Maison à vendre à Saint-Maurice-en-Gourgois (42240)

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : MALVALETTE – MAISON D’ARCHITECTE – 180 m² – PISCINE – SAUNA – TERRAIN 2 300 m² Un véritable havre de paix entre nature, confort et architecture contemporaine. Située dans un environnement calme et préservé, à seulement 3 minutes de Saint-Maurice-en-Gourgois, 8 minutes d’Aurec-sur-Loire, découvrez cette charmante maison d’architecte à toit plat, construite en madrier bois, offrant un cadre de vie exceptionnel, sans nuisance, avec une vue exceptionnel. Édifiée en 2014, cette propriété développe environ 180 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa construction. Le cOEur de la maison repose sur un espace de vie spectaculaire de près de 75 m², baigné de lumière, comprenant un vaste salon avec de grandes ouvertures sur l’extérieur ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont : Une suite parentale d’environ 30 m², offrant un véritable espace privatif, Une seconde chambre avec sa propre douche, bénéficiant également d’un accès direct vers l’extérieur, Deux autres chambres idéales pour accueillir famille ou invités. Les prestations extérieures viennent compléter harmonieusement ce bien avec un terrain d’environ 2 300 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous profiterez notamment : D’une piscine 6 x 6 m avec ceinture béton, D’un sauna extérieur, D’un agréable jardin propice aux moments de détente, D’espaces extérieurs parfaits pour les repas en plein air et les activités familiales, D’un espace de stationnement. Côté confort, cette maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques grâce à sa construction en madrier bois associée à une isolation performante (laine de roche, fibre de bois et polystyrène en isolation extérieure), permettant d’obtenir un DPE classé C. Un autre atout rare : la maison est proposée vendue entièrement meublée, permettant une installation rapide et sereine. Les points forts : Maison d’architecte à toit plat Construction madrier bois – 2014 180 m² habitables 75 m² de pièce de vie avec cuisine ouverte 4 chambres dont suite parentale de 30 m² Piscine + sauna extérieur Terrain constructible de 2 100 m² Excellent confort thermique – DPE C Environnement calme et sans vis-à-vis Vendue entièrement meublée Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, alliant modernité, nature et confort, tout en restant proche des commodités : écoles, collège, commerces, gare et services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Angélique laurent vous présente à saint maurice en gourgois cette maison de village composée de 3 plateaux de 26 m² chacun (2 comptés en habitable) uniquement chez proprietes privees profitez de ce bien au coeur du village à proximité de tous les services. Pour les amoureux de la nature proximité immédiate des sentiers de randonnées, trail. De gros travaux sont à prévoir. Belle possibilité pour un petit logement charmant. Vous trouverez en photo une proposition d'aménagement sur le principe d'une tiny house (projet réalisé par mes soins). Étant conseillère en immobilier et dessinatrice de maisons individuelles, le plan proposé est une étude sérieuse et réfléchie, pensée pour optimiser au mieux les volumes et le potentiel du bien. Logement à consommation énergétique excessive : g dpe : classe g : 559kwh / m² / an ges : 16 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 30 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique laurent, au 06 81 71 07 67 ou par courriel à a.laurent@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint etienne 520987439 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 453437 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique laurent (ei) agent commercial - numéro rsac : saint etienne 520987439 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Bérengère Prost vous propose : Un cadre de vie privilégié entre nature, calme et vue imprenable. Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied nichée sur un magnifique terrain arboré de 2 445 m², offrant une vue dégagée et un environnement paisible où il fait bon vivre. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace chaleureux. La cheminée à foyer fermé apporte une touche de confort supplémentaire et crée une atmosphère conviviale en toute saison. À l’extérieur, une terrasse d’environ 110 m² vous invite à profiter pleinement des beaux jours, des repas en plein air et de la quiétude des lieux. Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Une pièce supplémentaire, située à proximité de l’entrée, pourra facilement accueillir un bureau pour le télétravail ou être transformée en troisième chambre selon vos besoins. Un garage attenant avec accès direct à la maison complète ce bien fonctionnel. Vous apprécierez particulièrement la qualité de vie offerte par cette propriété : le calme, les volumes, la luminosité et le vaste terrain constituent de véritables atouts pour ceux qui recherchent un environnement serein sans renoncer au confort. