Maisons à vendre à Aboën

Iad france - mathieu berthet vous propose : aboën – propriété de caractère avec deux logements indépendants – 198 m² habitables – grand jardin – garage – caves- ideal projet gite, chambres d'hotes située sur la commune d’aboën, cette propriété offre environ 198 m² de surface habitable répartis entre deux logements indépendants, le tout implanté dans un environnement calme et agréable. Cette configuration permet d’envisager différents projets, aussi bien pour une habitation familiale que pour un projet multigénérationnel ou une activité de type gîte ou chambres d’hôtes. Le premier logement, dans un style contemporain, se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec insert bois, d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, d’un wc indépendant et d’un cellier. Il dispose également d’une grande salle de jeux pouvant notamment être utilisée comme dortoir, ainsi que de deux chambres a l'étage. Le second logement, dans un style plus rustique et authentique, comprend une cuisine ouverte sur le séjour, équipée d’un fourneau à bois et d’un piano de cuisson au gaz. Il bénéficie également d’une véranda, de trois chambres, d’une salle d’eau avec douche et wc, ainsi que d’un second coin douche, faisant également office de buanderie et un wc. La propriété dispose par ailleurs de plusieurs annexes, avec deux caves et un garage. L’ensemble est implanté sur un grand jardin de 4139 m² bénéficiant notamment d’un puits, offrant un cadre extérieur agréable et paisible. Sur le plan technique, le bien est équipé de menuiseries en double vitrage, d’une vmc, d’un chauffage central au fioul, d’un insert bois et d’une climatisation réversible. L’assainissement est collectif avec raccordement au tout-à-l’égout. La présence de deux logements indépendants constitue un véritable atout et permet d’adapter la propriété à différents projets : résidence principale pour une grande famille, habitation multigénérationnelle, logement principal avec logement indépendant ou encore projet de gîte et de chambres d’hôtes. Une propriété offrant de beaux volumes, plusieurs possibilités d’aménagement et un cadre de vie calme à aboën. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cédric BERTHET vous propose : ABOEN - Découvrez cette agréable maison offrant un joli cadre de vie au calme, sur une parcelle de 1750 m² entièrement plate et close. La maison développe 112 m² habitables et propose de beaux volumes, notamment une pièce de vie de 68 m² composée d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour. Sur ce même niveau, vous disposerez d'un espace buanderie et toilette indépendante. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'huisseries en double vitrage PVC et aluminium ainsi que des volets roulants électriques. Côté chauffage, la maison est équipée d'un système de chauffage au fioul complété par un poêle à bois. La propriété bénéficie de nombreuses dépendances d'environ 190 m² comprenant ateliers, cave, mezzanines ainsi qu'une cuisine d'été. De nombreux travaux ont été réalisés sur la maison concernant la toiture, les huisseries et l'installation d'un poêle à bois ainsi qu'une rénovation générale. Un bien offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric BERTHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 888881851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu berthet vous propose : maison de village rénovée – 60 m² – 2 chambres – terrain arboré * sous offre d'achat * pour toute visite, merci de prendre rendez-vous exclusivement par téléphone. Maison de village entièrement rénovée aucun travaux a prévoir – 60 m² – 2 chambres – terrain arboré de 243 m² – terrasse de 11 m² découvrez cette charmante maison de village rénovée avec soin, offrant environ 60 m² habitables sur deux niveaux, avec un agréable terrain arboré de 243 m² et une terrasse de 11 m². Une maison chaleureuse et fonctionnelle la maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le bien bénéficie de deux accès indépendants : un accès depuis le hameau et un second donnant directement sur le terrain, offrant une configuration pratique et originale. Un extérieur agréable vous profiterez d'un terrain arboré de 243 m², idéal pour créer un espace de détente, un potager ou simplement profiter des beaux jours. Possibilité de crée un carport pour du stationnement. La terrasse de 11 m² permet également d'aménager facilement un espace repas ou un coin détente. Confort et équipements la maison a été entièrement rénovée et ne nécessite pas de travaux particuliers : vous pouvez poser vos valises immédiatement. Elle dispose notamment de : • menuiseries double vitrage pvc • chauffage électrique étage • poêle à bois • assainissement tout-à-l'égout • dpe : e • terrain arboré de 243 m² • terrasse de 11 m² les + du bien - maison entièrement rénovée - aucun travaux à prévoir - 2 chambres - terrain arboré - terrasse - deux accès indépendants - double vitrage pvc - poêle à bois - tout-à-l'égout un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour obtenir davantage d'informations, pour toute visite, merci de prendre rendez-vous exclusivement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : MAISON D’ARCHITECTE – 180 m² – PISCINE – SAUNA – TERRAIN 2 300 m² Un véritable havre de paix entre nature, confort et architecture contemporaine. Située dans un environnement calme et préservé, à seulement 3 minutes de Saint-Maurice-en-Gourgois, 8 minutes d’Aurec-sur-Loire, découvrez cette charmante maison d’architecte à toit plat, construite en madrier bois, offrant un cadre de vie exceptionnel, sans nuisance, avec une vue exceptionnel. Édifiée en 2014, cette propriété développe environ 180 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa construction. Le cOEur de la maison repose sur un espace de vie spectaculaire de près de 75 m², baigné de lumière, comprenant un vaste salon avec de grandes ouvertures sur l’extérieur ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont : Une suite parentale d’environ 30 m², offrant un véritable espace privatif, Une seconde chambre avec sa propre douche, bénéficiant également d’un accès direct vers l’extérieur, Deux autres chambres idéales pour accueillir famille ou invités. Les prestations extérieures viennent compléter harmonieusement ce bien avec un terrain d’environ 2 300 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous profiterez notamment : D’une piscine 6 x 6 m avec ceinture béton, D’un sauna extérieur, D’un agréable jardin propice aux moments de détente, D’espaces extérieurs parfaits pour les repas en plein air et les activités familiales, D’un espace de stationnement. Côté confort, cette maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques grâce à sa construction en madrier bois associée à une isolation performante (laine de roche, fibre de bois et polystyrène en isolation extérieure), permettant d’obtenir un DPE classé C. Un autre atout rare : la maison est proposée vendue entièrement meublée, permettant une installation rapide et sereine. Les points forts : Maison d’architecte à toit plat Construction madrier bois – 2014 180 m² habitables 75 m² de pièce de vie avec cuisine ouverte 4 chambres dont suite parentale de 30 m² Piscine + sauna extérieur Terrain constructible de 2 100 m² Excellent confort thermique – DPE C Environnement calme et sans vis-à-vis Vendue entièrement meublée Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, alliant modernité, nature et confort, tout en restant proche des commodités : écoles, collège, commerces, gare et services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rozier-cotes-d'aurec maison de ville 3 chambres + 2 bureaux de 7 pièces avec 86.36 m² habitable environ sur un beau jardin  + garage + grand hangar sur un secteur calme et agréable. Ce bien comprend : a l'intérieur : de plain-pied  : - un séjour-cuisine - un salon (sud / ouest) - une salle de douche (douche + meuble vasque + miroir avec appliques + faïence tout hauteur + wc) - un garage - un atelier. À létage : - 3 chambres (possible 4 chambres) - 2 bureaux. Prestations : - chauffage électrique (radiateurs) - poêle à granulés - carrelage facile d'entretien - assainnissement au tout à l'égout - travaux à prévoir. À l'extérieur : - un beau jardin très bien exposé (sud / ouest) - vue dégagée - parcelle est close et fermée - une terrasse carrelée (store banne électrique) - un grand hangar avec mezzanine. Taxe foncière : 379 eur / an date de réalisation du diagnostic : 28 / 02 / 2025 classe energie :  586 kwh / m2 / an classe climat :  19 kg co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 3 870 eur et 5 270 eur « logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est g. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes a et e avant le 1er janvier 2028 » les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sur la commune de rozier-cotes-d'aurec, au centre du village, proche des espaces verts pour les amoureux de randonnées la proximité des sentiers pédestres en pleine nature. Au calme, vous mettrez 10 minutes en voiture pour rejoindre toutes les commodités, vous trouverez des commerces : école, restaurants, boulangeries, cabinet d'infirmiers. Dans un secteur agréable idéalement situé dans les monts du forez en périphérie de la plaine du forez dans le département de la loire, en région auvergne-rhône-alpes. À 30 minutes de saint-etienne et à 30 minutes de andrézieux-bouthéon. Horizon immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 86 500 eur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 consulter nos avis clients : / consulter notre site internet : pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, horizon immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à veauche.

