Maison à vendre à Aix-en-Provence (13)

Bastide d'exception – première ligne golf d'aix-en-provence – cadre privilégié & confidentiel située en position dominante sur le prestigieux golf d'aix-en-provence, à seulement 5 minutes à pied de l'école internationale ibs, et du set club (padel, tennis, restaurant) cette bastide de caractère offre un cadre de vie rare, et une discrétion absolue. Entièrement rénovée en 2015 avec des prestations haut de gamme, la propriété développe environ 250 m² habitables. Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent et s'ouvrent largement sur l'extérieur. La bastide dispose de 3 suites dont une master de 40 m², 2 chambres, ainsi que 4 salles de bains. À l'extérieur, les lieux invitent à la détente et à la convivialité avec 200 m² de terrasse en partie couverte, une piscine, un terrain de boule, un parc paysager de près de 7 000 m², garantissant calme, intimité et vues dégagées sur le golf. Une propriété rare, idéale pour les amateurs de golf et de tranquillité, à quelques minutes seulement du centre d'aix-en-provence. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 2 590 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck pinet, tél. : 06 01 09 36 50, e-mail : franck.pinet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 529333643.

Située dans la charmante ville d'Aix-en-Provence, cette maison T5 bénéficie d'un emplacement au calme absolu, et idéalement à proximité des commodités, transports en commun, des écoles, lycée, collège et de crèche. Son exposition Sud-Ouest offre une luminosité naturelle agréable, avec vue sur la Sainte Victoire. Avec une surface de terrain de 527 m², la propriété comprend des aménagements extérieurs attrayants tels qu'une piscine, une terrasse avec Pool house à rénover et un jardin, accompagnés de places de parking extérieure et un garage fermé. Cette maison de 2012, offre un espace de 107 m² qui se déploie sur 5 pièces avec 4 chambres dont une parentale au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et ouverte sur le salon, avec un cellier de 9 m². Un sous-sol de 32 m² est entièrement à aménager, vous pourrez créer un espace sur mesure, salle de jeux, bureau, salle de cinéma, ou tout autre projet. Un bien idéal pour une famille en quête d'une maison fonctionnelle. Contactez moi pour des renseignements supplémentaire ou pour prévoir une visite afin de découvrir cette maison qui pourrait devenir votre prochain coup de cœur. Valérie Peyron -06 17 49 28 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 689 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie PEYRON, Tél. : 06 17 49 28 40, E-mail : valerie.peyron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 983548058.

Villa contemporaine neuve avec piscine. Prestations haut de gamme- aix-en-provence (10 min du centre) : située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés d'aix-en-provence, à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, au calme absolu et dans un environnement verdoyant, cette villa contemporaine neuve vous offre un cadre de vie rare. Édifiée au sein d'une propriété sécurisée avec portail d'accès, la maison développe 110 m² habitables sur deux niveaux, avec des prestations personnalisables selon votre style de vie. Agencement et prestations : 4 chambres au total, dont 1 suite de plain-pied séjour lumineux exposition sud ouvert sur la terrasse piscine 6×3 m menuiseries aluminium avec volets roulants électriques garage fermé de 17 m² haute performance énergétique : dernières normes en isolation thermique terrasse extérieure idéale pour recevoir possibilité d'installer un jacuzzi (en option) cette villa vous garantit tout le confort du neuf, avec des prestations haut de gamme et la possibilité de choisir certaines finitions selon vos préférences. Localisation privilégiée : calme, verdure, proximité immédiate d'aix-en-provence, accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers. Une opportunité rare sur le secteur pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Charges courantes « prévisionnelles » de 1200 euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : non. 940 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) port : 06 13 30 38 75, c.guimond@proprietes-privees.com le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier montant estimé des dépenses annuelles des charges 1430 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline guimond, au 06 13 30 38 75 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline guimond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 511 466 302 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430675- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Caroline guimond (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 511 466 302 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison traditionnelle de plain pied composée d'une entrée, d'un séjour / salon avec poele, grande cuisine indépendante équipée, 4 chambres dont 1 avec salle d'eau, 1 salle de bains balnéo et douche, 2 WC, grand garage de 57 m², combles aménageables, terrain clos et arboré de 1695 m² avec piscine 8x4 vue dégagée, abri pour 2 voitures, proximité bus et commerces. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jeremy Beurnier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