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel, le charme de cette maison et de son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Prost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 890755242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur très prisé de st paul en cornillon, à 7 min de firminy, aurec sur loire et leur gare direction lyon, st etienne et le puy. À 18 min de st etienne, moins de 5 min des commerces d'unieux, et le bus de la stas à 2 pas. Maison individuelle d'env. 150 m² habitables sur parcelle de 1104 m² avec vue magnifique et ponton privé donnant sur la loire, idéal pour les amoureux des sports nautiques ou balades au fil de l'eau. Maison édifiée sur sous-sol complet d'env. 100 m², avec chaufferie, buanderie, garage 2 véhicules, et grande pièce avec accès jardin. Au 1er étage : entrée, salon séjour baignés de lumière par de larges baies vitrées sur balcon face au jardin et la loire. Également, cuisine ouverte aménagée et équipée, et 2 chambres donnant aussi sur le balcon, et dont 1 chambre parentale avec douche et wc séparé. Au 2ème étage : 2 chambres avec dressing, salle de bain et wc séparé. Pompe à chaleur en cours d'installation et panneaux solaires en toiture. Egalement, deux garages supplémentaires complètent cette vente. Les chiffres : valeur vénale libre estimée du bien : 490.000€. Il est rappelé ici qu'il s'agit d'une vente de nue-propriete. Ce qui signifie que l'usufruit officiel (voir plus loin) reste au profit du vendeur, un homme de 73 ans, jusqu'à son décès. C'est à ce moment précis que vous rentrerez en plein propriété du bien. Cependant : le gros + proposé par le vendeur : le plu et la parcelle permettent la création d'une annexe. Le vendeur vous permet d'en créer une et de venir l'habiter avant même qu'il ne quitte les lieux ! Vous profiterez ainsi tout de suite des petits-déjeuners face à la loire ou des activités nautiques que propose le fleuve, avec pourquoi pas votre propre bateau amarré à votre ponton. Si vous préférez une vente en viager occupé, avec bouquet et rentes classiques, je suis disponible pour en parler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 347 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 334 600 € honoraires charge acquéreur : 12 400 € soit 3,71 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : damien rey, tél. : 06 27 55 45 56, e-mail : damien.rey@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 823 363 411.

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : PÉRIGNEUX – MAISON 160 m² – GARAGE – TRÈS BON ÉTAT – LUMINEUSE Alliant confort et praticité, cette maison située à Périgneux séduit par son caractère authentique, son exposition sud-ouest offrant une belle luminosité et son excellent état général. Développée sur deux niveaux pour une surface habitable totale de 160 m², elle propose une distribution spacieuse comprenant 5 pièces principales, dont 3 chambres. Sa configuration offre une grande polyvalence avec un concept de logement 2-en-1 : une habitation principale et un appartement entièrement autonome, bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Au rez de chaussée vous retrouvez un appartement de 60 m² environ composez d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre. Il conviendra parfaitement à un projet d'investissement locatif, à l'accueil d'un jeune actif ou d'un retraité souhaitant bénéficier d'un logement indépendant à proximité du foyer familial. Après quelques travaux d'aménagement, cet appartement pourrait également communiquer directement avec l'habitation principale selon vos besoins. L'habitation principale d'environ 100 m², se compose d'un superbe espace de vie de près de 50 m², lumineux et ouvert, avec une cuisine équipée donnant sur le salon et la salle à manger. Elle dispose également de deux chambres de 11 m² et 16 m². un espace bureau a également été aménager idéal pour du télétravail. Une salle de bains de 7,5 m², équipée d'un charmant meuble double vasque, d'une douche et d'une baignoire, avec un WC séparer assure le confort quotidien de toute la famille. Une 3 ème chambre pourrais être crée sur le 3eme niveaux avec 74 m² de comble exploitable Le chauffage individuel est assuré par une chaudière centrale bi-combustible (bois ou fioul) de 2020 ainsi que par un poêle à bois, garantissant une chaleur modulable et économique selon les saisons. menuiserie double vitrage PVC, La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique, des atouts appréciables pour un confort de vie moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative sans vis-à-vis. