Maison à vendre à Auxerre (89000)

Située dans un secteur particulièrement recherché d'Auxerre, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des promenades le long de l'Yonne. Un cadre de vie rare, où l'on profite à la fois du calme résidentiel et de la proximité du centre-ville. Depuis la propriété, une agréable ouverture permet même d'apercevoir la silhouette de l'abbaye Saint-Germain d'Auxerre, apportant un charme supplémentaire à l'environnement. Une propriété entretenue avec soin Édifiée sur une parcelle de 584 m², cette maison mitoyenne d'un seul côté dispose d'un superbe jardin d'environ 400 m², particulièrement agréable et soigneusement entretenu. Le printemps révèle d'ailleurs toute l'attention portée à la propriété, avec de nombreuses fleurs et un extérieur verdoyant qui renforcent immédiatement le sentiment de bien-être. Deux portails permettent d'accéder facilement à la propriété avec plusieurs véhicules, un véritable confort au quotidien. Le jardin accueille également : un puits un abri de jardin plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des extérieurs Une maison lumineuse et modulable Quelques marches permettent d'accéder à ce pavillon lumineux et chaleureux. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un espace salle à manger convivial. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et indépendant. Dans son prolongement, une grande buanderie d'environ 16 m² permet d'accéder directement à l'arrière du jardin. La partie nuit propose : une salle de bain avec baignoire sabot deux chambres confortables avec rangements encastrés une troisième chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau et de son WC Un WC indépendant complète l'ensemble. À l'arrière de la maison, une seconde pièce de vie particulièrement lumineuse apporte un vrai confort supplémentaire. Elle peut également être transformée en chambre selon les besoins. La configuration actuelle permet ainsi d'envisager jusqu'à 5 chambres, ou au contraire d'ouvrir davantage les espaces afin de créer une pièce de vie encore plus généreuse. Un sous-sol complet aux volumes rares La maison dispose d'un sous-sol complet d'environ 100 m², offrant de très beaux volumes. On y retrouve : plusieurs espaces de stockage, de grands espaces de rangement, la possibilité de créer deux garages distincts, des ateliers ou espaces complémentaires selon vos besoins Un bien rare sur le secteur Par son emplacement, son jardin, sa luminosité et ses volumes évolutifs, cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié à Auxerre, à proximité immédiate de l'eau et du centre-ville. logement a consommation excessive classe F CLASSE ENERGIE : F 403 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : F 81 kgCO2 / m2 / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19 / 05 / 2026. Cet ensemble vous est proposé au prix de 149 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Burgundy, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Atalay Kaya vous propose : Auxerre (89000) Maison individuelle de 1960 (3 chambres) - En parfait état (très bien entretenue) Située au calme dans une impasse et implantée sur une parcelle de 385 m². Ce bien est aménagé de la manière suivante : un rez-de-jardin + un étage. Au rez-de-jardin : une cuisine d'été / salle à manger, un dégagement, une chambre, un WC avec lave-mains, une cave, une pièce qui fait office de bureau ou couchage d'appoint. À l'étage : une entrée lumineuse par une baie vitrée et volet motorisé, un couloir dessert une cuisine, un salon-séjour, 2 chambres, une salle de bain, un wc. Extérieur : une cour pouvant recevoir des véhicules, un garage non attenant (17 m²), un abri de jardin, une terrasse avec un store bane motorisé, un jardin composé de massifs, diverses végétations. Idéale pour une famille, proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, services et accès rapides aux principaux axes. Chauffage principal au gaz de ville avec production d'eau chaude + cheminée d'appoint. Présence de placards. Certaines photos présentes dans cette annonce ont été retravaillées à l’aide de l’intelligence artificielle Je reste à votre disposition pour toutes demandes de renseignements supplémentaires. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Atalay Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850062852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Auxerre (89000), cette charmante maison offre un cadre de vie idéal à proximité des écoles, lycées, collèges et crèches. La commodité de la fibre optique ainsi que la facilité d'accès aux transports en commun comme le bus renforcent l'attrait de ce quartier dynamique et familial. De plus, les aménagements extérieurs tels que la terrasse et le balcon permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le stationnement avec une place extérieure et un garage offre praticité et sécurité. La structure de la maison est établie sur trois niveaux, avec un sous-sol total offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'étage d'habitation comprend une pièce de vie chaleureuse équipée d'une pompe à chaleur et d'une cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains, une pièce d'eau et des toilettes. Le dernier étage propose une grande pièce palière, une spacieuse chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi qu'un débarras. Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort thermique, tandis que l'assainissement collectif répond aux normes en vigueur. Construite en 1976, cette propriété de 145 m² habitables sur un terrain de 719 m² clôturé saura satisfaire les besoins d'une famille en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 06 31 17 84 66, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516.