La granette - maison t3 de 63 m² - parkings - cave - 13090 llinares immobilier vous présente : granette, appartement en duplex indépendant de 63 m², situé à seulement 5 minutes d’aix-en-provence. Rare sur le secteur, il constitue le parfait compromis entre appartement et maison sans aucune mitoyenneté, avec un jardin privatif pour un confort de vie optimal. Exposée plein sud, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle. Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie comprenant séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de douche. À l’étage, deux chambres accueillantes vous attendent, dont une avec terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Au sein d’une résidence sécurisée avec portail automatique, vous disposez également d’une place de stationnement et d’un espace de rangement indépendant. Un bien alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Contact : véra jeandot : 06 71 63 51 11 attestation collaborateur : adc 13102026000000480 rcp : 278544721 - copropriété : 13 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 1080euros (90euros / mois entretien des parties communes) - taxe foncière : 1178 euros / an - honoraires inclus 4,2 % à la charge du vendeur - classe énergie b classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur le prix de l'énergie de 2021 entre 350 euros et 510 euros. - les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : maison à vendre 13100 - t3 de 63 m² - parkings - cave - 13090 aix en provence.

Au coeur d'un environnement naturel préservé de 3 hectares, pascaline et kevin chevalier vous présentent un domaine rare, idéal pour une grande famille, une activité de gîtes ou un projet événementiel haut de gamme. La propriété se compose de deux maisons indépendantes de 175 m² et 127 m², chacune offrant jusqu'à 12 couchages. Prestations haut de gamme : plancher chauffant / rafraîchissant, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, cumulus thermodynamique, terrasses couvertes dont une de 40 m². Deux studios indépendants de 30 m² avec terrasses privatives complètent l'ensemble, avec possibilité d'en créer un troisième. Un superbe espace de réception de 100 m² avec cuisine et bureau s'ouvre sur une grande cour et une vaste terrasse couverte équipée d'un four à pizza, idéale pour les événements et les moments partagés. Les extérieurs offrent une piscine à débordement automatisée, un terrain de boules éclairé, et un espace de verdure garantissant intimité et sérénité. Équipements essentiels : forage, fosse septique conforme. Un lieu unique, élégant et authentique, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre provençal rare. Un domaine coup de coeur pour ceux qui recherchent espace, confort et possibilités. Prix de vente 2 240 000 euros honoraires d'agence à charge vendeur dpe d ges b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin chevalier, au 06 19 94 83 47 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de kévin chevalier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445285 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Puyloubier à 20 minutes d'aix-en-provence. L'agence pelletier savon vous présente cette propriété d'exception, nichée au pied de la majestueuse montagne sainte-victoire. Disposant d'une vue panoramique imprenable, la propriété est entourée de vignes et d'oliviers, dans un cadre paisible et privilégié au calme absolu. La maison totalise 310 m², et dispose de deux salons donnant sur terrasse, de deux suites parentales, de cinq chambres et deux deux salles de bains. L'espace piscine avec terrasses, pool house, espace lounge, vous permet en surplomb du village, à pieds des commerces, de profiter de moments en famille ou entre amis. Terrain paysagé planté d'oliviers et d'essences provençales. À visiter sans tarder ! Céline de la chapelle (ei) agent commercial - numéro rsac : 750248205 - aix en provence.

