Maison à vendre à Aix-en-Provence (13540)

Maison d'env. 150 m² agrémentée d'une véranda de 53 m². La maison se compose d'une entrée, séjour / salon, cuisine, cellier, 5 chambres, 2 bains, 2 wc. Terrain 2001 m² clos et arboré. Remise. Quartier calme et résidentiel, bus de ville à 2 pas. (4.99 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence anjubault (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À Puyricard, à seulement 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette propriété d'exception de 620 m² habitables s'étend au coeur d'un parc paysager d'un hectare, dans un environnement préservé. L'ensemble comprend une bastide principale du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec élégance, ainsi que cinq appartements indépendants, offrant un fort potentiel pour une activité d'accueil ou une résidence familiale de prestige. Volumes généreux, lumière omniprésente, matériaux anciens, vues sur le parc et atmosphère provençale composent un lieu rare, mêlant authenticité et confort contemporain. Le jardin, agrémenté d'arbres centenaires, d'une pinède et d'essences méditerranéennes, accueille une superbe piscine avec pool house, un couloir de nage et un bassin, dans un cadre intime et raffiné. Notre avis : Un bien unique aux portes d'Aix-en-Provence, idéal pour une grande maison de famille, une propriété de réception ou un projet haut de gamme. Réf : NC 010526    Prix : 3,5 MEUR  honoraires inclus charge acquéreurs Dossier complet sur demande.

Cette demeure familiale de 180 m² située entre Egiuilles et Puyricard st la réponse idéale pour les tribus en quête d'espace et de sérénité. Située en bout d'impasse, sans aucun vis-à-vis, elle offre une sécurité totale pour vos enfants et une douceur de vivre typiquement provençale à deux pas du village d'Éguilles. Vivre ensemble, dedans comme dehors La maison s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse où l'on s'imagine déjà partager des moments conviviaux au coin de la cheminée. La cuisine équipée, véritable coeur de la maison, communique directement avec une vaste terrasse. C'est ici que se jouera votre été : des petits-déjeuners au soleil aux dîners prolongés sous les étoiles, le passage intérieur-extérieur est fluide et naturel. Un aménagement pensé pour chaque membre de la famille Le confort de cette villa réside dans sa configuration majoritairement de plain-pied. Vous disposez de 5 chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d'eau privée, permettant de garder les plus jeunes à proximité tout en préservant votre intimité. À l'étage, l'espace devient polyvalent : une sixième chambre et un bureau indépendant sont parfaits pour le télétravail ou pour offrir une zone d'autonomie à un adolescent. Avec une salle de bain, deux salles d'eau et trois WC, la logistique matinale est simplifiée pour tout le monde. Un jardin méditerranéen sans les contraintes Le terrain de 2 400 m² a été conçu pour le plaisir, pas pour les corvées. Grâce à l'eau du Canal de Provence pour l'arrosage automatique et au robot tondeuse, vous profitez d'un jardin soigné sans y passer vos week-ends. La piscine Desjoyaux (9x4,5m) est sécurisée, vous offrant une tranquillité d'esprit absolue pendant que les enfants se baignent. Un garage indépendant et un accès facile au grenier garantissent des solutions de stockage optimales pour les vélos et équipements de loisirs. Un environnement privilégié et maîtrisé Vivre à Eguilles / Puyricard, c'est choisir le calme de la campagne aixoise sans renoncer au confort moderne. Les prestations techniques sont au rendez-vous : chaudière gaz de 2022, toiture révisée en 2024 et fibre optique déployée. Vous bénéficiez d'une eau filtrée grâce au forage avec adoucisseur, un atout pour votre budget et vos installations. Pour qui ? Cette propriété est faite pour une famille nombreuse qui refuse la monotonie et cherche un lieu de vie sain, joyeux et prêt à accueillir leurs prochains souvenirs, elle est idéale également pour une résidence de villégiature. Nous vous invitons à venir ressentir l'âme de cette maison lors d'une visite. Prix de vente 885.000 euros HAI charge vendeur.

