Maison à vendre à Alès (30100)

Située à cinq minutes du centre-ville d'alès et à seulement cent mètres de l'école des mines, cette maison est idéale pour un projet locatif grâce à sa dépendance d'environ 25 m² comprenant une cuisine, une salle d'eau et un wc. Sur un terrain clos de 755 m², la maison principale offre environ 102 m² habitables avec un séjour de près de 30 m², une cuisine équipée séparée, trois chambres d'environ 10 à 13 m², un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Elle dispose aussi d'une véranda d'environ 20 m². La maison est équipée d'un chauffe-eau solaire. La toiture a été révisée récemment et ne présente aucun problème. Proche de toutes les commodités, ce bien est parfait pour une famille ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°920 181 062 - greffe de nimes) konrad dlubacz entrepreneur individuel 06 95 20 98 00 - réf. 928677.

Ales quartier le rieu : coup de coeur assure. Rare je vous propose de visiter cette maison de construction traditionnelle renovee en 2023 dans quartier recherché et calme. La villa offre de beaux volumes et tres lumineuse toute la journée. Vous découvrirez un grand hall d'entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée semi-séparée par verrières, buanderie / cellier, une chambre. À l'étage, 3 chambres spacieuses dont deux avec balcon et dans l une un ecran de projection cinéma, salle de bains et douche. Vous profiterez du soleil au bord de la piscine 8 x 4, pool house, espace convivial autour du brasero. Terrain clos de 1 092 m² avec portail automatisé. Prestations de qualité : climatisation reversible et gainable, poêle, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, electricité refaite, mise au gout du jour alliant l élégance et le confort. Maison idéale famille. Proche toutes commodités. Environnement très calme. Je vous attend pour vous donner plus de renseignements et prévoir une visite. Vous n avez qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 928904.

Référence agence : 6904 M Ales, proche coeur de ville Maison de 180 m² sur 900 m² de terrain cloturé et arboré avec puits. Composée de deux logements indépendants type 3 dont un actuellement loué. Comprenant en rez de chaussée : appartement de 80 m² habitables avec salon, espace repas, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau et à l'étage, appartement de 100 m² dont 65 m² habitables composé d'un séjour avec espace cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau, terrasse couverte de 15 m² + garage de 27 m² et cave. Chauffage central + climatisation reversible. À saisir pour 227 000 EUR.

Dpt gard (30), à vendre secteur chantilly belle maison mitoyenne sur une face à rénover d'environ 115 m² habitable environ sur un terrain clos de 892 m². À seulement 5 minutes du centre-ville, cette jolie maison idéalement située est parfaite pour un investisseur ou pour un primo accédant. Le bien est composé de 3 niveaux comprenant une cuisine, un sejour, de 3 chambres avec combles amenagés de plus de 40 m² d'un garage d'environ 35 m² d'une terrasse de 16 m² et de petits ateliers d'une douzaine de m². N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et visite. Prix : 154000€ frais d'agence et taxe inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 737 466 - greffe de nimes) rémy tinnirello entrepreneur individuel 06 42 01 59 28 - réf. 928332.