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble, dont un garage de plus de 80 m² ainsi que deux autres granges représentant près de 180 m² supplémentaires. Ces espaces offrent un potentiel exceptionnel pour un agrandissement, du stockage ou l'exercice d'une activité artisanale. Construite selon des méthodes traditionnelles et parfaitement entretenue, charpente et couverture habitation 2018, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable au cOEur du bourg de Périgneux, avec l'école accessible à pied en seulement 3 minutes ainsi que les commerces de proximité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Prise de rendez vous uniquement par téléphone Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe courtial vous propose : exclusivité aurec-sur-loire – maison irréprochable et entièrement optimisée (quatre chambres) + appartement trois pièces cuisine duplex indépendant vous cherchez une maison sans travaux avec un revenu locatif intégré ? Cette propriété est une opportunité rare sur le secteur. Maison parfaitement entretenue, belles prestations, volumes confortables, balcon, extérieurs soignés, cuisine d’été et buanderie ouvertes sur le terrain, garage à vélos, cave voûtée et double garage en sous-sol. Tout a été entretenu avec rigueur. Menuiseries pvc récentes volets roulants électriques solaires tableaux électriques remis aux normes pompe à chaleur installée en deux mille vingt-quatre aucun gros poste à prévoir un bien prêt à vivre immédiatement. Le vrai plus : un appartement duplex indépendant avec terrasse totalement séparé de la maison principale, cet appartement trois pièces cuisine en duplex, en excellent état, permet : de générer environ cinq cents euros de revenus locatifs par mois, d’héberger un proche en toute autonomie, ou d’installer une activité professionnelle indépendante. L’appartement a déjà été loué et bénéficie d’un dpe récent classé d. Concrètement, cela représente environ six mille euros par an de rentabilité, permettant d’alléger significativement votre mensualité ou d’améliorer votre rendement patrimonial. Vous achetez une maison familiale qualitative… et vous sécurisez en parallèle un complément de revenus durable. C’est un bien rare sur aurec-sur-loire : résidence principale de très bonne qualité + rentabilité immédiate intégrée. Secteur proche des commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite : contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe courtial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 501633226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur très prisé de st paul en cornillon, à 7 min de firminy, aurec sur loire et leur gare direction lyon, st etienne et le puy. À 18 min de st etienne, moins de 5 min des commerces d'unieux, et le bus de la stas à 2 pas. Maison individuelle d'env. 150 m² habitables sur parcelle de 1032 m² avec vue magnifique et ponton privé donnant sur la loire, idéal pour les amoureux des sports nautiques ou balades au fil de l'eau. Maison édifiée sur sous-sol complet d'env. 100 m², avec chaufferie, buanderie, garage 2 véhicules, et grande pièce avec accès jardin. Au 1er étage : entrée, salon séjour baignés de lumière par de larges baies vitrées sur balcon face au jardin et la loire. Également, cuisine ouverte aménagée et équipée, et 2 chambres donnant aussi sur le balcon, et dont 1 chambre parentale avec douche et wc séparé. Au 2ème étage : 2 chambres avec dressing, salle de bain et wc séparé. Pompe à chaleur en cours d'installation et panneaux solaires en toiture. Les chiffres : valeur vénale libre estimée du bien : 450.000€. Il est rappelé ici qu'il s'agit d'une vente de nue-propriete. Ce qui signifie que l'usufruit officiel (voir plus loin) reste au profit du vendeur, un homme de 73 ans, jusqu'à son décès. C'est à ce moment précis que vous rentrerez en plein propriété du bien. Cependant : le gros + proposé par le vendeur : le plu et la parcelle permettent la création d'une annexe. Le vendeur vous permet d'en créer une et de venir l'habiter avant même qu'il ne quitte les lieux ! Vous profiterez ainsi tout de suite des petits-déjeuners face à la loire ou des activités nautiques que propose le fleuve, avec pourquoi pas votre propre bateau amarré à votre ponton. Si vous préférez une vente en viager occupé, avec bouquet et rentes classiques, je suis disponible pour en parler. Deux grands garages également disponibles en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 319 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien rey, tél. : 06 27 55 45 56, e-mail : damien.rey@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 823 363 411.

