et un salon-séjour de 35 m² avec son insert bois et sa vue dégagée.

La visite continue avec deux chambres de 12 et 14 m², une salle d'eau de 5 m² et un wc séparé.

Au sous-sol : un garage de 30 m², une chaufferie, des sanitaires (douche et wc), un cellier, une cave et cerise sur le gateau : une cuisine d'été avec accès sur le jardin ainsi qu'une pièce actuellement à usage de séjour de plus de 20 m² : un espace de près de 34 m², idéal pour créer une 3ème chambre ou un studio indépendant pour votre ado.

À l'extérieur, un jardin agréable de près de 1500 m² exposé plein sud et des petites dépendances dont certaines desservies en eau et en électricité.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul mais la maison est également équipée de deux clims réversibles et d'un insert bois.

Une maison facile à vivre dans un secteur recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 170 100 € honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 5,82 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : laure munoz, tél. : 06 28 78 19 15, e-mail : laure.munoz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 893911826.