Aix en Provence - Maison contemporaine A pied du village et ses commerces (écoles, bus. ), à 20 minutes d'Aix en Provence, avec un accès rapide vers la gare TGV et l'aéroport Marseille Provence et au calme, ouverte sur un environnement boisé au sud et à l’ouest, élégante maison contemporaine construite en 2006 de 250 m² habitables sur 6000 m² de terrain, parfaitement paysager. Dès l'entrée, un espace bureau confortable et une jolie suite parentale avec jardin japonais. Le cœur de la maison s'ouvre ensuite sur une cuisine moderne de qualité. Dans son prolongement, le salon est chaleureux avec cheminée à insert. La salle à manger, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées sud, s'ouvre sur les vastes terrasses. Au même niveau, l'espace nuit s'ouvre sur une deuxième suite et trois chambres supplémentaires soit cinq total. Les terrasses offrent une vue sur la piscine 12x5m et son pool house, bordée d'essences méditerranéennes. En annexe, au-delà des 250 m² habitables de la maison principale, un vaste garage de 60 m² avec atelier et mezzanine (belle hauteur sous plafond) offre un espace de rangement important. Un carport triple et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien. Cette propriété allie une confort de vie grâce à la proximité du village et des écoles, à des prestations haut de gamme.

Iad france - celine tixier vous propose : en exclusivité – superbe bastide rénovée à aix-en-provence – secteur brunet un bien rare, confidentiel… et unique. Un cadre de vie privilégié nichée dans un environnement paisible et recherché, cette élégante bastide entièrement rénovée s’épanouit sur un magnifique terrain de 4 000 m² avec piscine, sublimé par des oliviers et des pins, offrant une atmosphère typiquement provençale. Charme et authenticité au rendez-vous dès l’entrée, vous serez séduits par une cuisine équipée conviviale, un salon chaleureux avec cheminée, et une salle à manger unique installée dans une ancienne chapelle, véritable coup de coeur. Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre avec dressing. À l’étage, un vaste espace dessert une suite, deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bains et une douche. L’alliance parfaite entre caractère et confort volumes, cachet, rénovation de qualité… chaque détail a été pensé pour offrir un lieu de vie à la fois élégant et authentique. À seulement quelques minutes du centre d’aix-en-provence. Un bien exclusif à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 168 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du charmant village de puyricard, dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, découvrez cette agréable maison familiale implantée sur un beau terrain d'environ 600 m², agrémenté d'une piscine (9x4) sans vis-à-vis. La maison de 131 m² de surface totale au sol se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie lumineux avec salon et salle à manger, doté d'une cheminée et ouvert sur une grande terrasse avec vue sur la piscine et le terrain. Vous trouverez également une cuisine récente, entièrement équipée, une grande buanderie, un accès direct à un grand garage d'environ 20 m² aménageable. Une chambre parentale avec salle de bain et wc complète ce niveau. À l'étage, deux belles chambres avec penderies et vues dégagées sur jardin, au calme absolu, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant viennent parfaire l'espace nuit. Une sur-élévation est possible au dessus du garage, pour permettre la construction de chambres additionnelles sur ce même étage. En plus du garage, 3 véhicules peuvent garer à l'intérieur de la propriété, et des stationnements additionnels sont faciles devant la maison. À proximité immédiate des commodités, des axes rapides, des transports en commun et du ramassage scolaire. Bien rare à la vente dans ce secteur très prisé. Maison en excellent état. Pompe à chaleur climatisation gainable. Photos, visite virtuelle et videos sur demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez guy cohen entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°395 086 481 greffe de aix en provence) 06 14 18 33 00 (réf. 604651 ).