Gros potentiel ! Lovée entre Aix-en-Provence et Puyricard, cette propriété offre un cadre de vie prisé pour son charme provençal et sa proximité avec le centre-ville historique. Bien desservie par les transports en commun, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles. Les commerces, écoles et espaces de loisirs se trouvent à quelques minutes, offrant un quotidien pratique et agréable. Sur un terrain arboré de 4100 m² piscinable, cette maison de 160 m² de plain pied à rénover présente des extérieurs soignés avec une terrasse de 35 m² plein Sud, une jolie fontaine provençale. À l'intérieur, la villa de plain-pied se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine fermée, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (arrivée d'eau et évacuation présentes), ainsi que de 2 salles de bain et 2 toilettes. Une cave et un local technique. Possibilité d'agrandir en montant d'un étage (dalle béton au plafond) ou d'agrandir, soit de construire une autre maison indépendante dans la continuité du jardin (avec 300 m² d'emprise au sol), offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace sur-mesure. L'espace extérieur généreux avec l'eau de ville mais également l'eau du Canal de Provence, offre la possibilité d'aménager une piscine ou un jardin paysager selon les souhaits des résidents. Stationnement extérieur pour plusieurs véhicules, un grand garage de 28 m² et un abri de jardin de 8 m² pour vos outils. Portail et arrosage automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc RAZZETTO, Tél. : 07 83 35 32 85, E-mail : marc.razzetto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 829935386.

Puyricard, maison de type 4 / 5 d'environ 80 m² comprenant une entrée, un séjour avec du volume, cuisine ouverte équipée, 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, wc, grande terrasse plein sud, jardin clos et paysagé, garage. Quartier calme. Bus à proximité. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence anjubault (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Au coeur du village LC Gestion votre agence immobilière sur Puyricard depuis plus de 30 ans, vous propose en exclusivité une maison traditionnelle d'environ 111 m² habitables comprenant un grand séjour (volume) avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée séparée, un cellier attenant, 3 chambres, salle d'eau, 2 wc, bureau, garage, dépendance, terrasse plein sud, garage, parkings, calme. (4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison traditionnelle de plain pied composée d'une entrée, d'un séjour / salon avec poele, grande cuisine indépendante équipée, 4 chambres dont 1 avec salle d'eau, 1 salle de bains balnéo et douche, 2 WC, grand garage de 57 m², combles aménageables, terrain clos et arboré de 1695 m² avec piscine 8x4 vue dégagée, abri pour 2 voitures, proximité bus et commerces. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jeremy Beurnier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Au cœur du charmant village de puyricard, dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, découvrez cette agréable maison familiale implantée sur un beau terrain d'environ 600 m², agrémenté d'une piscine (9x4) sans vis-à-vis. La maison de 115 m² et 131 m² de surface totale au sol se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie lumineux avec salon et salle à manger, doté d'une cheminée et ouvert sur une grande terrasse avec vue sur la piscine. Vous trouverez également une cuisine récente, entièrement équipée, une grande buanderie avec accès direct à un grand garage d'environ 20 m². Une chambre parentale avec salle de bain et wc complète ce niveau. À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant viennent parfaire l'espace nuit. Stationnement facile devant la maison. À proximité immédiate des commodités, des axes rapides, des transports en commun et du ramassage scolaire. Bien rare à la vente dans ce secteur très prisé. Maison en excellent état. Pompe à chaleur climatisation gainable. Photos, visite virtuelle et videos sur demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry melki entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°951 334 523 greffe de aix en provence) 06 11 51 24 24 (réf. 604651 ).