AUXERRE, Maison 1956 de 102 m², bien située dans quartier calme proche commerces, ent, cuisine, séjour, 2 chambres, étage : palier, sb, wc, 3 chambres; s-sol : cave, atelier, garage; chauff c fuel 2012, terrain clos 522 m².

En coeur de ville, maison offrant une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, buanderie, pièce pouvant servir de dressing. À l'étage palier desservant 3 chambres et une salle de bains avec toilette. Cour privée. Cave voutée et garage pour une moto ou petite voiture. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Auxerre - 3 bis rue du moulin du president - pavillon de 110 m² sur sous sol total - terrain 587 m² ideal pour faire un investissement type colocation audit energetique disponible pavillon d'habitation, comprenant : - une entrée de 9.55 m² - un séjour de 26.99 m² - un couloir de 6.61 m² - une cuisine de 13.71 m² - une chambre de 9.11 m² - une chambre de 14.86 m² - une chambre de 19.62 m² - une salle de bains de 5.19 m² - un wc de 1.09 m² - une terrasse de 20 m² au sous-sol : - un garage de 55 m² - un atelier de 28.13 m² - une pièce de 28.20 m² possibilité chambre supplémentaire grenier aménageable au dessus avec dalle béton chauffage électrique réseau d'assainissement conforme - tout à l'égout dossier complet sur demande.

Iad France - Lydie Raux vous propose : À 5 minutes d'Auxerre, découvrez ce pavillon individuel sur sous-sol total qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée dessert un salon séjour lumineux avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un accès direct permet également de rejoindre le sous-sol. Celui-ci propose de beaux espaces supplémentaires avec une partie garage, une cave, un espace buanderie ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain qui entoure entièrement la maison ainsi que d'une terrasse située à l'arrière, idéale pour les moments de détente, ainsi que d'un espace actuellement aménagé en poulailler pouvant facilement être réutilisé selon vos envies. Maison offrant un beau potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Raux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 838855088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ideal investisseurs, charmante maison à auxerre composée de deux appartements loués; 1er appartement en rez de jardin de 2 pièces avec jardin et garage non attenant, deuxième appartement au de 3 pièces avec garage et jardin, le tout en excellent état; dpe d, prix demandé : 176 500 eur. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3961.