Aix en Provence - Maison de ville au calme Située à 15 minutes à pied du centre d’Aix-en-Provence, élégante maison en pierre d’une surface de 340 m² habitables sur un terrain de 583 m². Au bout d'une impasse, cette maison datant de 1936 a été entièrement rénovée en 2015 et propose de beaux volumes et des prestations de qualité. La maison s'organise comme suit : Entrée par le Nord, vaste pièce à vivre de près de 120 m² intégrant cuisine salon et salle à manger. L'ensemble s'ouvrant sur le jardin intime, sans vis à vis. Large terrasse ombragée. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d’eau. À l'étage, quatre chambres avec deux salles d’eau, une buanderie et un espace de vie disposant d’un accès direct sur la terrasse à la vue dégagée sur la Cathédrale Saint Sauveur et le centre historique. Enfin au dernier niveau, deux suites parentales pouvant faire l’objet d’une transformation en master bedroom. Cette maison de caractère bénéficie d’une savant mélange entre la pierre et le verre. Elle offre un confort évident combiné à la proximité immédiate du centre historique (bus à pied et commerces à 5minutes). Un garage fermé permet de stationner une voiture. Plusieurs places de parking au Nord. Climatisation partielle, volets roulants centralisés, cuisine et salle de bains de qualité. Le jardin est clos et permet d'accueillir une piscine (permis obtenu). De très beaux volumes intérieurs, un emplacement discret et calme à deux pas du centre d'Aix.

Iad france - coralie de fommervault (07 71 03 46 00) vous propose : maison de plain-pied idéalement située - quartier brédasque - 3 chambres, jardin, garage à l’ouest d’aix-en-provence, au sein d’une résidence de standing sécurisée, maison t4 de plain-pied de 106 m² environ implantée sur une belle parcelle arborée de 973 m² environ, avec garage. L’entrée se fait par une agréable terrasse couverte orientée sud-est, ouvrant sur un séjour lumineux et spacieux de plus de 40 m² environ, équipé d’une climatisation réversible. Celui-ci communique avec une cuisine de 9 m² environ, prolongée par une buanderie fonctionnelle de surface équivalente. L’espace nuit se compose de trois chambres de 10 à 12 m² environ, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. Les extérieurs entièrement clos et arborés, offrent la possibilité d’installer une piscine. Un garage de 18 m² environ ainsi qu’un cagibi complètent ce bien. En sus : eau du canal de provence, double vitrage, volets aluminium quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située, à 10 minutes du centre-ville d’aix-en-provence. Prix honoraires inclus : 595000 euros. Prix hors honoraires : 566600 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires) : 28400 euros. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coralie de fommervault ei (id 36846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 849807482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre, cette charmante maison de plain pied d'environ 84 m² sur un grand terrain arboré de plus de 2 100 m², située dans le quartier très recherché des milles à aix-en-provence. Actuellement louée (disponible en octobre 2026), cette maison se compose d'une entrée, cuisine séparée, pièce à vivre, deux chambres et une pièce noire pouvant devenir une troisième chambre. Petit garage attenant et 2 celliers. Terrain piscinable. Extension possible de 40 m² et annexe de 30 m² (sous réserve d'accord des services de l'urbanisme). Chauffage électrique. Fosse septique, eau du canal de provence pour l'habitat et le jardin, système de filtration en place pour la maison. Le dpe est en f, car il n'a pas été tenu compte d'une isolation des plafonds. Ces derniers ont été rabaissés pour permettre une isolation intermédiaire, mais aujourd'hui sans trappe d'accès pour le vérifier. Idéal pour projet familial, proche des commodités (centre village à 10 minutes à pied), accès facile à la d9 et aux autoroutes, gare tgv à 10 minutes, aéroport marseille provence à 20 minutes. Ramassage scolaire (collège de luynes, lycée zola à aix, arrêt de bus à proximité), école ibs à 10 minutes. Cadre naturel préservé, environnement protégé, terrain rare aux milles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez régine fichera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°421 961 822 greffe de aix en provence) 07 88 42 65 30 (réf. 599920 ).

