Aix-en-Provence : Maison de Maitre mitoyenne de 185 m2 avec

L'agence immobilière KorineOlivier et Thierry PAUL ont le plaisir de vous proposer à la vente cette nouvelle exclusivité, véritable bien d'exception !

Proche du centre ville d'Aix-en-Provence, vous serez séduit par ce bien situé dans cette magnifique Bastide édifiée en 1875, avec vue sur la ville, implanté sur Parc privatif d'environ 4200 m² composé de Platanes Centenaires, d'Oliviers et différentes sortes de végétaux aux essences Provençales, ainsi que de sa piscine et son pool-house entièrement aménagé et équipé.

Dès l'entrée du Parc, magnifié par un somptueux portail en fer forgé donnant sur une allée de Platanes, vous serez surpris par ce bien atypique mi appartement-mi maison.

Au Rez-de-jardin se trouve 3 espaces distincts donnant sur une terrasse de près de 100 m² exposée plein SUD avec vue.

À savoir, un salon d'environ 32 m² avec cheminé, une cuisine entièrement aménagée et équipée et une salle à manger avec coin buanderie et WC indépendant.

À l'étage se trouve l'espace nuit, composé d'une majestueuse Suite Parentale de plus de 50 m² ( avec cheminée, dressing et sa salle d'eau et WC privatifs) avec vue sur le Parc, de 2 chambres également exposées plein SUD, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Pour visiter ce bien rare n'hésitez pas à contacter sans tarder Thierry PAUL au 06 61 04 20 84, agent commercial enregistré au RSAC sous le numéro 878 212 422.

Les petits + du bien : Portail automatique, arrosage automatique alimenté par le canal de Provence, possibilités de multitudes de stationnements, plusieurs abris de jardin, type de chauffage au sol, double vitrage.

DPE : C GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710 EUR et 3700 EUR par an.

Prix moyens indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris.

Taxe foncière : 3 330,00 EUR.

Charges de copropriété : 2 900,00 EUR. ( comprenant : eau, taille des platanes centenaires.

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Mandat numéro : Prix du bien : 1 196 000,00 EUR.

Honoraires à la charge des vendeurs.

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