Maisons à vendre à Gijounet

Maison de caractère datant du XVI ? siècle 105 m² Terrasse de 26 m² Terrain non attenant de 1 177 m² Ornac   Découvrez cette belle bâtisse de caractère, offrant un cadre authentique et ayant conservé le charme des maisons anciennes.   D'une superficie d'environ 105 m² habitables, cette maison bénéficie de quatre faces et de deux accès.   À l'entrée, vous découvrirez une agréable terrasse d'environ 26 m², donnant accès à une belle pièce de vie d'environ 40 m², chaleureuse et pleine de caractère. Elle est agrémentée d'une grande cheminée ancienne à foyer ouvert, véritable élément central de la pièce.   La maison comprend également une cuisine, un cellier ainsi qu'un WC indépendant.   Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'environ 11,50 m² et 16 m², ainsi que d'un bureau d'environ 7 m², pouvant facilement être aménagé en espace de télétravail, chambre d'appoint, dressing ou selon vos besoins. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC complète ce niveau.   La propriété dispose également de deux caves : une première d'environ 10 m², comprenant la fosse septique ainsi qu'une réserve à bois, et une seconde d'environ 30 m², actuellement équipée d'un établi et de rangements, avec également le chauffe-eau.   La toiture a été entièrement refaite en 2016 en ardoise ronde espagnole.   La maison est vendue meublée, permettant une installation rapide et offrant la possibilité de conserver l'ambiance chaleureuse des lieux.   Un terrain non attenant d'environ 1 177 m² complète ce bien.   Cette propriété séduira les amateurs de maisons anciennes et de caractère, à la recherche d'authenticité, de charme et de volumes agréables.   À prévoir : assainissement individuel non conforme (fosse septique) et absence de double vitrage.   Une maison pleine de charme et d'histoire, à découvrir sans tarder.   Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

Un coin de paradis en pleine nature Maison de campagne en pierre Laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne, nichée au cœur d'un écrin de verdure, où le temps semble suspendu. Avec ses 3 chambres, sa pièce de vie chaleureuse avec cheminée en pierre, et ses volumes pleins de potentiel, elle incarne l'authenticité et la douceur de vivre à la campagne. Assainissement neuf (micro-station) Garage pratique et espaces fonctionnels Terrasse extérieure très agréable. Un cadre de vie sain, serein et actif : Le terrain boisé de plus de 18 000 m², à environ 1,6 km de la maison, avec son accès facile, vous motivera à la ceuillette de champignons, très abondant de Cèpes dans cette région, est un véritable sanctuaire naturel : ici, les oiseaux chantent, les chevreuils passent discrètement, et les saisons rythment la vie avec poésie. Située dans le secteur de Lacaune, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel : Le plus grand réseau de randonnées et de VTT de France À deux pas des lacs de La Raviège et du Laouzas À proximité des sources de Mont Roucous, La Salvetat et de la Fontaine de la Reine Que vous soyez amateur de nature, passionné de grands espaces ou simplement en quête de tranquillité, cette maison est une invitation à ralentir, respirer, et savourer chaque instant. Imaginez vos journées ponctuées de balades en forêt, de cueillette de champignons, ou de moments de lecture au coin du feu… À proximité : Viane à 9 km Lacaune et Brassac à 14 km Castres à 38 km Albi à 69 km Carcassonne à 90 km Et la Méditerranée à moins de 2 heures Un lieu coup de cœur, pour une nouvelle vie ou une parenthèse enchantée. Venez découvrir cette maison où chaque pierre raconte une histoire, et où chaque jour commence avec le chant des oiseaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À Berlats (81260), belle maison rénovée avec charme sur terrain d'environ 1 250 m², vendue entièrement meublée. Située dans un environnement calme, sans voisin direct hormis une mitoyenneté sur un côté, elle conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire ou de vacances. La maison offre de très beaux volumes avec une entrée de 27 m² donnant sur une pièce de vie lumineuse de 57 m² avec une grande cheminée, un salon de 34 m² avec accès sur terrasse de 12 m², une salle d'eau et un WC. Une chambre et une salle d'eau de 13 m² sur un demi niveau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un WC. Au dessus, des combles semi-aménagés (environ 30 m²) offrent un potentiel supplémentaire sous rampant de toiture. Un sous-sol complète sur plusieurs parties. On y trouve, un atelier, un espace d'environ 55 m² et un espace avec l'ancienne mais fonctionnelle chaudière mixte (Fioul et bois) qui assure le chauffage central de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528458367.