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : PÉRIGNEUX – MAISON 160 m² – GARAGE – TRÈS BON ÉTAT – IDÉAL POUR DU STOCKAGE OU UNE ACTIVITÉ ARTISANALE Alliant confort et praticité, cette maison située à Périgneux séduit par son caractère authentique, son exposition sud-ouest offrant une belle luminosité et son excellent état général. Développée sur deux niveaux pour une surface habitable totale de 160 m², elle propose une distribution spacieuse comprenant 5 pièces principales, dont 3 chambres. Sa configuration offre une grande polyvalence avec un concept de logement 2-en-1 : une habitation principale et un appartement entièrement autonome, bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Au rez de chaussée vous retrouvez un appartement de 60 m² environ composez d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre. Il conviendra parfaitement à un projet d'investissement locatif, à l'accueil d'un jeune actif ou d'un retraité souhaitant bénéficier d'un logement indépendant à proximité du foyer familial. Après quelques travaux d'aménagement, cet appartement pourrait également communiquer directement avec l'habitation principale selon vos besoins. L'habitation principale d'environ 100 m², se compose d'un superbe espace de vie de près de 50 m², lumineux et ouvert, avec une cuisine équipée donnant sur le salon et la salle à manger. Elle dispose également de deux chambres de 11 m² et 16 m². un espace bureau a également été aménager idéal pour du télétravail. Une salle de bains de 7,5 m², équipée d'un charmant meuble double vasque, d'une douche et d'une baignoire, avec un WC séparer assure le confort quotidien de toute la famille. Une 3 ème chambre pourrais être crée sur le 3eme niveaux avec 74 m² de comble exploitable Le chauffage individuel est assuré par une chaudière centrale bi-combustible (bois ou fioul) de 2020 ainsi que par un poêle à bois, garantissant une chaleur modulable et économique selon les saisons. menuiserie double vitrage PVC, La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique, des atouts appréciables pour un confort de vie moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative sans vis-à-vis. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble, dont un garage de plus de 80 m² ainsi que deux autres granges représentant près de 180 m² supplémentaires. Ces espaces offrent un potentiel exceptionnel pour un agrandissement, du stockage ou l'exercice d'une activité artisanale. Construite selon des méthodes traditionnelles et parfaitement entretenue, charpente et couverture habitation 2018, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable au cOEur du bourg de Périgneux, avec l'école accessible à pied en seulement 3 minutes ainsi que les commerces de proximité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Prise de rendez vous uniquement par téléphone Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anita travigné vous propose : nichée en fond d’impasse, au coeur du hameau de rochegut, cette maison de village offre un cadre de vie particulièrement paisible, où la nature devient le décor du quotidien. Ici, pas de nuisance liée à la circulation : seulement le calme, une vue dégagée sur la nature environnante et cette agréable sensation d’être à l’écart, tout en profitant d’un véritable lieu de vie. La maison séduit également par son organisation sur plusieurs niveaux, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Dès l’entrée, la cuisine équipée ouvre sur un séjour puis un salon installé en demi-niveau. Les différents espaces communiquent naturellement et donnent accès à l’extérieur, avec terrasse et balcon tournés vers le jardin en contrebas. Les étages accueillent ensuite quatre chambres, réparties sur deux niveaux, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et une salle de bains avec baignoire. Une configuration idéale pour une famille, pour recevoir, ou simplement préserver l’intimité de chacun. Le sous-sol complète la maison avec un espace cave et atelier. Un extérieur pensé pour profiter sur une parcelle de 375 m², imaginez les repas en extérieur, une soirée autour du barbecue ou d’un four à pizza, quelques moments de détente dans le jardin… un extérieur simple et convivial, avec surtout cette vue ouverte sur la nature qui apporte une vraie sensation d’espace. Et cette grange qui ouvre le champ des possibles… face à la maison, une grange avec une charpente récente vient compléter la propriété. Garage, stockage, atelier, espace pour une activité professionnelle ou projet personnel : elle offre une vraie souplesse d’utilisation selon vos besoins. Côté confort la maison est équipée d’un chauffage électrique complété par un insert à bois. Ce que l’on retient • le calme absolu d’un emplacement en fond d’impasse • une vue dégagée et apaisante sur la nature • 4 chambres réparties sur plusieurs niveaux • une maison où chacun peut facilement trouver son espace • terrasse, balcon et jardin pour profiter des extérieurs • une grange indépendante aux multiples possibilités • le charme et l’atmosphère authentique d’un hameau si vous recherchez un environnement paisible, une maison familiale avec du caractère et des espaces à faire vivre selon vos envies, je vous invite à venir découvrir rochegut et cette propriété par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anita travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benoît Saby vous propose : LA TOURETTE – MAISON T4 DE 110 m² – PLAIN-PIED – SÉJOUR LUMINEUX DE 39 m² – GARAGE DE 57 m² – TERRAIN DE 1 082 m² Située sur la commune de La Tourette, cette agréable maison construite en 2005 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sur un terrain de 1 082 m². D'une superficie habitable de 110 m², elle propose une configuration familiale avec 3 chambres, un bureau et un séjour lumineux de 39 m². La maison est en bon état général. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison offrant une distribution fonctionnelle et agréable. Le séjour lumineux de 39 m² constitue un bel espace convivial pour recevoir et profiter de moments en famille. La maison dispose également d'une cuisine récente, fonctionnelle et bien aménagée. La maison permet une agréable vie de plain-pied avec trois chambres, dont deux bénéficient d'un beau parquet en chêne. Un bureau complète cet espace et peut également être aménagé selon vos besoins. La salle de bains, le WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique complètent les espaces intérieurs. Côté prestations, la maison dispose notamment de huisseries en bois de qualité, d'un système d'aspiration centralisée ainsi que d'un chauffage assuré par un plancher chauffant alimenté au fioul. L'un des véritables atouts de cette propriété est son grand garage de 57 m², permettant de stationner confortablement deux véhicules tout en conservant un espace appréciable pour le rangement ou un atelier. Les combles offrent également un beau potentiel d'aménagement, permettant d'envisager la création d'espaces supplémentaires selon vos besoins et vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 082 m² ainsi que d'une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. La maison bénéficie également d'une localisation pratique, avec le pôle santé à environ 500 mètres, l'école primaire, le collège et le centre commercial à environ 1 km. Les commerces, le centre-ville de Saint-Bonnet-le-Château ainsi que son cinéma sont accessibles à environ 2 km. Une maison familiale offrant de beaux volumes, une agréable vie de plain-pied, 3 chambres, un bureau, un séjour lumineux de 39 m², un terrain généreux, un garage de 57 m² et un beau potentiel d'évolution grâce à ses combles. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Saby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 829211150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité dans votre agence blanc dutreuil immobilier, découvrez cette maison de ville de 73 m², située au cœur de la commune de périgneux. Cette maison offre un véritable potentiel d’aménagement pour crée un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Elle se compose de : - au rez de chaussée : un espace de vie d’environ 30 m² à aménager selon vos envies. - a l’étage : une cuisine, un séjour et une chambre. Les atouts : - cour privative idéale pour profiter des beaux jours. - appentis pouvant être transformé en une superbe terrasse couverte, parfaite pour créer un espace salon d’extérieur avec cuisine d’été ou coin détente. - cave cette maison séduira les amateurs de rénovation souhaitant réaliser un projet à leur image, que ce soit une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Dpe : 363kwh / m² / an g ges 109 kgco2 / m² / an g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 65 500 € frais d'agence compris honoraires charge vendeur blanc dutreuil immobilier mr font cédric 06 04 65 07 87.

Angélique laurent vous présente à saint maurice en gourgois cette maison de village composée de 3 plateaux de 26 m² chacun (2 comptés en habitable) uniquement chez proprietes privees profitez de ce bien au coeur du village à proximité de tous les services. Pour les amoureux de la nature proximité immédiate des sentiers de randonnées, trail. De gros travaux sont à prévoir. Belle possibilité pour un petit logement charmant. Logement à consommation énergétique excessive : g dpe : classe g : 559kwh / m² / an ges : 16 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 21000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique laurent, au 06 81 71 07 67 ou par courriel à a.laurent@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint etienne 520987439 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 453437 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique laurent (ei) agent commercial - numéro rsac : saint etienne 520987439 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en plein centre de Saint-Bonnet-le-Château, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison de ville offre un beau potentiel pour un premier achat. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine équipée (plaque, four, réfrigérateur, lave-vaisselle), ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez un salon ainsi qu'un bureau indépendant, offrant un véritable espace supplémentaire. Grâce à la présence de la fibre dans la maison, cette pièce peut parfaitement convenir pour le télétravail, mais aussi être aménagée en chambre d'enfant, espace nuit d'appoint ou pièce polyvalente selon vos besoins. Le deuxième étage accueille une grande chambre avec sa salle de bain et un second WC, formant un espace nuit fonctionnel. La maison dispose également d'une cave. Les menuiseries sont en bois double vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents. Venez terminer de personnaliser cette maison selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ESTRADE, Tél. : 07 88 17 52 62, E-mail : sandrine.estrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 821163227.

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : LURIECQ – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, 4 CHAMBRES ET VUE DÉGAGÉE- TRAVAUX A PREVOIR Idéalement située au centre de Luriecq, à seulement 5 minutes des commerces et des arrêts de bus, cette maison traditionnelle construite en 1974 offre environ 124 m² habitables sur un terrain clos et aménagé de 663 m². Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose de nombreux espaces pratiques avec un garage, une cave et un atelier. Une maison familiale aux beaux volumes ! Le premier niveau s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une cuisine équipée ainsi qu'une agréable pièce de vie d'environ 32 m². Le salon-séjour bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et dispose d'une cheminée équipée d'un insert, le tout prolongé par un balcon. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau, agréable pour vivre de plein pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, ainsi que de deux grands espaces de rangement et d'un WC. La maison offre ainsi 4 chambres au total, permettant d'accueillir confortablement une famille. Le terrain clos et aménagé de 663 m² constitue un véritable atout. Vous profiterez d'une terrasse carrelée exposée plein sud, d'une piscine couverte avec dôme de 8 x 4 mètres ainsi que d'une pergola bioclimatique, offrant un agréable espace de détente et de convivialité pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un second garage situé dans la cour, d'un portail automatisé et du double vitrage pvc ainsi que une VMC motoriser. Des travaux de rafraîchissement général sont à prévoir, permettant de moderniser les espaces et de personnaliser la maison selon vos envies. Les principaux atouts : Centre de Luriecq avec vue dégagée Environ 125 m² habitables 4 chambres dont 1 de plein pied Terrain clos et aménagé de 663 m² Piscine couverte de 8 x 4 mètres Terrasse exposée plein sud Pergola bioclimatique Cheminée avec insert 2 garages Sous-sol avec cave et atelier Portail automatisé Double vitrage chaudière central fioul avec circuit radiateur Travaux de rafraîchissement à prévoir raccordée fibre et assainissement collectif tout a l'égout Une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et un agréable extérieur avec piscine, idéalement située au cOEur de Luriecq. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anita Travigné vous propose : Maison d’architecte rénovée – Volumes, lumière et cadre de vie privilégié. Nichée en fond d’impasse, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison d’architecte entièrement rénovée en 2021 développe 244 m² habitables au cOEur d’un superbe terrain de 2391 m². Un bien rare, pensé pour offrir à la fois confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l’arrivée, le porche d’entrée annonce le standing des lieux et mène à un double garage avec portes motorisées, directement accessible depuis l’intérieur. Ce niveau propose également un espace de rangement ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant facilement devenir un bureau ou une chambre, idéale pour le télétravail ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. L’étage principal révèle tout le caractère de la maison avec un séjour spectaculaire sublimé par un plafond cathédrale. Les larges baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle omniprésente et ouvrent sur un balcon, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cheminée à foyer ouvert vient parfaire l’atmosphère chaleureuse de cet espace de vie. Dans le prolongement, la cuisine aménagée et équipée, accompagnée de son cellier, s’ouvre directement sur une terrasse de 40 m², idéale pour partager des moments conviviaux en toute intimité. La suite parentale, pensée comme un véritable cocon, dispose de son dressing et de sa salle d’eau, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Une buanderie et un WC complètent ce niveau avec praticité. Au niveau inférieur, l’espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Un second salon, agrémenté d’une cheminée et ouvert sur le jardin, offre une pièce de vie complémentaire, parfaite pour créer un coin détente, un espace télévision ou un lieu dédié aux enfants. Une salle de bain, un dressing et un WC viennent structurer cet étage de manière fonctionnelle. À l’extérieur, le terrain de 2391 m² constitue un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée qui renforce la sensation de calme et d’espace. La terrasse et le balcon permettent de profiter pleinement de cet environnement privilégié, en toute saison. Entièrement rénovée avec soin, la maison bénéficie de prestations actuelles : menuiseries PVC et alu double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques, chauffage performant par pompe à chaleur air / eau complété par une chaudière fioul, ainsi qu’un chauffe-eau thermodynamique. Aucun travaux n’est à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité. Une maison où il fait bon vivre… à découvrir sans tarder. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoît Saby vous propose : LURIECQ – MAISON T5 DE 138 m² Située sur la commune de Luriecq, cette agréable maison construite en 2003 offre un cadre de vie paisible et agréable, sur un beau terrain de 1 620 m². D'une superficie habitable de 138 m², elle propose une configuration familiale avec 3 chambres, un bureau d'environ 30 m² et un séjour lumineux de 39 m². Bien entretenue et en bon état général, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes agréables et à la distribution conviviale. Le séjour de 39 m², lumineux et chaleureux, constitue naturellement le cOEur de la maison. Il dispose notamment d'un espace bar aménagé, idéal pour partager un moment en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte sur le séjour, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie et permet de conserver une agréable convivialité au quotidien. La maison dispose de trois chambres aux dimensions confortables. Un vaste bureau d'environ 30 m² vient compléter cet espace. Il offre de nombreuses possibilités selon vos envies : espace de télétravail, salle de jeux, pièce de loisirs ou simplement espace supplémentaire pour toute la famille. La salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent les espaces intérieurs. Côté confort La maison bénéficie d'un chauffage associant un poêle à bois aux radiateurs alimentés au gaz naturel. La fibre optique est également disponible et la maison dispose d'une fosse septique. À l'extérieur Le terrain de 1 620 m² offre un bel espace verdoyant, agréable à vivre et propice aux moments de détente en plein air. La propriété dispose également d'une piscine avec son pool house, venant compléter cet environnement extérieur et offrant un espace supplémentaire à profiter aux beaux jours. Une situation pratique La maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités : - Écoles à environ 1 km - Commerces et supermarché à environ 2 km - Pharmacie et médecins à environ 3 km Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, 3 chambres, un vaste bureau, un séjour lumineux de 39 m² avec son espace bar et un agréable terrain de 1 620 m². Un bien qui pourra facilement s'adapter à une vie de famille et à différents projets, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et venir découvrir cette maison et son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Saby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 829211150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un cadre paisible, du terrain et un beau potentiel de rénovation ! À proximité d'aurec-sur-loire, venez découvrir cette maison de 53 m², plain-pied implantée sur une belle parcelle de 3 590 m², offrant un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Le bien se compose actuellement de : une chambre une pièce de vie un salon une véranda une salle d'eau un bien rare pour les amoureux de calme, de nature et d'authenticité, offrant une belle parcelle de terrain et de nombreuses possibilités d'évolution. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre au calme ou d'un projet de rénovation à personnaliser, cette maison mérite une visite ! La maison nécessite quelques travaux de rénovation principalement au niveau de la toiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

