Maison à vendre à Çaloire (42240)

Secteur très prisé de st paul en cornillon, à 7 min de firminy, aurec sur loire et leur gare direction lyon, st etienne et le puy. À 18 min de st etienne, moins de 5 min des commerces d'unieux, et le bus de la stas à 2 pas. Maison individuelle d'env. 150 m² habitables sur parcelle de 1104 m² avec vue magnifique et ponton privé donnant sur la loire, idéal pour les amoureux des sports nautiques ou balades au fil de l'eau. Maison édifiée sur sous-sol complet d'env. 100 m², avec chaufferie, buanderie, garage 2 véhicules, et grande pièce avec accès jardin. Au 1er étage : entrée, salon séjour baignés de lumière par de larges baies vitrées sur balcon face au jardin et la loire. Également, cuisine ouverte aménagée et équipée, et 2 chambres donnant aussi sur le balcon, et dont 1 chambre parentale avec douche et wc séparé. Au 2ème étage : 2 chambres avec dressing, salle de bain et wc séparé. Pompe à chaleur en cours d'installation et panneaux solaires en toiture. Egalement, deux garages supplémentaires complètent cette vente. Les chiffres : valeur vénale libre estimée du bien : 490.000€. Il est rappelé ici qu'il s'agit d'une vente de nue-propriete. Ce qui signifie que l'usufruit officiel (voir plus loin) reste au profit du vendeur, un homme de 73 ans, jusqu'à son décès. C'est à ce moment précis que vous rentrerez en plein propriété du bien. Cependant : le gros + proposé par le vendeur : le plu et la parcelle permettent la création d'une annexe. Le vendeur vous permet d'en créer une et de venir l'habiter avant même qu'il ne quitte les lieux ! Vous profiterez ainsi tout de suite des petits-déjeuners face à la loire ou des activités nautiques que propose le fleuve, avec pourquoi pas votre propre bateau amarré à votre ponton. Si vous préférez une vente en viager occupé, avec bouquet et rentes classiques, je suis disponible pour en parler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 347 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 334 600 € honoraires charge acquéreur : 12 400 € soit 3,71 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : damien rey, tél. : 06 27 55 45 56, e-mail : damien.rey@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 823 363 411.

Nouveauté en exclusivité saint-paul-en-cornillon – secteur très recherché idéal pour primo-accédants, cette maison mitoyenne d'un côté (gauche), d'une surface habitable de 94 m², est une opportunité rare à saisir dans un environnement calme et agréable. Elle se compose de : • une grande pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine ouverte • trois chambres de 10,2 m², 10,3 m² et 10 m² • une salle de bain spacieuse de 7,2 m² • un terrain non attenant de 55 m², idéal pour vos moments en extérieur confort et prestations : • chauffage au sol au rez-de-chaussée • chauffage électrique • ballon d'eau chaude 200l • menuiseries pvc double vitrage • assainissement collectif performance énergétique : • dpe : classe d – 247 kwh / m² / an, ce qui correspond à une consommation énergétique modérée • ges : classe b – 7 kg co₂ / m² / an, très peu d'émissions de gaz à effet de serre estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 500 € et 2 100 € (année de référence : 2021) une maison bien entretenue, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers. Prix attractif – une visite s'impose ! Contact : didier aurélien – 06 20 59 95 58 conseiller en immobilier optimhome consultez également mon site : / fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurelien didier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°979 086 378 greffe de le puy en velay) 06 20 59 95 58 (réf. 590227 ).