À découvrir sans tarder ! Alès, située à deux pas des commerces et du centre hospitalier, cette maison d'environ 130 m² habitable, mitoyenne, offre espace, luminosité et de belles possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain de plus de 300 m², elle se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux, un premier logement indépendant comprenant séjour avec cuisine, chambre et salle d'eau / wc. Idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif, ou projet professionnel. Vous trouverez également à ce niveau un garage et un cellier. À l'étage : une grande pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres dont 2 avec placards et une salle de bain. Coté technique : chauffage gaz de ville (chaudière de 2022), menuiseries simples + survitrage, tout à l'égout. Cette maison allie emplacement pratique et fort potentiel : parfaite pour une grande famille, un premier achat, un investissement locatif ou un projet professionnel. Des travaux sont à prévoir. Prix de vente : 170 000 euros (honoraires à charge vendeur) dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3130 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie fesquet, au 07 81 19 16 64 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie fesquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424887- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation.(). Sophie fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Alès (30100), cette propriété bénéficie d'un emplacement favorable, à proximité des commerces, écoles et services essentiels. La ville offre un cadre de vie paisible, entouré de nature, et promet un quotidien agréable pour les résidents. De plus, la proximité de points d'intérêts culturels et sportifs vient enrichir l'attrait de la localité. La maison s'érige sur un terrain spacieux de 1026 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux. Quatre places de parking sont disponibles, assurant praticité et confort pour les résidents et leurs visiteurs. L'environnement extérieur est propice à la détente et aux activités en plein air, ajoutant une dimension conviviale à la propriété. Un garage de 40 m² donnant sur la rue apporte un grand espace supplémentaire. La demeure de 250 m² propose un intérieur chaleureux et fonctionnel réparti sur 7 pièces, dont 5 chambres propices à l'intimité familiale. Les 2 toilettes et 2 salles de bain offrent un confort optimal aux habitants. Avec une surface habitable de 220 m², cette maison sur un vaste terrain à Alès représente une opportunité unique pour une vie alliant confort, espace et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 423 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas SEGOND, Tél. : 06 26 78 18 13, E-mail : nicolas.segond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 402583678.

Iad France - Landry Molina vous propose : Unique sur Alès ! Idéalement situé à deux pas du centre ville, venez découvrir ce bien d'exception. Cette maison de ville de 166 m² sur 2 niveaux nous offre de superbes prestations. L'entrée en rez-de-chaussée donne sur un escalier menant au 1er étage où vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 70 m² avec cuisine équipée et son garde manger, une chambre, une grande salle de bain et un WC séparé. La pièce principale donne sur une somptueuse terrasse de 160 m² avec sa piscine à l'abri des regards. Au second, 2 belles chambres mansardées, une salle d'eau ainsi qu'un dressing. Ce bien est aussi équipé de 2 grands garages que vous trouverez en rez-de-chaussée. Les plus : double vitrage pvc, volets électriques, gainable, barbecue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ananda razafindrakoto (06 84 77 16 73) vous propose : alès quartier du rieu ensemble immobilier comprenant 2 maisons de plain pied, mitoyennes par le garage construction année 2009 - réseaux eau et edf séparés 2 parcelles distinctes. Vendu loué rapport locatif global 1440,00 € par mois surface habitable par maison 99,50 m² environ de type p4 + garage parcelle totale de 732 m² environ clôturée chauffage climatisation réversible et radiateurs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle ananda razafindrakoto ei (id 30680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 820229839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En Exclusivité située dans un quartier calme et recherché à proximités des commodités, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 150 m² aux prestation haut de gamme. Elle offre un hall d'entrée avec dressing ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 65 m² avec cuisine équipée (plans de travaille en marbre, électroménager Miele), un superbe patio fleuri, ainsi q'une suite parentale de 25 m² avec baie vitrée d'angle. Deux chambres supplémentaire avec placards, une salle de bain et un wc complètent l'espace nuit. Coté confort : climatisation réversible de type gainable Airzone, plancher chauffant, menuiseries alu à galandage, volets roulants électriques domotisés et un système d'alarme. Le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 900 m², agrémenté d'une piscine avec dispositif de sécurité et d'un garage carrelé et isolé de 36 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 923995.

Ales proche centre-ville : rare. Je vous propose de visiter cette maison traditionnelle tres ajourée avec jardin buccolique. Maison renovee et extension récente. Elle propose un séjour tres ajouré par ses baies vitrées avec jolie vue sur le jardin, une cuisine semi-équipée avec cellier, 3 chambres avec dressing ou placard, dégagements avec placards, salle de bains et salle d'eau, buanderie. À l'étage, une pièce avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes pouvant servir de salon ou bibliotheque ou 4eme chambre. Vous profiterez du soleil au bord de la piscine récente au sel couverte d'un abris piscine coulissant. Un carport pour voitures. Terrain avec puits et arrosage automatique, arboré de diverses essences, oliviers, lauriers sauce, bambous, rosiers, muret e pierre. Prestations de qualités : travertins, escalier et huisseries en chêne massif. Au calme. Proche à pieds de tous commerces, école, arret de bus. Peut convenir à famille, personnes seniors. Vous n avez qu a poser vos valises. Ne tardez pas. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 923926.