Viane agreable maison t4 viane 81530 - 26 min de brassac et 15 min de lacaune - au coeur du village - agreable villa de plain pied - sejour avec cuisine ouverte - poele a bois - 2 chambres - 1 bureau - salle d'eau avec wc - pompe a chaleur air / eau + ballon thermo dynamique - beau jardin plat de 736 m² - garage independant + abris voiture.

Située à Espérausses, dans un hameau isolé au cœur d'une nature préservée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de calme, d'espace et d'authenticité. Un environnement verdoyant et paisible où il fait bon se ressourcer, à proximité de nombreux sentiers de randonnée. La maison, d'environ 97 m² habitables, comprend 6 pièces dont 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités. Elle dispose également de 2 salles d'eau et de 2 toilettes, offrant un agencement fonctionnel et pratique au quotidien. Côté prestations, la maison bénéficie d'une toiture neuve en ardoise, du double vitrage et d'une isolation toiture. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques d'appoint. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Le bien est complété par un terrain non attenant de 8 313 m², idéal pour les amoureux de la nature, les projets de loisirs ou l'accueil d'animaux. Un petit garage vient également compléter l'ensemble. Une propriété pleine de charme, rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au vert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Melanie TAVERA, Tél. : 06 16 94 14 09, E-mail : melanie.tavera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 985196765.