Secteur très prisé de st paul en cornillon, à 7 min de firminy, aurec sur loire et leur gare direction lyon, st etienne et le puy. À 18 min de st etienne, moins de 5 min des commerces d'unieux, et le bus de la stas à 2 pas. Maison individuelle d'env. 150 m² habitables sur parcelle de 1032 m² avec vue magnifique et ponton privé donnant sur la loire, idéal pour les amoureux des sports nautiques ou balades au fil de l'eau. Maison édifiée sur sous-sol complet d'env. 100 m², avec chaufferie, buanderie, garage 2 véhicules, et grande pièce avec accès jardin. Au 1er étage : entrée, salon séjour baignés de lumière par de larges baies vitrées sur balcon face au jardin et la loire. Également, cuisine ouverte aménagée et équipée, et 2 chambres donnant aussi sur le balcon, et dont 1 chambre parentale avec douche et wc séparé. Au 2ème étage : 2 chambres avec dressing, salle de bain et wc séparé. Pompe à chaleur en cours d'installation et panneaux solaires en toiture. Les chiffres : valeur vénale libre estimée du bien : 450.000€. Il est rappelé ici qu'il s'agit d'une vente de nue-propriete. Ce qui signifie que l'usufruit officiel (voir plus loin) reste au profit du vendeur, un homme de 73 ans, jusqu'à son décès. C'est à ce moment précis que vous rentrerez en plein propriété du bien. Cependant : le gros + proposé par le vendeur : le plu et la parcelle permettent la création d'une annexe. Le vendeur vous permet d'en créer une et de venir l'habiter avant même qu'il ne quitte les lieux ! Vous profiterez ainsi tout de suite des petits-déjeuners face à la loire ou des activités nautiques que propose le fleuve, avec pourquoi pas votre propre bateau amarré à votre ponton. Si vous préférez une vente en viager occupé, avec bouquet et rentes classiques, je suis disponible pour en parler. Deux grands garages également disponibles en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 319 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien rey, tél. : 06 27 55 45 56, e-mail : damien.rey@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 823 363 411.

Iad france - mehdi sidous vous propose : ! Sous offre ! À découvrir sur unieux - située dans un secteur familiale proche de toutes commodités (école primaire, collège, grande surface), cette maison de 109 m² édifiée sur 3 niveaux, offre 4 chambres, de beaux volumes et un cadre agréable, le tout sur un terrain de 333 m². Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir, permettant de personnaliser l’ensemble selon vos besoins. Rez-de-chaussée : - entrée donnant sur cuisine équipée fonctionnelle, - salon lumineux avec accès direct à une terrasse carrelée de 23 m² et au jardin, - wc avec espace buanderie. 1er étage : - 3 chambres, dont une chambre parentale avec accès à un balcon de 4,30 m², - salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. 2e étage : - 4e chambre mansardée de plus de 18 m² avec salle d’eau privative et wc nécessitant quelques travaux, - idéal pour un espace indépendant, adapté à de nombreux aménagements. Annexes : - cours pavée permettant le stationnement. - dépendance sur 2 niveaux d’environ 10 m² au sol, à rénover entièrement, - peut servir de rangement, petit atelier, garage pour deux-roues, ou encore être aménagée en logement indépendant selon les besoins. Confort & prestations : - maison moderne en bon état général - dpe d (isolation récente, pompe à chaleur, vmc, menuiseries en double vitrage récente sauf 2 anciennes) visite virtuelle sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mehdi sidous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 945318210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

St paul en cornillon, en exclusivite, une maison d'architecte 221 m² hab sur 2077 m² de terrain clos et arboré, piscine chauffée. Cuisine, salon séjour de 70 m², 4 chambres, 2 salles d'eau, mezzanine, salle de jeux d'environ 60 m². Cellier, cave, double garage de 45 m². Chauffage au sol, chaudière gaz et poêle à bois au séjour. Dpe : d. Plus de photos et de renseignements sur notre site internet "poinas immobilier". Contact sylvain poinas 06 37 78 24 79. Agent immobilier immatriculé rcs puy en velay n°498771633 réf : 1459.