Maison à vendre Aix en Provence Nord 20mn - Le Puy Ste Reparade. Premium Immobilier Provence vous propose à la vente cette charmante maison individuelle, nichée au coeur de la campagne. Cette villa d'environ 130 m² (possibilité d'agrandissement) bâtie dans les années 1970 offre un potentiel inégalé avec son intérieur à rénover. Pleine de perspectives, elle s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une magnifique vue sur la campagne. Son grand terrain de 5000 m² vous propose espace et tranquillité, avec un portail automatique pour plus de confort. Elle dispose de deux chambres, une salle de bain, une cuisine indépendante et un bureau. Installations supplémentaires : piscine, climatisation, cheminée, chambre de plain-pied, double vitrage, buanderie. Le système de chauffage est à base de fuel et l'eau chaude est fournie par un système électrique. La maison dispose d'un assainissement par fosse septique. À ses atouts s'ajoute un garage indépendant et un espace de stationnement pour 5 véhicules minimum. N'attendez pas pour venir la découvrir ! Acheter une maison à 13610 Le Puy-Sainte-Réparade présente de nombreux avantages. Cette commune française, située dans la région de Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre une qualité de vie exceptionnelle avec son environnement naturel préservé, ses collines verdoyantes et ses vastes vignobles. Elle possède aussi une palette d'infrastructures modernes notamment des établissements scolaires, des centres médicaux et des commerces de proximité, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Enfin, le marché immobilier y est stable avec une diversité de propriétés ? des maisons de village chargées d'histoire, des villas contemporaines, des mas provençaux. L'accessibilité est également un point fort avec des réseaux routiers développés et une proximité avec Aix-en-Provence et Marseille.

Nouveauté, rare à la vente. Votre agence orpi sud est immo a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère située à aix en provence à 15 minutes à pied du coeur de la ville ! Cette propriété offre une surface habitable totale de 158 m² implantée sur une jolie parcelle de 805 m² agrémentée d'une piscine, garage, cave, stationnements et t2 indépendant de 36 m². L'habitation principale (122 m²) de plain pied est composée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, comprenant cuisine aménagée et équipée, un grand salon / séjour avec cheminée attenant à une jolie véranda (véritable pièce de vie) prolongée d'une agréable terrasse. L'espace nuit propose trois chambres dont une avec sa propre douche, une salle de bains et un wc séparé. Sans vis à vis, clôturé, le jardin arboré promet de belles journées de détente et de convivialité. Gros potentiel et belle adresse pour ce bien de charme ! À votre écoute pour votre projet. Sarl sud est immo au capital social : 10 000 € - rcs salon de provence 422449017 - tva : fr 62422449017 - carte professionnelle cpi 1310 2016 000 003 950 caisse de garantie - allianz verspieren - 87, rue de richelieu - 75002 paris - montant des garanties g 300 000 € - t 110 000 € - syndic 110 000€ stéphanie jarriges 509 413 613 r. S.A. C. Aix-en-provence référence agence : 6494.

Aix en Provence - Bastide de charme Exclusivité Daniel FEAU : À 5 minutes d'un charmant village provençal, offrant toutes les commodités, à 15 minutes au Nord d'Aix en Provence, avec accès autoroutiers aisé vers l'A51, bastide de caractère de 260 m² habitables et une annexe (réunissable au besoin) de 50 m² soit 310 m² total. Exposée Sud donc très lumineuse, d'un étage sur rez-de-chaussée, cette propriété construite en 2008 est située dans un quartier résidentiel et à proximité de forêt. Le parc de 4058 m² est paysagé d'arbres matures, bois, chênes, oliviers et cyprès florentins. La terrasse profite d'une voile apportant ombre et confort, sans vis-à-vis. La piscine chauffée 12x5 est confortable et le terrain jouit d'un joli potager / fruitiers à l'Est en contrebas. L'entrée de la maison se fait par le Nord. Une jolie porte en bois marque l'arrivée et place le niveau des prestations de l'ensemble immédiatement. S'ouvre ensuite une pièce généreuse, à la fois salon avec cheminée et salle à manger de 76 m². La cuisine offre 24,2 m² et communique directement avec la terrasse couverte à l'Est. Une pièce bibliothèque / tv / bureau de 21 m² puis une chambre en suite de 14,2 m², ouverte sur le parc. La cuisine dispose d'un cellier de 21,8 m² et d'une élégante cave à vin. Pièce lecture complémentaire en rez-de-jardin ouverte à l'Est. Le premier étage est composé d'une suite parentale de 36,8 m² et deux chambres supplémentaires de 15 et 14 m² soit trois chambres à l'étage. Salle d'eau partagée pour les deux chambres. Un appartement indépendant de 50 m² orienté Est avec revenu locatif avéré bénéficie d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'une cuisine ouverte, joignable avec la maison principale. Un garage de 31 m² et deux chalets en bois complètent cet ensemble. Prestations de qualité, double rang de génoise, volets double lames, tuiles anciennes, retour de génoise, construction brique et plâtre, chauffage par géothermie. Une propriété en parfait état d'entretien, à l'abri des regards, idéale pour recevoir. Gare SNCF à proximité pour relier Marseille facilement.