Iad France - Alain Grange vous propose : Maison de prestige à Aurec-sur-Loire, éco-performante en quasi-autonomie énergétique — DPE B / émissions A. Exclusivité dans un cadre exceptionnel, à la limite Loire / Haute-Loire. Cette maison de 2000, parfaitement entretenue, bénéficie d’une vue dégagée et dominante sur les gorges de la Loire. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 450 m², elle développe 162 m² habitables aux volumes généreux, alliant confort et prestations de qualité. L’accès par portail ouvre sur une allée longeant la piscine et menant à une esplanade desservant trois garages. La terrasse panoramique prolonge naturellement les espaces de vie. Le hall de 16 m² distribue un séjour lumineux de 40 m² avec 3,20 m de hauteur sous plafond et poêle à granulés. Cuisine indépendante équipée de 14 m² avec terrasse couverte. L’espace nuit comprend trois chambres, salle de bains, salle d’eau et WC indépendant. Un second WC complète ce niveau. Un volume cathédrale de 15 m² accueille un bureau. Sous-sol semi-enterré avec garage, cave et atelier. Annexe de 35 m² comprenant deux garages supplémentaires. Piscine de 46 m² avec esplanade et cuisine d’été. Confort & performance énergétique - 850€ de facture d'énergie sur 2025 • Plancher chauffant réversible • Pompe à chaleur • Panneaux photovoltaïques • Poêle à granulés • Double vitrage • Volets électriques centralisés • Alarme Diagral • Piscine au sel avec PAC Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Grange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 938863958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anita Travigné vous propose : Maison d’architecte rénovée – Volumes, lumière et cadre de vie privilégié. Nichée en fond d’impasse, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison d’architecte entièrement rénovée en 2021 développe 244 m² habitables au cOEur d’un superbe terrain de 2391 m². Un bien rare, pensé pour offrir à la fois confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l’arrivée, le porche d’entrée annonce le standing des lieux et mène à un double garage avec portes motorisées, directement accessible depuis l’intérieur. Ce niveau propose également un espace de rangement ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant facilement devenir un bureau ou une chambre, idéale pour le télétravail ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. L’étage principal révèle tout le caractère de la maison avec un séjour spectaculaire sublimé par un plafond cathédrale. Les larges baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle omniprésente et ouvrent sur un balcon, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cheminée à foyer ouvert vient parfaire l’atmosphère chaleureuse de cet espace de vie. Dans le prolongement, la cuisine aménagée et équipée, accompagnée de son cellier, s’ouvre directement sur une terrasse de 40 m², idéale pour partager des moments conviviaux en toute intimité. La suite parentale, pensée comme un véritable cocon, dispose de son dressing et de sa salle d’eau, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Une buanderie et un WC complètent ce niveau avec praticité. Au niveau inférieur, l’espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Un second salon, agrémenté d’une cheminée et ouvert sur le jardin, offre une pièce de vie complémentaire, parfaite pour créer un coin détente, un espace télévision ou un lieu dédié aux enfants. Une salle de bain, un dressing et un WC viennent structurer cet étage de manière fonctionnelle. À l’extérieur, le terrain de 2391 m² constitue un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée qui renforce la sensation de calme et d’espace. La terrasse et le balcon permettent de profiter pleinement de cet environnement privilégié, en toute saison. Entièrement rénovée avec soin, la maison bénéficie de prestations actuelles : menuiseries PVC et alu double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques, chauffage performant par pompe à chaleur air / eau complété par une chaudière fioul, ainsi qu’un chauffe-eau thermodynamique. Aucun travaux n’est à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité. Une maison où il fait bon vivre… à découvrir sans tarder. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jordane Mervillon vous propose : MAISON FAMILIALE DE 183 m² AVEC PISCINE SUR 1 700 m² DE TERRAIN Vous rêvez d'un environnement calme, verdoyant et suffisamment spacieux pour accueillir toute la famille ? À seulement 5 minutes de Fraisses, découvrez cette maison d'architecte de 183 m² habitables implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 700 m². Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée au cOEur de la végétation, la propriété offre un cadre de vie privilégié où chacun peut profiter de son espace tout en restant proche des commodités. La pièce de vie séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son plafond cathédrale qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. La cheminée avec insert participe à l'ambiance chaleureuse de cette maison pensée pour les moments de partage en famille. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur et à la terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les repas aux beaux jours. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, une buanderie et un accès direct au garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau, une mezzanine ouverte sur le séjour ainsi qu'une vaste salle de jeux d'environ 35 m². Cet espace pourra facilement s'adapter à vos projets : salle de loisirs, télétravail, espace détente ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable atout. La piscine 10 x 5 mètres et sa plage carrelée invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste et agréable. La propriété dispose également de deux garages, dont un double en enfilade, d'une cave et d'un portail motorisé. Côté confort : • Double vitrage PVC • Volets roulants • Fibre optique • Domotique • Cheminée avec insert Une maison offrant de beaux volumes, un cadre de vie recherché et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Parlez moi d'immo vous propose à aurec sur loire (43110) une magnifique maison avec vue exceptionnelle dont vous pourrez profiter directement de votre canapé, elle comprend 115 m² habitable et se compose d'une cuisine fermée, un salon séjour, une véranda, 3 chambres, le tout sur une parcelle de terrain de 1070 m² avec grande terrasse d'où vous pourrez profiter de la vue sur la loire et de toute la commune d'aurec-sur-loire. Coup de cur assuré. Une visite vidéo de ce bien est disponible sur notre site ou noter la référence de ce bien sur google -> ref : snm_10593 prix de vente : 284 000 notre barème : . Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 08 / 06 / 2023, dpe : classé d ges : classé d, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2060, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris), le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo st etienne vous propose de contacter sébastien viallet votre conseiller immobilier indépendant (r. S.A. C. De n° 534077508) spécialisé sur le secteur de monistrol-sur-loire au 06 20 14 17 33.