Iad France - Françoise Doreau vous propose : Maison familiale de 190 m² avec piscine couverte et grand terrain Dans un quartier prisé d’Auxerre, à seulement 15 à 20 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette belle maison familiale d’environ 190 m², nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’un salon chaleureux ouvert sur un espace bureau (anciennement chambre), facilement refermable selon vos besoins. Une salle d’eau, des toilettes et un dressing complètent ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale. Une pièce supplémentaire, aujourd’hui sans fonction définie, offre un beau potentiel d’aménagement en salle d’eau ou espace de rangement. Un grenier vient également compléter cet étage. Le sous-sol total est un véritable atout : garage double avec porte motorisée, buanderie, cave, et une pièce d’appoint pouvant servir de chambre d’amis, bureau ou espace de stockage. Implantée sur un terrain d’environ 1700 m², cette propriété vous invite à profiter pleinement de l’extérieur, avec en prime une piscine couverte, pour en profiter dès l'arrivée des beaux jours. La consommation réelle des actuels propriétaires s'élève à 2960 euros / an ( électricité + gaz) et 8 stères de bois. Une maison lumineuse, au calme, aux beaux volumes, offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d’évolution. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin BARDOU vous propose : Située à la sortie d'Auxerre en direction de Vallan, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et confortable. Elle est parfaite pour accueillir votre famille dans un environnement chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée desservant un spacieux séjour lumineux et une cuisine séparée permettant de concocter de délicieux repas. Vous trouverez aussi une toilette, une salle d'eau et une belle chambre. Attenant à la pièce de vie le garage aménagé peut servir de buanderie, bureau ou chambre à votre guise ! L'étage se compose d'un palier et d'une très grande chambre avec un wc. La maison dispose également d'une belle terrasse bien exposé et 2 abris de jardin. Les plus du bien isolation extérieure, poêle à granulés récent, revenu direct avec un panneau publicitaire et des panneaux solaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin BARDOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 852170109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – BELLE MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES AVEC JARDIN À AUXERRE (89) Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités ? Découvrez cette charmante maison familiale de 6 pièces située à Auxerre, dans le département de l'Yonne (89), un bien idéal pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Pensée pour le confort quotidien, elle offre des espaces de vie agréables et fonctionnels où chacun pourra trouver sa place. La maison se compose de : 4 belles chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres enfants, suite parentale, bureau pour le télétravail ou encore espace loisirs. Un vaste espace de vie convivial et lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. 1 salle de bain ainsi qu'1 salle d'eau, idéales pour faciliter le quotidien d'une famille. Une maison pensée pour être pratique et agréable à vivre au quotidien, avec une circulation fluide entre les différentes pièces. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, véritable espace de détente pour profiter des beaux jours. Que ce soit pour organiser des repas en terrasse, laisser les enfants jouer en toute sécurité, créer un potager ou simplement vous détendre au calme, cet extérieur saura répondre à toutes vos envies. Les atouts de cette maison : Maison lumineuse et fonctionnelle 4 chambres idéales pour une famille Beaux volumes et espaces confortables Jardin agréable et facile à entretenir Environnement calme et recherché Proximité des commodités, écoles, commerces et services Cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale Cette maison représente une belle opportunité pour les personnes recherchant un bien alliant confort, espace et qualité de vie dans un secteur apprécié. Situation idéale à Auxerre, ville dynamique et agréable à vivre, bénéficiant de toutes les infrastructures nécessaires : commerces, établissements scolaires, transports, activités culturelles et sportives. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence familiale ou d'un projet de vie dans un environnement serein, cette maison saura vous séduire par son potentiel et son atmosphère accueillante. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-nous dès maintenant en message privé pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Iad France - Ingrid Gautier vous propose : Cette superbe maison de caractère du XIXe siècle, située au cOEur de la ville historique d'Auxerre, offre un cadre de vie prestigieux et raffiné. D'une surface totale de 306 m², cette propriété comprend 12 pièces. Elle se compose de la façon suivante : Au RDC : une entrée avec parquets anciens, une verrière de l'époque, un grand salon avec une cheminée en marbre, un second salon pouvant servir de bureau ou bibliothèque et une grande salle à manger. La cuisine ouverte sur la cour possède une arrière cuisine. Au 1er étage : Il s'organise en deux parties : sur un premier côté deux chambres avec une salle d'eau et WC. De l'autre côté, un 3ème salon, quatre grandes chambres, une lingerie (pouvant être utilisé comme bureau ou chambre), deux salles de bain et une pièce servant d'atelier. Le 1er étage est aussi composé d'une belle terrasse d'environ 45 m² avec vue sur les toits d'Auxerre. Au 2ème étage : un bureau et un grand grenier aménageable et isolé d'environ 110 m². Les espaces extérieurs sont également soignés, avec un jardin arboré et un porche avec un emplacement de parking pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules. Le sous-sol est composée de plusieurs caves dont une voûtée d'environ 50 m². Travaux et aménagements récents : Ballon thermodynamique, 2 pompes à chaleur, double vitrage, combles isolés et production d'eau chaude récente. Cette magnifique propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier d'Auxerre, offrant un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 939761649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ORDIM ? À deux pas du lycée Saint-Joseph, dans un secteur particulièrement recherché, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant 6 chambres et de très beaux volumes. De construction cossue, elle séduit par ses espaces généreux, sa fonctionnalité et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Jardin, sous-sol et environnement calme viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. Une maison familiale pleine d'atouts, à découvrir rapidement !