Iad France - Benjamin Dos Santos vous propose : Maison d’Architecte 192 m² – Terrain 910 m² – Vue Dégagée – Saint-Paul-En-Cornillon (42240) À vendre : maison d’architecte de 192 m² située à Saint-Paul-En-Cornillon, dans le quartier recherché des Girards. Construite en 2011, cette propriété offre un confort exceptionnel grâce à des matériaux et équipements orientés performance énergétique, dignes d’une maison autonome. Le tout sur un terrain arboré de 910 m², avec une vue dégagée et un environnement calme. Une maison haut de gamme à forte performance énergétique Cette construction se distingue par ses équipements et son isolation avancée, permettant de réduire significativement les consommations : Isolation renforcée adaptée aux saisons été / hiver VMC double flux couplée à un puits canadien Pompe à chaleur Poêle à granulés performant Conception bioclimatique avec orientation optimisée Grandes ouvertures au sud offrant luminosité naturelle et économies d’énergie Ces caractéristiques placent la maison dans la catégorie des habitations durables, économes et très confortables été comme hiver. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels Séjour cathédrale de 75 m² avec baies vitrées et vue dégagée Terrasse en bois de 70 m² sur pilotis, sans vis-à-vis Cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier attenant 4 chambres dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau Grande mezzanine de 33 m² (bureau, espace détente, salle TV…) Buanderie spacieuse Atelier de 83 m², idéal bricolage, stockage ou aménagement supplémentaire Extérieurs et stationnements Terrain de 910 m² piscinable, arboré et bien exposé Terrasse supplémentaire à l’étage, parfaitement préservée Garage double de 64 m² Stationnements privatifs Localisation et commodités L’emplacement est un véritable atout : calme, nature et accès rapide aux services. Écoles : maternelle et primaire à 3 minutes, collège à 5 minutes Transports : gare à 4 minutes, accès autoroute à 10 minutes Commerces et services : supermarchés, pharmacie, professions de santé Loisirs : sentiers de randonnée, activités sportives, bord de Loire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 945209393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité PARLEZ MOI D'IMMO vous propose à Unieux (42240) une maison individuelle comprenant 2 chambres dont une de 8 m², une pièce de vie, une salle d'eau, un WC, le tout entièrement refait. Les travaux ont été terminés en 2023, le diagnostique énergétique a été effectué avant les travaux, depuis les tuiles ont été changées entièrement, les fenêtres également et isolation laine de verre sur les murs, le terrain est de 350 m², on trouve un garage de 28 m², une cave et une autre annexe, des travaux restent à prévoir à l'extérieur, crépis, terrasse. chauffage électrique, vide sanitaire, secteur proche bourg. Prix de vente : 159000 Notre barème : . Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 25 / 11 / 2019, DPE : Classé F GES : Classé G, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 et 1700, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris), le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Sébastien Viallet votre conseiller immobilier Indépendant (R. S.A. C. de N° 534077508) spécialisé sur le secteur de Monistrol-sur-Loire au O6.20. 14.17. 33.

Unieux centre maison de ville environ 130 m² habitables comprenant en rez de jardin cuisine et séjour avec accès terrasse, salle d'eau et wc, buanderie au premier niveau  : 3 belles chambres, salle de bains et toilette et bureau plus combles belle hauteur sous plafond, chauffage fuel condensation 10 ans contrat photovoltaïque rapport 1500€ / ans consommation fuel par propriétaire actuel environ 2500 € / an.