L’office notarial zilic-balay, sabot-barcet, poyet et goutorbe, notaires associés, selarl, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 33 chemin de la rotte 43110 aurec sur loire - immobilier. Notaires et l'office notarial notaires 43.75 | maîtres zilic-balay, poyet, sabot-barcet, goutorbe vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - tènement immobilier en l, en pierres composé de la maison principale d'habitation de 100 m² habitables environ, d'une grange de 90 m² et son écurie en dessous, une remise de 12 m², un four à pain, un batiment indépendant de type garage et remise de 77 m² et cave en dessous, au calme avec une vue imprenable - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 250 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 19 / 05 / 2026 09 : 31 au 20 / 05 / 2026 09 : 31 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 06 67 41 43 43 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 250 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 19 / 05 / 2026 à 09 : 31 au 20 / 05 / 2026 à 09 : 31 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude zilic-balay, sabot-barcet, poyet et goutorbe, notaires associés, selarl - notaires à monistrol-sur-loire - n° siret : 80319871200074 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - cédric berthet vous propose : aurec-sur-loire - maison tout proche du centre et de ses commerces, découvrez cette belle maison construite en 1982 avec un agrandissement en 2008 par une véranda lumineuse. Elle offre 120 m² habitable complétée par un sous-sol de 120 m² comprenant cave, buanderie, garage. L'espace de vie de plus de 70 m² est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct à la véranda, véritable pièce de vie supplémentaire. La maison dispose également de trois chambres avec placards muraux, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le tout sur un terrain de 900 m² entièrement clos et arboré. Depuis le séjour et la véranda, on accède directement à une jolie terrasse, parfaite pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Une maison agréable et pratique, idéale pour allier confort et proximité du centre-ville. Laissez-vous séduire par cette maison et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 309 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 888881851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette superbe maison en pierre, idéalement située dans un environnement calme et recherché d'Aurec-sur-Loire. Sa vue panoramique sur la Loire et le village offre un cadre de vie rare, mêlant sérénité, caractère et confort. Les atouts de la maison • 158 m² habitables • Terrain principal de plus de 500 m² • Grand salon chaleureux de 40 m² (projection d'aménagement réalisée par IA) • Cuisine entièrement équipée • 3 chambres + 1 pièce de 22 m² à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…) – (projection d'aménagement réalisée par IA) • Salle de bains avec douche et baignoire Extérieurs & dépendances • Jardinet à réhabiliter, idéal pour créer un espace détente ou un potager (la photo présentée est une projection 3D illustrant un exemple de rénovation possible) • Terrain non attenant de 2 863 m². • Grange et écurie à rénover, parfaites pour un atelier, du stockage ou un projet annexe • Dépendance de 32 m², offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (atelier, studio…) À savoir Des travaux énergétiques sont à prévoir afin d'optimiser le confort et la performance du bien. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel 06 61 61 01 29 - Réf. 938296.