Située au cœur du très prisé quartier de l'Arboretum à Auxerre, cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant calme, proximité des commodités et vue dégagée sans vis-à-vis. D'une surface de 120 m², elle dispose d'une cour intime de 100 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison propose une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée : une chambre, un bureau, une salle d'eau neuve avec coin buanderie, une cuisine équipée avec arrière-cuisine et trappe d'accès à la cave, un salon / salle à manger traversant, particulièrement lumineux grâce à sa double exposition. À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres, dont une spacieuse chambre de plus de 20 m², équipées d'une climatisation réversible assurant un confort été / hiver. Cette chambre offre également la possibilité de créer une seconde salle d'eau, les arrivées et évacuations étant déjà en place. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, luminosité et potentiel, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Auxerre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Et si vous n'aviez plus à choisir entre confort familial et projet professionnel ? Dans un quartier résidentiel apprécié d'Auxerre, découvrez cette maison lumineuse de près de 123 m² où chaque espace a été imaginé pour s'adapter à votre mode de vie. Dès l'entrée, le charme opère : un séjour baigné de lumière, de beaux parquets qui apportent chaleur et authenticité, une cuisine conviviale, une chambre confortable, un bureau idéal pour le télétravail et une salle de bain fonctionnelle. Mais la véritable surprise se trouve au niveau inférieur entièrement aménagé. Accessible indépendamment, il offre trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing, une buanderie et un WC indépendant. Un espace rare qui ouvre de nombreuses possibilités : activité libérale, cabinet de consultation, espace dédié aux adolescents, logement pour un proche ou simplement un confort de vie supplémentaire. À l'extérieur, le jardin de 364 m² et sa terrasse invitent aux repas entre amis, aux jeux des enfants ou aux moments de détente à l'abri de l'agitation urbaine. Les atouts qui font la différence : 5 chambres et un bureau Double espace de vie avec accès indépendant Activité professionnelle possible à domicile Garage spacieux Jardin et terrasse Proximité immédiate des écoles, commerces et services Une maison évolutive, idéale pour une famille, un entrepreneur, un professionnel de santé ou toute personne souhaitant conjuguer vie personnelle et vie professionnelle dans un même lieu. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf. 941405.

Belle demeure en pierre de taille offrant le confort moderne grace a sa pompe a chaleur neuve. Venez profiter du calme de la campagne de chablis a 2h de paris. 130 m² au sol avec trois chambres et deux wc et sdb / sde. Une piece de vie avec cuisine americaine et acces a la terrasse de 98 m² exposee sud / est. Pas de souci d'entretien de jardin grace a cette magnifique terrasse. Garage trois voitures dessous. Cave voutee. Maison de maitre sur trois niveaux. Pour renseignements et / ou visite, appelez le 06 08 66 95 23.

Maison avec 6 chambres, proche centre ville., comprenant au rdc : entrée, salon-séjour donnant sur terrasse, cuisine, chambre, wc, au 1-er étage 3 chambres, sdb, wc, dressing, au 2-ème étage 2 chambres, bureau. Sous-sol avec garage, chaufferie. Chauffage au gaz, pompe à chaleur air-eau, panneaux solaires. Cour. terrain de 302 m².

À 1h30 de Paris, à St Georges sur Baulche, près d'Auxerre, au calme belle maison ancienne comprenant : entrée, salon avec poêle à bois, donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, bureau, sdb, sde, salle de réception de 64 m²; chaufferie, appartement attenant : salon-séjour, 2 chambres, cuisine, sde, wc. Garage 2 voitures, atelier (grange) de 54 m² avec grenier, dépendances. Cave. Puits. Chauffage au gaz. Doubles vitrages. Beau jardin avec des fruitiers, l'ensemble sur 4304 m².