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : Située à Lacaune, à 45 minutes de Castres et à 1 heure de Albi, venez découvrir cette charmante maison de caractère exposée plein sud d’environ 113 m², offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel. Dans un environnement calme et agréable, cette propriété pleine de charme séduira les amoureux d’authenticité à la recherche d’un bien fonctionnel, confortable et économe en énergie. Elle comprend au RDC : une entrée / couloir, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct à une agréable terrasse d’environ 22 m², une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, ainsi qu’un sas desservant une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC indépendant. Au 1er : un couloir avec rangement, 2 chambres avec placards intégrés, un bureau, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une pièce aménageable d’environ 23 m² actuellement utilisée en espace de stockage, laissant libre cours à vos projets : suite parentale, atelier, salle de jeux ou espace télétravail. La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant atelier, buanderie et espaces de stockage. Vous pourrez profiter de prestations de qualité alliant confort et performance énergétique : pompe à chaleur avec radiateurs, insert avec système de répartition d’air chaud, panneaux radiants à l’étage ainsi qu’une installation de panneaux photovoltaïques encore sous contrat, permettant l’autoconsommation ainsi que la revente du surplus de production. Un véritable atout offrant un confort supplémentaire et une économie d’énergie significative au quotidien, complété par un système performant de récupération d’air chaud. DPE : B ! Côté dépendances, ce bien offre de nombreuses possibilités avec : Une dépendance en pierre d’environ 60 m² répartis sur deux niveaux, comprenant un rez-de-chaussée voûté plein de charme ainsi qu’une remise à bois, idéale pour du stockage ou un futur projet d’aménagement. Un vaste garage d’environ 77 m² équipé d’un portail électrique de grande hauteur permettant l’accès et le stationnement d’un camping-car en toute facilité, ainsi qu’une partie attenante à rénover d’environ 60 m² sur 2 niveaux, idéale pour un projet d’agrandissement, de gîte ou d’investissement locatif. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 2 057 m², offrant un cadre agréable et de multiples possibilités d’aménagement extérieur. Un bien rare sur le secteur, mêlant charme, volumes, dépendances et confort énergétique. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rita paoli vous propose : 3 chambres / terrasse / garage / double vitrage / cheminee maison de ville de 64 m², située à lacaune, proche du centre ville. La maison se présente sur 3 niveaux, avec 2 entrées possibles : par le garage (niveau 0) ou par la pièce à vivre (niveau 3). Pour le côté pratique vous disposerez d'un garage. Un escalier en bois en très bon état, fabriqué par un menuisier dessert les différents niveaux d'habitation. Côté nuit : au 1er, vous trouverez une salle d'eau avec wc et une première chambre. Au 2ème étage vous disposerez de 2 autres chambres communicantes ainsi qu'un wc indépendant et une 2ème salle d'eau. Enfin, au dernier étage, au niveau de la pièce de vie vous profiterez d' un espace cuisine donnant sur le salon, avec parquet et cheminée. De là vous accèderez directement à la terrasse extérieure. Cette maison sera idéale, autant pour y vivre à l'année que pour une résidence secondaire. Les + : garage / double vitrage / cheminee honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rita paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison de village en pierre située dans un hameau paisible proche de Lacaune, au cœur des champs et des forêts. Cette maison pleine de caractère offre un cadre naturel et calme, idéal pour les amoureux de la campagne et de l'authenticité. Édifiée sur deux étages, elle développe environ 105 m² habitables et dispose de deux chambres ainsi que d'une grange représentant 73 m² de surface, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. La maison séduit par ses beaux éléments anciens et chaleureux : parquet en bois, escalier bois, charpente apparente et superbe ouverture de type cathédrale sur les étages supérieurs apportant volume et luminosité. Les menuiseries sont en double vitrage pour un meilleur confort. L'ensemble dégage beaucoup de charme grâce à la pierre, la lauze et à l'atmosphère authentique des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Melanie TAVERA, Tél. : 06 16 94 14 09, E-mail : melanie.tavera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 985196765.

Idéal investisseur. Ancien presbytère de 210 m² divisé en 3 appartements Situé sur Les Vidals, cet ancien presbytère développe environ 210 m² habitables et offre un beau potentiel locatif grâce à ses trois appartements. Le premier appartement est situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'un séjour avec cuisine et cheminée. À l'étage, on trouve trois chambres, un cellier, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que des combles aménageables. Le deuxième appartement, également en rez-de-chaussée, dispose d'un séjour avec cuisine et cheminée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le troisième appartement, situé à l'étage, comprend un séjour avec cuisine et cheminée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Atouts du bien : Double vitrage sur l'ensemble du bâtiment Toiture en bon état Cheminée dans chaque appartement Combles aménageables Cachet de l'ancien presbytère A voir rapidement Votre contact Virginie Crassous : 06 84 69 44 01   1.

