Iad France - Maïté Mendes vous propose : EN EXCLUSIVITE : Propriété d'Exception à Périgneux - Rénovée avec Goût - Espace et Nature Située à Périgneux, cette magnifique maison en pierres de 185 m² (167.56 m² loi carrez), datant de 1867, a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et cachet de l'ancien. Implantée sur un vaste terrain de 890 m², cette propriété offre une atmosphère paisible et sereine, parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Cette demeure de caractère atypique, offre une distribution fluide et harmonieuse. Elle se compose d'un hall d'entrée agréable avec placard mural, d'un bel espace de vie, spacieux, lumineux, idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse grâce à la belle cheminée en pierres dans le séjour. La cuisine aménagée avec des équipements de qualité, saura également vous ravir en donnant accès directement à une joli terrasse cosy ainsi qu'au jardin. On retrouve un toilette indépendant par niveau dont un avec lave main pour le rdc. À l'étage, pas moins de 3 chambres lumineuses dont une avec grand dressing, vous permettront de profiter d'un confort absolu, ainsi qu'une très belle mezzanine aménagée aujourd'hui en espace détente et bureau. La salle de bain fonctionnelle finement équipée avec une douche italienne, une baignoire d'angle balnéo et double vasques, puit de lumière, vous offriront un luxe supplémentaire. Les prestations haut de gamme de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Vous profiterez du confort de la télévision par câble, de la fibre optique et de la ventilation mécanique pour un bien-être au quotidien. Huisseries double vitrage bois avec volets roulants électriques. Chauffage au sol en rdc et radiateurs à l'étage. La pompe à chaleur a été installée en avril 2023. La cheminée insert bois à foyer fermé vous permettra de profiter d'hiver agréable au coin du feu. La taxe foncière s'élève à 1 280 euros environ. À l'extérieur, le jardin entièrement clos, vaste et bien entretenu vous invite à la détente et à la convivialité. Imaginez des moments de partage autour d'un barbecue en famille ou entre amis, dans un cadre verdoyant et apaisant. Une grange de 60 m² au sol, attenante à la maison sert aujourd'hui d'atelier et de zone de stockage. De multiples possibilités sont envisageables avec cet espace ! Une chaufferie / buanderie, un local poubelles, une petite dépendance, viennent compléter ce bien. Un bel espace de stationnement pour vos véhicules est également crée. La bâtisse est équipée d'une entrée avec portail motorisé et visiophone, vous assurant ainsi sécurité et tranquillité d'esprit et elle est reliée au tout à l'égout. Cette demeure d'exception n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs. N'hésitez plus, contactez moi pour une visite privée. Vous n'aurez qu'à poser vos valises, c'est un coup de coeur assuré ! Plus de photos et une vidéo professionnelle sont à votre disposition sur demande par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïté Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 903042646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