Située dans un environnement paisible, cette maison de 100 m² offre de belles prestations et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, ouverte sur un salon-salle à manger convivial. Elle dispose de quatre chambres, d'une salle de douche moderne et d'un dressing indépendant, offrant un espace de rangement optimisé. À l'extérieur, vous apprécierez une petite cour à l'avant, ainsi qu'un agréable jardin arboré à l'arrière, agrémenté d'une terrasse et d'un cabanon de rangement. Un carport permet d'abriter deux véhicules, et le portail électrique assure confort et sécurité. Parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Fibre, raccordement tout à l'égout, menuiseries double vitrage, moustiquaires à toutes les fenêtres, store ban et jardin clos viennent compléter les prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GAULT, Tél. : 06 30 73 52 05, E-mail : amandine.gault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 801017179.

Mas en pierre au cœur d'un village avec commerces Proche Anduze Très beau mas de village de 280 m², sur de sublimes voutes du 12e siècle, ouvertes sur le jardin avec appartement d’invités indépendant : Séjour et cuisine, 1 chambre et une salle de bains. Depuis un bel escalier en pierre extérieur nous accédons au 1er étage, une véranda lumineuse offre une entrée confortable pour l'ensemble de ce niveau. De multiples réceptions offrant des vues sur les différentes perspectives du parc. Salon cathédrale, salon télévision, salle à manger, deux cuisines ainsi que deux suites de confortables volumes, les deux offrant une chambre, un espace dressing et une salle de bains. Dans la salle à manger, l'escalier permet d'accéder au deuxième étage, un palier dessert une chambre et une mezzanine pouvant être aménagée différemment. Jardin arboré plein de charme de plus de 2700 m². Différents lieux de vie intimes dont une salle à manger d’été, un salon d'été, un pool house et un espace piscine confortable, piscine 11 x 5 m. Sous les voûtes trois bassins décoratifs avec fontaine donnant une ambiance zen. Abri de jardin, kiosque, portail automatique. Ecole à pied et commerces de proximité, dans un environnement serein.

Ales, quartier de Saint Raby, vaste maison de 134 m² dont un appartement neuf indépendant en RDC de type2 (location ou pour personnes agées) Grand garage de 46 m². Le tout en bon état, avec son terrain et ses oliviers. À l'étage; une cuisine séparée, un sejour donnant sur une terrasse, 3 chambres, salle d'eau et wc. piéces de belles dimensions et bien agencées. Chauffage électrique, en position dominante, bien exposée. Grégory au 06 83 26 97 48.

Demeure de caractère au cœur du centre-ville Style Émotion & Coup de Cœur • “Le charme de l'ancien, la vie au centre-ville.” • “Vivez l'exception en cœur de ville.” • “Une maison unique où authenticité rime avec sérénité.” Laissez-vous séduire par cette maison de charme de 261 m² habitables, une véritable perle rare en plein centre-ville. Édifiée dans les années 1950 avec des matériaux de qualité, elle se distingue par son caractère authentique, ses volumes généreux et son terrain arboré de 1 320 m², entièrement clôturé, offrant intimité et sérénité. Idéalement située à deux pas des écoles, commerces et services, cette propriété allie le calme d'un cadre verdoyant à la praticité d'un emplacement central. ⸻ Rez-de-chaussée : élégance et convivialité • Séjour spacieux de 44 m² avec cheminée, baigné de lumière naturelle. • Salle à manger chaleureuse, parfaite pour recevoir. • Cuisine indépendante offrant un beau potentiel. • Deux chambres confortables et lumineuses. • Salle de bain familiale. ⸻ Étage : espace modulable et intimiste Cet étage propose plusieurs pièces aux configurations variées, idéales pour aménager chambres, bureaux, dressing ou espace de détente : • Trois pièces (7,6 m², 8,5 m² et 8,92 m²) avec points d'eau attenants, idéales pour des chambres d'enfants ou espaces de travail. • Chambre de 11,12 m² avec accès direct à une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'un lavabo. Chaque espace peut être personnalisé selon vos besoins, offrant une grande flexibilité. ⸻ Rez-de-chaussée bas : confort et loisirs • Salle de jeux exceptionnelle de 53 m², parfaite pour les moments de convivialité ou l'aménagement d'un home cinéma. • Deux chambres supplémentaires (14,6 m² et 10,5 m²), chacune avec coin lavabo, idéales pour accueillir famille et amis. • Buanderie fonctionnelle de 8 m². • WC indépendant. • Cave. ⸻ Ses atouts majeurs • Emplacement privilégié en plein cœur de ville. • Terrain arboré et clos : un véritable écrin de verdure. • Volumes généreux et multiples possibilités d'aménagement. • Maison à l'architecture traditionnelle, au charme indéniable. ⸻ Cette propriété rare sur le marché séduira les amateurs de caractère et d'authenticité, désireux de vivre au centre-ville sans compromis sur l'espace et la tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 921494.