Exclusivite : unieux belle maison sur sous-sol de 4 pièces avec 109 m² de surface habitable sur un beau terrain + grand sous-sol dans un secteur calme, agréable avec une belle vue dégagée. Ce bien comprend : a l'intérieur : - un hall d'entrée avec placard - un salon-séjour (exposition sud / est / ouest) avec un accès direct sur un balcon - une cuisine équipée - 3 chambres avec placard - une salle de douche (douche + meuble double vasque + miroir avec applique + sèche serviette + faïence tout hauteur) - un wc séparé. Au sous-sol : - un double garage (porte sectionnelle motorisé) - une cuisine d'été (possibilité création d'un studio indépendant) - une chaufferie - un wc prestations : - rénovation récente - chauffage pompe à chaleur récente (radiateurs) - menuiseries pvc - double vitrage - volets en composite récent - fibre optique - assainissement au tout à l'égout. À l'extérieur : - un grand terrain de 1 466 m² environ - parcelle close et fermée - un coin de stationnement - 3 terrasses carrelées taxe foncière : 2 234 eur / an date de réalisation du diagnostic : 18 / 10 / 2024 classe energie : 167 kwh / m2 / an classe climat : 5 kg co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1 210 eur et 1 690 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sur les hauteur de la commune de unieux, au calme avec une jolie vue dégagée, vous mettrez 5 minutes en voiture pour rejoindre toutes les commodités, vous trouverez des commerces : école, restaurants, boulangeries, médecins, établissement bancaire, bureau de tabac, transports. Dans un secteur agréable idéalement situé dans la plaine du forez entre monts du lyonnais et monts du forez dans le département de la loire, en région auvergne-rhône-alpes. À 10 minutes de saint-etienne et à seulement 20 minutes de andrézieux-bouthéon. Horizon immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 249 900 eur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 consulter nos avis clients : / consulter notre site internet : pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, horizon immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à veauche.

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : Projet de rénovation : Maison de charme avec fort potentiel à Aurec-sur-Loire Située dans le quartier recherché de Semène, cette maison de caractère des années 1930 offre un potentiel remarquable pour devenir une véritable perle rare après rénovation. Développant actuellement 157 m² habitables, la maison est répartie sur 3 niveaux et propose 7 pièces, dont 5 chambres. Grâce à ses plateaux d’environ 80 m² par niveau, elle offre un potentiel d’aménagement total d’environ 240 m², permettant d’envisager de beaux volumes et de multiples configurations selon vos besoins. Cette demeure s’adresse aux amateurs de projets de rénovation souhaitant allier le charme de l’ancien à des aménagements modernes. Les espaces généreux permettent de créer une maison familiale confortable ou d’imaginer un projet de colocation, tout en conservant le cachet architectural d’origine de cette maison de contremaitre. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son jardin de 726 m², entièrement constructible et piscinable, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur à votre image. Actuellement le mode de mode chauffage est une chaudière fioul distribution via radiateur avec Eau chaude sanitaire combinée ainsi que une cheminée dans l'espace salon Concernant l’état du bien, certains éléments sont déjà en place et constituent une base saine pour le projet. Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage PVC avec volets roulants électriques récents, et la couverture ainsi que la charpente sont en bon état. Des travaux restent toutefois à prévoir afin de finaliser la rénovation et d’optimiser le confort de la maison. Ils concernent notamment le ravalement de façade, l’isolation, la plomberie, l’électricité, le système de chauffage ainsi que le raccordement au tout-à-l’égout. Une évaluation détaillée des coûts peut être fournie sur demande afin de vous projeter sereinement. Taxe foncière 924€ Ne manquez pas cette opportunité de concrétiser un projet immobilier ambitieux dans une maison pleine de potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien à rénover peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 387 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandra peyron vous propose : unieux belle maison de ville de 2007, chaleureuse et cocooning, très bien entretenue au fil du temps. Elle offre 90 m² au sol, un séjour ouvert sur cuisine avec accès sur une belle terrasse d'environ 42 m² avec store banne électrique, 3 chambres + 1 bureau et 2 salles d'eau 2wc ! Le grand garage avec une porte sectionnelle permet de garer la voiture et de stocker du matériel. Chaudière au gaz viessman récente. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! À visiter sans tarder infos supplémentaires par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra peyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 521618181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier prisé et paisible de fraisses, cette maison offre un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Les photos des pièces meublées sont des projections d'aménagement, illustrant le potentiel du bien après rénovation. D'une surface d'environ 86 m² habitables sur un terrain de 930 m², elle se compose de : - un séjour lumineux, - 2 chambres, - une cuisine, - un sous-sol complet comprenant une cuisine d'été, un atelier et un grand garage. L'ensemble repose sur un terrain avec une vue dégagée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Les + : - éligible au prêt à taux zéro (ptz) - éligible aux aides maprimerénov' - secteur prisé et environnement tranquille - beau potentiel de valorisation après travaux cette maison conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur souhaitant réaliser un projet de rénovation. Elle est proche des commodités, écoles et axes principaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°809 115 728 - greffe de saint etienne) cécile rousset-crochat entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 82 01 81 16 - réf. 930419.