Saint Cannat - Mas de charme Exclusivité Daniel FEAU : À quelques pas du village — commerces, transports, pôle médical, ramassage scolaire — tout en bénéficiant du calme et d'un cadre de campagne, cette propriété de caractère offre 213 m² habitables sur un terrain de 4 152 m². Construite en 2011 dans le respect des codes architecturaux de la bastide provençale, la maison principale arbore deux rangs de génoises, des tuiles anciennes, des volets traditionnels et des poutres apparentes qui confèrent à l'ensemble une authenticité soigneusement recherchée. L'aile ouest, traitée dans l'esprit des bergeries d'antan, bénéficie d'une très belle lumière. Une attention particulière a été portée à l'isolation thermique et phonique, assurant un confort quotidien remarquable et une sobriété énergétique appréciable. L'entrée sud s'ouvre sur un bel escalier et dévoile une enfilade salon-salle à manger-cuisine avec plafond cathédrale, généreuse dans ses volumes et sa lumière. Poele à bois dans la cuisine. De plain-pied, deux chambres et deux salles d'eau complètent ce niveau. Une buanderie assure la liaison vers le garage, la cave et le grenier. L'étage est dévolu à l'espace nuit : la chambre master bénéficie d'une salle de bains, d'un dressing et d'une terrasse privative, surplombant la campagne. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent une distribution souple, adaptée à la vie en famille comme à l'accueil des proches. Le terrain de plus de 4 000 m² est planté de chênes et d'arbres fruitiers. La piscine, couvrable selon les saisons, s'inscrit naturellement dans cet environnement verdoyant. Les annexes complètent utilement l'ensemble : vaste parking extérieur, double garage motorisé, cave et grenier — ce dernier offrant un potentiel d'aménagement en salle de cinéma, salle de sport ou espace de loisirs. Une adresse qui conjugue ancrage au sein du village et sérénité de la campagne.

Aix en Provence - Maison de ville avec jardin Exclusivité Daniel FEAU : À 800 mètres à pied de la Rotonde, cette maison de ville sur 623 m² de terrain est située dans un quartier résidentiel et discret, celui des jardins et des rues calmes, et profite d’une exposition ensoleillée. Disposant de 213 m² habitables sur deux niveaux, son intérieur se distingue par un design épuré et des espaces de vie généreux : le rez-de-chaussée présente une entrée, une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière grâce à quatre grandes fenêtres, une cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre spacieuse avec salle d’eau. L'étage distribue trois suites, dont une complétée d’un dressing et / ou bureau. Un accès indépendant extérieur offre une souplesse d'usage pour l’étage. La maison est entièrement climatisée. Le jardin se répartit autour de l’habitation et peut accueillir plusieurs voitures, il est complété d’un garage double. Alliance d’architecture du début XX° et de confort moderne, une promesse de qualité de vie citadine.