MAISON PLAIN PIED AUREC SUR LOIRE 2KM DU Centre bourg. Une maison agréable à vivre au quotidien Dès l'entrée, on apprécie la fonctionnalité des espaces et la circulation fluide. La pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, est agrémentée d'une cheminée avec insert qui apporte une atmosphère chaleureuse en hiver. La cuisine indépendante, avec accès direct à la terrasse, permet de profiter facilement des extérieurs dès les beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres de bonnes dimensions, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. À l'étage, les combles déjà en partie aménagées représentent un vrai atout. Vous y trouverez une grande chambre d'environ 30 m² avec WC, ainsi qu'un espace supplémentaire de plus de 20 m² à aménager selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux… Le bien dispose également d'un sous-sol complet d'environ 100 m², idéal pour le stockage, un atelier ou même un espace de loisirs et d'un garage de 40 m², avec porte motorisée et fosse, qui séduira particulièrement les bricoleurs ou amateurs de mécanique. À l'extérieur, le terrain d'environ 1000 m² offre un bel espace à aménager selon vos envies : jardin, potager ou coin détente. (piscinable) Atout supplémentaire et non négligeable, la maison est équipée d'une chaudière à granulés avec silo de 2024 ainsi que son ballon thermodynamique assurant le chauffage et l'eau chaude, la cheminée est fonctionnelle, l'insert est de 2025. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Avec ses 150 m² habitables, son potentiel d'évolution et son environnement agréable, cette maison constitue une base idéale pour un projet familial. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, contactez moi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel 06 61 61 01 29 - Réf. 952773.

Projet de construction de maison individuelle à SAINT JUST SAINT RAMBERT Maisons Punch, constructeur depuis 1987, propose une maison de 130 m² avec un garage de 30 m² sur un terrain de 1400 m² viabilisé, plat et bénéficiant d'une vue très jolie vue ! La maison de plain-pied comprend 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, 1 salle de bain et un espace de vie spacieux et lumineux. Profitez d'une belle exposition, proche du centre-ville, des commodités et des axes routiers. Prestations soignées et respect des dernières normes thermiques. Offrez-vous le meilleur rapport prestations / prix pour une maison sur mesure à Aurec sur loire ! Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 165 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 210 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Découvrez le potentiel incroyable de cette grange mitoyenne à réinventer selon vos envies, située sur la commune d'Unieux ! Édifiée sur une parcelle de 347 m², cette bâtisse offre actuellement environ 80 m² au sol avec la possibilité de créer jusqu'à 160 m² habitables sur deux niveaux. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou acquéreurs en quête d'un bien unique à façonner entièrement. Un abri de 37 m² complète l'ensemble et permet d'envisager facilement du stationnement ou un espace de stockage. Le bien est vendu en l'état avec transfert de permis de construire purgé de tout recours, libre à vous de conserver le projet existant ou de le modifier selon vos besoins. Pour vous projeter plus facilement, des plans ainsi qu'un projet 3D sont mis à disposition. Une visite virtuelle est disponible après échange téléphonique. Les atouts supplémentaires : - arrivée d'eau prévue dans le prix - réseaux à proximité immédiate - belle orientation - environnement pratique avec écoles, bus et axes principaux accessibles rapidement Une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image dans un secteur recherché de la vallée de l'Ondaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 115 728 - Greffe de SAINT ETIENNE) Cécile ROUSSET-CROCHAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 01 81 16 - Réf. 953971.

En exclusivité PARLEZ MOI D'IMMO vous propose à Unieux (42240) une maison individuelle comprenant 2 chambres dont une de 8 m², une pièce de vie, une salle d'eau, un WC, le tout entièrement refait. Les travaux ont été terminés en 2023, le diagnostique énergétique a été effectué avant les travaux, depuis les tuiles ont été changées entièrement, les fenêtres également et isolation laine de verre sur les murs, le terrain est de 350 m², on trouve un garage de 28 m², une cave et une autre annexe, des travaux restent à prévoir à l'extérieur, crépis, terrasse. chauffage électrique, vide sanitaire, secteur proche bourg. Prix de vente : 159000 Notre barème : . Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 25 / 11 / 2019, DPE : Classé F GES : Classé G, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 et 1700, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris), le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Sébastien Viallet votre conseiller immobilier Indépendant (R. S.A. C. de N° 534077508) spécialisé sur le secteur de Monistrol-sur-Loire au O6.20. 14.17. 33.