Iad france - christelle rodriguez vous propose : exclusivité aurec-sur-loire – maison irréprochable et entièrement optimisée (quatre chambres) + appartement trois pièces cuisine duplex indépendant vous cherchez une maison sans travaux avec un revenu locatif intégré ? Cette propriété est une opportunité rare sur le secteur. Maison parfaitement entretenue, belles prestations, volumes confortables, balcon, extérieurs soignés, cuisine d’été et buanderie ouvertes sur le terrain, garage à vélos, cave voûtée et double garage en sous-sol. Tout a été entretenu avec rigueur. Menuiseries pvc récentes volets roulants électriques solaires tableaux électriques remis aux normes pompe à chaleur installée en deux mille vingt-quatre aucun gros poste à prévoir un bien prêt à vivre immédiatement. Le vrai plus : un appartement duplex indépendant avec terrasse totalement séparé de la maison principale, cet appartement trois pièces cuisine en duplex, en excellent état, permet : de générer environ cinq cents euros de revenus locatifs par mois, d’héberger un proche en toute autonomie, ou d’installer une activité professionnelle indépendante. L’appartement a déjà été loué et bénéficie d’un dpe récent classé d. Concrètement, cela représente environ six mille euros par an de rentabilité, permettant d’alléger significativement votre mensualité ou d’améliorer votre rendement patrimonial. Vous achetez une maison familiale qualitative… et vous sécurisez en parallèle un complément de revenus durable. C’est un bien rare sur aurec-sur-loire : résidence principale de très bonne qualité + rentabilité immédiate intégrée. Secteur proche des commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite : contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 983679077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alain Grange vous propose : Maison de prestige à Aurec-sur-Loire Exclusivité dans un cadre exceptionnel, à la limite Loire / Haute-Loire. Cette maison de 2000, parfaitement entretenue, bénéficie d’une vue dégagée et dominante sur les gorges de la Loire. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 450 m², elle développe 162 m² habitables aux volumes généreux, alliant confort et prestations de qualité. L’accès par portail ouvre sur une allée longeant la piscine et menant à une esplanade desservant trois garages. La terrasse panoramique prolonge naturellement les espaces de vie. Le hall de 16 m² distribue un séjour lumineux de 40 m² avec 3,20 m de hauteur sous plafond et poêle à granulés. Cuisine indépendante équipée de 14 m² avec terrasse couverte. L’espace nuit comprend trois chambres, salle de bains, salle d’eau et WC indépendant. Un second WC complète ce niveau. Un volume cathédrale de 15 m² accueille un bureau. Sous-sol semi-enterré avec garage, cave et atelier. Annexe de 35 m² comprenant deux garages supplémentaires. Piscine de 46 m² avec esplanade et cuisine d’été.

Aurec s / loire 43110 à 3 kms du centre ville. En exclusivité maison de 79 m² en duplex. Le rdc est composé d'un bureau, salle d'eau avec wc et cave. À l'étage, cuisiné équipée, 2 chambres, wc, salon avec poêle à granulés donnant accès à la véranda avec vue sur la loire. Chauffage électrique. Fibre, garage, terrain 1600 m² avec puits. Dpe : e. Plus de renseignements sur notre site internet poinas immobilier. Contact sylvain poinas 06 37 78 24 79 agent immobilier immatriculé au rcs du puy en velay n°498771633 réf : 1441.