Référence agence : 6897 M Ales, à deux pas du coeur de ville Maison de ville de 146 m² habitable avec jardin sans vis à vis, composée de deux appartements indépendants. Comprenant en rez de chaussée : hall d'entrée, séjour, cuisine, deux chambres, véranda, sdb et au 1er : hall, séjour, cuisine, trois chambres, sde. Chauffage central gaz de ville. Chauffage central gaz de ville. Prévoir travaux de rafraichissement. À saisir pour 200 000 EUR.

Ales menudiere maison en pierre d'environ 134 m² habitable sur 2 niveaux avec caves. La propriété se situe au bout d'une impasse dans un secteur très calme proche du centre d'ales et sur un grand terrain de 2200 m² environ avec piscine hors sol. La maison comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et un salon a l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'un bureau, une buanderie, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes indépendants et une terrasse. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires et visite ! Prix : 178000€ frais d'agence et taxes inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 737 466 - greffe de nimes) rémy tinnirello entrepreneur individuel 06 42 01 59 28 - réf. 922280.

Iad france - theo fernandez vous propose : un luxe épuré, une signature architecturale. En exclusivité, découvrez cette villa d’architecte nichée sur les hauteurs d’alès. Elle séduit par ses volumes fluides, ses matériaux d’exception et une luminosité parfaitement maîtrisée. Six chambres raffinées, un séjour majestueux ouvert sur un panorama plein sud, un garage quatre places et une piscine élégante avec pool-house… chaque détail incarne le luxe discret. Profitez également d’une dépendance indépendante — idéale pour un atelier ou une suite d’invités — et d’un parc arboré unique, garantissant intimité, sérénité et offrant un potentiel rare grâce à son terrain divisible. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une présentation privée d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m theo fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITE - ALES (30100 - Gard) - Maison 4 pièces de 118 m² sur 427 m² de terrain Maison familiale 4 pièces de 118 m² avec jardin arboré à Alès Profitant d'un environnement urbain, cette propriété bénéficie de la proximité de nombreuses commodités telles que des écoles, lycée, collège et crèche, les transports en commun incluant des arrêts de bus et une gare, ce bien est situé proche des commerces et à quelques minutes du centre ville. Imaginez pousser le portail et découvrir un écrin de verdure : un beau terrain arboré de 427 m², pensé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ici, chaque espace extérieur a son charme : une terrasse conviviale pour vos repas d'été, un jardin verdoyant pour se détendre, avec l'espace pour piscine et un garage de 21 m² pour votre confort. En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes et la lumière. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 47 m² avec cuisine ouverte, où la convivialité et les moments en famille trouvent naturellement leur place. Une pièce bureau de 11 m² avec salle de bains attenante complète ce niveau : idéal pour le télétravail, il peut aussi devenir une chambre de plain-pied selon vos besoins. Une véranda prolonge l'espace et invite à profiter du jardin toute l'année. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un dressing de 9 m² qui ravira les amateurs de rangement et d'organisation. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : double vitrage, isolation, deux climatisations réversibles pour une maison agréable en toutes saisons, et 9 panneaux solaires pour une énergie maîtrisée et responsable. Située dans un secteur recherché d'Alès, cette maison combine à merveille praticité, confort moderne et douceur de vivre. Une belle opportunité pour accueillir votre famille dans un cadre privilégié. Une visite ? Contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Découvrez cette spacieuse villa f5 de 177 m² habitables, située à deux pas de l'hôpital, des commerces, des centres médicaux et des établissements scolaires (écoles, collèges et lycées). Un emplacement idéal où tout se fait à pied !  un intérieur pensé pour toute la famille :   un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente.   une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale.   quatre chambres, dont une au sous-sol, offrant de multiples possibilités.   