Iad France - Cédric Berceron vous propose : Maison individuelle 150 m² – Secteur recherché de Puyricard – Terrain 1 550 m² – Piscine Située dans le secteur prisé de Puyricard, cette maison indépendante d’environ 155 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux. Implantée sur une parcelle surélevée de 1 550 m², elle profite d’une position dominante qui limite les nuisances sonores tout en offrant une excellente accessibilité. À noter : un projet d’aménagement urbain prévoit la création d’une piste cyclable ainsi qu’un rétrécissement de la voie, contribuant à améliorer la circulation et la qualité de l’environnement à moyen terme. Au rez-de-chaussée : - Une grande véranda lumineuse - Une cuisine d’été conviviale - Un vaste séjour avec plafonds cathédrale, apportant volume et caractère - Un poêle à bois - Une cuisine - Deux chambres - Un bureau - Une grande salle de bain - Un toilette séparé - Un garage aménagé en bureau et cellier - Dégagements et rangements À l’étage : - Deux chambres supplémentaires - Une salle de bain avec WC - Une pièce palière idéale pour un espace détente ou télétravail Les extérieurs : - Le terrain de 1 550 m² offre de beaux espaces et comprend : - Une grande piscine 12m / 6m - Un atelier permettant stockage ou activité annexe - Un portail électrique - Un carport pour le stationnement Les points forts : - Secteur très recherché - Accès rapide au centre d’Aix-en-Provence - Grande parcelle - Maison familiale avec 4 chambres + bureau Aménagements extérieurs complets Une maison idéale pour une famille recherchant espace, accessibilité et potentiel patrimonial sur le secteur nord d’Aix-en-Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier pineau vous propose : * puyricard - idéal famille * dans la campagne de puyricard dans un secteur calme venez découvrir le charme de cette villa t6 de 150 m² environ, nichée dans un écrin de verdure de 3000 m² environ sans vis à vis. Cette maison lumineuse et fonctionnelle est composée au rdc d'un grand salon / salle à manger de 40 m² environ donnant sur une immense terrasse pouvant accueillir une piscine dans le prolongement, une grande cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain et 2 wc. À l'étage vous disposerez de 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien idéal pour une famille nombreuse cherchant à la fois la proximité d'aix en provence, des commodités et le calme de la campagne. Maison et jardin raccordés au canal de provence. Terrain piscinable. Possibilité d'agrandissement de 40 m² environ de la maison et 30 m² environ d'annexes supplémentaires. Centre ville d'aix en provence à 10min en voiture et commerces à 3 min en voiture ou vélo. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 820000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 243 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 844332593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre-Yves Le Goff vous propose : Aix-en-Provence – Maison familiale récente avec piscine. Située dans une impasse sur la route de Puyricard à Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel, cette maison individuelle construite en 2014 offre un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre-ville. Développant 112 m² habitables, elle propose une distribution fonctionnelle idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouverte sur une grande terrasse exposée plein sud, ainsi qu’une première chambre. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendants. La maison est implantée sur une parcelle de 1 378 m², offrant de beaux espaces extérieurs. Le jardin, bien arboré, accueille notamment un olivier, un cerisier, un figuier et des lauriers rouges. Vous profiterez également : - d’une grande piscine au sel avec pompe à chaleur, - d’un pool house convivial, - d’une spacieuse terrasse orientée sud, idéale pour les repas en extérieur. Un petit garage ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement complètent l’ensemble. La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux. Un bien offrant espace et confort à proximité immédiate d’Aix-en-Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 750410243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michèle lorentz vous propose : puyricard, dans un environnement residentiel, à proximité immédiate des écoles, des commodités et des transports en commun, à l’abri des regards, cette magnifique maison de 180 m² intégralement de plain pied et récemment renovee, présente de nombreux atouts. Edifiée et bien équilibrée sur une parcelle de 1900 m² environ avec piscine, cette maison offre d’agréables volumes. L'entrée s'ouvre sur une genereuse pièce de vie baignée de lumiere grâce à sa double exposition sud ouest et à sa verriere, qui offre de splendides vues sur les exterieurs. L'on y trouve un coin salon, une aire de repas ainsi qu'une cuisine contemporaine avec cellier / buanderie attenante. Une vaste terrasse avec 2 aires distinctes jouxte cet espace. Quant à lui, le coin nuit est aujourd'hui composé de 3 chambres dont l'une avec sa salle de bain attenante, les 2 autres chambres se partageant une salle d'eau. 2 autres pieces dont l'une de 26 m², aujourd'hui utilisée comme home cinéma et l'autre de 13 m² aujourd'hui utilisée comme chambre d'amis, complètent cette zone mais pourraient être converties, selon vos besoins, en grande suite parentale de 40 m² environ avec salle de bain attenante comme proposé sur les photos réalisées grâce à l'intelligence artificielle, ou encore en atelier, salle de jeu ou de yoga ou encore acceuillir une activite liberale grâce à un accès qui peut être indépendant… le jardin entièrement clos, s’articule en quatre espaces distincts et communicants, dont une grande aire de stationnement, permettant d’y instaurer diverses ambiances de detente et / ou recreatives. Un grand garage de 25 m² ainsi que diverses annexes attenantes à la maison permettant le rangement et le stockage complètent ce bien. Une maison renovee au goût du jour, bien entretenue, pour une famille en quête d’espace et de proximite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme michèle lorentz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 750840829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