SUPERBE LOFT, indépendant, de 247 m², beaux volumes avec jardin terrasse intérieur de 60 m² environ bien exposé et grand garage. Situé dans une petite rue très calme à l'abris des regards proche toutes commodités. Au RDC hall entée, pièce de vie avec cuisine ouverte de 97 m² plus une salle cinéma de 16 m², buanderie, et WC. Au dessus 5 belles chambres avec placards muraux dont une suite parental et grand dressing, 1 salle de bain et une salle d'eau et un WC. Chauffage gaz par le sol, double vitrage, stores électriques. Ensemble 'prêt à poser ses valises '. Dans copropriété de seulement 2 copropriétaires, sans charge. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.

Fraisses le haut exclusif. Très bien placée et très bien exposée. Villa parfait état f5 de 145 m² habitables sur terrain 1900 m². Garage double. Dépendances, buanderie. Chambre d'amis. Très bon dpe. Plus de photos sur demande. Votre agent : julien benvenuto 25ans d'expérience dans la profession. Suivez moi sur facebook : julien benvenuto pro et découvrez nos ventes exclusives en primeur.

Angélique laurent vous présente à saint maurice en gourgois cette maison de village composée de 3 plateaux. Uniquement chez proprietes privees profitez de ce bien au coeur du village à proximité de tous les services. Pour les amoureux de la nature proximité immédiate des sentiers de randonnées, trail. De gros travaux sont à prévoir. Belle possibilité pour un petit logement charmant. Logement à consommation énergétique excessive : g dpe : classe g : 559kwh / m² / an ges : 16 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 35 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique laurent, au 06 81 71 07 67 ou par courriel à a.laurent@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint etienne 520987439 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 433824 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr angélique laurent (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Marlene Lacombe vous propose : À VENDRE – Maison familiale avec dépendances et studio indépendant Je vous propose, en mandat d’habitation exclusif, une belle opportunité : une maison familiale spacieuse avec de nombreuses dépendances et un logement indépendant, idéale pour une grande famille, une activité mixte ou un projet d’investissement sur une parcelle de 2300 m² Maison principale •Surface habitable : 120 m² •4 chambres confortables •2 salles d’eau •Une buanderie fonctionnelle •Grande terrasse pour profiter des beaux jours •Espaces lumineux et conviviaux, pensés pour le confort quotidien Annexes et dépendances •Grand garage de 45 m² •Dépôt fermé de 252 m², pouvant être conservé pour usage personnel ou mis en location (loyer estimé autour de 1 500 € / mois) •Dépôt ouvert de 75 m² •Abri ouvert de 100 m² Logement indépendant attenant •Studio de 56 m² comprenant un salon-séjour, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau •Entrée totalement indépendante, idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif •Loyer estimé autour de 500 € / mois Points forts : •Une maison familiale spacieuse et confortable •De nombreuses dépendances offrant des possibilités multiples (stockage, bricolage, activité pro) •Revenu locatif potentiel : studio indépendant + possibilité de louer le dépôt fermé •Un bien rare sur le marché, offrant habitation + investissement ⸻ Une opportunité à saisir : cette propriété polyvalente associe confort de vie, grands espaces et rentabilité locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlene Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 893433599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté à saint-victor-sur-loire venez découvrir cette maison individuelle de 126 m² idéalement située sur un terrain de 562 m². Elle se compose de : 4 chambres, dont une suite parentale une cuisine, un séjour et un salon lumineux une salle de bain et un wc indépendant garage et cave équipements : chauffage électrique poêle à granulés performant dpe : e état intérieur : très propre.