Iad France - Cédric Berceron vous propose : Maison individuelle 150 m² – Secteur recherché de Puyricard – Terrain 1 550 m² – Piscine Située dans le secteur prisé de Puyricard, cette maison indépendante d’environ 155 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux. Implantée sur une parcelle surélevée de 1 550 m², elle profite d’une position dominante qui limite les nuisances sonores tout en offrant une excellente accessibilité. À noter : un projet d’aménagement urbain prévoit la création d’une piste cyclable ainsi qu’un rétrécissement de la voie, contribuant à améliorer la circulation et la qualité de l’environnement à moyen terme. Au rez-de-chaussée : - Une grande véranda lumineuse - Une cuisine d’été conviviale - Un vaste séjour avec plafonds cathédrale, apportant volume et caractère - Un poêle à bois - Une cuisine - Deux chambres - Un bureau - Une grande salle de bain - Un toilette séparé - Un garage aménagé en bureau et cellier - Dégagements et rangements À l’étage : - Deux chambres supplémentaires - Une salle de bain avec WC - Une pièce palière idéale pour un espace détente ou télétravail Les extérieurs : - Le terrain de 1 550 m² offre de beaux espaces et comprend : - Une grande piscine 12m / 6m - Un atelier permettant stockage ou activité annexe - Un portail électrique - Un carport pour le stationnement Les points forts : - Secteur très recherché - Accès rapide au centre d’Aix-en-Provence - Grande parcelle - Maison familiale avec 4 chambres + bureau Aménagements extérieurs complets Une maison idéale pour une famille recherchant espace, accessibilité et potentiel patrimonial sur le secteur nord d’Aix-en-Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Yves Le Goff vous propose : Aix-en-Provence – Maison familiale récente avec piscine. Située dans une impasse sur la route de Puyricard à Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel, cette maison individuelle construite en 2014 offre un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre-ville. Développant 112 m² habitables, elle propose une distribution fonctionnelle idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouverte sur une grande terrasse exposée plein sud, ainsi qu’une première chambre. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendants. La maison est implantée sur une parcelle de 1 378 m², offrant de beaux espaces extérieurs. Le jardin, bien arboré, accueille notamment un olivier, un cerisier, un figuier et des lauriers rouges. Vous profiterez également : - d’une grande piscine au sel avec pompe à chaleur, - d’un pool house convivial, - d’une spacieuse terrasse orientée sud, idéale pour les repas en extérieur. Un petit garage ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement complètent l’ensemble. La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux. Un bien offrant espace et confort à proximité immédiate d’Aix-en-Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 750410243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune d'Aix-en-Provence, au sein d'un lotissement paisible, cette maison moderne en parfait état offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec commerces et arrêts de bus accessibles à seulement 5 minutes à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse d'environ 80 m² et un jardin clos et piscinable, soigneusement entretenu, idéal pour les beaux jours. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres de plain-pied, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC permettent d'accueillir famille et invités en toute sérénité. Un grand garage fermé vient compléter les prestations de ce bien. Facile d'accès, la maison bénéficie d'une liaison rapide vers le centre-ville d'Aix, ainsi que vers les principaux axes autoroutiers. Calme, fonctionnalité et parfait état général font de cette maison un bien clé en main idéal pour une famille.

MAISON T5 - AIX EN PROVENCE 121 m² habitables – 433 m² de terrain Située à seulement 10 / 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette maison moderne rare sur ce secteur vous offre tout ce que l'on attend d'une maison clé en main. Un bien idéal pour une grande famille Avec environ 121 m² habitables, la maison se déploie autour d'un vaste séjour lumineux (plein sud) s' ouvrant sur une terrasse de 80 m² et son jardin. Un lieu de vie convivial où le charme provençal se mêle au confort moderne. Elle propose : - 4 chambres pour un confort parfait. - 1 cuisine aménagée et équipée moderne avec cellier - 2 salles de bains - 1 grand garage - 2 wc Son agencement permet d'avoir tout le confort nécessaire. Un extérieur pensé pour le bien-être Le terrain est clos, arboré et parfaitement entretenu. L'environnement est calme, proche des commodités, bus de ville, médecins, magasin, école, collège, crèche. La maison dispose également de : • 1 garages fermé et d'un portail électrique • De places extérieures de stationnement libre. • Chauffage poêle à bois, climatisation réversible, chauffage électrique. Taxe foncière : 1800 € / an Charges copropriété : 240€ / an Aucun travaux à prévoir Contact pour plus d'informations ou une visite. 06 17 49 28 40 valerie.peyron@safti.fr Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie PEYRON, Tél. : 06 17 49 28 40, E-mail : valerie.peyron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 983548058.