une salle de bain / salle d'eau + wc indépendant.  au rez-de-jardin, vous trouverez un sous-sol aménageable avec une grande pièce polyvalente : parfait pour une activité professionnelle, un bureau, un atelier ou encore un espace de stockage. Une chaufferie / buanderie de 10 m² et un second wc complètent cet espace. Possibilité de créer deux logements distincts.   côté extérieur :   terrain clos et arboré de plus de 550 m², soigneusement entretenu avec deux entrées indépendantes (portail + portillon).   plusieurs places de stationnement + abri voiture et deux terrasses pour profiter du soleil tout au long de l'année.    informations pratiques :   toiture refaite en 2022 avec facture disponible à l'appui,  tout-à-l'égout et climatisation   quelques travaux de rafraîchissement et menuiseries à prévoir.  un bien rare offrant un fort potentiel : grande maison familiale, investissement locatif ou projet professionnel, à vous de choisir !   contactez-moi dès maintenant pour une visite stella rozier 07 77 76 37 76 comptoir immobilier de france   cette annonce vous est proposée par stella rozier - ei - norsac : 925 310 989, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située à Alès au calme dans le quartier de Saint-Raby, proche du centre-ville et à deux pas du Pôle culturel et scientifique, cette maison de 134 m² habitables se dresse sur un terrain clos et arboré de 900 m². L'espace de vie principal, situé à l'étage, offre une luminosité traversante exceptionnelle. Le séjour s'ouvre sur une terrasse surplombant le jardin, idéal pour vos moments de détente. Cuisine séparée, trois chambres confortables et une une salle d'eau. Atout rare : un appartement T2 indépendant de 38 m² en rez-de-chaussée. Une flexibilité parfaite pour générer un revenu locatif, installer un adolescent ou accueillir vos proches en toute autonomie. Côté technique : Garage de 46 m² Taxe foncière 1861 € Chauffage par radiateurs à inertie Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques Atouts : Appartement indépendant, prêt à vivre, localisation stratégique. Nombreuses rénovations réalisées : toiture, isolation, électricité, carrelages et parquets, menuiseries, cuisine et salle d'eau. Cette maison offre un cadre de vie idéal, que ce soit en résidence principale, secondaire, ou pour un projet d'investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 327.

Iad France - David Brunel vous propose : Extraordinaire mas dans la capitale des Cévennes. Une rénovation splendide, un classement énergétique optimal, une pièce de vie à couper le souffle. Le bien, sur 3000 m² de terrain paysagés et entièrement clos, se compose de 3 chambres en suites, donc autant de salles d'eau, d'une salle de jeux, d une mezzanine, d'une arrière cuisine et enfin d'une cuisine ouverte sur l'immense pièce de vie, baignée de lumière où les matériaux nobles sont à l'honneur. À l'extérieur, une dépendance de 40 m² avec salle d'eau, chambre et pièce de vie. Une magnifique piscine, un terrain de pétanque, un garage, un abri de jardin. + SES PLUS + *Pompe à chaleur avec plancher chauffant / rafraichissant * Menuiseries alu double vitrage et volets roulants électriques * Climatisation de la chambre parentale * Arrosage intégré avec eau de puit * Plusieurs pièces voûtées en rez de jardin pouvant encore être rénovés selon vos souhaits Le tout à deux pas du centre ville, proche de toutes commodités et au calme, en bref votre futur paradis. Je suis à votre disposition pour de plus amples informations ainsi qu'une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en pierre de 130 m² composée de plusieurs niveaux, située proche de toutes les commodités et du centre ville d'alès. Place de parking privée. Dès votre arrivée sur un grand parking dallé et ombragé, en rez-de-jardin vous avez accès à une piscine intérieur et un garage de 29 m². Au premier étage, se trouvent une grande terrasse ombragée de 26 m² exposée plein sud donnant accès à la cuisine ouverte équipée et aménagée / salle à manger de 26 m² avec cheminée, et une cave voutée de 19 m², avec un wc indépendant, pouvant servir de salon ou de chambre supplémentaire avec sa petite terrasse. Au second niveau, 2 chambres (15 et 25 m²) et une salle de bain / wc. Au dernier étage, 30 m² de comble et une chambre de 18 m². Secteur calme entouré de végétations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 485 938 - greffe de mende) bianca tirefort entrepreneur individuel 06 08 87 40 15 - réf. 918381.