PUYRICARD, accès direct vers AIX EN PROVENCE, voici une très jolie villa de 210 m², avec une maisonnette indépendante, sur une parcelle arborée de 4000 m², au calme, habitable de suite. Le rez de chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, exposée plein sud, avec cheminée, ouverte sur la véranda salle à manger face au jardin et à la piscine. Une belle suite parentale (chambre, dressing, salle de bains et sauna) à l'aile ouest. L'étage se décompose en deux chambres de belle surface, une grande de bains et le pallier, actuellement espace bureau. De manière indépendante, mais attenante à la bâtisse, un appartenant de 50 m² parfait pour une activité professionnelle ou pour du rendement locatif. L'ensemble est posé sur une parcelle agrémentée d'une grande piscine (13 X 7) et d'une végétation variée et harmonieuse. On retiendra les élèments pratiques : le double garage truffé de rangements, l'abri-voiture, l'atelier pour entreposer les outils de jardin, l'espace de stionnement pour plusieurs véhicules, le vide sanitaire sous toute la maison avec une partie cave. Le mode de chauffage économique et efficace : pompe à chaleur avec distribution par le sol. Les panneaux photovoltaiques fonctionnant à la luminosité pour la production d'eau chaude avec chauffe-eau thermo dynamique. L'eau du Canal de Provence pour l'usage domestique et extérieur. Rare à la vente sur ce secteur prisé, cette jolie villa ne manquera pas de séduire les familles à la recherche d'une résidence secondaire ou principale, bien située, dans un environnement campagnard sans être isolée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Réf. 944144.

À seulement 5 minutes du centre d'Aix-en-Provence, au nord de la ville, cette villa neuve d'exception se niche au calme absolu d'un domaine privé et sécurisé de seulement 4 villas. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², elle offre une piscine chauffée de 12 x 2,5 m avec volet roulant, parfaitement intégrée à l'environnement. Développant environ 300 m² de plain-pied, cette villa à l'architecture contemporaine mêlant pierre massive, aluminium et bois séduit par la qualité de ses prestations et la fluidité de ses volumes. Elle propose une entrée élégante, une cuisine avec arrière-cuisine, un patio intérieur, un vaste salon baigné de lumière, deux suites, une grande suite parentale et un bureau. Les hauteurs sous plafond, les larges baies vitrées et la circulation naturelle des espaces créent une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse. En sous-sol : buanderie, local technique et garage sécurisé de 80 m² permettant le stationnement de 3 véhicules. Villa neuve normes RT2012, climatisation gainable, chauffage et rafraîchissement par le sol. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 060 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah GALIAN, Tél. : 06 03 01 12 12, E-mail : sarah.galian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 437 566 698.

Cette superbe maison contemporaine d'architecte, construite en 2003, offre environ 260 m² d'élégance et de confort, complétés par une dépendance de 36 m², un garage et deux abris. Idéalement placée à 7min de l'hypercentre d'Aix-en-Provence et à pied des commerces de la Bastide sur la route du Puy-Sainte-Reparade. Orientée sud-ouest sur une parcelle de 2500 m², elle bénéficie de vastes terrasses en bois baignées de soleil et d'un espace extérieur paysagé avec une piscine béton au sel de 10 x 5 mètres, chauffée et agrémentée de deux cascades dont un spa. Dès l'entrée, vous serez séduit par un immense salon de 100 m² très lumineux, qui s'ouvre sur une cuisine Vogica de 2008 entièrement équipée donnant sur les terrasses. Le rez-de-chaussée comprend également deux bureaux, une buanderie, une salle d'eau avec WC et une grande chambre, qui bénéficie d'une entrée indépendante (possible suite, ou cabinet libéral par exemple). À l'étage, un vaste dégagement dessert quatre chambres, dont deux superbes suites avec dressing, salle de bain, salle d'eau et WC. Cette maison est dotée d'un chauffage au sol thermodynamique chaud / froid installé en 2020, et pour l'eau chaude deux ballons électriques. Permis de construire valide. Taxe foncière 3800€ / an. Fosse septique (le tout à l'égout est possible). Eau du canal de Provence. DPE B. Très belles prestations. Appelez-moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 798 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.

