Immeuble à vendre à Auxerre (89000)

Hotel - restaurant (murs) classeé 2 * à vendre dans le centre ville d'Auxerre. L'hotel possede 16 chambres avec sde ou sdb, wc, studio, appartement de fonction, cuisine, salle de restauration, patio, cave. Bail commercial jusqu'au 31 / 12 / 2031. Loyer 30216 € / an, la taxe foncière 9500 € remboursée par le preneur. Possibilité d'acquérir le fond de commerce.

Immeuble mixte composé un local professionnel au rdc et d'un appartement F4 au dessus. Bail commercial pour l'ensemble rapportant 1 200€ / mois, renouvelé en 2022. Belle affaire, à saisir !

Découvrez cet immeuble idéalement situé, offrant une combinaison rare sur le secteur : un appartement de type F2 actuellement loué et un grand garage indépendant. Le bien se compose comme suit : Appartement F2 de 59.5 m² : Actuellement loué 783 € / mois avec au 1er étage : Entrée, séjour, cuisine. Au 2ème : Palier, chambre, salle de bain et WC. Grand Garage : Un atout majeur dans le centre-ville d'Auxerre. Cet espace généreux offre un potentiel de stationnement très recherché, ou peut être exploité pour une activité de stockage complémentaire. C'est une opportunité parfaite pour constituer ou diversifier votre patrimoine immobilier avec un bien qui combine revenus locatifs stables et valeur de foncier centre-ville. Revenu locatif annuel : 9 396 € Rendement brut : 10,50% Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Proche centre ville, dans une copropriété de 2 propriétaires divisée en trois bâtiments, est a vendre deux bâtiments composés de 7 appartements, type : 2 studios, 3 f2 et 2 f3. Les appartements sont tous équipés de chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude. Le rapport annuel actuel brut est de 39 780€. Syndic bénévole géré par le propriétaire actuel des 7 lots d'appartements. Les appartements on tous leurs compteurs d'eau et d'électricités individuels, il y également un compteur d'eau et d'électricité pour les communs. Classements dpe : f3 en c et a / f3 en c et b / f2 en d et b / f2 en d et b / f2 en e et b / studio en d et b / studio en e et b pour plus de renseignement, contacter nous ! Copropriété de 8 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Situé dans la charmante ville d'Auxerre (89000), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Proche des transports en commun tels que les lignes de bus, il offre également un accès facile aux écoles, ajoutant ainsi à son attrait pour les potentiels acheteurs soucieux de la proximité des services essentiels. Cet immeuble, construit en 1900, propose une surface habitable généreuse de 177 m². Composé de trois unités distinctes, il présente un studio de 31 m² au rez-de-chaussée, un T2 de 37 m² avec combles aménageables au premier étage, et un duplex de 98 m² au dernier étage comprenant 4 chambres, un salon et une cuisine séparée. Cet immeuble polyvalent offre un fort potentiel d'aménagement pour ceux en quête d'un investissement immobilier diversifié et prometteur. Des travaux sont à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie CLAVERIE, Tél. : 07 71 67 30 74, E-mail : lydie.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 994587939.

Ensemble immobilier composé de 2 immeubles de 5 appartements : - un f2 d'env 29 m². - un f2 d'env 39 m². - un f1 d'env 24 m² - un f1 bis d'env 36 m² - un f1 bis d'env 28 m². 2 cours intérieurs dont une privative et une cave. 18 540€ / an de revenus locatifs actuels / 23 160€ / an lorsque tout est loué. 1 appartement inoccupé. Plein centre-ville avec parking aux pieds de l'immeuble. À saisir !

Immeuble centre ville Auxerre au coeur d'une rue commerçante. ~Avec au rez-de-chaussée : un local bureau actuellement loué à une profession juridique comprenant Accueil, Bureau, wc. et débarras, loyer : 5160€ HT / AN, le locataire rembourse au bailleur 856e de taxe foncière et de taxe sur les ordures ménagères, un couloir d'accès depuis la rue donne accès à un dégagement au rez de chaussée sur l'arrière de l'immeuble donnant lui sur l'escalier menant au 1er étage, comprenant un palier et une surface à aménager de 45 m², possibilité de faire deux studios. ~Au 2ème : Grenier mansardé à aménager en deux studios ou un F2. Cave. voutée. Possibilité 'Opération coeur de ville' sur dossier. rendement locatif potentiel total : 21 000€ HT / HC ANNUEL Taxe foncière de l'immeuble : 2000€ / an Travaux d'aménagement éligible au dispositif de défiscalisation MALRAUX Budget travaux à prévoir entre 160 000€ et 180 000€.