Exclusivite : unieux belle maison sur sous-sol de 4 pièces avec 109 m² de surface habitable sur un beau terrain + grand sous-sol dans un secteur calme, agréable avec une belle vue dégagée. Ce bien comprend : a l'intérieur : - un hall d'entrée avec placard - un salon-séjour (exposition sud / est / ouest) avec un accès direct sur un balcon - une cuisine équipée - 3 chambres avec placard - une salle de douche (douche + meuble double vasque + miroir avec applique + sèche serviette + faïence tout hauteur) - un wc séparé. Au sous-sol : - un double garage (porte sectionnelle motorisé) - une cuisine d'été (possibilité création d'un studio indépendant) - une chaufferie - un wc prestations : - rénovation récente - chauffage pompe à chaleur récente (radiateurs) - menuiseries pvc - double vitrage - volets en composite récent - fibre optique - assainissement au tout à l'égout. À l'extérieur : - un grand terrain de 1 466 m² environ - parcelle close et fermée - un coin de stationnement - 3 terrasses carrelées taxe foncière : 2 234 eur / an date de réalisation du diagnostic : 18 / 10 / 2024 classe energie : 167 kwh / m2 / an classe climat : 5 kg co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1 210 eur et 1 690 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sur les hauteur de la commune de unieux, au calme avec une jolie vue dégagée, vous mettrez 5 minutes en voiture pour rejoindre toutes les commodités, vous trouverez des commerces : école, restaurants, boulangeries, médecins, établissement bancaire, bureau de tabac, transports. Dans un secteur agréable idéalement situé dans la plaine du forez entre monts du lyonnais et monts du forez dans le département de la loire, en région auvergne-rhône-alpes. À 10 minutes de saint-etienne et à seulement 20 minutes de andrézieux-bouthéon. Horizon immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 249 900 eur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 consulter nos avis clients : / consulter notre site internet : pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, horizon immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à veauche.

Iad France - Fanny Fayard vous propose : UNIEUX – Maison de caractère à fort potentiel – 134 m² habitables sur 1 241 m² de terrain Vous recherchez un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette maison est faite pour vous ! Édifiée sur une parcelle de1 241 m², cette maison d'environ 134 m² habitables séduit avant tout par ses volume, sa configuration et son potentiel d'évolution. Aujourd'hui composée de deux appartements indépendants, elle s'adapte à de nombreux projets : Investissement locatif avec deux logements existants. Grande maison familiale après réunification des espaces. Habitat intergénérationnel ou activité avec logement indépendant. Vous y découvrirez au total 3 chambres, 2 séjours, 2 cuisines, ainsi que de nombreuses possibilités de réaménagement selon vos envies. Le véritable atout de cette propriété réside également dans son vaste sous-sol comprenant deux garages, un atelier et de nombreux espaces de stockage. Un véritable plus pour un artisan, un bricoleur, un collectionneur de véhicules ou tout simplement pour bénéficier d'importantes surfaces de rangement. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un bien unique, parfaitement adapté à votre projet. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'espace, de volumes et d'un bien à façonner selon leurs envies. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 402 et classe CLIMAT G indice 126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 889457974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sur la commune de Unieux, dans un secteur agréable et recherché, cette maison familiale d'environ 100 m² offre un beau potentiel d'évolution sur un magnifique terrain plat de 1 382 m². Édifiée sur sous-sol complet, elle se compose de 4 chambres et d'un séjour lumineux de 28 m². Une maison saine ayant bénéficié de nombreux travaux importants : toiture rénovée en 2020, menuiseries remplacées en 2014, façade refaite en 2010 et chaudière à condensation installée en 2021. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Les photos 4,6, 8,10, 13 et 15 présentent des projections d'aménagement et de modernisation des espaces. Une visite virtuelle est également disponible afin de découvrir le bien dans son état actuel. Atout rare : la parcelle totale de 1 382 m² est composée de deux parcelles distinctes, avec la maison implantée sur 520 m² et une parcelle attenante de 862 m², offrant la possibilité d'une revente pour un projet immobilier ou d'un investissement complémentaire. Maison éligible aux aides à la rénovation énergétique ainsi qu'au prêt à taux zéro (PTZ), une opportunité intéressante pour concrétiser votre projet immobilier tout en maîtrisant votre budget. Un bien aux nombreuses possibilités, à visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 115 728 - Greffe de SAINT ETIENNE) Cécile ROUSSET-CROCHAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 01 81 16 - Réf. 955293.