Visite virtuelle sur demande. À seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans le secteur recherché de Puyricard, cette propriété offre un cadre de vie rare, en pleine campagne aixoise, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. Sur un terrain généreux de 5000 m², elle se compose d'une maison principale de type FF5 avec un double séjour chaleureux doté d'une cheminée, trois chambres, une cuisine séparée, une salle de bains et des WC. À cela s'ajoute un studio indépendant avec son propre jardin, ainsi qu'une seconde habitation de type 2, idéale pour accueillir famille, amis ou développer un revenu locatif. Un abri voiture complète l'ensemble. L'atmosphère est calme, préservée, propice à un vrai projet de vie. Des travaux sont à prévoir, mais la configuration et le potentiel du lieu offrent une vraie opportunité de créer un ensemble harmonieux et à votre image. Un bien pour ceux qui cherchent l'espace, la tranquillité et la possibilité de concilier résidence principale et investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 690 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 670 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 2,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 06 03 17 71 64, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787.

Au coeur de puyricard maison de ville sur un terrain clos et arboré de 1210 m² avec piscine, séjour avec une triple exposition, cuisine indépendante donnant sur la terrasse, 5 chambres, dont 2 en rez de chaussée, 2 salles d'eau, dressing et buanderie, cave en sous sol, double garage motorisé. La maison est à pied des écoles commerces et marché de puyricard, le bus de ville est à vos portes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 448 227 - greffe de aix en provence) didier cassin entrepreneur individuel 06 14 81 75 18 - réf. 929018.

En partenariat avec VIP Real Estate : Aix-Nord, à dix minutes de Puyricard, une architecture contemporaine en parfaite harmonie avec la nature Cette maison incarne une architecture contemporaine épurée, où chaque ligne semble dialoguer avec son environnement naturel. Dès le premier regard, l'écriture architecturale se distingue par des volumes horizontaux affirmés, un toit plat aux débords marqués et une composition fluide, ouverte sur l'extérieur. L'ensemble privilégie la simplicité des formes géométriques, dans un esprit résolument moderne. Les façades, habillées d'un enduit clair, captent la lumière et contrastent subtilement avec les menuiseries sombres, renforçant l'élégance du projet. Une relation intérieur / extérieur parfaitement maîtrisée Les larges baies vitrées en bandeau effacent les frontières entre intérieur et jardin. Elles offrent une luminosité omniprésente, une transparence visuelle et une immersion constante dans le paysage boisé. La terrasse filante prolonge naturellement les espaces de vie, invitant à une circulation fluide entre dedans et dehors. Une intégration paysagère réussie Implantée au coeur d'un terrain arboré, la maison s'inscrit avec discrétion dans son environnement. Les arbres existants sont préservés et participent pleinement à l'atmosphère du lieu, apportant ombre, fraîcheur et intimité. Une esthétique contemporaine chaleureuse Malgré la rigueur de ses lignes, la maison dégage une réelle sensation de confort et de sérénité. Le jeu des lumières en soirée, visible à travers les grandes ouvertures, révèle une architecture vivante, chaleureuse et habitée. En résumé : une maison qui allie modernité, élégance et art de vivre, pensée pour profiter pleinement de la lumière et de la nature environnante.