Iad France - Ivan Barbier vous propose : * Maison Rénovée de 141.96 m² sur Terrain de 611 m² - Fraisses * Laissez-vous séduire par cette maison rénovée et isolée par extérieur, située dans la charmante commune de Fraisses. Avec une surface habitable de 141.96 m², cette maison offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille ou des amateurs d'espace. * Description des Pièces * : Cette maison se compose de 5 pièces, une cuisine parfaitement équipée ouverte sur un espace de vie convivial comprenant un salon et une salle à manger, 3 belles chambres lumineuses, un bureau possibilité chambre, une salle de bain moderne, une salle d'eau, 2 WC une buanderie, une cuisine d'été complète ce bien. * Description des Avantages * : - * Rénovation de Qualité * : L'ensemble de la maison a été rénové avec des matériaux de qualité, offrant un intérieur moderne et harmonieux. - * Espace Extérieur * : Profitez d'un vaste terrain de 611 m² comprenant une terrasse agréable pour des moments de détente en famille ou entre amis. - * Stationnement Facile * : Cette maison dispose d'un garage de 27 m² équipé pour véhicule électrique et de 3 places de parking, facilitant le stationnement au quotidien. - * Sécurité et Confort * : Bénéficiez d'un système de chauffage individuel, un poêle à granules, d'un interphone pour votre sécurité et d'un réseau de tout-à-l'égout. - * Localisation Pratique * : Idéalement située à proximité de la RN 88, cette maison offre un accès facile aux axes routiers, écoles lycée, commerces et aux commodités. Cette maison rénovée est un véritable cocon familial, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts qu'elle a à offrir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 897590832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yoann Tranchand vous propose : Aurec-sur-Loire – Maison à Rénover avec fort Potentiel ! Une opportunité pour créer la maison de vos rêves ou réaliser un investissement malin ! Cette maison individuelle de 96 m² n’attend plus que votre touche personnelle. Édifiée sur un beau terrain de 665 m². Ses atouts majeurs : - 2 chambres idéales pour une famille ou un projet locatif - 1 suite parentale - 1 salles d'eau - Séjour lumineux de 31,5 m² À l’extérieur, vous apprécierez le jardin, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. Terrasse existante, à aménager selon vos envies Gros potentiel de rénovation pour façonner un intérieur moderne et chaleureux Un environnement recherché À seulement quelques minutes des commerces, écoles et services, vous profitez d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles. La Loire toute proche offre balades, activités nature et sérénité au quotidien. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un véritable cocon. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Tranchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909523847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Rebaud vous propose : Saint-Victor-sur-Loire – Bécizieux Maison contemporaine RT 2012 – DPE A – Prestations haut de gamme Dans le très recherché quartier résidentiel de Bécizieux, à seulement quelques minutes de Saint-Étienne et du centre de Saint-Victor-sur-Loire, cette maison contemporaine construite en 2019, conforme à la norme RT 2012, offre un cadre de vie privilégié, calme et sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité naturelle et la qualité des prestations. La maison développe environ 106 m² habitables et s’organise autour d’une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte contemporaine aux finitions soignées et haut de gamme. Un bureau de 9 m², pouvant faire office de chambre, ainsi que des toilettes et de nombreux rangements complètent ce niveau. Le coin nuit, intelligemment situé sur un demi-niveau et séparé de l’espace de vie, apporte un réel confort au quotidien. Il se compose de trois chambres aux surfaces de 9,92 m² – 11,74 m² – 10,76 m², toutes équipées de grands placards intégrés, ainsi que d’une salle de bain moderne avec double vasque et douche à l’italienne. Des toilettes sont également présentes à ce niveau. À l’extérieur, le terrain d'environ 900 m², entièrement clos et paysager, offre un environnement paisible et intimiste. Les terrasses, la cour pavée, le terrain de pétanque (presque terminé) et le pool house déjà construit invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. La maison dispose également d’un double garage de plus de 52 m², intégrant un espace buanderie, une douche et une cave à vin, venant parfaire le confort et les prestations. pompe à chaleur, chauffage au