RARE À LA VENTE – Maison de Maître de 1972, construite sur plans d'architecte renommé, dans un style ancien de caractère avec tour centrale en pierre de taille. Située dans un quartier résidentiel prisé d'Alès, proche de toutes commodités, cette demeure de 224 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un entrepreneur Agencement : Tour centrale desservant 2 espaces : Côté nuit : 3 chambres (dont 1 suite parentale), 2 salles de bains, 2 WC Côté jour : entrée, cuisine avec coin repas, grand salon ouvert sur salle à manger avec cheminée insert, terrasse plein sud À l'étage : 2 chambres indépendantes avec salle de bains et WC privés Sous-sol et dépendances : Garage 70 m², cave, buanderie, chaufferie (115 m² en tout), plus 2 pièces indépendantes (30 m²) avec accès extérieur (logement ou profession libérale). Terrain clos de 2 115 m² avec murets en pierre, puits, piscine (revêtement à revoir). Chauffage gaz de ville, menuiseries PVC récentes, tout à l'égout. Proche commodités. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison unique, contactez-nous au 04 66 24 31 33. Demander Patrick AUDIGIER. Référence agence : 3559.

SWIXIM International vous présente une maison à Alès dans le Gard (30). À seulement 5 minutes du centre-ville d’Alès, découvrez cette belle maison mitoyenne. Située dans un quartier calme et recherché, elle convient parfaitement en résidence principale ou en maison secondaire, facile à entretenir. Elle offre une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine semi-équipée, 2 chambres, une salle d’eau, 2 WC, et un vide sanitaire. Le tout-à-l’égout est raccordé. À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable et d’une belle terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour se détendre. Deux places de parking extérieures complètent ce bien. Localisation idéale, proche des commodités et du centre-ville, tout en offrant un cadre paisible, à visiter sans tarder ! Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International Cévenne 06 21 03 40 82.

Iad France - Olivier Derenne vous propose : Maison de ville 104 m² avec terrasse et cave – Alès (quartier Notre-Dame de Rochebelle) Située au nord-ouest du centre-ville d’Alès, à seulement 10 minutes à pied du centre, cette maison édifiée sur 2 niveaux offre un fort potentiel de valorisation. Agencement actuel : . Rez-de-chaussée : entrée, couloir, chambre, salon, cuisine, salle de bains, réserve / cellier / atelier, WC séparé, cave (ancienne fosse). 1er étage : palier, cuisine avec accès terrasse, salon / salle à manger, salle d'eau, chambre. Combles accessibles par escalier escamotable (idéal pour rangement). Points forts : . Possibilité de créer 2 logements indépendants. Places de parking sur la place devant la maison. Quartier bénéficiant d’un programme de rénovation urbaine en cours. Bonne desserte en transports en commun. Nombreux équipements à proximité : écoles, commerces, services. Terrasse agréable et cave Un bien adapté à différents projets : . Primo-accédants cherchant une maison à personnaliser. Investisseurs visant une bonne rentabilité locative grâce à la division possible en 2 appartements. Bricoleurs souhaitant valoriser un bien avec travaux. Habitants du quartier souhaitant y devenir propriétaires. Des travaux de rénovation à prévoir. Une opportunité rare dans un quartier en pleine évolution, à visiter sans tarder  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.