À vendre dans la ville de Lacaune les bains, maison parfaitement entretenue, bâtie sur un terrain de 1637 m² clos, arboré et sécuriser avec portail et barrière ainsi que des dépendances la maison comprend trois appartements avec chacun une entrée indépendante, bien agencés et en excellent état. Elle se compose : En rez de jardin, un garage double de 37.42 m² attenant à la maison et deux caves de 5.53 et 3.81 m² avec le cumulus pour chaque appartement Trois garages indépendants de 13,36 et 19.55 m² Au rez-de -chaussée, un appartement indépendant type F3 de 48 m² habitables comprenant : une entrée de 4.44 m², une pièce de vie de 17.82 m² avec la cuisine ouverte, un cellier de 1.06 m², une salle de bain de 4.30 m² avec la baignoire, la vasque et le WC, deux chambres de 9.56 m² et 10.52 m² avec un placard. Au premier étage, un appartement indépendant type F3 de 88.10 m² comprenant : une entrée de 8.02 m², une pièce de vie de 30.57 m² avec un balcon filant de 14.04 m², une cuisine aménagée de 13.45 m², une salle d'eau de 3.94 m² avec la douche, la vasque, un WC indépendant, deux chambres de 11.11 m² et 17.58 m² dont une avec le placard. Au deuxième étage, un appartement indépendant type F4 de 94.70 m² comprenant : une entrée de 10.35 m², une pièce de vie de 20.18 m², une cuisine équipée ouverte de 5.41 m², une salle de bain de 4.35 m² avec la baignoire, la vasque, un WC indépendant, trois chambres de 15 et 18 m². Différents travaux effectués comme : Réfection des plaques de cheminée en 2021 Dépose et remplacement du faîtage en 2018 Changement de la porte de garage avec un portillon intégré, en 2021 Réfection de la minuterie d'entrée en 2022 Fourniture, pose accumulateur, remplacement du cumulus pour l'appartement du 1er étage en 2018 Travaux sur le tableau électrique 2023 Travaux et pose d'un moteur electrique sur un volet roulant en 2024 Proche de toutes commodités (école, bus, commerce. ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 615870 ).

Au cœur du village de Lacaune, belle maison individuelle rénovée avec goût, implantée sur un terrain clos et arboré de 830 m². Lumineuse et chaleureuse, elle séduit par la qualité de ses matériaux, ses volumes généreux et son ambiance mêlant confort et charme du bois. Édifiée sur un sous-sol complet de 108 m², elle dispose notamment d'un garage de 44 m², d'une buanderie de 24 m² et de nombreux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une cuisine de 24 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 16 m², un séjour-salon de 45 m² baigné de lumière, une chambre de 18 m² avec sa salle de bain de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir distribue quatre belles chambres de 14 à 16 m², une salle de bain de 12 m² équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'agrément sans vis à vis et d'une petite dépendance idéale pour le rangement ou l'aménagement d'une cabane. DPE : D. Bien vendu meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528458367.

Située au cœur du village de Lacaune, dans le département du Tarn, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, avec parking à proximité. Elle se trouve à environ 45 minutes de Castres et 1h30 de Béziers. Une parcelle de 1500 m² à 2,5 km de la maison complète ce bien. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine de 16 m² avec cheminée ainsi que d'une dépendance d'environ 13 m² offrant un espace de stockage ou d'aménagement complémentaire. À l'étage, la maison dispose d'une première chambre de 7 m² donnant accès à la salle d'eau et au WC, d'une seconde chambre de 9 m² et d'une troisième chambre de 12 m². Depuis cette dernière, un accès mène à des combles d'environ 42 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire. Cette maison, vendue meublée, conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 44 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 11,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528458367.

Un bien plein de potentiel pour créer un intérieur à votre image. Je vous propose aujourd'hui une maison de village d'environ 73 m², actuellement en cours de rénovation, idéale pour un projet personnalisé. En sous-sol, vous trouverez un garage d'environ 25 m², offrant un espace de stationnement ou de stockage appréciable. Au niveau principal, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie, lumineuse, avec parquet neuf. La cuisine reste à créer selon vos envies, et un espace est prévu pour accueillir une salle d'eau avec WC (aménagement à finaliser). Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale d'environ 23 m², avec dressing et point d'eau. Les arrivées sont en place, les travaux sont à terminer pour finaliser cet espace. Au dernier niveau, une seconde suite parentale de 24 m² vous attend, avec dressing et salle d'eau à aménager selon vos besoins. Cette maison offre une belle base avec encore des finitions à prévoir, idéale pour laisser libre cours à votre imagination. Les + déjà réalisés : Toiture entièrement neuve Menuiseries double vitrage Parquet neuf Travaux déjà bien avancés (placo, peinture. ) il ne reste plus qu'à la personnaliser à votre goût ! Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

Idéal investisseurs Bâtisse de caractère des années 30 située au coeur de Lacaune. Cette maison de maître de 300 m² sur 3 niveaux dispose de 20 pièces à rénover entièrement. À noter que attenant à la maison se trouve un appartement de 35 m² disposant de 2 chambres. 3 garages, une terrasse et un jardin attenant complètent cet ensemble immobilier. La charpente est en bon état. Bien non soumis au DPE. Votre contact : Sébastien Viala 06 37 96 40 80 1.