sol, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries haut de gamme, portail aluminium motorisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Serge Thellyere vous propose : Maison de Ville avec balcon et exposition optimale à Firminy à été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Avec ses 5 pièces réparties sur 135.89 m², elle est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les 4 belles chambres, offrent des espaces de repos agréables. Une chambre bénéficie même d'un petit balcon, parfait pour profiter des rayons du soleil et de moments de détente en plein air profitez aussi de l a petite cour pour des repas d'été. La maison dispose également d'une salle d'eau avec WC suspendu plus un WC séparé, d'une buanderie et d'une belle et grande cuisine moderne ouverte et entièrement équipée, avec son ilot central idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Lumineuse et bien agencée, la maison offre une belle exposition au sud et à l'est, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, et le chauffage individuel avec poêle à granules contribuent à un cadre de vie de qualité et d'économie en énergie. Idéalement située en plein centre ville, à proximité immédiate des établissements scolaires (500m), des commerces (100m), des transports en commun (200m), des supermarchés (2km) et bien sur du centre-ville (100m), cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne nécessitant aucun travaux, cette maison de ville rénovée avec goût et bénéficiant d'un équipement haut de gamme est une opportunité rare sur le marché. Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce petit bijou à Firminy. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le confort et le charme qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Benjamin Dos Santos vous propose : Grande maison avec potentiel de près de 300 m² – Firminy centre-ville – 116 m² habitables + 180 m² de dépendances Rare sur le marché !  Cette maison spacieuse et lumineuse, idéalement située au calme en plein centre de Firminy, se trouve à deux pas des écoles, commerces et transports. Offrant près de 300 m² exploitables, aucun vis-à-vis et aucun travaux à prévoir, elle combine volume, confort et emplacement de choix. Rez-de-chaussée - Entrée spacieuse : 27 m² - Bureau : 15 m² - Atelier : 59 m² (louable environ 500 € / mois) - Garage 1 : 17 m² - Grand garage : 79 m² avec hauteur sous plafond 2,70 m (parfait pour utilitaires, artisan ou stockage) - WC indépendant + rangements Un atout majeur  : un rez-de-chaussée modulable idéal pour un artisan, une profession libérale ou un logement indépendant. 1er niveau - Grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte : 36 m² - Bureau ou chambre d’appoint : 16 m² - 3 chambres confortables : 14 m², 15 m² et 17 m² - Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne : 7 m² - WC séparé - Superbe terrasse de 79 m² sans vis-à-vis, avec petite piscine et vue dégagée sur le Parc Vincent Brunon  Un espace extérieur rare en centre-ville, paisible et sans aucun regard. 2e niveau - Combles aménagées : 33 m², parfaites pour chambre d’amis, salle de jeux ou bureau Confort et prestations - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - Chauffage performant :  chaudière gaz récente (2 ans), climatisation réversible, poêle à bois - Connexion fibre optique - Environnement calme et sans vis-à-vis Deux projets possibles Plan 1 – Maison pour grande famille Maison évolutive jusqu’à près de 300 m² habitables, avec possibilité de conserver ou louer l’atelier (revenu estimé : 500 € / mois). Idéale pour une famille nombreuse souhaitant espace et confort immédiat. Plan 2 – Maison mixte habitation / activité Configuration parfaite pour un artisan ou une profession indépendante, avec rez-de-chaussée professionnel et étages réservés à la vie familiale. Le compromis idéal entre travail et qualité de vie. Localisation et accès Située en plein centre de Firminy, la maison bénéficie d’un accès rapide à la gare de Firminy, pratique pour rejoindre facilement Lyon ou Le Puy-en-Velay en train. En voiture, Saint-Étienne est facilement accessible, ce qui en fait un emplacement intéressant pour ceux qui travaillent dans l’agglomération stéphanoise tout en cherchant à vivre dans une ville à taille humaine. Prix : 225 000 € (Honoraires inclus)  Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Un bien unique à Firminy centre, offrant espace, confort immédiat, aucun vis-à-vis et fort potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 945209393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.