Un cadre paisible, du terrain et un beau potentiel de rénovation ! À proximité d'aurec-sur-loire, venez découvrir cette maison de 53 m², plain-pied implantée sur une belle parcelle de 3 590 m², offrant un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Le bien se compose actuellement de : une chambre une pièce de vie un salon une véranda une salle d'eau un bien rare pour les amoureux de calme, de nature et d'authenticité, offrant une belle parcelle de terrain et de nombreuses possibilités d'évolution. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre au calme ou d'un projet de rénovation à personnaliser, cette maison mérite une visite ! La maison nécessite quelques travaux de rénovation principalement au niveau de la toiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : Domaine d'Exception du XVIᵉ Siècle – Plus de 10 Hectares de Nature Préservée PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 430 m² – 10,8 HECTARES Au cOEur d'un environnement naturel, perché à 1 000 m d'altitude, à l'abri des regards et du tumulte, se dévoile une propriété rare dont l'histoire remonte au début du XVIᵉ siècle. Véritable témoin du patrimoine architectural local, ce domaine d'exception offre un potentiel remarquable pour les amateurs de lieux uniques en quête d'espace et d'authenticité. Derrière ses façades empreintes de caractère, l'ensemble immobilier développe près de 430 m² habitables. Ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et son architecture noble constituent une base exceptionnelle pour donner vie à un projet résidentiel de standing, à une demeure familiale d'envergure ou encore à une activité d'accueil haut de gamme. L'un des atouts majeurs de ce domaine réside dans son parc foncier exceptionnel, soit plus de 10 hectares d'un seul tenant. Prairies, espaces boisés et vastes étendues naturelles composent un cadre privilégié où règnent calme absolu et intimité. Côté hébergement, le domaine comprend deux habitations : une première d'environ 297 m² et une seconde d'environ 240 m². La première est composée d'une salle de réception avec cuisine / séjour exceptionnelle avec une hauteur sous plafond de 9 m, grande cheminée a foyer ouvert, d'une salle de cinéma / bibliothèque, d'une cuisine, de 5 chambres dont un dortoir équipé, 3 salles de bains et de 3 WC, pour une capacité totale de 15 couchages. Équipée de menuiseries en simple vitrage, elle dispose également de 2 cheminées ainsi que de 2 poêles à bois, dont un poêle de masse. La seconde maison d'habitation se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, une cuisine, un salon et un dressing. Le chauffage central au fioul est distribué par radiateurs, un poêle a granulée et une cheminée complète également le système de chauffage. également équiper double vitrage. Les deux propriétés sont reliées à une source d'eau. Assainissement : micro-station. Viennent compléter l'ensemble une tente aménagée pour 4 personne avec toilettes sèches, un terrain de pétanque, un court de tennis, table de ping pong, terrasse privatives, hangar stockage bois. Ce domaine offre de nombreuses perspectives : propriété équestre, activité touristique saisonnière, gîte, hébergements insolites, résidence de prestige ou simplement refuge privé au cOEur de la nature. Située dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et ses paysages préservés, cette propriété bénéficie d'un équilibre rare entre tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité unique d'acquérir un domaine d'exception au potentiel considérable, destinée aux passionnés de belles pierres et aux porteurs de projets ambitieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyrielle Grange vous propose : Maison de 190 m² à Aurec-sur-Loire Découvrez cette demeure de charme de 190 m² sur une parcelle de 5930 m² avec sa grande terrasse lumineuse, son parc arboré et entièrement clos qui vous séduira par ses différents espaces de détente : - son espace SPA avec son jacuzzi, sa douche à jet et son sauna idéal pour se détendre et prendre soin de soi. - Sa piscine avec son pool- house. - Son patio cosy ombragé sous son berceau végétal de kiwis forme un écrin de verdure où ' il fait bon flâner et se détendre' idéal pour vos déjeuners. - Son kota finlandais traditionnel : cette cabane en bois coloré conviviale et chaleureuse avec ses bancs qui entourent un barbecue intérieur suspendu avec sa hotte, parfaite pour vos soirées grillades, raclettes ou fondues en toute saison. Nous avons fait ensemble le tour du parc arboré et de tous ses espaces, suivez- moi maintenant afin de découvrir l'intérieur de cette belle propriété rénové en 2019 qui vous séduira par ses beaux volumes et ses belles prestations. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie baignée de lumière avec sa grande cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage : un espace nuit composé de 4 chambres (dont une belle suite parentale), un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains et un WC séparé. La maison est équipée d'une chaudière à granulés et d'une fosse sceptique. Un bien rare aux prestations d'exception où les espaces cosy du jardin prolongent la douceur de vivre intérieure : une maison coup de cOEur où l'on se sent immédiatement chez soi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Grange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 483734521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Parlez moi d'immo vous propose à aurec sur loire (43110) une magnifique maison avec vue exceptionnelle dont vous pourrez profiter directement de votre canapé, elle comprend 115 m² habitable et se compose d'une cuisine fermée, un salon séjour, une véranda, 3 chambres, le tout sur une parcelle de terrain de 1070 m² avec grande terrasse d'où vous pourrez profiter de la vue sur la loire et de toute la commune d'aurec-sur-loire. Coup de cur assuré. Une visite vidéo de ce bien est disponible sur notre site ou noter la référence de ce bien sur google -> ref : snm_10593 prix de vente : 284 000 notre barème : . Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 08 / 06 / 2023, dpe : classé d ges : classé d, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2060, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris), le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo st etienne vous propose de contacter sébastien viallet votre conseiller immobilier indépendant (r. S.A. C. De n° 534077508) spécialisé sur le secteur de monistrol-sur-loire au 06 20 14 17 33.