Maison de village traversante à rénover d'environ 125 m² en R + 4. Elle se compose au RDC, d'une grande entrée, une chambre de 12 m² avec un point d'eau et un cellier de 9 m². Au R + 1, une cuisine / salle à manger de 23 m² donnant sur une jolie petite terrasse, un salon avec une belle cheminée ainsi qu'un wc indépandant. Au R + 2,2 grande chambres de 12.50 m² ainsi qu'une salle de bain de 9 m². Au R + 3,2 pièces à aménagée dans les combles, ainsi qu'une cave de 30 m². Votre contact Virginie Cabéo : 06 84 69 44 01 1.

Charmante maison de village d'environ 60 m², située sur la commune de Lacaune, vendue entièrement meublée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée ainsi qu'un coin cuisine. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, accompagnées d'une salle d'eau avec wc. Les combles, entièrement aménageables, offrent un beau potentiel supplémentaire selon vos envies. Une cave d'environ 9 m² ainsi qu'un terrain non attenant d'environ 1500 m² viennent compléter ce bien. Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

Situé sur les hauteurs du village de Lacaune 81230, offrant un paysage de moyenne montagne à 960m d'altitude, cet ensemble immobilier est composé de plusieurs bâtiments sur un terrain d'un seul tenant mêlant bois et prairies sur 3,2 hectares. La propriété comprend une habitation principale constituée sur un palier d'un séjour avec cuisine ouverte de 43 m² où on accède à une terrasse couverte de 50 m², d'un cellier, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain avec WC et d'une chambre de 26 m². En sous-sol, on trouve un bureau de 17 m² pouvant faire une chambre supplémentaire, un WC, une buanderie, une cave de 18 m² et un garage de 50 m². À l'étage, on trouve deux chambres de 20 m², dont une avec un lavabo et un WC. Vous y trouverez également un bâtiment indépendant de 50 m² avec cheminée monumentale sur un sous-sol complet, un local attenant à la maison de 25 m² équipé d'un four à pain, un local de 15 m², un atelier de 42 m² avec mezzanine pour rangement et un bâtiment en pierre avec toit plat. Les travaux réalisés au fil du temps ont respecté l'architecture régionale, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Les toitures de l'ensemble bâti sont en très bon état. Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un lieu d'accueil, de tourisme, dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528458367.

Située à plus de 800 mètres d'altitude, sur les hauteurs de Lacaune-les-Bains, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, crèche, écoles et collège. Elle se trouve à environ 40 minutes de Castres et 2 heures de Montpellier et Toulouse. Implantée sur une parcelle de 1 300 m², cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est élevée sur deux niveaux et dispose également de combles aménageables. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un vestiaire de 4 m², un premier garage de 23 m² avec, en sous-sol, une cave de même superficie, ainsi qu'un couloir donnant accès à un WC, une salle d'eau, une chambre de 10,5 m² et un séjour de 22 m². Un second garage de 78 m² complète ce niveau, offrant un vaste espace de stationnement ou de stockage. Une cuisine d'été vient également compléter les dépendances. À l'étage, la partie jour se compose d'une cuisine indépendante de 20 m² et d'un vaste séjour de 47 m² agrémenté d'une cheminée. Celui-ci ouvre sur une terrasse fermée de 6 m², équipée d'un volet roulant, prolongée par une terrasse extérieure de 19 m². La partie nuit comprend une salle d'eau de 8 m² ainsi que trois chambres de 10,12 et 16 m². Enfin, les combles aménageables offrent quatre espaces de 32,40, 12 et 15 m², permettant d'envisager la création de pièces supplémentaires selon les besoins. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Un bien offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un important potentiel d'évolution, dans un environnement calme et proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528458367.