Unieux 42240 sur les hauteurs maison des années 70 sur sous sol complet 131 m² habitables 4 chambres 3 garages 1 piscine sur 1190 m² de terrain présentée en exclusivite par marieke moucaud gord 06 75 62 08 71 budget 325 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur la maison comprend au rez-de-chaussée garage, buanderie, une chambre, salle de douche, bureau et wc. À l'étage une entrée par la véranda donne accès à un grand hall, salon, cuisine, trois chambres, salle de bain et wc. Dans le jardin on retrouve également un garage double de 47 m², un pool house d'environ 16 m² et une piscine enterrée couverte. Côté technique : menuiseries double vitrage pvc, volets roulants électrique, pac air / eau, raccordée au réseau de tout à l'égout, toiture ok au plaisir de vous la faire découvrir. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Dpe : 248kmh / m2 / an : d ges : 20 : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2130 et 2920 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez marieke gord 06 75 62 08 71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au rsac 539 160 184 le puy en velay mandat 3846mag le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez marieke gord 06 75 62 08 71 votre conseillère immobilier à bas en basset monistrol sur loire et les villages alentours sas agence immobilière de saint genest malifaux au 04 77 51 70 60 concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 marieke gord (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 539160184 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Unieux – maison familiale avec beau potentiel ! Dans un secteur agréable d'unieux, découvrez cette maison à rénover qui offre de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d'un séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine équipée, de 3 chambres et d'un sous-sol complet avec une pièce de jeux, idéale pour les loisirs, le télétravail ou une salle de sport et une pièce supplémentaire qui peut accueillir une 4ème chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et arboré de 1 055 m², agrémenté d'un terrain de pétanque, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis, sans oublier un joli jardin potager. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage mixte pompe à chaleur et fioul, alliant performance et économies d'énergie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils vous permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Les photos 3 à 7 présentent des projections d'aménagement afin de vous aider à vous projeter. Une visite virtuelle de l'état actuel est également disponible après échange. Une belle opportunité, éligible au prêt à taux zéro (ptz) (selon conditions) ainsi qu'aux aides de l'état pour la rénovation énergétique. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°809 115 728 - greffe de saint etienne) cécile rousset-crochat entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 82 01 81 16 - réf. 963039.

Rozier-cotes-d'aurec maison de ville 3 chambres + 2 bureaux de 7 pièces avec 86.36 m² habitable environ sur un beau jardin  + garage + grand hangar sur un secteur calme et agréable. Ce bien comprend : a l'intérieur : de plain-pied  : - un séjour-cuisine - un salon (sud / ouest) - une salle de douche (douche + meuble vasque + miroir avec appliques + faïence tout hauteur + wc) - un garage - un atelier. À létage : - 3 chambres (possible 4 chambres) - 2 bureaux. Prestations : - chauffage électrique (radiateurs) - poêle à granulés - carrelage facile d'entretien - assainnissement au tout à l'égout - travaux à prévoir. À l'extérieur : - un beau jardin très bien exposé (sud / ouest) - vue dégagée - parcelle est close et fermée - une terrasse carrelée (store banne électrique) - un grand hangar avec mezzanine. Taxe foncière : 379 eur / an date de réalisation du diagnostic : 28 / 02 / 2025 classe energie :  586 kwh / m2 / an classe climat :  19 kg co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 3 870 eur et 5 270 eur « logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est g. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes a et e avant le 1er janvier 2028 » les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sur la commune de rozier-cotes-d'aurec, au centre du village, proche des espaces verts pour les amoureux de randonnées la proximité des sentiers pédestres en pleine nature. Au calme, vous mettrez 10 minutes en voiture pour rejoindre toutes les commodités, vous trouverez des commerces : école, restaurants, boulangeries, cabinet d'infirmiers. Dans un secteur agréable idéalement situé dans les monts du forez en périphérie de la plaine du forez dans le département de la loire, en région auvergne-rhône-alpes. À 30 minutes de saint-etienne et à 30 minutes de andrézieux-bouthéon. Horizon immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 86 500 eur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 consulter nos avis clients : / consulter notre site internet : pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, horizon immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à veauche.

Iad France - Noémie Roche vous propose : Maison familiale de 175 m² sur 1 988 m² de terrain – Saint-Ferréol-d'Auroure À seulement 3 minutes du centre-ville et de la N88 et 5 minutes de Firminy, découvrez cette maison de 175 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, dans un environnement calme et recherché. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux de 40 m² avec balcon et vue dégagée, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée dispose d'une seconde pièce de vie de 41 m² avec kitchenette d'été et accès direct au terrain. Un espace idéal pour créer un logement indépendant, une suite parentale ou un espace professionnel. Un garage de 58 m² avec un espace buanderie complète le bien. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 1 988 m², parfait pour un jardin, un potager ou un espace détente. Les + : • Secteur calme et recherché • Grand balcon avec vue dégagée • Fibre optique • Garage de 58 m² • Nombreuses possibilités d'aménagement Des travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l'assainissement individuel, laissant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAIS sous le numéro 923158430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.