Puyricard – maison 92 m² + 23 m² espace aménagé – 115 m² utiles – piscine – terrain 612 m² maison offrant 115 m² de surface utile : 92 m² habitables complétés par 23 m² d’espace aménagé avec sol en travertin et isolation, apportant un véritable confort supplémentaire. Lotissement calme – exposition sud – cuisine schmidt équipée – arrêt de bus à proximité emplacement idéalement située dans un lotissement résidentiel calme de puyricard, à 2 minutes du village, 10 minutes du centre d’aix-en-provence et 20 minutes de la gare tgv. Écoles maternelle, primaire et collège à proximité immédiate. Arrêt de bus à proximité, facilitant les déplacements. La maison maison traditionnelle de 92 m² sur deux niveaux, exposée plein sud, lumineuse et bien agencée. Au rez-de-chaussée, un salon / salle à manger de 31 m² avec belle hauteur sous plafond, cheminée avec insert et climatisation réversible. Cuisine ouverte de 10 m² entièrement rénovée, de marque schmidt, équipée et fonctionnelle. Wc séparés. À l’étage, 3 chambres, salle de bains et wc séparés. Espace aménagé de 23 m² ancien garage mitoyen de 23 m² avec sol en travertin, isolation du sol et murs enduits, offrant un véritable espace complémentaire. Idéal pour créer une chambre avec salle d’eau, un bureau ou une salle de jeux. Extérieur terrain de 612 m² au calme, orienté sud. Piscine équipée d'une pompe à chaleur. Arrosage automatique alimenté par l'eau du canal de provence — avantage rare et précieux en provence. Possibilité d’agrandissement possibilité d’agrandir la maison d’environ 20,50 m² au sol selon les règles d’urbanisme en vigueur, offrant un fort potentiel d’évolution pour adapter le bien à vos besoins, créer une suite parentale supplémentaire ou agrandir l’espace de vie. Les + • surface utile totale d’environ 115 m² • espace aménagé avec sol en travertin et isolation • cuisine schmidt entièrement équipée • lotissement calme • exposition plein sud • maison lumineuse • piscine avec pompe à chaleur • eau du canal de provence • possibilité d’agrandissement d’environ 20,50 m² au sol • proche des écoles et des commodités • arrêt de bus à proximité • accès rapide au centre d'aix-en-provence et à la gare tgv ce bien vous correspond ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Dans quartier résidentiel recherché, villa traditionnelle d'env. 220 m² comprenant une maisonnette indépendante de 50 m². La maison se compose d'une entrée, d'un séjour / salon avec cheminée, d'une cuisine équipée, cellier attenant, 3 chambres, 2 bains, véranda exposée Sud, sauna, garage, auvent, sur un terrain de 4000 m² avec piscine. À découvrir ! (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence Anjubault (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente en exclusivité cette villa provençale au nord d'Aix-en-Provence. Situation et contexte : Située près du centre-ville d'Aix-en-Provence, la villa offre un accès rapide aux commodités, aux transports en commun, aux axes routiers et à la Gare TGV, ainsi qu'à l'aéroport Marseille Provence. Description intérieure : D'une surface approximative de 205 m², cette maison comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Elle est complétée par un appartement de 48 m² pouvant être raccordé et un second appartement indépendant de 40 m² en rez-de-jardin. Les équipements incluent un chauffage par le sol via une pompe à chaleur et des panneaux solaires pour l'eau sanitaire. Avantages extérieurs : Le jardin de 2000 m² dispose de divers espaces de détente avec une végétation abondante incluant bananiers, chênes, oliviers et figuiers. Une piscine et un jacuzzi agrémentent l'extérieur. Prestations complémentaires : La maison, construite en 2003 par Mas Provence, offre une cave de 12 m², une buanderie et un garage de 35 m². - À votre service : Audrey SALA - 06 70 51 33 70 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 5618-AUS Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.45% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Celine Tixier vous propose : À vendre : Villa contemporaine au cOEur de la nature à Puyricard Découvrez cette villa unique des années 60, nichée dans un cadre exceptionnel en pleine campagne, à seulement 10 minutes du centre d’Aix-en-Provence. Avec ses 240 m² habitables, cette maison contemporaine offre des espaces de vie généreux et lumineux, idéaux pour les amateurs de calme et de nature. Elle se compose notamment de : • Deux suites parentales, parfaites pour accueillir famille et amis dans le confort. • Un triple espace de séjour baigné de lumière, orienté vers la verdure environnante. • Un coin repas unique sous un dôme de verre, permettant de profiter d’un espace de vie baigné de soleil tout au long de l’année. Le tout s’étend sur un magnifique parc de 1 2304 m², comprenant : • Une partie nature, propice à la détente. • Un jardin paysager, soigneusement aménagé. • Un verger et des restanques, qui ajoutent au charme provençal de cette propriété. Située dans un secteur calme et recherché, cette villa est un havre de paix avec un potentiel immense pour vos projets de vie. Ne manquez pas cette opportunité rare à proximité immédiate d’Aix-en-Provence. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.