Découvrez cette vaste maison familiale de 260 m², construite en 1967, parfaitement exposée et implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 775 m², avec garage indépendant de 46 m². Atout majeur : la maison dispose de deux entrées séparées, permettant aisément d'aménager deux logements distincts (idéal investissement, location saisonnière, projet familial, profession libérale. Rez-de-chaussée (125 m²) un très bel espace composé de 6 pièces à aménager entièrement selon vos besoins : appartement indépendant, chambres supplémentaires, bureau, atelier accès direct possible depuis l'une des entrées. 1er étage un salon lumineux de 41 m² avec superbe cheminée une véranda de 15 m² offrant une vue dégagée sur le jardin 2 grandes chambres salle de bains wc indépendant 2e étage 2 chambres spacieuses une salle d'eau un grenier aménageable, parfait pour créer une pièce supplémentaire ou du stockage. Confort pompe à chaleur récente + chauffage fioul bel extérieur arboré, calme garage indépendant de 46 m² à l'entrée de la propriété un bien rare au centre du village, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif (possibilité de 2 logements). À visiter sans tarder ! Prix de vente : 198 000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4170 et 5700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril pagès, au 06 69 90 27 75 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril pagès agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431771 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du village de lacaune, découvrez cette agréable maison de village offrant de beaux volumes et un excellent potentiel locatif. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct au jardin, d'un wc ainsi que d'un garage faisant office de local technique pour la chaudière et de buanderie (non adapté au stationnement d'un véhicule). Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le deuxième étage dispose quant à lui de deux grandes chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un grenier. La maison est actuellement exploitée en location courte durée via plateforme, générant des revenus intéressants. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable au coeur de lacaune. Prix de vente : 159000 euros f. A.I. Honoraires à la charge du vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril pagès, au 06 69 90 27 75 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril pagès agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451354 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située à proximité du cœur de ville de l'ancienne cité thermale de Lacaune les bains Je vous propose à la vente, cette villa à réhabiliter En quête d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Laissez vous séduire par son cadre paisible et verdoyant, ainsi que par ses beaux volumes en franchissant le portail de cette maison de 195 m² sur trois niveaux, bâtie sur un terrain de 3317 m² sans vis à vis, dans un quartier calme. Elle se compose : Au rez-de-chaussée Un garage de 43.66 m², un atelier de 6.35 m², un local technique de 12.34 m² avec la chaudière à bois et la chaudière au fioul, une cave de 67.37 m² Au premier étage, Une pièce de vie de 41.15 m², une cuisine de 13.87 m² avec un accès à la terrasse, une buanderie de 5.60 m², un couloir de 20.65 m² desservant trois chambres de 12.06, 13.21, 13.72 m², une salle de bain de 6.09 m² et un wc indépendant de 2,20 m² Au deuxième étage Un palier, un couloir de 4.16 m², une salle d'eau de 8.34 m², deux grand chambres de 16.37 et 22.40 m² Deux greniers aménageables de 32.24 et 36.48 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 601081 ).

Située dans la commune de Fontrieu (81260) à 15mn de Brassac, 30mn de Castres, Lacaune et du lac de La Raviège, 2h de Toulouse et Béziers, ce bien est constitué d'une habitation et d'un double garage le tout sur une parcelle de 1700 m². Les bâtiments vendus sont ceux dont les façades ont été refaites. La maison mitoyenne, la grange et les terrains alentours (un peu plus d'un hectares) sont également en vente séparément. Ce bien est constitué d'une maison de 84 m² habitables constitués sur un pallier d'une pièce de vie de 35 m², d'une cuisine de 6 m² et d'une salle d'eau avec WC séparés de 7 m². À l'étage 2 chambres de 17 et 15 m². Une terrasse de 17 m² et 2 sous-sols de 9 et 37 m² complètent l'habitation. Une double dépendance en pierre constituée d'une grange de 23 m² et d'un garage de 30 m² (changement de destination possible) constituent les bâtiments. Idéale pour les amateurs de tranquillité et de balades à pied ou à vélo (route, chemins, VTT), ce bien saura séduire ceux en quête de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 168 260 € Honoraires charge acquéreur : 10 740 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528458367.