Aix-en-Provence – Résidence privée La Molière Maison 5 pièces – Environ 150 m² sur un terrain paysager de plus de 1 600 m² Au cœur de la très confidentielle et prisée résidence privée et sécurisée La Molière, avec gardien, à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette maison des années 70 d'environ 150 m² offre un cadre de vie rare, au calme, sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 600 m². Baignée de lumière, la propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et la fluidité de sa distribution. L'espace de réception s'organise autour d'une grande entrée desservant un beau séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, prolongés par une large terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée sur le jardin paysager, piscinable. Un bureau, ainsi qu'un cellier communiquant avec le garage, complètent cet espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit propose trois chambres, dont une à l'étage, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'un agréable espace en mezzanine ouvert, idéal pour un salon de lecture, un bureau ou un espace détente. Plus qu'une simple maison, cette propriété représente une opportunité de réinterprétation architecturale, permettant d'imaginer une rénovation élégante et contemporaine. Un projet idéal pour une résidence familiale de standing dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence, à proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, Laurence ROLLAND Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf. 944032.

Iad france - michèle lorentz vous propose : puyricard, dans un environnement residentiel, à proximité immédiate des écoles, des commodités et des transports en commun, à l’abri des regards, cette magnifique maison de 180 m² intégralement de plain pied et récemment renovee, présente de nombreux atouts. Edifiée et bien équilibrée sur une parcelle de 1900 m² environ avec piscine, cette maison offre d’agréables volumes. L'entrée s'ouvre sur une genereuse pièce de vie baignée de lumiere grâce à sa double exposition sud ouest et à sa verriere, qui offre de splendides vues sur les exterieurs. L'on y trouve un coin salon, une aire de repas ainsi qu'une cuisine contemporaine avec cellier / buanderie attenante. Une vaste terrasse avec 2 aires distinctes jouxte cet espace. Quant à lui, le coin nuit est aujourd'hui composé de 3 chambres dont l'une avec sa salle de bain attenante, les 2 autres chambres se partageant une salle d'eau. 2 autres pieces dont l'une de 26 m², aujourd'hui utilisée comme home cinéma et l'autre de 13 m² aujourd'hui utilisée comme chambre d'amis, complètent cette zone mais pourraient être converties, selon vos besoins, en grande suite parentale de 40 m² environ avec salle de bain attenante comme proposé sur les photos réalisées grâce à l'intelligence artificielle, ou encore en atelier, salle de jeu ou de yoga ou encore acceuillir une activite liberale grâce à un accès qui peut être indépendant… le jardin entièrement clos, s’articule en quatre espaces distincts et communicants, dont une grande aire de stationnement, permettant d’y instaurer diverses ambiances de detente et / ou recreatives. Un grand garage de 25 m² ainsi que diverses annexes attenantes à la maison permettant le rangement et le stockage complètent ce bien. Une maison renovee au goût du jour, bien entretenue, pour une famille en quête d’espace et de proximite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme michèle lorentz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 750840829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la campagne de luynes à 5 km du centre-ville d'aix-en-provence. Une maison t4 d'environ 137 m² sur un terrain de 620 m² avec terrasse et garage. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour de 35 m² avec mezzanine, cheminée à insert et climatisation réversible, d'une cuisine indépendante, de deux chambres de plain-pied, d'une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Un étage parental vient compléter le bien avec un espace bureau, une chambre, une salle d'eau avec wc. Un garage, une cuisine d'été avec four à pizza. Chaudière gaz à condensation avec production eau chaude sanitaire, eau froide de la ville et tout-à-l'égout. Proximité écoles, collège, lycée et commerces, d'ibs et des transports en commun. Exposition sud / est. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant : ciabaud immobilier luynes au 04 42 53 35 13. Ciabaud immobilier : agence spécialisée dans la transaction, la location et la gestion locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.