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce Tabac, presse, FDJ en plein cœur d'Auxerre. Situé dans un quartier dynamique, cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix pour attirer une clientèle variée. En bon état, ce fonds de commerce est prêt à accueillir votre activité et à prospérer. Avec un prix attractif de 93 500 EUR, loyer / mois 430€ hors charges,( possible logement T2 de fonction 300€ hors charges). c'est une occasion à ne pas manquer pour les entrepreneurs ambitieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Auxerre. Charmant pavillon de plain-pied avec jardin arboré. Situé à Auxerre, au calme absolu au fond d’une impasse, ce beau pavillon entièrement de plain-pied offre un cadre de vie confortable et verdoyant, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. D’une surface habitable agréable, il comprend : • Un double séjour lumineux, ouvrant sur le jardin, • Une cuisine fonctionnelle, • Deux belles chambres, • Une salle d’eau, • WC séparé, • Un garage attenant. Le tout est implanté sur un joli terrain arboré de 530 m², soigneusement entretenu et sans vis-à-vis. La maison, habitable immédiatement, séduit par son atmosphère paisible, son confort et sa proximité avec toutes les commodités. DPE en cours. Frais agence à la charge du vendeur. Contactez-nous dès maintenant au 03 86 81 63 55 pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

À DÉCOUVRIR : Spacieuse maison familiale avec grand terrain et sous-sol aménagé ! Située dans un environnement calme, cette belle maison élevée sur trois niveaux offre de généreux volumes et un confort de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée menant à un couloir distribuant une salle de bains, un WC indépendant, une chambre, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un lumineux séjour ouvrant directement sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour apporte charme et luminosité. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés. Le sous-sol offre de multiples possibilités grâce à un garage, une pièce habitable avec douche et WC, ainsi qu'une cave pour optimiser le stockage. Le tout est édifié sur un grand terrain, offrant un vaste espace extérieur idéal pour les activités familiales, le jardinage ou l'aménagement d'un espace détente. Un bien rare, alliant espace, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder !

Iad France - Françoise Doreau vous propose : Belle opportunité à Auxerre. Cette maison de ville est idéalement située en plein centre-ville d’Auxerre, à deux pas des commerces et des services. Mitoyenne et sans jardin, elle se distingue par son garage, un atout particulièrement rare dans ce secteur. Au rez-de-chaussée, l’entrée, ornée de carreaux de ciment, donne accès sur la gauche à une cave et sur la droite au garage ainsi qu’à une buanderie. L’espace de vie se situe à l’étage. On y découvre une cuisine, une salle à manger, un salon et une chambre qui peut également faire office de bureau. L’ensemble est parqueté et bénéficie du cachet de l’ancien, tout en étant chauffé à l’électricité ( mode de chauffage récent). L’étage est lumineux et agréable à vivre. Au deuxième étage, une pièce palière dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. Le bien est situé dans une copropriété actuellement gérée par un syndic professionnel, avec un passage prévu en copropriété bénévole courant 2026. Autre information, en janvier 2026, suite aux nouvelles normes DPE, le bien sera classé E. Un bien idéal pour des primo accédant ou des investisseurs (un bien qui peut éventuellement être découpé). À venir découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.56€ par mois (soit 1290.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Auxerre proche centre, charmante maison idéale pour une famille, offrant 3 chambres, un séjour lumineux et un grenier aménageable. Elle dispose d'un balcon agréable, d'un sous-sol pratique, d'un jardin intime et d'un stationnement privé. Emplacement recherché à auxerre, proche des commodités et transports. Dpe e, a decouvrir sans tarder ! Référence agence : 3935.

Maison de 129 m² sur sous-sol complet à Auxerre À Auxerre, venez découvrir cette maison agréable et fonctionnelle, implantée sur terrain arboré, entièrement clôturé. La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant : • un garage, • une cave, • une buanderie, • un bureau ou une chambre idéale pour recevoir ou offrir un espace indépendant. Au niveau de vie (rez-de-chaussée), vous trouverez : • une entrée, • une cuisine équipée et aménagée. • un séjour lumineux avec accès direct sur la terrasse. • une chambre. salle de bain. • un bureau. • une véranda très agréable permettant de profiter de la lumière naturelle toute l'année. À l'étage, deux chambres supplémentaires. Les extérieurs sont soignés, avec un terrain clôturé et arboré, parfait pour profiter des beaux jours. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements ou pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 925413.

AUXERRE, dans beau quartier paisible, Maison style 1930, verrière, entrée, cuisine, arrière cuisine, séjour, se-wc, 4 chambres, sous-sol, garage, chauff c gaz ville, terrain clos 501 m² avec cabanons.