Immeuble de rapport entièrement loué – rentabilité 8,8 % – 189 000 € – à 15 min d'auxerre situé au cœur de coulanges-la-vineuse, charmant village vigneron à seulement 15 minutes d'auxerre, cet immeuble de rapport en bon état constitue une opportunité idéale pour investisseur. L'immeuble se compose de 4 logements, tous actuellement loués : studio de 13 m² : 250 € / mois f2 de 35 m² : 320 € / mois f3 de 45 m² : 400 € / mois f2 de 60 m² : 360 € / mois revenus locatifs annuels : 15 960 € taxe foncière : 1 900 € immeuble entièrement occupé revenus immédiats secteur calme et recherché rentabilité brute : 8,8 % prix de vente : 189 000 € idéal pour un investissement sécurisé et performant. Dossier complet sur demande catherine nureau réseau capifrance 07 60 32 97 78 catherine.nureau@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 757 044 - greffe de auxerre) catherine nureau entrepreneur individuel 07 60 32 97 78 - réf. 952101.

Iad France - Saïd Bouhenni vous propose : Immeuble Locatif de quatre lots - Rentabilité potentielle 9.30 % Cet immeuble au centre ville de Seignelay avec une cour commune est composé de la façon suivante : - un local commercial de 76 m² environ entièrement rénové qui abrite actuellement un restaurant et est loué 550 euros. - un appartement deux pièces de 49 m² environ qui se compose d'une entrée indépendante, d'une chambre, d'un salon / séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Actuellement loué 320 euros - un appartement deux pièces de 45 m² environ entièrement rénové qui se compose d'une entrée indépendante, d'un salon / séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Actuellement loué 450 euros, sera libre lors de la vente. - un appartement en duplex de trois pièces de 76 m² environ entièrement rénove qui se compose d'une entrée indépendante, d'une salon / séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Actuellement libre, peut être loué entre 600 et 650 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Saïd Bouhenni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 791969777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vincelles - immeuble a transformer en habitation les locaux se composent : au rez de chaussée : pièce de vente, une pièce de préparation et de cuisson, une arrière-boutique au 1er étage : un palier, un laboratoire de préparation, un bureau, une pièce de stockage au 2eme étage : un grenier non aménagé, dossier complet sur demande (16.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

EXCLUSIVITÉ – "BEAUSEJOUR", au cœur de la Place du Village Dans un cadre authentique et plein de charme, découvrez cette belle propriété de caractère, idéalement située sur la Place du Village. Le bien se compose d'un bâtiment principal offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée : une grande salle de réception lumineuse, une salle à manger conviviale, une cuisine, deux chambres, un WC indépendant et un vestibule. À l'étage : cinq chambres, deux salles de bains, un palier spacieux. Au-dessus : un grenier couvrant toute la surface, offrant un important potentiel d'aménagement. Idéal pour un investisseur, des chambres d'hôtes ou possibilité de créer 4-5 logements. Charme de l'ancien, beaux volumes, emplacement central… "Beauséjour" n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets !

Iad france - sandrine billy vous propose : immeuble de rapport de 4 appartements investissement locatif à cheny à proximité immédiate des commerces et de la gare sncf de laroche-migennes, découvrez cet immeuble de rapport, développant environ 146 m² habitables, composé de 4 appartements f2 actuellement libres : • f2 de 34 m² en rez-de-chaussée • f2 de 27 m² au 1er étage • f2 de 45 m² au 1er étage • f2 de 40 m² (loi carrez) au 2ᵉ étage entièrement rénovés, les appartements sont prêts à être loués immédiatement. Chaque logement comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau équipée, wc et un espace buanderie. L'immeuble dispose également d'un local en rez-de-chaussée, de 20 m² offrant diverses possibilités d'aménagement (studio, stockage, activité. ) ainsi que d'une terrasse d'environ 40 m² et une grande cave voûtée. Le tout est implanté sur une superficie cadastrale totale de 376 m². Les atouts : - 4 appartements rénovés - mise en location immédiate - local de 20 m² - terrasse de 40 m² - proximité gare et commerces - investissement clé en main une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien prêt à générer de bons revenus locatifs. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! La presente annonce immobiliere vise 13 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurélie martinez vous propose : immeuble de 436 m², avec 8 logements, sur 3 345 m² de terrain avec la possibilité de détacher 1 à 2 parcelles constructibles pour maximiser votre retour sur investissement. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Travaux à prévoir. Potentiel de rentabilité locative brute supérieur à 10 % après travaux et optimisation de l'ensemble. 8 logements au total : - 2 studios - 1 appartement f2 - 3 appartements f3 - 2 appartements f4 déjà loués : - 1 studio - 1 f4 atouts supplémentaires : - dépendances + grande cour commune avec stationnement - jardin collectif - caves un bien à fort potentiel, parfait pour développer un patrimoine immobilier rentable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 425 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.