L’office notarial selarl laurence zilic-balay, sophie sabot-barcet, gaëtan poyet, mathilde goutorbe, albane sol-thery et taline fournel, notaires associés, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 33 chemin de la rotte 43110 aurec sur loire - immobilier. Notaires et l'office notarial notaires 43.75 | maîtres zilic-balay, poyet, sabot-barcet, goutorbe vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - tènement immobilier en l, en pierres composé de la maison principale d'habitation de 100 m² habitables environ, d'une grange de 90 m² et son écurie en dessous, une remise de 12 m², un four à pain, un batiment indépendant de type garage et remise de 77 m² et cave en dessous, au calme avec une vue imprenable - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 250 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 19 / 05 / 2026 09 : 31 au 20 / 05 / 2026 09 : 31 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 06 67 41 43 43 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 250 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 19 / 05 / 2026 à 09 : 31 au 20 / 05 / 2026 à 09 : 31 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl laurence zilic-balay, sophie sabot-barcet, gaëtan poyet, mathilde goutorbe, albane sol-thery et taline fournel, notaires associés - notaires à monistrol-sur-loire - n° siret : 80319871200074 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Saint-hilaire-cusson-la-valmitte (42380) corps de ferme d'environ 166 m² habitables 4 chambres dépendances sur 3 225 m² de terrain. Prix de vente : 199 000 euros. Présenté par michaël defour o6 49 09 83 40. Situé dans un petit hameau très calme à seulement 15 km de saint-bonnet-le-château, je vous invite à découvrir ce corps de ferme aux volumes rares et au potentiel exceptionnel. Dès votre arrivée vous serez séduit par le charme authentique d'un superbe préau en pierre de 120 m² ouvrant sur une grande cour intérieure, cet espace couvert est idéal pour accueillir et protéger vos véhicules ou aménager un coin détente abrité. Ce corps de ferme développe 166 m² habitables et se compose de deux parties d'habitation communicantes. La 1ère partie d'environ 73 m² habitable de suite comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, 4 chambres (dont 2 chambres mansardées à l'étage), une salle d'eau et un wc. La 2ème partie d'environ 93 m² est à rénover entièrement. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, un salon, une salle d'eau, un wc, une chaufferie et une cave. À l'étage, deux chambres et une pièce permettant de rejoindre la grange. Également sur ce niveau, un accès à la partie habitable ainsi qu'un accès aux combles. Côté dépendances, en plus du préau de 120 m² vous bénéficierez d'un grand garage de 135 m² et d'une grange de 80 m² avec dalle en béton. Ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement, il est le produit idéal pour la création d'une grande maison familiale, un projet de location touristique ou pour un artisan ayant besoin de zones de stockage ou d'un atelier. Côté technique, chauffage central avec chaudière bois, poêle à granulés. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Dpe : 642 kwh / m2 / an : g ges : 19 : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 4840 et 6590 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez michaël defour o6.49. 09.83. 40 ou par courriel à m.defour@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au rsac du puy en velay rsac 851 144 410 mandat réf 4009dfm le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas agence immobilière de saint genest malifaux 04 77 51 70 60 concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux, carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne mandat : 4010dfm les honoraires sont à la charge du vendeur. Michael defour (ei) agent commercial - numéro rsac : 851144410 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aurec-sur-loire – maison de caractère 130 m² – 3 chambres – terrain plat 935 m² – double garage – proche centre-bourg située à aurec-sur-loire, dans un secteur recherché, à seulement 10 min à pied du centre-bourg et de ses commodités, venez découvrir cette maison de caractère d'environ 130 m² habitables, édifiée sur un terrain plat de 935 m². Cette maison familiale, élevée sur sous-sol et 2 niveaux, séduit par ses beaux volumes et les éléments de caractère qu'elle a su conserver, notamment ses parquets en bois massif. Le 1er étage une entrée, une cuisine indépendante, un salon / séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau. Le 2ème étage comprend 2 chambres et un accès au grenier. Le sous-sol offre de belles possibilités de rangement et accueille notamment un double garage, un espace de stockage, une cuisine d'été et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout : un terrain plat de 935 m² clôturé, agréable et facilement aménageable, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre d'aurec-sur-loire. Côté technique, la maison présente également de sérieux atouts : façade en excellent état, zinguerie et planches de rive soignées, chaudière au gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison a conservé de nombreux éléments qui font son charme : parquets bois, pavés de verre, volumes généreux. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 123 014 - greffe de le puy en velay) dominique graziani entrepreneur individuel 06 61 61 01 29 - réf. 964898.