Iad France - Florian Mille vous propose : Sur la commune de Fontrieu, dans le village de Ferrières, maison de campagne rénovée d'environ 164 m² comprenant une entrée sur véranda chauffée et sa terrasse orientée sud avec vue sur la vallée, une pièce à vivre avec un poêle (combiné bois et pellets), une cuisine séparée avec cellier, un WC, une salle d'eau et une chambre parentale avec WC indépendant et salle d'eau. À l'étage, trois chambres dont une avec sa salle d'eau, climatisation réversible et un couchage supplémentaire en mezzanine. Le chauffage central est au fioul. En dépendance, composant le rez de jardin de la maison, une cave atelier, une cave de conservation, deux garages et une chaufferie. De plus, non attenant à la maison, un double garage de 55 m² (tous les garages sont équipés d'un portail électrique), un atelier et un lavoir avec sa source alimentée à l'année. Le jardin de plus de 4600 m² accueille un verger et un pré. Les + : Raccordée au tout à l'égout / Menuiseries double vitrage en alu et volets roulants électrique / Aucun travaux à prévoir / Calme de la campagne / Faible taxe foncière. Possibilité de faire de la location saisonnière car la chambre avec mezzanine, salle d'eau et wc, a son accès indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Mille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 912808581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Ferrières, découvrez cette maison de village implantée sur un terrain de 215 m², avec un agréable extérieur d'environ 80 m². Elle propose au rez-de-chaussée un garage de 28 m² avec un portail L 2,6 m H 2,1 m, ainsi qu'une pièce de 15 m² pouvant être utilisée comme atelier ou espace de rangement. Le premier niveau comprend un séjour avec coin cuisine de 23 ², une salle d'eau avec WC, une chambre de 12,5 m² et une pièce supplémentaire de 10,5 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres de 9,13 et 22 m², offrant une capacité d'accueil idéale pour une famille. Les combles de 26 m², situés au-dessus de la grande chambre, représentent également un potentiel d'aménagement supplémentaire. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison est globalement en bon état mais nécessite des travaux de modernisation : électricité, plomberie, isolation, menuiseries et rafraîchissement intérieur. Une maison à personnaliser selon vos envies, offrant volume, extérieur, garage et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528458367.

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Maison de campagne d'environ 125 m² située dans un hameau paisisble avec jardin et dépendances : un garage d'environ 80 m², un atelier sur deux niveaux avec vieux four à pain, une magnifique grange de 100 m² sur deux niveaux, une ancienne porcherie, un poulailler et une ancienne maison entièrement à restaurer. La maison d'habitation est habitable de suite avec des rafraichissements à prévoir : au rez de chaussée une grande cuisine d'environ 28 m² avec coin buanderie / rangement, une grande chambre de 12 m², un WC et une salle d'eau fonctionnelle à remettre au goût du jour. À l'étage, 3 belles chambres et un espace grenier d'environ 25 m² pouvant faire office de pièce supplémentaire selon vos besoins ou projets. Pas de gros travaux à prévoir : double vitrage sur l'ensemble de la maison, toit refait sur la maison etles dépendances, chauffage central au bois. Prévoir quelques points d'électricité, du rafraichissement intérieur, et 3 fenêtres encore en simple vitrage. Possibilité d'acquérir en plus un peu de 8000 ha de prairie et une parcelle de bois, Idéal pour un beau projet de famille. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.