À Aurec-sur-Loire, découvrez une maison familiale aux volumes généreux, offrant une vraie vie de plain-pied. Implantée sur un terrain de 973 m², cette maison développe environ 150 m² habitables et séduira ceux qui recherchent de l'espace, du confort et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès le rez-de-chaussée, tout est prévu pour vivre de plain-pied : une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec insert récent, une cuisine indépendante de 13 m², trois chambres, une salle de bains et des WC. À l'étage, les volumes se poursuivent avec une grande chambre d'environ 30 m², un espace à aménager d'environ 23 m² ainsi qu'un point d'eau. Un niveau supplémentaire idéal pour créer un espace parental, accueillir famille et amis, installer un bureau ou imaginer une salle de jeux. Un véritable atout : son sous-sol d'environ 140 m². Il comprend notamment un garage d'environ 40 m² avec fosse et offre de très belles capacités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins. Côté confort, d'importants investissements ont déjà été réalisés : chaudière à granulés avec silo récente et insert récent. La maison bénéficie par ailleurs d'un DPE D. Quelques travaux de rafraîchissement ainsi que la modernisation de la salle de bains et des sanitaires permettront de la remettre au goût du jour et surtout de la personnaliser selon vos envies. Une maison à découvrir pour ses volumes, sa vie de plain-pied, son immense sous-sol et son potentiel, à quelques minutes du centre d'Aurec-sur-Loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel 06 61 61 01 29 - Réf. 952773.

Bas-en-basset 43210 maison en pierre 177 m² 5 chambres présentée par michaël defour o6 49 09 83 40. Prix de vente 220 000 euros. Située dans un petit hameau sur les hauteurs de bas-en-basset, je vous invite à découvrir cette maison en pierre spacieuse offrant de beau volumes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur un grand séjour équipé d'un poêle à bois, salle de bain, wc séparé, une cave ainsi qu'un grand cellier offrant de nombreux rangements. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, un dressing indépendant, salle d'eau et wc séparé. Une mezzanine surplombant le séjour complète ce niveau, idéale pour aménager un coin lecture ou un espace de télétravail. La maison dispose d'un espace extérieur et d'un garage d'environ 38 m² équipée d'une prise de recharge pour véhicule électrique. Cotés technique, la maison est équipée de radiateurs électriques à inertie haut de gamme de marque aterno, d'un ballon d'eau chaude solaire et de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel grâce à la revente d'électricité. Isolation thermique par l'extérieur (ite) sur deux façades, menuiseries bois et pvc double vitrage. Assainissement individuel non conforme. Consommation électrique réelle constatée pour l'année 2025 : 2 236 euros (recharge véhicule incluse). Dpe : 368kwh / m2 / an : e lettre ges : 14 : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 4990 et 6790 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez michaël defour o6.49. 09.83. 40 ou par courriel à m.defour@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au rsac du puy en velay rsac 851 144 410 mandat réf 3947dfm le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas agence immobilière de saint genest malifaux 04 77 51 70 60 concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux, carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne mandat : 3947 dfm les honoraires sont à la charge du vendeur. Michael defour (ei) agent commercial - numéro rsac : 851144410 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - cédric berthet vous propose : aurec-sur-loire - maison tout proche du centre et de ses commerces, découvrez cette belle maison construite en 1982 avec un agrandissement en 2008 par une véranda lumineuse. Elle offre 120 m² habitable complétée par un sous-sol de 120 m² comprenant cave, buanderie, garage. L'espace de vie de plus de 70 m² est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct à la véranda, véritable pièce de vie supplémentaire. La maison dispose également de trois chambres avec placards muraux, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le tout sur un terrain de 900 m² entièrement clos et arboré. Depuis le séjour et la véranda, on accède directement à une jolie terrasse, parfaite pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Une maison agréable et pratique, idéale pour allier confort et proximité du centre-ville. Laissez-vous séduire par cette maison et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 888881851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.